Local Comercial en General José de San Martín 2400

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MAIPÚ, FLORIDA, VICENTE LÓPEZ Excelente local comercial sobre la Avenida Maipú, ubicado en uno de los corredores comerciales más estratégicos y de mayor tránsito de Zona Norte. Una oportunidad ideal para marcas o empresas que buscan máxima exposición, altísimo flujo peatonal y vehicular, y excelente conectividad. Rodeado de comercios consolidados, bancos y líneas de transporte clave, lo que garantiza movimiento y presencia comercial permanente. UBICACIÓN Y SUPERFICIE • Superficie total: Más de 200 m² distribuidos con gran versatilidad. • Frente: 8,66 m sobre Av. Maipú con gran impacto visual. • Fondo: Más de 30 m. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Salón principal (103 m² aprox.): Amplio, con imponente vidriera al frente y excelente luz natural. • Doble altura: Aporta gran amplitud espacial y versatilidad de diseño o marquesina. • Primer piso (98 m² aprox.): Ideal para oficinas administrativas, área de trabajo o depósito. • Seguridad e ingresos: Acceso con rejas de seguridad y cámaras de Prosegur ya instaladas. • Comodidades: Espacio de toilette y área de kitchenette (a refaccionar). • Logística: Dársena de carga y descarga sobre la avenida, ideal para movimiento constante de mercadería. Nota: El local se entrega en el estado actual. SERVICIOS CONECTADOS • Luz trifásica. • Posibilidad de conexión a red de gas. • Posibilidad de línea telefónica. CONDICIONES Y REQUISITOS • Plazo contractual: 3 años (con opción de extensión por 2 años más). • 1 mes de adelanto. • 2 meses de depósito. • Garantía / Seguro de caución FINCOS. IDEAL PARA DIVERSOS RUBROS Gastronomía, retail, showrooms, cadenas comerciales, farmacias, instituciones educativas o financieras, y emprendimientos que requieran metros, visibilidad y accesibilidad. Las medidas, superficies y valores de expensas consignados en la presente publicación son aproximados y sujetos a verificación con la documentación respaldatoria. Los datos expresados fueron proporcionados por el propietario. El interesado deberá verificar su exactitud mediante la documentación correspondiente.

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO 1 (MEDIO) EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO (ESQUINA) EN ALQUILER - 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 - TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 - TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 - TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAÑO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

Local Comercial en Alquiler 4000 – Excelente Ubicación en el Centro de Munro Ubicado en una de las zonas más activas del centro comercial de Munro, partido de Vicente López, este local en dos plantas ofrece una excelente oportunidad para desarrollos comerciales, gastronómicos o profesionales. Ubicación estratégica: En pleno centro comercial de Munro A tan solo 6 cuadras de Panamericana A 4 cuadras de la estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte) Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Rodeado de locales comerciales, bancos, oficinas y polos gastronómicos Amplia conectividad con transporte público: líneas de colectivos 41, 130, 343, entre otras Características del local: Desarrollado en dos plantas PB. 110 m2 con baño para personas con capacidad reducida. PA. 110 M2 con espacio para kitchinet y baño. Espacios amplios y versátiles para adaptar según necesidad Ideal para: local comercial, showroom, oficinas, servicios o gastronomía Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona en constante crecimiento y alto flujo comercial. Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran del estado parcelario. Consultanos para más información y agendá tu visita. ¡Potenciá tu marca desde una ubicación clave!

DEPOSITO CON OFICINA A METROS DE AV LIBERTADOR Excelente local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Francisco Narciso de la Prida, en una estratégica zona de Vicente López con muy buena conectividad y circulación. La propiedad cuenta con 200 m² totales, distribuidos de manera funcional en 3 niveles, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Se encuentra en muy buen estado general, listo para comenzar a operar, y dispone de baño propio. Gracias a sus dimensiones y distribución, resulta ideal para una amplia variedad de rubros, tales como oficinas comerciales, estudios profesionales, showroom, centro de estética, consultorios, academia de capacitación, espacios de coworking, entre otros emprendimientos que requieran amplitud y versatilidad. Su ubicación permite un cómodo acceso mediante diversas líneas de transporte público y se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas de la zona, facilitando la llegada tanto de clientes como de personal. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las áreas más buscadas de Vicente López. No dudes en contactarnos