Departamentos en venta en Capital Federal

¡¡¡ EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON AMPLIO BALCON, EN EL BARRIO MAS BUSCADO Y LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ, SUPER FUNCIONAL, EDIFICIO DE POCOS AÑOS. IDEAL PARA RENTA O INVERSION.. Apto profesional. Encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, esquina Jaramillo y Grecia. Situado en el segundo piso, al frente de un moderno edificio de 3 pisos, este hogar de 37 m² totales es la perfecta combinación de funcionalidad y estilo. RECORRIDO: -LIVING COMEDOR -BALCON A LA CALLE -al frente -COCINA INTEGRADA AMPLIA con conexión para lavarropas. -BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VENTANA AL EXTERIOR -DORMITORIO CON AMPLIO VENTANAL Todos los ambientes reciben luz y sol. Al ingresar, te recibe una luminosa cocina integrada, equipada con mesada de granito gris, alzada de cerámica y artefactos de cocina eléctricos de primera marca. El espacio permite alojar cómodamente una heladera alta y hay conexión para lavadora de ropa. El dormitorio, con un amplio ventanal, brinda una sensación de amplitud y conexión con el exterior. Cuenta con placard. El baño completo, con ducha y vanitory colgante, complementa la perfecta distribución de este departamento. Además, el gran atractivo es el acogedor balcón hacia la calle, con frente en cemento y vidriado, un rincón ideal para disfrutar de momentos de relax. El edificio, destaca por sus aberturas modelo Módena 2 de Aluar y termotanques individuales solares, ecológicos de alta eficiencia para ahorro de electricidad para agua caliente que utilizan la energía solar gratuita e inagotable. Ubicado sobre una calle muy tranquila y soleada, a pasos de Av. Crisólogo Larralde, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, Club Ciudad, Obras Sanitarias, River Plate y Universidad Di Tella, y a 6 cuadras de Av. Cabildo y 8 cuadras de General Paz, este departamento te brinda la comodidad de contar con todas las comodidades y excelente conectividad. Es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio funcional, moderno y bien ubicado en el corazón de Nuñez. OTROS: - Listo para escriturar -NO ES APTO CREDITO OTROS: Servicios centrales con energía solar Servicios e Impuestos: ABL está incluido en la expensa Expensas:$150.000- El edificio tiene 3 pisos, 8 unidades y un 1 ascensor Sin encargado. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contactanos para programar tu visita! Si necesitas saber el valor de tu propiedad o venderla antes, podemos asesorarte para organizar tu compra y posterior venta sin sobresaltos. Consulta!!

Dpto tres amb, al frente con cochera opcional. Depto en Pozo Almagro Palermo 60 Cuotas Amenities Descubrí Gascón 847, un exclusivo desarrollo en pozo con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes entre Almagro y Palermo. Viví la tranquilidad de un pulmón verde único con gran patio central, piscina, SUM y parrilla. Orientación noroeste. ENTREGA JUNIO 2028 Oportunidad de inversión con precio especial al contado o financiación directa con anticipo y hasta 60 cuotas fijas en dólares. EL PROYECTO: GASCÓN 847 Edificio residencial de arquitectura contemporánea proyectado en 7 pisos, sumando un total de 12 cocheras y 27 unidades funcionales diseñadas para maximizar la luz natural, la fluidez espacial y la conexión entre interiores y exteriores. El alma del complejo es su imponente jardín/patio central, que redefine el concepto de encuentro y serenidad urbana. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES 1 Ambiente (Mono ambientes): Desde 33 m² a 40 m² totales con balcón/terraza. Plantas versátiles ideales para renta temporal o primera vivienda. 2 Ambientes: Desde 52 m² a 58 m² totales con balcón. Amplio living-comedor, dormitorio confortable y suite o vestidor según tipología. 3 Ambientes: Desde 71 m² a 108 m² totales. Disposición al frente/contra frente con terraza privada, excelente distribución y suites de categoría. Cocheras: 12 espacios cubiertos/descubiertos disponibles en Planta Baja. TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Cielorrasos de hormigón visto y carpinterías de aluminio A30 con vidrio laminado. Pisos de porcelanato marca Ilva (60x60 cm) en áreas principales. Sanitarios Ferrum, griferías FV y mesadas de granito de alta durabilidad. Pre instalación completa para equipos de aire acondicionado frío/calor. Opcionales disponibles: Carpinterías con DVH, losa radiante eléctrica y pisos flotantes de madera. Todo eléctrico , agua caliente central. AMENITIES & LIFESTYLE (Espacios Comunes) Gran Jardín Central con vegetación integrada y sectores de descanso. Piscina con área de Solarium. SUM (Salón de Usos Múltiples) y Quincho con Parrilla cubierta para reuniones. Edificio Pet Friendly con áreas acondicionadas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicado en Gascón 847, en el límite perfecto entre Almagro Norte y Palermo Soho. Conectividad: A metros de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Estado de Israel. Cerca de la línea B del Subte (Estación Medrano) y múltiples líneas de colectivo. Polo Universitario y Sanitario: Cercano a la Universidad de Palermo (UP), Universidad Tecnológica Nacional (UTN), Sanatorio Güemes y Hospital Italiano. Un enclave de altísima demanda para alquileres tradicionales y temporales. CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIACIÓN Opción Contado: Descuento y valor especial de pozo. Opción Financiada: Anticipo + saldo en hasta 60 cuotas fijas en dólares. Fecha estimada de entrega: Año 2028. PREGUNTAS FRECUENTES ¿Dónde se encuentra ubicado el emprendimiento Gascón 847? Está ubicado en Gascón 847, en el barrio de Almagro (CABA), a pocos metros del límite con Palermo Soho, Av. Corrientes y Av. Córdoba. ¿Cuáles son las opciones de financiación para comprar en pozo en Gascón 847? Se ofrece la posibilidad de ingresar con un anticipo inicial y saldar el resto en hasta 60 cuotas fijas en dólares estadounidenses. También se dispone de valores de oportunidad para pagos 100% al contado. ¿Qué amenities y espacios comunes tiene el edificio? Cuenta con un gran patio/jardín central verde, piscina, solarium, SUM, quincho con parrilla cubierta y es apto mascotas (Pet Friendly). ¿Qué tipos de departamentos hay disponibles y qué medidas tienen? Ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Los mono ambientes van de 33 a 40 m², los de 2 ambientes de 52 a 58 m² y los de 3 ambientes de 71 a 108 m². ¿Es una buena opción como inversión inmobiliaria en CABA? Sí, por su cercanía a grandes centros de estudio y salud (UP, UTN, Hospital Italiano, Sanatorio Güemes) que aseguran una renta constante, sumado a su valor de oportunidad y la revalorización de la propiedad durante la etapa de pozo. Sabes que podemos representarte como vendedor y como comprador, para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso, estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Mandanos un mensaje y te contamos más. ---------- Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales.

VENTA DE MONOAMBIENTE EN PALERMO MONOAMBIENTE EN VENTA - PALERMO Ideal para Airbnb | Ubicación inmejorable en pleno Palermo, a pasos de los mejores bares, restaurantes y tiendas. Zona con altísima demanda de alquiler temporario. Unidad funcional y luminosa, con cocina integrada, baño completo y salida a balcón de 4,9 m². Incluye baulera propia de 6 m². Edificio pensado para inversores: -Todas las unidades cuentan con baulera en subsuelo -Laundry común Perfecto para alquiler temporario Detalles de la unidad: -Superficie cubierta: 28,6 m² -Superficie semicubierta: 4,9 m² -Baulera: 6 m² -Superficie total: 33 m² También hay otras propiedades disponibles. Fecha de finalización fin de año Consultame para más información.

Exclusivo departamento monoambiente al contrafrente, con una superficie total de 37m² (31,50 m² cubiertos). Las unidades se entregan en septiembre 2026, hay departamentos modelo que podemos ir a visitar, es realmente hermoso, con calidad y diseño, vayamos juntos a verlo !! Los deptos se destacan por su luminosidad y su diseño moderno. Cuenta con un amplio balcón con deck cementicio, cocina integrada al living comedor, toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo y placard. Dispone de aberturas DVH y calefacción individual por piso radiante eléctrico, ofreciendo confort y eficiencia en cada ambiente. Ubicado sobre Luis María Campos al 300, en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas, donde confluyen Palermo y Belgrano. El entorno combina lo mejor de la vida urbana: excelente conectividad con líneas de colectivo, estación de tren Lisandro de la Torre y Subte Carranza, junto a una destacada oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Es un barrio en constante crecimiento y revalorización, con fácil acceso a las avenidas del Libertador, Santa Fe y Cabildo. Este emprendimiento moderno y de diseño, conformado por amplias unidades de uno y dos ambientes con generosos balcones. Un concepto integral pensado para vivir, trabajar, entrenarse y disfrutar, con amenities de primer nivel. Ofrece espacios de co-working con salas de reuniones, jardín en planta baja y terraza, gimnasio equipado con deck exterior, pileta descubierta con solárium, salón de usos múltiples con parrillas y áreas verdes, conectividad en espacios comunes, sistema electrónico de seguridad y control, y cocheras en subsuelo.

VENTA CON RENTA: contrato de locación vigente hasta el 23 de octubre de 2027. Departamento de 2 ambientes en venta | Excelente ubicación sobre Av. Cabildo Ubicado sobre Av. Cabildo al 4300, en el corazón de Nuñez, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Se encuentra en un noveno piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio living, con piso alfombrado y generosos espacios de guardado, ideal para optimizar cada ambiente. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo y sobre mesada, además de calefón para agua caliente. El dormitorio, también con piso alfombrado, dispone de una amplia ventana que aporta muy buena luz y ventilación natural. Completa la propiedad un baño completo. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: sobre uno de los principales corredores de la ciudad, con acceso inmediato al Metrobus, numerosas líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todos los servicios que ofrece la zona. Expensas: $237.000 aprox. (última liquidación, incluyen el servicio de AYSA). Transportes cercanos Colectivos: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184 y 194. Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: 13 Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: X Código Postal: C1429

Bartolomé Mitre al 4000| Almagro, CABA **¡Viví rodeado de verde y luz natural en plena ciudad!** Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.º piso lateral, con una agradable vista verde, excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada espacio. Una propiedad que combina comodidad, tranquilidad y los beneficios de vivir en un edificio con espacios al aire libre, pileta, cochera cubierta y baulera. ## EL DEPARTAMENTO Con una **superficie total de casi 45 m²**, más cochera cubierta y baulera, en el subsuelo, ofrece: - Amplio y luminoso living-comedor con aire acondicionado. - Cocina independiente, equipada con gas natural y calefón. - Dormitorio de buenas dimensiones, con placard y calefacción eléctrica tipo pantalla. - Baño completo con bañera. - Espacio de lavadero semicubierto. - Pequeño placard recibidor en el ingreso. - Agradable vista lateral hacia el verde, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad. ## UN EDIFICIO QUE MARCA LA DIFERENCIA Desde su ingreso, el edificio se destaca por su excelente presentación, sus espacios comunes y las mejoras realizadas en sus instalaciones. - Elegante hall de entrada con pulmón de luz. - Acceso con rampa para personas con movilidad reducida. - Dos ascensores modernos. - Hermoso parque arbolado, con abundante vegetación y espacios verdes. - Pileta para disfrutar durante los días de verano. - Sector de parrilla. - Cochera cubierta. - Sector de cocheras recientemente renovado, con trabajos de pintura integral y renovación de cañerías e instalaciones. - Espacio de baulera, ideal para almacenamiento adicional. Un edificio que combina comodidad, espacios verdes y sectores comunes renovados, ofreciendo un entorno agradable y funcional para disfrutar todos los días. ## UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ALMAGRO Ubicado en una excelente zona residencial, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y servicios. - A aproximadamente 3 cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires. - A aproximadamente 4 cuadras del Subte Línea A, estación Castro Barros. - A aproximadamente 7 cuadras del Subte Línea B, estación Medrano. - A aproximadamente 4 cuadras de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos. - A pocas cuadras de la tradicional confitería Las Violetas. - Cercano a instituciones educativas, supermercados, farmacias y comercios de todo tipo. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente conectividad, con todo lo necesario para la vida cotidiana al alcance. ## UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR La combinación de luz natural, vista verde, cochera cubierta, baulera, pileta y parque arbolado, convierte a este departamento en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. **¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer!**

El edificio Crámer 680 ofrece un variado mix de unidades residenciales y comerciales. En la Planta Baja se encuentra un Local Comercial, ubicado estratégicamente sobre Crámer y Federico Lacroze. Descubra la unidad perfecta para su primera inversión o para vivir con el confort de un diseño moderno y funcional. Esta es una tipología Monoambiente de 1 Ambiente que ofrece 35.5 M2 de superficie total. El espacio se entrega con un Baño completo y un balcón semicubierto de 4,7M2, garantizando luminosidad. Ubicada en las plantas típicas del edificio, esta unidad se beneficia de las terminaciones de alta gama como pisos de porcelanato, ventanas con DVH (Doble Vidrio Hermético) y la eficiencia de la losa radiante eléctrica. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2028 Modalidad de pago: 20/40% de anticipo y el importe restante en cuotas.

Moderno 2 ambientes al contrafrente, con 50,28 m² totales que combinan comodidad, funcionalidad y un diseño luminoso. Cuenta con 45,64 m² cubiertos y 4,64 m² semicubiertos distribuidos en una planta muy eficiente. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor integrado a una cocina completa, con espacio cómodo para comedor y área de estar. Desde el ambiente principal se accede a un generoso balcón semicubierto, ideal para sumar un sector de descanso o comedor exterior. El dormitorio, bien proporcionado y con placard, se ubica hacia el extremo de la unidad para mayor privacidad, y está vinculado a un baño completo con ventilación natural. La circulación es fluida y la disposición lineal potencia el ingreso de luz a todos los espacios. Con una distribución práctica, buena calidad espacial y un balcón que amplía el uso diario, esta unidad es una excelente opción para vivienda propia o inversión. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Modalidad de pago: efectivo.

Departamento 3 ambientes con escritorio, terraza y parrilla Ubicado en un noveno piso al frente, este departamento ofrece una excelente vista abierta a la ciudad, orientación oeste y una gran entrada de luz natural durante todo el día. Originalmente era una unidad de 2 ambientes, pero fue ampliada sobre el balcón terraza para incorporar un segundo dormitorio y un cómodo escritorio. Gracias a esta reforma, hoy cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes más escritorio, aprovechando al máximo cada espacio. El living-comedor es amplio y confortable, mientras que la cocina, independiente y con espacio para comedor diario, se conecta directamente con una segunda terraza equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. El baño fue completamente reciclado en 2020 con materiales y terminaciones de calidad. El living y ambos dormitorios se encuentran orientados al frente, lo que garantiza una excelente ventilación y una agradable vista despejada. Cochera El edificio dispone de cocheras para uso exclusivo de los propietarios. Su alquiler tiene un costo muy accesible, se liquida junto con las expensas y actualmente los propietarios de esta unidad utilizan una. Ubicación Su ubicación es uno de sus grandes atributos, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad: A media cuadra de Av. San Juan. A 2 cuadras de Av. Entre Ríos. A 2 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. A 3 cuadras de la estación de Subte E. A 6 cuadras de la estación de Subte H. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, una excelente distribución y una ubicación estratégica.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para vivir con amplitud y confort en el corazón de Villa Ortúzar. Este departamento a estrenar se alza en el piso 9 de un edificio moderno, ofreciendo vistas despejadas y una sensación de libertad que solo proporciona la altura. Con 69 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en tres ambientes, la propiedad combina funcionalidad y diseño contemporáneo. ESPACIOS QUE RESPIRAN El departamento se organiza alrededor de un living generoso que se abre hacia un balcón orientado al sur, donde la luz natural se filtra suavemente durante todo el día. Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen la privacidad necesaria, mientras que la cocina comedor integrada invita a compartir momentos cotidianos. Un baño completo y funcional cierra la distribución con eficiencia. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard en dormitorios para optimizar el almacenamiento • Parrilla privada en el balcón para disfrutar del aire libre • Orientación sur que garantiza luz natural equilibrada • Permite mascotas, porque la familia es lo primero • Cochera incluida para mayor comodidad AMENITIES DE CALIDAD RESIDENCIAL El edificio pone a disposición una pileta climatizada ideal para los días cálidos, un solarium con vistas panorámicas, salón de usos múltiples perfecto para reuniones, y área de juegos infantiles. La losa radiante mantiene la temperatura ideal en cada estación, mientras que el ascensor y portón automático garantizan accesibilidad y seguridad. Recepción atenta y áreas verdes cuidadas completan la propuesta. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, internet de calidad y desagüe cloacal. Una construcción de 2025 que responde a los estándares más actuales de eficiencia y durabilidad. Ubicado sobre la avenida Charlone, en una zona de fácil acceso y con toda la infraestructura que requiere la vida moderna. Un departamento que no es solo un lugar donde vivir, sino un punto de partida para una vida plena en la ciudad.

Departamento en venta – Roosevelt 3900, Coghlan OPORTUNIDAD DE INVERSION Ambientes amplios y luminosos - Bajas expensas Ubicado en el corazón de Coghlan, sobre la tranquila calle Roosevelt, este departamento combina el encanto de una zona residencial de casas bajas con la comodidad y seguridad de vivir en un departamento. En una zona con excelentes medios de transporte y accesos cercanos. Se trata de un primer piso por escalera, en un edificio sólido de Pb y dos pisos y de buen nivel constructivo, con bajas expensas. Los ambientes son amplios y luminosos, con pisos de parqué en muy buen estado que aportan calidez y elegancia. La cocina tiene conexión para la lavarropas y el baño completo con bañera, ambos cuentan con ventilación natural, asegurando luminosidad y aire fresco durante todo el día. El agua caliente por termotanque individual. Cuenta con equipo de Aire Acondicionado frio calor. Acepta mascotas. Ideal inversores, estudiantes, o quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con el espíritu de barrio, sin resignar cercanía a avenidas, comercios y transporte público. SE encuentra cercano a Estación Coghlan y estación Drago. Muy bien ubicado rodeados de parques y cercano al nuevo centro comercial de la calle Holmberg.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL En el corazón de Colegiales, sobre la calle Céspedes, se encuentra este monoambiente que captura la esencia de la vida urbana con la calidez de un barrio tradicional. Ubicado en el cuarto piso de un edificio robusto de diez niveles, este departamento de 33 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. El ambiente principal se abre hacia un amplio balcón orientado al frente, donde la luz natural inunda el departamento durante todo el día. Desde allí es posible contemplar los amaneceres y atardeceres de la ciudad, mientras la ventilación constante mantiene el aire fresco y renovado. Este balcón semicubierto se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. El departamento cuenta con un baño completo y se presenta completamente amoblado con cocina equipada, heladera, aire acondicionado y mobiliario funcional, listo para habitar desde el primer día. El edificio posee un importante hall de acceso y ascensor que facilita la circulación, brindando comodidad y seguridad. La cochera (espacio guardacoche) incluida en el precio representa un valor agregado significativo en una zona donde el estacionamiento es un bien preciado. Esta propiedad, construida en 1987 y en excelente estado general, se presenta como una oportunidad versátil: primera vivienda para quien busca independencia en un barrio consolidado, o inversión rentable tanto para alquiler tradicional como temporario. Colegiales ofrece todo lo que necesitás: comercios, gastronomía, transporte y la tranquilidad característica del barrio. Visitalo y descubrí el potencial que este espacio tiene para ofrecerte.

NOVENO PISO.... ¡Viví o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires! CONSULTAME ESTAMOS CONSTRUYENDO EN VILLA CRESPO, NUÑEZ, PALERMO Y PARQUE CHAS Te presentamos este amplio departamento de 2 ambientes MUY GRANDE, con 68 m² totales aproximados, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad. OPCION LLAVE EN MANO Forma parte de un exclusivo desarrollo de 14 pisos, con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con vistas abiertas hacia Avenida Corrientes o Luis María Drago, ofreciendo espacios modernos y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo. Entrega prevista: tercer trimestre de 2028. Además, el proyecto cuenta con financiación, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer los planos, las opciones de financiación y toda la información del proyecto.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHES CUBIERTO MOVIL ORIENTACION AL FRENTE (ESTE) CON BALCON CORRIDO VISTA TOTALMENTE ABIERTA EN EL LIMITE DE BELGRANO R Y VILLA ORTUZAR - APTO CRÉDITO- UBICACIÓN ESTRATÉGICA corredor Donado/Holmberg Situado sobre la avenida Holmberg al frente con orientacion este y facilidad de acceso a zona norte por el corredor Donado - Holmberg. La propiedad se encuentra en el piso 5 al frente de un edificio de 8 pisos, garantizando accesibilidad y vistas despejadas. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento de 68 m² Espacio guardacoches cubierto movil - unidad funcional independiente 2 dormitorios 1 baño completo cocina independiente lavadero integrado a la cocina living comedor y balcón corrido CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación este por la mañana y norte por la tarde que garantiza excelente entrada de luz natural • Placard en dormitorios • Permite mascotas • Living 5,13 x 4,08mts • Dormitorio principal: 3,10 x 3,70mts • Segundo dormitorio: 2,60 x 3mts • Baño: 2,05 x 1,52mts • Cocina: 4,05 x 1,50 y parte mas ancha 2,10mts • Balcón de 8mts SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • 1 Ascensor • Suministro de gas • Baño completo con ventilacion • sector Lavadero que fue incorporado a la cocina Expensas Noviembre: $ 375.000 departamento y $ 88.000 espacio guardacoche ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio construido en 1970 , cuenta con encargado con vivienda. Apto crédito OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en una zona que esta en auge y por su cercanía y conectividad y a la vez la tranquilidad. Estas interesado en visitarla? Contactanos y agendamos una visita.

El Equipo RE/MAX vende este hermoso departamento 3 ambientes con dependencia y baulera al frente Muy Luminoso en edificio de Estilo en Constitución Características Principales: -Living/Comedor con pisos de Roble de Eslovenia -Dormitorio principal con aire acondicionado,ventilador de techo y pisos de pinotea -Segundo Dormitorio con placard empotrado , ventilador de techo y piso de pinotea -Baño completo -Cocina a gas con entada de servicio -Lavadero -Habitación de servicio -Toilette con ducha -Baulera -Terraza de uso común Ubicado a metros de Av Entre Ríos donde circulan gran cantidad de colectivos teniendo muy buena conectividad hacia gran parte de la ciudad

Fecha de entrega: primer semestre de 2029. La Unidad Departamento 2 ambientes con cochera - VERSION ECO Con 49 m2 cubiertos + 9 m2 de balcón Cuenta con estar comedor, cocina, toilette, dormitorio en suite con vestidor, balcón aterrazado. Orientación: Jardín Piso 3º. Unidad 322 El precio que figura incluye la cochera (ubicada en el 2º subsuelo) El Proyecto Implantado en un predio de media manzana entre las calles Cuba, Deheza y Arias de "Lomas de Núñez", Aura es un complejo residencial premium de baja densidad con departamentos pensados para satisfacer todas las necesidades de la vida moderna. El proyecto se caracteriza por sus amplios pulmones llenos de luz y vegetación, permitiendo circulación fluida y una experiencia única de sentido de comunidad. La Luz es el concepto troncal del diseño, generando en cada detalle calidez y bienestar. Las ideas del proyecto fueron direccionar e integrar a este nuevo edificio al entorno de la plaza dado que este además de aportar carácter otorga unas vistas inmejorables y a la vez un sólido sentido de pertenencia. Las unidades en sus diversas tipologías se destacan por sus amplios espacios en convivencia con sus estructuras vidriadas que permiten entradas de luz natural y juegos de sombras. Concreto, vidrio y madera se unen equilibradamente para brindar una sensación de bienestar y confort. La paleta de la obra va del hormigón cálido a aplicación de aluminios tono habano, los pisos de travertinos dominantes, combinados con la parquización generan un tono que además de aportar carácter residencial, dan serenidad y calidad al conjunto. Amenities y Equipamiento -Driveway en acceso principal. -Doble acceso peatonal. -Piscina y solárium con cascada natural. -Piscina indoor, Climatizada e integrada al Spa. -Spa con saunas (hombre y mujer), sala de masajes, sala de relax y vestuarios. Equipamiento incluido. -Gimnasio. -Sum: Salón de usos múltiples divisible con cocinas, baños propios. -Business Center: Espacio de Co-working y/o sala de reuniones. -Salón de juegos con mesas de Pool, Ping Pong, Consola de juegos, etc. -Kids Club: Salón de juegos para niños. -Microcine con más de 20 butacas. -Laundry. -Seguridad. Núñez cautiva por sus plazas, boulevards y calles pobladas de jacarandás y palos borrachos, conformando un entorno de abundante vegetación que brinda frescura y espacios de esparcimiento a los vecinos del barrio. El edificio se encuentra cerca de las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal, el fácil acceso permite conectar en minutos al barrio de Nuñez con sus zonas aledañas sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. Información sobre los desarrolladores y arquitectos. Desarrolladora Grupo Chomer Empresa dedicada a la inversión y el desarrollo de negocios inmobiliarios. Con más de 200.000 m2 desarrollados y construidos en más de 60 años de trayectoria a lo largo de 3 generaciones, transformando un legado familiar en una empresa líder en el mercado argentino. Proyecta M|SG|S|S|V Actualmente considerado el mejor, o uno de los mejores estudios de Arquitectura de la Argentina, MSGSSV cuenta con una gran y amplia trayectoria en el mercado. El estudio ha diseñado y proyectado gran parte de los principales edificios del país, incluyendo proyectos residenciales, torres, edificios comerciales y aeropuertos, entre otros. Constructora es Grupo Martin / RMM Construcciones, tienen mas de 100.000m2 construidos en multifamiliar, oficianas y viviendas.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo que respira luz natural y modernidad. Este departamento a estrenar se alza en el séptimo piso de un edificio pensado para quienes valoran la calidad de vida. Ubicado sobre Charlone, en una zona residencial consolidada, ofrece la tranquilidad de un barrio establecido con la frescura de una construcción reciente. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El departamento se despliega en 58 m² de superficie total, donde cada rincón fue concebido con propósito. La distribución de dos ambientes incluye un dormitorio generoso, baño completo, cocina funcional y un living comedor que se abre hacia el exterior. El balcón orientado al norte captura la luz durante todo el día, mientras que los 9 m² semicubiertos amplían las posibilidades de uso según las estaciones. COMODIDADES PENSADAS EN DETALLE • Cochera propia incluida en la unidad • Orientación norte que garantiza luminosidad constante • Acceso a pileta comunitaria para disfrutar en familia • Parrilla disponible para encuentros al aire libre • Disposición frente que maximiza ventilación natural • Política pet friendly para convivir con mascotas AMENITIES DE CATEGORÍA El edificio concentra servicios diseñados para potenciar el bienestar cotidiano. Ascensor de acceso directo, portón automático para seguridad, losa radiante que distribuye calefacción de manera uniforme, salón de usos múltiples para eventos, área de juegos infantiles, solarium con vistas, y áreas verdes que respiran en los espacios comunes. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Agua, internet de calidad y desagüe cloacal aseguran una vida sin preocupaciones. Una construcción de 2025 que materializa los estándares actuales de confort y eficiencia energética.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado en Villa Ortuzar, sobre la avenida Charlone, en un moderno edificio de 9 pisos. La unidad se sitúa en el piso 6 y cuenta con 58 m² de superficie total, distribuidos en 50 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. La distribución comprende 2 ambientes con dormitorio, baño completo, living comedor integrado y cocina funcional. El espacio se complementa con un balcón contrafrente que proporciona excelente iluminación natural y orientación sur. El dormitorio incluye placard de buen tamaño, optimizando el almacenamiento. La propiedad incorpora una cochera privada, facilitando la movilidad en la zona. Permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso residencial. El edificio ofrece amenities de calidad: pileta climatizada, solarium, salón de usos múltiples, ascensor, áreas verdes y portón automático. El sistema de losa radiante garantiza confort térmico durante todo el año. Los servicios incluyen electricidad, agua e internet de alta velocidad. Construcción de 2025 con acabados modernos y funcionales. La ubicación en Villa Ortuzar proporciona acceso a comercios, transporte público y servicios. Una opción ideal para primera compra, inversión o renta, con potencial de rentabilidad en una zona en desarrollo constante.

VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA EN RECOLETA Junín entre Juncal y Peña ¡APTO CRÉDITO! Ubicado en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, este elegante departamento combina amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva. Emplazado sobre la calle Junín, entre Juncal y Peña, ofrece una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, comercios, espacios verdes y múltiples accesos. La propiedad cuenta con palier privado y una distribución funcional y confortable: • Amplio living • Cocina independiente • Tres dormitorios • Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje • Dependencia de servicio con baño • Gran balcón terraza corrido con salida desde el living y dos dormitorios al frente • Baulera Detalles destacados: • Agua caliente central • Calefacción central por radiadores • Seis equipos de aire acondicionado frío/calor distribuidos en living, cocina, dormitorios y dependencia • Pisos de roble de Eslavonia en los ambientes principales • Cocina y dependencia con pisos de porcelanato • Cocina reciclada a nueva • Aberturas con doble vidrio en cocina y dependencia • Propiedad con doble circulación de entre ambientes • Edificio diseñado por los arquitectos Pater y Morea, reconocidos por el diseño de la Embajada de Francia • Dos ascensores: principal con acceso al palier privado y ascensor de servicio Expensas: $600.000 Ubicación estratégica: A tan solo: • 2 cuadras de Av. Santa Fe • 2 cuadras de Av. Las Heras • 4 cuadras de Av. Pueyrredón • 1 cuadra de Av. Callao Zona altamente comercial y residencial, con excelente conectividad y cercanía a todos los accesos. MUY LUMINOSO. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural.

IDEAL INVERSION PARA ALQUILER TRADICIONAL O TEMPORARIO / VIVIENDA 2 ambientes de 53 m² con dormitorio en suite, toilette y balcón corrido, en edificio de 5 años . Cocina en U con horno empotrado y anafe con extractor, amplio espacio de guardado y ventilación al exterior. Toilette y baño con Vanitory nuevos. Living comedor AA in-verter F/C y salida al balcón corrido con vista abierta!! Ademas cuenta con toilette con extractor. Dormitorio en Suite con amplio placard de guardado, espejo nuevo en la puerta del placard y salida al balcón corrido, baño completo en suite con ducha escocesa e hidromasaje , AA tipo inverter F/C El balcón cuenta con conexión para lavarropas. El edificio cuenta con Encargado con vivienda, laundry en el último piso junto a la terraza con parrilla y baño. La zona se caracteriza por fusionar un entorno moderno, corporativo y gastronómico !! Ideal inversión para alquiler tradicional , temporario o primera vivienda !! Se acepta crédito hipotecario Expensas$ 380.000 - aprox- Medidas cocina 3.20x2.30 Living comedor 5.91 x 2.85 dormitorio 3x3 baño 2x1.50 toilette 1.50x1.20 balcón corrido 6x1

Ubicado sobre la calle Muñiz al 200, en el corazón de Almagro, este departamento de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una excelente luminosidad en todos sus espacios. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, con salida directa a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural que caracteriza a la unidad. La propiedad cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, destacándose la habitación principal en suite, lo que brinda mayor privacidad y confort. Además, dispone de un segundo baño completo, pensado para el uso diario y visitas. La cocina es independiente, funcional y con buen espacio de guardado, permitiendo una cómoda organización. Gracias a su disposición y orientación, el departamento se destaca por ser muy luminoso durante todo el día. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con múltiples accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.

DEPARTAMENTO PB 1 AMBIENTE CON PATIO A ESTRENAR. APTO CREDITO! FINANCIAMIENTO PRIVADO CON LA CONSTRUCTURA INGRESANDO CON EL 60% DEL VALOR. Excelente departamento monoambiente contrafrente y orientación Norte, en edificio moderno en Almagro. Luz todo el dia. Ideal primera vivienda o inversión con alta demanda de alquiler. LA UNIDAD Ambiente luminoso. Cocina integrada totalmente equipada Baño completo Diseño moderno y funcional Conexión a lavarropas. Gas Patio parquizado. Superficie ideal, espacios bien distribuidos y excelente ventilación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre Valentín Gómez, a solo 100 metros de Av. Corrientes. A pasos del Shopping Abasto, Subte línea B, múltiples líneas de colectivo y polo comercial/gastronómico. Zona con gran conectividad y fuerte demanda para renta tradicional o temporaria. AMENITIES DEL EDIFICIO: Terraza con solárium Espacio verde natural Hall de entrada de categoría Ascensores de primera marca TERMINACIONES DE CALIDAD Carpinterías de aluminio de primera línea Puerta de ingreso cortafuego con cerradura de seguridad Pisos de porcelanato en estar y dormitorio Revestimientos cerámicos en cocina y baño Agua caliente central Preinstalación para aire acondicionado Sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV Cocina 4 hornallas con horno Mesada de granito y bacha de acero inoxidable Muebles bajo mesada y alacenas completos CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la zona residencial de Nuñez en un edificio de estilo actual. Ubicado en un cuarto piso, contrafrente, vista totalmente abierta, muy luminoso y de excelente calidad constructiva. Living comedor con salida a balcón y cocina integrada separada por barra desayunadora, dormitorio con amplio placard y baño completo.Cuidados detalles de construcción y decoración. Aire acondicionado en living y en dormitorio.Agua caliente central. Laundry en subsuelo. Baulera en 4to piso. Cochera cubierta en PB incluída en el precio. Expensas incluyen agua y gas. APTO PROFESIONAL. APTO CREDITO. Inmejorable ubicación en Nuñez, zona de constante crecimiento, a dos cuadras de Av. Cabildo 2900 (metrobus), a 3 cuadras de estación Congreso de Tucumán de la linea D de subte , a 5 cuadras de la estación Nuñez del Ferrocarril Mitre y a 7 cuadras de Av Libertador.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN RECOLETA, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Ubicado en el corazón de Recoleta, este luminoso departamento de 66 m² totales (60 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) ofrece el espacio y la comodidad que buscas. Distribuido en 4 ambientes, incluye 3 habitaciones, 1 baño completo y un toilette. La propiedad, construida en 1972 y en excelente estado general, cuenta con detalles que realzan su confort y funcionalidad. El amplio living comedor con salida a un balcón corrido es el espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Las 3 habitaciones, equipadas con placard, brindan un generoso espacio de guardado. La cocina independiente con lavadero suma practicidad. El departamento dispone de aire acondicionado frío/calor en las 3 habitaciones y en el living, estufa a gas. El agua caliente es central del edificio y, además, cuenta con calefón a gas. Las aberturas de aluminio nuevas aportan eficiencia energética y seguridad. El edificio posee 1 ascensor, encargado y expensas accesibles de $240.000. Como plus, el propietario alquila una cochera a solo una cuadra por $70,000, brindando una solución práctica de estacionamiento. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad apta para crédito, perfecta para familias o quienes valoran el espacio y la comodidad.