Departamento en Austria al 2300

IMPERDIBLE 2 AMB | SÚPER LUMINOSO | AV. CÓRDOBA Y CALLAO | IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA ¡Ubicación estratégica, luminosidad absoluta y excelente rentabilidad en pleno Recoleta/Balvanera! Se vende departamento de 2 ambientes en un piso 9 lateral, con una entrada de luz natural envidiable en todos sus ambientes. Una propiedad versátil, perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieren asegurar una renta temporaria o estudiantil alta. Valor: U$D 83.000 Apto Profesional UBICACIÓN PREMIUM (Conectividad total): A metros de la Avenida Callao y Avenida Córdoba. Enfrente de la boca del Subte (Línea D - Estación Callao), conectándote con toda la ciudad en minutos. A solo media cuadra de la Universidad del Salvador (USAL) y muy cerca de la Facultad de Medicina/Económicas de la UBA.Zona universitaria de altísima demanda! Decenas de líneas de colectivos en la puerta. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: Piso 9 Lateral:, luz natural y la tranquilidad de no dar directo al ruido de la avenida. Distribución funcional: Living-comedor cómodo, cocina independiente con lavadero separado), dormitorio con buen guardado y baño completo con ventilación ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Ideal Inversión: Por su cercanía a las principales universidades y su conectividad con el subte, es el perfil de propiedad más buscado para alquiler temporario (Airbnb) o estudiantes. Ideal Primera Vivienda: Un lugar seguro, cómodo y con todo al alcance de la mano. Apto Profesional: Excelente opción para estudios jurídicos, consultorios o showrooms por su fácil accesoESPERO TU CONSULTA PARA COORDINAR LA VISITA!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Monoambiente Reciclado de 34 m² en Recoleta - Libertad al 1100 - 3er pisoEn venta, espectacular monoambiente apto profesional de 34 m² ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, en Libertad al 1100, entre Av Santa Fe y Arenales. El departamento ha sido completamente reciclado y cuenta con un diseño moderno y funcional. Dispone de un baño completo y una cocina separada con conexión para lavarropas. Tanto la cocina como el baño, tienen ventilación al exterior, lo que garantiza luminosidad en todos los espacios. El ambiente principal se destaca por su gran ventana, que aporta una iluminación natural inmejorable, ya que el pulmón del edificio se abre justo en el 3er piso. Ideal tanto para uso residencial como profesional, ya que la propiedad es apta profesional. Actualmente alquilado hasta marzo. Paga $650.000. El inquilino se va en marzo o puede renovar contrato si el nuevo propietario quisiera. Servicios y características adicionales: Agua caliente central. Calefacción por placa eléctrica. Aire acondicionado frío/calor. Cañerías y cableado nuevos. El edificio cuenta con gas y el departamento también. Encargado con vivienda en el edificio y otro encargado disponible los fines de semana, además de servicio de limpieza. Este monoambiente es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de Recoleta. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

VENTA | MONOAMBIENTE DIVIDIDO – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL | RECOLETA Ubicado sobre Juncal, entre Azcuénaga y Larrea, este departamento combina una excelente ubicación con la comodidad de un ambiente bien distribuido y muy luminoso. Situado en un 6.º piso al frente, cuenta con una gran ventana y vista abierta que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día. El ambiente está inteligentemente dividido por un amplio placard , logrando mayor privacidad sin perder amplitud. La propiedad ofrece: Cocina tipo kitchenette. Baño con ducha. Todo eléctrico. Además, es apto crédito y apto profesional, una excelente opción tanto para vivir como para consultorio, estudio u oficina. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: a solo una cuadra de Av. Pueyrredón, tres de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a la Línea D de subte. Una propiedad funcional, luminosa y lista para mudarte o invertir. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie total: 29,10m2 Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Tu próxima inversión o vivienda definitiva en el corazón de Recoleta, combinando categoría, conectividad y terminaciones de valor Presentamos un desarrollo contemporáneo ubicado sobre una de las avenidas más tradicionales y codiciadas de Recoleta. Su localización estratégica garantiza un acceso inmejorable a medios de transporte, áreas comerciales, universidades, múltiples espacios verdes y circuitos culturales. 14 Pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Apto profesional y alquiler temporario: JACUZZI EN LA TERRAZA GIMNASIO AL AIRE LIBRE BICICLETEROS LAUNDRY Calidad y detalles que marcan la diferencia: - Pisos vinílicos de alta resistencia - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético - Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito - Anafes eléctricos de primera línea - Baño con mesada de mármol y griferías de calidad- Aire acondicionado frío/calor instalado - Agua caliente central y espacios comunes con iluminación LED - Puertas de entrada a las unidades equipadas con cerradura electrónica - Edificio provisto con Grupo Electrógeno propio para áreas comunes Consultanos para conocer más detalles sobre la financiación y agendar tu visita. ¡No te pierdas esta oportunidad! CONDICIONES * Anticipo: 40% usd 45.280 * Saldo: 36 cuotas usd 1.887 * Honorarios inmobiliaria: 4% más IVA * Finalización estimada: abril de 2028 * Valores y disponibilidad sujetos a confirmación. Ficha MAP12440820 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Recoleta, Capital Federal Ubicado en una de las mejores cuadras de zona norte encontramos a este excelente departamento totalmente reciclado a nuevo Ideal para quienes busquen una buena renta en moneda extranjera o para aquellos que quieran alquilarlo en las plataformas de rentas vacacionales MUY BAJAS EXPENSAS. Orientado hacia el aire luz del edificio. Amplio monoambiente con baño y ante baño modernos y cocina completa hecha a nuevo. Impecable vista muy abierta hacia el pulmón de manzana Ubicación: a pasos de la Universidad Uces y Usal y a una cuadra de centro comercial de Avenida Santa Fe. PARA NO PERDERSELO. SE ESCUCHAN OFERTAS. XINTEL (LBP-LBP-493)

FEEL RECOLETA | Monoambiente a estrenar en Av. Pueyrredón Viví o invertí en el corazón de Recoleta. FEEL RECOLETA es un moderno desarrollo ubicado en Av. Pueyrredón 1940, en una zona privilegiada de la ciudad, rodeada de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales y con excelente conectividad. El valor publicado corresponde a la unidad UF102, un monoambiente al frente de 31 m² totales, con excelente luminosidad y distribución funcional. con características similares también se encuentran las unidades: UF202, UF302, UF402, UF502, UF602, UF702, UF802, UF902, UF1002, UF1102 y UF1202 El edificio cuenta con 14 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. • Pisos vinílicos• Carpinterías con doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos en unidades de 2 y 3 ambientes • Anafes eléctricos en todas las unidades • Mesadas de granito en cocina • Mesadas de mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities - Laundry - Jacuzzi en terraza - Outdoor gym - Bicicleteros Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Consultanos por otras unidades, tipologías, disponibilidad y financiación.

AMPLIO 2 AMBIENTES EN RECOLETA | EXCELENTE UBICACIÓN | IDEAL CONSULTORIO | APTO CREDITO En una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, sobre Tomás Manuel de Anchorena al 1700, se encuentra este amplio departamento de 2 ambientes, ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a solo una cuadra de la Av. Pueyrredón. Por sus características, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para consultorio u oficina profesional, especialmente para quienes valoran estar próximos a importantes instituciones de salud, medios de transporte y una completa oferta de servicios. UNIDAD El departamento presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de muy buenas dimensiones y el carácter cálido que aportan sus pisos de parquet. El área principal está conformada por un amplio comedor de 4,50 x 4,10 m, un ambiente generoso que permite diferentes configuraciones y puede adaptarse tanto a un living-comedor residencial como a un espacio de recepción y atención profesional. La cocina independiente, de aproximadamente 2,70 x 2,00 m, se encuentra equipada con alacenas aéreas y mueble bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico y funcional. El dormitorio, de 3,50 x 3,20 m, cuenta con placard empotrado, proporcionando una buena capacidad de guardado. El baño tiene una superficie de 2,20 x 1,50 m. Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente de aproximadamente 1,00 x 1,50 m, un detalle especialmente valorado por su funcionalidad con conexión para lavarropas. Además, el departamento cuenta con armario de recepción y un armario auxiliar para el baño ubicado en el distribuidor, aportando soluciones adicionales de guardado y organización. UBICACIÓN El edificio está ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a una cuadra también se encuentra el Sanatorio Anchorena. A una cuadra de la Av. Pueyrredón lo que permite acceder rápidamente a una amplia red de transporte público y conectar con distintos sectores de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran además las estaciónes de subte Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la línea D, sobre el eje Pueyrredón/Las Heras, lo que amplía considerablemente las posibilidades de movilidad sin necesidad de utilizar automóvil.. La zona cuenta también con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del sector, facilitando el acceso desde distintos barrios de CABA. SERVICIOS, COMERCIOS Y GASTRONOMÍA Vivir o trabajar en esta ubicación significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. El entorno inmediato combina comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios profesionales, características propias de una de las áreas más consolidadas de Recoleta. A pocas cuadras se encuentra además Recoleta Urban Mall, uno de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio de Recoleta. La oferta gastronómica de la zona es otro de sus atractivos: desde restaurantes tradicionales hasta propuestas contemporáneas, cafés y espacios ideales para encuentros de trabajo o para disfrutar del barrio. Entre las alternativas cercanas se encuentran restaurantes reconocidos como ROUX y Parrilla Aires Criollos. Para las compras cotidianas, el área cuenta con supermercados y comercios de proximidad, entre ellos Carrefour Market y Supermercados DIA. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

- VENTA DEPTO 2 AMB C/PATIO EN PLANTA BAJA - RECOLETA Oportunidad en pleno Recoleta: ubicado en Sánchez de Bustamante 2176, PB - C, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica, rodeado de servicios, espacios verdes y excelente conectividad.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de Buenos Aires Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2100 (Planta Baja) este departamento de 2 ambientes ofrece practicidad, silencio y un gran potencial de transformación Distribución y Características: Dormitorio: Cómodo, tranquilo y con salida directa al patio Patio interno: Espacio propio que brinda ventilación y funciona como área de relax o lavadero Cocina independiente: Con ventilación natural Baño completo: Equipado con bañera Superficie: 28 m² totales (25 m² cubiertos) Mascotas: Edificio apto mascotas Ubicación Inmejorable: Conectividad absoluta y cercanía a los principales puntos de interés de Recoleta: A pasos de Parque Las Heras , Alto Palermo Shopping , Hospital Alemán , Clínica Bazterrica y Hospital Rivadavia . Excelente oferta de transporte: Cercano al Subte Línea D (Estación Bulnes / Agüero) y múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 152, entre otras) . Ficha Técnica para Carga en Tokko: Tipo de Propiedad: Departamento / 2 Ambientes Precio de Venta: US$ 83.000 Expensas: $75.000 ARS Superficie Total: 28 m² Superficie Cubierta: 25 m² Planta / Disposición: Planta Baja (PB) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Antigüedad: 40 años Apto Crédito: Sí Apto Mascotas: Sí ¿Te gustaría que prepare una versión reducida en formato texto plano para publicar en WhatsApp / Instagram Reels o un reporte escrito sobre el potencial de rentabilidad en Airbnb para enviarle a posibles compradores? EXPENSAS 180.000 DEPARTAMENTO MUY BUENO NO ECXELENTE Thoughts Aquí tienes la versión actualizada para Tokko Broker, ajustada con el valor de expensas de $180.000 y con un tono realista que resalta que el departamento está en muy buen estado (sin sobreprometer "excelente" o "a nuevo", lo que genera visitas más calificadas y transparentes): Título Principal (Gancho para Portales) RECOLETA EN PB C/PATIO | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO PROFESIONAL E IDEAL RENTA TEMPORARIA / AIRBNB Destacados Clave: Ubicación Estratégica: En Sánchez de Bustamante al 2100, a metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz. Estado: Muy buen estado de conservación, listo para habitar o alquilar, con excelente potencial para personalizar a gusto. Potencial de Renta (Airbnb / Alquiler Temporal): Ubicación clave cerca de centros médicos (Hospital Alemán, Clínicas, Bazterrica), universidades y paseo de compras. Versatilidad (Apto Profesional): Al encontrarse en Planta Baja, es idóneo tanto para vivienda como para consultorio, oficina o estudio profesional con acceso directo y cómodo. Espacio Exterior: Patio interno propio, muy funcional como pulmón de aire, relax o lavadero. Apto Crédito e Inversión: Unidad apta crédito bancario. Descripción Completa: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Recoleta. Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2100 (Planta Baja) , este departamento de 2 ambientes destaca por su practicidad, tranquilidad y versatilidad de uso . Distribución y Características: Estado general: Muy bueno . Una propiedad sólida y muy bien mantenida. Dormitorio: Cómodo y silencioso, con salida directa al patio . Patio interno: Espacio propio utilizable como área de relax o lavadero . Cocina independiente: Con ventilación natural . Baño completo: Con bañera . Superficie: 28 m² totales (25 m² cubiertos) . Edificio: Apto mascotas . Ubicación e Infraestructura: Centros de Salud y Comercio: A pasos del Parque Las Heras, Alto Palermo Shopping, Hospital Alemán, Clínica Bazterrica y Hospital Rivadavia . Conectividad: Próximo a la Línea D de Subte (Estaciones Agüero / Bulnes) y más de 12 líneas de colectivo . Ficha Técnica para Carga en Tokko: Tipo de Propiedad: Departamento / 2 Ambientes Precio de Venta: US$ 83.000 Expensas: $180.000 ARS Estado: Muy Bueno Superficie Total: 28 m² Superficie Cubierta: 25 m² Planta / Disposición: Planta Baja (PB) Dormitorios: 1 Baños: 1 completo Antigüedad: 40 años Apto Crédito: Sí Apto Profesional / Comercial: Sí Ubicación Premium: En el corazón de Recoleta, sobre Sánchez de Bustamante al 2100 a metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz Alto Rendimiento / Ideal Airbnb: Por su cercanía a centros de salud, shoppings y universidades, es una propiedad estratégica para alquiler temporal con excelente retorno Versatilidad de Uso (Apto Profesional): Al estar ubicado en Planta Baja resulta idóneo tanto para vivienda como para estudio, oficina o consultorio profesional, facilitando el acceso directo sin dependencia de ascensor La unidad está en planta baja, lo que lo hace ideal para personas mayores, con movilidad reducida o simplemente quienes buscan comodidad de acceso. Distribución: • Dormitorio cómodo y silencioso, con salida directa al patio. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente, con buena ventilación natural. • Patio interno tipo pulmón, funcional para lavadero o espacio de relax. Ambientes bien distribuidos y ventilados, con gran potencial para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, a pocas cuadras del Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Alto Palermo Shopping y gran variedad de comercios, universidades y cafés. Excelente conectividad: • Subte línea D (Estación Bulnes). • Múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y más). Ideal para primera vivienda, inversores o quienes buscan renta temporaria o tradicional en una zona muy demandada. Ideal inversores, alquiladas, y posibilidad de utilizar su zona estratégica para alquileres temporales. * Contáctanos para más info o coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

INVERTI HOY EN RECOLETA CON FINANCIACION: 40% DE ANTICIPO + 36 CUOTAS / ENTREGA ABRIL 2029 MONOAMBIENTE EN POZO | RECOLETA | APTO PROFESIONAL | FINANCIACIÓN Invertí en una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires con un plan de pago pensado para facilitar el acceso a una propiedad de categoría. Este monoambiente es una excelente opción tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de valorización. Gracias a su condición de Apto Profesional, también resulta ideal para consultorios, estudios y oficinas, además de ofrecer un gran atractivo para alquiler temporario y alquiler tradicional por su estratégica ubicación en Recoleta. La unidad fue diseñada con materiales de primera calidad y equipamiento que brindan confort, seguridad y bajo mantenimiento: -Balcón privado. - Cocina integrada, con muebles revestidos en melamina. - Anafe electrico.. - Griferia y artefactos sanitarios de primera marca. - Baño completo con mesada de mármol o cuarzo. - Pisos vinílicos. - Carpinterías con doble vidrio hermético. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. - Cerradura electrónica de acceso. El edificio incorpora además grupo electrógeno y detalles constructivos de excelente calidad, pensados para ofrecer mayor confort y eficiencia. Una ubicación con demanda permanente Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1940, en el corazón de Recoleta, a pocos metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y las líneas H y D de Subte. Su entorno concentra algunos de los principales centros médicos, universidades y espacios comerciales de la ciudad, entre ellos Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Sanatorio Anchorena, Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias Económicas, Alto Palermo Shopping, Plaza Francia y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Esta ubicación genera una demanda sostenida durante todo el año por parte de estudiantes, profesionales de la salud, ejecutivos, turistas y residentes, convirtiéndola en una de las zonas más buscadas para vivir o invertir. Consultanos por disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes y conocé las distintas alternativas de financiación. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8451669