Local Comercial en Pasaje Guarani 0

Oportunidad en Av. Entre Ríos. Propiedad mixta con gran potencial de renta o desarrollo Propiedad de características únicas sobre Av. Entre Ríos, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de uso y excelente proyección. En planta baja, cuenta con un local comercial con baño y cocina, con frente a la avenida y muy buen potencial para actividad comercial, profesional o de servicios. En el primer piso, con acceso por escalera independiente, se desarrolla un departamento de dos ambientes, con espacios bien definidos y buena ventilación. Adicionalmente, se construyó un segundo piso por escalera, donde se encuentra otro departamento de dos ambientes, que no figura en los planos originales. La propiedad se encuentra a reciclar, requiriendo refacciones generales, especialmente en baños, cocina y actualización estética. Justamente por este motivo, se ofrece a valor de oportunidad, ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que busquen revalorizar metros y generar renta múltiple. Puntos destacados: Propiedad mixta: local + viviendas Excelente ubicación sobre avenida Posibilidad de renta independiente por unidad Sin expensas Gran potencial de valorización post-reciclado

LOCAL CON VIVIENDA ESTILO LOFT EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión ubicada en planta baja de una torre de departamentos sobre Deán Funes, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Se trata de una propiedad versátil y moderna de 61 m² cubiertos, construida en 1983 y en muy buen estado general, que combina funcionalidad con un diseño contemporáneo ideal para múltiples usos. El espacio principal se destaca por sus techos de doble altura y amplios ventanales superiores que garantizan excelente iluminación natural durante todo el día. La planta baja cuenta con rejas de seguridad en los ventanales que dan al exterior, brindando protección y tranquilidad. Una moderna escalera de hierro negro con escalones de madera conduce a un amplio entrepiso decorado con un hermoso detalle de pared de ladrillo a la vista, que refuerza el estilo industrial de la propiedad. La planta alta ofrece un gran espacio abierto con pisos cerámicos oscuros, perfectamente adaptable como vivienda, oficina, showroom o cualquier emprendimiento comercial. La propiedad incluye una cocina independiente y funcional con ventana propia, que permite una excelente ventilación y comodidad en el uso diario. Esta configuración la convierte en una solución integral para quienes buscan unificar su lugar de trabajo y su hogar en un entorno moderno y bien ubicado. La zona de Parque Patricios ofrece acceso a transporte, comercios y servicios, consolidándose como un sector dinámico y en desarrollo. Coordiná tu visita para conocer esta oportunidad única.