Departamento en Avenida Entre Ríos 1600

¡Tu primer hogar o tu próxima gran inversión te está esperando sobre Av. Garay! ¿Te imaginás despertarte con la luz natural atravesando el ventanal y salir a tomar un café al balcón corrido mientras la ciudad se pone en marcha? Este increíble monoambiente al frente no es solo un departamento: es la oportunidad de dar ese gran salto, mudarte solo o asegurar tu inversión en una de las zonas más conectadas de Constitución. Lo que hace especial a este espacio: -Balcón corrido al frente: Un ventanal de pared a pared que llena el ambiente de luz solar y ventilación cruzada durante todo el día. -Espacio amplio y versátil: Planta abierta con pisos cerámicos de fácil mantenimiento, ideal para zonificar living, dormitorio y un cómodo sector de trabajo. -Cocina integrada: Equipada con amoblado bajo mesada y alacena, perfecta para optimizar cada rincón. -Baño completo independiente: Muy funcional, con lavamanos moderno de apoyo, detalles en madera y zona de ducha delimitada. Ubicación estratégica sobre Avenida Juan de Garay, a pasos de múltiples medios de transporte, subte y rápidos accesos para moverte hacia donde quieras en minutos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP10326482

Ubicado en el corazón de Constitución, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable y bien comunicado. Situado en Bernardo de Irigoyen al 1300, se encuentra en el Piso 6, al frente, con balcón Francées, esta propiedad orientada al este garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. MUY luminoso. Con una superficie cubierta de 77.88 m², el departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos (living comedor y una habitación al frente). Dos dormitorios proporcionan un espacio acogedor, complementados por un baño completo que hay que reciclar. Uno de los dormitorios necesita arreglo. La cocina está para ser equipada en su totalidad (muy grande), con un lavadero anexo que ofrece comodidad adicional. También a reciclar. Muy util y funcional por su tamaño. Al estar abierta en el frente, recibe luz directa del balcón de living-comedor. Tiene un balcón de contrafrente cubierto (la segunda habitación da a este balcón, por eso es luminosa). El baño tiene todos los accesorios, sin embargo, requiere reciclado. El living comedor es amplio, ideal para el entretenimiento y la relajación familiar, y se extiende a un balcón que ofrece vistas abiertas de la ciudad. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente. Este departamento es apto crédito, lo que facilita su financiación, y está listo para escritura inmediata. . Es una propiedad apta para mascotas. POSIBILIDAD DE COCHERA EN LA MISMA CUADRA. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, agua potable, alumbrado público y encargado, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Con 60 años de antigüedad, el edificio ha demostrado su solidez y calidad a lo largo del tiempo. Los gastos mensuales de expensas son de $306.000 No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica con acceso a todas las comodidades urbanas. Este departamento es ideal para quienes valoran la comodidad y la practicidad en un entorno dinámico. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Av. San Juan al 1300 entre las calles San Jose y Santiago del Estero. Barrio de Constitución. Departamento monoambiente dividido y transformado a 2 ambientes gracias a su potencial y doble ventanas que permite generar dos ambientes distintos con ventanas al exterior. Cocina separada. Baño con ducha. Placard embutido que separa ambientes. Dos Ventanas para doble circulación de aire y luz. Ubicado en el piso 5to. del edificio. Interno. 21 m2 aprox. No posee gas. Cocina y Termotanque eléctricos. Zona de universidades. Zona turística. A metros de los barrios de San Telmo y Monserrat. A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio. A 3 cuadras de la UAI. A 6 cuadras de la UADE. Bajas expensas: $ 95.000.- aprox. ABL: $ 6.500.- aprox. AySA: $ 18.000.- aprox. APTO USO PROFESIONAL, CONSULTORIO, OFICINA Y VIVIENDA. Ideal inversión. Consulte por financiación por crédito hipotecario y por posibilidad Crédito bancario. NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A TRAVES DE WHATSAPP, MAILS y REDES SOCIALES QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su vivienda, oficina, comercio o cualquier otro negocio inmobiliario de su interés. REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-122)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 28 M² CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente estratégicamente ubicado en Avenida Independencia, Constitución. Propiedad compacta y funcional con excelente distribución espacial, ideal para inversores o primeros compradores. Segundo piso por escalera en edificio de dos niveles. Expensas bajas sin encargado, con servicio de limpieza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 28 m², con 27 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos • Ubicado en segundo piso de edificio de dos pisos • Construcción original del año 1972 • Estado general excelente con refacciones recientes en baño, cocina, caños y electricidad • Disposición en contrafrente con orientación sur DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente único con diseño eficiente • Baño completo integrado • Cocina funcional • Balcón con orientación sur • Placard de almacenamiento • Distribución óptima del espacio SERVICIOS Y COMODIDADES • Permite tenencia de mascotas • Aire acondicionado • Electricidad habilitada • Desagüe cloacal conectado UBICACIÓN Y ENTORNO Propiedad situada en zona con alta conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. Excelente opción para inversión o vivienda personal con óptima relación precio-ubicación. Área en plena expansión con movilidad de vanguardia. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen – CPI 8767 / 572

RESERVADA CON BANCO NACION -VENTA 2 AMBIENTES EN EL LIMITE DE PARQUE PATRICIOS Y CONSTITUCION, CAPITAL FEDERAL.- Este departamento se encuentra ubicado sobre la calle Santiago del Estero al 2000, A MEDIA CUADRA DE AV. CASEROS y del Parque España, en el limite de Parque Patricios y Constitución , Capital Federal, a solo 3 cuadras del Hospital Britanico de Buenos Aires y a 6 cuadras del Hospital Garrahan. A solo 12 cuadras de la estación "CASEROS" de SUBTE LINEA H ( esta linea de subte permite conectar con todas las demás líneas de subte) El departamento esta situado en el primer piso de un edificio de 10 pisos, cuenta con una superficie total y construida de 30,75 m². El Edificio se encuentra en excelentes condiciones, tanto fachada, entrada y paliers del edificio, recien pintado y muy cuidado.- La unidad se distribuye en 2 ambientes, con cocina separada, living comedor con balcon frances que ventila al pulmon de ayre y luz del edificio, 1 dormitorio con placard emprotado y 1 baño completo con bañera.- El departamento es muy ventilado, tiene ventanas en todos sus ambientes.- El depto es Apto credito.- Caracteristicas generales: Pisos de parquet en living comedor y habitacion en excelente estado.- Posee Gas / Calefon a Gas Aire Acondicionado en comedor y habitacion.- Colectivos: 4, 9, 12, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): CONSTITUCION (Línea C) Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA) APTO CREDITO NO DEJES DE CONSULTANOS PARA VISITAR ESTE INMUEBLE!.

Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital Federal Tipo PH Muy Bajas expensas, cocina, living-comedor, dormitorio y entre piso con acceso a pequeña terraza propia. Zona de muchos accesos y comercios . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-336)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Constitución, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie cubierta y total de 47m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Muy buen estado, luminoso. Antigüedad 40 años. Expensas $165.000 (Sept 2026). Ascensor. Admite mascotas. Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195. Subtes: CONSTITUCIÓN (Línea C). Trenes: Constitución (Roca). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8430)

Av. San Juan al 1300, entre las calles San Jose y Santiago del Estero. Barrio de Constitución. Departamento monoambiente dividido y transformado a 2 ambientes gracias a su potencial y doble ventanas que permite generar dos ambientes distintos con ventanas al exterior. Cocina separada. Baño con ducha. Placard embutido que separa ambientes. Dos Ventanas para doble circulación de aire y luz. Interno. Ubicado en el 5to. piso. 21 m2 aprox. No posee gas. Cocina y Termotanque eléctricos. Zona de universidades. Zona turística. A metros de los barrios de San Telmo y Monserrat. A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio. A 3 cuadras de la UAI. A 6 cuadras de la UADE. Bajas expensas: $ 95.000.- aprox. ABL: $ 6.500.- aprox. AySA: $ 18.000.- aprox. APTO USO PROFESIONAL, CONSULTORIO, OFICINA Y VIVIENDA. Ideal inversión. Consulte por financiación por crédito hipotecario. Posibilidad de Apto Crédito bancario. NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A TRAVES DE WHATSAPP, MAILS y REDES SOCIALES QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su vivienda, oficina, comercio o cualquier otro negocio inmobiliario de su interés. REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-120)

Venta de Departamento Duplex Apto Crédito de 2 Ambientes con Balcón reciclado a nuevo, sin expensas, en Constitucion Solis 1600 Esq, Juan de Garay. A metros de la plaza. APTO CREDITO. NO PAGA EXPENSAS. Al Frente con Balcon, Luminoso y Ventilado. A metros de la Plaza Garay, a 2 cuadras del Hospital Garrahan y de Centros Comerciales. Colegios y Bancos, y con excelente conectividad de transporte. Es primer piso por escalera. Ideal para Inversion o para tu primera vivienda ..... Consta de Planta Baja Cocina Industrial 4 hornallas con horno pizero de acero inoxidable.La cocina es completa con Bacha, alacenas y bajo mesada. Todo Nuevo! Living Comedor amplio con Ventanal salida directa a Balcon. Instalacion de Lavarropas. Primer Piso Dormitorio amplio con ventana que aporta mucha luz natural. Baño completo con ducha. Servicios Individuales.(luz. gas y agua), Listo para habitar o invertir. VA A ESCRITURA DIRECTA. SUPERFICIE CUBIERTA 30 m2 BALCON 2 m2 SUPERFICIE TOTAL 32 m2 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 65, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168, 195 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,