Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – AV. PUEYRREDÓN 900 | LUMINOSO Y MUY BIEN CONECTADO Se VENDE un departamento de 3 ambientes sobre Av. Pueyrredón al 900, en el límite entre BALVANERA y RECOLETA. Combina la comodidad de una ubicación céntrica con espacios cálidos y llenos de luz. Luz natural en toda la unidad Todos los ambientes reciben luz natural en abundancia durante el día. El living-comedor es amplio, los dos dormitorios son luminosos y la cocina también tiene luz natural. Es un espacio agradable para vivir, trabajar desde casa o recibir visitas. Una zona con todo a mano El barrio tiene una gran oferta comercial y gastronómica, con supermercados, farmacias, bancos y cafés a pocos pasos. Está muy cerca de la Facultad de Medicina y del Hospital de Clínicas, y se llega fácilmente a Recoleta, Abasto y el Centro. Es una zona con mucho movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler, especialmente para estudiantes y profesionales. Excelente conectividad • Subte Línea H, estación Córdoba, a metros • Subte Líneas B y D, estaciones Pueyrredón, a pocas cuadras • Numerosas líneas de colectivo sobre Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes • Acceso rápido a Plaza Miserere y al tren Sarmiento Es una oportunidad para vivir en una zona estratégica de la ciudad, rodeado de servicios y transporte, en un departamento luminoso y funcional. ¡Consultanos y coordiná tu visita! En cumplimiento de las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado Santiago Luis Gerez CMCPSI 6577, Franco Giacometti CPI 9394

# 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y ORIENTACIÓN NORTE – PALERMO **¡Luz natural, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo!** Ubicado en Julián Álvarez 2255, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y amplio balcón corrido. ### AMBIENTES LUMINOSOS Y CONECTADOS CON EL EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de este departamento es su **orientación norte**, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Tanto el living comedor como los dos dormitorios cuentan con puertas ventana y salida directa al balcón corrido de 9 m², generando una agradable conexión con el exterior y aportando amplitud y luminosidad a los ambientes. La cocina y el baño fueron remodelados, combinando funcionalidad y comodidad para disfrutar de un hogar listo para habitar. **Características principales:** * Segundo piso al frente. * Orientación norte. * Living comedor con salida al balcón. * Dos dormitorios con acceso al balcón. * Balcón corrido de 9 m². * Cocina y baño remodelados. * Excelente luminosidad y ventilación. * Edificio con ascensor y encargado. * Baulera. ### UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR PALERMO Situado en un entorno residencial, con calles arboladas y una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos de algunos de los espacios verdes más representativos del barrio, como Plaza Güemes, Plaza Inmigrantes de Armenia, Plaza de la Unidad Latinoamericana, Parque Las Heras y el Jardín Botánico. Su cercanía al Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y al Shopping Alto Palermo permite disfrutar de una amplia variedad de cafés, restaurantes, comercios y servicios. Además, cuenta con **excelente conectividad**, gracias a las estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes de la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. ### UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, luminosidad y ubicación, es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, familias con niños que desean disfrutar de la vida de barrio y múltiples opciones de escuelas o estudiantes que priorizan la cercanía a universidades y medios de transporte. **Un departamento que combina luz natural, espacios funcionales y todo lo que Palermo tiene para ofrecer.** **¡Contactanos y coordiná tu visita! Vení a conocerlo.**

VENTA A ESTRENAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. Piso 7 - Departamento B. Cuenta con : Living, Comedor Cocina. 2 Dormitorios con placard (1 en suite) 1 Baño Completo. 1 Toilette de recepción. Terraza. 76.20 mts2 cub, 64 mts2 desc. 140.20 mts2 totales. CAPDE se encuentra en el corazón de Villa Urquiza, en la ciudad de Buenos Aires, a tan solo metros del sector con mas espacio verde del barrio, el Parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Está compuesto por 18 unidades de 2, 3 y 4 ambientes diseñadas con balcones aterrazados con parrilla y terrazas privadas. La materialidad que predomina es el hormigón a la vista que envuelve las vistas del edificio así como también los techos de los ambientes. Carpinterías y muros de color negro combinados con el cemento y pisos de madera hacen de CAPDE un edificio con diseño de vanguardia. Todas las unidades cuentan con cocheras en planta baja y parrillas propias para disfrutar de un departamento con alma de casa. ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS. Pisos de porcelanato símil madera. Techos de hormigón visto. Ventanas aluar A40 con doble vidrio hermético. Placard frente corredizo. COCINAS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Muebles bajo mesada y alacenas en melanina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Cocina y anafe eléctrico Longie, Domec o similar. Grifería mono comando FV. BAÑOS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Revestimiento en pisos y paredes con porcelanato de primera marca. Inodoro, bidet y bañera marca Ferrum, Roca, o similar. Griferia Fv, Hansgroe o similar. Mesadas de mármol blanco. BALCONES Parrilla completa con herraje en hierro enlozado. Piso cerámico esmaltado. de primera calidad. Barandas de hormigón y hierro. INSTALACIONES Pre instalación de aires acondicionados. Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. Solarium. El valor de la cochera NO esta incluido en el valor de la unidad.

Venta departamento 2 ambientes con balcón y 3 cocheras en Caballito APTO PROFESIONAL Algunas de estas imágenes son renders generados con inteligencia artificial para que te puedas imaginar como quedaría la propiedad con muebles. VENTA departamento 2 ambientes, en un planta baja con balcón, pura luz!!! Ubicado a 2 cuadras de Av. Rivadavia con todos los medios de transporte y a media cuadra de la estación de tren Caballito. Living Comedor. Cocina completa. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañadera. Radiadores en todos los ambientes. 3 cocheras, 1 descubierta y 2 cubiertas. Seguridad las 24 hs.

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el 4.º piso, con mucha luz natural y una excelente vista abierta. Su amplio ventanal recibe el sol de la tarde y el atardecer, generando un ambiente cálido y luminoso durante gran parte del día. La propiedad se encuentra sin humedad, un punto especialmente destacable en una unidad de estas características. Cuenta con baño de época, en buen estado, que permite conservar el estilo original de la propiedad o actualizarlo según el gusto del nuevo propietario. La unidad posee 30,31 m² cubiertos + 7,14 m² de balcón, con una distribución práctica y funcional. Ubicación Situado sobre Av. General Paz, en una zona residencial de CABA con muy buenos accesos y una ubicación estratégica para quienes necesitan movilizarse tanto dentro de la ciudad como hacia Provincia. La zona se caracteriza por su **encanto residencial y su movimiento comercial**, con una interesante propuesta de **bares, cafés, restaurantes y comercios de cercanía** que le dan vida al entorno. Es un sector tradicional de esta parte de la ciudad, con identidad propia y una ubicación estratégica sobre Av. General Paz, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener servicios, gastronomía y excelentes vías de acceso a pocos minutos. La zona combina la tranquilidad de los barrios del oeste porteño con la comodidad de tener comercios, supermercados, servicios, espacios verdes y diferentes alternativas de transporte en las cercanías. Uno de sus grandes diferenciales es la rápida conexión con Av. General Paz y los principales accesos y autopistas, facilitando el traslado hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, buena vista, practicidad y excelentes accesos, tanto para vivienda como para inversión.

Monoambiente con cocina independiente en el corazón de Palermo Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado sobre Paraguay al 4700, este cómodo monoambiente de más de 27 m² totales se encuentra en un tercer piso interno pero con mucha luminosidad, con la tranquilidad de una unidad alejada del ruido de la calle. La propiedad cuenta con cocina independiente, baño completo, placard y se entrega totalmente equipada con cocina a gas, calefón y aire acondicionado, lista para habitar o destinar a renta desde el primer día. Además, posee todos los servicios activos (gas y electricidad) y el edificio cuenta con ascensor. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, con acceso inmediato al Subte Línea D (Estación Palermo), estación Palermo del Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. Muy cerca de Distrito Arcos Premium Outlet, La Rural, Bosques de Palermo, Plaza Italia, el Jardín Botánico, bares, restaurantes, supermercados y una amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad funcional, lista para ingresar y con una ubicación privilegiada, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión con excelente potencial de alquiler.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano te espera en el corazón de Flores, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira la energía de Buenos Aires. Este departamento de 63 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Ubicado estratégicamente sobre Pumacahua, este departamento de dos habitaciones se eleva en el segundo piso de un edificio moderno de 15 niveles, ofreciendo una perspectiva única del barrio. Construido en 1973, conserva el encanto de una época mientras abraza las comodidades contemporáneas. Sus 61 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos están diseñados para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al estilo. La distribución inteligente permite crear espacios versátiles: un dormitorio principal que promete descanso, una segunda habitación perfecta para home office o visitas, y un ambiente social que integra cocina y living en un encuentro de luminosidad y confort. El baño completo, impecablemente resuelto, completa este espacio que no es solo un departamento, sino un hogar que te espera para transformar cada día en una experiencia única. Una oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal, con conectividad, servicios y la magia de Flores a tus pies. AMBIENTES: - Amplia y Luminosa Cocina - BañoCompleto - Dormitorio Principal con amplio Placard en suite - 2do Dormitorio con Placard -Living Amplio con Balcon Frances -Lavadero Independiente CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicación dentro del edificio: 2do Piso - Disposición: lateral - Estado general: Muy Bueno - Estado de ocupación: ocupado - Destino: Vivienda -Orientación: Sur INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Encargado en el edificio - Cantidad de Pisos: 15 - Unidades Funcionales: 48 - Excelente estado MEDIDAS AMBIENTES: COMEDOR : 5,748 X 2982 metros COCINA: 5,676 X 1,489 metros DORMITORIO 1 : 3,014 X 2,977 metros DORMITORIO (Principal)en suite : 3,298 X 2,953 metros BAÑO SUITE: 1,151 X 0,755 metros BAÑO: 1,229 X 1.392 metros LAVADERO INDEPENDIENTE: 1,420 X 2,491 metros Mira el video y conoce un poco más esta hermosa Propiedad SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061

3 ambientes en Recoleta, excelente ubicación. Ingreso por ascensor. Cocina completa con alacenas y bajo mesadas completas. Lugar para lavarropas. Estar-Comedor integrada a la cocina, con buena ventilación y luminosidad. Salida al balcon. Barra desayunadora. Balcon al frente. Toilette. Dormitorio principal al frente con lugar de guardado. Segundo Dormitorio con lugar de guardado. Baño completo con bañera. Segundo balcón. Baulera. Cercania a las principales avenidas del barrio, Av. Cordoba, Coronel Diaz y Santa Fe. Transportes: Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194 a 7 cuadras del SUBTE H y SUBTE D

Inversión Premium en San Telmo – Departamento en Venta con Renta Activa Ubicación estratégica: límite con Puerto Madero Excelente oportunidad para adquirir un departamento amplio, luminoso y de categoría, con balcón y cochera propia, ubicado en una zona estratégica que combina el carácter histórico de San Telmo con la proyección y exclusividad de Puerto Madero. La unidad se encuentra actualmente alquilada, generando renta inmediata desde el primer día, ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y valorización sostenida. Características de la propiedad: Ambientes amplios y muy luminosos Excelente distribución funcional Aire acondicionado Balcón Cochera propia Amenities premium del edificio: Gimnasio totalmente equipado Pileta Sauna Spa / área de relax Microcine Estacionamiento de cortesía para visitas La ubicación ofrece alta demanda sostenida, con fuerte presencia de inquilinos corporativos y profesionales, y una excelente proyección de valorización, gracias a su cercanía inmediata con Puerto Madero. Una propiedad que combina ubicación estratégica, categoría constructiva y renta asegurada. Consultanos para conocer detalles del contrato vigente, rentabilidad y condiciones de venta.

Te presentamos este departamento que se destaca por sus ambientes amplios, distribución funcional y gran potencial para modernizar y personalizar a tu gusto. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con pisos de parquet, que aporta calidez al ambiente. La propiedad cuenta con una cocina independiente, con espacio de guardado y ventilación natural, y un baño completo con bañera, que conserva sus revestimientos y artefactos originales. Sus principales características: Amplio living-comedor con pisos de parquet. Ambientes de buenas dimensiones. Cocina independiente con ventilación natural. Baño completo con bañera. Distribución funcional, con pasillo de circulación. Gran potencial de actualización y renovación. Una excelente oportunidad para quienes buscan ambientes cómodos y la posibilidad de renovar la propiedad según sus necesidades y estilo. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de colectivo (1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180) y la estación Carabobo de la línea A de subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad no cuenta con servicio de Gas natural. Algunas imágenes de la publicación fueron hechas con IA

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON EN VILLA DEVOTO - EMPRENDIMIENTO EN POZO Monoambiente Divisible con Balcon en 1° Piso al frente.- - Ambiente - Cocina Comedor - Baño - Balcón Consultanos por otras Unidades y Tipologías Disponibles Piso radiante con abastecimiento general y regulación individual.- Amenities: Salón de usos Múltiples, Terraza con Parrilla, Solárium Exterior y Piscina, Vestuario, Sauna, Gimnasio y Laundry. Las unidades tendrán portero visor con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes y cerraduras electrónicas con sistema de apertura mediante detección de huella y tarjeta de aproximación. Edificio de 9 pisos + 2 subsuelos, 22 departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes - Pb con local, Piso 9° y 10° de amenities. Precio Financiado: - USD 105.639 - se abona el 50% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC. - USD 117.377 - se abona el 30% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC. Cochera Opcional: U$S 28.350 de contado o USD 31.500 financiado - se abona el 50% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC. USD 35.000 financiado - se abona el 30% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC. Entrega estimada: Febrero 2028 AVANCES DE OBRA MARZO 2026: Estado actual: Realizando hoyos de etapa 2A, luego se realizaran tapones para luego llenar anc- lajes de etapa 2A. Tareas recientes: Se abrieron troneras de etapa 2A (2 subsuelo y bases). Se termino de armar ar- maduras de submurales de la etapa 2A. Próximos pasos: inyectar anclajes de la etapa 2A, pedir fecha de hormigón, llenar submurales de etapa 2A. Antecedentes de la constructora: Av. Balbin 3408 - Av. Beiro 3381 - Estomba 3436 (tipo ph moderno) - Roque Perez 3179 (tipo ph moderno) -Av. Balbin 3215 (tipo ph moderno) - Quesada 3446 (tipo ph moderno) - Quesada 3535 (tipo ph moderno) Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas

LUMINOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL TOTALMENTE RECICLADO Un refugio urbano te espera en el corazón vibrante de Balvanera, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de vida y potencial. Este departamento de 26 m² es como un lienzo en blanco listo para transformarse en tu espacio personal, un rincón íntimo que respira la energía de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre la emblemática calle Moreno, este departamento en el segundo piso de un edificio sólido de 10 niveles representa la oportunidad perfecta para quien busca independencia y centralidad. Construido en 1969, conserva el encanto de una época mientras ofrece las comodidades contemporáneas que todo citadino anhela. Su distribución inteligente despliega dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo, diseñados para maximizar cada centímetro. El estado excelente del inmueble garantiza que solo tendrás que imprimir tu sello personal, sin inversiones adicionales en reparaciones. Un espacio compacto que no limita tus sueños, sino que los potencia. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes o inversores que valoran la ubicación sobre los metros. A metros de la Avda Entre Rios MEDIDAS Comedor 3.586 X 3.338 M2 Dormitorio 3.304 X 2.041 M2 Cocina 1.880 X 1.667 M2 BAÑO 1.865 X 1.353 M2 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A) NO DEJES DE VER EL. VIDEO SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061

Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a media cuadra del congreso, este departamento de 3 ambientes combina comodidad, conectividad y funcionalidad en una de las zonas con mayor movimiento y servicios de la Ciudad. La unidad cuenta con una superficie total de 61,63 m², distribuidos en ambientes cómodos y luminosos, con balcón y una disposición ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente alternativa para estudios, consultorios, oficinas o quienes buscan combinar trabajo y hogar en un mismo espacio. El edificio posee 15 pisos y una sólida construcción tradicional. También contamos con propiedades similares en la zona y otras opciones apto profesional. Ubicación estratégica: A metros de múltiples líneas de colectivo Cercanía a subtes y conexión rápida hacia distintos puntos de CABA Rodeado de comercios, universidades, centros médicos y gastronómicos Zona con gran circulación y excelente accesibilidad Actualmente se alquila por dia por Airbn Ideal para: Vivienda permanente Primera vivienda Inversión Uso profesional/comercial Su entorno dinámico y la versatilidad de la propiedad generan una oportunidad muy atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. Consultanos para coordinar una visita.

Departamento de 4 ambientes con dependencia en el corazón de Caballito. La propiedad se destaca por su excelente distribución y amplitud, ofreciendo un cómodo living separado del comedor, ideal para disfrutar de espacios independientes y funcionales. Cuenta con tres dormitorios , cocina con buen espacio de guardado, gran luminosidad en todos sus ambientes. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una opción ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. Apto Credito

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – SAN TELMO El equipo RE/MAX ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes ubicado sobre Piedras al 1300, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con living-comedor, cocina independiente a gas, dos dormitorios y baño completo. Se destaca por su patio propio, que aporta ventilación natural y un espacio al aire libre. CARACTERÍSTICAS: 3 ambientes. Planta baja. Living-comedor. Cocina independiente a gas. 2 dormitorios. Baño completo. Patio propio. APTO CRÉDITO. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, con cercanía a Av. San Juan, Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Cuenta con acceso a las estaciones de subte Independencia (líneas C y E) y San Juan (línea C), además de numerosas líneas de colectivo, comercios y servicios. Una excelente opción para vivienda o inversión en una zona con gran conectividad. ¡Contactanos y coordinamos una visita!

Monoambiente a estrenar al Contrafrente en Bolívar 248, San Telmo. Piso 3°, Departamento 3-K APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO Distribución: Living-comedor con cocina integrada. 1 baño completo. Balcón. Amenities premium: Piscina. Cowork. Ubicación. Situado sobre la calle Bolívar, en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor valor cultural y arquitectónico de Buenos Aires. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, punto tradicional del barrio conocido por su feria de antigüedades y su actividad cultural. Cercano también al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, al Museo Histórico Nacional y al Parque Lezama, espacios que forman parte del circuito cultural e histórico de la zona. El entorno se caracteriza por su arquitectura patrimonial, calles con edificios históricos y una importante oferta gastronómica. En las inmediaciones se encuentran cafés tradicionales y bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal, que forman parte del patrimonio cultural de la ciudad. La ubicación ofrece además cercanía con Puerto Madero, el Microcentro y distintos medios de transporte que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. Una propiedad a estrenar en un entorno con identidad histórica, actividad cultural permanente y gran demanda tanto residencial como turística.

VENTA EN CABALLITO! Departamento de 3 ambientes a estrenar. ¡PURA LUZ! Excelente orientación Norte, espectacular terraza de 25 m² con parrilla y pallier privado. Dos dormitorios, uno en suite, baño completo y toilette de recepción. Edificio con amenities. APTO CRÉDITO. Además, financiación directa del desarrollador. ¡Listo para escriturar! DESCRIPCIÓN: Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en CID GAONA, ubicado sobre Av. Gaona 1248, en Caballito. Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su orientación Norte, y por sus espacios amplios y funcionales. El acceso es a través de un pallier privado: el ascensor desembarca directamente en este espacio, separado del resto del piso mediante una puerta, brindando mayor privacidad e independencia. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite y con salida a una espectacular terraza de 25 m² con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar cada momento. Además, dispone de un segundo baño completo y toilette de recepción. La cocina es semi integrada y cuenta con ventilación propia. EL EDIFICIO – CID GAONA El edificio ofrece espacios y servicios para disfrutar: * SUM * Solarium con duchas * Terraza con Parrilla * Laundry con terraza de tendido al aire libre * Grupo electrógeno * Cocheras disponibles UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Gaona, en una zona residencial de Caballito, con comercios, supermercados, colegios, centros de salud y servicios en las inmediaciones. Excelente conectividad a través de numerosas líneas de colectivos y acceso a importantes avenidas como Gaona, San Martín y Honorio Pueyrredón, que permiten conectar con distintos puntos de la ciudad. * A ESTRENAR – APTO CRÉDITO – LISTO PARA ESCRITURAR. * FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DESARROLLADOR. Hay más unidades disponibles a la venta en CID GAONA. Consultanos por otras tipologías, superficies, valores y opciones de financiación. **NOTA LEGAL:** Las superficies, medidas y expensas consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y posibles modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, incluyendo título de propiedad, planos y liquidaciones de expensas. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual.

VENTA MONOAMBIENTE EN RETIRO, con BALCON, APTO PROFESIONAL. PISO 7, CONTRAFRENTE, ORIENTACION OESTE, MUY LUMINOSO y SILENCIOSO Zona de múltiples medios de transporte: Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), LEANDRO N. ALEM (Línea B) A cuadras de Puerto Madero. Amplio ambiente, ventanal con cortina blackout, salida al balcón, muy luminoso. Split f/c. Pisos flotantes Espacio cocina semi separada, muebles bajo mesada, cocina eléctrica 2 hornallas. Alacenas con espacio para microondas/horno eléctrico. Baño completo, vanitory, mampara. Todo eléctrico Agua caliente central Apto profesional con excepción de Consultorios Médicos u Odontológicos Las expensas incluyen AySA, Edesur, Metrogas y servicio de WIFI básico. Expensas JULIO 2026: $ 291.590.- El edificio cuenta con encargado y seguridad de 8 a 22 hs. Dos ascensores Cantidad de pisos 8 y 50 departamentos (6 por piso) Amenities: SUM, Terraza de uso común. Segun escritura: Sup. Cubierta: 32,67, Balcón: 3,78, Sup. Total: 36,45 m2 Expensas Feb. 2026: $ 227.462.-

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN PARQUE CHACABUCO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN PISO 6 AL FRENTE Precio Financiado: - USD 105.840 - se abona el 50% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares - USD 124.527 - se abona el 30% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES Fecha de Entrega Estimada Octubre 2028 Edificio de categoría compuesto por subsuelo, planta baja y 10 pisos, con ventilación e iluminación al frente y contrafrente. En planta baja se encuentran el acceso vehicular, acceso peatonal y un local comercial. En el último piso se desarrollan los amenities. Unidades funcionales: 35 unidades de 2 ambientes (entre 46 m² y 50 m² cubiertos) 2 unidades de 1 ambiente (de 37,20 m² y 40,90 m² cubiertos) 1 unidad de 3 ambientes de 77,20 m² cubiertos 1 local comercial en planta baja de 75,20 m² Cocheras ubicadas en subsuelo Cochera Opcional: U$S 21.775 de contado o USD 25.617 financiado - se abona el 50% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares USD 30.138 financiado - se abona el 30% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio Sauna Terraza con parrilla Solárium exterior Piscina Características constructivas destacadas: Estructura de hormigón armado Mampostería de bloques cerámicos Piso radiante con regulación individual Preinstalación para A/A tipo split Canalización para servicio de internet Mesadas de granito en cocinas y mármol en baños Carpinterías de aluminio línea Módena o similar Griferías FV y artefactos Ferrum Ascensor monta autos y ascensor para personas Portón de acceso vehicular automático y portero visor Unidades y espacios comunes se entregan completamente pintados con materiales de primera calidad. Ubicación: CARABOBO 780, a 3 cuadras de Plaza de la Misericordia, 4 cuadras de Av. Directorio, 8 cuadras de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Av. Coronel Esteban Bonorino y 2 cuadras de Subte Linea E , estación Medalla Milagrosa. Colectivos: 4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) CONSULTAR FINANCIACIÓN DE UNIDADES FUNCIONALES AVANCES MARZO 2026: Estado lote en actual: Segunda base lena y columnas, vigas y losas sobre subsuelo en la parte posterior del proceso de armado. Tareas recientes: Se completó la lenada de hormigón de la base 6. Se realizaron todos los enconfrados de las columnas vigas y losas sobre subsuelo. Además se están cortando y colocando las armaduras de dichos elementos. Próximos pasos: Culminar las armaduras de columnas, vigas y losa y proceder al hormigonado. Después de eso, de dará inicio al traslado de materiales y obrador a la parte posterior del lote, sobre la nueva losa. * Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura.-

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN POZO EN BOEDO EMPRENDIMIENTO EN POZO – BOEDO Av. Boedo 1098, CABA Entrega estimada: Abril 2028 MONOAMBIENTE UBICADO EN PISO 7 CON VENTILACIÓN A AV BOEDO Precio Financiado: - USD 91.113 - se abona el 50% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares - USD 107.191 - se abona el 30% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes | Financiación disponible - Local comercial en planta baja - Cocheras cubiertas opcionales en subsuelo – USD 22.398 de contado o USD 26.350 financiado - se abona el 50% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares USD 31.000 financiado - se abona el 30% de anticipo en dólares y el saldo en 36 cuotas pesificadas, mensuales y ajustadas por el ICAC o fijas en dólares Detalles Constructivos: Pisos y Revestimientos: Estar, dormitorios y circulaciones: madera natural prefinish. Cocinas, baños y toilettes: porcelanato VITE o similar. Balcones: deck de madera con sistema de clip o porcelanato, a elección. Mesadas: Cocina: granito negro Brasil o similar. Baños y toilettes: mármol tipo New Beige o similar. Artefactos y Griferías: Sanitarios: marca Ferrum, modelo Bari o similar. Griferías baños: modelo Libby o similar. Griferías cocina: monocomando FV modelo Swing o similar. Bacha cocina: marca Johnson o similar. Carpinterías: Aberturas exteriores de aluminio negro ALUAR modelo A30 con DVH (doble vidriado hermético). Barandas de balcón en hormigón visto y vidrio laminado 4+4 o similar. Tecnología y Seguridad: Cerraduras electrónicas en todas las unidades con apertura por huella, código o tarjeta. Portero visor con circuito interno de cámaras en espacios comunes y sistema de grabación. Confort: Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios. Preinstalación también en SUM y local comercial. Amenities: Piscina SUM Terraza Sauna Gimnasio Ubicación Estratégica: Av. Boedo 1098, CABA A solo: 1 cuadra de Av. San Juan 1 cuadra de la estación Boedo – Subte línea E 2 cuadras de Av. Pavón 3 cuadras de Av. La Plata Transporte Público Cercano: Colectivos: 4, 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Consultá por financiación y unidades disponibles. AVANCE DE OBRA MARZO 2026: Estado actual: Cerco y portón definitivos completados Tareas recientes: Se finalizó el trabajo de armado del cerco de la obra. Con esto se tareas preliminares, por lo que la obra ya cuenta con obrador, cerco y baño químico. Próximos pasos: Dar inicio a la excavación del lote por etapas. *Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura.

Buen departamento 2 amb. Flores. Balcón al frente. SUPER LUMINOSO Cañerías Agua, gas y luz recicladas a nueva hace 5 años. Excelente oportunidad, CÓMODO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES con buena luminosidad. El mismo, se encuentra sobre la calle Condarco, próximo a las Avenidas Nazca, Avellaneda y Rivadavia. Múltiples líneas de colectivo, subte y tren. Puntos de acceso a toda la ciudad. El depto consta de Living comedor, pisos en buen estado., con salida a balcón por el dormitorio. Cocina independiente. Dormitorio de generosas medidas con amplio ropero. Baño con ducha y CONEXION PARA LAVARROPA Bajas expensas, Se accede por escalera!! primer piso. ATENCIÓN, NO ES APTO CRÉDITO, EL DEPTO SE VENDE COMO METROS INDIVISOS, EL EDIFICIO NO TIENE SUBDIVISIÓN. ESCRITURA AL DÍA, CONSULTAR!! Las fotos fueron RETOCADAS en Iluminación mediante I.A Muy buena oportunidad!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS!

Ubicado sobre la Avenida Rivadavia, este amplio departamento se destaca por su excelente conectividad y estratégica ubicación. A tan solo una cuadra de la estación Carabobo de la línea A de Subte y con rápido acceso a las estaciones Caballito y Flores del Ferrocarril Sarmiento, ofrece una combinación ideal de comodidad y movilidad para la vida diaria. Con una superficie total de 89 m², la propiedad presenta una distribución funcional y versátil. Al ingresar, un amplio hall de recepción genera una agradable bienvenida y permite una cómoda doble circulación hacia los distintos ambientes. El living y el comedor se encuentran separados por una puerta corrediza de tres hojas, lo que brinda la posibilidad de integrar ambos espacios para conformar un gran ambiente social o independizarlos y utilizar el comedor como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción, adaptándose a las necesidades de cada familia. La cocina es cómoda y funcional, con lavadero independiente para el uso cotidiano. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su enorme jardín de uso común: un verdadero oasis dentro de la ciudad, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. A su vez, su orientación hacia el contrafrente favorece el ingreso de luz natural, brindando ambientes luminosos y agradables. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una ubicación privilegiada y una distribución flexible en uno de los sectores con mejor conectividad de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Este departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi, en el barrio de Flores, Capital Federal. Situado en el piso 6 de un edificio de 7 pisos, cuenta con una superficie total construida de 65 m², distribuidos en 61 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN • 3 dormitorios • 1 baño completo • Cocina con espacio para lavarropas • Living-comedor • Balcón CARACTERÍSTICAS • Muy luminoso, con balcón con vista abierta al contrafrente • Dormitorio principal con placard empotrado y vista al contrafrente • Edificio de dos cuerpos con encargado • Jardín de uso común ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Excelente ubicación sobre Avenida Juan Bautista Alberdi • Amplia oferta de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 • Cercano a la estación de subte San José de Flores (Línea A) • Próximo a la estación de tren Flores (Línea Sarmiento) EXPENSAS • Expensas Junio 2026: $120.000

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Parque Patricios con excelente potencial de rentabilidad. Este departamento de planta baja ubicado sobre la calle Catamarca reúne características ideales para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada y en expansión. La unidad se encuentra en PB, interno, con excelente luminosidad, cuenta con 51 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en tres ambientes: dos amplios dormitorios, living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con salida al patio propio, baño completo con bañera y ventilación natural y lavadero. Complementan la propiedad 10 m² descubiertos con patio propio, espacios versátiles que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El living comedor y uno de los dormitorios tienen vista a un hermoso patio de uso común, estilo español. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Su disposición interna optimiza la circulación y aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. La ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta práctica para familias o inversores que buscan rentabilidad inmediata. La zona de Parque Patricios ofrece infraestructura consolidada, transporte accesible y servicios completos. El edificio de solo dos pisos proporciona un ambiente tranquilo y seguro, alejado del ruido de grandes construcciones. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. Una alternativa sólida para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación estratégica y el potencial de crecimiento en el sur de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO -- Unidad sin suministro de gas natural, (edificio totalmente eléctrico).- -- Cocina y termotanque eléctricos.- -- Unidad recientemente pintada.- -- Pisos de parquet recién plastificados.- -- Lista para habitar.- UBICACION -- Frente Instituto Bernasconi.- -- 100 mts. Hospital Materno Infantil Ramon Sarda.- -- 100 mts. Av. Jujuy.- -- 100 mts. Av. Caseros.- -- Cercano Hospital Garrahan.- -- Cercano Parque La Vuelta de Obligado.- -- Cercano Parque Florentino Ameghino.- -- Cercano estacion Linea H de Subterraneos.- -- Proximo al Parque de los Patricios y a su polideportivo.- TRANSPORTES CERCANOS -- Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 -- Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles -- Barrio: Parque Patricios -- Comuna: Comuna 4 -- Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA -- Comisaría Comunal: 4 -- Comisaría Vecinal: 4A -- Distrito Escolar: Distrito Escolar VI -- Código Postal: 1246 Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO