Local Comercial en La Tradicion 2700

LOCAL AL FRENTE.! EN VENTA CON CASA EN PLANTA ALTA En planta alta, se desarrollan los 3 dormitorios y un balcón que da al patio. Dormitorio principal en suite con salida al balcón. Dos dormitorios secundarios con placard y baño completo. Ubicación: A pocos metros de calle cordoba y avellaneda ARTERIAS PRINCIPALES y comercial de la ciudad. Fecha de entrega: Entrega Inmediata Forma de Pago: Contado. LA CASA EN PLANTA ALTA NO ESTA INCLUIDA EN EL PRECIO . ( SE VENDE SEPARADO O TODO JUNTO). SE ANALIZAN PERMUTAS SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO

Local: PBCon frente vidriado con persiana de seguridad, con un baño sin instalación de gas natural con instalación eléctrica monofásico. El local está sin columnas que interfieran en el local. Orientación este/oeste Encierra una superficie cubierta de 75.60 mts.2 aprox. Se encuentra alquilado hasta Octubre 2027.- Orientación este/oeste Casa P.A: Acceso por escalera, living comedor amplio con balcón que abarca todo el ancho de la propiedad con dos ventanas tipo balcón con persianas de enrrollar, 1 dormitorio amplio con salida al patio, cocina diaria, baño completo, lavadero cubierto, terraza y patio. Posee gas natural. Superficie cubierta 78,802m2 aprox patio 25.10 La casa y el local están alquiladas por separado, ambas con contrato vigentes Octubre 2027. Alquiler mensual casa $ 564.000 contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre el índice ICL Alquiler Local $ 544.200.- Contrato hasta el 30/9/2027 actualización cada 4 meses sobre índice ICL impuestos compartidos TGI $ 72.000.-, AGUAS $ 136.000.- Y API $ 6200.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Ubicación: En pleno centro de Rosario, sobre calle Dorrego al 1600, a metros de Av. Pellegrini y de los Tribunales Provinciales. Entorno estratégico rodeado de instituciones públicas, estudios jurídicos y oficinas corporativas, con gran circulación y conectividad. Unidad: Local comercial al frente desarrollado en dos plantas. Planta baja con área de recepción, privado, toilette y patio interno. Primer piso con kitchenette, dos privados, baño completo, balcón al frente y una amplia sala adaptable para coworking, reuniones o puestos de trabajo. Proyecto: Propiedad funcional y versátil, ideal para combinar atención al público en planta baja y oficinas operativas en planta alta, con espacios luminosos y bien distribuidos. Observación: Local con oficinas, en ubicación privilegiada, ideal para estudios profesionales o empresas que busquen presencia institucional. Método de pago: Contado. HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.

Terreno: 15,77m de frente por 13m de fondo. Encierra una superficie total de 205m2. Edificación: Dos locales comerciales los cuales encierran una superficie de 40m2 y 50m2 más un depósito de acceso independiente con una superficie 115m2. Servicios: agua de red y cloacas conectadas. Gas natural desconectado. Otras mejoras: cordón-cuneta y asfalto. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-194)

VENTA – Local en Piso 1 – Galería Victoria Mall Córdoba y San Martín – Rosario Local ubicado en la Galería Victoria Mall, en plena intersección de Córdoba y San Martín, uno de los puntos de mayor circulación comercial del centro rosarino. La galería cuenta con seguridad las 24 horas, lo que brinda un entorno seguro y apto para actividades comerciales, showroom, oficinas o emprendimientos vinculados al flujo peatonal del microcentro. Características principales: • Local en Piso 1 • Ubicación estratégica en microcentro • Galería con seguridad 24 hs • Alto tránsito peatonal y comercial Una excelente oportunidad para quienes buscan presencia comercial en el corazón de Rosario. Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA 2 LOCALES Y TERRENO-CASA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS VENTA DE 2 LOCALES DE 3.5 X 8 MTS2 CADA UNO EN PLANTA BAJA Y TERRENO DE 300 MTS2 APROXIMADAMENTE (LOCALES ALQUILADOS hasta el 2027 hay que respetar el contrato VENTA DE CASA DE DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO Y BALCON (EXTERIOR A TERMINAR) esta alquilada aprtir de mayo 2026 por 2 años en $ 650.000.- con actulizacion cada 4 meses indice IPC LA PROPIEDAD SE VENDE EN SU TOTALIDAD, SIN DIVISIONES SUPERFICIE TOTAL: 400 MTS Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Local comercial con 6 metros de vidriera. Ideal inversión, alquilado con una rentabilidad de 6% anual.- Ingreso por abertura de acero inoxidable y blindex con vidriera. Segunda vidriera con paño fijo de blindex. Patio de 15 m2.- El estado es excelente. Pisos de porcelanato. El inmueble se entrega equipado con 2 aires split frio calor, techo suspendido de 40 m2 con luminarias de calidad instaladas incluyendo placas led, rieles, y dicroicas led embutidas, cortinas screen y blackout, mosquiteros y rejas de seguridad en ventanas. Bajas expensas.- 40 m2 cubiertos + 15 m2 de patio XINTEL (CMP-CMP-90218)

IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN VENTA | 160 m² DE TERRENO | ROSARIO Ubicación estratégica · Local comercial alquilado · Potencial de expansión Excelente oportunidad de inversión en una importante esquina comercial, actualmente ocupada por una carnicería en funcionamiento. Ubicada en la intersección de avenida Uriburu y calle Mitre, esta propiedad se destaca por su ubicación en esquina, su versatilidad comercial y las posibilidades de aprovechamiento de sus espacios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 160 m² de superficie de terreno. Importante esquina con tres posibilidades de ingreso: por avenida Uriburu, por calle Mitre y por el acceso ubicado en la esquina. Local comercial actualmente alquilado, con actividad de carnicería. Posibilidad de utilizar espacio para una cochera. Terraza con potencial de expansión y aprovechamiento del espacio aéreo, sujeto a factibilidad técnica y normativa. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y COMERCIANTES Su configuración y ubicación la convierten en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad comercial con renta vigente y posibilidades de desarrollo futuro. Una propuesta para inversores que priorizan la ubicación, la funcionalidad y el potencial de valorización, así como para comerciantes que buscan un punto estratégico para desarrollar su actividad. FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Ubicación Estratégica en Fisherton - Rosario Posibilidad de vender Financiado Descubrí el proyecto “Mercado del Paso”, ubicado en el corazón de Fisherton, una de las zonas más exclusivas y en constante crecimiento de Rosario. Situado sobre la Avenida Bernheim, el desarrollo cuenta con excelente conectividad y está rodeado de empresas líderes en logística, tecnología, comercio y servicios, creando un ecosistema comercial dinámico y atractivo. La cercanía con barrios residenciales de alta gama y avenidas principales garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Diseño Moderno y Funcional El proyecto incluye 21 locales comerciales de 145 m² cada uno, diseñados para maximizar su funcionalidad y adaptarse a una amplia variedad de negocios como oficinas o showrooms. Su diseño moderno asegura una experiencia superior tanto para comerciantes como para clientes, destacándose por su calidad constructiva y eficiencia. Especificaciones Técnicas Premium Cubierta y Estructura: Correas C prepintadas negras y chapas Arneg con terminación interior color blanco. Pisos de Hormigón: Hormigón llaneado de alta resistencia, ideal para soportar actividades comerciales intensivas. Fachada y Aberturas: Ventanales de 5 x 3 m con sistema DVH , complementados con aberturas de línea A40 y cortinas metálicas enrollables que garantizan seguridad y estilo. Altura Versátil: Altura máxima de 6.50 m y mínima de 4.50 m, optimizando el espacio para almacenamiento o decoración. Posibilidad de realizar entre piso. Instalaciones Prácticas: Preinstalaciones para aire acondicionado, electricidad hasta el tablero de cada local, y conexiones para agua y cloacas listas para personalizar. Seguridad Integral: Garita de seguridad y portón corredizo de 5 x 3 m, ofreciendo acceso controlado y protección constante. Terminaciones de Calidad: Ladrillos vistos en el exterior con pintura impermeable y revoque interior pintado en látex blanco, combinando estética y durabilidad. Financiación Flexible Pensamos en vos: accedé a tu local comercial entregando sólo un 30% del valor y financia el resto en 20 cuotas fijas. Esta opción de pago te permite invertir de forma cómoda y segura, adaptándose a tus necesidades financieras. Invertí con Confianza Mercado del Paso es mucho más que un desarrollo comercial: es una inversión en el futuro. Con su ubicación estratégica, diseño de vanguardia y entorno comercial pujante, este proyecto tiene todo para convertirse en un ícono de Fisherton. Aprovecha esta oportunidad única y asegurá tu lugar en este espacio que marcará tendencia.