Locales en venta con baño

LOTE EN VENTA, 522 M² EN BARRIO ABASTO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O LOCAL CON IMPORTANTE RENTA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con ubicación estratégica, alta edificabilidad y gran exposición comercial. ​Esta propiedad se presenta como un lienzo ideal para concretar un proyecto inmobiliario de gran categoría, maximizando la rentabilidad gracias a sus excelentes indicadores urbanísticos y su generoso frente sobre una zona de constante movimiento y crecimiento. ​Atributos Principales ​Ubicación Estratégica: Situado a muy pocos metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores viales y comerciales más dinámicos, valorados y transitados de la ciudad, rodeado de una amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios. ​Gran Frente Comercial: Sus 17,24 metros de frente brindan una presencia visual imponente, perfecta para desarrollar un local comercial de jerarquía en planta baja con vidriera a la calle, cocheras de fácil acceso o un hall de recepción jerarquizado para un edificio residencial. ​Potencial Constructivo Versátil: Permite proyectar un emprendimiento inmobiliario en altura, cocheras o complejos mixtos que aprovechen la alta demanda habitacional y comercial de la zona. ​Superficie total: 540 m² aprox. ​Frente: 17,24 metros ​Fondo: 30 metros (irregular) ​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.7 ​Altura máxima permitida: 19 metros ​ SE ACEPTAN PROPIEDADES EN FORMA DE PAGOS

VENTA - Local ubicado sobre Av. Pellegrini. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, con ingreso independiente. La planta baja cuenta con un salón de amplias dimensiones, una cocina, dos baños y un entrepiso. Acceso directo desde el frente. Actualmente funciona como bar. El ingreso a la planta alta, es a través de una escalera, con ingreso independiente. Se trata de un salón amplio, y dos baños. Actualmente funciona un gimnasio. La propiedad tiene afectación de patrimonio 2b.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA BARRIO MARTÍN ROSARIO Zeballos 363, Barrio Martín, Rosario Este local comercial a estrenar de 26 m² se presenta como una oportunidad destacada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en el corazón de Barrio Martín, sobre la avenida Zeballos, el inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, teléfono y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata puesta en funcionamiento. La propiedad incluye baño privado y está clasificada como apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. Su superficie de 26 m² cubiertos resulta versátil para desarrollar actividades comerciales diversas, instalar una oficina profesional o considerarlo como inversión inmobiliaria. Construido en 2026, el local presenta terminaciones modernas y está completamente listo para ocupar. Su ubicación estratégica en Barrio Martín lo posiciona en una zona con alto flujo comercial y accesibilidad, características que lo hacen atractivo tanto para emprendedores como para inversores. La operación cuenta con opciones de financiación accesibles: 80 por ciento de contado y saldo financiado en 12 cuotas, facilitando la adquisición de la propiedad.

Galería a la venta con 6 locales en planta baja y un departamento en planta alta, en la ciudad de Granadero Baigorria. Venta de una propiedad compuesta de locales comerciales en planta baja, vidriados al frente y un departamento en planta alta de dos dormitorios, con posibilidad de seguir extendiéndose.

LOCAL EN VENTA - BARRIO CINCO ESQUINAS - SOBRE AVENIDA PRESIDENTE PERÓN, ROSARIO, SANTA FE. Propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre Avenida Presidente Perón, con acceso directo a la avenida y entrada lateral por pasillo que comunica hacia el patio interior. Cuenta con 8,66 m² frente x 13,98 de fondo haciendo un total de 121,06m, 108 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente para uso comercial o residencial. El espacio interior comprende baño y ante baño, cocina equipada, y zona de atención al público desde el local principal. Hacia el fondo se accede a un patio semi cubierto con cerramiento de toldo que proporciona flexibilidad de uso, complementado con escalera de acceso a terraza libre de 100 m² que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. La propiedad data de 1941 y se encuentra en muy buen estado general, con estructura consolidada y funcional. La doble circulación interna permite optimizar el flujo de personas y mercadería, característica valiosa para emprendimientos comerciales. La ubicación sobre una avenida principal de Rosario garantiza visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para actividades de comercio o servicios.

VENTA IMPORTANTE ESQUINA CAFFERATA Y CERRITO ROSARIO CONJUNTO INMUEBLES MULTIPLES USOS Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario estratégicamente ubicado en la importante esquina de Cafferata y Cerrito en Rosario, conformado por múltiples unidades con ingresos independientes que generan oportunidades comerciales y residenciales simultáneas. Esta compuesto por un local en la esquina con oficina y dos baños. Una casa en planta alta con cinco dormitorios, cocina, living, ante baño, dos baños y terraza. Un departamento de pasillo con un dormitorio+ comodín, cocina, estar y baño. Un local adicional sobre calle Cafferata con baño. Cochera sobre calle Cerrito. Todas las unidades poseen ingresos independientes, permitiendo flexibilidad en su uso. La propiedad cuenta con 354 m² de superficie cubierta distribuida sobre un terreno de 225 m², con antigüedad de 83 años desde su construcción en 1941. Actualmente todas las unidades se encuentran alquiladas, no asi la cochera que se encuentra en uso del propietario. GENERANDO UN INGRESO MENSUAL POR TADAS LAS UNIDADES DE $1.562,271 AJUSTES CUATRIMESTRALES IPC

VENTA - LOCAL COMERCIAL CON MOBILIARIO INCLUÍDO EN ZONA COMERCIAL Y ESTRATÉGICA DE FUNES. Ubicada en la ciudad de Funes, en calle Espora y la Tradición, es una zona residencial próxima a la Ruta Nacional 9 y a 20 metros de una arteria importante de la ciudad que comunica con el acceso norte de la autopista Rosario-Córdoba. Este local está emplazado sobre un lote de 205 m2, y cuenta con 70 m2 de superficie cubierta, 21,34 m2 semicubiertos y un amplio jardín con proyección para utilizarlo con fines al aire libre. El inmueble se encuentra listo para comenzar a operar como bar, coworking con café, salón de eventos sociales, y/o fines similares. *No es venta de fondo de comercio.*

Local con doble ingreso, uno de ellos ideal para ingresar vehiculos. Cuenta con dos baños Actualmente aquilado a Gimnasio Amici, cuando se venda se desocupa. Por su diseño tiene multiples usos, desde un supermercado, a una venta de autos,

VENTA LOCAL COMERCIAL + CASA EN PLANTA ALTA – BOULEVARD RONDEAU Y MARTÍN FIERRO – LA FLORIDA EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA UBICADA SOBRE BOULEVARD RONDEAU Y MARTÍN FIERRO, EN EL TRADICIONAL BARRIO LA FLORIDA, EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÓN Y VISIBILIDAD COMERCIAL. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y COMBINA UNIDAD COMERCIAL CON VIVIENDA, GENERANDO UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD TANTO PARA INVERSIÓN COMO PARA QUIEN BUSQUE DESARROLLAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL Y CONTAR CON UNA VIVIENDA EN LA MISMA PROPIEDAD. EN PLANTA BAJA CUENTA CON DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE, UN CONSULTORIO Y UN AMPLIO SALÓN DE BAILE CON DEPÓSITO, ADEMÁS DE PATIO. TODA LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA RECICLADA Y DISPONE DE BAÑO Y COCINA DE USO COMÚN, OFRECIENDO MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE UTILIZACIÓN SEGÚN LA ACTIVIDAD. EL ACCESO A LA PLANTA ALTA SE REALIZA MEDIANTE UNA ESCALERA ENTRE LOS DOS LOCALES. ALLÍ SE ENCUENTRA UNA CASA MODERNA DE APROXIMADAMENTE 10 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, MUY LUMINOSA Y DE EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, AMPLIA COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DOS PATIOS Y BALCONES AL FRENTE. UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD ES SU RENTA ACTUAL: LOS LOCALES COMERCIALES DE PLANTA BAJA GENERAN UN INGRESO MENSUAL DE $1.700.000, MIENTRAS QUE LA VIVIENDA EN PLANTA ALTA COMPLEMENTA LA PROPUESTA CON UNA UNIDAD INDEPENDIENTE Y FUNCIONAL. UNA PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL, VIVIENDA INDEPENDIENTE Y RENTA ACTIVA, UBICADA SOBRE UNO DE LOS PRINCIPALES CORREDORES DEL BARRIO LA FLORIDA. NO DUDES EN CONCRETAR UNA VISITA.

VENTA LOCAL UBICADO SOBRE OROÑO EL MISMO SE COMPONE DE 2 PLANTAS Y TERRAZA, CUANTA CON 2 BAÑOS ,4 AMBIENTES. EL TERRENO CUENTA CON 88 M2 Y 109 M2 CUBIERTOS. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA ENERO 2027 IDEAL PARA COMERCIO, INSTITUCIONES POR SU CERCANIA A COLEGIOS, BANCOS, Y TRIBUNALES.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA MAS 5 COCHERAS Se venden juntos o por separado. EL LOCAL - Salón de aprox. 4,58 x 7,21 m, con vidriera y acceso directo desde la calle - Kitchenette y baño propios - Ideal para comercio, oficina o consultorio LAS 5 COCHERAS - Sector de aprox. 10,24 x 10,10 m en el fondo del lote - Ingreso independiente por pasillo de 2,50 m desde la calle - Funcionan sin depender del local: se pueden vender o alquilar por separado

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLENA CALLE SANTA FE, ENTRE SANTIAGO Y PUEYRREDÓN, UNA DE LAS ARTERIAS MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE ROSARIO. EL LOCAL CUENTA CON UNA AMPLIA VIDRIERA CON PERSIANA, QUE BRINDA EXCELENTE VISIBILIDAD, EXPOSICIÓN Y MUCHA LUMINOSIDAD. EN PLANTA BAJA DISPONE DE UN AMPLIO SALÓN COMERCIAL, BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN ESPACIOSO AMBIENTE CON GRAN VENTANAL AL FRENTE, IDEAL PARA APROVECHAR LA VIDRIERA Y SUMAR ESPACIO DE EXHIBICIÓN, DEPÓSITO O ÁREA DE TRABAJO. SEPARADO CON DURLOCK HAY UN ESPACIO PARA OFICINAS, EN EL CASO DE NO NECESITARLO SE PUEDE SACAR. LA PROPIEDAD POSEE 138 M² EN PLANTA BAJA Y 138 M² EN PLANTA ALTA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 276 M² CUBIERTOS. CUENTA CON ILUMINACIÓN NUEVA, CIELO RASO RENOVADO Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL. ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN SUPERMERCADO. ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA VACÍO, LISTO PARA ADAPTARSE A MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Y GRAN VISIBILIDAD. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO, LOCAL GASTRONÓMICO, SHOWROOM O FRANQUICIA. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLO EN DETALLE.

VENTA - Local al frente, en ph. La propiedad cuenta con un salón comercial, con vidriera a la calle. Espacio de cocina, baño y un entrepiso. Cortinas metalicas de enrollar.

EXCELENTE SALON PARA USO COMERCIAL, APTO SUPERMERCADO. Y CUALQUIER RUBRO PARA EXPLOTAR DE CUALQUIER MANERA. CON UBICACIÓN CENTRICA EN VILLA CONSTITUCIÓN. 245 MTRS2 CON UNA EXCELENTE FACHADA DE EPOCA EN IMPECABLE ESTADO. GENERADOR PARA LA CANTIDAD DE MTRS2 Y CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN CENTRAL. INGRESO INDEPENDIENTE Y PRINCIPAL. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN!!

LOCAL EN VENTA 64 M2 ESQUINA A 1 CUADRA DEL SANATORIO ITALIANO 1 BAÑO

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y VISIBILIDAD Oportunidad de inversión. Local comercial de 61 m², con una destacada vidriera sobre calle Salta, que brinda gran exposición y visibilidad para el desarrollo de cualquier actividad comercial. Cuenta con un amplio salón principal, muy luminoso, cocina independiente y baño. Además, dispone de acceso a terraza con parrillero, un espacio adicional que aporta comodidad y versatilidad. Una excelente alternativa tanto para uso comercial propio como para inversión, en una ubicación estratégica y con gran potencial.

Excelente propiedad comercial ubicada en Cerrito 525, esquina Magallanes, frente a Plaza Carlos Gardel y a tan solo una cuadra de Av. 12 de Octubre. El inmueble se desarrolla sobre dos lotes, con una superficie total de 337,57 m² y 233 m² cubiertos, ofreciendo una infraestructura sólida y versátil, ideal para actividades comerciales, industriales o proyectos de inversión. Actualmente funciona como taller de alineación, balanceo y gomería, y se entrega con equipamiento, herramientas y habilitación para continuar desarrollando la actividad. Características principales: Superficie total de terreno: 337,57 m². Superficie cubierta: 233 m². Frente: 8,66 m. Fondo: 22,05 m. Altura: 5,75 m. Taller principal con piso de hormigón de alta resistencia. Oficina en planta baja y entrepiso de losa. Dos portones corredizos, con acceso por calle Cerrito y salida por Pasaje Mar del Plata. Fosa para trabajos mecánicos. Losa superior con potencial para futuras construcciones. Potencial de inversión Por sus dimensiones, ubicación y características constructivas, representa una excelente oportunidad para empresarios, inversores y desarrolladores. Su zonificación E2 permite diversos usos comerciales, de servicios e industriales. Además, cuenta con una superficie de losa disponible para continuar construyendo y un espacio libre con salida al contrafrente, ideal para logística, carga y descarga o futuras ampliaciones. Servicios: agua corriente, cloacas y electricidad. REG. 4112 Para ver esta u otras propiedades comunícate al 223-4251774 o entra a nuestras redes

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL Excelente local comercial ubicado sobre Av. Santa Fe entre Libertad y Cerrito, en una zona de gran movimiento comercial y peatonal, con excelente visibilidad y conectividad. Actualmente funciona CityKids. El local se desarrolla en tres niveles, con una superficie total aproximada de 253 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja – 114 m² Amplio salón comercial con frente sobre Av. Santa Fe. Planta funcional, con muy buena superficie de exhibición y circulación. Entrepiso / Planta Alta – 14 m² Espacio adicional con 1 baño, ideal como oficina, administración o sector de apoyo al salón principal. Sótano / Depósito – 125 m² Importante superficie de apoyo y almacenamiento, con muy buena capacidad de depósito. En el sector de acceso hacia el subsuelo se encuentran 3 baños adicionales. Superficie total: 253 m². 4 baños en total. Por su ubicación, dimensiones y distribución, es una excelente opción para marcas, locales de indumentaria, showroom, retail, servicios o empresas que necesiten combinar una importante superficie comercial con un amplio sector de depósito. Ubicado en un punto estratégico de Recoleta, sobre una de las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

¡Construí tu Propio Local Comercial u Oficina! | Modelo Base 40m² (Llave en Mano) ¿Buscás expandir tu negocio, independizarte o generar una excelente renta?** Te ofrecemos la solución ideal: construcción de locales comerciales u oficinas con un sistema moderno, rápido y llave en mano. Nota importante: El servicio requiere que el cliente ya cuente con lote propio para la ejecución de la obra. MODELO BASE DESTACADO (Medidas de Referencia) Superficie: Frente de 5 metros por 8 metros de interior (40 m² totales). Altura: Dintel de frente a 2,40 metros. Distribución: Salón principal de concepto abierto, 1 baño completo y sector de cocina integrado con amoblamiento, bacha y grifería. DETALLE DE CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD PREMIUM El modelo base incluye todo lo necesario para que solo tengas que ingresar a trabajar: Estructura Robusta Platinas, columnas y vigas de caño ($100 \times 100 \times 3.2\text{ mm}$) sobre platea de hormigón. Estructura pintada con dos manos de protección triple acción. Aislación Termoacústica de Vanguardia: Techo y muros revestidos completamente con chapa panel con poliuretano de 50 mm (excelente comportamiento térmico). Emplacado interno con aislación acústica. Fachada Moderna: Carpintería de aluminio en el frente con vidrio laminado de seguridad y puerta principal. Terminaciones Listas Pisos cerámicos en todo el local, revestimiento en muros de baño y cocina, cielorraso de perfilería liviana, zócalos y molduras. Se entrega pintado (dos manos). Instalaciones Completas: Instalación eléctrica completa con luminarias colocadas, instalación cloacal e instalación de agua por termofusión con prueba hidráulica. Se entregan sanitarios y griferías instalados. Adaptabilidad: ¡Diseñamos a tu medida! El presupuesto y las dimensiones se pueden adaptar por completo a los requerimientos de espacio, estética o rubro de tu marca o empresa. ¿QUÉ INCLUYE EL PRECIO? -Compra, traslado y logística de todos los materiales necesarios. - Mano de obra calificada para la fabricación y el montaje. - Personal con seguros de construcción y elementos de seguridad al día. - Limpieza final de obra para su entrega inmediata. ¿QUÉ NO INCLUYE? - No incluye el terreno/lote. - No incluye la conexión final a los servicios municipales exteriores (luz, agua, cloaca o pozo séptico). Requisito: El cliente debe facilitar provisión inicial de energía eléctrica en el lote para poder dar inicio a las tareas de obra ¡Dale forma a tu proyecto hoy mismo! Consultanos para coordinar una reunión, adaptar el presupuesto a tus necesidades de metros cuadrados y planificar el inicio de tu próxima oficina o local. Luciana Garritano CCPIM 1676

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR- ZONA SAN jUAN ALQUILER LOCAL COMERCIAL VALOR MENSUAL $750.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL. LOCAL DE 35M2, UBICADO EN SAN JUAN. CUENTA CON PERSIANA MECÁNICA A ESTRENAR, OFRECIENDO SEGURIDAD, COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD PARA DESARROLLO DE DIFERENTES ACTIVIDADES COMERCIALES. IDEAL PARA PRENDIMIENTOS, COMERCIOS U OFICINAS QUE BUSCAN UN ESPACIO PRACTICO Y FUNCIONAL. NO PAGA EXPENSAS REQUISITOS: - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - MES DE COMISIÓN - GARANTÍA PROPIETARIA O 2 RECIBOS DE INGRESOS. - GASTOS A CARGO DEL INQUILINO ¡ CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y COORDINA TU VISITA!

En venta Local comercial en pleno centro de General Roca Ubicado sobre calle Don Bosco, entre 25 de Mayo y Canalito, este local de 75 m² distribuidos en dos plantas ofrece una excelente oportunidad para instalar tu próximo emprendimiento. Cuenta con cocina, dos baños, dos reservados y patio, brindando funcionalidad y comodidad para múltiples rubros. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con escritura y planos aprobados. Valor de contado: USD 80.000 Valor permuta/financiado: U$D 90.000 Consultá hoy y proyectá tu negocio en una ubicación estratégica. NOMADE SERVICIOS INMOBILIARIOS MP Nº 3194 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Ubicado en la emblemática esquina de Lavalle y Uruguay, en el barrio de Tribunales y frente al Banco Nacion, este local ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio con historia y estilo. Situado en un magnífico edificio histórico de 80 años, el local cuenta con una superficie total de 111.7 m2 repartidos en dos niveles: una planta principal de 66.55 m2 y un sótano de 45.15 m2, ideal para almacenamiento u otros usos. Con un total de 20 metros lineales de vidriera, este local se destaca por su visibilidad y acceso privilegiado. Frente al majestuoso Palacio de Tribunales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El local se encuentra en excelente estado, asegurando que su negocio funcione de manera eficiente desde el primer día. Además, cuenta con un baño para mayor comodidad. La venta de este local se realiza con o sin renta. No pierda la oportunidad de ser parte de uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

LOCAL 9 DE JULIO 1781 (VENTA) Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Salón principal: 3,15 m x 19,65 m Antebaño: 1,55 m x 1,85 m Baño: 1,59 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura hasta vigas de techo: 3,80 m (es chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

📍 Ubicación estratégica con alta visibilidad y accesos cercanos 🪟 3 vidrieras a la calle que potencian la exposición comercial 🏢 2 plantas: planta baja amplia + subsuelo conectado por escalera 🚻 2 baños listos para adaptar según tu proyecto ⬇️ Subsuelo cálido, amplio y fresco: ideal para depósito, taller o sala complementaria 🔑 Disponible para visitas Local comercial con gran potencial para lanzar o expandir tu negocio. Al ingresar encontrarás una planta baja amplia y flexible, pensada como área principal de atención: un espacio diáfano que facilita la circulación de clientes, la disposición de mostradores o exhibidores y la creación de un recorrido de compra atractivo. Las tres vidrieras a la calle aseguran máxima visibilidad y contacto directo con el tránsito peatonal y vehicular, favoreciendo el posicionamiento de marca desde el primer día. El subsuelo, conectado por escalera, añade valor operativo: un ambiente cálido y naturalmente fresco perfecto para almacenamiento organizado, producción, armado de pedidos o una sala de atención adicional que soporte la actividad de la planta baja sin afectar la experiencia del cliente. Los dos baños permiten ser personalizados según normativas y necesidades del negocio, facilitando la adaptación tanto para comercio como para oficinas o centros de servicios. Ideal también para inversores que buscan un activo con alto potencial de alquiler por su exposición y versatilidad. Espacio listo para adaptarse a retail, showroom, oficina o centro de servicios, con posibilidades de optimizar el layout según tu concepto. Disponible para visitas: coordiná tu recorrido y empezá a visualizar cómo este local puede convertirse en la vidriera perfecta para tu proyecto.