Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en Martiniano Leguizamón N° 4348, 3 Piso Dto A, al frente . Desarrollado en una superficie total de 106 m², con 92 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos. Este inmueble representa una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno , funcional y en una de las mejores zonas de Villa Lugano... Emplazado en el tercer piso de un edificio de siete niveles, el departamento ofrece una distribución estratégica con dos habitaciones, dos baños completos en cada habitación y un toilette. La unidad incluye características premium como vestidor en dormitorio principal, cocina totalmente equipada con mesada bajo mesada color negro , aire acondicionado y caldera con terminaciones de alta calidad , todas las habitaciones con baño privado , cada una con su placard correspondiente . La propiedad cuenta con cerramientos de aluminio Modena color negro con doble vidrio, garantizando aislamiento acústico y máxima luminosidad. Los amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural, complementados por un balcón corrido que expande visualmente los espacios interiores. Edificio completamente electrico.. Entre sus destacadas prestaciones se encuentran: - Cocina equipada con electrodomésticos de primera marca - Caldera digital Jnod - Cocina eléctrica Florencia - Piso de porcelanato de alta gama - Aire acondicionado - Parrilla - Desayunador - Cochera opcional. El edificio presenta características de construcción moderna, con sistema eléctrico integral, ascensor, portón automático y servicios de seguridad. Su disposición de frente garantiza privacidad y luminosidad en todas los ambientes.. Proyectado para entrega INMEDIATA, este departamento representa una inversión inteligente para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en Villa Lugano. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en Villa Lugano, sobre la calle Martiiniano Leguizamon 4348 3 piso dpto c emplazado en el tercer piso de un edificio de siete niveles. Con una superficie total de 54 m², distribuidos en 45 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, este inmueble representa una inversión estratégica para profesionales que buscan un espacio moderno y funcional. El monoambiente presenta una distribución inteligente que maximiza el confort y la luminosidad. Cuenta con un amplio ambiente integrado que combina living, dormitorio y sector de trabajo, complementado por una cocina equipada con desayunador y amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural. Entre sus características destacadas se encuentran: - Cocina con mesada de granito negro - Ventanales de aluminio Modena con doble vidrio - Baño completamente equipado - Balcón en contra frente con excelente orientación - Aire acondicionado instalado - Placard de guardado - Acceso con rampa - Ascensor El edificio ofrece servicios adicionales como acceso de cochera y circulaciones modernas, consolidándose como una excelente opción para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en Villa Lugano. Ideal para inversores y profesionales que buscan su primer inmueble con proyección de crecimiento. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015.Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Edificio totalmente electrico. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

Ubicado sobre Miralla al 100, en el corazón de Liniers, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación realmente privilegiada. Se encuentra en un edificio exclusivo de tan solo 6 unidades, lo que garantiza tranquilidad y un entorno residencial ideal. La propiedad cuenta con: -Amplio living-comedor, cómodo y luminoso -Balcón corrido de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural -Cocina completamente amoblada, funcional y bien equipada -Lavadero independiente a continuación de la cocina -Dos dormitorios amplios, ambos con placares -Baño completo -Toillete Además, incluye: -Cochera al descubierto -SUM con parrilla y baño, ideal para reuniones y momentos de disfrute Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y en una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y comercios. La Administración del edificio la realiza una propietaria del mismo. La publicación cuenta con Video! APTO CREDITO ACEPTAN PERMUTA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MUY BIEN UBICADO EN LA ZONA DE SAAVEDRA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN LIVING-COMEDOR AMPLIO CON UNA GRAN VENTANA QUE PERMITE LA ENTRADA DE LUZ NATURAL. TAMBIEN PODEMOS ENCONTRAR LA COCINA SEPARADA CON ACCESO A UN LAVADERO, POR UNA PUERTA VENTANA, DONDE HAY LUGAR PARA COLOCAR UN LAVARROPAS. LUEGO PODEMOS APRECIAR UN CUARTO CON PLACARD EMPOTRADO Y UNA AMPLIA VENTANA. EL BAÑO ES AMPLIO Y COMPLETO, CON BAÑADERA Y LAVATORI COMODOS. EL DEPARTAMENTO SE UBICA EN EL 2DO PISO POR ASCENSOR AL CONTRAFRENTE LO QUE LO HACE ESTAR LIBRE DE RUIDOS Y MUY TRANQUILO. LA UBICACION DE LA PROPIEDAD ES SOBRE AV DONADO, A 2 CUADRAS DE AV RICARDO BALVIN, 2 CUADRAS DE LOS ACCESOS GRAL PAZ Y PANAMERICANA. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO Y 4 CUADRAS DE LA ESTACION DEL TREN RAMAL MITRE. ES UN IMPERDIBLE OPORTUNIDAD PARA VISITAR!!!! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Ubicado en un tranquilo entorno residencial de Saavedra, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera. El edificio no cuenta con instalación de gas. La propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios que invitan a disfrutar de la luz natural y las vistas verdes del entorno. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente con buen espacio de guardado y ventilación natural, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Además, posee un balcón con agradable vista al jardín, un rincón ideal para disfrutar del aire libre, momentos de relax o una pausa al final del día. Entre sus principales atributos se destacan la cochera propia y el acceso a un gran jardín compartido, un verdadero diferencial para quienes valoran los espacios verdes dentro de la ciudad. La ubicación es estratégica, a pocas cuadras del Parque Saavedra y cercana a los principales corredores comerciales del barrio. En las inmediaciones se encuentran supermercados, bancos, farmacias, colegios, centros de salud, cafés y una creciente oferta gastronómica que convierte a la zona en uno de los sectores más buscados de la Ciudad. Además, se encuentra a minutos del DOT Baires Shopping y del polo corporativo de Zona Norte, aportando una amplia variedad de servicios, entretenimiento y opciones comerciales. La conectividad es otro de sus grandes beneficios, con rápido acceso a Avenida General Paz y Acceso Norte. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo, entre ellas 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 130 y 169, además de encontrarse próxima a las estaciones Saavedra y Luis María Saavedra del Ferrocarril Mitre, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con cochera, espacios verdes, balcón con vista abierta y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. APTO CREDITO En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

VILLA URQUIZA - ÁLVAREZ THOMAS ESQ. BLANCO ENCALADA 4º PISO AL FRENTE | 3 AMBIENTES | 60m² + 5m² BALCÓN SÚPER LUMINOSO - EXCELENTE ESTADO. En la esquina más buscada de Villa Urquiza, te presentamos este espectacular departamento al frente en 4to piso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 3 Ambientes al frente 2 Dormitorios amplios y luminosos Living comedor muy amplio con salida a balcón al frente de 5m² Cocina completa a nueva con muebles bajos y altos de diseño , diseñada a nueva. Baño totalmente remodelado a nuevo 60m² cubiertos + 5m² balcón | Total 65m² 4to piso al frente Edificio con portería y encargado Súper luminoso - Excelente estado UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Álvarez Thomas esquina Blanco Encalada A metros de Av. Triunvirato, Olazábal, Subte B, colectivos y todos los comercios y servicios. De fácil acceso a todo.Ideal para vivienda familiar, pareja o inversores. ¡Listo para mudarte y disfrutar! RE/MAX FRIENDS Valor 185.000 usd No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas..

Te invitamos a conocer este monoambiente de 35 m² cubiertos más 3,7 m² de balcón, ubicado en un 4.º piso con ascensor y orientación sur. Cuenta con una distribución funcional, cocina independiente hacia el pulmón del edificio y espacio para lavadero. Por su antigüedad, la unidad requiere actualización y puesta en valor, principalmente en cocina y baño, además de pintura y algunas mejoras en terminaciones. El ambiente principal se encuentra en buenas condiciones generales y ofrece una buena base para renovar la propiedad y adaptarla al estilo de cada comprador. Una propuesta interesante para quien busca metros bien aprovechados y el potencial de transformar la unidad a su gusto. Importante: la operación se realiza mediante tracto abreviado.

VENTA | DEPARTAMENTO EN CANTILO – VILLA DEVOTO Ubicación excepcional Cantilo te invita a vivir una experiencia única de bienestar, calidad e innovación, en un entorno exclusivo que combina diseño moderno, luz natural y ventilación en todos los ambientes. El edificio ofrece amenities premium pensados para tu confort: Solarium Terraza verde Piscina Seguridad privada Todo esto en una ubicación privilegiada, cerca de los principales accesos y con la comodidad de llegar rápido a cualquier punto de la ciudad. a diez cuadras de plaza Arenales Detalles constructivos de alta categoría: Ventanales de aluminio microtexturado color blanco Doble Vidriado Hermético (DVH) Pisos de porcelanato Portobello Pietra Lombarda Off White 120×120 Sanitarios marca Roca Griferías FV línea Dominic New Características principales del departamento: 3 dormitorios en suite Toilette de recepción Amplio living comedor con cocina integrada e isla Balcón terraza Cochera en subsuelo DIGNO DE VISITAR CONTACTAME Y COORDINAMOS TU VISITA...

2 AMBIENTES LUMINOSO | FRENTE A ESTACIÓN NÚÑEZ | APTO CREDITO Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más buscadas de Núñez, sobre calle Grecia, frente a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, con una conectividad privilegiada y todo lo necesario para disfrutar de un entorno práctico y dinámico. Se trata de un departamento interno de 2 ambientes, muy luminoso y con ventanas en todos sus ambientes, lo que permite una agradable entrada de luz natural y buena ventilación. La propiedad cuenta con: * Living comedor cómodo y luminoso. * Cocina independiente, funcional y con ventilación natural. * Dormitorio con ventana y placard/lugar de guardado. * Baño completo. * Espacio adicional de guardado. Su principal diferencial es, sin dudas, la ubicación: estar frente a la estación Núñez permite acceder rápidamente al transporte público y conectar con distintos puntos de la Ciudad y del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra rodeado de comercios, servicios, colegios, espacios gastronómicos y todo lo necesario para resolver el día a día caminando. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio consolidado y con excelente conectividad. Grecia, Núñez – Frente a Estación Núñez. Una ubicación que simplifica la vida y una propiedad lista para convertirse en tu próximo hogar o inversión. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

CONSTITUCIÓN - 2 AMB CON ENTRE PISO - 1ER PISO POR ESCALERA - BUEN ESTADO - IDEAL 1RA VIVIENDA O INVERSIÓN¡ Oportunidad en Constitución! Departamento de 2 ambientes con entrepiso en 1er piso por escalera, de muy buena distribución y buen estado general.Ideal para primera vivienda, pareja joven o inversión para renta, en una zona con excelente conectividad y constante demanda de alquiler.El departamento se presenta en buen estado, luminoso y funcional. El edificio necesita mejoras, lo que hace que su valor sea muy accesible con gran potencial de revalorización.Ubicado a pasos de subte, colectivos y todos los servicios.¡Gran oportunidad para entrar al mercado con bajo presupuesto. FACIL ACCESO TIENE ENTRADA POR 2 CALLES - AL INGRESAR CON ENCONTRAMOS CON UN HALL DE ACCESO AMPLIO , SIGUIENDO NOS ENCONTRAMOS CON UN COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, UN ENTREPISO EL CUAL PUEDE SER 2 DORMITORIO O ESCRITORIO, BAÑO COMPLETO Y GRAN DORMITORIO CON MUCHA LUZ. Valor 44.900 usd. No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas.. RE/MAX FRIENDS Mabel Mannelli:

SAAVEDRA - SOBRE LA CALLE VEDIA ESQ. AV. BALBÍN FRENTE A PARQUE SARMIENTO - A MEDIA CUADRA DE GRAL. PAZ - 1ER PISO AL FRENTE - 3 AMB - 60 M2 - DOBLE BALCÓN - SÚPER LUMINOSO¡ Ubicación privilegiada! Sobre Av. Balbín, a media cuadra de Gral. Paz y frente al Parque Sarmiento, la mejor zona de Saavedra.Presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en 1er piso al frente de 60 m² cubiertos, con una luminosidad increíble y una vista abierta y verde al parque. Cuenta con 2 dormitorios cómodos, living comedor enorme súper luminoso, cocina separada, lavadero y baño completo.Su gran diferencial: ¡Doble balcón al frente! Lo que le aporta luz todo el día, excelente ventilación y una vista única al Parque Sarmiento. Edificio de 40 años de antigüedad en muy buen estado de conservación, vecinos estables. Características destacadas: 60 m² cubiertos1er Piso al frente con doble balcón3 Ambientes - 2 DormitoriosLiving comedor enorme y súper luminoso Cocina separada ,Lavadero, Baño completo, Muy buen estado . falta pintura, Edificio de 40 años en buen estado de conservación Frente al Parque Sarmiento ,A media cuadra de Gral. Paz, Ubicación de excelencia: Entrada sobre Vedia esquina Av. Balbín, frente al Parque Sarmiento, a media cuadra de Gral. Paz, con rápido acceso a Panamericana, colectivos, comercios y todos los servicios. ¡De las ubicaciones más buscadas de Saavedra! DISTRIBUCIÓN:LIVING / EXTERIOR: Living comedor super ampliio Doble balcón al frente Vista al Parque Sarmiento Súper luminoso. DORMITORIOS: 2 Dormitorios amplios 1 Con placard Muy luminosos Tranquilos al frente. COCINA / SERVICIOS: Cocina separada Lavadero Baño completo Muy buen estado - 60m² VALOR 100.000 usd No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas..

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA URQUIZA, C.A.B.A. (APTO CRÉDITO) Departamento de 62,53 m² ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, sobre La Pampa, con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad refaccionada, construida originalmente en 1963, que ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 62,53 m² • Ubicación en primer piso de edificio de 3 niveles • Disposición de frente con óptima iluminación natural • Estado general: refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Cocina • Balcón al frente SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios básicos completos: electricidad, agua y gas • Ubicación con excelente conectividad • Proximidad a líneas de transporte público • Cercano a estación de subterráneo ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Emplazado en una zona residencial de Villa Urquiza, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte y servicios urbanos. Ideal para quienes valoran comodidad y ubicación estratégica en Capital Federal. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las expensas pueden sufrir modificaciones.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL. Oportunidad de inversión en el corazón de San Telmo. Este departamento de 43 m² ubicado sobre la calle Venezuela en el cuarto piso de un edificio de cinco , presenta una distribución funcional y bien aprovechada. La propiedad cuenta con dos habitaciones, baño completo, toilette y espacios complementarios que incluyen cocina, living, lavadero y habitación de servicio. Construido en 1955, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Su ubicación estratégica lo posiciona en una zona con alta demanda tanto para residencia como para inversión, con acceso directo a transporte público, comercios y servicios. La configuración de ambientes permite múltiples usos: vivienda propia, alquiler de corta o larga duración, o inversión inmobiliaria. El cuarto piso ofrece una posición intermedia en el edificio, evitando los inconvenientes de plantas bajas y facilitando el acceso. La presencia de habitación de servicio suma valor adicional para quienes requieran este espacio. Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad, o para compradores que valoren la ubicación céntrica y la practicidad de una unidad compacta en un barrio con potencial de apreciación. A solo 5 cuadras de Plaza Dorrego, polo gastronomico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672

Monoambiente en excelente estado en Recoleta – Ideal para vivienda o inversión Oportunidad de adquirir un monoambiente en excelente estado de conservación, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires: pleno Recoleta. Excelente estado general. Reciclado a nuevo. Listo para habitar. Ideal para vivienda permanente, estudiantes o inversión. Las primeras 3 fotos estan mejoradas con la IA Primer piso, contrafrente. Valor de venta: USD 81.900 Existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente equipada y amueblada, ideal para quienes buscan explotarla mediante alquileres temporarios tipo Airbnb. Consultar valor del equipamiento. Una propiedad con ubicación premium y gran potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita.Excelente oportunidade para adquirir um studio em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas da Cidade de Buenos Aires: Recoleta. Agenda tu visita Mabel Mannelli Além de sua localização privilegiada, o imóvel está situado em uma área com grande concentração de universidades, tornando-se uma excelente opção para estudantes, profissionais e investidores que buscam alta demanda de locação. Excelente estado geral. Totalmente reformado. Pronto para morar. Ideal para moradia, estudantes ou investimento. Aceita financiamento (Apto Crédito). 1º andar, fundos (contrafrente). Valor de venda: USD 85.000 Há a possibilidade de adquirir o imóvel completamente mobiliado e equipado, ideal para quem deseja utilizá-lo imediatamente para locação por temporada, como Airbnb. Consulte o valor do mobiliário e equipamentos. Um imóvel com localização premium e excelente potencial de rentabilidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Em conformidade com a legislação aplicável, os corretores associados não exercem a intermediação imobiliária diretamente. Todas as operações imobiliárias são realizadas e concluídas pelos corretores e martelheiros devidamente registrados. Corretor responsável: ALAN CARLOS BOSQUE – CSI 6941 / CPI 8672. En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 2 Excelente oportunidade para adquirir um studio em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas da Cidade de Buenos Aires: Recoleta. Além de sua localização privilegiada, o imóvel está situado em uma área com grande concentração de universidades, tornando-se uma excelente opção para estudantes, profissionais e investidores que buscam alta demanda de locação. Excelente estado geral. Totalmente reformado. Pronto para morar. Ideal para moradia, estudantes ou investimento. Aceita financiamento (Apto Crédito). 1º andar, fundos (contrafrente). Valor de venda: USD 85.000 Há a possibilidade de adquirir o imóvel completamente mobiliado e equipado, ideal para quem deseja utilizá-lo imediatamente para locação por temporada, como Airbnb. Consulte o valor do mobiliário e equipamentos. Um imóvel com localização premium e excelente potencial de rentabilidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Em conformidade com a legislação aplicável, os corretores associados não exercem a intermediação imobiliária diretamente. Todas as operações imobiliárias são realizadas e concluídas pelos corretores e martelheiros devidamente registrados. Corretor responsável: ALAN CARLOS BOSQUE – CSI 6941 / CPI 8672.

Venta de monoambioente para vivienda,oficina comercial o alquiler de Amueblado (opcion tambien sin amueblar) en Palacio Paz Descubrí la experiencia de vivir en Palacio Paz, uno de los edificios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en pleno centro, este moderno y lujoso edificio —anexo al Círculo Militar y al Museo de Armas de la Nación— ofrece confort, seguridad y una ubicación inmejorable con excelente acceso a medios de transporte, comercios y puntos de interés. Características del Departamento: Ubicado en el 5° piso, con ascensor Balcón terraza con vista a la calle Esmeralda Ambientes luminosos y funcionales Equipado con: Cama doble Cómoda divisoria de ambiente Dos sillones y mesa ratona Mesa de comedor Cocina integrada completamente equipada Baño completo con ducha y bañera Servicios y Comodidades: Pava eléctrica Cafetera Nespresso Plancha Secador de pelo Aire acondicionado frío/calor Televisión con acceso a plataformas de streaming Wifi de alta velocidad Seguridad 24 hs Laundry en el edificio (con cargo) Amenities del Edificio: Gimnasio SportClub completamente equipado Piscina cubierta Acceso al gimnasio y piscina de lunes a sábados de 7 a 21 hs. Credencial de acceso solicitada en seguridad Requisitos para alquiler : 1 mes de adelanto 1 mes y medio de depósito Seguro de caución garantor (unicamente) No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo, con todas las comodidades y en una ubicación privilegiada. ¡Contactame y coordinamos tu visita! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN – VILLA URQUIZA Sobre Álvarez Thomas al 2800, entre Olazábal y Mendoza, se encuentra este departamento de 2 ambientes, en un edificio de tan solo 2 años de antigüedad. La unidad se destaca por su luminosidad, sus grandes ventanales y un balcón corrido al que se puede acceder tanto desde el living como desde el dormitorio. Cuenta con living comedor con cocina integrada, un dormitorio con salida al balcón y terminaciones modernas, con materiales y equipamiento de calidad. Entre sus características se destacan: - Balcón corrido con acceso desde ambos ambientes. - Amplios ventanales en alto y ancho y muy buena entrada de luz natural. - Aires acondicionados multisplit Samsung frío/calor. - Aberturas de PVC color negro. - Doble Vidriado Hermético (DVH) en sectores estratégicos. - Pisos de porcelanato símil madera natural. - Griferías Piazza. - Edificio de solo 2 años de antigüedad. Ubicación Sobre Álvarez Thomas, a cuatro cuadras de la estación Echeverría de la Línea B de subte, en una zona con comercios, cafeterías, supermercados y diferentes medios de transporte. Un departamento moderno, con ambientes luminosos, balcón y muy pocos años de antigüedad, ideal para quienes buscan mudarse a Villa Urquiza. Contactanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

VENTA MONOAMBIENTE FLORES CON BALCÓN - APTO CREDITO Departamento monoambiente con balcón - sum con balcón al frente – Flores Ubicado en la calle Alberdi 3400 en el barrio de Flores, se ofrece este luminoso monoambiente en piso 5, con vista abierta. La unidad cuenta salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre, habitación con placard y baño completo. Muy buena ventilación y luminosidad en todo el ambiente. Excelente ubicación, con rápido acceso a múltiples medios de transporte: numerosas líneas de colectivo, cercanía a estación de subte y tren, lo que garantiza óptima conectividad hacia toda CABA y alrededores. Ideal para vivienda o inversión. ¡Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores! Encargado en el edificio

Venta Departamento 2 Amb Luminoso Monserrat APTO CREDITO VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (CABA) Departamento de 2 ambientes ubicado en el 2 piso de un edificio sólido en el corazón de Monserrat, con una superficie total de 44 m² y excelente distribución funcional. Ubicado en el corazón de la ciudad, que combina conectividad, cercanía a los principales accesos, autopistas y universidades. A metros de San Telmo y de las principales atracciones culturales, ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar de teatros, museos y todo el movimiento urbano. Ideal para familias vivir en una zona céntrica de Buenos Aires con la tranquilidad de un barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 44 m² • Distribución en 2 ambientes funcionales • 1 habitacion amplia • baño completo • cocina independiente • Ubicación privilegiada en pleno Monserrat DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento ubicado en el segundo piso de edificio tradicional. Cuenta con distribución racional que maximiza el aprovechamiento del espacio. La zona permite rápida conectividad de transporte público con toda la ciudad. Está cerca de la UADE y avenidas Independencia y 9 de Julio. Cercanía a UADE y facultad de Sociales de la UBA.

VENTA DPTO, MONOAMBIENTE, CON BALCON CONTRAFRENTE, ABASTO APTO CREDITO Ideal Renta o Primera Vivienda! Un departamento Monoambiente con balcón contrafrente, es un espacio acogedor ideal para quienes buscan comodidad y funcionabilidad Este tipo de departamentos es perfecto para personas solteras o pareja Sala de estar: un area luminoso y cómodo, gran ventanal con entrada de luz natural Dormitorio: un espacio con suficiente espacio para una cama y un armario, con ventanal al patio Cocina: integrada con espacio de almacenamiento Baño completo Patio: Un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relax Parrilla ubicada en la terraza de uso comun Ubicación Privilegiada: El departamento se encuentra a una cuadra del Shopping Abasto, cercanía a Hospitales, Espacios Educativos, Bancos, Gastronomía, transportes públicos varios Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194 Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) SI TENES QUE VENDER PARA COMPAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

Oportunidad de Inversión llave en mano con renta inmediata del 10% anual. Consiste en una unidad funcional única, con 7 departamentos, los cuales están alquilados generando USD 3.000 mensuales desde el primer día. Precio: USD 360.000 Renta actual: USD 3.000/mes Rentabilidad: 10% anual — con potencial de mejora por cocheras y baulera aún sin explotar en su totalidad. *2 departamentos de 1 ambiente *3 departamentos de 2 ambientes *1 departamentos de 3 ambientes *1 departamento de 2 ambientes con terraza propia Todos los departamentos con baño y cocina privada, en perfecto estado. 6° piso - 220 m² cubiertos + balcones de 6 m², total de seis departamentos 7° piso - 40 m² + 18 m² descubiertos. Un departamento con terraza propia. Dando una totalidad de 285m². Combina la privacidad de los departamentos individuales en una unidad funcional única. Extras: Garage 88.97 m² Patio 111.92 m² Baulera 11.60 m² Total: 497.47 m² Una oportunidad unica en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

APTO CREDITO Descripción de la Propiedad Descubra un departamento que combina a la perfección la solidez de la arquitectura clásica con una distribución moderna, cómoda y muy funcional. Ubicada en un segundo piso por escalera, esta propiedad se beneficia de una notable reducción en los costos de mantenimiento edilicio (expensas optimizadas) y ofrece una atmósfera de tranquilidad al resguardo del tránsito, ideal para la vida familiar o el trabajo remoto. La unidad destaca por su excelente distribución de tres ambientes, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con un living-comedor acogedor y luminoso, el verdadero corazón del hogar. Sus dos dormitorios son amplios, ventilados y disponen de muy buena luz natural. La cocina independiente, cómoda y bien equipada, junto con un baño completo, completan una planta armónica y lista para habitar. Como valor agregado excepcional, el edificio cuenta con una terraza de uso común, un sector abierto ideal para disfrutar del sol, leer al aire libre o distenderse en los días cálidos, funcionando como un verdadero pulmón de aire en plena ciudad. Ubicación Estratégica: El Encanto de Monserrat y Congreso Situado sobre la calle Venezuela, a solo una cuadra de la Avenida Entre Ríos y a metros de la Avenida Belgrano, el departamento se implanta en una zona de altísimo valor histórico y cultural: • Entorno y Servicios: A pocas cuadras del imponente Palacio del Congreso Nacional y la Plaza de los Dos Congresos. Un barrio consolidado que ofrece supermercados, centros de salud, colegios, universidades y una amplia variedad de cafés y comercios vecinales. • Proximidad Universitaria: Excelente ubicación tanto para estudiantes como para profesionales, dada su cercanía a importantes sedes académicas (UADE, facultades de la UBA). Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

APTO CREDITO Elegante Tres Ambientes con Balcón al Frente en Parque Chacabuco: Luz, Confort y Estilo Residencial Ubicación: Salvigni 1641, Parque Chacabuco, CABA. Piso: 1° por ascensor. Disposición: Al frente (máxima luminosidad y vista abierta a la calle). Descripción de la Propiedad Descubra una propiedad que equilibra a la perfección la comodidad moderna, la calidez y un diseño sumamente funcional. Ubicada en un cómodo primer piso con acceso por ascensor, esta exclusiva unidad de tres ambientes destaca por su privilegiada disposición al frente. Esta orientación asegura una entrada excepcional de luz natural durante todo el día, vistas directas al entorno residencial y una excelente ventilación cruzada en todos sus rincones. El gran protagonista de la planta es su amplio living-comedor, un espacio sofisticado y versátil diseñado tanto para el relax diario como para recepciones sociales. A través de generosos ventanales de piso a techo, este ambiente se integra fluidamente con un encantador balcón corrido al frente, ideal para armar un sector de descanso al aire libre, disfrutar del sol de la mañana o contemplar la tranquilidad del barrio. El sector privado se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones con vista al exterior, ambos equipados con placards empotrados que optimizan el espacio de guardado con total elegancia. La cocina es independiente, muy cómoda, además de un práctico sector de lavadero integrado. Un baño completo con revestimientos modernos, lista para habitar. Conectividad y Accesibilidad La ubicación ofrece un acceso rápido y dinámico hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: • Arterias Viales: Próximo a corredores clave como la Avenida Del Barco Centenera, Avenida Cobo, Avenida Curapaligüe y la Avenida Daract, facilitando la salida en vehículo particular y la conexión hacia la Autopista 25 de Mayo. • Medios de Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que conectan de forma directa con el centro porteño y los nodos de transbordo de los barrios linderos (Flores, Caballito, Boedo. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR | BALCÓN | APTO CRÉDITO | MUY LUMINOSO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Zelada 5001, Piso 1° Departamento B, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad a estrenar que se destaca por su calidad constructiva, diseño funcional y excelente luminosidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Piso 1° Dpto. B – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 2 ambientes - Estado: A estrenar - Dormitorios: 1 - Baños: 1 baño completo + toilette - Balcón: Sí - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Construcción de alta calidad con detalles de categoría - Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural - Salida al balcón desde el living - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Dormitorio amplio con placard y acceso directo al balcón - Baño completo - Toilette de recepción - Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio - Preinstalación para aire acondicionado - Ambientes cómodos y funcionales, diseñados para maximizar el confort UBICACIÓN: Ubicado en una zona residencial de la Comuna 10, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y principales accesos de la ciudad. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | BALCÓN CORRIDO | BAULERA | APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Zelada 5001, Piso 1° Departamento A, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, disposición al frente, gran luminosidad y espacios cómodos pensados para el confort diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Piso 1° Dpto. A – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 3 ambientes - Dormitorios: 2 - Baños: 1 baño completo + toilette - Disposición: Frente - Balcón: Balcón corrido - Baulera: Sí - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Dos dormitorios con placares y excelente iluminación natural - Baño completo - Toilette de recepción - Balcón corrido con muy buena orientación y vista abierta - Baulera para almacenamiento adicional - Preinstalación para aire acondicionado - Ambientes funcionales, cómodos y bien distribuidos UBICACIÓN: Ubicado sobre Zelada al 5001, en una zona residencial de la Comuna 10, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La disposición al frente, junto con su orientación, garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación durante todo el día. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE.