Local Comercial en Hipólito Yrigoyen 2500

LOCAL COMERCIAL EN VENTA BALVANERA LAVALLE BUENOS AIRES Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Lavalle 1920, en el corazón de Balvanera, con acceso directo desde la vía pública y excelente conectividad en una zona de intensa actividad comercial y profesional. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 160 m2, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diferentes usos comerciales, profesionales, administrativos o de servicios. La distribución permite organizar áreas de atención al público, administración, trabajo y depósito según las necesidades específicas de cada actividad. La propiedad dispone de 2 baños completos y 1 toilette, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye además sectores de guardado y almacenamiento, con estructuras metálicas de apoyo, ideales para actividades que requieran espacio para stock u operaciones complementarias. Los ambientes se encuentran comunicados entre sí, permitiendo una circulación fluida y una organización funcional del espacio. Su ubicación constituye un diferencial estratégico, ubicado a metros de Avenida Corrientes y Avenida Callao, en un sector con presencia del Palacio de Aguas Corrientes, facultades, establecimientos educativos, numerosos comercios y servicios gastronómicos. Desde aquí se accede rápidamente hacia las zonas de Congreso, Tribunales y el centro porteño. La conectividad es excepcional, con acceso cercano a las líneas A, B y D de Subte y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 24, 26, 29, 60, 115, 124, 146 y 180, facilitando la accesibilidad desde distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Una alternativa sólida para quienes buscan un espacio comercial amplio con depósito, en excelente estado y ubicación céntrica.

VENTA LOCAL EN MONSERRAT FRENTE AL DEPARTAMENTO CENTRAL DE LA POLICIA FEDERAL 141 METROS 2 CUBIERTOS FRENTE DE 6 METROS POR 23,5 DE FONDO ZONA COMERCIAL DONDE SE DESARROLLAN DISTINTOS RUBROS GRAN ESPACIO INTERIOR Y VIDRIERA ACUTALMENTE ESTA ALQUILADO Y FUNCIONA UN PET SHOP IDEAL INVERSOR COLECTIVOS: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): SAENZ PEÑA (Línea A) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA LOCAL EN BALVANERA Al frente con orientacion Este. Sup. Cubierta 64.73 m2. Emprendimiento ubicado a una cuadra de avenidas Independencia y Belgrano respectivamente, a metros de la Plaza Velazco Ibarra. Con accesibilidad a líneas de colectivo y subte "H", que conectan rápidamente con el Centro de la Ciudad. LEPORE ALMAGRO almagro@lepore.com.ar 7701-1010. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-L10-41427)

LOCAL EN VENTA BALVANERA Ubicación: En la estratégica calle Hipólito Yrigoyenal 2200 , este local se encuentra en excelente estado, ideal para diversos tipos de negocios. El local se vende con renta. Características del Local: Planta baja de 113 m² Sótano de 87 m² Cocina equipada 2 baños Instalación de gas Montacargas automático Este local comercial ofrece gran versatilidad con amplios espacios y comodidades para satisfacer las necesidades de tu negocio. ¡No pierdas esta oportunidad!

SE VENDE LOCAL CON RENTA (bien alquilado) (contraro nuevo) EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE LARREA AL 700, PLENO BARRIO DE BALVANERA/BARRIO NORTE. A METROS DE LA AV. CORDOBA. EXCELENTE UBICACION!!! ZONA COMERCIAL, EXCELENTE TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL. RODEADA DE UNIVERSIDADES!! SE TRATA DE UN LOCAL CON PB DE 30M2 Y UNA PLANTA BAJA DE 25 M2. CUENTA CON 1 BAÑO. MEDIDAS APROXIMADAS!!! TIENE UN HERMOSO FRENTE!!!! APTO TODO RUBRO!! EXPENSAS BAJAS!!! VALE LA PENA SU VISITA!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Venta de Local en Congreso, Capital Federal Local comercial a la calle en esquina (orientación noreste) con sótano. Superficie: Planta Local: 70 m². Planta sótano: 65 m². Entada principal + vidriera en ochava + segundo acceso (en desuso) con 3 vidrieras por Combate de los Pozos. Salón principal 10,52 x 4,50 m. 2 baños compartimentados 2 x 1 m (Damas - Caballeros). Sector mostradores 5,45 x 2,02 m, con mesada y bacha. Área cocina en L 3,64 x 2,76 m + 4.08 m, con bacha, acceso al sótano / depósito con ventilación natural. Negocio sin persianas, posee rejas, algunas fijas, otras móviles. Pisos cerámicos. Todos los servicios se encuentran operativos. 2 tableros eléctricos sectorizados, 1 de ellos central. Luz de emergencia. Expensas $ 350.000 .- (Marzo 2026). Local comercial apto múltiples rubros, aunque mayormente se ha comercializado para negocios gastronómicos. No apto carnicería. Ultima actividad: Pizzería-Restaurante. Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación. Muy luminoso y ventilado. Ubicado en antiguo y solido edificio de 7 pisos. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subte estac: CONGRESO (Línea A). Ley 5115: Cuenta con con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7941)

VENTA DE LOCAL DE 107 M2 CON SOTANO EN BALVANERA NORTE, CAPITAL FEDERAL Hermoso y amplio local comercial con sótano en venta. Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo. Ubicación estratégica sobre la calle Gallo, a metros de Av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre Palermo y Recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: Frente: 5,50 m2 aprox Fondo: 10 m2 aprox Superficie Planta Baja: 55,55 m² Superficie Sótano: 51,54 m² Superficie Total: 107,09 m² APTO CASI TODO RUBRO. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: Para agendar, escribinos por WhatsApp! AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1893)

LOCAL EN VENTA EN BALVANERA Se ofrece en venta un local comercial con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, ideal para rubro gastronómico u otros emprendimientos. Superficie total de la unidad funcional: 142,42 m² PLANTA BAJA – superficie de 67,56 m² • Salón principal amplio y luminoso • Barra con pileta • Pasaplatos • Cocina con ventilación • Entrada con persianas metálicas SÓTANO – superficie de 74,86 m² • Espacio adaptable a depósito, cava o área de trabajo complementaria El local cuenta con frente vidriado, persianas metálicas, buena distribución de espacios y gran potencial de refuncionalización según el uso que se le quiera dar.