Local Comercial en Edison 2700

Importante Local Comercial sobre Av. Fleming – San Isidro Ubicado sobre Av. Fleming, una de las arterias comerciales más importantes del corredor norte, este destacado local ofrece una combinación única de visibilidad, accesibilidad y versatilidad para el desarrollo de múltiples actividades comerciales y profesionales. Con una superficie total de 186 m², de los cuales 126 m² son cubiertos, la propiedad dispone de espacios amplios y funcionales que permiten adaptarse a diversos rubros. Su estratégica ubicación en una zona de intenso tránsito vehicular y peatonal garantiza una excelente exposición de marca y un flujo constante de potenciales clientes. Cuenta además con 6 cocheras propias, un diferencial altamente valorado tanto para la comodidad de clientes como para el funcionamiento operativo de cualquier emprendimiento. Ideal para entidades bancarias, franquicias gastronómicas, centros médicos, consultorios, gimnasios, showrooms, oficinas comerciales, centros de distribución, logística de última milla o empresas que busquen consolidar su presencia en una ubicación de gran prestigio y crecimiento. La propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo, tanto para uso propio como para inversión, contemplándose incluso propuestas para proyectos comerciales en conjunto. Una oportunidad excepcional para posicionar su negocio en uno de los puntos más estratégicos y visibles de San Isidro. Consulte para más información y coordinar una visita. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Chalet en una planta sobre muy buen lote de 8.66 x32, 160m2 cubiertos. La cuadra es comercial con negocios gastronómicos. Ideal explotación comercial. Zona en crecimiento! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

EXCELENTE OPORTUNIDAD | VENTA EN BLOQUE En el corazón de Martínez, en una ubicación estratégica, con gran movimiento comercial y excelente conectividad, se encuentra esta propiedad de características únicas, que combina un amplio local comercial, vivienda y espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y renta. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 239 m² (8,66 x 27,66 m). LOCAL COMERCIAL – PLANTA LIBRE Amplio local de planta libre, con gran versatilidad para diferentes actividades comerciales, profesionales o institucionales. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para proyectos como: Consultorios médicos Centro de estética Estudio profesional Estudio de abogados Salón de fiestas infantiles Centro de atención o servicios Geriátrico, actividad que funcionó anteriormente en el inmueble El local cuenta con un sector cubierto y, hacia el fondo, un amplio espacio descubierto que actualmente funciona como jardín con parrilla, un diferencial muy atractivo para desarrollar distintas actividades. La profundidad del lote y la amplitud de la planta permiten adaptar el espacio a diferentes proyectos y necesidades. VIVIENDA EN DUPLEX En la planta superior se encuentra una vivienda en muy buen estado, desarrollada en formato dúplex, de aproximadamente 4 ambientes. Cuenta con: Ambientes amplios y luminosos Balcón terraza Terraza en el último piso Cocina independiente Además, la planta superior cuenta con su propia cocina, por lo que existe la posibilidad de dividirla y generar un segundo departamento independiente, según las necesidades del comprador

VENTA EN BLOCK LOCAL COMERCIAL ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA DE 1 AÑO, con VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, MUY CERCA DEL CASCO HISTORICO DE SAN ISIDRO, A METROS DEL CENTRO COMERCIAL. SE TRATA DE DOS UNIDADES SOBRE LOTE PROPIO (no estan subdivididas se vende en block) MEDIDA DE LOTE 8.66 X 40.70 M UNIDAD 1 AL FRENTE: Se trata de un local comercial de aproximadamente 135 m2 que opera hoy en el rubro gastronómico/cerveceria con contrato de un año de renta. UNIDAD 2 al fondo: Se trata de una vivienda con entrada independiente por su costado, donde hay algunas partes de la propiedad a restaurar, con jardin al fondo. Medidas aprobadas según plano para esta unidad : 200 m2 cubiertos más 142.10 libre muy lindo de apreciar con espacios verdes a la vista. Nota: El nuevo adquirente debe respetar el contrato de locación. MEDIDAS TOTALES PARA EL INMUEBLE S/PLANO TERRENO. 352, 46 TOTAL EDIFICADO 337.17 LIBRE (jardin y pasillo) 142.10 Propiedad muy versatil para muchos destinos, gastronómicos, bancos, incluso paseo gastronómico dado su profundidad que da al pulmon de manzana. Escritura directa. La propiedad no es apto crédito y ESTA SUJETA A REUBICACION DEL PROPIETARIOS.

EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO | LOCALES A LA CALLE, OFICINAS Y ESPACIOS MULTIPROPÓSITO CON TERRAZA Leandro N. Alem 0, San Isidro, Zona Norte DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ¡Una oportunidad de inversión única por su versatilidad y ubicación estratégica en San Isidro! Presentamos este importante inmueble comercial distribuido en varias plantas, ideal para empresas, inversores, centros de enseñanza, institutos de danza, academias de artes marciales, centros de acondicionamiento físico o desarrollos gastronómicos y corporativos. Gracias a su inteligente distribución por niveles, la propiedad permite albergar múltiples unidades de negocio independientes o integrarse para un único gran emprendimiento comercial o institucional. Además, cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, lo que brinda un valor agregado clave para evaluar futuros proyectos de desarrollo. DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS - PLANTA BAJA (Locales Comerciales / Atención al Público): 2 Locales con frente y visibilidad a la calle, ideales para comercios de atención directa, showrooms, franquicias u oficinas comerciales de alta exposición. - PRIMER PISO (Área Profesional / Administrativa): Espacio amplio destinado a oficina privada o consultorio, con excelente privacidad y funcionalidad para atención profesional o trabajo administrativo. - SEGUNDO Y TERCER PISO (Plantas Integradas Multiespacio): Niveles conectados internamente entre sí, diseñados con amplias plantas libres. Espacio ideal para actividades que requieren amplitud: gimnasios, escuelas de danza, centros de instrucción de artes marciales, institutos educativos, salas de ensayo o capacitaciones corporativas. ESTADO DE LA PROPIEDAD: A REFACCIONAR EN SEGUNDA PLANTA. - TERRAZA: Amplia terraza descubierta con gran potencial de aprovechamiento (área de expansión, espacio de descanso para personal o eventos al aire libre). PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES * Estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos para la proyección de nuevos desarrollos. * Excelente ubicación comercial y residencial en San Isidro, con gran flujo peatonal y vehicular, a pasos de las principales avenidas y medios de transporte. * Multiplicidad de destinos: Locales, consultorios, oficinas y salones de actividades de gran escala en un mismo inmueble. NOTA LEGAL: Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. ¡Sumá esta gran propiedad a tu portafolio de inversiones! Ponete en contacto con nuestro equipo RE/MAX para más información o para coordinar una visita.

VENTA EN BLOQUE! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Hermosa casa con alta calidad constructiva, + dos locales de buen tamaño! En el primer piso, se encuentra la casa, con entrada independiente en tres plantas. Se accede por una importante escalera que ingresa a la segunda planta con hall de recepción hacia hermoso balcón con vista abierta hacia el jardín de la unidad. Lo continúa un amplio living comedor al frente de 7 x 5,40 mts. Cocina separada con comedor diario, muebles altos y bajos en buen estado más habitación de servicio, un toilette y lavadero. En esta misma planta se encuentran dos habitaciones amplias (una de 4 x 3 y otra de 3,40 x 4,16) con baño completo. En la tercer planta contamos con un ambiente de 8,66 x 4,16 que fue compartimentado logrando dos habitaciones más. Increíble jardín con parrilla y quincho de 14 x 8,66 metros. Dos locales comerciales en la mejor zona de comercios de Boulogne, con hermosa y cómoda vivienda de 5 ambientes! Los locales, uno de 33m2, y otro de 111 m2. Ideal para generar renta de manera separada o ampliarlos y convertirlos en uno de mayor metraje. (renta aproximada mensual u$s2500.-) Actualmente, el local más amplio se encuentra vacío de 111 m2 para desarrollar cualquier tipo de actividad y el otro con renta funcionando de venta de indumentaria. Ambos locales poseen baño, el de mayor metraje tiene oficina y lugar de depósito. No dejes de ver el video y el plano para sacarte las dudas! Medidas aproximadas según información del propietario.