Departamentos en venta en Capital Federal

El Equipo home, vende excelente monoambiente con cochera cubierta, balcón y baulera en el barrio de Flores, con disposición al frente.. La unidad se entrega completamente desocupada, es Apto crédito y Apto profesional, Muy buena ubicación y conectividad. Zona Directorio y San Pedrito. Apto crédito. No deje de visitarlo!!!!!!

Departamento semipiso de 3 ambientes, muy luminoso, en buen estado de conservación. El edificio tiene 5 pisos, con dos unidades por piso. Unidad Funcional Living comedor con balcón a la calle Curapaligue. Cocina separada, con espacio para comedor diario, con Lavadero incluido que ventila con gran ventana. Toilette de recepción. Un pasillo distribuidor, con puerta de cierre, brinda privacidad al sector de descanso. Dormitorio principal con balcón propio, vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con ventana y placard. Otro baño completo con ducha, ubicado al lado del segundo dormitorio. Unidad Complementaria: Dos cocheras en Plata Baja que entran dos autos grandes, de fácil maniobra. Baulera. Una propiedad funcional, cuidada y con ambientes amplios, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y excelente ubicación. Ubicado en una zona de gran conectividad, con acceso ágil a múltiples medios de transporte y a distintos puntos de la Ciudad. GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RETIRO — IDEAL INVERSORES Departamento monoambiente ubicado en Carlos Pellegrini 800. En Retiro, a pocas cuadras de la Plaza General San Martín, del Obelisco, el Teatro Colón y las Galerías Pacífico. La unidad se encuentra en el piso 4°, contrafrente, y cuenta con 30,16 m² totales. Reciclado integral en 2024 — terminaciones, instalaciones y espacios renovados, listo para habitar o alquilar. Características principales 30,16 m² totales — piso 4°, contrafrente Reciclado en 2024 Cocina separada del ambiente principal Ambiente con placard y baño completo Apto crédito hipotecario Apto profesional y apto temporario — versátil para renta residencial, oficina o consultorio Renta anual del 9%, con vacancia baja

En Güemes 4500, entre Thames y Uriarte, este departamento de 2 ambientes de 35,62 m² reúne dos cosas que no suelen aparecer juntas: ubicación estratégica y potencial real de rentabilidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad, cercano a Subte D y a múltiples líneas de colectivo, además de comercios, bares y servicios, es una opción ideal para quien busca inversión, alquiler y resguardo patrimonial en una ubicación de alta demanda. Ideal para quien busca una propiedad chica, práctica y con lógica patrimonial. Cualquier duda o consulta no dudes en contactarme

Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y cochera en Recoleta Excelente departamento de 90 m² totales, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con muy buena distribución, ambientes cómodos y gran potencial. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina independiente, lavadero separado, dos dormitorios, baño completo y dependencia de servicio, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado adicional. Además, la propiedad incluye cochera ubicada a solo una cuadra, sobre Av. Quintana, un diferencial muy valorado en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta con comodidad, ubicación premium y cochera. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo. _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Home ofrece un muy buen departamento de 2 ambientes reciclado parcialmente en su totalidad, falta pintura, alacena y cierre de lavadero en cocina, ubicado en el corazón de Villa del Parque, distante a 150 metros de la Av. Francisco Beiró, zona residencial muy buscada por su tranquilidad, conectividad y amplia oferta comercial. Departamento ideal tanto para primera vivienda con una opción no menor de ser APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y por su reglamento nos dá la posibilidad de ser APTO PROFESIONAL, para las siguentes actividades de consultorios medicos, psicología, odontología, apoyo escolar, escritorio, etc. Departamento ubicado en tercer piso, lateral/interno con muy buena ventilación y luz. Todos sus ambientes tienen ventanas al exterior de aluminio pintado (nuevas), inclusive su baño. Adecuado para aquellos que buscan una mayor tranquilidad. Su acceso es por ascensor. La unidad se destaca por sus ambientes luminosos, pisos de madera en buen estado en su dormitorio, impecalble estado del baño con ventilación natural, cocina reciclada parcialmente ( Faltan terminaciones ) al igual que su lavadero. Caños de agua fria y caliente nuevas, tablero de electricidad y cables recientemente instalados. Cuenta con living-comedor cómodo con su piso de granito, amplios placares empotrados fuera de su dormitorio, ventanas nuevas de aluminio en comedor y dormitorio, cocina independiente con muy buena ventilación y luz natural. El departamento es por conexión eléctrica, termotanque eléctrico, anafes con posibilidad de activar y conectar su conexión a gas. EXELENTE OPCION PARA PRIMERA VIVIENDA NO TIENEN PORTERO FIJO Principales carácteristicas: - Living comedor - Dormitorio con pisos de parquet - Cocina independiente con pisos de porcelanato - Lavadero independiente con posibilidad de instalación de lavarropa - Baño completo sin bañera * Cañerias de agua caliente y fria nuevas * Electricidad nueva en aparatos, diyuntores y cables - Muy buen estado general Ubicado en una de las mejores zonas de Villa del Parque / Villa Devoto, con cercanía a: - Centro comercial de Av. Nazca y Cuenca - Gran variedad de cafés, restaurantes y supermercados - Espacios verdes y plazas de la zona - Cercanía a Facultad de Agronomía UBA - Estación Línea San Martín - Múltiples líneas de colectivo - Rápido acceso a Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE MEDIANTE LENDAR S.A., SIMULADOR EN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA A REFACCIONAR En el corazón de Balvanera, sobre la calle Sarmiento, se alza esta oportunidad que combina la autenticidad de una construcción clásica con el potencial de transformación. El departamento ocupa el quinto piso de un edificio de seis niveles, posicionándose en una altura que regala luz natural abundante gracias a su orientación norte y disposición al frente. Con 75 metros cuadrados de superficie, los tres ambientes se distribuyen de manera funcional alrededor de un núcleo que integra cocina y comedor diario, creando espacios versátiles que se adaptan a diferentes formas de habitar. Dos dormitorios ofrecen la privacidad necesaria, mientras que el baño completo suma practicidad a la propuesta. El living-comedor se abre como zona de encuentro, permitiendo que la luz inunde los rincones durante todo el día. cuenta con entrada de servicio directo a la cocina. La estructura de época en la que se construían edificios con materiales de calidad y proporciones generosas. Aunque requiere refacciones que le devuelvan el esplendor, esta característica representa una oportunidad para quien desee personalizar cada detalle según su visión. El estado general es bueno, lo que facilita una intervención ordenada y planificada. El edificio cuenta con ascensor y recepción, servicios que garantizan comodidad y seguridad. La ubicación en Balvanera, zona de constante revitalización con comercios, gastronomía y transporte, convierte este espacio en una inversión con potencial de revalorización. a una cuadra de la Av. Corrientes y a 3 de Av. Callao.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE PATRICIOS DISTRITO TECNOLÓGICO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 68 m² ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, sobre Avenida Caseros. Construido en 2016, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con características premium para profesionales y familias. Distribución funcional con 3 ambientes, diseñados para maximizar el confort y la practicidad. El departamento se encuentra en el piso 2 de un edificio moderno de 10 pisos, con solo 2 unidades por bloque, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una distribución inteligente que incluye: - La totalidad de la unidad ocupa el frente del edificio (Ver Plano) - Living comedor amplio con salida a balcón semi cubierto - Cocina integrada con barra de desayuno - Artefacto de cocina a Gas Natural - Espacios de guardado a medida - Toilette de servicio - Baño completo - Habitación principal con salida a balcón individual - AA Split en Habitación Principal con ventanales opuestos para mayor ventilación natural - Segunda Habitación al Frente con amplio Ventanal - Balcón descubierto adicional - Cochera semicubierta fija Características destacadas: - Excelente estado general - Orientación sur - Conexión de gas y termotanque central - Permite tenencia de mascotas - Acceso por ascensor Ubicación privilegiada en la intersección de Avenida Caseros y Avenida Jujuy, con extraordinaria conectividad: - A metros del subte línea H - Múltiples líneas de colectivo - Zona comercial y empresarial - Cercano a parques y colegios Amenities del edificio: - Salón de usos múltiples - Terraza de uso común - Portón automático - Ascensor - Encargada permanente Expensas totales $250000 Unidad Funcional $230.000 (incluye Aysa) + Cochera: $20.000 Ideal para profesionales, inversores o familias que buscan vivir en una zona dinámica y moderna de Capital Federal. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1264 Código Postal Argentino: C1264AAF Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO

Departamento de 2 ambientes con excelente distribución y muy buena entrada de luz natural tanto en el living como en el dormitorio. Cuenta con living comedor con salida al patio, cocina integrada con barra desayunadora, espacio para lavarropas, cocina y horno empotrado a gas, y toilette de recepción. La habitación es amplia, con opción de generar un sector de office o vestidor, y dispone de baño completo en suite con bañera. Tiene aire acondicionado y se encuentra en muy buen estado general. El patio es un punto fuerte de la unidad: tiene doble salida desde el living y desde el dormitorio, lo que aporta ventilación cruzada y muy buena luminosidad para ser una planta baja. El edificio es apto profesional y la unidad admite mascotas, lo que la hace versátil tanto para vivienda como para uso mixto. Ubicación: entre Julián Álvarez y Araoz, a metros de Plaza Güemes y la Parroquia Guadalupe. Zona con amplia oferta de restaurantes, cafeterías y bares, y cercanía a instituciones educativas de todos los niveles. Excelente conectividad: líneas de colectivo, Subte y estación Scalabrini Ortiz (Línea D) a pocas cuadras. Una muy buena opción para quienes buscan planta baja con patio, luz y excelente ubicación en Palermo. Disclaimer legal: La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas pueden haber sido generadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Si bien se procura reflejar con precisión las características del inmueble, dichas imágenes podrían no coincidir exactamente con su estado actual, distribución, dimensiones, mobiliario u otros aspectos específicos. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y no constituye una oferta vinculante. Se recomienda a los interesados concertar una visita presencial para verificar las condiciones reales de la propiedad.

VENTA MONOAMBINETE A ESTRENAR EN MONTSERRAT C.A.B.A "FIDEICOMISO ALSINA 1252" AL COSTO PUBLICADO EX ANTIGUO EDIFICIO AUDITORIA GENERAL DE LA NACIÓN UNIDAD DISPONIBLE: Piso 9 "A" 31 METROS, CUBIERTOS 23, DESCUBIERTOS POR TERRAZA 8 METROS U$D 68.000.- Edificio CONSTRUIDO con excelente calidad de construcción en su ETAPA FINAL DE REFORMAS, cuenta con 12 pisos y con AMENITIES / PARRILLA (Piso 4) , GIMNASIO , LAUNDRY , ESPACIO GUARDA BICICLETAS Y COWORKING CON WI-FI, ESPACIO DE PLAZA SECA EN EL 4TO PISO GRAN LOCAL EN SU PLANTA BAJA PARA GASTRONOMÍA DOS ASCENSORES PARA 5 PERSONAS CADA UNO UNIDADES FUNCIONALES CON DESTINO A MONO AMBIENTES Y ESTUDIOS. APTO PROFESIONAL IDEAL INVERSORES - UNIDADES FUNCIONALES PARA VIVIENDA EN PROCESO DE ENTREGA, EDIFICIO OCUPADO EN UN 65%, EN PROCESO DE FINAL DE OBRA PARA PROCEDER CON SU ESCRITURACIÓN - POSIBILIDAD DE CORTA FINANCIACIÓN (120 DÍAS) CON UNA INTEGRACIÓN DEL 80% DEL VALOR DE CADA PROPIEDAD PUBLICADA / FINAL DE OBRAS EN PROCESO - POSIBILIDAD DE ESCRITURACION A PARTIR DE LA MENCIONADA FECHA. LA UNIDADES SE ENTREGAN CON INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO, GRIFERIA COMPLETA DE PRIMERA CALIDAD, MAMPARAS, ANAFE ELÉCTRICO, TERMO TANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN PLACARES Y SUS INTERIORES COMPLETOS, PISOS FLOTANTES DE 8mm anti humedad, VIDRIOS DVH EXCELENTE UBICACIÓN: CERCA DE LA AV DE MAYO , AV BELGRANO Y AV 9 DE JULIO. VARIAS LINEAS DE COLECTIVO, SUBTE EN AV DE MAYO (LINEA C) LIMA (LINEA A) MORENO (LINEA C) SAENZ PEÑA ( LINEA A) EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO DE MONTSERRAT En pleno centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cercano a su Av. de Mayo a metros del Congreso Nacional, PASAJE BAROLO, Casa de Gobierno, junto con Recoleta y Retiro son las ubicaciones y barrios con más historia en la Ciudad. Lugares cercanos, Iglesia de Santo Domingo, Iglesia de San Ignacio, La Catedral de Buenos Aires, Iglesia de La Merced, El Barrio de San Telmo, Puerto Madero, El Obelisco entre otros..... "EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / IDEAL ESTUDIANTES ALQUILERES POR AIRBNB, BOOKING" APTO BLANQUEO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MAS ESCRITORIO PALERMO ZONA PLAZA GUEMES BUENOS AIRES El departamento se desarrolla en 90 m² de construcción, distribuidos estratégicamente en tres ambientes que incluyen dos dormitorios uno de ellos con baño en suite y un escritorio, que puede utilizarse como tercer dormitorio, un segundo baño completo y un toilette. Los espacios se complementan con una cocina comedor integrada que fluye naturalmente hacia el resto del hogar, un patio ideal para disfrutar del aire libre, y un balcón de 9 m² con orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. La distribución funcional permite aprovechar cada rincón sin sacrificar confort ni privacidad, con doble circulación y doble entrada que potencian la versatilidad del espacio. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Excelente estado general con construcción de calidad del año 2015 • Orientación noreste que asegura luz y ventilación en todos los ambientes • Balcón con cerramiento que amplía significativamente el espacio habitable • Palier privado que garantiza mayor intimidad y seguridad • Apto profesional, ideal para profesionales independientes que requieren un espacio versátil • Doble circulación y doble entrada para máxima flexibilidad de uso • Calefacción por radiadores con caldera individual para control independiente de temperatura • Tótem de vigilancia • Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con encargado que garantiza seguridad y mantenimiento permanente, tótem de vigilancia. Los residentes disfrutan de acceso a pileta, salón de usos múltiples y sauna, amenities que transforman la experiencia de vivir en el complejo en una propuesta integral de bienestar y entretenimiento. Cocheras disponibles para alquiler complementan la propuesta de servicios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La ubicación sobre Jerónimo Salguero posiciona este departamento a dos cuadras de Boulevard Charcas, cuatro cuadras de Avenida Santa Fe y tres cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. La cercanía a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivos facilita la movilidad por toda la ciudad sin complicaciones. A pasos encontrará comercios, restaurantes, bares, bancos y servicios diversos que caracterizan a Palermo como barrio de referencia en la ciudad. Puntos de interés cercanos incluyen la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y Plaza Güemes a dos cuadras, y Plaza Unidad Latinoamericana a una cuadra, espacios que enriquecen la vida cotidiana en la zona y ofrecen opciones de esparcimiento a metros del hogar. Llámanos y coordinamos una visita.. “En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina”. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCON EN ALMAGRO, SARMIENTO Un espacio luminoso y funcional que respira con la luz natural del norte. Este monoambiente ubicado en el piso 7 de un edificio de ocho pisos se presenta como la solución ideal para quien busca independencia en una zona privilegiada de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza de manera inteligente alrededor de un living comedor que se abre hacia un balcón contrafrente, permitiendo que la claridad inunde cada rincón. La cocina integrada mantiene la sensación de amplitud, mientras que el baño completo y la habitación cumplen con todas las necesidades cotidianas. Un placard ofrece soluciones prácticas de almacenamiento. COMODIDADES Y SERVICIOS • Aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año • Lavadero incorporado en la unidad • Orientación norte que maximiza la entrada de luz natural • Balcón semicubierto de aproximadamente 2 m² que expande el espacio habitable CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Con 25 m² de superficie total, distribuidos en 23 m² cubiertos, el departamento aprovecha cada metro de manera eficiente. Construido en 1966, el edificio mantiene un estado general muy bueno, reflejando el cuidado constante de sus instalaciones y estructura. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la avenida Sarmiento, a apenas una cuadra de la estación Acoyte de la línea B de subte, este departamento ofrece conectividad inmediata con toda la ciudad. El barrio de Almagro proporciona acceso a comercios, gastronomía y servicios en abundancia, consolidando una propuesta de vida urbana sin complicaciones. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto profesional y apto crédito, esta unidad se presenta como una alternativa accesible para profesionales independientes, inversores o quienes buscan su primer hogar en una zona consolidada y valorizada de la Capital Federal.

--------------NUEVO VALOR!!! USD75.000----------------- DEPTO EN VENTA 1 AMBIENTE - ALMAGRO UBICADO EN UN 5TO PISO AL FRENTE MUY LUMINOSO AMPLIO AMBIENTE CON SALIDA AL BALCÓN COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO PLACARD EMPOTRADO AGUA CALIENTE CENTRAL Y SPLIT FRIO/CALOR SUM CON PARRILLA , MUY BUENA VISTA LAUNDRY EXCELENTE UBICACIÓN. MEDIDAS: HALL: 2,43x1 CON PLACARD EMPOTRADO AMBIENTE: 6,63x4 BALCON: 4x1,10 Contáctanos para coordinar una visita Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

Exclusiva residencia Penthouse con piscina privada, 3 cocheras y amenities premium – Villa Urquiza / límite con Belgrano R Excepcional propiedad de 350 m² totales, desarrollada en dos plantas, ubicada en los pisos 5° y 6° al frente de un edificio de categoría en Villa Urquiza, a pocas cuadras de Belgrano R. Metros cubiertos 230m2 mas 30 metros cubiertos que se gano a la terraza, generando un amplio quincho con parrilla y baño, en total serían 260 m2 cubiertos reales. Una residencia de características únicas por sus dimensiones, calidad constructiva, nivel de equipamiento y tecnología, que combina la amplitud y privacidad de una casa con el confort, la seguridad y los servicios de un edificio premium. La propiedad cuenta con una distribución especialmente pensada para diferenciar las áreas sociales de los espacios privados. El departamento equipado con revestimientos en madera, generando espacios de guardado. cuenta con 267 luminarias de diseño. En la planta principal se desarrolla un amplio living al frente, con excelentes dimensiones y gran luminosidad. Amplios ventanales con salida a terraza al frente La cocina, independiente y funcional, cuenta con despensa, ofreciendo una importante capacidad de guardado. El sector privado se orienta hacia el contrafrente y dispone de cuatro dormitorios. La suite principal incorpora además un escritorio privado, generando un espacio especialmente cómodo para trabajo o estudio. Todos los dormitorios dan a un gran balcon terraza cubierto, con vista totalmente abierta y cerramiento de vidrio corredizo. La unidad cuenta con tres baños completos y toilette de recepción, además de un confortable family room, que aporta un segundo espacio de encuentro y uso cotidiano. En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espectacular quincho privado con terraza y piscina, baño y solárium, conformando un verdadero espacio de expansión para disfrutar y recibir invitados con total privacidad. En este nivel se ubica también el lavadero. Tecnología y confort La propiedad posee un destacado nivel de equipamiento tecnológico y climatización: * Sistema integral de domótica * Control de luces, cámaras y climatización * VRV Samsung con 8 bocas/equipos * Piso radiante individual * Agua caliente central por caldera * Timbre y portero eléctrico operables desde el celular * Puertas con acceso mediante huella digital y código * Pisos de porcelanato símil madera * Importantes espacios de guardado * Una baulera dentro de la unidad y tres bauleras adicionales * Tres cocheras Amenities y servicios del edificio El edificio ofrece una completa propuesta de amenities: Piscina · SUM · Gimnasio · Laundry · Coworking · Kinder · Seguridad 24 horas Una combinación especialmente valorada para quienes buscan calidad de vida, seguridad y servicios sin resignar privacidad. Ubicación Ubicada en un sector residencial consolidado de Villa Urquiza, próximo a Belgrano R, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. El entorno se caracteriza por su perfil residencial, cercanía a reconocidos colegios e instituciones educativas, áreas comerciales y gastronómicas, y su proximidad a algunos de los sectores más buscados de Belgrano. Una propiedad singular, pensada para quienes priorizan grandes dimensiones, espacios exteriores propios, tecnología, seguridad y calidad de vida, dentro de un entorno residencial privilegiado de la Ciudad de Buenos Aires. Dormitorios: 4 Baños: 3 Toilette: 1 Cocheras: 3 Bauleras: 4 Expensas: $2.200.000 aprox. Expensas incluyendo cocheras: $2.350.000 aprox.

Departamento 2 Ambientes con Balcón a Jardīn del Edificio en Nuñez Unidad 3G - Departamento de 52 m2 totales - 44 m2 cubiertos - Balcón 8 m2 - Placard de techo a piso con división - Aires Acondicionados Instalados en ambos ambientes - Piso de Porcelanato en todos los ambientes - Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm. - Mesadas: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. - Cocina: Marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. - Artefactos de baño: Artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. - Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cochera disponible a un valor adicional. Vista a los jardines posteriores del edificio AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. EL Edificio Se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20,72 m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 / C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento 2 ambientes con amplia terraza en Av. Cabildo en el Barrio de Nuñez. Unidad 1° E • 2 ambientes • 46 m² cubiertos • 48 m² de Terraza • Living-comedor integrado con excelente aprovechamiento de los espacios • Cocina de concepto abierto, moderna y funcional • Salida directa al balcón desde el área social • 1 Dormitorios con placard completo • Baño principal completo • Aires Acondicionados Instalados • Ambientes cómodos y luminosos • Distribución equilibrada para uso familiar o inversión patrimonial Hay cocheras disponibles a un valor adicional INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ASCENSORES Cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 26,17 m. Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tanto para residencias, comercios y servicios. Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso, con las amenities en este último piso. SERVICIOS Y AMENITIES - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas al Río de Plata - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 / C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento 2 Ambientes en pozo en el barrio de Nuñez Orientado a inversionistas que busca capitalizar revalorización desde la lista cero de precio que cambia mientras avanza la obra. Si eres de los que buscan una oportunidad con financiamiento esta obra que recién es una oportunidad en unos de los barrios de mayor revalorización en la ciudad. La unidad propuesta - 2 ambientes con balcón al frente - Cocina completa y equipada - Baño completo y Toilette - 52 m2 cubiertos - 6 m2 balcón - Pisos de porcelanato en todos los ambientes - Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. Son 14 pisos, con amplias unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. Donde se prioriza la iluminación natural y la ventilación en todos los espacios logrando una distribución inteligente que garantiza funcionalidad y confort en cada metro cuadrado. Ubicado en el barrio de Núñez, el proyecto combina conectividad y calidad de vida. Se encuentra a metros del acceso a Av. General Paz y Acceso Norte–Panamericana, y cuenta con excelente vinculación al transporte público a través de Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte. Además, está a solo 7 minutos de Parque Saavedra y a 12 minutos de Parque de los Niños, sumando cercanía a espacios ideales para disfrutar del aire libre. SOLICITÁ TU REUNIÓN DE IVERSIONISTA, CONOCÉ LOS PLANES DE FINANCIAMIENTO PROPIO. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 / C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DESCRIPCION Departamento de 2 ambientes en Palermo, a metros de Plaza Güemes y del Boulevard Charcas. Ubicado en segundo piso por escalera, con disposición interna, lo que garantiza tranquilidad y un entorno silencioso. Se destaca por su luminosidad y buena distribución. Entrando por el living comedor con aire acondicionado frio-calor y ventana. Cocina con mucho lugar de guardado. Lavadero independiente con ventanal. Baño completo. Dormitorio con placard de pared a pared, piso de madera y ventana. Tiene mucho potencial. Una opción ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas y demandadas de Palermo, Con excelente conectividad, entorno arbolado y cercanía a comercios, cafés y medios de transporte. A pocas cuadras del Alto Palermo Shopping. GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón al frente. Ubicado sobre la tradicional calle Chile al 400, entre Defensa y Bolívar, este departamento de 60 m² combina la calidez de un entorno histórico con la funcionalidad y modernidad que buscás. Se encuentra en excelente estado de conservación y es apto crédito. Características principales Superficie total: 60 m² muy bien distribuidos y optimizados. Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con placard incorporado y gran entrada de luz natural. Cocina independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con excelente espacio de guardado y circulación. Lavadero separado: Espacio independiente para lavarropas y colgado, garantizando practicidad diaria. Edificio: Incluye terraza de uso común para disfrutar de momentos al aire libre y reuniones. Ubicación privilegiada Conectividad: A pocos metros del Paseo del Bajo, Av. Belgrano y Av. Paseo Colón, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al Subte. Punto estratégico: A dos cuadras del Mercado de San Telmo, cercanía inmediata a la Plaza Dorrego, Puerto Madero y las principales universidades de la zona. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera propiedad lista para mudarse como para inversores en una de las zonas con mayor demanda turística y cultural de la ciudad. MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE POZO! VENTA | Monoambiente Frente - Núñez Monoambiente de 39 m² de amplitud y luminosidad en pozo Departamento monoambiente - Disposición frente de diseño contemporáneo. - Con 39 m² de superficie interior que maximiza cada espacio. - Concepto abierto que combina funcionalidad y confort, ideal para vivienda o uso profesional. - Piso 1 con acceso directo, excelente iluminación natural. - Baño de servicio y placard con cajoneras. - Terminaciones de nivel: pisos de porcelanato, pintura al látex, carpintería con doble vidriado hermético (DVH). Blindex de seguridad en la puerta de ingreso. Amplitud funcional en un envase compacto, apuntando al máximo aprovechamiento de metros útiles. Los precios en pozo solo se comparan con su revalorización con el avance de obra, siempre sube. Disponibles otros departamentos de 1 | 2 Ambientes Edificio Brigos | Núñez Proyecto de 14 pisos con tipología de 1 y 2 ambientes, apto para vivienda e inversión profesional. Estructura que prioriza iluminación natural y ventilación cruzada en todas las unidades. Diseño y ejecución de nivel, con énfasis en confort y calidad constructiva. Acceso controlado, hall de entrada con pisos de porcelanato y servicios optimizados en cada nivel. Amenities Terraza de 54 m² en piso 14 con vistas abiertas a la ciudad. Piscina de 5,20 x 2,50 m con solárium y deck. Parrillero al aire libre. Gimnasio equipado. SUM para reuniones y trabajo. Estacionamiento de bicicletas. Espacios comunes funcionales y agradables, diseñados para la vida diaria sin necesidad de salir del edificio. Ubicación Barrio de Núñez, zona de conectividad y calidad de vida. A metros del acceso a Avenida General Paz y Acceso Norte–Panamericana. Vinculación óptima con transporte público: Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte. A 7 minutos del Parque Saavedra y 12 minutos del Parque de los Niños. Cercanía a espacios verdes y buena accesibilidad a toda la ciudad. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 / C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

En Venta – Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en pozo/desarrollo de categoría en el barrio de Saavedra. MONOAMBIENTE (PISO 4) Unidad Tipo F - Superficie Cubierta / Interior del departamento: 35 m² - Superficie Amenities proporcional: 6,2 m² - Disposición: Contrafrente Uso: Apto vivienda y/o uso profesional. - Orientación Oeste, sol de tarde. -Ambiente Principal: Amplitud funcional (7,75 m x 3,05 m) -Cocina: Equipada con muebles bajo mesada y alacena en melamina con cantos de PVC. -Mesada de Cuarzo Natural (tipo Silestone o similar) con bacha simple de acero inoxidable (Johnson / Mi Pileta o similar). -Artefactos de Cocina: Cocina con horno a gas marca Longvie (o similar) y campana de extracción en acero inoxidable TST con salida al exterior. -Baño Completo: Con artefactos blancos marca Ferrum (o similar), vanitory con mesada de Cuarzo Natural, bacha de apoyar y grifería monocomando FV. Incluye kit completo de accesorios (jabonera, toallero, portarrollos y perchas). -Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes y baño. -Carpinterías y Ventanales: Carpintería de aluminio anodizado (línea A30 NEW o similar) con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica. -Climatización: Provisión e instalación de equipo individual frío/calor tipo Split. -Seguridad y Accesos: Puerta de ingreso reforzada de chapa doblada con relleno cortafuego. Portero visor con cámara de seguridad incorporada. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Proyecto: Edificio moderno de 7 pisos de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. Ascensores: 2 ascensores automáticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Accesibilidad: Hall de entrada de categoría en porcelanato, acceso peatonal y vehicular. Cocheras: Subsuelo con cocheras disponibles (optativas/consultar disponibilidad). AMENITIES El edificio cuenta con un amplio jardín verde en Planta Baja y un conjunto completo de áreas comunes pensadas para el confort y el esparcimiento: -Piscina con solárium y deck de madera. -Sector de Parrillas al aire libre con espacios de sombra y pergolado. -SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para reuniones, eventos o co-working. -Laundry. UBICACIÓN Y ENTORNO -Dirección: Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA. Entorno: Ubicado en una zona residencial tranquila que combina la calma tradicional del barrio con un pujante polo gastronómico y comercial. Conectividad y Accesos: A metros de Parque Saavedra (espacio verde ideal para deportes y recreación). Rápido y fácil acceso a Avenidas clave: Av. Cabildo, Av. General Paz, Av. Cramer y Av. Balbín. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 / C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera, Capital Federal, con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 203 m² con una distribución funcional y luminosa • Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico • Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad • Estado general muy bueno, ideal para profesionales y familias exigentes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes con 3 habitaciones amplias • 1 baño completo y toilette de servicio • Espacios versátiles: living, comedor, cocina, estudio y dormitorios • Vestidor y lavadero integrados AMENITIES Y SERVICIOS • Ascensor y recepción en edificio • Seguridad permanente • Caldera y sistema de aire acondicionado • Conexiones completas: electricidad, agua, gas, internet y teléfono CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Permite mascotas • Patio y terraza con excelente orientación • Parrilla • Placard en habitaciones • Diseño horizontal con múltiples espacios Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados

ALTOS DE NÚÑEZ — DEPARTAMENTO 13º I EL DEPARTAMENTO - Departamento de tres ambientes ocupa 66 m² en el piso 13 del edificio. - Distribución inteligente y funcional. - El Living-comedor-con amplias dimensiones que lo convierten en un espacio luminoso. - Los dormitorios bien proporcionados: uno de 9 m² y otro de 9,5 m², permitiendo flexibilidad de uso. - La habitación principal tiene vestidor abierto. - Un baño completo. - Balcón de 4 m² con vistas abiertos al horizonte complementan la propuesta. - Los acabados incluyen piso de porcelanato, - Placares de melamina con estantes integrados. - Cocina de marcas reconocidas con extractor incorporado. - Artefactos sanitarios de línea clásica. EL EDIFICIO Altos de Núñez es un edificio de doble frente ubicado sobre la Avenida Cabildo entre Arias y Deheza, que integra 109 viviendas distribuidas en 14 pisos. La tipología aprovecha la altura mediante retiros en los últimos dos niveles: el 13º alberga departamentos como este, con vistas panorámicas sobre la ciudad y el río, mientras que el 14º concentra las amenities del complejo. El proyecto está dotado de infraestructura integral: dos subsuelos con 48 cocheras y espacios de servicio, ascensores de alta velocidad, sistema de seguridad con cámaras, grupo electrógeno, aire acondicionado individual tipo split y calefacción programable. En la azotea, los residentes disfrutan de una sala de usos múltiples (SUM), parrillas, deck solarium, piscina con duchas, zona de bicicletas y vistas panorámicas del Río de la Plata. El diseño privilegia la calidad constructiva con hormigón armado, aislación térmica e hidrófuga, y terminaciones de categoría. LA UBICACIÓN La zona es una de las más codiciadas de Buenos Aires. Núñez, entre Cabildo y Deheza, combina accesibilidad urbana con tranquilidad residencial. A solo tres cuadras se alcanza el acceso a Avenida General Paz (Acceso Norte-Panamericana), conectando directamente con toda la ciudad. El transporte público es abundante: Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte funcionan a pasos. Para recreación, el Parque Saavedra queda a siete minutos, y el Parque de los Niños a doce. La zona concentra instituciones educativas de prestigio, clubes deportivos y comercios de calidad, conformando un entorno completo para la vida familiar y profesional.

Departamento de 3 dormitorios al frente – Luminoso y con vista abierta Ubicado en un octavo piso al frente, se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta y una distribución funcional. Cuenta con amplio living comedor, dos dormitorios con aire acondicionado, baño completo y un tercer dormitorio o dependencia de servicio con baño propio. La cocina es independiente y dispone de buenos espacios de guardado. Cuenta además con calefacción central. Su distribución permite adaptarlo tanto a vivienda familiar como a uso profesional, y también representa una interesante alternativa para inversión. Excelente ubicación, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y centros administrativos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. VER VIDEO para conocer la propiedad en mayor detalle. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.