Locales en venta con baño

Se venden 2 locales Comercial con una vivienda con entrada independiente, en el centro de Pilar, sobre la calle Fermín Gamboa , entre Av Marquez y Rivadavia, Son 2 locales muy bien ubicados ideal (actualmente alquilados) Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario a metros del centro comercial de Pilar. ZONIFICACION UCA . La propiedad cuenta con una vivienda entre lo 2 locales Se trata de un ph 4 con ambientes, cuenta con dormitorios, baños, living comedor, cocina , patio la misma esta para reciclar, tiene potencial Acceso directo desde la calle. Buena ubicacion la metros de la plaza de pilar a todo sector comercial y gastronomico , accesible a transporte publico . No dudes en llamarnos para coordinar una visita.

LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO COMERCIAL DE LA LUCILA | 54 m² | SIN EXPENSAS Excelente oportunidad para emprender o invertir en Anchorena al 600, La Lucila. Local comercial de 54 m², desarrollado en planta baja y ubicado al frente, con vidriera y acceso directo desde la calle. Cuenta con ambientes de distribución versátil, que permiten adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales o profesionales. Su distribución ofrece posibilidades para organizar un área de atención al público, un espacio de trabajo y sectores complementarios, según las necesidades de cada actividad. Además, dispone de baño y un sector independiente con instalaciones de agua, que brinda alternativas para su aprovechamiento. Una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto, establecer un espacio de servicios o incorporar un inmueble comercial a una cartera de inversión. Un diferencial importante: no paga expensas, lo que permite reducir los costos fijos y optimizar los gastos de mantenimiento. Ubicado en una zona residencial y comercial de La Lucila, representa una alternativa interesante para quienes buscan un espacio propio, con acceso directo desde la calle y posibilidades de adaptación. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

OPORTUNIDAD VALOR CONTADO. LOCAL A LA CALLE CON MUCHA EXPOSICION. EDIFICIO EN CONSTRUCCION CON ENTREGA EN 12 MESES, NO APTO GASTRONOMICO,. EDIFICIO CON EXPENSAS BAJAS, SIN AMENITIES. Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. Monroe y Av. Balbin. Proximo a estacion tren Belgrano R. La construcción es de tipo tradicional con aberturas de aluminio, mesadas de silestone, cocina y horno a gas, instalación de lavarropa, pisos de porcelanatos y aires acondicionados frío-calor ya instalados. La constructora cuenta con más de 8 edificios entregados, lo que respalda su trayectoria en el rubro. Se invita a consultar y combinar la visita a obra para conocer en detalle el proyecto y sus características.

LOCAL COMERCIAL DE 100 MTS CUADRADOS EN PARQUE PATRICIOS. OPCION MULTIPLES RUBROS. EXCELENTE UBICACION. NO ABONA EXPENSAS.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL - 10 M² - AVENIDA RIVADAVIA Este local comercial de 10 m² se presenta como una oportunidad versátil en una de las zonas más dinámicas de Caballito. Ubicado en la Galería Caribe sobre Avenida Rivadavia, a apenas una cuadra de Primera Junta, el espacio se adapta a diversos rubros y destinos profesionales, desde consultorios hasta pequeños emprendimientos comerciales. La localización es estratégica. El entorno concentra flujo constante de público y acceso a todos los medios de transporte de la zona. Shopping Caballito se encuentra a una cuadra, lo que potencia la circulación de potenciales clientes. Primera Junta como referencia cercana refuerza la importancia comercial del sector. El local mantiene muy buen estado general, con construcción de 1987 que ha sido preservada adecuadamente. Cuenta con acceso a baño compartido dentro de la galería, de uso exclusivo para quienes poseen llave, garantizando privacidad y comodidad. Actualmente el local no posee conexión de luz activa. Para restaurar el servicio eléctrico será necesario realizar la reconexión con instalación de nuevo medidor, trámite que puede gestionarse de manera directa. Esta situación representa una oportunidad para quien desee personalizar las instalaciones según sus necesidades específicas. La superficie de 10 m² es compacta pero funcional, ideal para profesionales independientes o pequeños comercios que buscan ubicación premium sin inversión inmobiliaria mayor. La galería ofrece seguridad y estructura compartida que reduce costos operativos.

Venta Local Comercial en planta baja a la calle de 138m², y Oficina en primer piso, planta libre de 292m² que ocupa todo el frente del edificio. Muy Luminoso, vista al frente a los jardines de la torre de PAMPA ENERGIA. Ver video tour virtual y plano de distribución. DETALLES: 5 baños, cocina, central telefónica, amueblado con escritorios, posee sala de reuniones y maquinas, pizarrones. etc. Todo con vista al frente, muy luminoso. Tiene subdivisiones hechas en vidrio y aluminio que se pueden reformar fácilmente por ser obra seca. (ADEMÁS SE DESTACAN ALGUNOS BENEFICIOS PARA AQUELLOS QUE HAGAN UNA INVERSIÓN). Acometida de fibras Ópticas de Metrotel, Iplan, Silica/Datco,Telecom y Telefónica, posee conexión eléctrica separada en 3 fases. Jabalina puesta a tierra, piso goma, etc. Un valor agregado para quien necesita instalar un centro de datos en sus oficinas. Podrán instalarse: Robótica, automatización y machine learning. Ciencias e datos y lenguaje natural. Algoritmos y auditoría algorítmica. Soluciones tecnológicas. Formación e investigación en IA. Exención de ingresos Brutos, Sellos y ABL. Posibilidad de venta con cochera y tambien un departameto en el primer piso pegado a la planta libre apto profesional de 27m² con baño completo y kitchinette, con un patio ideal para colocar las unidades exteriores de los AA. Esta unidad funciono como UN CENTRO DE DATOS (DATA CENTER) y está acondicionada para ello. Expensas $1.900.000.- Segun reglamento de copropiedad esta unidad funcional 24 (local, PB y 1er piso).. Esta destinada a local comercial. Puede tener cualquier actividad lícita, excepto: Venta de carnes y/o bebidas sin envasar. Exhibición o venta de animales vivos. Conservatorio musical. Lugares de esparcimiento diurno y nocturno. Fabricación, depósito o despacho de inflamables, productos olorosos perecederos y/o explosivos. Alojamiento de pasajeros. Escuelas o academias. Talleres, gomerías o depósitos. Clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comités o sindicatos. Casas de remate. Servicios fúnebres. Cualquier otro negocio/actividad que pueda causar daños a los copropietarios o sea contrario a la moral/categoría del edificio. Ubicado en Maipú 24/26/28, San Nicolas - MIcrocentro, CABA. Entre Rivadavia y Bartolomé Mitre. A tres cuadras de Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio, e innumerables lineas de colectivos, y cerca de todas las lineas de subte.

Excelente propiedad con locales Lote 10x40,50 mts Superficie de 405m2 Superficie cubierta 470m2 Importante vivienda en tres plantas, cuatro habitaciones, tres baños, living, cocina, comedor, amplio playroom, lavadero, dos terrazas una con parrilla, ascensor ubicado en el área externa que comunica las tres plantas Planta baja: Galería con 8 locales y amplio patio al fondo, 2 baños uno de ellos para discapacitados, Primer piso: Amplio living con pisos de madera plastificado, y ventanas de madera con vista a la cocina, también cuenta con un espacio con barra de bar. Cocina comedor con salida a una de las terrazas, aire frio calor, heladera de dos puertas, horno empotrado muebles de cocina en muy buen estado, hermosos ventanales con vista a la terraza Tres habitaciones de buenas dimensiones, todos cuentan con amplios placares, dos de las habitaciones tienen aire frio calor. Dos baños completos uno de ellos en suite Segundo piso: Salón con salida a terraza con parrilla, pisos de madera flotante, Una habitación de buenas dimensiones Un baño completo con jacuzzi Lavadero con anafe

Venta de importante local comercial sobre Av. Rivadavia – Ubicación estratégica a metros del Congreso. Se ofrece en venta destacado local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos metros del Congreso de la Nación y rodeado de un entorno comercial consolidado con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad cuenta con 198 m² totales, desarrollados en una amplia planta principal que brinda gran versatilidad para salón de ventas, showroom o atención al público. Su distribución funcional se complementa con dos entrepisos, ideales para espacios de oficina, áreas administrativas o depósito, optimizando al máximo el aprovechamiento de la superficie. El local dispone además de cocina y baño, ofreciendo condiciones adecuadas para múltiples rubros comerciales. Su frente sobre avenida asegura excelente exposición y visibilidad, características clave para potenciar cualquier actividad. Por su tamaño, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal para empresas, franquicias, retail, gastronomía, instituciones o proyectos comerciales que busquen presencia en un punto estratégico del centro porteño. No paga Expensas. Características destacadas: •⁠ ⁠Superficie total aproximada: 198 m² •⁠ ⁠Amplia planta principal •⁠ ⁠Dos entrepisos funcionales •⁠ ⁠Espacios de oficina o depósito •⁠ ⁠Cocina y baño •⁠ ⁠Excelente frente sobre Av. Rivadavia •⁠ ⁠Zona de intenso movimiento comercial Una oportunidad para desarrollar su negocio en una ubicación de gran visibilidad y conectividad dentro del corredor comercial del centro de la ciudad. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados.

VENTA LOCAL EN PABLO PODESTA. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR DOS UNIDADES TOTALMETE INDEPENDIENTES , CADA UNA CON SU PROPIA ENTRADA (ACTUALMENTE CON RENTA PERO ES OPCIONAL LA CONTINUIDAD DE LA MISMA) EN PB NOS ENCONTRAMOS CON UN PH 3 AMB CON DOS LOCALES Y UNA COCHERA CUBIERTA. EN PA ENCONTRAMOS UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE Y POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO. SE OFRECE FINANCIACION DIRECTA NO DUDES EN COORDINAR VISITA

ROMAY DESARROLLOS INMOBILIARIOS, una empresa que planifica y ejecuta proyectos de real estate en forma integrada (desde la compra del terreno, conformación del marco impositivo y legal, proyecto arquitectónico, dirección de obra y comercialización). Contamos con 20 años de exitosa trayectoria en el Oeste de Buenos Aires y con un staff interdisciplinario de arquitectos, abogados y licenciados que nos permite ofrecer productos inmobiliarios de alta calidad constructiva con la mejor renta para nuestros inversores. En esta oportunidad tenemos el agrado de presentarle la información referente a THAYS PARQUE LELOIR : el desarrollo inmobiliario de usos mixtos único en el Oeste de Buenos Aires situado dentro de una reserva ecológica de 640 ha., consta de 55.000 m2 de construcción en ejecución por Constructora Sudamericana S.A. ( que incluye: Hotel de la cadena HILTON, Convention & Business Center (con capacidad para 400 personas), restaurants KANSAS ( y NEGRONI ( Banco, Market express, Gym & Spa SPORT CLUB ( Paseo Comercial con 18 locales de gran superficie desarrollados sobre una plaza al aire libre rodeada de frondosas arboledas centenarias con terrazas entre la copas de los árboles y amplios decks, 110 oficinas AAA con magníficas vistas, parking subterráneo de 350 cocheras operadas por LELOIR PARK y 240 luxury apartments residenciales con 260 cocheras subterráneas, piscina indoor/ outdoor y exclusivos amenities, localizado a 400 mts de Autopista Acc Oeste sobre Av. Martin Fierro, el corredor comercial y bureau de oficinas más exclusivo y de mayor crecimiento en la región - MASTERPLAN: El proyecto se divide en 3 etapas de ejecución: Etapa 1: Locales en Plaza Comercial + Oficinas y locales comerciales en Edificios Robles y Edificio Cipres + Cocheras Comerciales en SS. Etapa 2: Hotel + Locales comerciales y Oficinas en edificio CEDROS. Etapa 3: residencias de vivienda + cocheras de vivienda. En Agosto del 2019 lanzamos la venta de la ETAPA 1 con una buena pre-venta, la Etapa 2 y Etapa 3 la lanzaremos a la venta en los próximos 12 y 18 meses respectivamente. La construcción de la ETAPA 1 ya se inició en Noviembre 2018 estará concluida en Diciembre 2020. RENTAS PROYECTADAS POR TIPO DE INVERSIÓN: 1.- Compra de locales comerciales para alquilar: se espera obtener una renta entre el 5% al 6% anual en dólares sobre la suma invertida en la compra del LOCAL COMERCIAL. 2.- INVERSIÓN EN LOCAL COMERCIAL + EQUIPAMIENTO DEL LOCAL = RENTA DEL NEGOCIO GASTRONÓMICO: este es un formato de inversión innovador, en el cual el comprador invierte en la compra del local + equipamiento llave en mano de un negocio gastronómico operado directamente por MARCAS LÍDERES ( Kansas, Negroni, Italica, etc.) con las que se firma un contrato de gerenciamiento (management) a 15 años de duración. El comprador obtiene una renta proyectada que supera el 13% anual en dólares sobre la inversión total, ya que participa de las utilidades que genera la explotación comercial del negocio gastronómico que se monta en su local y opera íntegramente la MARCA. El ticket mínimo de inversión en esta modalidad es de U$D 1MM. 3.- Pool de cocheras: El parking subterráneo de las cocheras del área comercial es una unidad de negocios gerenciada por APARTCAR (es la marca líder en el mercado de parking con más de 30 estacionamientos en las mejores locaciones de CABA y GBA, ver web: , el comprador de una o más cocheras cobra una renta garantizada del 3% anual en dólares sobre la inversión y se proyecta que la renta anual promedio rondará el 7% anual en dólares. El ticket mínimo de inversión en el pool cocheras es precio de compra de 1 (una) cochera (U$D 20.500+IVA). 4.- Compra de oficinas para alquilar: se espera obtener una renta entre el 4% al 5% anual en dólares sobre la suma invertida en la compra de la OFICINA. Adicionalmente a las rentas aludidas, proyectamos una revalorización del precio por m2 de locales, cocheras y oficinas del 25% entre precio actual (en pozo) vs. precio futuro dentro de los prox. 5 años, cuando este proyecto y los demás que se están construyendo sobre Av. Martín Fierro esté en funcionamiento.

LOCAL EN VENTA EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial estratégica en una de las arterias más dinámicas de Boedo. Este local de 280 m² cubiertos aprox. se emplaza sobre Avenida Boedo, zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios o consultorios profesionales. Su ubicación en esquina con amplias vidrieras le otorga visibilidad excepcional y acceso directo a una clientela constante. La propiedad cuenta con 133 m² en PB y estructura sólida de construcción clásica de 1950, que garantiza estabilidad y durabilidad. El espacio se distribuye de manera versátil, permitiendo múltiples configuraciones según el rubro a desarrollar. Incluye cochera, sótano de aproximadamente 119 m², monta cargas y conexión trifásica. Actualmente no dispone de servicio de gas, contando únicamente con agua fría. Además, cuenta con un entrepiso de 30 m² aprox. donde hay un baño, oficina y un espacio el cual puede ser de recepción o también utilizar como puestos de trabajo administrativos. La ubicación sobre Avenida Boedo posiciona al local en un corredor comercial consolidado que concentra actividad variada. Esta posición estratégica asegura circulación de potenciales clientes durante toda la jornada y posibilita el desarrollo de diversos tipos de negocios con alta rentabilidad potencial. Ideal para inversores que busquen capitalizar una zona de demanda probada, o emprendedores dispuestos a instalar un negocio en un punto estratégico del barrio. La infraestructura existente, la visibilidad permanente y la ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una alternativa sólida.

VENTA LOCAL COMERCIAL 181 M² EN SAN NICOLAS MICROCENTRO CABA Extraordinaria propiedad comercial ubicada en una privilegiada esquina del microcentro porteño, con potencial estratégico para marcas que buscan máxima visibilidad y conectividad urbana. Emplazado sobre las arterias Bartolomé Mitre y Talcahuano, este local de 181 m² ofrece una ubicación incomparable a metros de Avenida 9 de Julio, en una zona de intenso tránsito peatonal y vehicular. Su diseño arquitectónico de 1965 conserva una fachada casi totalmente vidriada que garantiza luminosidad y alto impacto visual. La propiedad se distribuye en dos plantas funcionales: Planta baja de 96 m² con baño incorporado, ideal para atención al público o área principal de trabajo. Amplios ventanales que permiten una conexión visual directa con el entorno urbano. Sótano de 85 m² con potencial versátil para depósito, sala de reuniones o espacio de trabajo complementario. Excelente área de usos múltiples que expande las posibilidades comerciales. Beneficios de ubicación: - Acceso inmediato a múltiples medios de transporte - Conexión directa con líneas de subte B, C y D - Paradas de Metrobus cercanas - Zona de alto tránsito comercial - Apto para diversos rubros profesionales Una inversión única para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en el corazón empresarial de Buenos Aires. Contactanos y descubrí el potencial de este espacio comercial.

OPORTUNIDAD! LOCAL DE 87m2 cubiertos EN VENTA EN AVELLANEDA CENTRO. EL MISMO SE UBICA EN MODERNO EDIFICIO SOBRE CALLE BRANDSEN ENTRE GENERAL PAZ Y ARENALES, EN EL CENTRO DE LA CIUDAD. LA ZONA SE DESTACA POR SU ALTO TRÁNSITO VEHICULAR, YA QUE CONECTA AVENIDA BELGRANO CON AVENIDA BARTOLOMÉ MITRE. EL LOCAL POSEE 8mts DE VIDRIERA MODERNA QUE OFRECE GRAN VISIBILIDAD DEL SALÓN. ADEMÁS, POSÉE DOS BOX DE BUENAS MEDIDAS Y TOILETTE A RECICLAR. DE DISEÑO MODERNO Y APTO PARA DIERENTES RUBROS COMERCIALES. NO DUDES EN SOLICITAR TU VISITA.

Se trata de un PH al frente en venta, hoy utilizado como oficinas, donde la propiedad también puede destinarse a local comercial (reglamento de co propiedad apto para Local comercial), con excelente ubicación en Palermo sobre la calle Medrano, entre Honduras y Gorriti. Entrando a la propiedad nos encontramos con la recepción, por donde accedemos a un pasillo, el cual nos conduce a 8 despachos de distintos tamaños y comodidades, donde podemos utilizar mas de 26 puestos de trabajo, sala de reuniones, cocina, baño de hombres y de mujeres, patio semi cubierto, deposito, y sótano con espacio de guardado La propiedad se encuentra en buen estado estructural, cuenta con la fortaleza de no pagar expensas, instalación en red en toda la propiedad de alta velocidad, 6 aires acondicionados (4 F/C y 2 F). La ubicación es AAA, se encuentra con espectacular acceso de medios de transporte, más un crecimiento de la zona tanto comercial con restaurantes y locales comerciales, como gran cantidad de proyectos de vivienda. Colectivos: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160, 168 Subte Linea B ( Est. Medrano ) Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14

OPORTUNIDAD ÚNICA – LOCAL COMERCIAL EN VENTA | BALVANERA, APTO CREDITO O ALQUILER POR 3 AÑOS CONSULANOS Local comercial ubicado en pleno centro histórico de Balvanera, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 140 m² construidos, con una distribución amplia y versátil, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, profesionales o institucionales. Su ubicación estratégica dentro de un corredor comercial consolidado, sumada a su alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierten en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. El inmueble dispone de servicios completos: agua corriente, electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal. Presenta muy buen estado de conservación y ambientes con excelente iluminación natural. Apto para profesionales independientes, estudios, consultorios o emprendimientos comerciales. Excelente conectividad con transporte público y rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica en Balvanera 140 m² construidos Alto potencial comercial y profesional Servicios completos Excelente estado general Ideal para inversores o desarrollo profesional Una oportunidad única en una zona de alto valor histórico y comercial.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 3 PLANTAS EN PLENA ESQUINA EN V. LOPEZ Excelente local comercial desarrollado en 3 plantas, ubicado en una destacada esquina de Av. del Libertador e Hipólito Yrigoyen, Vicente López, una zona de gran visibilidad y circulación. La propiedad cuenta con 300 m² totales y cubiertos, distribuidos en tres niveles, ofreciendo espacios amplios, luminosos y versátiles, con múltiples posibilidades de adaptación según el tipo de actividad comercial. Características principales: 300 m² cubiertos Desarrollado en 3 plantas Ubicación en esquina Excelente luminosidad Propiedad a estrenar Amplia exposición comercial Espacios adaptables a diferentes rubros Una excelente oportunidad para establecer una marca o desarrollar una inversión comercial en uno de los principales corredores de Vicente López.

Flexibilidad de usos,Ideal Inversores: Local, Estudio-Consultorios-Vivienda-Petit Hotel-Coworking Doble Acceso: Av. Callao y calle Sarmiento (Ver Fotos,Video, Plano) Superficie 315 M² - Posibilidad de Dividirlos - Excelente Estado Todo Nivel Premium, Instalaciones, Materiales, Diseño 1er Piso completo de 45 Mts Lineales de vidriera en Esquina Relacion Precio/Producto Inmejorable Se trata de una propiedad en edificio antiguo, que conserva la solidez estructural característica de esa época, y una oficina totalmente reciclada, en excelente estado, nivel Premium. (Ver Fotos, Video y Plano) Características comerciales y de visibilidad La propiedad abarca todo el entrepiso, presenta un frente vidriado hacia la calle de más de 45 metros lineales en entrepiso, garantizando visibilidad y exposición comercial constante y muy buena iluminacion natural. Cuenta con doble acceso independiente, uno sobre Avenida Callao y otro sobre calle Sarmiento, ambos con Ascensores, lo que permite subdividir funcionalmente la oficina o el uso que se le de en dos unidades independientes con mínima obra, generando flexibilidad operativa. (Ver Planos) Infraestructura y servicios Dispone de Aire Acondicionado Frio/Calor Splits, Agua Caliente por Termotanque a Gas, Grupo Electrógeno y Sala de Server, UPS, características que la posicionan como apta para múltiples usos profesionales: consultorios, estudios de abogados, agencias inmobiliarias, oficinas administrativas o centros de servicios. Espacios y distribución La amplitud de los espacios y la altura de techos típica de construcciones de principios del siglo XX brindan flexibilidad para adaptar la distribución según necesidades específicas. La subdivision de despachos mediante Vidrios Blindex genera integracion visual e iluminacion en toda su superficie. El estado excelente de la propiedad minimiza necesidades de inversión inmediata en reparaciones, permitiendo ocupación rápida. Ubicación estratégica La ubicación sobre una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad posiciona el inmueble en zona de alto flujo peatonal y vehicular, con fácil acceso a transporte público, comercios, bancos y servicios. Esta característica resulta fundamental para cualquier actividad que requiera atención al público o proyección comercial. Oportunidad de inversión Se trata de una alternativa sólida para profesionales que buscan establecer su base operativa en una zona consolidada, así como para inversores interesados en activos inmobiliarios con potencial de rentabilidad en el sector comercial porteño.

LOCAL COMERCIAL APTO PROFESIONAL Y OFICINA EN VENTA ALMAGRO ¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en el corazón de Almagro! En una ubicación estratégica, Juan D. Perón y Yatay, a pocas cuadras del Hospital Italiano, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes. El local de 30 m² se beneficia de un flujo constante de personas y una inmejorable conectividad urbana. Su gran fortaleza radica en su versatilidad: por reglamento de copropiedad es apto comercial, profesional y oficina, adaptándose perfectamente a consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas o locales de atención al público. Además, la propiedad cuenta con un contrato de alquiler activo, ofreciendo la flexibilidad de continuar con la locación para percibir una renta desde el primer día o bien darlo de baja para disponer del inmueble para uso propio. En un entorno comercial consolidado, representa una oportunidad de gran liquidez tanto para inversores como para usuarios finales. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. ¿Tenés una propiedad para permutar? Escribime. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

VENTA LOCAL COMERCIAL - CABALLITO NORTE - 79 M2 SOBRE AVENIDA HONORIO PUEYRREDON - A METROS DEL CID CAMPEADOR - ZONA " 10 ESQUINAS" La ubicación estratégica sobre una de las arterias principales del barrio garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. El espacio cuenta con amplios frentes de vidrio, excelente iluminación natural y acceso directo desde la calle. Este local comercial en planta baja se presenta como la opción ideal para emprendedores y profesionales que buscan instalarse en un punto estratégico del barrio de Caballito. HAY POSIBILIDAD DE MANTENER EL INQUILINO ACTUAL. VINOTECA FUNCIONANDO DESDE HACE 13 AÑOS. Características del inmueble • Superficie construida de 79 m² completamente cubiertos (Por Escritura) • Ubicación estratégica sobre Av Honorio Pueyrredón, arteria de circulación constante • Construcción en buen estado general • Acceso directo desde la calle con visibilidad comercial Zona y entorno Caballito es uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal, con alta densidad de población y movimiento comercial permanente. La avenida Honorio Pueyrredon concentra un flujo constante de peatones y vehículos, beneficiándose de la proximidad a avenidas principales y una excelente conectividad de transporte público que facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Esta ubicación garantiza visibilidad y circulación permanente, elementos clave para el éxito de cualquier negocio. Potencial de uso Se trata de una propuesta comercial con potencial real en una zona consolidada y de crecimiento continuo. Consultá sin compromiso para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este espacio.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO | VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE 9 DE JULIO Se vende excelente local comercial ubicado en la emblemática calle 9 de Julio, una de las calles principales y comerciales de mayor tránsito peatonal del centro de San Isidro. Un punto de máxima visibilidad e inmejorable exposición para cualquier marca o rubro comercial. Características Principales: - No tiene expensas - Ubicación Estratégica: En pleno eje comercial, rodeado de primeras marcas, entidades bancarias, gastronomía y servicios. - Gran Flujo Peatonal: Tránsito constante de público local y visitante durante todo el día. - Frente a la Calle: Excelente marquesina y vidriera con alto impacto visual. - Conectividad: A metros de la Estación San Isidro (Línea Mitre) y de Av. Centenario, múltiples líneas de colectivo y principales accesos. - Versatilidad de Uso: Apto para diversos rubros comerciales. Una propiedad comercial de alto valor patrimonial y excelente renta asegurada. *SE VENDE CON RENTA*

Venta de Local Comercial en Esquina - Excelente Ubicación en Francisco Álvarez Dirección: Eduardo Wilde 1300, esquina Calderón – Francisco Álvarez, Buenos Aires. Superficie total: 201 m² Ambientes: Local principal + local anexo Baño: 1 Se ofrece a la venta local comercial en esquina, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. Ubicado en una intersección estratégica con gran visibilidad y circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total de 201 m², distribuidos en un amplio local principal, un local anexo que permite múltiples usos (depósito, oficina, segundo punto de atención, etc.), y un baño funcional. Características destacadas: * Esquina con excelente exposición comercial * Frente a dos calles: Eduardo Wilde y Calderón * Amplios espacios interiores * Zona de alto tránsito y crecimiento Ideal para inversión o desarrollo propio.

Locales en esquina PB 32 m2 Aprox , IDEAL INVERSORES la propiedad actualmente está alquilada (Consúltenos) Venta Unidad por separado USD 18000 VENTA EN BLOCK Dto. 3 Ambientes + 2 LOCALES. Oportunidad!!! CON FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO HASTA EL 40% s/ USD 55000 al contado ó USD 25000 + 24 cuotas de usd 1500, las tres unidades alquiladas darían una renta de aprox $ 1.250.000 por mes CONSULTENOS!!! AUN SE PUEDE EDIFICAR EN EL LOTE 2 LOCALES MÁS Y OTRO DEPARTAMENTO EN 1ER PISO ACTUALMENTE TANTO EL DTO COMO LOS LOCALES ESTAN ALQUILADOS, PUDIENDO, EL POTENCIAL COMPRADOR CONTINUAR PERCIBIENDO LA RENTA O BIEN NEGOCIAR CON EL VENDEDOR QUE ENTREGUE LAS UNIDADES DESOCUPADAS. total de superficie 256 m2 de los cuales 111 m2 son cubiertos En primer piso amplio departamento de 3 Ambientes, y en Planta Baja: 2 locales nuevos cada uno con su baño. Se aceptan permutas por menor valor que no supere el 35% del valor de la propiedad

Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Floresta, a solo 30 metros de la Av. Rivadavia, con gran flujo peatonal y vehicular. Características del inmueble: Superficie total: 112 m2. Distribuidos entre sotano, planta baja y entre piso. El local se encuentra en muy buenas condiciones, ideal para múltiples rubros (no apto gastronomía), con distribución funcional y excelente potencial de exhibición y almacenamiento. Frente vidriado con persiana metalica. Buena iluminación natural Espacios amplios y versátiles Zona con gran densidad residencial y comercial Cercanía a medios de transporte (líneas de colectivo y estación de tren Floresta) Ideal para Deposito, showrooms, oficinas comerciales, estudios profesionales, centros de estética o tiendas especializadas. Consultanos para más información o agendá tu visita.

Vta. LOCAL Chorroarin 662 35.80 M2 Parque Chas A ESTRENAR !!! - Local comercial en planta baja. ENFRENTE GRAN EMPRENDIMIENTO DE CANCHAS DE PADLLE !! u$s 70000.- CON FINANCIACION ANTICIPO y 16 cuotas - Cocheras opcionales con portón automático - Ascensor de última generación con control de acceso - S.U.M. con parrilla - Ingreso con control de acceso y porteros eléctricos - CONSULTAR POR: Departamentos ULTIMOS 2 DE 2 AMBIENTES .8º Y 9º PISO AL FRENTE. - Muebles de cocina con diseño a medida en melamina color con cantos ABS de 2 mm - Mesadas de mármol negro - Bacha de acero inoxidable JOHNSON - Preinstalaciones de Aire Acondicionado - Agua caliente central a gas - Carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad - Griferías cierre cerámico - Paredes con enlucido en yeso Contáctanos y hagamos la visita! Te esperamos. Emprendimiento ubicado en el barrio residencial de Agronomía, ubicado en inmediaciones de: Facultades de Agronomía, Veterinaria y CBC de Ciencias Económicas, estación Arata FFCC Urquiza, estaciones Tronador y Avda. Los Incas del subte B, campo de deportes club Argentinos Juniors y Hospital Tornú.