Locales en alquiler

REQUISITOS - Contrato a 3 años - 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - Incrementos trimestrales basados en el IPC - Garantía de caución - Seguro de incendio - Honorario - Se abona servicios agua, luz, gas e impuestos TSG Funcional, versátil y con excelente visibilidad: este local en alquiler ubicado sobre Av. Remedios de Escalada de San Martín 654, Lanús Oeste, es ideal para emprendimientos comerciales, oficinas, estudios o servicios que busquen una ubicación estratégica y alto tránsito. DESCRIPCIÓN - Local al frente con doble acceso: por puerta y por vidriera - Persiana metálica de seguridad - Planta libre de 52 m² para adaptar según el rubro - Un baño - Espacio separado que puede destinarse a cocina, depósito, oficina o espacio técnico UBICACIÓN - Sobre avenida principal, con gran circulación vehicular - A metros de comercios, paradas de colectivo y zonas residenciales Este local ofrece una gran oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona activa y con proyección. SI TENÉS UNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE!

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PALERMO SOHO – A METROS DE PLAZA ARMENIA Excelente local comercial de 168 m² totales, ubicado sobre Nicaragua al 4400, en pleno Palermo Soho y a solo 30 metros de Plaza Armenia, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de la zona. La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, con una distribución muy funcional que combina espacios interiores amplios con una gran terraza propia de 66 m². Cuenta con 102 m² cubiertos, salón principal con gran vidriera a la calle, cocina totalmente equipada, dos baños y un entrepiso con visual hacia el salón. La terraza propia aporta un diferencial muy difícil de encontrar en locales de esta ubicación y permite ampliar considerablemente las posibilidades de uso del inmueble. El local fue construido íntegramente en 2022 y forma parte de un PH de solo tres unidades, con acceso independiente. Por sus características, superficie, ubicación y distribución, resulta especialmente interesante para propuestas gastronómicas, cafeterías, restaurantes, locales de diseño, showrooms, estudios, servicios profesionales y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto tránsito y exposición en Palermo Soho. Una propiedad con excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto. Superficie total: 168 m² Superficie cubierta: 102 m² Terraza propia: 66 m² Planta baja + entrepiso 2 baños Cocina equipada Gran vidriera a la calle Acceso independiente Construcción 2022 A metros de Plaza Armenia Sin expensas complejas

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EL CARMEN RE/MAX NOA II COMERCIALIZA ALQUILER COMERCIAL EL CARMEN - B° CENTRO DESCRIPCION: La propiedad se encuentra en calle San Martin B° Centro frente a la plaza principal de la ciudad del Carmen CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 296 m2 Construcción de 296 m2 - salon principal amplio, - baño para hombre y para mujer - cocina amplia - recepcion. SERVICIOS - Agua - Luz - Gas - Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

RE/MAX NOA II ALQUILA LOCAL COMERCIAL CALLE ALEM BARRIO BAJO GORRITI DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle Alem casi Dorrego B° Bajo Gorriti, con una superficie total de aproximadamente 45-M2, dos vidrieras, un deposito, éste local es ideal para diferentes rubros ya que se encuentra en una de las zonas comerciales por excelencia de la ciudad, con alto transito vehicular y peatonal CARACTERÍSTICAS: -Baño -Deposito SERVICIOS: Agua Luz En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

ALQUILER... CASA USO COMERCIAL GENERAL – PREPARADO PARA GASTRONOMIA EN LA MISMA MANZANA QUE “REY DE REYES” (Gran afluencia de Gente, en especial Fines de Semana) A 1 ½ CUADRA DE Avda. CABILDO 2 CAMPANAS CON TIRAJE A LOS 4 VIENTOS. COCINA GASTRONÓMICA HABILITADO PARA GASTRONOMIA ADMITE TARIMA BAJO LA VEREDA (Los 2 últimos Locatarios fueron Gastronómicos. Anteriormente hubo un Centro de Belleza). PLANTA BAJA: PUERTA DOBLE DE BLINDEX (Con Reja de Acero Inoxidable para la Noche) AMPLIO SALÓN. COCINA GASTRONÓMICA. ESPACIO PARA RESIDUOS AZULEJADO. BAÑO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES PATIO DE 3 x3 mts. ESCALERA ANCHA AL 1º PISO. PRIMER PISO: GRAN SALÓN DE 8,5 MTS. DE FRENTE EN “L”. BAÑOS DE CABALLEROS Y DE DAMAS. 1 DEPOSITO o HABITACION EXTERNA. SEGUNDO PISO: TERRAZA TRANSITABLE DE 8,50 x 10 mts ENTRA MEDIANERAS ES MUY ECONOMICO TECHARLA PARA UN GRAN SALON O DECORARLO PARA COLOCAR MESAS ADICIONALES. (Actualmente hay un Amplio Depósito en Durlock que puede utilizarse o quitarlo) GENERALES: SUPERFICIE: 180 mts2 UBICACIÓN: CUADRA Y MEDIA DE CABILDO. 3 CUADRAS DEL SUBTE. ESTADO: BUENO (Falta pintura). BAÑOS: RECICLADOS ENTRE 5/7 AÑOS. CONDICIONES: ALQUILER: $ 3.500.- DEPOSITO: 2 MESES GASTOS: 2 MESES GARANTIAS: DOS (2) GARANTES CON PROPIEDADES SOLIDAS EN CABA (PROVINCIA A CONSIDERAR SI ES FAMILIAR DIRECTO). OPCION: SEGURO DE CAUCIÓN CON BUENA ASEGURADORA. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Comercial sobre lote propio en Av Monroe, a una cuadra de Holmberg y 2 de Donado, multiples lineas de colectivo. Cuenta con patio y terraza. Deposito o ambiente polifuncional en la terraza. Amplios ambientes de 4x4 en planta baja, recepcion, patio,cocina y baño. Gran Potencial Comercial. Visitalo.

ALQUILER LOCAL CALLE CAMPERO AL 100 B° GORRITI RE/MAX NOA II ALQUILA LOCAL COMERCIAL BARRIO GORRITI DESCRIPCIÓN: El Local de aproximadamente 28 metros cuadrados se encuentra ubicado en calle Campero casi Juana Manuela Gorriti B° Gorriti, zona netamente comercial, alto transito peatonal y vehicular. cuenta con salón comercial, frente completamente vidriado, rejas y un toldo. CARACTERÍSTICAS: -Superficie total aproximadamente 28 m2 - Baño SERVICIOS: -Agua -Luz -Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch

CASA USO COMERCIAL SE ALQUILA PETIT HOTEL - (FUNCIONABA LA “MAISON” DE MARTA HARFF S.A.) HABILITADO ANTERIORMENTE ESTUVO: “PIU BELLA” (CENTRO DE BELLEZA) - MARTA HARFF (Cosméticos) - TERAPIAS MEDICAS DOMICILIARIAS S.A. (Clínica del Sueño). PLANTA BAJA: VIDRIERA CON AMPLIOS VENTANALES DE “BLINDEX” AL FRENTE. AMPLIO HALL CON HABITACION INTEGRADA PARA RECEPCIONISTA Y SALA DE ESPERA CON TECHO VIDRIADO (PISO MARMOL TRAVERTINO NUEVO) 2 HABITACIONES LUMINOSAS A LA CALLE C/PISO PARQUET ROBLE ESLAVONIA CON MARQUETERIE. COCINA ACTUALIZADA. BAÑO COMPARTIMENTADO CON ENCIMERA SOBRE MARMOL EN P. B.. IMPORTANTE ESCALERA AL 1º PISO. PRIMER PISO: 2 HABITACIONES A LA CALLE (1 EN SUITE CON TOILETTE) PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. 2 BAÑOS RECICLADOS (TOILETTES). CUARTO BAÑO NUEVO CON VESTUARIO BOX DE DUCHA Y BOX DE INODORO. SEGUNDO PISO: GRAN SALON EN “L” A LA CALLE DE 8,50 MTS. AL FRENTE (X 6 MTS DE UN LADO Y 4,50 MTS. DEL OTRO LADO). HABITACION DE 2 X 2,5 MTS. IMPORTANTE: POSEE 9 EQUIPOS FRIO-CALOR SPLIT PARA TODO EL INMUEBLE. (También tiene instalación para estufas). GENERALES: SUPERFICIE: 205 mts2 PETIT HOTEL CLASICO. UBICACIÓN: A DOS CUADRAS DE AVDA. CABILDO Y MONROE. A TRES CUADRAS DEL SUBTE. ESTADO: IMPECABLE. BAÑOS Y COCINA RECICLADOS (PISO PORCELANATTO, MESADA GRANITO NEGRO, ETC.) . OPCION DE ASCENSOR A COLOCAR COMBINANDO CON EL PROPIETARIO. ORIENTACION: ESTE (Sol por la mañana) GARANTIAS: SE EXIGEN MUY BUENAS GARANTIAS OPCION: SE PUEDE DUPLICAR LA SUPERFICIE DEL SALON DEL 2° PISO, QUEDANDO 2 SALONES IGUALES AL MISMO NIVEL CON UN FRENTE DE 17 MTS. SOBRE LA CALLE CUBA MUY LUMINOSOS; Y OTRA SUPERFICIE ADICIONAL DE 6 X 3 MTS CON VENTANAS. EVENTUALMENTE TAMBIEN SE PUEDE DUPLIACAR LA SUPERFICIE DEL 1º PISO, LOGRANDO 3 O 4 HABITACIONES MAS EN ESE PISO. A POCOS METROS HAY COCHERAS EN ALQUILER PARA MAYOR COMODIDAD Casa antigua en alquiler en pleno Belgrano – Apto comercial / Gastronomía / Hostel / Spa. Joya arquitectónica con potencial comercial único! Alquilamos hermosa casa antigua en el corazón de Belgrano, ideal para proyectos de gran jerarquía y personalidad. Detalles de la propiedad Ubicación: Pleno centro de Belgrano (zona de alto tránsito peatonal y vehicular).Tipo: Casa antigua de estilo con ambientes amplios, techos altos y detalles de época. Destino: Apto comercial para gastronomía (cafetería de especialidad, restaurante, bar notable), hostel, spa, centro de estética o estudio profesional. Ubicación estratégica: Cercanía a avenidas principales, medios de transporte (subte y líneas de colectivo) y polo comercial. Versatilidad: Ambientes flexibles que permiten divisiones para gabinetes de estética, áreas de mesas, recepción o habitaciones de hospedaje. Identidad visual: La fachada y el estilo antiguo aportan un valor de marca y distinción inmediata para cualquier proyecto moderno o tradicional. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". ALGUNAS FOTOS FUERON CREADAS CON IA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

RE/MAX NOA II ALQUILA LOCAL COMERCIAL BARRIO BORRITI DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle Dorrego casi Alem B° Gorriti, zona netamente comercial, alto transito peatonal y vehicular. CARACTERÍSTICAS: Superficie total aproximadamente 85 m2 SERVICIOS: Agua Luz Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Exclusivo Local Comercial en Alquiler – Ubicación Estratégica en Monserrat Excelente oportunidad comercial en el corazón de Monserrat, sobre calle Balcarce y a solo media cuadra de Av. Belgrano. Una ubicación estratégica, rodeada de oficinas, organismos públicos, turismo y gran circulación peatonal, a tan solo dos cuadras de Plaza de Mayo. El local ofrece una destacada presencia comercial gracias a su amplio frente de 6 metros, gran vidriera y persiana automática, ideal para potenciar la visibilidad de cualquier marca o emprendimiento. Desarrollado en tres niveles, combina amplitud, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a múltiples rubros: • Planta Baja: amplio salón principal con dos boxes/oficinas. • Entrepiso: tres oficinas independientes y toilette. • Subsuelo de grandes dimensiones: sector de depósito, cocina y baños para hombres y mujeres. Cuenta además con energía trifásica, un diferencial clave para propuestas gastronómicas, comerciales, logísticas, tecnológicas o de servicios. La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas A y E de subte. Ideal para empresas, showrooms, institutos, centros médicos, oficinas comerciales, gastronomía y todo tipo de emprendimientos que busquen una ubicación con fuerte movimiento y excelente exposición. Apto todo destino. Expensas aproximadas: $740.000 Condiciones de ingreso 2 meses de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria de CABA o seguro de caución preaprobado. Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio.

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ISIDRO SOBRE AVENIDA TISCORNIA Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local ubicado sobre Avenida Tiscornia, en San Isidro, con 100 m² de superficie total, distribuidos en 89 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. . La ubicación estratégica sobre una avenida principal posiciona al local en un área de considerable circulación vehicular, ideal para comercio o de servicios. San Isidro consolida su posición como zona de negocios consolidada, con acceso a infraestructura de transporte, servicios y una población de alto poder adquisitivo.

LOCAL COMERCIAL – VILLA CRESPO Cucha Cucha 1980, a metros de Av. Juan B. Justo. Una excelente oportunidad para quienes buscan tener su actividad laboral. Local comercial al frente, con una amplia vidriera que permite una excelente exposición hacia la calle, potencia la presencia de tu negocio y brinda muy buen ingreso de luz natural. Además, dispone de toilette. Ideal para profesionales, emprendedores, comerciantes o quienes quieran desarrollar su actividad laboral. Excelente ubicación, a metros de Av. Juan B. Justo, con muy buenos accesos y medios de transporte. Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166 Requisitos de ingreso: Mes de depósito Mes adelantado Ingresos demostrables (deben triplicar el valor del alquiler) Seguro de caución Contrato a tres años, con opción a extender el plazo. Ajuste trimestral (IPC) Consúltanos para más información y coordinar tu visita.

Local comercial a la calle, con gran frente y excelente visibilidad, ubicado sobre Humahuaca a metros de Salguero. Una zona consolidada, de alta densidad residencial y permanente circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios. Frente al local se encuentra además una estación de Ecobici. Cuenta con una superficie de 26,69 m², planta libre y baño privado. Su amplio acceso desde la vereda permite aprovechar muy bien el frente comercial y adaptarlo a distintos rubros. Características principales: 26,69 m² Amplio frente a la calle Planta libre Baño privado Bajas expensas Excelente exposición Alto tránsito peatonal y vehicular Estación de Ecobici en la puerta Múltiples posibilidades de uso Ideal para comercio de cercanía, showroom, estudio, oficina comercial, estética, servicios o emprendimientos que necesiten presencia a la calle. Una ubicación donde el negocio se ve, que para un local ya es arrancar con ventaja. Dos meses de deposito y uno por adelantado. Seguro de Caución o Prop. Cap. Fed.9 Indexación trimestral IPC Consultame y coordinamos una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

REQUISITOS: Garantía propietaria o Seguro de caución Dos meses de depósito en dólares Duración de contrato de 24 meses Actualización trimestral por IPC Ubicado sobre Pedriel frente a la central de Transito de San Martin, a 100 metros de la UNSAM, a 100 metros de AV. 25 de Mayo y a 1km de Gral. Paz. A 800 metros de PLAZA SAN MARTIN. Una zona comercial en constante crecimiento. Todo hecho a nuevo en el año 2022. En la ochava se encuentra este local con orientación NOROESTE. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo, el ultimo uso fue gastronómico, asique cuenta con un salón despejado, una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor, tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre. El agua caliente es con termotanque eléctrico. Las aberturas tienen marcos de madera, instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA RIVADAVIA Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia al 6800, en el barrio de Flores, con muy buena conectividad y acceso a medios de transporte público. La zona cuenta con proximidad a la red de subte y numerosas líneas de colectivos, lo que facilita la circulación de clientes y proveedores. El inmueble cuenta con una superficie total de 39 m² cubiertos, distribuidos en tres niveles que optimizan el aprovechamiento del espacio. La planta baja posee 12,41 m² cubiertos, el entrepiso 12,41 m² cubiertos y el subsuelo 14,16 m² cubiertos. Construido en 1995, el local se encuentra en buen estado general y presenta una distribución versátil que permite adaptarse a distintas necesidades comerciales. El espacio es luminoso y cuenta con aire acondicionado, características que lo hacen confortable tanto para atender clientes como para desarrollar actividades administrativas. La configuración de múltiples niveles permite organizar diferentes funciones según el rubro, siendo apto para todo tipo de emprendimiento, local de ventas o actividad comercial. Condiciones de alquiler: contrato por 36 meses con actualización trimestral por IPC. A cargo del inquilino corren las expensas ordinarias, AySA e impuestos. El ingreso requerido es de un mes de alquiler y se solicita depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Requisitos: garantía mediante seguro de caución como única opción. Se requieren ingresos comprobables mediante últimos tres recibos de sueldo o certificación contable. Los gastos de informes y certificación de firmas corren a cargo del inquilino.

Excelente local en PH de 3 ambientes desarrollado en 2 pisos, con entrada independiente y muy buena funcionalidad. Ubicado sobre Páez 3205, en plena zona comercial del barrio de Flores, con gran movimiento peatonal, cercanía a avenidas principales, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, lo que brinda mayor independencia entre los espacios sociales y privados. Ideal para vivienda, uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y al potencial de la zona. El inmueble se encuentra emplazado en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que le otorga un marco urbano favorable para distintos destinos compatibles, combinando residencia, actividad comercial y servicios. Una oportunidad atractiva para quienes buscan un local en PH con acceso propio, buena presencia y excelente conectividad en uno de los sectores más dinámicos de Flores. CONDICIONES: - 1 mes adelantado - 1 mes depósito - Garantía propietaria / seguro de caución - 24 meses - Ajuste trimestral por IPC - 5% comisión Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Excelente Local Comercial de 30 m² sobre Av. Marie Curie al 100 – Excelente Zona Comercial - Lomas de Zamora EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALQUILER COMERCIAL O PROFESIONAL EN LOMAS DE ZAMORA Ubicado estratégicamente sobre la avenida Marie Curie 143 (entre Lamadrid y Fonrouge), te presentamos este impecable local comercial de 30 m², ideal para impulsar tu negocio o emprendimiento profesional en una zona de alto flujo vehicular y peatonal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie: 30 m² cubiertos con una distribución altamente funcional y aprovechable. • Estado del Inmueble: Excelente estado general (construcción año 201xxxxxx). • Luminosidad y Seguridad: Frente comercial con amplia vidriera que otorga excelente iluminación natural y visibilidad, equipado con rejas de protección. • Servicios: Cuenta con servicio de agua corriente, electricidad y baño independiente. EQUIPAMIENTO OPCIONAL (Ideal Fiambrería / Almacén / Granja): • El local dispone de heladeras exhibidoras, freezer y estanterías en impecable estado. • Nota: El mobiliario/equipamiento es opcional y no está incluido en el canon locativo mensual (consultar valor de venta o alquiler del equipamiento por separado). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: El local se encuentra en un entorno comercial consolidado y rodeado de barrios residenciales densos, garantizando un flujo constante de clientes potenciales: • Sobre Av. Marie Curie: Entre Lamadrid y Fonrouge. • Cercanía a Av. Alsina: A pocas cuadras del principal corredor comercial y de transporte de la zona. • Próximo a Avenidas Claves: Conexión ágil con Av. Almirante Brown, Av. Cerrito y Eva Perón. • Accesibilidad: Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones y rápida salida hacia el centro de Lomas de Zamora y Temperley. • Entorno: Zona comercial en constante crecimiento, rodeada de comercios de cercanía, colegios y centros de salud. RUBROS IDEALES: Apto para múltiples destinos: almacén / fiambrería, oficina profesional, consultorios, estética/peluquería, tienda de ropa, kiosco, showroom, entre otros. El locatario deberá tramitar a su cargo la habilitación del comercio. Valor del Alquiler $ 400.000, + serv de luz y Aysa REQUISITOS: - contrato por 2 años - aumento trimestral por IPC - deposito valor de un mes de alquiler - Garantia: contratación de un seguro de caución

*** Local en Alquiler - Florida *** Ubicación estratégica y gran versatilidad de espacios. Presentamos este impecable local comercial/profesional con excelente distribución en dos plantas, ubicado a metros de la Estación de Tren de Florida. Una zona de gran conectividad, ideal para potenciar tu marca o mudar tu espacio de trabajo. Superficie y Distribución: Total Cubierto: 102 m² excelentemente aprovechados. Planta Baja (84 m²): Amplio salón de planta libre con un gran frente vidriado a la calle que ofrece una visibilidad comercial inmejorable y excelente luz natural. Entre piso (18 m²): Sector privado ideal para administración. Cuenta con una oficina privada y una sala de reuniones independiente. Espacio Descubierto: Gran patio trasero de 64 m², ideal para recreación del personal, depósito abierto o pulmón de aire. Comodidades y Servicios: Toilette en planta baja con antebaño (lavamano separado). Servicios completos: Luz, agua corriente y sistema de cloacas. Accesibilidad garantizada para conexiones de internet de alta velocidad. Bajas expensas: AR$ 170.000. Destacado: Su distribución permite separar perfectamente el área de atención al público o salón de ventas de la zona administrativa y de reuniones, brindando una funcionalidad única.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CHACARITA AVENIDA FEDERICO LACROZE CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona de alto flujo comercial y residencial. Local de 85 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Federico Lacroze, en uno de los barrios con mayor dinamismo de la ciudad. Ideal para profesionales, consultorías, oficinas administrativas o emprendimientos comerciales que requieran visibilidad y accesibilidad. Características del espacio • Superficie total de 85 m² con 74 m² cubiertos y 11 m² descubiertos • Frente sobre avenida principal con excelente exposición al público • Estado general bueno, construcción de 1980 con mantenimiento adecuado • Clasificación apto profesional, flexible para múltiples usos comerciales Servicios e infraestructura • Agua corriente disponible • Electricidad • Gas natural conectado • Acceso directo desde la avenida Ubicación estratégica Avenida Federico Lacroze es una de las arterias comerciales más importantes de Chacarita, con flujo constante de clientes potenciales, transporte público cercano y fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con infraestructura consolidada, comercios complementarios y población de alto poder adquisitivo. Ideal para profesionales independientes, estudios de diseño, consultorios, agencias inmobiliarias, oficinas administrativas o pequeños emprendimientos que busquen posicionarse en una ubicación de primera línea con garantía de visibilidad y rentabilidad. Las medidas son las que figuran en la escritura traslativa de dominio.

ALQUILER LOCAL A LA CALLE, AMPLIA VIDRIERA, PALERMO. Bajas expensas! A cuadra y media de Av. Scalabrini Ortiz y a 4 de Av. santa Fe. 4 cuadras de SUBTE D (estación Scalabrini Ortiz), A 2 cuadras de Plaza Guemes. Apto muchos usos. METROS POR ESCRTURA: PLANTA BAJA: 20,39M2 SUBSUELO: 24,89M2 Luminoso local con amplia vidiera, pisos de porcelanato. Subsuelo con baño. Excelente estado, edificio con pocos años. Se encuentra en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes, cotizadas y dinámicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Al estar junto a arterias principales como la Av. Scalabrini Ortiz, Av. Medrano y Av. Santa Fe, cuenta con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo (entre ellas la 15, 29, 39, 111, 141, 152 y 160)

OPORTUNIDAD! ALQUILER COMERCIAL SOBRE RUTA 27, ALTURA NUEVO SUPERMERCADO COTO, RINCON DE MILBERG, TIGRE EXCELENTE OBICACION, CON SALON DE VENTA MAS OFICINA, BANO Y MUY LINDO SECTOR ABIERTO. Ubicación imbatible con máxima visibilidad sobre Ruta 27! Se alquila espectacular local comercial sobre la Av. Agustín García al 5800, en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de Rincón de Milberg, Tigre. Ubicado estratégicamente frente al nuevo centro comercial Coto, garantizando un flujo constante de clientes potenciales y una exposición de marca inigualable. El inmueble destaca por su versatilidad, su excelente calidad constructiva y un diseño estético moderno y acogedor que se adapta a múltiples rubros Características principales: Superficie Total del Lote: 307 m² Superficie Cubierta: 175 m² cubiertos distribuidos en: Amplio salón de ventas / área de atención al público con excelente iluminación y amplios ventanales. Oficina / sector administrativo. Baño. Superficie Descubierta: Gran espacio al aire libre (patio/jardín) ideal para armar un sector de mesas, exhibición exterior de productos o ambientación exclusiva. Puntos fuertes para tu negocio: Frente comercial directo sobre la ruta: Alto tránsito vehicular diario. Zona consolidada y segura: Rodeado de barrios cerrados, centros comerciales y accesos rápidos. Estética lista para aprovechar: Detalles de categoría, techos altos, excelente iluminación instalada y un entorno verde que invita a entrar. ¡Una oportunidad única para posicionar tu marca en la mejor cuadra de Rincón de Milberg! No dudes en consultarnos y te mostramos la propiedad!

LOCAL EN ALQUILER DE 240 MTS2 SOBRE J B JUSTO. PB: OFICINA DE 4,00 X 6,00 CON BAÑO, ESCALERA LA PA QUE TIENE 2 OFICINAS DE 4,00 X 6,20 MTS Y DE 4,20 X 6,70 MTS CON SUS BAÑOS CORRESPONDIENTES. SALON DE 8,00 X 15,00 MTS PARA TRABAJAR, ATRAS TIENE BAÑOS Y OTRO LUGAR DE TRABAJO DE 4,00 X 8,00 MTS. PA ATRAS TIENE COCINA DE 8,00 X 8,00 MTS, TERMOTANQUE, BAÑO.

¡¡ Excelente Local en el barrio FLORES al limite del PARQUE CHACABUCO!! y sin expensas! ¡Todo en uno, Local + Oficinas + Entrada de camiones. ¿Buscás el lugar perfecto para mudar tu negocio y optimizar costos? Esta propiedad lo tiene absolutamente todo. Generoso espacio libre de columna de mas 250 m2 en un excelente estado! digno de ver! • Entrada para camiones: Portón alto directo desde la calle para carga y descarga sin complicaciones. • Oficinas internas: Espacio cerrado y acondicionado para administración, ideal para trabajar con tranquilidad. • Gran depósito: Galpón cubierto con excelente superficie de guardado o producción. • Oficinas y varias salas integradas en la propiedad, ideal para multiuso para necesidades del comerciante. Ubicación estratégica con accesos rápidos a avenidas y autopistas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Disponibilidad: inmediata. Condiciones comerciales Valor: $2.000.000 + IVA por mes. Expensas: $1. Plazo: 36 meses. Actualización Cuatrimestral por IPC. Requisitos de ingreso 1 mes de anticipo. 1 mes de depósito en garantía. Comisión 5% del total del contrato Garantia de Caución por FINAER. Contactanos para más detalles y agendar tu visita. Si tenés una propuesta sobre este local, comunicate con nosotros. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado F. Velardez CPI 8214, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL A LA CALLE EN PLENO MICROCENTRO. Amplio local de 148 M2 sobre la calle Suipacha. Ventanal de vidrio impecable. Persiana electrica de metal. Baño de personal. NO APTO GASTRONOMICO. Ideal local de ropa/ distribuidora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.