Departamento en Calle Llavallol 3300

Departamento de 2 amb en una inmejorable ubicación a pasos de av nazca y del centro comercial de villa del Parque! APTO CREDITO HALL DE ENTRADA de 1.25m x 1.00m con pisos de parquet y paredes pintadas. Placard de guardado LIVING COMEDOR de 4.10m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila a pulmón del edificio con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION de 1.70m x 1.00m DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila a pulmón del edificio. BAÑO completo con bañera y mampara. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.60m x 1.50m con piso de mosaicos y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pulmón del edificio con salida al balcón. BALCON de 2.40m x 1.00m ventila a pulmón del edificio LAVADERO integrado al balcón. Conexión lavarropas. Termotanque eléctrico APTO PROFESIONAL -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Departamento de 2 ambientes en venta | Villa del Parque Ubicado sobre la calle Pedro Lozano al 2700, entre Condarco y Terrada, en el barrio de Villa del Parque, este departamento se encuentra en una excelente ubicación, a pasos de las avenidas Nazca y San Martín, próximo al Club Comunicaciones y a la Facultad de Agronomía y Veterinaria. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, con disposición lateral y muy buena luminosidad. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con ventana lateral, que aporta luz natural al ambiente. La cocina, semi-integrada refaccionada, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un amplio espacio de guardado. Además, dispone de lavadero independiente, cocina y calefón a gas. El sector privado cuenta con un dormitorio de generosas dimensiones, con placard y ventana, y un baño completo con bañera refaccionado. Ambos ambientes principales cuentan con pisos de madera, que aportan calidez y personalidad a los espacios. Características del edificio: Antigüedad aproximada: 52 años. Edificio de 3 pisos. 9 unidades funcionales en total. Servicio de limpieza. Expensas a septiembre de 2026: aproximadamente $99.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y bien ubicado, en un entorno residencial con cercanía a importantes avenidas, espacios verdes e instituciones educativas. ¡Digno de ver! Coordinemos una visita.

LIVING COMEDOR: de 5.00m x 3.00mcon piso de mosaicos y paredes pintadas.Ventila al pozo de aire y luz del edifcio. HALL DE DISTRIBUCION: de 1.00m x 1.00m. Placard de 1 puerta. DORMITORIO: de 3.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al lateral. BAÑO: completo con bañera. Con piso de mosaico y paredes con azulejos. COCINA: de 3.00m x 1.30m con piso de mosaico y paredes de azulejos. Muebles de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz. LAVADERO: de 1.50m x 1.00m, con mesada y bacha de lavar. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de monoambiente o estudio profesional con balcón en ARGERICH 2811 Villa Del Parque: Ubicado en el 1°er piso al contrafrente con 24m2 cubiertos. Se puede elegir el armado como monoambiente para vivienda, o la opción de estudio profesional. VALOR TOTAL DE U$D 60.000 = Financiación flexible con un anticipo del 30%, 35% o40% + 18 cuotas . Ej: anticipo de U$D 18.000 + 18 cuotas de U$D 2.333 FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027 Un proyecto diseñado para quienes no se conforman con lo estándar y buscan unidades optimizadas con prestaciones premium. Amenities que marcan la diferencia: El edificio fue pensado para integrarse a la nueva dinámica de vida urbana, ofreciendo espacios comunes que son una extensión de tu casa: • Planta Baja Coworking: Un espacio profesional y equipado para trabajar o estudiar sin salir de casa.• Movilidad Sustentable: Sector exclusivo para el guardado de motos y bicicletas, adaptado a la tendencia de movilidad actual. • Oasis en el Piso 8: Disfrutá de un espacio de esparcimiento único con vistas abiertas que incluyen: • Piscina de 10.000 litros rodeada de césped natural y un sofisticado deck de madera. • Parrilla de última generación. • Sector de mesas y sillas para reuniones sociales al aire libre. Ubicación Estratégica: Cerca de Todo Ubicado en una zona residencial tranquila pero con una conectividad envidiable, a metros de los puntos clave del barrio: Puntos de Interés: A solo 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y del vibrante Centro Comercial de Villa del Parque. Conectividad: A una cuadra de la Av. Nazca, con acceso rápido a múltiples direcciones y líneas de colectivos (110, 124, 134, entre otras). Transporte Ferroviario: Cercanía estratégica con la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y la estación Antonio Devoto (Tren Urquiza), facilitando el acceso a cualquier punto de la Ciudad. Entorno: Rodeado de una variada oferta gastronómica, gimnasios y centros de salud, manteniendo esa esencia de barrio que tanto nos gusta. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION.

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Jesica Paola Villalba VENTA MONOAMBIENTE 32M2 VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en Villa del Parque, zona de valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad ideal para inversores y compradores que buscan su primera vivienda con potencial de desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle General Rivas • Sexto piso con orientación contrafrente • Entorno de calles arboladas con mix de arquitectura tradicional y moderna • Proximidad a Facultad de Veterinaria UBA, Parque Agronomía • Excelente conectividad con avenidas San Martín, Warnes y Álvarez Jonte CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 32 m² • Superficie cubierta: 29 m² • Superficie semicubierta: 3 m² • Balcón que amplía visualmente el ambiente • Baño completo integrado • Estado general: muy bueno • Ascensor • Salón de usos múltiples (SUM) • Expensas accesibles Propiedad con óptimas condiciones de habitabilidad y ubicación diferencial en el mercado inmobiliario porteño. Hace tu consulta y agenda tu visita! ¡Financiación exclusiva! Obtené hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar Créditos Hipotecarios y compra la propiedad que querés, no solo la que podes! Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Departamento de 2 ambientes en venta en Villa del Parque Luminoso, funcional y en una excelente ubicación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a tan solo una cuadra de las avenidas Nazca y Álvarez Jonte, este departamento combina la comodidad de tener un importante centro comercial a pocos pasos con la tranquilidad característica de un entorno residencial. La propiedad se destaca por su buena luminosidad, su distribución funcional y sus ambientes bien aprovechados. Características de la unidad: Living comedor: cómodo y luminoso, con balcón francés que aporta abundante luz natural. Cuenta con persiana de madera y pisos de granito. Cocina semiintegrada: conectada al living comedor, ofrece una distribución práctica y una circulación fluida entre los ambientes. Está equipada con cocina a gas, mesada, mueble bajo mesada y alacenas. Dormitorio: un ambiente cálido y luminoso, con pisos de parquet y un amplio placard que ocupa toda la pared, desde el piso hasta el techo, brindando una excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente: un espacio separado que suma practicidad y comodidad al uso diario. Baño completo. El departamento se encuentra en buen estado de conservación y está ubicada en un segundo piso por escalera. Expensas: $100.000 Una propiedad con mucho potencial, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una zona consolidada, con comercios, servicios y avenidas de fácil acceso. Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida de barrio sin resignar comodidad ni conectividad. Las fotos han sido retocadas con inteligencia artificial. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA DE POZO | MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE MOD TERRADA | Diseño, calidad y espacios al aire libre Unidades des los 69.000 usd En una ubicación estratégica de Villa del Parque, en la intersección de Terrada y Av. San Martín, se presenta MOD Terrada, un desarrollo que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva. El proyecto propone espacios modernos, cálidos y luminosos, con una excelente conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una zona con gran potencial de crecimiento. UNIDADES DISPONIBLES Monoambientes y departamentos de 2 ambientes, con superficies aproximadas desde 27 m² hasta 50 m², según la tipología y ubicación dentro del edificio. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES -SUM. -Terraza. -Solárium. -Parrilla. Espacios pensados para disfrutar del aire libre, compartir encuentros y aprovechar cada momento en un entorno moderno y funcional. DETALLES DE CALIDAD Y TERMINACIONES: El edificio contará con estructura de hormigón, carpinterías exteriores de aluminio y materiales seleccionados para garantizar diseño y durabilidad. Las unidades dispondrán de: -Pisos vinílicos símil madera o porcelanato, según definición del proyecto. -Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, alacenas y mesadas de granito. -Baños revestidos en porcelanato, con artefactos sanitarios Roca o similar y griferías de primera calidad. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. -Agua caliente mediante sistema central. -Instalaciones eléctricas con tomas estratégicamente distribuidas. -El edificio contará, además, con ascensores de puertas automáticas y terminaciones de calidad en los espacios comunes. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Invertí en un desarrollo respaldado por la experiencia de una empresa constructora de tercera generación, con más de 15 años de trayectoria y más de 20.000 m² construidos en la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos por los planes de financiación disponibles y encontrá la alternativa que mejor se adapte a tus necesidades. ¡Consultá por las unidades disponibles y asegurá tu lugar en MOD Terrada! Contactanos para recibir más información sobre superficies, valores, disponibilidad y opciones de financiación. Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

MONOAMBIENTE EN VENTA | VILLA DEL PARQUE | Ubicado en San Nicolás 2000, Villa del Parque, presentamos este funcional monoambiente con una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires. El Monoambiente posee Placard Cocina independiente con bajo alacenas y mueble de guardado. Anafe a Gas. Calefón Baño completo con mueble y conexión de Lavarropas. Aire acondicionado. Venta con Renta, concluye 2028. Excelente ubicación, a metros de Av. Alvarez Jonte, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Su disposición otorga luminosidad y mayor tranquilidad, alejando la unidad del movimiento y los ruidos propios de la calle. Cuenta con fácil acceso a importantes arterias como Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte, Av. Francisco Beiró y Av. San Martín, que permiten una rápida conexión con distintos barrios de la Ciudad. Una propiedad práctica, funcional y con excelente potencial, ideal para disfrutar o generar renta.

Apta Crédito Hipotecario Departamento monoambiente con balcón semi-cubierto al contrafrente, orientación oeste Buena luminosidad natural Cocina tipo kitchenette equipada Baño completo con bañera. Ubicado a metros de Av. San Martín, y a pocas cuadras de Av. Nazca y Chorroarín, cerca de la Facultad de Veterinaria (UBA). Próximo a transporte público, supermercados y espacios verdes. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7863)