Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR | BALCÓN | APTO CRÉDITO | MUY LUMINOSO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Zelada 5001, Piso 2° Departamento B, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad a estrenar que se destaca por su calidad constructiva, diseño funcional y excelente luminosidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Piso 2° Dpto. B – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 2 ambientes - Estado: A estrenar - Dormitorios: 1 - Baños: 1 baño completo + toilette - Balcón: Sí - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Construcción de alta calidad con detalles de categoría - Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural - Salida al balcón desde el living - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Dormitorio amplio con placard y acceso directo al balcón - Baño completo - Toilette de recepción - Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio - Preinstalación para aire acondicionado - Ambientes cómodos y funcionales, diseñados para maximizar el confort UBICACIÓN: Ubicado en una zona residencial de la Comuna 10, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y principales accesos de la ciudad. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | BALCÓN CORRIDO | BAULERA | APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Zelada 5001, Piso 2° Departamento A, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, disposición al frente, gran luminosidad y espacios cómodos pensados para el confort diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Piso 2° Dpto. A – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 3 ambientes - Dormitorios: 2 - Baños: 1 baño completo + toilette - Disposición: Frente - Balcón: Balcón corrido - Baulera: Sí - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Dos dormitorios con placares y excelente iluminación natural - Baño completo - Toilette de recepción - Balcón corrido con muy buena orientación y vista abierta - Baulera para almacenamiento adicional - Preinstalación para aire acondicionado - Ambientes funcionales, cómodos y bien distribuidos UBICACIÓN: Ubicado sobre Zelada al 5001, en una zona residencial de la Comuna 10, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La disposición al frente, junto con su orientación, garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación durante todo el día. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR | MUY LUMINOSO | APTO CRÉDITO | PLANTA BAJA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Zelada 5001, Planta Baja Departamento A, Comuna N.º 10, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad a estrenar que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, pensada para brindar comodidad en cada uno de sus ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Zelada 5001, Planta Baja Dpto. A – Comuna N.º 10, CABA - Tipo de Inmueble: Departamento 3 ambientes - Estado: A estrenar - Dormitorios: 2 - Baños: 2 baños completos - Ubicación dentro del edificio: Planta Baja - Apto crédito: Sí DETALLES DE LA PROPIEDAD: - Amplio living comedor con salida al balcón - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas - Toilette de recepción - Baño completo con espacio de guardado - Dos dormitorios de generosas dimensiones - Placares con interiores de excelente calidad - Grandes ventanales al frente que favorecen el ingreso de luz natural - Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos - Excelente calidad constructiva y terminaciones cuidadosamente seleccionadas UBICACIÓN: Ubicado sobre Zelada al 5001, en una zona residencial de la Comuna 10, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Su disposición y amplios ventanales permiten disfrutar de una excelente luminosidad durante gran parte del día. SI TENÉS ALGUNA CONSULTA O QUERÉS COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE.

POSIBILIDAD DE ACCEDER A LA COMPRA CON LA ENTREGA DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMPLIOS EN VILLA CRESPO / CABALLITO / PALERMO / COLEGIALES COMO PARTE DE PAGO. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Bienvenido a este espectacular departamento de 5 ambientes, situado en el barrio de Chacarita. Un hogar donde cada detalle de su construcción ha sido pensado para ofrecerte la mejor calidad de vida, con amplios espacios, un fondo, patio o jardín libre e independiente de 84 metros con mucho potencial en cambios e independencia del lugar con una excelente ubicación geográfica sobre una de la Avdas. más importantes en la zona de Colegiales/Chacarita dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires . Algunas fotografías de la publicación muestran definiciones con Inteligencia Artificial. El barrio de la Chacarita, Colegiales y Villa Crespo se caracterizan por un pleno crecimiento inmobiliario y gastronómico con excelente medios de transporte y comunicación. Este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, cercano a la AV. Corrientes y a 200 metros de la Av. Córdoba / Alvarez Thomas con gran cantidad de líneas de colectivo (19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 168, 176, 184) y a solo seis cuadras del subte línea B, lo que te garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, en sus alrededores encontrarás más de cinco escuelas, asegurando una amplia oferta educativa... El departamento es el único situado en su planta baja que presenta un lugar singular, silencioso, con mucha ventilación, luminosidad de importantes dimensiones. Al ingresar por un generoso living comedor que se abre hacia un gran jardín con parrilla, todos sus ambientes, cocina, cocina comedor, dormitorios, baños, sus dos patios que conectan a su cocina y dormitorios garantizan buena ventilación y luminosidad. Gran espacio de los ambientes, buena distribución, espacio descubierto con mucho potencial para futuras reformas, digno de visitar y apreciar. LA PROPlEDAD se entrega totalmente desocupada, con un potencial por precio y ubicación a realizar parcialmente o totalmente mejoras por la amplitud y dimensiones. Detalles, pisos de granito, mármol, cerámicos, parquet, gran cantidad de placares y alacenas, puerta blindada de ingreso a la propiedad. No pierdas la oportunidad de conocer este increíble hogar en Chacarita/Colegiales. Contactate con nosotros para más información y para programar una visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. "EXCELENTE OPORTUNIDAD" NO DUDEN EN CONSULTAR Expensas ordinarias $385.000 aproximadas ABL $ 95.000 AYSA $ 42.000 Ver menos

2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CADA UNO UBICADO EN MONSERRAT, SANTIAGO DEL ESTERO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamentos históricos ubicados en pleno corazón de Monserrat, con una superficie total de 89 m² que combina el encanto arquitectónico tradicional con potencial de actualización moderna. Emplazado en el segundo piso de un edificio de tres niveles construido en 1940, este inmueble ofrece una distribución funcional de 4 ambientes con dos habitaciones y dos baños completos. Uno de los departamentos presenta un estado general bueno, con características que invitan a una renovación selectiva que potencie sus cualidades originales. El otro departamento presenta un estado regular. Su ubicación sobre Santiago del Estero representa una oportunidad de inversión estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires, con alto valor patrimonial y potencial de revalorización. La distribución interior permite múltiples configuraciones, ideal para profesionales, inversores o familias pequeñas que valoren la ubicación céntrica y el potencial de transformación. Los 86 m² cubiertos y 3 m² descubiertos ofrecen un balance óptimo entre espacios interiores y exteriores, con posibilidades de adaptación contemporánea. Propiedad certificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para quienes busquen concretar su proyecto inmobiliario en una zona de alto valor histórico y comercial. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS- BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para vivir con comodidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Este departamento de 57 m² se ubica en Avenida Chorroarín, en el piso 9 de un edificio de reciente construcción, ofreciendo una propuesta moderna y funcional para quienes buscan calidad y accesibilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en 2 ambientes que incluyen 1 habitación y 1 baño completo, con una superficie total construida de 57 m² distribuida en 51 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Esta configuración permite aprovechar cada rincón sin sacrificar la funcionalidad ni la luminosidad. TERMINACIONES Y DETALLES La cocina integrada cuenta con muebles de diseño a medida en melamina con cantos ABS de 2 mm, mesadas de mármol negro y bacha de acero inoxidable JOHNSON. El anafe eléctrico y las preinstalaciones de aire acondicionado garantizan confort durante todo el año. La carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad protege los espacios mientras permite el ingreso de luz natural. Los pisos con acabado símil madera generan calidez en los ambientes, mientras que los placares integrales con puertas en melamina color e interiores en melamina blanca optimizan el almacenamiento. Las griferías con cierre cerámico y el revestimiento de cocina completan una propuesta de terminaciones cuidadas. Las paredes con enlucido en yeso ofrecen un acabado limpio y profesional. SERVICIOS E INSTALACIONES Agua caliente central a gas, electricidad y suministro de agua garantizan el funcionamiento integral de la unidad. Las preinstalaciones de aire acondicionado permiten incorporar climatización sin obras adicionales. AMENITIES Y SEGURIDAD El edificio cuenta con ascensor de última generación con control de acceso, ingreso con portero eléctrico y seguridad integrada. El salón de usos múltiples con parrilla es ideal para encuentros y celebraciones. La terraza-jardín con solárium ofrece un espacio de esparcimiento compartido. Cocheras opcionales con portón automático complementan la propuesta para quienes requieran estacionamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Parque Chas, el departamento se encuentra en una zona residencial consolidada con excelente conectividad. Cercano a la Facultad de Agronomía, Veterinaria y CBC de Ciencias Económicas, estación Arata de FFCC Urquiza, estaciones Tronador y Avenida Los Incas del subte B, campo de deportes del club Argentinos Juniors y Hospital Tornú. Una ubicación que combina tranquilidad con acceso a servicios, educación y transporte público. OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN Se ofrece financiación directa para facilitar la adquisición. Una oportunidad para acceder a una propiedad nueva con todas las comodidades en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Contactanos para agendar la visita y conocer esta propuesta en detalle.

Departamento 3 Ambientes Venta Balvanera Ubicado sobre Bme. Mitre al 2200, en el tradicional barrio de Balvanera, con excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, centros educativos, comercios y una amplia oferta de servicios. La propiedad se encuentra en un 1.º piso al frente, ofreciendo una distribución cómoda y bien diferenciada entre los sectores sociales y privados. * Amplio living/comedor con gran ventanal que brinda abundante luz natural. * Cocina independiente, muy luminosa, con espacio para comedor diario. * Dos dormitorios de muy buenas dimensiones. * Baño completo con bañera Forma parte de un edificio de época muy bien mantenido, de aproximadamente 67 años de antigüedad, que conserva su estilo clásico Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con carácter, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

Un espacio pensado para vivir con comodidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Este departamento de 57 m² se ubica en Avenida Chorroarín, en el piso 8 de un edificio de reciente construcción, ofreciendo una propuesta moderna y funcional para quienes buscan calidad y accesibilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en 2 ambientes que incluyen 1 habitación y 1 baño completo, con una superficie total construida de 57 m² distribuida en 51 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Esta configuración permite aprovechar cada rincón sin sacrificar la funcionalidad ni la luminosidad. TERMINACIONES Y DETALLES La cocina integrada cuenta con muebles de diseño a medida en melamina con cantos ABS de 2 mm, mesadas de mármol negro y bacha de acero inoxidable JOHNSON. El anafe eléctrico y las preinstalaciones de aire acondicionado garantizan confort durante todo el año. La carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad protege los espacios mientras permite el ingreso de luz natural. Los pisos con acabado símil madera generan calidez en los ambientes, mientras que los placares integrales con puertas en melamina color e interiores en melamina blanca optimizan el almacenamiento. Las griferías con cierre cerámico y el revestimiento de cocina completan una propuesta de terminaciones cuidadas. Las paredes con enlucido en yeso ofrecen un acabado limpio y profesional.SERVICIOS E INSTALACIONES Agua caliente central a gas, electricidad y suministro de agua garantizan el funcionamiento integral de la unidad. Las preinstalaciones de aire acondicionado permiten incorporar climatización sin obras adicionales. AMENITIES Y SEGURIDAD El edificio cuenta con ascensor de última generación con control de acceso, ingreso con portero eléctrico y seguridad integrada. El salón de usos múltiples con parrilla es ideal para encuentros y celebraciones. La terraza-jardín con solárium ofrece un espacio de esparcimiento compartido. Cocheras opcionales con portón automático complementan la propuesta para quienes requieran estacionamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Parque Chas, el departamento se encuentra en una zona residencial consolidada con excelente conectividad. Cercano a la Facultad de Agronomía, Veterinaria y CBC de Ciencias Económicas, estación Arata de FFCC Urquiza, estaciones Tronador y Avenida Los Incas del subte B, campo de deportes del club Argentinos Juniors y Hospital Tornú. Una ubicación que combina tranquilidad con acceso a servicios, educación y transporte público. OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN Se ofrece financiación directa para facilitar la adquisición. Una oportunidad para acceder a una propiedad nueva con todas las comodidades en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Contactanos para agendar la visita y conocer esta propuesta en detalle.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A RECICLAR, MONSERRAT DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A RECICLAR!!!!! Oportunidad de Inversión y Reciclado: Depto 3 Ambientes Muy Luminoso Ubicado en un segundo piso, este departamento de 3 ambientes ofrece una base sólida y una distribución funcional ideal para llevar a cabo un proyecto de remodelación integral a medida. Distribución y Características Principales: Living Comedor: Espacio principal destacado por un ventanal de generosas dimensiones que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día. Dormitorios: Dos habitaciones independientes, ambas equipadas con ventanales amplios que aportan excelente ventilación y luminosidad. Cocina y Lavadero: Sector de cocina independiente con área integrada para lavadero. Baño: Un baño completo. Estado Actual e Instalaciones: La propiedad requiere un reciclado total, incluyendo la reconexión e instalación completa de los servicios, ya que actualmente no cuenta con suministro de luz ni de gas. Una excelente oportunidad para inversores o compradores que busquen diseñar su hogar desde cero en una propiedad con gran potencial e iluminación natural. Querés conocerlo? ​No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las cuadras más codiciadas del barrio. Transportes Cercano Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

* Departamento 3 ambientes con cochera y baulera – Flores Ramón Falcón 4044, Flores Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una muy buena zona del barrio de Flores, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Sus ambientes ofrecen una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Además, dispone de cochera propia y baulera, dos prestaciones muy buscadas que aportan comodidad y espacio de guardado. Ubicación: Ramón Falcón 4044 – Flores 3 ambientes Cochera Baulera Pileta Solárium Vigilanci Excelente oportunidad en Flores Consultanos para coordinar una visita. Mejora la precisión en redacción y trabajo profesional

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO EN ZONA PLAZA SERRANO Venta de departamento de 2 ambientes al contrafrente, en excelente zona en Palermo Soho, sobre la calle Thames, entre Niceto Vega y Cabrera, a 3 cuadras de la Plaza Serrano, con todas las opciones gastronómicas, comerciales y de esparcimiento de la zona y a una una cuadra de la Avenida Córdoba, con acceso a múltiples medios de transporte, además de un gran potencial para inversores. Características y comodidades del departamento: - Dos ambientes distribuidos en una superficie de 34m2 totales. - Living comedor con balcón francés a patio de aireluz. - Cocina separada. - Dormitorio con placard empotrado, con ventana a aireluz. - Aire acondicionado frío calor en living y dormitorio. - Baño completo con bañera y con ventilación natural. - Disposición interna. - Servicios individuales. - Edificio de aproximadamente 46 años de antigüedad, en buen estado, con un ascensor. No te lo pierdas!

3 ambientes con dependencia y balcón al frente sobre Av. San Juan Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Avenida San Juan, con muy buena distribución y ambientes cómodos. La unidad cuenta con 80 m² totales, de los cuales 74 m² son cubiertos y 6 m² corresponden a un balcón al frente, ideal para disfrutar de buena luz natural y vista abierta hacia la avenida. Dispone de living comedor con salida al balcón, cocina independiente, lavadero separado, dependencia de servicio, dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. El estado general es bueno, lo que permite habitarlo o actualizarlo según el gusto del comprador. Una propiedad funcional, luminosa y con gran potencial, ubicada en una zona con excelente conectividad, medios de transporte, comercios y servicios. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Luminoso 2 ambientes reciclado en Almagro – Piso alto Excelente oportunidad en el corazón de Almagro. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Bartolomé Mitre al 4100, en un edificio tradicional del barrio. La unidad se encuentra en el 8° y ultimo piso con disposición lateral, lo que le brinda gran luminosidad y agradables vistas semiabiertas. El departamento fue recientemente pintado a nuevo y cuenta con baño y cocina reciclados, combinando el encanto de las construcciones clásicas con mejoras actuales. Se destacan sus pisos de parquet pulidos y plastificados, que aportan calidez y excelente estado general. Una propiedad lista para habitar, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Listo para mudarse y disfrutar desde el primer día. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1201 Código Postal Argentino: C1201ABA

Una ubicación privilegiada, historia, cultura y la ciudad a tus pies. En una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires, frente a la imponente Plaza del Congreso, se encuentra este cálido y funcional departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, rodeados de historia, espacios verdes y excelentes accesos. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y lavadero, además del encanto de sus pisos de parquét, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. Dispone también de baulera, un espacio extra muy práctico para mantener todo organizado. El edificio ofrece seguridad las 24 horas mediante Tótem, encargado, dos ascensores y grupo electrgeno brindando mayor comodidad y tranquilidad a sus residentes. Su ubicación es uno de sus grandes protagonistas: frente a Plaza del Congreso, en una zona con una enorme riqueza histórica y cultural, muy próxima a Monserrat, San Telmo y numerosos sitios emblemáticos de Buenos Aires. Cuenta además con excelentes accesos, múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, seguridad y el auténtico espíritu porteño, perfecta tanto para quienes desean disfrutar de la ciudad todos los días como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Viví Buenos Aires desde uno de sus lugares más icónicos. Frente al Congreso, donde la historia, la cultura y la vida urbana se encuentran.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 41 m² ubicado en la avenida Salta, en el corazón de Constitución. Se trata de una unidad compacta y funcional situada en el noveno piso de un edificio de 15 niveles, con excelente estado de conservación desde su construcción en 2001. La distribución aprovecha inteligentemente el espacio disponible. Cuenta con dormitorio, living comedor integrado, cocina separada, baño completo y balcón. Esta configuración lo convierte en una opción práctica tanto para quien busca su primer hogar como para inversores interesados en rentabilidad en una zona de alta demanda. La ubicación sobre Salta posiciona la propiedad en una de las arterias principales del barrio, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Constitución mantiene una dinámica constante de transformación y consolidación como polo residencial y comercial. El edificio presenta características constructivas sólidas y la unidad se encuentra en excelente estado general, sin necesidad de reformas. El piso nueve ofrece una perspectiva elevada que favorece la iluminación y ventilación natural. Esta propiedad reúne los requisitos para financiamiento hipotecario y representa una alternativa accesible en el mercado inmobiliario porteño, ideal para quienes buscan invertir o habitar en una zona estratégica de la ciudad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS- BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Unidad 2 ambientes A estrenar, con balcon terraza Piso Alto. Expensas bajas. Edificio ubicado en la mejor zona de Colegiales al limite con Belgrano Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Cabildo y a media cuadra del nuevo corredor de Moldes, nuevo polo gastronómico y comercial, cercano a parques y plazas, cerca de centros médicos colegios y zona comercial. Imponente edificio de doble frente, excelente calidad constructiva y diseño de vanguardia. Ingreso en doble altura con detalles de terminación de categoría. En planta baja se ubican dos locales con modernas vidrieras. Cuenta con dos amplios ascensores y escaleras separadas con puerta cortafuegos. 3 departamentos por piso, uno de tres ambientes y dos monoambientes divisibles. Todas las unidades dan al frente, con amplios balcones. Cocinas amplias y totalmente equipadas con muebles alacenas y bajo mesada, cocina y horno eléctricos. Los baños con diseño moderno, artefactos sanitarios marca Ferrum Linea Trento y revestimientos en porcelanatos de primera calidad, mamparas de vidrio y griferías marca FV Linea Libby. Pre instalación de Aire acondicionado en cada ambiente. Placares completos. El proyecto se destaca por su alta calidad. Las aberturas con doble vidrio hermético Los pisos son de porcelanato 80x80. El edificio contará con amenities en último piso: Laundry, Parrillas,Terraza y Solárium. Transportes Cercanos: Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Unidad 2 ambientes, con balcon terraza Piso Alto. Expensas bajas. Edificio ubicado en la mejor zona de Colegiales al limite con Belgrano Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Cabildo y a media cuadra del nuevo corredor de Moldes, nuevo polo gastronómico y comercial, cercano a parques y plazas, cerca de centros médicos colegios y zona comercial. Imponente edificio de doble frente, excelente calidad constructiva y diseño de vanguardia. Ingreso en doble altura con detalles de terminación de categoría. En planta baja se ubican dos locales con modernas vidrieras. Cuenta con dos amplios ascensores y escaleras separadas con puerta cortafuegos. 3 departamentos por piso, uno de tres ambientes y dos monoambientes divisibles. Todas las unidades dan al frente, con amplios balcones. Cocinas amplias y totalmente equipadas con muebles alacenas y bajo mesada, cocina y horno eléctricos. Los baños con diseño moderno, artefactos sanitarios marca Ferrum Linea Trento y revestimientos en porcelanatos de primera calidad, mamparas de vidrio y griferías marca FV Linea Libby. Pre instalación de Aire acondicionado en cada ambiente. Placares completos. El proyecto se destaca por su alta calidad. Las aberturas con doble vidrio hermético Los pisos son de porcelanato 80x80. El edificio contará con amenities en último piso: Laundry, Parrillas,Terraza y Solárium. Transportes Cercanos: Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Este departamento de 77 m² ubicado en el barrio de Monserrat brinda intimidad y luminosidad. Muy buen estado de mantenimiento para lograr la eficiencia y el confort en cada detalle DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Ubicado sobre Av. Belgrano y Nueve de Julio, en el piso 5 de un sólido edificio de 7 pisos • Departamento muy luminoso con gran balcón , excelente distribución y disposición contrafrente , con ventilación natural • Superficie total de 76 m² • Estado general muy bueno AMBIENTES • Dos dormitorios con placar y amplitud suficiente para descanso y funcionalidad • Living/Comedor luminoso que maximiza el espacio • Cocina , con todas sus conexiones de gas y agua para hacerla a gusto del nuevo propietario • Baño completo • Habitación de servicio con toilette , Lavadero , Agua caliente central. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pasos de: • Avenida 9 de Julio • Avenida de Mayo • Avenida Independencia • Avenida Paseo Colon CONECTIVIDAD Excelente, metrobus y Subte todas las lineas APTO CREDITO!!!!! No deje de visitarlo!!!!!!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MONSERRAT BUENOS AIRES Dos ambientes por escalera, en el segundo piso, al frente con orientación oeste, vista abierta. Pisos de pinotea y carpintería de roble de Eslavonia. Baño completo y cocina con espacio para lavarropas. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Amplio 4 ambientes apto vivienda o uso profesional en excelente ubicación – Piso alto con vista abierta Piso 8°, este amplio departamento/oficina de 75m² ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y versatilidad, siendo ideal tanto para uso residencial como profesional. La propiedad cuenta con ambientes de generosas dimensiones. Muy buena vista abierta y abundante luz natural durante todo el día en todos sus ambientes. Tiene entrada principal y de servicio, un baño completo y un toilette ubicado junto a la cocina, brindando mayor funcionalidad tanto para uso comercial como para vivienda. Características principales: 75,35 m². 4 ambientes amplios. Apto vivienda y uso profesional. Piso 8 con excelente vista abierta. Muy luminoso en todos sus ambientes. Baño completo. Toilette. Cocina. Entrada principal y de servicio. Excelente ubicación sobre Av. Julio A. Roca. APTO CREDITO HIPOTECARIO Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con excelente distribución, gran luminosidad y una ubicación estratégica tanto para desarrollar una actividad profesional como para vivir en el corazón de la ciudad. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Un departamento que respira luz y amplitud en el corazón de San Nicolás. Ubicado sobre Rodríguez Peña, en el piso 7 de un edificio de construcción tradicional, esta propiedad de 65 m² ofrece el equilibrio perfecto entre confort y potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor amplio y luminoso se abre hacia un balcón corrido con vista abierta, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón. Dos dormitorios generosos complementan la distribución, junto con un baño completo que funciona con eficiencia. La cocina integrada al comedor optimiza el espacio sin sacrificar la practicidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Techos altos que amplían visualmente los ambientes • Pisos de parquet en excelente estado • Muy buena ventilación cruzada y abundante luz natural • Balcón corrido que expande el concepto de vivienda • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Construcción de 1980 con estructura sólida y confiable UBICACIÓN Y ENTORNO Rodríguez Peña es una arteria vital de San Nicolás, rodeada de comercios, gastronomía, transporte y servicios. La zona combina la tranquilidad residencial con la accesibilidad urbana, ideal tanto para quien busca vivienda permanente como para inversión. POTENCIAL Y OPORTUNIDADES El estado general bueno de la propiedad, sumado a su estructura tradicional, presenta excelente potencial de actualización. Cada d

VENTA CON RENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA CRESPO Venta con renta de monoambiente en excelente ubicación en Villa Crespo, sobre la calle Julián Álvarez, entre Aguirre y Ramírez de Velazco, a dos cuadras de la Avenida Corrientes, cercano a la Línea B del Subte, con acceso a a múltiples opciones gastronómicas, comerciales, de servicios y de entretenimiento de la zona, así como a gran número de medios de transporte. Características y comodidades: - Departamento monoambiente de aproximadamente 25m2, con balcón. - Piso alto, por lo que aun cuando tiene disposición interna, tiene muy buena luminosidad. - Ambiente con placard. - Ventilación cruzada. - Cocina separada con cocina a gas. - Baño completo, con ducha. - Servicios individuales (Agua caliente por calefón, nuevo). - Contrato de alquiler residencial vigente hasta noviembre de 2027, garantizado con seguro de caución. - Bajas Expensas: Aprox. $98.000. - Edificio en buen estado con ascensor.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RETIRO — IDEAL INVERSORES Departamento monoambiente estratégicamente ubicado en Retiro, sobre Suipacha. En un edificio de 10 pisos construido en 1981, el cual esta muy bien conservado y al cual se le ha realizado un trabajo de pintura al frente recientemente. La unidad se encuentra en el tercer piso y cuenta con 27,45 m² de superficie cubierta, distribuidos en un único ambiente con baño completo. Reciclado integral hace 2 años — pisos, instalaciones y terminaciones renovadas, sin gastos de puesta a punto para el comprador. Renta anual del 9% sobre el valor de venta, con vacancia históricamente baja en la zona — un rendimiento que recupera la inversión inicial en aproximadamente 7 a 8 años, muy por encima del promedio del mercado de renta porteño. Características principales Reciclado hace 2 años, en condiciones óptimas de habitabilidad. Orientación noroeste, con excelente entrada de luz natural durante gran parte del día Apto profesional y apto temporario — versátil para renta residencial, oficina o consultorio, ampliando el universo de inquilinos posibles Ubicación y accesibilidad A 3 cuadras de la Plaza General San Martín, del Palacio San Martín (Cancillería), del Palacio Paz y la mítica calle florida A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus de Retiro y la Estación Retiro (trenes Mitre y Belgrano Norte), con acceso directo a la Estación Retiro de la Línea C de subte. A metros de la avenida 9 de Julio, Puerto Madero y las Galerías Pacífico, con oficinas corporativas, bancos, comercios y centros de negocios que sostienen una demanda de alquiler constante durante todo el año. Oportunidad de inversión Una unidad reciclada, con renta del 9% anual y baja vacancia, en una de las zonas de mayor liquidez de alquiler de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan una renta sólida, o para quien busca su primera vivienda en una zona consolidada y bien conectada.

Venta departamento 4 ambientes con dependencia – 134 m² – Guatemala y Scalabrini Ortiz Departamento a reciclar con gran potencial en Palermo En una de las esquinas más buscadas de Palermo, sobre Guatemala y Scalabrini Ortiz, se ofrece este departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un edificio de construcción sólida y excelente calidad. La unidad se encuentra a reciclar, pero se destaca por su excelente planta, sus ambientes generosos y una distribución muy funcional, ideal para reformar y transformar en un departamento de categoría a medida. Ubicado en 4° piso y con orientación noreste, recibe muy buena luz natural durante el día. Cuenta con recibidor, un amplio living comedor de 5 x 7 m, dormitorios de muy buenas dimensiones y una circulación cómoda en todos sus espacios. La cocina es amplia y práctica, con comedor diario, y la dependencia suma un ambiente extra que puede destinarse a escritorio, cuarto de servicio o espacio de apoyo. Además, dispone de dos baños completos para el sector de dormitorios y un baño adicional en la dependencia. Una propiedad con metros, planta y ubicación premium, ideal para quienes buscan reciclar y revalorizar en una de las zonas más demandadas de Palermo, rodeada de medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. DISCLAIMER LEGAL: Las superficies expresadas son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Aviso Legal: Las imágenes publicadas pueden haber sido generadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Si bien se procura reflejar con precisión las características del inmueble, dichas imágenes podrían no coincidir exactamente con su estado actual, distribución, dimensiones, mobiliario u otros aspectos específicos. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y no constituye una oferta vinculante. Se recomienda a los interesados concertar una visita presencial para verificar las condiciones reales de la propiedad.