Departamentos en venta en Capital Federal

Monoambiente con balcón en el corazón de Chacarita. Edificio de dos años de antigüedad con SUM, pileta y parrilla. Viví o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este cómodo monoambiente se destaca por su excelente distribución, que permite organizar cómodamente los espacios de descanso, living y comedor, ofreciendo funcionalidad y confort. Características - Amplio ambiente principal. -Cocina independiente con muebles de guardado. - Baño completo. - Balcón que aporta excelente luminosidad y ventilación. - Espacio para living-comedor con múltiples posibilidades de distribución. - Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Forest 415, en el barrio de Chacarita, una de las zonas más buscadas de CABA por su combinación de vida urbana, gastronomía y excelente conectividad. Excelente conectividad A pocas cuadras de las avenidas Federico Lacroze, Corrientes y Álvarez Thomas. Cercano a las estaciones Federico Lacroze (Línea B de Subte), Chacarita (Ferrocarril San Martín) y Federico Lacroze (Ferrocarril Urquiza). Numerosas líneas de colectivos con conexión rápida hacia Palermo, Belgrano, Villa Crespo, Microcentro y otros puntos de la ciudad. Acceso ágil a la Av. General Paz y a la Autopista Illia a través de los principales corredores. Entorno La zona ofrece una amplia propuesta gastronómica, cafeterías de especialidad, bares, supermercados, gimnasios y comercios de cercanía. Además, se encuentra próxima al Parque Los Andes, uno de los espacios verdes más emblemáticos del barrio, ideal para actividades al aire libre y recreación. La transformación urbana de Chacarita la ha convertido en una de las áreas con mayor proyección y valorización inmobiliaria de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de renta. ¡Consultanos para coordinar una visita! Tu próximo hogar puede estar esperándote aquí. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR Av. Riestra 6621 - Villa Lugano Presentamos una excelente propiedad de 36,26m2 totales distribuidos en cocina comedor integrada con mesada de silestone, por otro lado se encuentra el balcón. Amplio y luminoso monoambiente. Baño completo , grifería FV sanitarios Ferrum. Posee aberturas alemanas PVC con vidrio tres + tres, en el balcón cerramiento Blindex , cerradura electrónica y Pisos de Porcelanato. La propiedad se encuentra en excelente ubicación con fácil acceso a Tte. Gral. Luis Dellepiane, conexión con Autopista 25 de Mayo Av. Gral Paz, Av. Cnel. Roca. Colectivos: 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Tren: Belgrano Sur Premetro con conexión linea E de Subte. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCON Villa Lugano ¡Departamento 2 ambientes A ESTRENAR! Presentamos una excelente propiedad de 50,95 m2 totales distribuidos en cocina comedor integrada con mesada de silestone y balcón. Amplia y luminosa habitación con espacio para placard. Baño completo con bañera, griferia FV sanitarios Ferrum. Posee aberturas alemanas PVC con vidrio tres + tres, en el balcon cerramiento Blindex , cerradura electrónica y Pisos de Porcelanato. La propiedad se encuentra en excelente ubicación con fácil acceso a Tte. Gral. Luis Dellepiane, conexión con Autopista 25 de Mayo Av. Gral Paz, Av. Cnel. Roca. Colectivos: 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Tren: Belgrano Sur Premetro con conexión linea E de Subte ¡Si desea visitar la propiedad comunícate al ! Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

Una propiedad cómoda, funcional y con detalles que hacen la diferencia. Al ingresar nos recibe un luminoso living comedor con pisos cerámicos, equipado con cerramientos de aluminio y DVH (doble vidriado hermético), que favorecen una muy buena aislación térmica y acústica. Hacia la derecha se encuentra la cocina, práctica y bien equipada, con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. El frente se encuentra revestido en cerámica y cuenta con cocina de cuatro hornallas y cerramiento de hierro y vidrio. Desde el living comedor accedemos a un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes de la propiedad. Las habitaciones cuentan con piso flotante, cerramientos de aluminio con DVH y placard empotrado con interiores, brindando un cómodo espacio de guardado. El baño es completo, con pisos cerámicos, sector de ducha con mampara, inodoro, bacha y grifería monocomando. En este ambiente se encuentra además el calefón Orbis y el espacio destinado para la instalación de lavarropas, aprovechando de manera práctica y funcional cada sector. Por su distribución y funcionalidad, es una excelente opción para una persona sola, una parejao familia o quienes estén buscando su primer hogar, con ambientes cómodos y bien aprovechados. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 144 m² ubicado en zona estratégica de Villa Lugano, sobre Avenida Riestra. Propiedad de construcción reciente, desarrollada en el año 2024, con diseño contemporáneo y distribución funcional que maximiza los espacios interiores. La unidad se encuentra en el octavo piso de un edificio de nueve niveles, con una superficie total de 144 m² compuesta por 116 m² cubiertos y 28 m² descubiertos. Cuenta con una distribución que incluye tres ambientes, dos habitaciones, dos baños completos y un toilette, ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan un inmueble moderno. Entre sus características destacadas se encuentran: orientación noroeste, placard, baulera y balcón. El departamento permite mascotas, lo que amplía sus posibilidades de ocupación. Sus amenities incluyen cisterna y recepción, agregando valor al inmueble. Servicios disponibles: electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. El estado general es excelente, entregado a estrenar, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo que garantiza confort y funcionalidad. EXPENSAS MAYO 2026: $170.000 APROX Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en una zona de desarrollo inmobiliario en expansión. Contacte para más información y coordinar visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

Departamento 4 ambientes Barrio Piedrabuena / APTO CREDITO Propiedad a reciclar. Departamento de 4 ambientes en el Barrio Piedrabuena, Escalera 7A. Ubicada a metros de Avenida General paz, el departamento se encuentra en el piso 7. El mismo cuenta con patio de entrada, cubierto, comedor y cocina amplia, hall de distribución a los 3 dormitorios, baño y lavadero. Datos utiles: Barrio: Villa Lugano Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1439 Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las fotos son de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en planta baja ubicado en Coronel Martiniano Chilavert 6548 Planta Baja , departamento 3 en Villa Riachuelo. La propiedad cuenta con 127 m² de superficie total, distribuidos en 54 m² cubiertos y 72 m² descubiertos, lo que brinda una excelente relación de espacios abiertos ideales para disfrutar del exterior. El inmueble se compone de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo, un pequeño pasillo con placard empotrado. La distribución incluye living comedor, cocina, lavadero, patio y jardín, ofreciendo versatilidad funcional para diferentes necesidades. Cuenta con placares en los dormitorios y parrilla en el patio, elementos que agregan valor a la propiedad. Construido en 1973, el departamento se encuentra en excelente estado general de conservación. Dispone de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El edificio de 3 pisos permite una convivencia tranquila con pocos vecinos. La ubicación en planta baja facilita el acceso directo al patio y jardín, característica poco común que lo diferencia de otras propiedades en la zona. Esta configuración resulta especialmente atractiva para familias, profesionales que requieran espacio de trabajo o inversores interesados en una propiedad con potencial de rentabilidad. El inmueble cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que amplía las posibilidades de financiamiento y uso comercial. Una oportunidad sólida en Villa Riachuelo, barrio con buena accesibilidad y servicios consolidados. Plena Zona Comercial . En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 53 m² ubicado en Villa Riachuelo, sobre la calle Itaquí, en el primer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2010, ofreciendo una solución práctica y funcional para quienes buscan una vivienda accesible en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble se distribuye en dos ambientes con dormitorio y baño completo. La cocina comedor integrada optimiza el espacio disponible, mientras que el desayunador proporciona un área adicional de uso versátil. El patio semicubierto amplía las posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. La disposición contrafrente garantiza buena iluminación y ventilación natural. El placard en el dormitorio facilita el almacenamiento, y el acceso directo desde la cochera privada brinda comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que resulta especialmente ventajoso en el primer piso. Entre los servicios disponibles se incluyen aire acondicionado frio/calor, internet y televisión por cable, elementos que complementan la habitabilidad del espacio. La cochera privada constituye un valor agregado significativo en la zona. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida o una primera vivienda accesible en un barrio con buena conectividad y servicios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON ESTAMOS PARA AYUDARTE, NO DUDES EN CONSULTARNOS! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Departamento en excelente estado, cuenta con un luminoso living-comedor con salida a balcón principal, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena , con acceso a un lavadero, pisos de cerámica. Posee tres dormitorios ,uno con salida al segundo balcón y un baño completo . Una propiedad con ambientes cómodos, prácticos y muy luminosos. Aires Split y estufas tiro balanceado. APTO CRÉDITO BANCARIO Apto Mascota. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

La propiedad cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y buenos espacios de guardado. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con pisos cerámicos, cerramientos de aluminio y vidrio, estufa hogar a gas. Sus aberturas permiten una muy buena entrada de luz natural. La cocina es independiente y cuenta con pisos y revestimientos cerámicos, alacenas de melamina con perfiles de aluminio, mesada de mármol con bacha de acero inoxidable grifería monocomando y practico espacio de guardado inferior. Posee calefón Orbis y espacio para lavarropas. A través de un pasillo distribuidor con placares empotrados en melamina y aluminio, accedemos a los dormitorios. Dispone de dos dormitorios, ambos con pisos cerámicos, cerramientos de aluminio y vidrio con muy buena iluminación natural. Cuenta además con baño completo. La unidad posee instalación eléctrica renovada, con térmica y disyuntor. ESPACIOS COMUNES En planta baja, el edificio ofrece un amplio espacio verde de uso común, con jardín, arboleda, y sectores con mesas y bancos, que brindan la posibilidad de disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un espacio común destinado a reuniones y encuentros, ideal para compartir cumpleaños y distintos momentos sociales. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes funcional y luminoso, sumando el valor de contar con espacios verdes y sectores comunes para disfrutar En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Departamento 2 ambientes al frente con balcón terraza, parrilla y 2 cocheras cubiertas en el barrio de Villa Lugano, APTO CREDITO!!! Excelente departamento de 2 ambientes al frente, en impecable estado, con un espectacular balcón terraza y dos cocheras cubiertas. Ubicado en un edificio de solo 3 pisos y 9 departamentos, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocas unidades. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con pisos de cerámica y dos grandes ventanales que conectan directamente con el balcón terraza, generando una excelente sensación de amplitud y luminosidad. La cocina integrada se encuentra sectorizada mediante una moderna isla con mesada de mármol, que además de aportar funcionalidad, permite integrar cómodamente ambos ambientes. Cuenta con muebles de melamina, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y espacio para lavarropas. Además, dispone de pileta de lavar independiente con mesada de mármol y una ventana que favorece la ventilación cruzada. El dormitorio cuenta con amplia ventana, placard empotrado, estufa y pisos de cerámica, ofreciendo un ambiente cómodo, luminoso y funcional. El departamento posee un baño completo con bañera, recientemente renovado, con terminaciones modernas. Pero sin dudas, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su amplio balcón terraza semicubierto, un verdadero espacio extra para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Cuenta con parrilla, pileta de lavar, mesada de mármol y grifería monocomando, ideal para reuniones, momentos de relax o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre sin salir de casa. La propiedad se completa con dos cocheras cubiertas, un diferencial muy buscado y difícil de encontrar. Una propiedad en excelente estado, luminosa, funcional y con espacios pensados para disfrutar, donde el amplio balcón terraza y las dos cocheras hacen la diferencia. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Hermoso departamento 4 ambientes . Entrada Torre 4 sobre Cafayate. Edificio en excelente estado de mantenimiento y conservación.- Colectivos: 47, 80, 91, 101, 114, 117, 143, 145, 150, 185 ANA DÍAZ (Premetro), CENTRO CIVICO LUGANO (Premetro) - Piso alto muy luminoso y soleado. - Cuenta con living comedor con balcón, con vista abierta. - Tres dormitorios amplios y luminosos con placares empotrados hechos a nuevo. - Cocina independiente de esquina con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas. - Conexión para lavarropas. - 2 Baños completos con bañera. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) (Rampa)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en planta baja de edificio de dos pisos sobre la avenida Oliden, en una de las zonas más consolidadas de Villa Lugano. Se trata de un departamento de 98 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort para familias o inversores que buscan una alternativa accesible en la zona sur de la ciudad. La distribución cuenta con tres dormitorios generosos, baño completo, cocina independiente y comedor que se conecta fluidamente con el espacio exterior. El inmueble dispone de un balcón y un patio de 32 m², lo que proporciona una importante extensión al aire libre, característica valorada en propiedades de esta envergadura. Incluye además 10 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso del espacio. Construido en 1960, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con placard en dormitorios, disposición frente que garantiza iluminación natural óptima, y aire acondicionado para climatización. Los servicios están completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable, permitiendo ocupación inmediata sin inversiones adicionales. La ubicación sobre Oliden ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. Se trata de una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta o uso personal en un barrio consolidado de la Capital Federal. ESTOY A TU DISPOSICION PARA AYUDARTE!, NO DUDES EN CONSULTAR Transportes Cercanos Colectivos: 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur), Villa Lugano (BELGRANO SUR) Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad de excelente estado ubicada en planta baja de edificio moderno sobre Avenida Lisandro de la Torre, una de las arterias principales de Villa Lugano. Con 65 m² de superficie total, distribuidos en 45 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, el departamento ofrece una disposición funcional y luminosa ideal para primera vivienda o inversión. El inmueble cuenta con dormitorio amplio con placard, baño completo, cocina comedor integrada y toilette de servicio. La terraza y balcón brindan espacios exteriores versátiles, mientras que el lavadero facilita las tareas cotidianas. La parrilla permite disfrutar de momentos al aire libre sin abandonar el hogar. Construido en 2011, mantiene un estado impecable con acabados de calidad. Equipado con aire acondicionado para confort durante todo el año, cuenta además con servicios de electricidad, internet y televisión por cable ya instalados. El inmueble se entrega amoblado, permitiendo ocupación inmediata. La ubicación estratégica sobre avenida principal facilita acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes del barrio. La planta baja proporciona comodidad de acceso sin necesidad de ascensor. Una oportunidad accesible en zona consolidada con potencial de valorización. ESTOY A TU DISPOSICION PARA AYUDARTE! NO DUDES EN CONTACTARTE Transportes Cercanos Colectivos: 36, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur), Villa Lugano (BELGRANO SUR) En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Cómodo y luminoso monoambiente ubicado en el 5° piso, al contrafrente, en un edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. La unidad cuenta con buenas dimensiones, lo que permite aprovechar el espacio de manera funcional, muy buena entrada de luz natural y ventilación. Balcón al contrafrente, con vista libre La cocina es independiente, algo muy buscado dentro de las unidades monoambiente, y se encuentra equipada con muebles de guardado. Un baño completo. El edificio ofrece además laundry y bicicletero, brindando practicidad y servicios que hacen más cómoda la vida cotidiana. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, para una persona sola o pareja, y también una muy buena alternativa para quienes buscan una inversión con potencial de renta. Zona residencial consolidada, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y espacios de esparcimiento para disfrutar de la vida cotidiana. próximo al Hospital Italiano.- A pocos metros de Av. Corrientes, uno de los principales corredores de la ciudad, con una gran variedad de comercios y excelente oferta de transporte público. Cuenta con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas 24, 26, 71, 92, 106, 124, 128 y 168, que permiten una conexión ágil con distintos puntos de CABA. Subte, con las estaciones Carlos Gardel (Línea B), Loria (Línea A) y Corrientes (Línea H) a una distancia caminable. La cercanía con Abasto, Av. Córdoba, Av. Corrientes y el entorno de Almagro permite acceder rápidamente a supermercados, bancos, centros educativos, gastronomía, gimnasios y todo tipo de servicios. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir en una zona dinámica de la ciudad, con todo al alcance y excelentes alternativas de movilidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 95 m² ubicado en zona estratégica de Villa Lugano, con excelente distribución y potencial de inversión. Emplazado en el sexto piso de edificio de doce niveles sobre calle Montiel, este inmueble ofrece una configuración funcional con cinco ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio. Construido en 1973, el departamento se encuentra en buen estado general, conservando características estructurales sólidas. La distribución incluye cuatro dormitorios, un amplio living-comedor, cocina independiente y dos baños que garantizan comodidad y privacidad para sus habitantes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 95 m², diseñada para brindar confort y versatilidad. Su ubicación en un sexto piso permite una vista despejada y buena iluminación natural, elementos diferenciales para quienes buscan un inmueble con potencial de valorización. Ideal para familias medianas, inversores o profesionales que valoran una ubicación con buena conectividad en el sur de Capital Federal. Villa Lugano ofrece acceso rápido a principales arterias, transporte público y servicios urbanos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Este departamento ubicado en Nicolás Descalzi representa una oportunidad accesible en una zona consolidada de la ciudad. Con 49 m² de superficie construida, distribuye sus espacios de manera funcional en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina y living comedor integrado. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de catorce niveles, lo que proporciona una ubicación intermedia con buena iluminación natural. El inmueble mantiene un estado general excelente, resultado de su construcción en 1966 y el mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Los ambientes cuentan con placard y disposición frente, características que optimizan el aprovechamiento del espacio disponible. El edificio dispone de ascensor y áreas verdes, amenities que mejoran la calidad de vida de los residentes. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando todas las comodidades necesarias para una vivienda funcional. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso a transporte público, comercios de proximidad y servicios esenciales; además enfrentre se encuentra la plaza de las escuelas. Esta configuración lo convierte en una alternativa viable tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en propiedades con potencial de rentabilidad en zonas en desarrollo. ESTOY PARA AYUDARTE! NO DUDES EN CONSULTARME. Transportes Cercanos Colectivos: 145,3, 47, 91, 101, 114, 117, , 143, 150, 185 Subtes (Metro): ANA DÍAZ (Premetro), CENTRO CIVICO LUGANO (Premetro), LARRAZÁBAL (Premetro), NICOLÁS DESCALZI (Premetro) Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8C Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

NUEVO DESARROLLO EN VILLA REAL VÍCTOR HUGO 2996 Un nuevo proyecto llega a Villa Real para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y calidad de vida. Unidades de 2 y 3 ambientes Superficies pensadas para aprovechar cada espacio: 2 ambientes de 45,45 m² 2 ambientes de 46,18 m² 3 ambientes de 60,55 m² Cocheras cubiertas disponibles Usd 25.000 UBICACIÓN: VILLA REAL, CABA Un barrio de identidad residencial, con calles tranquilas, comercios de cercanía y espacios verdes para disfrutar de la vida cotidiana. Su ubicación ofrece conexión con la avenida General Paz y accesos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con alternativas de transporte público y cercanía a las principales arterias comerciales del barrio. Tu próximo hogar puede empezar hoy. Consultame para conocer las unidades disponibles, los valores y las opciones de financiación. Hagamos que tu próximo proyecto se haga realidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

NUEVO DESARROLLO EN VILLA REAL VÍCTOR HUGO 2996 Un nuevo proyecto llega a Villa Real para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y calidad de vida. Unidades de 2 y 3 ambientes Superficies pensadas para aprovechar cada espacio: 2 ambientes de 45,45 m² 2 ambientes de 46,18 m² 3 ambientes de 60,55 m² Cocheras cubiertas disponibles usd 25.000 UBICACIÓN: VILLA REAL, CABA Un barrio de identidad residencial, con calles tranquilas, comercios de cercanía y espacios verdes para disfrutar de la vida cotidiana. Su ubicación ofrece conexión con la avenida General Paz y accesos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con alternativas de transporte público y cercanía a las principales arterias comerciales del barrio. Tu próximo hogar puede empezar hoy. Consultame para conocer las unidades disponibles, los valores y las opciones de financiación. Hagamos que tu próximo proyecto se haga realidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

IDEAL INVERSION. SE VENDE CON RENTA Departamento en venta de dos ambientes y medio con balcón al frente. Excelente ubicación sobre Av. San Juan a dos cuadras de Entre Rios. Inmejorable comunicación a todos los puntos de la Ciudad con transporte público (colectivos y subte) y accesos por AU 25 de Mayo.- Próximo Universidad privada UADE.- A media cuadra de Hospital Santa Lucía y 5 cuadras de Hospital Garraham.- La unidad cuenta con comedor diario, cocina semi independiente completa y equipada con muebles bajo mesada. Lavadero con conexión para lavarropas. Living comedor muy amplio, super luminoso y soleado. Dormitorio con amplio placard y baulera. Ambos con salida a balcón corrido. Pasillo distribuidos con placard/despensa. Baño completo muy espacioso con bañera.- Edificio con encargado y terraza de uso común. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Villa Riachuelo con excelente ubicación sobre José León Suárez. Se trata de un departamento de 47 m² distribuido en 2 ambientes que combina funcionalidad y confort en una zona consolidada de la ciudad. La propiedad se encuentra en el segundo piso por escaleras de un edificio de tres niveles, con acceso directo y buena circulación. Cuenta con dos balcones uno principal, el cual da a la calle José león Suarez y el otro saliendo del dormitorio hacia la calle Ferre lo que permite aprovechar la luz natural y la ventilación cruzada, baño completo, cocina independiente, living comedor y terraza compartida con los demás propietarios . La orientación oeste favorece la iluminación durante la tarde. El estado general es excelente. Construido en 1983, el inmueble mantiene una estructura sólida y ha sido bien conservado. Incluye placard en el dormitorio para optimizar el almacenamiento. Los 6 m² semicubiertos de la terraza ofrecen un espacio versátil para expandir el uso del departamento. Cuenta con calefacción, servicios de electricidad, gas, internet y televisión por cable. La disposición frente del departamento garantiza privacidad y luminosidad constante. Esta propiedad resulta ideal tanto para primera vivienda como para inversión, considerando su ubicación estratégica, tamaño compacto y estado de conservación. Villa Riachuelo es una zona con buena conectividad y servicios consolidados, lo que la convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan accesibilidad y practicidad en Capital Federal. LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO! ESTOY PARA AYUDARTE! No dudes en consultarme. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 188 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL El departamento se ubica en el primer piso de un edificio de 2 pisos y 3 departamentos en total, con frente a Avenida Piedra Buena y acceso por escalera. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 49 m², distribuida en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, cocina y balcón. Un corredor de acceso conduce al living comedor con pisos de cerámica y muy buena iluminación natural. Desde este espacio se accede al balcón que da hacia la avenida. La cocina se encuentra separada del living comedor y dispone de muebles bajo mesada, alacena y calefón. La propiedad incluye además un patio con lavadero integrado. El patio esta completamente cerrado y puede utilizarse como un ambiente mas. El dormitorio principal cuenta con placard integrado, piso de madera y balcón al frente con excelente iluminación y ventilación. El segundo dormitorio presenta un pequeño armario y ventana al contrafrente. El baño completo está equipado con lavatorio, inodoro, bidé y ducha con revestimiento cerámico en pisos y paredes. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra del centro comercial de Chilavert y a dos cuadras de Avenida Cruz con acceso al metrobús. La propiedad presenta orientación este y se encuentra en muy buen estado general, construida en 1990. Dispone de servicios de electricidad y gas. Las expensas son de aproximadamente 15.000 pesos e incluyen servicio de iluminación externa del edificio y limpieza. La propiedad acepta mascotas. No es apta para personas con capacidad reducida. Apto crédito bancario. También se ofrece la opción de financiación a través de préstamos LENDAR. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa, CUCICBA 5946/CM 1015.

Luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y una inmejorable vista abierta. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con pisos cerámicos, con grandes ventanales que brindan abundante luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera, mesada, calefón, espacio para lavarropas y excelente ventilación natural. El sector privado se desarrolla a través de un pasillo distribuidor con placard de piso a techo, interiores y baulera, optimizando el espacio de guardado. Dispone de: * Dos dormitorios con buena iluminación natural. * Baño completo. * Vista completamente abierta hacia espacios verdes. El edificio cuenta con: - Encargado. - Parque, con espacio para parrilla. Excelente ubicación, con rápido acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos: 28, 47, 80, 91, 101, 114, 115, 117, 141, 150, 185, 188, cercanía al Premetro GENERAL SAVIO. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en Parque Avellaneda, sobre calle Teniente 1º Roberto Estévez, en un edificio moderno de nueve pisos. La propiedad se encuentra en el octavo piso y cuenta con una superficie total de 60 m², distribuida en 58 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. La distribución interna comprende dos habitaciones, un baño completo y espacios de circulación funcionales que optimizan el uso del área disponible. El departamento mantiene un estado general excelente, resultado de su construcción en 2010 y el mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación en Parque Avellaneda ofrece acceso a una zona consolidada con buena conectividad, servicios y comercios cercanos. El edificio cuenta con amenities que incluyen cochera, lo que representa una ventaja significativa en la zona. La propiedad es apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se trata de una alternativa práctica y accesible para quienes buscan una vivienda funcional en Capital Federal, con la seguridad de una construcción sólida y ubicación estratégica. Ideal tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)