Local Comercial en Paraguay 3900

LOCAL COMERCIAL EN PALERMO EN ALQUILER - PARAGUAY Y ORO. Excelente Visibilidad - Alto Tránsito Peatonal y Vehicular. Ubicación Estratégica e Impacto Comercial CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 20,7 m². Local desarrollado en planta baja. Frente directo a la calle. No posee instalación de gas ni tiraje a los 4 vientos. Cuenta con aire acondicionado frio/calor.Persiana manual.Gastos: Expensas sept vto oct: $ 32.000 / AGIP cuota 11/2026: $ 12.527,46 / Aysa vto 27/11: $ 7.500. Ubicado sobre la calle Paraguay (casi esquina Oro), este local se encuentra en un punto clave de Palermo, caracterizado por un flujo constante e ininterrumpido de peatones y tránsito vehicular durante todo el día. Su posición garantiza una visibilidad de marca excepcional: A 100 mts del Distrito Arcos y Conicet. A 150 mts del Sanatorio Arcos. A 300 metros de Av. Santa Fe y próximo a Estación Palermo (Subte D / Tren San Martín): Conexión directa con los principales nodos de transbordo. A 150 metros de Av. Juan B. Justo y Metrobús: Tránsito vehicular fluido y accesibilidad inmediata. CONDICIONES DE CONTRATO: Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Expensas comunes, aysa, luz, AGIP e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Contrato a dos años. Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado. Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. Depósito de garantía: $ 2.500.000 o USD 1.800. Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA.RESTRICCIONES DE USO: El local no es apto para la instalación de verdulerías, pescaderías, carnicerías ni para el almacenamiento o depósito de productos químicos. Todo destino comercial deberá ser previamente consultado y aprobado por la parte locadora. ---CONSULTE OPCIÓN EN VENTA. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-448)

Oportunidad única en la zona más premium de Palermo. Local a la calle en Palermo Chico, a metros de Av. Del Libertador y Av. Las Heras. Entorno de alto tránsito, rodeado de embajadas, edificios de categoría, hoteles 5 estrellas y comercios de primer nivel.

ALQUILER de LOCAL en PALERMO Local ubicado en Palermo, sobre la calle Charcas al 5100, a media cuadra de Fitz Roy, a dos cuadras de Avenida Santa Fe, y a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo. El locatario abonará expensas ordinarias y extraordinarias. Expensas totales a mes de Noviembre: $170.000 Instalación completamente eléctrica. Se compone de un salón de apróximadamente 4 x 10 mts, superficie total: 41 mts cuadrados. Posee dos baños, uno de ellos no cuenta con los artefactos sanitarios pero sí con la instalación. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

LOCAL COMERCIAL EN PALERMO GODOY CRUZ AL 2500 Excelente Visibilidad - Alto Tránsito Peatonal y Vehicular Ubicación Estratégica e Impacto Comercial Ubicado sobre Godoy Cruz al 2500 (casi esquina Güemes), este local se encuentra en un punto clave de Palermo, caracterizado por un flujo constante e ininterrumpido de peatones y tránsito vehicular durante todo el día. Su posición garantiza una visibilidad de marca excepcional: - Frente a Distrito Arcos: Gran atracción de público local, corporativo y turístico. - Linea 55 de colectivo en puerta - A 100 metros de Av. Santa Fe y Estación Palermo (Subte D / Tren San Martín): Conexión directa con los principales nodos de transbordo. - A 200 metros de Av. Juan B. Justo y Metrobús: Tránsito vehicular fluido y accesibilidad inmediata. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 39,70 m² Local desarrollado en planta baja Frente directo a la calle Buena exposición comercial No posee instalación de gas Ubicación estratégica en Palermo Frente a Distrito Arcos Cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas Persiana eléctrica Expensas sept vto oct: $ 218.560 AGIP cuota 10 (oct 2026): $ 14.756,56 Aysa vto 20/10: $ 43.068,69 CONDICIONES DE CONTRATO: Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Expensas comunes, aysa, luz, AGIP e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Contrato a tres años. Actualización Cuatrimestral según índice IPC nacional acumulado. Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. Depósito de garantía: Equivalente a un mes de alquiler, indexado anualmente, por inflación nacional acumulada publicada. Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA. LEY 5115 - ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-437)

¡¡EN INMEJORABLE UBICACION, LOCAL EN ESQUINA SIN EXPENSAS EN VILLA CRESPO!! A METROS DE AV. DORREGO, LOCAL DE 38 M2 APTO TODO RUBRO SIN EXPENSAS CON DOBLE INGRESO ZONIFICACION R2B1, ACTUALMENTE TIENE INSTALACION DE GAS CON PERSIANA MANUAL. EN EXCELENTE UBICACION A MTS DE AV. DORREGO, Y A 2 CUADRAS DE AV. CORDOBA Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-16783)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN ZONA ALTO PALERMO, BERUTI ENTRE JULIÁN ÁLVAREZ Y SALGUERO Amplio y luminoso local comercial ubicado sobre la calle Beruti, en una de las zonas más dinámicas de Palermo. Con 50,74 metros cuadrados de superficie, el espacio se distribuye en un ancho de 3 metros por 12 metros de fondo, proporcionando una configuración versátil para múltiples propuestas comerciales. El local cuenta con un un área destinada a depósito de mercadería, baño y ante baño La subdivisión interna permite adaptar el espacio según las necesidades específicas del rubro a desarrollar. Por su ubicación estratégica, el inmueble se posiciona en una zona de alto movimiento comercial. Se encuentra a dos cuadras de Avenida Santa Fe, a una cuadra del Parque Las Heras y a dos cuadras del Jardín Botánico, lo que garantiza una excelente perspectiva de circulación y visibilidad para cualquier emprendimiento. El estado general del local es muy bueno, con servicios de agua y electricidad disponibles. Cabe destacar que no es apto para actividades gastronómicas debido a la falta de ventilación tipo cuatro vientos y gas natural, ni para rubros como verdulería, carnicería o whiskería, según lo establecido por restricciones del reglamento de copropiedad. Condiciones de alquiler: contrato por 24 o 36 meses ajustado trimestralmente por IPC. Se requiere un mes adelantado, un mes de depósito, seguro de caución, comisión inmobiliaria del 5% más IVA y seguro contra incendios. Una excelente oportunidad para concretar un exitoso emprendimiento comercial en una ubicación privilegiada.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PALERMO – NICETO VEGA Y URIARTE Local comercial en esquina, ubicado en Niceto Vega y Uriarte, en un sector de Palermo con importante movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta además con un nivel inferior que amplía considerablemente las posibilidades de uso, ideal como espacio de apoyo, guardado, depósito interno o complemento de la actividad principal. Cuenta con una superficie total aproximada de 42 m² y una distribución versátil, adaptable a diferentes propuestas comerciales y profesionales. El Reglamento de Copropiedad permite el desarrollo de múltiples rubros comerciales, con excepción de actividades que impliquen guarda o depósito de sustancias altamente inflamables o explosivas. Cada actividad deberá contar con la habilitación correspondiente según su destino. Actualmente el local se encuentra alquilado hasta noviembre. Las fotografías corresponden a su uso actual como local de iluminación. REQUISITOS DE INGRESO * Un mes de adelanto * Un mes de depósito * Seguro de caución o garantía de fianza * Acreditación de ingresos y solvencia * Habilitación correspondiente según la actividad a desarrollar * Seguro contra incendio Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.