Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Departamento de cuatro ambientes ubicado en Avenida Lisandro de la Torre, en el primer piso de un edificio de tres plantas. La propiedad cuenta con 105 m² de superficie total construida, distribuidos en 97 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. La distribución incluye tres dormitorios y dos baños completos, siendo uno de ellos en suite. El dormitorio principal posee baño privado y acceso a balcón al contrafrente. Los ambientes se complementan con un living comedor de generosas dimensiones, cocina integrada con barra desayunadora y tres balcones estratégicamente distribuidos que brindan excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con orientación oeste, lo que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado frío calor, asegurando confort durante todo el año. Incluye cochera cubierta con espacio fijo asignado. Construido en 2012, el departamento se encuentra en excelente estado general. Los ambientes cuentan con placares y la disposición contrafrente favorece la ventilación cruzada. El edificio dispone de portón automático para mayor seguridad. La ubicación en Avenida Lisandro de la Torre ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Se aceptan propiedades en parte de pago. Disponemos de asesoramiento personalizado, presencial o virtual, según tus necesidades. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad inmobiliaria. Nota: Los metros publicados son aproximados. Las medidas reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el artículo 4 y 8 de la Ley 24.240.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Flores, sobre la avenida Caracas, en una zona residencial muy buscada del barrio. La unidad cuenta con 60 m² de superficie total, distribuidos de manera funcional y luminosa en el piso 11 de un edificio de 14 pisos. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Dos dormitorios con placard, cómodos, luminosos y bien ventilados que garantizan privacidad y confort. Baño completo con todas las instalaciones necesarias. Cocina funcional con acceso directo al lavadero independiente, que brinda practicidad en las tareas diarias. Living comedor con salida al balcón al frente, que asegura gran luminosidad y vistas abiertas hacia la avenida. ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD La disposición al frente con orientación noreste proporciona excelente luz natural durante gran parte del día, creando ambientes luminosos y agradables. El balcón semicubierto en piso 11 ofrece vistas despejadas y una experiencia de vida con amplitud visual. COCHERA Y ACCESOS Incluye una cochera con acceso de rampa fija, que brinda practicidad y facilidad de estacionamiento. El edificio cuenta con portón automático , entrada independiente que optimiza el ingreso y egreso del vehículo. SERVICIOS Y AMENITIES El edificio dispone de ascensor, seguridad, portón automático y acceso controlado. Todas las conexiones de servicios están disponibles: electricidad, agua y gas. El estado general de la propiedad es excelente, reciclado a nuevo , con construcción solida bien mantenida. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en una zona con amplia variedad de servicios y comercios, cercana a avenida Avellaneda. En las inmediaciones se encuentran estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, línea A de Subte con estaciones San José de Flores y Carabobo, y diversas líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Centros comerciales, supermercados, colegios, plazas y locales gastronómicos completan la oferta de servicios del barrio. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su disposición al frente, excelente luz natural, combinación de accesos, conectividad y servicios disponibles. La clasificación como apto crédito y apto profesional amplía las posibilidades de financiamiento y uso. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Equipo LEVEN Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955 #MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

VENTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN | CABALLITO Amplitud, luminosidad y ubicación en una excelente propiedad al frente. Ubicado en la intersección de Seguí y Avellaneda, en el barrio de Caballito, este departamento de más de 60 m² se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y su cómoda distribución. Situado en un primer piso al frente, con acceso por escalera y ascensor, la propiedad ofrece espacios funcionales y una distribución que permite aprovechar al máximo cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un living luminoso, que conecta con un pasillo distribuidor hacia los distintos sectores de la vivienda. Cuenta con tres habitaciones con ventanas, que favorecen la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. Además, dispone de cocina completa, cocina-comedor independiente, baño completo y toilette, brindando comodidad y practicidad para la vida diaria. Entre sus detalles se destacan los pisos de madera y un balcón al frente, que aporta luz y conexión con el exterior. También cuenta con lavadero, un espacio funcional que complementa la distribución de la propiedad. Características principales - Superficie: más de 90 m². - Primer piso al frente. - Tres habitaciones. - Living. - Cocina completa y cocina-comedor. - Baño completo y toilette. - Balcón al frente. - Lavadero. - Pisos de madera. - Muy buena luminosidad natural y ventilación cruzada. - Acceso por escalera y ascensor. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y ambientes luminosos en Caballito, tanto para vivienda familiar como para quienes valoran contar con espacios independientes y una distribución funcional. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Colegiales. Este departamento de 38 m² se ubica en el segundo piso de un edificio de diez niveles sobre la avenida Charlone, arteria de alto flujo vehicular y comercial que garantiza visibilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con distribución funcional: una habitación, baño completo y espacio de estar y cocina seprada. La construcción data de 1981, característica que refleja la solidez estructural típica de edificios de esa época en la zona. Los 38 m² cubiertos se aprovechan de manera eficiente, permitiendo una ocupación racional del espacio. La ubicación en Colegiales presenta ventajas estratégicas para inversores. El barrio mantiene demanda sostenida de alquileres por proximidad a instituciones educativas, comercios y transporte público. La avenida Charlone facilita conexión directa con otras zonas de la ciudad, lo que potencia el valor de rentabilidad de la propiedad. El primer piso ofrece acceso práctico sin necesidad de ascensor, aunque el edificio cuenta con circulación vertical. Esta característica reduce costos de mantenimiento y expensas, factor relevante en la ecuación económica de la inversión. Propiedad apta para primera compra, inversión inmobiliaria o complemento de portafolio. Ideal para quienes buscan ingreso por alquiler en zona de demanda constante con inversión inicial accesible.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES REFACCIONADO – ALMAGRO – 2° PISO POR ESCALERA ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan mudarse sin tener que hacer reformas! Ubicado en el tradicional barrio de Almagro, presentamos este departamento de 2 ambientes refaccionado, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en una zona con gran demanda. La propiedad cuenta con: Cocina Separada con espacio para lavaropa Habitacion Baño completo Escritorio UBICACIÓN A metros del Hospital Italiano 200 Mtrs. del Parque Centenario 200 Mtrs. de Av. Corrientes, 400 Mtrs. de estacion de subte linea B 400 Mtrs Hospital Naval Ideal para vivienda propia o inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

MONOAMBIENTE AMOBLADO EN VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD, CAPITAL FEDERAL En Palermo Hollywood, sobre la avenida Humboldt, se encuentra este moderno monoambiente que captura la esencia del barrio más dinámico de la ciudad. El departamento se vende enteramente amoblado tal cual se ve sobre las fotos. Con aire condicionado y electrodomesticos nuevos (lavaropa, heladera, horno, televisor, micro onda), Ideal para quienes buscan mudarse o comenzar a disfrutar de la propiedad sin necesidad de realizar una inversión adicional en equipamiento. El espacio se distribuye de manera inteligente en un único ambiente luminoso y versátil, complementado por un baño completo y una cocina integrada. El balcón semicubierto se convierte en una extensión natural del hogar. Construido con excelentes terminaciones, cada detalle refleja un diseño pensado para maximizar funcionalidad y confort en espacios reducidos. La ubicación es incomparable. Palermo Hollywood pulsa alrededor de esta dirección con una oferta gastronómica, cultural y comercial sin igual. Restaurantes de autor, cafés de especialidad, bares con propuestas innovadoras y espacios de entretenimiento conforman el entorno inmediato. A pocas cuadras se encuentran las estaciones de subte, tren y Metrobus, brindando conectividad fluida con toda la ciudad. El edificio ofrece amenities pensados para elevar la experiencia de vida: Piscina y solárium Gimnasio Parrillas SUM Terraza verde Espacios comunes pensados para disfrutar y relajarse Seguridad mediante tótem y cámaras CCTV Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean vivir la experiencia Palermo en su máxima expresión. Para inversores, constituye una alternativa de alto potencial en el mercado de alquiler, dada su ubicación privilegiada y los amenities que la hacen altamente atractiva. Contáctame para coordinar una visita!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO DE CATEGORÍA MUY LUMINOSO - AMENITIES PREMIUM. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el tercer piso al frente, con orientación sudeste y muy buena luminosidad confort, calidad y espacios diseñados para disfrutar. La propiedad dispone de una cocina integrada al living comedor, creando un ambiente moderno y práctico. El dormitorio es en suite y cuenta con vestidor, aportando comodidad y privacidad. Además, posee cortinas dobles con sistema blackout, ideales para garantizar un adecuado descanso. El edificio se destaca por su categoría y por ofrecer una completa variedad de espacios comunes: Piscina rodeada de parque, ideal para disfrutar al aire libre. Gimnasio Laundry SUM en terraza con parrillas y techo de apertura, perfecto para reuniones y encuentros sociales con capacidad para 50 personas, equipado con cocina, dos baños, living y TV de 90 pulgadas. Cocheras disponibles en primer y segundo subsuelo, con posibilidad de adquirirlas. Cuatro ascensores de última generación. Portero electrónico. Seguridad 24 Horas Una propiedad que combina diseño, luminosidad y funcionalidad, en un edificio con excelentes amenities y servicios que elevan la experiencia de vivir. Consultanos ya para coordinar una visita y conocer esta Hermosa propiedad!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Flores. Este departamento de 54 m² se ubica en el noveno piso de un edificio de nueve niveles sobre la avenida Pedernera, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 42 m² cubiertos distribuidos en dos ambientes: una habitación y un baño completo. Complementan la superficie 11 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos, brindando opciones de expansión funcional. El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento adecuado desde su construcción en 1990. La ubicación estratégica en el noveno piso garantiza privacidad, luminosidad y vistas despejadas. La zona es residencial consolidada con demanda sostenida de alquileres, lo que lo convierte en una alternativa viable tanto para ocupación propia como para inversión. Acceso directo a líneas de colectivos, proximidad a comercios de barrio y servicios esenciales completan las ventajas de esta propiedad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Flores. Departamento ubicado sobre Argerich al 300, en edificio de 8 pisos con acceso por ascensor. Unidad ubicada en piso 4° con casi 39 m² de superficie cubierta, balcón francés lateral, distribuido en 2 ambientes que ofrecen potencial de revalorización. VER VIDEO click en camarita de la publicación o en Distribución y espacios • Dormitorio con placard integrado • Baño completo con instalaciones básicas • Cocina independiente con Lavadero. • Placard adicional en pasillo • Living comedor con balcón Francés. Características de la propiedad • Construcción con estructura sólida • Ubicación estratégica sobre Argerich zona muy comercial • Acceso por ascensor • Piso 4° con luminosidad media • Estado a refaccionar • Servicios individuales • Todos los ambientes ventilan al exterior. Potencial comercial Zona de Flores con demanda sostenida de inversores y ocupantes. Proximidad a comercios, transporte público y servicios. Ideal para inversión con proyecto de reforma o para ocupante que busque personalizar su espacio. Precio competitivo acorde al estado actual de la unidad. Expensas aproximadas al mes de Octubre $90.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 181 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) La propiedad se vende por el sistema de tracto abreviado. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES LUMINOSISIMO VISTA ABIERTA APTO CRÉDITO Departamento de 58 m² ubicado en zona estratégica sobre Juan Agustín García. Propiedad de excelente distribución con disposición frente y muy buena vista abierta desde todos los ambientes, mantenida en muy buen estado general. Las primeras tres imagenes fueron creadas con inteligencia artificial para dar una idea de los espacios. El inmueble ofrece una superficie cubierta de 55 m² y 2 m² semicubiertos, con una distribución funcional que incluye dos habitaciones, living/comedor, cocina y baño completo. Cuenta con características destacables como placares empotrados, pisos de parquet y balcón, que amplían significativamente su funcionalidad y confort. Su ubicación en quinto piso permite una vista despejada y luminosidad natural. Orientación OESTE al frente (sol de tarde). Ideal para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble bien ubicado, con mantenimiento impecable y distribución racional de espacios. La propiedad representa una oportunidad concreta. El barrio de Paternal es uno de los barrios de CABA que ofrece mejor rentabilidad, y esta unidad particular es una excelente alternativa como compra para vivienda o para inversión con renta tradicional.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA EN PALERMO HOLLYWOOD, CAPITAL FEDERAL Ubicado en la privilegiada de Palermo, donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 53 m² pensado para quienes buscan vivir con mucha paz dentro de un edificio familiar en la vorágine de Palermo con sofisticación y comodidad en una construcción de 50 años, que une lo conservador con el diseño juvenil. AGENDÁ TU VISITA!! UBICACIÓN • Emplazado sobre Avenida Dorrego, en el corazón de Palermo • Zona de alta valorización inmobiliaria • Conectividad excepcional con transporte público • Rodeado de los mejores bares, restaurantes y espacios culturales del barrio CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 53 m² completamente aprovechables • Completamente equipado con electrodomésticos de última generación, listo para mudarse • Distribución con 2 ambientes luminosos • Dormitorio principal amplio • Cocina integrada al living comedor • Terraza común para los 8 departamentos GENERALIDADES • Construcción original del año 1976 • Estado general muy bueno • Mantenimiento bueno • Diseño atemporal que combina funcionalidad y estética POTENCIAL DE INVERSIÓN Un departamento que no solo ofrece un hogar, sino una oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Su ubicación y estado lo convierten en una opción ideal para profesionales jóvenes, inversores o quienes buscan su primer departamento en una zona premium. Comunicate con nosotros y te ayudamos a encontrar el hogar de tus sueños ------------ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

BELGRANO | CUBA AL 2300 Departamento de 3 ambientes ubicado en una zona estratégica de Belgrano, sobre Cuba al 2300, en esquina con Blanco Encalada, a metros del Barrio Chino y con excelente conectividad. La unidad se encuentra en un cuarto piso, lo que le brinda muy buena luminosidad en todos sus ambientes, potenciada por su ubicación en esquina. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de la vista abierta. Dispone de dos dormitorios con balcon francés y placares empotrados, que aportan funcionalidad y espacio de guardado. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado. Se encuentra en buen estado de uso, con posibilidad de modernización según el estilo y las preferencias del comprador. Actualmente posee termotanque en funcionamiento y conserva también la instalación de calefón, con posibilidad de reconexión. El departamento cuenta con pisos de parquet, que aportan calidez y carácter a los ambientes, y un baño completo. El edificio tiene aproximadamente 50 años de antigüedad, cuenta con encargado, con vivienda y actualmente se están realizando mejoras y trabajos de mantenimiento. *Expensas:* la última liquidación correspondiente a octubre fue de $350.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena distribución, gran luminosidad y potencial de actualización, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Si te interesa, no dudes en solicitar tu visita!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 76,6 M2 TOTALES, SOBRE LA CALLE GRIVEO AL 4100, VILLA DEVOTO SENTIRE Devoto II es un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y naturaleza en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Devoto. Un edificio boutique de solo 20 unidades que prioriza la calidad de vida, con espacios luminosos, materiales de primera línea y detalles que marcan la diferencia. Diseñado para quienes buscan una vida más simple, moderna y conectada, con tecnología inteligente, terrazas verdes y amenities pensados para disfrutar el día a día. Cada espacio fue diseñado para que puedas relajarte, compartir o moverte con libertad, sin salir de tu casa. SENTIRE Devoto II eleva el concepto de vida urbana, integrando diseño, funcionalidad y naturaleza en cada rincón. -Terraza con parrilla y vistas abiertas Un espacio social ideal para encuentros con amigos o familia, con parrilla, mesa larga, vegetación y vista abierta al skyline de Devoto. -Laundry en PB Espacio cómodo, luminoso y funcional para resolver tareas cotidianas sin salir del edificio. -Espacio bike-friendly (18 bicicleteros) -Paredes construidas con Retak -Balcón de hormigón visto con baranda de vidrio -Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) -Paredes y cielorrasos en yeso aplicado -Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) -Pisos de Porcelanato -Mobiliario bajo mesada y alacenas en melamina blanca símil laca mate -Revestimiento de porcelanato Calacata -Grifería de primera marca (ej: Hidromet o FV) -Mesada de cuarzo -Artefactos sanitarios Ferrum o Roca

DEPARTAMENTO EN VENTA | 2 DORMITORIOS | MICROCENTRO, CABA UBICACION: Calle Balcarce, entre Adolfo Alsina y Moreno (Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires). CARACTERISTICAS: -SUPERFICIE TOTAL: 72 m² -UBICADO EN EL SEPTIMO PISO, (UNICO DEPARTAMENTO EN EL PISO) CON DISPOSICION CONTRAFRENTE Y ORIENTACION ESTE - COCINA EQUIPADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR - 2 DORMITORIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS - BAÑO COMPLETO -LUMINOSO Y FUNCIONAL - INSTALACION ELECTRICA, CAÑERIAS DE GAS Y AGUA NUEVAS -CERCANO A LAS LINEAS DE SUBTE A, D, E, PASEO DEL BAJO, PUERTO MADERO Y A LA UCA. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR GISELLE CRETS - CPI 9393

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN FLORES, APTO CREDITO, EN MUY BUEN ESTADO ubicado a pocas cuadras de Plaza Irlanda. Este punto estratégico está rodeado por importantes avenidas como Av. Avellaneda, Av. Gaona, Av. Donato Álvarez y Caracas, lo que garantiza una excelente conectividad y accesibilidad. Además, su proximidad a la línea de subte A y a una variedad de restaurantes, comercios, escuelas, supermercados y centros médicos lo convierte en una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con: *COCINA AMOBLADA *BAÑO COMPLETO *DOS HABITACIONES *ILUMINACIÓN NATURAL *AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO *COCINA A GAS *CALEFON A GAS *HOGAR A GAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE MEDIANTE LENDAR, SIMULADOR EN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE - SAN CRISTOBAL CONSTITUCIÓN AL 3000, entre La Rioja y Oruro. INMEJORABLE UBICACIÓN para los amantes del Barrio en 5º Piso con vista abierta. SUPER LUMINOSO! EDIFICIO DE 8 PISOS CON 2 DPTOS POR PISO. INGRESANDO A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: - AMPLIO LIVING/COMEDOR CON PLACARD EMPOTRADO Y SALIDA AL BALCÓN. - BALCÓN AL FRENTE CON VISTA ABIERTA. - BAÑO COMPLETO. - COCINA INDEPENDIENTE CON VENTANA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. COCINA RECICLADA EN EL AÑO 2024. - HABITACIÓN PRINCIPAL CON VENTANA AL FRENTE Y GRAN PLACARD. - GRAN BAULERA EN SÓTANO. NO TE PIERDAS VISITAR ESTA INCREÍBLE PROPIEDAD. MIRA EL VIDEO! ¡PEDÍ TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 51 m² ubicado estratégicamente en Villa del Parque, sobre Álvarez Jonte, con orientación Norte y disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad. Piso alto! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 51 m² (44 m² cubiertos). • Construcción del año 2014. • Piso 6 en edificio de 8 pisos. • Excelente estado general. • Apto crédito hipotecario. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con salida a balcón corrido. • Cocina independiente con lavadero integrado y salida al balcon. • Dormitorio principal con ventanal de piso a techo. • Baño completo con bañera. • Placard de guardado. • Cochera fija y cubierta. AMENITIES EDIFICIO • Piscina de grandes dimensiones con solárium. • Salón de usos múltiples totalmente equipado. • Parrilla de uso común. • 2 Ascensores. Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Capital Federal, con excelente distribución y servicios de primer nivel.

Un 2 ambientes con luz, estilo y una ubicación espectacular en Palermo! Ubicado en Soler 5836, en una de las zonas más buscadas de Palermo, presentamos este 2 ambientes de aproximadamente 35 m², remodelado, muy luminoso y con un encantador balcón. La propiedad se encuentra en excelente estado, con una estética moderna y cálida. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio y muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y salida al balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. La cocina es independiente, pero se integra visualmente al living mediante una práctica barra/pasaplatos, generando una sensación de mayor amplitud. El dormitorio cuenta con muy buen espacio de guardado, placard con puertas espejadas y aire acondicionado- Dual inverter- El baño fue remodelado, con revestimientos claros tipo mármol, bañera, bidet y ventilación natural mediante ventana al exterior. El departamento se destaca especialmente por su luminosidad, excelente estado general y distribución funcional, aprovechando muy bien cada metro. Características principales: 2 ambientes Aproximadamente 35 m² Balcón Muy luminoso- ORIENTACION NORTE Living comedor Cocina independiente con conexión visual al living Dormitorio con placard Baño completo remodelado con bañera Aire acondicionado Pisos de parquet Excelente estado Expensas aproximadas: $194000 Y uno de sus grandes diferenciales: la ubicación. En pleno Palermo, sobre Soler, rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, comercios y servicios, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Un departamento listo para mudarse, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Vení a conocerlo!

Excelente departamento de 3 ambientes en 1° piso por escalera, ubicado en la esquina de Donado y Olazábal, a 100 metros de la Plaza Zapiola. 2 Dormitorios con buen espacio de guardado. Cocina independiente + lavadero separado. Baño completo. Ubicación inmejorable: Entorno tranquilo, rodeado de verdes, comercios y medios de transporte. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria

Un edificio de arquitectura contemporánea, con pocas unidades, excelente calidad constructiva y vistas abiertas hacia el corredor verde que acompaña las vías del ferrocarril. UNIDAD 1° B – 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE Superficie cubierta: 44,35 m² Balcón corrido aterrazado: 11,52 m² Superficie total: 55,87 m² La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente con vestidor, baño completo y toilette. Su principal atractivo es el amplio balcón terraza que acompaña los ambientes principales y genera una importante expansión exterior, aportando amplitud, luminosidad y una conexión directa con el entorno verde. La orientación noreste favorece el ingreso de luz natural, mientras que el diseño de los balcones permite controlar la incidencia solar y mejorar el confort térmico. EL EDIFICIO PLZ 3120 se destaca por su identidad arquitectónica, con estructura de hormigón visto, amplias superficies vidriadas y balcones con barandas metálicas que aportan privacidad y una estética contemporánea. Un proyecto de escala reducida, pensado para ofrecer tranquilidad, privacidad y bajos costos de mantenimiento. Detalles de calidad y terminaciones: Techos de hormigón visto. Pisos con revestimientos de porcelanato. Ventanas Aluar A40 Compact con doble vidrio hermético (DVH). Dormitorio con vestidor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesada de granito negro y bacha de acero inoxidable en cocina. Anafe eléctrico y horno eléctrico Samsung o similar. Baño con artefactos Ferrum, Roca o similar. Griferías FV o similar. Mesada de mármol blanco en baño. Preinstalación para aire acondicionado. Agua caliente central mediante termotanque de alta recuperación. Espacios comunes: SUM descubierto con excelentes vistas. Laundry. Bicicletero. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de Villa Urquiza, frente a un corredor verde y a pocos metros de la estación del ferrocarril Mitre. Su localización combina la tranquilidad de un entorno arbolado con una excelente conectividad, con acceso a distintas líneas de transporte público. Además, se encuentra cerca del polo gastronómico Donado–Holmberg, un sector que se destaca por su oferta gastronómica, comercios y espacios verdes. PLZ 3120 combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y espacios exteriores generosos en un entorno residencial con excelente conectividad. Entrega estimada Mayo 2027.

VENTA 4 AMBIENTES CON QUINCHO PROPIO Y BALCON ATERRAZADO. ** PROPIEDAD APTA CREDITO ** Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, destacado por su luminosidad y sus excepcionales espacios al aire libre. Ubicado en una zona estratégica de gran conectividad, a metros de las avenidas San Martín y Juan B. Justo, esta propiedad ofrece una versatilidad única tanto para vivienda familiar como para uso profesional. - Espacios Exteriores y Quincho El gran valor añadido de esta unidad es su sector de esparcimiento privado. Cuenta con un quincho cerrado de 4 x 3,50 metros, ideal para reuniones, jardín de invierno o estudio, que ventila a un patio aterrazado al frente. Este espacio se conecta con un balcón corrido de 10 metros, asegurando luz natural durante todo el día y una excelente circulación de aire. Distribución y Comodidades Living comedor de 6 x 3 metros con salida directa al balcón. Dormitorio principal con placard y ventanal al frente. Segundo dormitorio con placard y acceso al balcón. Dependencia de servicio funcional, ideal para transformarla en un tercer dormitorio pequeño o escritorio. Cocina independiente con amplio espacio de guardado y conexión para lavarropas. Baño completo y toilette de recepción. Edificio y Ventajas Estratégicas La unidad es apto profesional por reglamento, lo que la convierte en una opción ideal para quienes teletrabajan o necesitan un despacho independiente. El edificio cuenta con encargado, permite el ingreso de mascotas y el servicio de agua se encuentra incluido en las expensas. Su ubicación garantiza acceso inmediato a múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales esenciales. Una propiedad que combina las dimensiones y el aire libre de una casa con la practicidad de un departamento. Consúltenos para visitar esta oportunidad única en la zona.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PLANTA BAJA COLEGIALES JORGE NEWBERY CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en planta baja sobre Avenida Jorge Newbery en el corazón del barrio de Colegiales, Capital Federal. Construido en 2017, ofrece un diseño funcional y moderno con una distribución compacta y eficiente de 55 m² totales, compuestos por 45 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. La unidad presenta una configuración de 2 ambientes, integrada por 1 habitación y 1 baño completo, con terminaciones de alta calidad y un estado de conservación muy bueno. El edificio de 2 pisos se caracteriza por su simplicidad, sin amenities, lo que resulta en expensas reducidas y gastos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica constituye una ventaja fundamental. Emplazado en una zona residencial privilegiada de Colegiales, el inmueble se encuentra próximo a comercios, servicios y medios de transporte público. El entorno combina la tranquilidad de calles arboladas con la dinámica de avenidas como Elcano y Federico Lacroze. El barrio atrae principalmente a familias, estudiantes y parejas jóvenes, ofreciendo un ambiente cosmopolita con múltiples opciones gastronómicas, culturales y de entretenimiento. La propiedad resulta igualmente atractiva para vivienda permanente o como inversión inmobiliaria en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal. 55 m² apartment located on the ground floor of a building on Avenida Jorge Newbery in the heart of the Colegiales neighborhood, Buenos Aires. Built in 2017, it offers a functional and modern design with a compact and efficient layout of 55 m² total, comprising 45 m² of enclosed space and 10 m² of semi-enclosed space. The unit features a two-room layout, consisting of one bedroom and one full bathroom, with high-quality finishes and is in excellent condition. The two-story building is characterized by its simplicity, without amenities, resulting in low monthly maintenance fees and minimal upkeep costs. Its strategic location is a key advantage. Situated in a prime residential area of ​​Colegiales, the property is close to shops, services, and public transportation. The surroundings combine the tranquility of tree-lined streets with the dynamism of avenues such as Elcano and Federico Lacroze. The neighborhood primarily attracts families, students, and young couples, offering a cosmopolitan atmosphere with a wide range of dining, cultural, and entertainment options. The property is equally appealing as a permanent residence or as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Buenos Aires. 55 m² apartment located on the ground floor of a building on Avenida Jorge Newbery in the heart of the Colegiales neighborhood, Buenos Aires. Built in 2017, it offers a functional and modern design with a compact and efficient layout of 55 m² total, comprising 45 m² of enclosed space and 10 m² of semi-enclosed space. The unit features a two-room layout, consisting of one bedroom and one full bathroom, with high-quality finishes and is in excellent condition. The two-story building is characterized by its simplicity, without amenities, resulting in low monthly maintenance fees and minimal upkeep costs. Its strategic location is a key advantage. Situated in a prime residential area of ​​Colegiales, the property is close to shops, services, and public transportation. The surroundings combine the tranquility of tree-lined streets with the dynamism of avenues such as Elcano and Federico Lacroze. The neighborhood primarily attracts families, students, and young couples, offering a cosmopolitan atmosphere with a wide range of dining, cultural, and entertainment options. The property is equally appealing as a permanent residence or as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Buenos Aires.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 41 M² EN VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en el corazón de Colegiales, sobre Avenida Jorge Newbery. Diseñado con criterios de funcionalidad y confort, este inmueble representa una excelente alternativa para inversores y profesionales que valoran la ubicación y el diseño contemporáneo. Desarrollado en un edificio construido en 2019, el departamento se emplaza en el primer piso de una edificación de tres niveles, con una superficie total de 41 m² compuestos por 34 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. Su distribución inteligente integra un ambiente principal con cocina incorporada, un baño completo con bañera y un balcón que amplía el espacio habitable. La ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Situado a pasos de Plaza Mafalda, el inmueble ofrece una zona residencial con excelente conectividad, proximidad a transporte público, comercios y servicios esenciales. Su orientación este potencia la luminosidad natural, generando un ambiente luminoso y acogedor. Características destacadas: - Superficie total: 41 m² - Año de construcción: 2019 - Piso: Primero - Orientación: Este - Estado de conservación: Excelente - Cocina integrada - Baño completo con bañera - Balcón-terraza - Edificio de 3 pisos Ideal para inversores y usuarios que buscan un inmueble funcional en una zona consolidada de Buenos Aires. Primera escritura disponible, óptima oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 107M² BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 107 m² ubicado estratégicamente en el octavo piso de un edificio de 12 niveles, emplazado sobre la intersección de Avenida Cabildo y Palpa en el prestigioso barrio de Belgrano, Capital Federal. La propiedad presenta una distribución funcional y luminosa, con un hall distribuidor que comunica los diferentes espacios. Hacia el sector izquierdo se encuentra la cocina con acceso directo al lavadero, integrada al comedor diario,, separada del estar y comedor principal, . Un pasillo lateral conduce a las tres habitaciones y dos baños completos de amplias dimensiones. El departamento se destaca por su balcón perimetral que se extiende sobre el estar y las habitaciones, generando una extraordinaria conexión visual con el entorno urbano. La orientación permite un ingreso óptimo de luz natural durante todo el día. El inmueble mantiene un estado de conservación excelente. Su ubicación sobre Avenida Cabildo garantiza una accesibilidad inmediata a servicios, transporte público y principales arterias de Belgrano. Características principales: - Superficie total: 107 m² - 4 ambientes - 3 habitaciones - 2 baños completos - Balcón perimetral - Lavadero - Cocina integrada - Piso 8° de 12 niveles Oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. ACEPTA FINANCIACION !!!!!!!!!!