Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO EN VENTA EN VILLA CRESPO – CON BALCÓN EN POZO Entrega estimada Segundo semestre de 2028 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Unidad ubicada en el 7° piso • Departamento de 3 ambientes • Superficie total: 65,35 m² • Superficie cubierta: 55,35 m² • Superficie semicubierta: 10 m² • Balcón al frente con vistas abiertas • Apto turístico • Ideal para alquiler temporario mediante plataformas como Airbnb • Excelente potencial de rentabilidad y valorización • Unidades de 2 y 3 ambientes • Entrega y características pensadas para las necesidades del mercado actual UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Av. Corrientes • A 1 cuadra de la estación Malabia - O. Pugliese del Subte B • A ½ cuadra de Av. Raúl Scalabrini Ortiz • A 4 cuadras de Av. Warnes • A 5 cuadras de Av. Ángel Gallardo • A 6 cuadras de Av. Juan B. Justo • A 6 cuadras de Parque Centenario • Excelente conectividad con medios de transporte y principales avenidas • Cercanía a comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • 3 ambientes • Cocina integrada con barra desayunadora • Balcón semicubierto de 10 m² • Vistas abiertas • Plantas eficientes y funcionales • Piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado split frío/calor • Espacio preparado para instalación de lavarropas o lavavajillas • Cerradura electrónica con huella digital HIPCAM • Placard con frentes e interiores FINANCIACIÓN • Precio total: U$S 204.999 • Anticipo: u$S 82.000 • Saldo: 20 cuotas de U$S 6.150 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Edificio de 14 pisos • Todas las unidades cuentan con balcón • Vistas abiertas hacia Av. Corrientes o Luis María Drago • Hall de acceso con carpintería integral en vidrio y acero • Pisos de porcelanato de primera línea • Revestimientos en madera y espejos • Cielorrasos suspendidos en yeso • Fachada con revoque plástico texturado • Balcones con sectores en hormigón visto • Barandas de diseño moderno en hierro • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color gris natural INSTALACIONES Y CONFORT • Instalación eléctrica completa • Tomas de electricidad y baja tensión en todos los ambientes • Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor • Piso radiante eléctrico • Agua caliente central mediante termotanque • Cerraduras electrónicas con sistema de huella digital HIPCAM COCINA Y EQUIPAMIENTO • Mesadas y alzadas en granito o cuarzo natural • Muebles bajo mesada y alacenas de primera línea • Barra desayunadora completa • Anafe vitrocerámico de 4 hornallas • Horno eléctrico embutido bajo mesada • Instalación preparada para lavarropas o lavavajillas BAÑOS Y PLACARDS • Artefactos sanitarios y griferías marca Piazza • Mamparas de baño • Frentes e interiores de placard en dormitorios y áreas de recepción • Herrajes Hafele o similar PROPUESTA DE INTERIORISMO • Propuesta de interiorismo llave en mano • Solución integral de diseño y equipamiento para la unidad La cercanía inmediata al Subte B, junto con el acceso a importantes avenidas, comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes, convierte a la zona en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Además, la unidad es apta para alquiler turístico y temporario, permitiendo aprovechar la demanda de visitantes y generar una alternativa de rentabilidad a través de plataformas como Airbnb. Por su ubicación, superficie, balcón, calidad constructiva, posibilidad de alquiler temporario y financiación en dólares, esta unidad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad versátil y con potencial de valorización. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Departamento 3 ambientes luminoso | Apto crédito | Monserrat Departamento de 3 ambientes sobre la calle Presidente Luis Sáenz Peña, a media cuadra de la sede de la Policía Federal. Un departamento con muy buena luz natural, en una zona céntrica y muy bien conectada. Ubicación y transporte A pasos de la estación Sáenz Peña de la Línea A de subte (Av. de Mayo y Luis Sáenz Peña), con Lima, Piedras y Congreso a pocas cuadras. Esa misma red permite combinar con la Línea C en Lima y Av. de Mayo, y la Línea C también tiene la estación Moreno en las cercanías. Además hay numerosas líneas de colectivo en las avenidas de Mayo, 9 de Julio, Rivadavia e Independencia, y el Obelisco, el Congreso y Plaza de Mayo quedan a pocas cuadras. Ideal para Vivienda propia o inversión, con alta demanda de alquiler por la zona. Apto crédito hipotecario. Consultá por una visita.

MONOAMBIENTES EN VENTA - BARRIO DE PALERMO - IDEAL PARA INVERSION Excelente monoambiente ubicado en 6° piso al contrafrente, en muy buen estado y con una distribución funcional. El ambiente principal se presenta amplio y luminoso, con salida a balcón, brindando un espacio exterior ideal para disfrutar y sumar luminosidad al departamento. Cuenta con placard y un sector de comedor integrado. La cocina se encuentra integrada al ambiente, con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio práctico y moderno. Dispone además de baño completo, en excelente estado. Una propiedad cómoda, moderna y lista para habitar, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Palermo. UBICACION: La zona se destaca además por su reconocido polo gastronómico, con una amplia variedad de restaurantes, bares, cafés y propuestas culinarias que se concentran especialmente en el entorno de Palermo Soho y Plaza Serrano. Es un sector de gran movimiento y atractivo, con opciones para todos los gustos, tanto de día como por la noche. Se destaca por la cercanía a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a numerosas líneas de colectivos y a la estación Plaza Italia de la Línea D del Subte. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. DATOS UTILES: Barrio: Palermo Comuna: 14 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández Comisaría Comunal: 14 Distrito Escolar: IX Código Postal: 1425 * Consúltanos para mas detalles!!

¡TU PRIMER HOGAR TE ESPERA! | Espectacular Emprendimiento en Pozo ¿Buscás dar el salto a tu propia vivienda con la tranquilidad de una inversión segura? Presentamos este increíble emprendimiento en construcción, ideal para quienes buscan calidad, flexibilidad y facilidades de pago. Highlight de la Unidad 2 Ambientes y medio adaptables: Cuenta con un diseño inteligente que permite transformar el espacio para sumar un 2do dormitorio según tus necesidades. Calidad constructiva: Finos detalles de terminación y materiales de probada durabilidad. Garantía y Respaldo Desarrollado por una empresa constructora de gran trayectoria en CABA. Extenso historial de proyectos finalizados y entregados. Excelente reputación y calidad demostrable en el mercado. Oportunidad Financiera Amplia financiación a tu medida: Planes accesibles diseñados para acompañarte en el proceso de compra de tu primera vivienda. 100% FINANCIADO EN 20 CUOTAS Adhesión a fideicomiso ¿Buscás otra tipología? Contamos con más opciones de departamentos dentro del emprendimiento. ¡Consultanos para conocer las unidades disponibles y armar un plan de pago a tu medida!

Departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito. APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en la zona más cotizada de Caballito, a media cuadra de Av. José María Moreno. Dormitorios y baños Dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, más un baño completo adicional. Espacios sociales Living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón generoso, ideal para disfrutar de una mesa con sillas y plantas. Cocina Cocina amplia con abundante espacio de guardado y comedor diario. Lavadero contiguo, independiente y funcional. Amenities Pileta y solárium SUM con parrilla y baño propio en el último piso, con vistas panorámicas de la Ciudad — perfecto para reunirte con familia y amigos Dos ascensores de gran capacidad Seguridad las 24 horas Expensas Ordinarias: 483.000 Extraordinarias: $150.000(Arreglo del tablero electrónico de uno de los ascensores, pintura del palier e incorporación de cámaras de seguridad) Incluye Cochera cubierta y baulera incluidos. Piso Segundo Disposición Contrafrente Orientación Sur. Ubicación A solo cuatro cuadras de Av. Rivadavia y Av. Acoyte, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos y subte (Línea A y Línea E) a pasos de la puerta.

Una propiedad muy agradable, cuidada y luminosa, con una distribución cómoda y ambientes bien aprovechados. Su gran diferencial es la terraza propia con parrilla y espacio de lavadero, ideal para disfrutar al aire libre y darle múltiples usos. Una excelente oportunidad para vivir en Villa Luro, un barrio que viene creciendo y ganando cada vez más protagonismo. APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS: • Living comedor amplio y muy luminoso • Dormitorio amplio, con muy buena entrada de luz • Gran terraza propia con parrilla y espacio de lavadero • Cocina muy agradable y completa • Baño con estilo unico • Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas recientemente • Baulera Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y un espacio exterior propio realmente disfrutable, en una zona residencial que se encuentra en pleno crecimiento. CERCANIAS Salud: CEMEDIC - Centro Medico Villa Luro, Consultorios Boulevard Villa Luro, CESAC Nro. 23, Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield, Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca ​Educación: Escuela Modelo Sarmiento, Sacratísimo Corazón de Jesús, Escuela Primaria José Onaindia, Escuela Infantil "La Tortuga D'Artagnan", CENS N° 25 ​Transporte: Líneas de colectivo 1, 34, 96, 113, 166. Cercano a la línea de tren Sarmiento (estación Villa Luro) y con conexión hacia la línea A de subte (estación San Pedrito). ​Esparcimiento: Plaza Ejército de los Andes, Plaza Derechos del Hombre, Plaza Domingo Olivera, Plazoleta Tte. Gral Arana, Círculo Social Valle Miñor ​Accesos: Avenida Rivadavia, Avenida Juan B. Justo, Avenida Emilio Castro, Avenida Lope de Vega, Autopista Perito Moreno EXPENSAS REFERENTES A JULIO 2026 -------------------------------------------------------------------------------- *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Palermo! Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en un edificio de solo tres pisos y tres cuerpos, reconocido por su tranquilidad y excelente estado de conservación. La unidad se encuentra en el primer cuerpo, primer piso por escalera, al contrafrente, lo que garantiza un ambiente silencioso y muy agradable. Además, su orientación permite disfrutar del sol de la mañana, brindando gran luminosidad a todos los ambientes. Superficie: 51,25 m² cubiertos 5,22 m² de balcón 56,47 m² totales Distribución: * Amplio dormitorio de casi 5 x 4 metros. • Living/estar recibidor de muy buenas dimensiones. • Cocina independiente. • Lavadero separado. • Baño completo. • Balcón al contrafrente. Lo mejor de esta propiedad: --Ambientes amplios y muy luminosos. --Excelente distribución. --Edificio tranquilo y muy bien mantenido. --Posibilidad de alquilar cochera en el edificio lindero. Ubicación privilegiada -- A 1 cuadra del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. -- A 2 cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz. -- A 2 cuadras de Coto y a 20 metros de Carrefour Express. -- A solo 4 cuadras del Shopping Alto Palermo. -- A 4 cuadras de la estación Agüero de la Línea D. -- A 1,5 km de La Rural. -- A 4,7 km del Aeroparque Jorge Newbery. -- A 4,1 km del Obelisco. """IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR""" Actualmente el departamento se encuentra alquilado con contrato vigente hasta octubre. Si buscás una inversión, comenzarás a percibir renta desde el primer día hasta la finalización del contrato. Si lo querés para vivienda propia, en octubre podrás tomar posesión y mudarte, ya que la propiedad quedará disponible. Por su amplitud, excelente estado, balcón, luminosidad y ubicación estratégica en el corazón de Palermo, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla!

¡Oportunidad Única! Departamento en Venta en CABA Te presentamos un espectacular departamento tipo loft/duplex en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad cultural de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este espacio es ideal tanto para inversión como para alquiler temporario o tradicional. Características: PB : amplio living comedor con cocina integrada con doble mesada y baño completo y balcon. 1 er piso: apto para dos habitaciones o habitación y escritorio que balcoenan al living, placard super amplio con mucho lugar de guardado Se entrega con Aire frio calor instalado - Seguridad 24 hs - Grandes ventanales que proporcionan luminosidad - Balcón Además, el edificio contará próximamente con increíbles comodidades: piscina, gimnasio y solárium. ¡Todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida cómodo y vibrante! Las áreas comunes están en proceso de finalización, lo que sugiere que pronto estarán disponibles para el disfrute de todos. En resumen, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un espacio con personalidad en un entorno seguro y con buenas instalaciones. ¡Definitivamente vale la pena considerarlo! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio que se adapta a tus necesidades y que promete un gran potencial de valorización. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMPLIOS EN VENTA EN RECOLETA, AVENIDA LAS HERAS Hermoso departamento de dos ambientes ubicado en la mejor zona de Recoleta, sobre Avenida General Las Heras. Se trata de una propiedad de 66 m² construidos en un edificio de estilo con excelente construcción, datado de 1959, que alberga solo diez unidades distribuidas en planta baja y dos pisos. La unidad se encuentra en el segundo piso por escalera y se accede a través de un hall de entrada que comunica con el living comedor amplio, que cuenta con ventana al contrafrente brindando luminosidad natural. El dormitorio presenta buenas medidas con amplio ventanal al frente, permitiendo una excelente iluminación. La propiedad destaca por la profusión de placards y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. El baño es completo con bañera. La cocina cuenta con ventana al contrafrente y dispone de mesadas altas y bajas funcionales. Complementa la distribución un lavadero independiente con salida al exterior, equipado con termotanque de excelente calidad marca Ariston que garantiza una recarga ágil del agua caliente. Los pisos son de parquet y el inmueble se destaca por ser sumamente luminoso y encontrarse en excelente estado general de conservación. La ubicación en Recoleta ofrece acceso inmediato a una zona altamente requerida por su belleza arquitectónica, variada oferta gastronómica y entretenimientos. El barrio combina edificios de estilo con construcciones modernas. La propiedad se encuentra muy bien conectada, a apenas 200 metros de Avenida Callao y 300 metros de Avenida Pueyrredón, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Aguardamos tu consulta y coordinamos la visita.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Palermo. Monoambiente de 27 m² ubicado en la avenida Fitz Roy, en edificio de seis pisos con ascensor. Situado en el cuarto piso, la propiedad presenta buen estado general y acceso directo a una de las arterias principales del barrio. Características del inmueble • Superficie construida de 27 m² completamente cubiertos • Distribución funcional en un único ambiente • Baño completo con instalaciones en buen estado • Edificio con ascensor que facilita el acceso • Construcción de 1977 con mantenimiento adecuado Ubicación estratégica La propiedad se emplaza sobre Fitz Roy, una avenida de alto flujo vehicular y comercial en Palermo. La zona concentra comercios, gastronomía, transporte público y servicios diversos. Proximidad a espacios verdes y equipamiento urbano característico del barrio. Servicios e infraestructura • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Acceso a transporte público de múltiples líneas • Zona con cobertura de servicios básicos completa Potencial de inversión Monoambiente ideal para inversores que busquen rentabilidad en zona de demanda sostenida. Ubicación estratégica en Palermo con potencial de ocupación permanente o temporal. Propiedad compacta y funcional para el mercado de alquiler.

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE | METROPOLITAN MIDTOWN II | COLEGIALES | APTO CRÉDITO Excelente 2 ambientes en Metropolitan Midtown II, ubicado sobre Av. Federico Lacroze, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Luminoso, funcional y en muy buen estado, el departamento ofrece una excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. Balcón con vista al frente. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Agua caliente central. Apto profesional. APTO CRÉDITO. Un edificio pensado para disfrutar Metropolitan Midtown II cuenta con excelentes amenities y servicios: Pileta. Gimnasio. SUM. Laundry. Tótem de seguridad. Encargado. Ubicación estratégica Sobre Av. Federico Lacroze, entre General Enrique Martínez y Conde, con todo lo que necesitás a pocos minutos: comercios, gastronomía, supermercados, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Además, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Córdoba, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Ideal para vivir o invertir Por sus características, ubicación y condición de apto crédito y apto profesional, es una propiedad con múltiples posibilidades: Primera vivienda Inversión Renta tradicional Alquiler temporario, sujeto a normativa vigente Expensas: $320.000 Una propiedad que combina ubicación, comodidad, amenities y potencial de inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES RETIRO SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Ubicado estratégicamente sobre calle Maipú en el corazón de Retiro, a metros de Plaza San Martín y Galerías Pacífico, este departamento de 42 m² representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y lista para habitar. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 12 pisos, el inmueble se encuentra en excelente estado, completamente refaccionado y con todos los detalles cuidados. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza de manera inteligente en dos ambientes que aprovechan cada rincón: • Living comedor amplio y luminoso con ventanal que permite el ingreso natural de luz • Dormitorio completo con placard de generosas dimensiones • Cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos • Baño completo funcional y bien proporcionado • Lavadero con lavarropas incluido CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES La propiedad viene totalmente amoblada y equipada para una estadía placentera e inmediata: • Aire acondicionado en ambientes principales • Electrodomésticos modernos incluyendo microondas, lavarropas y heladera • Acceso a internet • Vajilla completa • Televisión • Todos los utensilios necesarios para vivir sin preocupaciones UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este departamento se encuentra en una zona turística y residencial de primer nivel, donde la ciudad respira con intensidad. A pasos del Obelisco, uno de los íconos más reconocibles de Buenos Aires, la propiedad se inserta en un barrio que concentra teatros, gastronomía de excelencia, espacios culturales y transporte público de primer nivel. La cercanía a Avenida Corrientes, conocida como la calle que nunca duerme, abre un mundo de posibilidades: teatros históricos, librerías abiertas hasta tarde, cafés con décadas de tradición y pizzerías legendarias que forman parte de la identidad porteña. ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD La ubicación es estratégica para moverse por toda la ciudad sin limitaciones: • Varias líneas de subte (A, B, C y D) a corta distancia • Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de Buenos Aires • Acceso rápido a barrios icónicos como Palermo, Recoleta, San Telmo y Puerto Madero • Entorno que combina accesibilidad total, vida urbana y atracciones sin necesidad de transporte adicional DETALLES CONSTRUCTIVOS Construido en 1965, el edificio mantiene la solidez característica de esa época. El departamento ha sido completamente refaccionado, garantizando que cada aspecto responda a estándares modernos de confort y funcionalidad. Este es un espacio pensado para quienes valoran la ubicación, la practicidad y la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece la ciudad desde una base cómoda y bien equipada. Visitalo y descubrí por qué esta dirección es tan buscada.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES AL CONTRA FRENTE CON BALCON Y PARRILLA Y COCHERA DESCUBIERTA EN CUARTO PISO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN EL BARRIO DE VILLA ORTUZAR CABA GRAN TORRE DE NUEVE PISOS UBICADO FRENTE LA PLAZA 25 DE AGOSTO A UNA CUADRA DE AVENIDA ELCANO A DOS DE AVENIDA FOREST A CUATRO DE AVENIDA TRIUNVIRATOY A DOS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS A SEIS CUADRAS DE LA LINEA SUBTE B. EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES CARACTERISTICAS DEL TRES AMBIENTES; - COCINA -COMEDOR LIVING -ESPACIO PARA LAVARROPAS -TOILLETTE -BALCON DOBLE CIRCULACION -PARRILLA EN EL BALCON TECHADO -HABITACION CON PLACAR Y SALIDA AL BALCON -BAÑO COMPLETO -PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA -CALEFACCION LOSA RADIENTE ELECTRICA -PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO; -DOS ASCENSORES -AGUA CENTRAL -COCHERAS DISPONIBLES -SUM PARA MAS DE 30 PERSONAS -ESPACIO VERDE CON GRAN JARDIN -PISCINA CON ESPACIO PARA TOMAR SOL OPORTUNIDAD DE ENTREGAR EL 85% DEL VALOR DEL DTO Y EL 15% RESTANTE SE PUEDE PAGAR EN 6 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL CAC MES POR MES ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL CUARTO PISO AL CONTRA FRENTE. TENEMOS MAS UNIDADES DISPONIBLES AL CONTRA FRENTE (QUEDAN 2 UNIDADES) TENEMOS COCHERAS DISPONIBLES CUBIERTAS Y CUBIERTAS EN SUB SUELO ADEMAS QUEDAN UNIDADES DE DOS AMBIENTES AL FRENTE Y AL CONTRA FRENTE YA TENEMOS FAMILAS VIVIENDO EN EL COMPLEJO VALOR FINAL PRECIO DE PUBLICACION Y OPCION A SEIS CUOTAS CON CAC

Venta hermoso PH totalmente RCICLADO a NUEVO, 100 metros cuadrados, 3 ambientes con toilette, baño completo y patio, en el limite de los barrios mas solicitados para vivir como son Almagro y Caballito CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Este hermoso PH se encuentra en planta baja al frente, en excelente estado, totalmente reciclado a nuevo, con mínimas expensas y cuenta con un espacioso y como living comedor ( 7,30 mts x 3,50 mts) con cocina semi integrada equipada de alacenas y bajo mesada, con servicio de gas natural, muy luminosa ya que cuenta con ventanales hacia el hermoso y amplio patio ( 18 m2) el cual es ideal para disfrutar en familia. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos al frente con toilette y el segundo dormitorio al contrafrente con placard y aire acondicionado. Cuenta con ventanales de doble vidrio (DVH), pisos de madera en excelente estado de conservación, terraza de uso compartido. Mínimas expensas. UBICACION: Se encuentra ubicado en una de las zonas mas demandadas, rodeada de comercios y transporte público, sobre av La Plata, a tan solo 70 mts de av Independencia, a 400 mts de av Rivadavia donde encontramos la linea de subte A, estación Rio de Janeiro, a 400 mts del hermoso Parque Rivadavia, entre algunos puntos importantes de la ciudad. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181 Subte: Línea A, estación Río de Janeiro Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños...contactanos, sabemos como ayudarte!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO AVENIDA CORRIENTES VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA CRESPO POZO Departamento en construcción, con entrega proyectada para 2028. Edificio moderno de 14 pisos con unidades de 2 ambientes, todas con balcón y vistas abiertas. Ubicado en el piso 10 de un moderno edificio de 14 pisos sobre Avenida Corrientes, este departamento de 65 m² ofrece una propuesta integral pensada para maximizar confort y funcionalidad en espacios eficientes. Con posibilidad de dividir para obtener un ambiente mas Es el lugar ideal para empezar una nueva etapa: cerca de todo y con una identidad propia que se siente apenas llegás. OPCION DE FINANCIACIÓN: Anticipo y cuotas de USD 9600 CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se distribuye en 2 ambientes con 55 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, comprendiendo dormitorio, living comedor integrado, cocina y balcón. El diseño contrafrente y frente aprovecha la orientación oeste para garantizar iluminación natural durante gran parte del día. Cada ambiente está concebido para priorizar la luz natural, la funcionalidad y la eficiencia espacial, respondiendo a cómo se vive hoy: flexible, moderna y pensada para acompañarte en cada etapa. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Cocina integrada con barra y desayunador • Placard en dormitorio • Balcón con vistas abiertas hacia Avenida Corrientes • Piso radiante eléctrico • Preinstalación de aire acondicionado • Espacio para instalación de lavarropas o lavavajillas incorporado en cocina • Cerraduras electrónicas con huella dactilar HIPCAM • Materiales duraderos y terminaciones de calidas IMÁGENES DEL PROYECTO • Algunas imágenes corresponden a renders y visualizaciones del proyecto publicado y permiten conocer cómo será la unidad y el edificio una vez finalizado. • Otras imágenes que se incluyen corresponden a referencias de lugares de la zona, zonas verdes o centros comerciales. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTE: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Venta departamento 3 ambientes de 70 m2 totales, con gran patio en una de las zonas mas buscadas de la Ciudad como lo es el hermoso barrio de Palermo! CARASTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Este divino departamento se encuentra en el primer piso de un edificio que cuenta con seguridad las 24 hs, cuyas expensas incluyen AYSA y cuenta con encargado. Cuenta con living comedor muy luminoso con salida a un hermoso patio que nos transmite paz y relax, ideal para disfrutar con amigos y familiares. Dos habitaciones, una de ellas con ventanas a este patio y la otra habitación con ventanas a un segundo patio (este con menor medida). Cocina con alacenas y bajo mesadas, lavadero independiente. Disposición interno, pero vale resaltar que es un departamento muy luminoso a pesar de estar en un primer piso y es muy ventilado, ya que el patio nos brinda ambas condiciones. UBICACIÓN: Su ubicación es privilegiada, rodeada de comercios, sumamente demandada por el publico en general. Ideal para viviendo o inversión. Se encuentra sobre la calle Cerviño a tan solo metros 500 metros de Ecoparque, del Jardín Botánico, del Jardín Japones, a 200 mts. de av. Libertador, a 200 mts. de av. Las Heras y a 200 mts. del hermoso Parque Las Heras entre algunos de los puntos mas importante de la Ciudad de Buenos Aires. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188 Vení a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños...llamános, sabemos como ayudarte!

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA PALERMO SOHO CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en planta baja sobre Uriarte, en el corazón de Palermo Soho, a solo dos cuadras del Distrito Arcos y próximo a Plaza Serrano. La zona ofrece acceso inmediato a la Rural, Parque Jardín Botánico, comercios selectos, propuestas gastronómicas variadas y múltiples opciones de transporte incluyendo ferrocarril, subte y líneas de colectivos. La propiedad cuenta con 126 m² de superficie total distribuida en cinco ambientes: tres dormitorios, dos baños completos, living, cocina comedor y lavadero. La configuración de planta baja brinda una característica diferencial: acceso directo a un patio de 53 m² que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute del espacio. El lavadero es espacioso y funcional, complementando la distribución práctica del departamento. Con 62 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y los 53 m² descubiertos del patio, el inmueble presenta una excelente distribución que optimiza cada sector. El edificio de nueve pisos data de 1977 y la propiedad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con amenities de confort: aire acondicionado y losa radiante, que garantizan climatización eficiente durante todo el año. El departamento ha demostrado potencial comercial con historial de alquiler temporario a través de plataformas especializadas, manteniendo excelentes calificaciones. La combinación de ubicación privilegiada, distribución funcional y acceso a patio privado lo posiciona como una oportunidad interesante tanto para residencia como para inversión. El departamento puede venderse amueblado y equipado. Además de sus características inmobiliarias, podríamos mencionar su destaque en historial comprobable como alojamiento temporario y su posibilidad de explotación tanto para estadías breves como estadías de varios meses. Ingresos comprobables con informes oficiales de Airbnb. Calificación 4,85 sobre 5.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB 6º PISO LATERAL CON COCHERA CUBIERTA VILLA ORTUZAR DESCRIPCION: ORIENTACION NORESTE.MUY LUMINOSO ! APTO MOVILIDAD REDUCIDA. DOS ASCENSORES . AMPLIO LIVING COMEDOR 3,68 X 7,50. CON VENTANAL A BALCON GENEROSO CORRIDO.PISO DE PARQUET. DESDE EL MISMO ACCESO A : COCINA: 2,23 X 2,80 + 5,87 X 1,56 + 1,50 X 2,54 COMODA CON ALTO Y BAJO MESADA (BUEN LUGAR DE GUARDADO) COCINA A GAS . PASILLO QUE COMUNICA A : BAÑO 1 : COMPLETO.PISO DE CERAMICA.1,60 X 2,35. BAÑO 2 : COMPLETO CON DUCHA.1,28 X 2,35. DORMITORIO 1: AMPLIO 3,37 X 3,80. CON PLACARD. DORMITORIO 2: 3,45 X 2,35 CON PLACARD. DORMITORIO 3: 3,50 X 2,35 CON PLACARD. BALCON : 5,05 X 1,30. EXPENSAS A OCTUBRE 2026 $ 191.345.- X DEPARTAMENTO $ 36.758.- X COCHERA. COCHERA CUBIERTA : COMODO ACCESO. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176 Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B) Datos útiles Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Escuela Primaria N° 02 Gral. Mariano Acha // Escuela Nº26 José Mármol DE 15 // Escuela Nº 18 D.E. 10 «José Hernández» // Escuela N.º 03 D.E. 14 Ing. Álvarez Condarco // Escuela Nº4 Gral. Juan A. Lavalleja (especializada en nuevas tecnologías) // Esc. de Educ. Espec. para la Form. Laboral N.º 18 Cecilia María Estrada de Cano.etc. Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427BYJ Código de Planeamiento Urbano: R2b I Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.580724, -58.467 Villa Ortúzar es uno de los barrios en que se encuentra subdividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 15 y se encuentra delimitado por las calles La Pampa, Av. Forest, Av. Elcano, Av. del Campo, Avenida Combatientes de Malvinas y Avenida Triunvirato.​ Ocupa parte de los que fueran terrenos de la Chacarita de los Colegiales y posteriormente de Santiago Ortúzar, cuyo nombre adopta el barrio. Luego de habilitado el Cementerio del Oeste, su propietario loteó las primeras fracciones de terrenos. En 1888 se creó la escuela General Acha en terrenos donados por don Santiago Ortúzar, verdadero benefactor del barrio, y cuyo nombre quedó desde entonces perpetuado en la nomenclatura de la Ciudad. INSTITUCIONES RELIGIOSAS: Parroquia San Roque Plaza 1160 – Horarios: de 8 a 12 y de 16 a 20 Primer y tercer sábado de cada mes de 16:00 a 18:00 Teléfono: 4552-1626 Parroquia San Fermín Estomba 466 Horario: martes a viernes de 9 a 12:30 y 16:30 a 20 Sábados y domingos de 9 a 20 hs Hermanas Misioneras de San Pedro Claver.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | ALMAGRO Segundo Piso por Escalera. El patio es común. Departamento tipo PH de 2 ambientes ubicado en el corazón de Almagro, entre Rawson y Gascón. Ideal para inversión o vivienda. La unidad cuenta con living-comedor con buena luminosidad natural, dormitorio separado, cocina independiente, y baño completo. Pisos cerámicos en toda la unidad. Vista abierta desde el 2° piso por escalera. Acceso directo a patio comun. Superficie según escritura: 34,77 m² | UF N° 11 | Porcentual: 7,59% Edificio bajo, en régimen de propiedad horizontal (Ley 13.512). Zona residencial con excelente conectividad: líneas de colectivo sobre Sarmiento, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Rivadavia. Comercios, gastronomía, escuelas y espacios verdes en las inmediaciones. Antigüedad: aproximadamente 46 años.

MONOAMBIENTE EN VENTA CON RENTA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, cerca de la estación Los Incas del Subte B y con excelentes accesos. Monoambiente de 35 m² totales, muy luminoso, con balcón y vista abierta hacia la piscina. La unidad cuenta con cocina integrada y equipada, baño completo y un ambiente funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio ofrece excelentes amenities y servicios: * Piscina * Parrillas * Laundry * SUM * Seguridad 24 horas La propiedad es apta profesional, brindando múltiples posibilidades de uso. VENTA CON RENTA, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos y excelentes prestaciones. Posibilidad de adquirir cochera por USD 18.000. Una excelente oportunidad por ubicación, luminosidad, amenities y potencial de renta. CONTACTAME Y AGENDEMOS UNA VISITA!

Amplio departamento 3 ambientes, con balcón y dependencia en Caballito Ubicado sobre la calle Cucha Cucha al 1200, en el barrio de Caballito, próximo a las avenidas San Martín y Gaona, en una zona con buena conectividad y variedad de medios de transporte. La propiedad se encuentra en un 5º piso al contrafrente y cuenta con doble ingreso, principal y de servicio. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor de aproximadamente 40 m², un ambiente de dimensiones poco habituales que se destaca por su amplitud y su gran ventanal con vista al pulmón de manzana. La cocina y el comedor diario también ofrecen generosas dimensiones y muy buena luminosidad. Actualmente se encuentran separados, pero existe la posibilidad de integrarlos para crear un espacio más abierto y contemporáneo, adaptado al estilo de vida de quien lo elija. El sector privado cuenta con dos dormitorios. El principal mide aproximadamente 3,50 x 3,50 m, tiene salida al balcón, un amplio placard y aire acondicionado. El segundo dormitorio también cuenta con placard. La propiedad dispone de dos baños completos y varios espacios de guardado, que aportan practicidad y comodidad al día a día. Además, cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio, a los que se accede desde el comedor diario. Una propiedad que combina ambientes amplios, buena luminosidad, con posibilidades de actualización para aprovechar aún más sus espacios y adaptarlos a las necesidades actuales. El edificio tiene buen estado de mantenimiento. Agua Central. Encargado.

Venta de hermoso departamento 2 ambientes, en excelente estado, en la tan demandada zona de Belgrano CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Este departamento en impecable estado, se encuentra ubicado en un segundo piso al contrafrente, ideal primer vivienda o inversión! Cuenta con un living comedor muy cómodo, cocina independiente totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada. Lavadero con conexión para lavarropas. Habitación con placard y baño completo. Los pisos son de madera y se encuentran en excelente estado de conservación. Listo para mudarte. El edificio cuenta con ascensor y encargado con vivienda UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en una zona privilegiada, a tan solo 100 mts de av Libertador, 200 mts de av La Pampa, 800 mts de av Figuero Alcorta, entre algunos puntos importantes de la ciudad. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113, 114, 118, 130 Trenes: Belgrano C (MITRE) Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños...contactanos, sabemos como ayudarte

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PALERMO CHICO Excelente oportunidad de inversión en Palermo, sobre la avenida Cabello. Se trata de un monoambiente de 37 m² ubicado en el tercer piso. La propiedad cuenta con 33 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un dormitorio, cocina comedor integrada, baño completo, balcón. El diseño funcional maximiza el aprovechamiento del espacio, ideal tanto para vivienda como para inversión profesional. La unidad funcional se encuentra alquilada hasta el mes de diciembre 2026. El edificio ofrece amenities de calidad: gimnasio, sauna, sum, pileta, laundry, 2 ascensores y recepción. Estas prestaciones agregan valor significativo a la propiedad y brindan comodidad a los residentes. La ubicación en Palermo, uno de los barrios más dinámicos de la ciudad, garantiza demanda sostenida en el mercado de alquileres y potencial de revalorización. La cercanía a comercios, gastronomía, transporte público y servicios hace de esta zona una opción estratégica para inversores. El estado general excelente de la unidad y el edificio, sumado a su clasificación como apto profesional, la posiciona como una alternativa rentable en el segmento de monoambientes de la zona. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Próximo a Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y Av. del Libertador, Universidad de Palermo, Hospital Fernández, Mater Dei y Clínica Bazterrica, además de espacios verdes, gastronomía y comercios. Palermo Chico es una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad, destacada por su entorno, conectividad y calidad de vida. Una oportunidad diferencial con múltiples alternativas de uso y un atractivo potencial de rentabilidad. Disclaimer: En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA – PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, amplio balcón y parrilla, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Palermo, sobre Bondpland al 1800. Con tan solo 3 años de antigüedad, esta unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con 55 m² totales, de los cuales 50 m² son cubiertos, y un amplio balcón que aporta gran entrada de luz natural y se convierte en un verdadero espacio para disfrutar. El balcón dispone además de parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio y luminoso, con aire acondicionado. Cocina integrada, equipada con horno eléctrico y anafe a gas. Dormitorio con placar y aire acondicionado. Baño completo. Amplio balcón con parrilla. Conexión para lavarropas. Losa radiante mediante caldera individual a gas. Cochera, un diferencial muy importante en esta ubicación. El edificio es de tan solo 3 pisos y 2 unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de pocas unidades. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Su excelente ubicación, la antigüedad, la cochera, el amplio balcón con parrilla y la calefacción por losa radiante hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Una unidad moderna, funcional y lista para disfrutar, en una de las zonas más buscadas de Palermo.