Local Comercial en Lavalle 1900

VENTA DE LOCAL DE 107 M2 CON SOTANO EN BALVANERA NORTE, CAPITAL FEDERAL Hermoso y amplio local comercial con sótano en venta. Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo. Ubicación estratégica sobre la calle Gallo, a metros de Av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre Palermo y Recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: Frente: 5,50 m2 aprox Fondo: 10 m2 aprox Superficie Planta Baja: 55,55 m² Superficie Sótano: 51,54 m² Superficie Total: 107,09 m² APTO CASI TODO RUBRO. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: Para agendar, escribinos por WhatsApp! AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1893)

VENTA LOCAL EN BALVANERA Al frente con orientacion Este. Sup. Cubierta 64.73 m2. Emprendimiento ubicado a una cuadra de avenidas Independencia y Belgrano respectivamente, a metros de la Plaza Velazco Ibarra. Con accesibilidad a líneas de colectivo y subte "H", que conectan rápidamente con el Centro de la Ciudad. LEPORE ALMAGRO almagro@lepore.com.ar 7701-1010. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-L10-41427)

VENTA LOCAL COMERCIAL 205M² TOTALES EN SAN NICOLÁS - CAPITAL FEDERAL CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION DE PARTE DE LOS DUEÑOS, ACEPTA PERMUTA POR OTRAS PROPIEDADES O VEHICULOS Excelente local comercial ubicado en pleno corazón del barrio San Nicolás, sobre calle Bartolome Mitre. Inmueble estratégicamente emplazado en zona de alto tránsito comercial y empresarial de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie total de 205 m² completamente cubiertos distribuido en 2 plantas (PB y ZOTANO), con óptimas condiciones de conservación y mantenimiento. En la planta baja se encuentra el baño de generosas dimensiones. El estado general del local es muy bueno, con infraestructura sólida y detalles de conservación que garantizan una inversión segura. Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad, cercano a principales líneas de transporte público, lo que incrementa su potencial comercial y valor de reventa. Oportunidad de inversión para profesionales independientes, emprendedores o empresas que busquen un espacio funcional en una zona neurálgica de Buenos Aires. Contacte para más información y coordinar visita. MEDIDAS DEL LOCAL FRENTE 3.04m LARGO 27,26m EN LA PARTE DE ATRAS SE ENSANCHA Y MIDE 5,16m de Ancho y 5,55m de Largo El Deposito o Subsuelo tiene las mismas medidas POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DE PARTE DE LOS DUEÑOS ***LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA?? PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS*** BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación

VENTA DE AMPLIO LOCAL EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de Inversión. Venta con renta: Contrato vigente en dólares con finalización abril de 2027. Posibilidad de financiación: El vendedor ofrece financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con una tasa del 8%. POSIBILIDAD DE FINANCIACION POR PARTE DEL VENDEDOR. AVISOS LEGALES: - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1838)

LOCAL EN VENTA EN BALVANERA Se ofrece en venta un local comercial con excelente ubicación en el barrio de Balvanera, ideal para rubro gastronómico u otros emprendimientos. Superficie total de la unidad funcional: 142,42 m² PLANTA BAJA – superficie de 67,56 m² • Salón principal amplio y luminoso • Barra con pileta • Pasaplatos • Cocina con ventilación • Entrada con persianas metálicas SÓTANO – superficie de 74,86 m² • Espacio adaptable a depósito, cava o área de trabajo complementaria El local cuenta con frente vidriado, persianas metálicas, buena distribución de espacios y gran potencial de refuncionalización según el uso que se le quiera dar.

Ubicado en la estratégica esquina de Moreno 2502, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas. Con una fachada que garantiza una excelente visibilidad y una imagen atractiva, el inmueble se encuentra con muy buen estado. El local se distribuye en tres plantas: planta baja con 65 m2, entrepiso de 3.50 m2, y subsuelo de 43.60 m2, sumando así una superficie cubierta total de 112.1 m2. Esta disposición espacial brinda flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Venta con renta

LOCAL EN VENTA BALVANERA Ubicación: En la estratégica calle Hipólito Yrigoyenal 2200 , este local se encuentra en excelente estado, ideal para diversos tipos de negocios. El local se vende con renta. Características del Local: Planta baja de 113 m² Sótano de 87 m² Cocina equipada 2 baños Instalación de gas Montacargas automático Este local comercial ofrece gran versatilidad con amplios espacios y comodidades para satisfacer las necesidades de tu negocio. ¡No pierdas esta oportunidad!

Venta de Local en Congreso, Capital Federal Local comercial a la calle en esquina (orientación noreste) con sótano. Superficie: Planta Local: 70 m². Planta sótano: 65 m². Entada principal + vidriera en ochava + segundo acceso (en desuso) con 3 vidrieras por Combate de los Pozos. Salón principal 10,52 x 4,50 m. 2 baños compartimentados 2 x 1 m (Damas - Caballeros). Sector mostradores 5,45 x 2,02 m, con mesada y bacha. Área cocina en L 3,64 x 2,76 m + 4.08 m, con bacha, acceso al sótano / depósito con ventilación natural. Negocio sin persianas, posee rejas, algunas fijas, otras móviles. Pisos cerámicos. Todos los servicios se encuentran operativos. 2 tableros eléctricos sectorizados, 1 de ellos central. Luz de emergencia. Expensas $ 350.000 .- (Marzo 2026). Local comercial apto múltiples rubros, aunque mayormente se ha comercializado para negocios gastronómicos. No apto carnicería. Ultima actividad: Pizzería-Restaurante. Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación. Muy luminoso y ventilado. Ubicado en antiguo y solido edificio de 7 pisos. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subte estac: CONGRESO (Línea A). Ley 5115: Cuenta con con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7941)

Venta de Local comercial en Balvanera. Local en venta Av. Independencia al 2500, 160 M2, salón de entrada 4 x 12.5 de fondo, 3 oficinas de cómodas medidas, 2 baños completos, sótano que se puede utilizar como depósito, 4 aires acondicionados. Excelente estado general, cortina metálica eléctrica. Ubicado en Av. Independencia al 2500 y a metros de Av. Jujuy. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-997)