Local Comercial en Beruti 3500

LOCAL COMERCIAL EN PALERMO EN ALQUILER - PARAGUAY Y ORO. Excelente Visibilidad - Alto Tránsito Peatonal y Vehicular. Ubicación Estratégica e Impacto Comercial CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 20,7 m². Local desarrollado en planta baja. Frente directo a la calle. No posee instalación de gas ni tiraje a los 4 vientos. Cuenta con aire acondicionado frio/calor.Persiana manual.Gastos: Expensas sept vto oct: $ 32.000 / AGIP cuota 11/2026: $ 12.527,46 / Aysa vto 27/11: $ 7.500. Ubicado sobre la calle Paraguay (casi esquina Oro), este local se encuentra en un punto clave de Palermo, caracterizado por un flujo constante e ininterrumpido de peatones y tránsito vehicular durante todo el día. Su posición garantiza una visibilidad de marca excepcional: A 100 mts del Distrito Arcos y Conicet. A 150 mts del Sanatorio Arcos. A 300 metros de Av. Santa Fe y próximo a Estación Palermo (Subte D / Tren San Martín): Conexión directa con los principales nodos de transbordo. A 150 metros de Av. Juan B. Justo y Metrobús: Tránsito vehicular fluido y accesibilidad inmediata. CONDICIONES DE CONTRATO: Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Expensas comunes, aysa, luz, AGIP e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Contrato a dos años. Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado. Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar. Depósito de garantía: $ 2.500.000 o USD 1.800. Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA.RESTRICCIONES DE USO: El local no es apto para la instalación de verdulerías, pescaderías, carnicerías ni para el almacenamiento o depósito de productos químicos. Todo destino comercial deberá ser previamente consultado y aprobado por la parte locadora. ---CONSULTE OPCIÓN EN VENTA. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-448)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PALERMO – NICETO VEGA Y URIARTE Local comercial en esquina, ubicado en Niceto Vega y Uriarte, en un sector de Palermo con importante movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta además con un nivel inferior que amplía considerablemente las posibilidades de uso, ideal como espacio de apoyo, guardado, depósito interno o complemento de la actividad principal. Cuenta con una superficie total aproximada de 42 m² y una distribución versátil, adaptable a diferentes propuestas comerciales y profesionales. El Reglamento de Copropiedad permite el desarrollo de múltiples rubros comerciales, con excepción de actividades que impliquen guarda o depósito de sustancias altamente inflamables o explosivas. Cada actividad deberá contar con la habilitación correspondiente según su destino. Actualmente el local se encuentra alquilado hasta noviembre. Las fotografías corresponden a su uso actual como local de iluminación. REQUISITOS DE INGRESO * Un mes de adelanto * Un mes de depósito * Seguro de caución o garantía de fianza * Acreditación de ingresos y solvencia * Habilitación correspondiente según la actividad a desarrollar * Seguro contra incendio Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

ALQUILER LOCAL A LA CALLE, AMPLIA VIDRIERA, PALERMO. Bajas expensas! A cuadra y media de Av. Scalabrini Ortiz y a 4 de Av. santa Fe. 4 cuadras de SUBTE D (estación Scalabrini Ortiz), A 2 cuadras de Plaza Guemes. Apto muchos usos. METROS POR ESCRTURA: PLANTA BAJA: 20,39M2 SUBSUELO: 24,89M2 Luminoso local con amplia vidiera, pisos de porcelanato. Subsuelo con baño. Excelente estado, edificio con pocos años. Se encuentra en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes, cotizadas y dinámicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Al estar junto a arterias principales como la Av. Scalabrini Ortiz, Av. Medrano y Av. Santa Fe, cuenta con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivo (entre ellas la 15, 29, 39, 111, 141, 152 y 160)

¡¡EN INMEJORABLE UBICACION, LOCAL EN ESQUINA SIN EXPENSAS EN VILLA CRESPO!! A METROS DE AV. DORREGO, LOCAL DE 38 M2 APTO TODO RUBRO SIN EXPENSAS CON DOBLE INGRESO ZONIFICACION R2B1, ACTUALMENTE TIENE INSTALACION DE GAS CON PERSIANA MANUAL. EN EXCELENTE UBICACION A MTS DE AV. DORREGO, Y A 2 CUADRAS DE AV. CORDOBA Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-16783)

ALQUILER de LOCAL en PALERMO Local ubicado en Palermo, sobre la calle Charcas al 5100, a media cuadra de Fitz Roy, a dos cuadras de Avenida Santa Fe, y a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo. El locatario abonará expensas ordinarias y extraordinarias. Expensas totales a mes de Noviembre: $170.000 Instalación completamente eléctrica. Se compone de un salón de apróximadamente 4 x 10 mts, superficie total: 41 mts cuadrados. Posee dos baños, uno de ellos no cuenta con los artefactos sanitarios pero sí con la instalación. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad única en la zona más premium de Palermo. Local a la calle en Palermo Chico, a metros de Av. Del Libertador y Av. Las Heras. Entorno de alto tránsito, rodeado de embajadas, edificios de categoría, hoteles 5 estrellas y comercios de primer nivel.