Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PALERMO HONDURAS 6000 - APTO CRÉDITO Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Palermo, sobre Honduras al 6000, diseñado para quienes valoran espacios funcionales y una ubicación privilegiada. Emplazado en el octavo piso de un edificio construido en el año 2000, ofrece una distribución óptima con orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante todo el día. La propiedad presenta una distribución eficiente con tres dormitorios, dos baños completos, living-comedor con salida a balcón corrido y cocina independiente. Los ambientes cuentan con pisos de parquet, placares empotrados y detalles que elevan su calidad constructiva. Ubicación diferencial a metros de Avenida Santa Fe, con acceso inmediato al Subte Línea D, múltiples líneas de transporte público y cerca de Plaza Armenia. El entorno combina tranquilidad residencial con conectividad urbana, facilitando el acceso a colegios, centros de salud, supermercados y zonas comerciales. Servicios completos: gas natural, agua corriente, electricidad, internet y desagüe cloacal. Incluye cochera fija en subsuelo con acceso por rampa, un diferencial importante en una zona donde los espacios de estacionamiento son limitados. Características técnicas: - Superficie total: 86 m² - Antigüedad: 23 años - Estado general: muy bueno - Orientación: Suroeste - Disposición: Frente Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias, profesionales o inversores que buscan una ubicación premium en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES RE/MAX: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en: MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo.

Amplio departamento de 2 ambientes, interno, disposición contrafrente. APTO CREDITO!! De 44 mts2, con mucho espacio de guardado, un baño grande, cocina independiente, todo reciclado el depto a nuevo. Living comedor Habitacion con placard. No tiene balcon. La propiedad es APTA CRÉDITO.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 1400 - APTO CRÉDITO Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 1400, entre Rocha y Benito Quinquela Martín. Emplazado en el piso 6 de un edificio de 12 niveles construido en 1978, ofrece una distribución versátil y funcional. La unidad original de 4 ambientes fue modificada para ampliar el living-comedor, incorporando una habitación , lo que permite flexibilidad en su configuración espacial. Mantiene su diseño luminoso con balcón corrido que recibe sol durante todo el día. Cuenta con excelente accesibilidad, próximo a medios de transporte y con rápida conexión al centro porteño, Puente Pueyrredón y Puerto Madero. Su distribución incluye 2/3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente con comedor diario y Habitacion dependencia de servicio . El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y potencial de personalización. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires. Características principales: - Superficie total: 86 m² (80 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) - Orientación con abundante luz natural - Balcón corrido - Cocina independiente - Habitación de servicio - Excelente conectividad urbana Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.

Departamento en venta a metros de la estación Liniers lado Norte, ubicado en el piso 11 de una torre con una vista panorámica super linda y que aporta muchisima luz a todo el departamento. La unidad se desarrolla de la siguiente manera: - Living con amplio ventanal - Cocina independiente con muebles bajo mesada con espacio para comedor. - lavadero integrado a la cocina con salida de lavarropas y pileta y griferia aparte. - Dormitorio principal con placard y ventanal. - Segundo dormitorio con placard y amplias ventanas con persianas. - Baño El edificio cuenta 3 ascensores, encargado en el edificio. Cercano a: - Estacion Liniers. - Av. Rivadavia - Av. juan B Justo - Gral Paz - Autopista 25 de mayo. Esperamos tu consulta para visitarla.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Monte Castro con excelente relación precio-superficie. Este departamento de 27 m² se ubica en el cuarto piso de un edificio de 8 niveles sobre la avenida Pedro Calderón de la Barca, en una zona consolidada con buena conectividad y servicios. El inmueble presenta distribución funcional con un ambiente principal que integra la zona de descanso, baño completo y cocina independiente. Cuenta con placard incorporado y orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. La disposición lateral del departamento con vista abierta, favorece la circulación del aire y proporciona privacidad. El edificio cuenta con un excelente mantenimiento. Los laterales pintados, tambien los pasillos, y los interiores de escaleras. Dispone de dos ascensores para acceso a todos los pisos, lo que facilita la movilidad y agrega valor a la propiedad. Entrada al edificio con acceso para sillas de rueda. Las instalaciones de servicios están completas: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal en óptimas condiciones. Esta propiedad resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad en la zona norte de la Capital Federal, así como para compradores que requieren una solución compacta en un barrio con potencial de apreciación. La ubicación estratégica permite acceso rápido a transporte público, comercios y servicios de la área.

Excelente propiedad de 2 ambientes, caracterizada por su gran luminosidad y ambientes muy bien aprovechados. Descripción por Ambientes: Living - Comedor: Ambiente amplio y versátil, dispone de una puerta ventana corrediza de vidrio que brinda abundante luz natural y conecta con el área de lavadero, además de contar con accesos hacia la cocina y el área privada. Cocina Independiente: Sector de cocina separado con mesada de granito, muebles bajo mesada en madera con cajonera y alacenas superiores. Cuenta con cocina a gas de 4 hornallas, purificador/extractor de aire, termotanque de pared y paredes revestidas en azulejos. Lavadero Independiente: Espacio independiente provisto de pileta de lavar tradicional, paredes revestidas en azulejos y ventana superior para lograr una ventilación directa. Dormitorio: Habitación de piso cerámico claro con gran ventana al exterior equipada con persiana de enrollar integrada Destaca por su amplio placard empotrado de piso a techo con baulera superior y puertas blancas. Baño Completo: Baño tradicional completo con bañera, inodoro, bidet y lavatorio de pie. Excelente ventilación e iluminación natural en todos los espacios. Placard de gran capacidad de guardado con baulera integrada. Distribución funcional con cocina y lavadero independientes.

Semipiso al frente con balcón corrido de casi 8 metros. Luminoso, en buen estado general, con ambientes amplios y separados. Cocina y lavadero independientes, baño compartimentado. UBICACION: Cabrera 3159 - Recoleta, CABA. 6° piso al frente con ascensor. SUPERFICIE: 61 m2 cubiertos + 9 m2 semicubiertos (balcón) = 70 m2 totales AMBIENTES: - Living comedor (6,30 x 3 m): con estufa a gas y aire acondicionado frío/calor - Cocina separada y amplia (2,55 x 3,70 m): con cocina a gas - Dormitorio principal (2,95 x 3 m) - Dormitorio secundario (3 x 2,80 m) - Baño compartimentado (1,50 x 3 m) - Lavadero separado (2,50 x 0,95 m): con calefón y espacio para lavarropas - Balcón corrido al frente (7,75 x 1,20 m) EDIFICIO: con ascensor y encargado. Gas natural. Buen estado general. UBICACION Recoleta, lindante con Palermo, una de las mejores ubicaciones residenciales de la ciudad Conectividad. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, arteria comercial y de transporte principal, con subte línea D y múltiples líneas de colectivo. Acceso rápido a Centro, Barrio Norte y Palermo. Todo a mano. Supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía a metros. No dependés del auto para el día a día. Salud. Cercanía a centros médicos de primer nivel (Hospital Alemán y otros sanatorios de la zona). Gastronomía y vida de barrio. Amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes y espacios verdes característicos del corredor Palermo–Recoleta. Valor y demanda. Zona consolidada, de demanda constante tanto para vivienda como para inversión y renta, con valor de reventa estable. ¡SI QUERÉS SABER MÁS, ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA! **NOTA: Las fotografías de los ambientes vacíos han sido intervenidas mediante decoración virtual por inteligencia artificial. Los muebles y elementos decorativos son de carácter estrictamente ilustrativo y no están incluidos en la venta de la propiedad***

Departamento de 2 ambientes al frente, en un décimo piso con vista abierta y despejada, en la esquina de Av. Independencia y Virrey Cevallos. Edificio de época, muy bien mantenido. Al ingresar, a la izquierda, la cocina independiente con salida propia y lavadero incorporado con ventana de ventilación. Living comedor amplio, con lugar cómodo para mesa y sillón, que se abre a un gran ventanal con balcón, algo más ancho que los balcones habituales. Desde ahí, una vista que no se tapa. Una puerta separa el sector privado, donde están el baño completo, original y en buen estado, y el dormitorio, que da al pulmón de manzana. Por eso es muy silencioso y luminoso, y tiene placard empotrado. Desocupado, listo para mudarse. Excelente conectividad sobre Av. Independencia, con transporte público a pocas cuadras. Coordiná tu visita con nocstros. ¿Tenés una propiedad en la zona y estás pensando en vender, o en vender para comprar otra? Escribinosy te asesoramos.

* POSIBILIDAD DE FINANCIAR UN % DEL VALOR EN CUOTAS * Ubicado en Talcahuano, 3° piso al frente, este amplio y luminoso departamento de 55,5 m² se encuentra en una de las zonas más conectadas y buscadas de la ciudad. A tan solo 1 cuadra de Av. de Mayo, 2 de Av. 9 de Julio y 3 de Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subtes, comercios y espacios culturales. La unidad cuenta con: • Amplio living/comedor con excelente ingreso de luz natural • Dormitorio de generosas dimensiones • Baño completo • Cocina con conexión a gas • Instalaciones de agua y electricidad hechas a nuevo El edificio posee aproximadamente 60 años de antigüedad y se encuentra muy bien conservado, con mantenimiento y trabajos de conservación constantes. Cuenta con 7 pisos y solo 4 unidades por planta, brindando tranquilidad y buena circulación. Amenities y espacios comunes: • 2 terrazas de uso común • Una de ellas acondicionada como SUM con parrilla • Sector independiente para lavado y tendido de ropa Además, el edificio cuenta con servicio de limpieza de lunes a sábado, sin encargado permanente. Expensas aproximadas: entre $120.000 y $200.000 (incluyen agua). ABL: $13.000 mensuales aprox. Ideal tanto para vivienda como inversión por su estratégica ubicación y excelente conectividad

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA APTO CREDITO HIPOTECARIO Si buscás VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA, esta propiedad representa una excelente oportunidad apto crédito dentro de un complejo residencial consolidado. Ubicado en el piso 15 del reconocido complejo “Los Naranjos”, ofrece 60 m² con una distribución funcional, excelente luz natural y una ubicación estratégica en Villa Santa Rita, ideal para quienes priorizan comodidad, conectividad y espacios bien aprovechados. El departamento cuenta con un living comedor amplio y luminoso con salida a balcón al frente, que aporta mayor amplitud visual y permite disfrutar de vistas abiertas y luz natural durante gran parte del día. La cocina independiente, con buen espacio de guardado, se complementa con un lavadero independiente que aporta practicidad a la vida cotidiana. La propiedad dispone de dos dormitorios con orientación Este, ambos con placards, lo que garantiza buena luminosidad y espacios de guardado. Completa la distribución un baño completo. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo los metros disponibles, generando espacios cómodos, funcionales y bien conectados entre sí. Características principales de la propiedad Superficie total aproximada: 60 m² Piso 15 con buena vista y excelente luminosidad Living comedor amplio con salida a balcón al frente Cocina independiente con buen espacio de guardado y Lavadero Dos dormitorios con orientación Este y placards Baño completo Ambientes bien distribuidos que optimizan el espacio y la comodidad diaria El departamento forma parte del complejo residencial “Los Naranjos”, construido en 1987 y reconocido en la zona por su entorno organizado y sus espacios comunes pensados para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Amenities y espacios comunes Seguridad 24 horas Ascensor SUM para reuniones y eventos Área de juegos infantiles Cancha de fútbol Espacios comunes que fomentan la vida en comunidad Edificio que admite mascotas Ubicación y entorno Ubicado en Villa Santa Rita, Capital Federal, a solo dos cuadras de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, lo que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo (34, 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134 y 166), además de cercanía a comercios de barrio, supermercados, centros educativos y espacios verdes como la Plaza Dr. Roque Sáenz Peña. La combinación de ubicación, altura, amenities del complejo y funcionalidad en la distribución convierte a esta propiedad en una opción muy atractiva dentro del mercado de departamentos en venta en Villa Santa Rita. Si estás buscando VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA, contactarnos para recibir más información o coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad. CREDITO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en:

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA PALERMO HOLLYWOOD JUAN B JUSTO CAPITAL FEDERAL Ubicado en el innovador complejo Qiub, este departamento monoambiente representa la vanguardia del diseño urbano contemporáneo en Palermo Hollywood. Emplazado estratégicamente sobre Avenida Juan B. Justo, el inmueble forma parte de un desarrollo de usos mixtos que redefine la experiencia residencial en la ciudad. Con una superficie total de 36 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, el departamento ofrece un diseño inteligente y funcional. Orientado al norte, cuenta con una disposición interna y de contrafrente que maximiza la luminosidad y ventilación natural. El espacio integra dormitorio, vestidor, baño completo, cocina y living-comedor, complementado por un balcón que amplía la sensación de amplitud. Entregado a estrenar en 2025, el inmueble representa una oportunidad única de inversión y vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. El complejo Qiub se distingue por su compromiso con la sostenibilidad, incorporando tecnologías de bajo impacto ambiental y materiales ecoamigables. Sus amenities de primer nivel incluyen gimnasio, pileta, business center, laundry, solarium, bar, seguridad 24hs, valet parking y estacionamiento para visitas. Características destacadas: - Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood - Superficie total: 36 m² - Luminoso - Acceso directo a cochera - Edificio con ascensor de última generación - Apto para uso turístico Servicios disponibles: electricidad, agua, internet, televisión por cable y satelital. Un proyecto que combina innovación arquitectónica, funcionalidad y sustentabilidad en el corazón de la ciudad. Entrega estimada: Junio 2026. Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más vanguardistas de Capital Federal. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN RENTA ACTUAL SERVICIOS INCLUIDOS 25 DE MAYO Y AV. CÓRDOBA Oportunidad para inversores en ubicación estratégica de CABA. Monoambiente de 33 m² cubiertos + 4 m² descubiertos, con balcón al contrafrente, ubicado sobre 25 de Mayo, esquina Av. Córdoba, a pasos de importantes centros corporativos y turísticos de la Ciudad, con excelente conectividad y múltiples accesos. La unidad se vende amoblada, lista para habitar o continuar con su explotación en alquiler. El edificio, de aproximadamente 18 años de antigüedad, funcionó anteriormente como Hotel Fertilia y actualmente presenta una característica especialmente interesante para inversores: las expensas incluyen los principales servicios de la unidad, entre ellos luz,gas, agua e internet, desglosado en detalle. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, generando un ingreso mensual de $1.100.000, incluyendo alquiler, expensas y servicios. ¿Por qué es una alternativa interesante para inversión? Propiedad amoblada y lista para generar renta. Renta actual de $1.100.000 mensuales con expensas incluidas. Luz, agua e internet incluidos dentro de las expensas. Balcón al contrafrente. Excelente conectividad. Cercanía a Retiro, Puerto Madero y Microcentro. Zona con movimiento corporativo, turístico y comercial. Edificio con grupo electrogeno. Una propiedad funcional y de fácil explotación, ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica de Buenos Aires y contar con una estructura de gastos simplificada.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PB CON PATIO EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Un departamento donde el confort se fusiona con la tranquilidad de uno de los barrios más queridos de Buenos Aires. Este departamento de 59 m² a metros del gran parque Saavedra. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre calle Jaramillo, corazón de Saavedra • Edificio de 5 pisos con diseño contemporáneo • Planta baja con acceso directo y luminosidad natural DISTRIBUCIÓN • Superficie total de 59 m² (55 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos) •Departamento con frente a la calle • Dos ambientes perfectamente integrados •Ingreso directo a living •Amplia cocina • Habitación principal grande • Baño completo con diseño funcional • Patio privado con lavadero. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado general muy bueno. • Mantenimiento excelente. • Ideal para inversión y parejas jóvenes. • Orientación a la calle. POTENCIAL DE INVERSIÓN Un departamento que combina la practicidad de Saavedra con un diseño pensado para quienes buscan vivir con tranquilidad en un espacio acogedor. Una oportunidad única para quienes valoran la ubicación y el confort. Contactanos y descubrí tu nuevo espacio de vida. ------------ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL En el corazón de Villa Urquiza, sobre la tranquila calle Quesada, se alza una oportunidad única para quienes buscan un espacio funcional y moderno. Este departamento de reciente construcción, ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles, representa la solución ideal para profesionales que valoran la eficiencia sin renunciar al confort. Con 35 metros cuadrados inteligentemente distribuidos, el espacio se despliega en un ambiente versátil que integra habitación y zona de estar, complementado por un baño completo. Los cinco metros semicubiertos ofrecen una extensión natural del hogar, perfecta para disfrutar del aire libre sin abandonar la privacidad. Cada rincón ha sido pensado para maximizar la funcionalidad, permitiendo que cada metro cuadrado trabaje a favor de quien lo habita. Inaugurado en 2026, el inmueble responde a los estándares constructivos más actuales. El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso, mientras que el aire acondicionado garantiza confort durante todo el año. Pero lo que realmente distingue esta propiedad es el acceso a amenities que transforman la experiencia cotidiana: un gimnasio equipado para mantener el bienestar, una pileta que invita al descanso y la recreación, y todas las comodidades pensadas para una vida contemporánea. Esta clasificación como apto profesional lo convierte en una inversión estratégica, tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de Villa Urquiza. La zona combina accesibilidad, servicios y una comunidad consolidada que valora la calidad de vida.

¡Ambientes amplios, excelente distribución y ubicación privilegiada! 68 METROS APROX! Te presentamos este cómodo y funcional departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios bien distribuidos. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, ambientes luminosos y excelente aprovechamiento de los espacios. Características principales: Amplio living-comedor, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente el sector de estar y el comedor. Dos dormitorios de cómodas dimensiones, con buena ventilación y luz natural. Grandes placares empotrados de piso a techo, que ofrecen una excelente capacidad de guardado. Cocina completa e independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, cocina a gas y espacio para comedor diario. Baño completo con bañera y bidet. Lavadero independiente, con espacio para lavarropas y ventilación natural. Patio propio, un espacio exterior que aporta funcionalidad y comodidad a la vivienda. Ambientes amplios y funcionales, con una distribución que permite aprovechar cada sector de la propiedad. Una propiedad con mucho potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir. Su distribución, sus espacios de guardado y la comodidad de contar con patio y lavadero independiente hacen de este departamento una excelente alternativa. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Coordiná tu visita y descubrí todo lo que tiene para ofrecer.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO R - APTO CRÉDITO En Belgrano R, sobre Blanca Encalada entre Zapiola y Conesa, se presenta este departamento de 3 ambientes. Es frente, así que recibe luz natural durante gran parte del día. El living comedor tiene salida a balcón. La cocina es independiente, con muebles y ventana renovados. Los dos dormitorios son confortables, con ventanas de doble vidrio hermético (DVH) que aportan aislación térmica y acústica. Completa la unidad un baño con bañera. Tiene aire acondicionado en todos los ambientes y está lista para habitar, con todos los servicios funcionando: luz, agua, gas e internet. Una opción tanto para vivir como para invertir, en una zona residencial y tranquila, a pocos minutos del eje comercial de Cabildo. Características Living/comedor con salida al balcón. Dormitorios: 2 Cocina independiente. Baño completo con bañera. Detalles que hacen la diferencia Aire acondicionado: Sí Ventanas con vidrio (DVH): Sí Apto crédito: Sí Terraza de uso común Antigüedad del edificio: 40 años Pisos del edificio: 6 Balcón: Sí Estacionamiento: Posibilidad de alquiler de cochera justo al lado del edificio Mascotas: Sí Contactanos para coordinar una visita!

ENTREGA OCTUBRE 2027 - OPORTUNIDAD EN PALERMO HOLLYWOOD - 2 AMBIENTES PISO 9 AL FRENTE El departamento contará con un diseño moderno y funcional. Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito o cuarzo y anafe eléctrico de dos hornallas. Baño con artefactos y griferías de primera calidad. La unidad dispondrá de preinstalación para aire acondicionado y cerradura biométrica en la puerta de acceso. El edificio ofrece un moderno hall de entrada, ascensor automático y detalles de diseño contemporáneo. Contará con unidades de 1 y 2 ambientes apto vivienda y/o apto profesional con la mejor ubicación de Palermo Hollywood! Amenities: - Gimnasio y Laundry en el SUBSUELO. - Solárium, Sector Duchas, Parrilla y Green Rooftop con jardín en el PISO 10. Ubicación privilegiada: en el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, propuestas gastronómicas y comercios. Cuenta con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a la estación Palermo del subte D y al tren San Martín. Una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana, con todo al alcance. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona de gran atractivo y demanda. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE BOEDO Moderno, luminoso y prácticamente a estrenar Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Chiclana, en una zona estratégica de Boedo, próximo a Av. Boedo y con excelentes conexiones de transporte. La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, dentro de un edificio de tan solo 3 años de antigüedad. Se destaca por sus muy buenas dimensiones, amplitud y luminosidad, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales para disfrutar de cada espacio. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. Cocina integrada, dormitorio de cómodas dimensiones y baño completo. Además, dispone de un práctico espacio destinado a la conexión de lavarropas, un detalle que suma comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. Características destacadas: 2 ambientes con excelente distribución. Balcón al frente. Tercer piso. Ambientes amplios y muy luminosos. Edificio de solo 3 años de antigüedad. Espacio para lavarropas. Carpinterías con doble vidrio (DVH). Aire acondicionado frío/calor. Terraza de uso común con SUM y parrilla. UNA UBICACIÓN CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Uno de sus grandes diferenciales es la cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. A pocos metros encontrarás numerosas líneas de colectivo, entre ellas 9, 25, 50, 65, 101, 128, 133, 143 y 160, que permiten conectar con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. También cuenta con cercanía a la estación Boedo de la Línea E de subte y acceso a la Línea H a través de la estación Hospitales. Una ubicación ideal para quienes necesitan moverse diariamente y priorizan tener diferentes alternativas de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, amplio, luminoso y con la tranquilidad de contar ya con escritura. las fotos 1 y 3 fueron amobladas con IA. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

FUNCIONAL DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE COLEGIALES - IDEAL INVERSIÓN Se ingresa a través del living-comedor, con buena luminosidad y balcón francés al pulmón del edificio. La unidad se encuentra en el 6to piso de un edificio de 7 plantas, lo que le permite tener muy buena luz natural aún siendo de disposición interna. A la izquierda se encuentra la cocina independiente, equipada con gas y calefón. Al fondo de la cocina hay un pequeño lavadero con conexión para lavarropas y la posibilidad de instalar una bacha para lavado a mano. Volviendo al living accedemos al dormitorio, con ventana al pulmón por la que ingresa muy buena luz natural y de allí se accede al baño completo. Realizando reformas sencillas existe la posibilidad de integrar la cocina y también modificar el acceso al baño para que sea a través del living, aumentando la funcionalidad a la hora de recibir visitas. El edificio cuenta con encargada, ascensor modernizado y terraza de uso común para colgar la ropa. La UBICACIÓN es INMEJORABLE, en la tranquila calle VIrrey Olaguer y Feliú y al mismo tiempo: . A metros de Av. Elcano . 1 cuadra de Av. Alvarez Thomas y Forest . 1 cuadra de la Plaza Miguel de Garicoits . 3 cuadras de Av. de los Incas . Cercanía con los colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184 ____

AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón, a tan solo una cuadra de Av. Mosconi y a dos cuadras de Av. Nazca, este amplio monoambiente de 41,5 m² totales se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente potencial de renta. La unidad se encuentra al frente y cuenta con un cómodo balcón, doble ventilación gracias a la ventana balcón y la ventana de la cocina, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz natural durante todo el día. Características principales: * Amplio ambiente con gran versatilidad de distribución. * Balcón al frente. * Cocina completa con horno a gas y espacio para lavarropas. * Baño completo de generosas dimensiones con bañadera. * Placard de guardado. * Pisos de porcelanato. * Muy luminoso. * Edificio apto profesional. * Edificio apto mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que deseen una propiedad con alta demanda de alquiler en una ubicación estratégica y de constante crecimiento. Espacios amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una opción difícil de encontrar en el mercado. Oportunidades asi no aparecen todos los dias, escribime y coordinamos una visita!

La unidad está en el 1° piso y se accede únicamente por escalera (el edificio no tiene ascensor) La unidad - Living comedor - Cocina separada - 1 Dormitorio - Baño - Patio descubierto propio de 11,15 m², con pileta de lavar y conexión para lavarropas Superficies - Cubierta: 35,95 m² - Descubierta: 11,15 m² - Total: 47,10 m² Ubicación Sobre General Urquiza, entre Oruro y Millán, en el barrio de San Cristóbal. Tiene buena conexión con transporte público y comercios cerca. Condiciones - apto crédito bancario - Ideal para inversión, primera vivienda o reciclar a gusto Corredora responsable (CABA): Giselle Crets – Matrícula CPI N° 9393 Martillero:** Emanuel Dzierza – CMQ 1221

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y FULL AMENITIES - EDIFICIO PURA VIDA CONGRESO Excelente ubicación A estrenar Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento, cercano al polo gastronómico DO-HO. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 510- PISO 5 AMBIENTES - Cocina integrada (4.00 x 2.10 m) - Living comedor de (3.00 x 6.20 m) - Balcón de (1.60 x 3.20 m) - Dormitorio (2.80 x 4.00 m) - Sector vestidor con placard de (1.20 x 2.70m) - Baño ensuite completo con bañera (1.80 x 2.20 m) CARACTERÍSTICAS - Cochera opcional (no incluido en el valor) - Calefacción central por radiadores - Aberturas DVH (doble vidriado hermético) - Sistema antigolpes en cajones y alacenas - Pre-instalación para aires acondicionados - Seguridad 24 hs - Expensas: $ 300.000 (junio 2025) AREAS COMUNES Y AMENITIES -Pileta de 25 metros de largo en terraza -Solárium con vistas 360º de la ciudad -Salón de usos múltiples -Espacio para gimnasio con amplias vistas a la ciudad -Gran terraza verde -Parrillas -Pista para correr -Vestuarios -Bauleras -Bicicleteros -Laundry en subsuelo -Cocheras de cortesía FICHA TÉCNICA - Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. - Carpintería Exterior: Amplias carpinterías de aluminio Aluar Modena 2 con doble vidriado hermético (DVH) - Carpintería Interior: Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. - Dormitorios: Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. - Baños: Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum, Roca o similar - Cocinas: Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. - Estar comedor: Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. - Pintura: De obra con Alba Z-10 o similar. - Cocheras: Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelos - Instalaciones: Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. - Ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO SUSTENTABLE -Terrazas verdes -Separación de residuos para reciclaje UBICACIÓN - Av. Congreso - Av. Parque Roberto Goyeneche (50 m) - Av. Monroe (600 m) - Av. Álvarez Tómas (700 m) - Acceso a Avenida General Paz a 8' por Avenida Donado - Estación de trenes "Dr. Luis M. Drago" y "Coghlan" - Línea Mitre (400m - 700m) - Líneas de colectivos: 41, 71, 93, 107, 169, 175 - Cercano a comercios, supermercados, locales gastronómicos, bancos, etc. - Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA LAS FOTOS PUBLICADAS CORRESPONDEN A OTRA UNIDAD.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN EDIFICIO "PURA VIDA NORTE" EN BELGRANO APTO CREDITO Edificio de categoría - Listo para mudarte Posibilidad de comprar con cochera a partir de (U$S 32.000) - Consultar por otras unidades disponibles de 1 ambiente, 1 ambiente divisible y 2 ambientes - Ubicado sobre la calle Arribeños al 2800, casi esquina Av. Congreso, a 200 metros de Av. del Libertador y a 800 metros de Av. Cabildo, se encuentra esta excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento de Belgrano. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD 1°C - Monoambiente - Dormitorio - Estar - Comedor (4.05 x 8.25 / 9.50 m) - Baño completo (2.75 x 1.50 m) - Balcón (3.15 x 1.10 m) Superficie cubierta: 40 m2 Superficie semicubierta: 3.00 m2 Superficie total: 43 m2 Características de la unidad: - Cocina eléctrica - Conexión para lavarropas - Aberturas con DVH - Cochera opcional no incluida en el valor AMENITIES - Salón de usos múltiples (SUM) - Laundry - Terraza verde - Parrillas ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida (gas-eléctrica) en deptos. de 2 ambientes y tres ambientes, anafes eléctricos en monoambientes, de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar. INSTALACIONES - Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. - Agua caliente central. - Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. - Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ACCESIBILIDAD - Av. Congreso (20 m) - Av. del Libertador (200 m) - Av. Cabildo (800 m) - Acceso a Avenida General Paz (10 minutos) - Estación de trenes - Línea Mitre (850 m) - Estación de subte "Congreso de Tucumán" - Línea D (1.1 km) - Líneas de transporte público: 15, 29, 60, 67, 107, 113, 130, 133, 168, 184 - Parque Barrancas de Belgrano (1.2 km) - Cercano a cafeterías, bares y restaurantes - Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 1 DORMITORIO C/BALCÓN GRAN PULMON DE MANZANA ARBOLADO - LAUNDRY - DTO 3° - 307 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- COCHERAS DESDE U$S 13.000 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- EL PRECIO DE LA UNIDAD INLCUYE UNA TERRAZA PROPIA TIPO 1 POR OTROS TAMAÑOS DE TERRAZA, CONSULTAR --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gran pulmón de manzana arbolado Entrega inmediata - Posibilidad de comprar con cochera (a partir de U$S 13.000) Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. DEPARTAMENTO 307 - Piso 3 - Living Comedor - Cocina (8.60 x 3.05 / 4.00 m) - Dormitorio (4.20 x 2.80 m) - Baño completo con bañera (2.30 x 1.75 m) - Balcón (1.40 x 2.35 m) UNIDAD COMPLEMENTARIA (Tipología 1) - Piso 4 - Terraza propia de 17.4 m2 descubiertos - El N° de la unidad es a designar, de acuerdo a la disponibilidad - El precio de la publicación incluye una terraza de Tipo 1. Consultar valor y disponibilidad por unidades complementarias de mayor metraje. AMENITIES: - Laundry - Gran pulmón de manzana arbolado ESPECTACULAR EMPRENDIMIENTO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso simil madera vinílico. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de simil madera vinílico. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Pre-instalación preparada para recibir Aire acondicionado frío-calor. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de caja TV-TEL-INTERNET. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable.