Departamento en Peña 2000

- VENTA DEPTO 2 AMB C/PATIO EN PLANTA BAJA - RECOLETA Oportunidad en pleno Recoleta: ubicado en Sánchez de Bustamante 2176, PB - C, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica, rodeado de servicios, espacios verdes y excelente conectividad.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de Buenos Aires Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2100 (Planta Baja) este departamento de 2 ambientes ofrece practicidad, silencio y un gran potencial de transformación Distribución y Características: Dormitorio: Cómodo, tranquilo y con salida directa al patio Patio interno: Espacio propio que brinda ventilación y funciona como área de relax o lavadero Cocina independiente: Con ventilación natural Baño completo: Equipado con bañera Superficie: 28 m² totales (25 m² cubiertos) Mascotas: Edificio apto mascotas Ubicación Inmejorable: Conectividad absoluta y cercanía a los principales puntos de interés de Recoleta: A pasos de Parque Las Heras , Alto Palermo Shopping , Hospital Alemán , Clínica Bazterrica y Hospital Rivadavia . Excelente oferta de transporte: Cercano al Subte Línea D (Estación Bulnes / Agüero) y múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 152, entre otras) . Ficha Técnica para Carga en Tokko: Tipo de Propiedad: Departamento / 2 Ambientes Precio de Venta: US$ 83.000 Expensas: $75.000 ARS Superficie Total: 28 m² Superficie Cubierta: 25 m² Planta / Disposición: Planta Baja (PB) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Antigüedad: 40 años Apto Crédito: Sí Apto Mascotas: Sí ¿Te gustaría que prepare una versión reducida en formato texto plano para publicar en WhatsApp / Instagram Reels o un reporte escrito sobre el potencial de rentabilidad en Airbnb para enviarle a posibles compradores? EXPENSAS 180.000 DEPARTAMENTO MUY BUENO NO ECXELENTE Thoughts Aquí tienes la versión actualizada para Tokko Broker, ajustada con el valor de expensas de $180.000 y con un tono realista que resalta que el departamento está en muy buen estado (sin sobreprometer "excelente" o "a nuevo", lo que genera visitas más calificadas y transparentes): Título Principal (Gancho para Portales) RECOLETA EN PB C/PATIO | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO PROFESIONAL E IDEAL RENTA TEMPORARIA / AIRBNB Destacados Clave: Ubicación Estratégica: En Sánchez de Bustamante al 2100, a metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz. Estado: Muy buen estado de conservación, listo para habitar o alquilar, con excelente potencial para personalizar a gusto. Potencial de Renta (Airbnb / Alquiler Temporal): Ubicación clave cerca de centros médicos (Hospital Alemán, Clínicas, Bazterrica), universidades y paseo de compras. Versatilidad (Apto Profesional): Al encontrarse en Planta Baja, es idóneo tanto para vivienda como para consultorio, oficina o estudio profesional con acceso directo y cómodo. Espacio Exterior: Patio interno propio, muy funcional como pulmón de aire, relax o lavadero. Apto Crédito e Inversión: Unidad apta crédito bancario. Descripción Completa: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Recoleta. Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2100 (Planta Baja) , este departamento de 2 ambientes destaca por su practicidad, tranquilidad y versatilidad de uso . Distribución y Características: Estado general: Muy bueno . Una propiedad sólida y muy bien mantenida. Dormitorio: Cómodo y silencioso, con salida directa al patio . Patio interno: Espacio propio utilizable como área de relax o lavadero . Cocina independiente: Con ventilación natural . Baño completo: Con bañera . Superficie: 28 m² totales (25 m² cubiertos) . Edificio: Apto mascotas . Ubicación e Infraestructura: Centros de Salud y Comercio: A pasos del Parque Las Heras, Alto Palermo Shopping, Hospital Alemán, Clínica Bazterrica y Hospital Rivadavia . Conectividad: Próximo a la Línea D de Subte (Estaciones Agüero / Bulnes) y más de 12 líneas de colectivo . Ficha Técnica para Carga en Tokko: Tipo de Propiedad: Departamento / 2 Ambientes Precio de Venta: US$ 83.000 Expensas: $180.000 ARS Estado: Muy Bueno Superficie Total: 28 m² Superficie Cubierta: 25 m² Planta / Disposición: Planta Baja (PB) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Antigüedad: 40 años Apto Crédito: Sí Apto Profesional / Comercial: Sí Ubicación Premium: En el corazón de Recoleta, sobre Sánchez de Bustamante al 2100 a metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz Alto Rendimiento / Ideal Airbnb: Por su cercanía a centros de salud, shoppings y universidades, es una propiedad estratégica para alquiler temporal con excelente retorno Versatilidad de Uso (Apto Profesional): Al estar ubicado en Planta Baja resulta idóneo tanto para vivienda como para estudio, oficina o consultorio profesional, facilitando el acceso directo sin dependencia de ascensor La unidad está en planta baja, lo que lo hace ideal para personas mayores, con movilidad reducida o simplemente quienes buscan comodidad de acceso. Distribución: • Dormitorio cómodo y silencioso, con salida directa al patio. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente, con buena ventilación natural. • Patio interno tipo pulmón, funcional para lavadero o espacio de relax. Ambientes bien distribuidos y ventilados, con gran potencial para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, a pocas cuadras del Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Alto Palermo Shopping y gran variedad de comercios, universidades y cafés. Excelente conectividad: • Subte línea D (Estación Bulnes). • Múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y más). Ideal para primera vivienda, inversores o quienes buscan renta temporaria o tradicional en una zona muy demandada. Ideal inversores, alquiladas, y posibilidad de utilizar su zona estratégica para alquileres temporales. * Contáctanos para más info o coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

AMPLIO 2 AMBIENTES EN RECOLETA | EXCELENTE UBICACIÓN | IDEAL CONSULTORIO | APTO CREDITO En una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, sobre Tomás Manuel de Anchorena al 1700, se encuentra este amplio departamento de 2 ambientes, ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a solo una cuadra de la Av. Pueyrredón. Por sus características, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para consultorio u oficina profesional, especialmente para quienes valoran estar próximos a importantes instituciones de salud, medios de transporte y una completa oferta de servicios. UNIDAD El departamento presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de muy buenas dimensiones y el carácter cálido que aportan sus pisos de parquet. El área principal está conformada por un amplio comedor de 4,50 x 4,10 m, un ambiente generoso que permite diferentes configuraciones y puede adaptarse tanto a un living-comedor residencial como a un espacio de recepción y atención profesional. La cocina independiente, de aproximadamente 2,70 x 2,00 m, se encuentra equipada con alacenas aéreas y mueble bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico y funcional. El dormitorio, de 3,50 x 3,20 m, cuenta con placard empotrado, proporcionando una buena capacidad de guardado. El baño tiene una superficie de 2,20 x 1,50 m. Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente de aproximadamente 1,00 x 1,50 m, un detalle especialmente valorado por su funcionalidad con conexión para lavarropas. Además, el departamento cuenta con armario de recepción y un armario auxiliar para el baño ubicado en el distribuidor, aportando soluciones adicionales de guardado y organización. UBICACIÓN El edificio está ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a una cuadra también se encuentra el Sanatorio Anchorena. A una cuadra de la Av. Pueyrredón lo que permite acceder rápidamente a una amplia red de transporte público y conectar con distintos sectores de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran además las estaciónes de subte Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la línea D, sobre el eje Pueyrredón/Las Heras, lo que amplía considerablemente las posibilidades de movilidad sin necesidad de utilizar automóvil.. La zona cuenta también con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del sector, facilitando el acceso desde distintos barrios de CABA. SERVICIOS, COMERCIOS Y GASTRONOMÍA Vivir o trabajar en esta ubicación significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. El entorno inmediato combina comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios profesionales, características propias de una de las áreas más consolidadas de Recoleta. A pocas cuadras se encuentra además Recoleta Urban Mall, uno de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio de Recoleta. La oferta gastronómica de la zona es otro de sus atractivos: desde restaurantes tradicionales hasta propuestas contemporáneas, cafés y espacios ideales para encuentros de trabajo o para disfrutar del barrio. Entre las alternativas cercanas se encuentran restaurantes reconocidos como ROUX y Parrilla Aires Criollos. Para las compras cotidianas, el área cuenta con supermercados y comercios de proximidad, entre ellos Carrefour Market y Supermercados DIA. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y AMOBLADO | RECOLETA Austria 2381 – Recoleta, CABA - Opción: con renta hasta febrero de 2027 Excelente departamento monoambiente de 35m2 cubiertos, ubicado en un 2do piso al frente (sin balcón), en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se ofrece completamente amoblada, permitiendo resolver tanto una vivienda permanente como una alternativa de inversión con muy buenas condiciones. De hecho, está alquilada hasta febrero de 2027, aunque se puede entregar libre de ocupantes. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con espacio suficiente para sectorizar cómodamente las áreas de estar, descanso y comedor. = CARACTERÍSTICAS = * 35m2 cubiertos * Monoambiente amplio * 1 baño completo con bañera * Totalmente amoblado * Excelente estado de conservación * Edificio de 8 pisos (4 unidades por piso) con ascensor * Muy buena ubicación La superficie y la distribución permiten aprovechar el ambiente de manera eficiente, ofreciendo mayor comodidad que la habitual en este tipo de unidades. = UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD = La propiedad se encuentra en Austria al 2300, en un sector residencial de Recoleta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En materia de transporte, se encuentra próxima a las estaciones Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la Línea D del Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y avenidas cercanas. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, bancos, gimnasios y locales comerciales. A pocos metros se encuentra un supermercado DIA sobre Austria, mientras que en las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras se concentra una importante oferta comercial. La cercanía con Recoleta Mall y el corredor comercial de Av. Santa Fe amplía aún más las alternativas de compras, gastronomía y entretenimiento. = IMPORTANTE CORREDOR UNIVERSITARIO = Uno de los principales atributos de esta ubicación es su proximidad al corredor universitario de Recoleta y Barrio Norte. Entre las instituciones educativas de referencia de la zona se encuentran: Facultad de Medicina – Universidad de Buenos Aires Facultad de Ingeniería – UBA, sede Las Heras Facultad de Derecho – UBA Facultad de Odontología – UBA Universidad de Palermo Universidad de San Andrés – sede Riobamba UADE Recoleta La zona de Plaza Houssay constituye además un importante polo universitario, con varias facultades de la UBA y una intensa actividad académica y comercial. = EXCELENTE OFERTA DE SALUD = La ubicación también se destaca por su cercanía a importantes instituciones médicas y hospitalarias, entre ellas: Hospital de Clínicas José de San Martín – UBA Hospital Rivadavia Hospital Alemán Sanatorio Otamendi Sanatorio Agote Clínica Bazterrica Sanatorio Anchorena Recoleta Esto convierte al sector en una ubicación especialmente conveniente para profesionales, estudiantes, personal de salud e inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. = UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES = Por su superficie, estado de conservación, condición de amoblado y ubicación, esta unidad resulta una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda práctica en Recoleta como para quien prioriza una propiedad con potencial de renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

EN VENTA MONOAMBIENTE/ESTUDIO EN RECOLETA – DISPONIBILIDAD INMEDIATA - IDEAL INVERSORES Ubicado en una zona concurrida, a una cuadra de Av. Santa Fe y con acceso inmediato a múltiples puntos de interés: Zona de Universidades, Facultad de Medicina, Facultad de Ciencias Económicas, el Teatro Colón y la línea D de subte, además de estar rodeado de plazas y espacios verdes. Ideal para estudiantes, profesionales en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y servicios a mano. El departamento es un monoambiente práctico y luminoso, con orientación sur-sudeste y vista a pulmón de manzana , lo que asegura tranquilidad. Con artefactos eléctricos, anafe, horno. Mucho espacio de guardado. Posee un baño completo en excelente estado. El edificio, antes un hotel, fue modernizado hace 4 años para dar espacio a un alojamiento práctico, con áreas de uso común en la recepción y planta baja. Una piscina ornamental, acompaña al paso hacia el estudio que se encuentra en el tercer piso, con un bello ventanal que ilumina el ambiente. Las expensas incluyen todos los servicios. La unidad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. LEY 5115, EL INMUEBLE CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

URAL ofrece en venta monoambiente en edificio con frente a la calle Peña al 2100 entre Uriburu y Junín, en el barrio porteño de Recoleta. La unidad ofrecida en venta es un 5to piso lateral, de 30 m2 totales, siendo un ambiente único con amplio placard, baño completo y cocina separada. Venta con excelente renta. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

Excelente monoambiente,ubicado en una Zona Estratégica de Capital Federal, a metros de RECOLETA, cuenta la Zona con Gran Afluencia de Transporte Publico, Gastronomía, FACULTADES, Colegios y entidades Bancarias.Amplio ambiente. Super Luminoso y cómodo. Edificio de pocos años, con muy lindos amenities, comodos y funcionales, SUM, TERRAZA, LAUNDRY. "Las medidas y superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los informes pertinentes." STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7215732

Departamento en Venta – Ubicación Privilegiada en Recoleta MONOAMBIENTE: -Baño -Cocina -Dormitorio -Hall distribuidos sobre 25m2, en toda su expresión. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Marcelo T. de Alvear y Junín, este exclusivo departamento ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y una ubicación estratégica. Rodeado de servicios esenciales, se encuentra a pocos metros de la Facultad de Medicina, el Hospital Odontológico, supermercados, comercios, restaurantes y una excelente conectividad con transporte público, incluyendo subtes, colectivos y ferrocarril, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. Con una distribución funcional y luminosa, este monoambiente de 25 m² destaca por su amplitud y privacidad. Posee un balcón francés que marca su diseño sencillo y elegante de origen barroco, con vista al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una excelente entrada de luz natural. La cocina separada es cómoda y práctica, con un ventanal propio, lo que permite mantener el ambiente libre de olores. El baño completo con bañera complementa la comodidad de la propiedad. Ubicado en un edificio de construcción tradicional, con paredes de 30 cm que aseguran una excelente insonorización y privacidad, manteniendo la esencia de las construcciones sólidas y bien distribuidas de la época. Ideal tanto para vivienda como para inversión, alquilado, ideal Airbnb, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN RECOLETA, Capital Federal Excelente monoambiente de aproximadamente 30 m², ubicado en el corazón de Recoleta. Disposición contrafrente con balcón, lo que garantiza tranquilidad y muy buena luminosidad. La unidad se vende con renta activa (contrato vigente por 1 año), ideal para inversores que buscan ingreso inmediato. Se entrega totalmente amoblado, listo para continuar su alquiler sin necesidad de inversión adicional. Ubicación estratégica, cercana a múltiples facultades (zona universidades), con excelente conectividad y servicios. Características: Monoambiente funcional Balcón al contrafrente Muy luminoso Totalmente amoblado Se vende con renta El edificio cuenta con: SUM Terraza Parrilla Laundry Ideal tanto para inversión como para futura vivienda propia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XINTEL (DLG-DLG-5335)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal XINTEL (GLS-GLS-128)