Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

AMPLIO Departamento de 2 dormitorios con Balcon Corrido en esquina de Avda Independencia y Gral Urquiza en Barrio de San Cristobal. Zona muy pujante de la Capital Federal cercana a todo con propuestas de Colegios y Universidades cercanas. 1 cuadra de la Facultad de Psicologia de la UBA. Estacion Urquiza SUBTE E a Plaza de Mayo A 3 cuadras estacion HUMBERTO 1ro SUBTE linea H Plaza MARTIN FIERRO pulmon verde con polideportivo Plaza Mariano Boedo marca ingreso a Barrio de Boedo a solo 3 cuadras A 7 cuadras Hospital Ramos Mejias, y 3 centros medicos en los alrededores. Colegio Superior Mariano Moreno PRIMARIO y SECUNDARIO Escuela tecnica Nro 26 CONFEDERACION SUIZA Escuela primaria Nro 10 Gral San Martin COLEGIOS PRIVADOS... EUSKAL ECHEA...SAN CRISTOBAL...MARIA AUXILIADORA. La propiedad tiene medidas aprox tomadas con distanciometro digital BALCON de 4,50x1,20 mts Corrido LIVING COMEDOR de 4,60x3,00 mts PASILLON INGRESO de 1,70x1,00 mts COCINA SEPARADA de 3,80x1,50 mts PASILLO DISTRIBUIDOR de 0,80x2,40 mts con PLACARD empotrado de 0.90x0,60 mts DORMITORIO PRINCIPAL de 3,00x3,05 con PLACARD empotrado de 1,60x0.70 mts DORMITORIO 2 de 2,60x2,40 mts BAÑO COMPLETO de 1,50x 3,00 mts Tiene equipo de AA split NO DUDES EN COMUNICARTE Y COORDINAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES ABASTO CAPITAL FEDERAL Propiedad única en edificio de 4 pisos, diseñado con criterios modernos de funcionalidad y luminosidad, este departamento de 69 m² ofrece espacios versátiles y confortables. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Superficie total de 69 m², compuesta por 48 m² cubiertos y 21 m² descubiertos • Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones • Baño completo y toilette de cortesía • Construcción del año 2014 en excelente estado general CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Diseño contemporáneo con distribución inteligente de espacios • Amplios ventanales que garantizan iluminación natural • Ambientes integrados que potencian la sensación de amplitud • Ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte público CONECTIVIDAD Y MOVILIDAD • Acceso directo a múltiples líneas de colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194 • Subte cercano: Estación Carlos Gardel (Línea B) • Tren: Estación Once (Línea Sarmiento) BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Disponibilidad inmediata • Excelente estado de conservación • Distribución funcional que maximiza los espacios • Potencial de inversión en zona de alto valor inmobiliario ¿Tenes que vender para comprar? Contáctanos!! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! "En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810)"

3 AMBIENTES EN VENTA | RECOLETA | 8° PISO AL CONTRAFRENTE Altura, luz y una ubicación estratégica en el corazón de Recoleta. En Paraguay 2700, entre Jean Jaurès y Dr. Tomás Manuel de Anchorena, se encuentra este departamento de 3 ambientes ubicado en un 8° piso al contrafrente, con orientación norte. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, ventilación natural y distribución funcional, en una ubicación privilegiada que combina la vida residencial de Recoleta con una excelente conectividad. LA PROPIEDAD: La unidad cuenta con una distribución clásica y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. • Living-comedor con muy buena entrada de luz natural. • Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Dos dormitorios con placards empotrados. • Baño completo. • Excelente ventilación natural. • Orientación norte. • Disposición contrafrente, aportando mayor tranquilidad respecto del movimiento de la calle. • 8° piso por ascensor. • Superficie cubierta aproximada: 54 m². UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Paraguay 2700 se encuentra en uno de los sectores más buscados de Recoleta, rodeado de una amplia propuesta de gastronomía, comercios, servicios, universidades y espacios verdes. La cercanía con Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón permite acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad, mientras que la proximidad a las líneas D y H de subte y múltiples líneas de colectivos convierte a la ubicación en un verdadero diferencial para quienes priorizan movilidad. Es también una zona con fuerte demanda residencial y de alquiler, lo que potencia el atractivo de la propiedad como activo de inversión. PARA VIVIR O INVERTIR Por su tipología de 3 ambientes, dos dormitorios y ubicación, es una alternativa versátil para una familia, una pareja que necesita espacio adicional, profesionales o inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada de CABA. Una propiedad donde la altura suma: más luz, más tranquilidad y una perspectiva diferente de la ciudad. Paraguay 2700 | Recoleta 8° piso | Contrafrente Orientación norte 2 dormitorios 51 m² cubiertos aprox. Ascensor Coordiná tu visita y descubrí por qué Recoleta sigue siendo una de las apuestas inmobiliarias más buscadas de la ciudad. Comprá la casa que querés. No la que podés. Accedé a financiación exclusiva mediante Lendar, con préstamos de hasta el 35% del valor de la propiedad. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Amenities – Núñez ¡Oportunidad única! Hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Moderno, luminoso y con excelente distribución, este inmueble combina confort, estilo y ubicación privilegiada. Ubicación: En pleno corazón de Núñez, con fácil acceso a medios de transporte, zonas verdes, comercios, colegios y centros gastronómicos. Próximo a General Paz Características del departamento: Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo Living-comedor con salida a balcón Cocina integrada con muebles de diseño y artefactos de primera línea Baño completo con toallero y grifería premium Amenities del edificio: Piscina con deck solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Seguridad por totem 24 hs Detalles adicionales: Edificio moderno con 4 ascensores Apto profesional Apto mascota Cochera opcional (consultar disponibilidad y valor) Ideal para vivir o como inversión. ¡Coordina tu visita hoy mismo! Contáctanos para más información

¡Oportunidad única en Nuñez! Departamento de 3 ambientes a estrenar - Full Amenities ¡Descubrí tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Este departamento a estrenar sobre la icónica Avenida Cabildo combina diseño moderno, comodidad y acceso inigualable a todos los servicios. Entrega inmediata Opcional cochera cubierta y fija - Consultar precio (valor no incluido en el precio de publicación) Características del Departamento Diseño moderno y funcional: Espacios luminosos, amplios y cuidadosamente distribuidos para maximizar tu confort. Living comedor: Amplio, con ventanales que ofrecen vistas abiertas, permitiendo una gran entrada de luz natural. Cocina equipada: Con muebles de primera calidad, mesada simil silestone y electrodomésticos modernos. Dormitorios: Ideales para descansar, con placares completos amplios y excelente ventilación. Baño completo y toilette: Terminaciones de categoría con griferías de alta gama y detalles de diseño. Amenities y Servicios del Edificio Terraza con parrillas, ideal para reuniones al aire libre. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos privados. Piscina y Deck solárium para relajarte y disfrutar del verano. - Consultar por otras unidades disponibles de 2 y 3 ambientes Ubicación Inmejorable Situado sobre Av. Cabildo, este departamento te ofrece: Acceso a múltiples líneas de transporte, incluido el metrobus y cercanía al subte. Cercanía a comercios, restaurantes, supermercados y bancos. Zonas verdes y espacios recreativos a pocos minutos. Ideal para Vivienda o Inversión Ya sea que busques tu próximo hogar o una oportunidad de inversión con alta rentabilidad, este departamento tiene todo lo que necesitás. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD EN PISOS MAS ALTOS. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer el lugar donde tus sueños comienzan a hacerse realidad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de reciente construcción ubicado en Nuñez, sobre avenida Correa, en el piso 8 de un edificio de 12 pisos. La propiedad cuenta con 95,5 m² de superficie total, distribuidos en 78 m² cubiertos y 17,5 m² semicubiertos, ofreciendo una disposición funcional y luminosa. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se compone de 3 ambientes con 2 dormitorios principal en suite con vestidor y otro baño completo. La disposición frente permite una excelente entrada de luz natural, con orientación norte que garantiza claridad durante todo el día. Los espacios incluyen living, cocina comedor con desayunador, vestidor y balcón semicubierto, complementados con placard de almacenamiento. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construcción del año 2026 a estrenar, con terminaciones de excelencia. La propiedad permite mascotas y cuenta con clasificación apto profesional, lo que la convierte en una opción versátil para vivienda, inversión o renta turística. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Pileta en la terraza • Caldera para agua caliente • Ascensor de acceso directo • Salón de usos múltiples • Deck Solárium con vistas • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN Emplazada en una de las zonas más consolidadas de Nuñez, con acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – PALERMO HOLLYWOOD – LUMINOSO, SILENCIOSO Y APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood, ubicado en un primer piso, dentro de un edificio que se destaca por sus amplios espacios verdes, brindando un entorno tranquilo, silencioso y agradable. La propiedad cuenta con excelente luminosidad y buena ventilación, balcón, cocina independiente, living comedor, dormitorios y baño. Dispone además de ascensor y aire acondicionado. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación y entorno: una zona con gran conectividad, próxima a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana. El edificio cuenta con espacios verdes, generando una sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual para un departamento en la ciudad. Bajas expensas. Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Palermo Hollywood, luminoso, silencioso, con balcón, bajas expensas y excelente conectividad, tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. APTO CRÉDITO. La unidad interna de 3 ambientes, con una superficie de 73 m², se encuentra en un primer piso y cuenta con las siguientes características: Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor, muy bien integrado a la cocina mediante una práctica barra. La cocina es independiente, está equipada con muebles alto y bajo mesada de madera, doble circulación de aire y cuenta además con conexión para aire acondicionado. Se trata de un ambiente funcional y bien distribuido, que aprovecha muy bien el espacio y brinda funcionalidad. A través de la dependencia de servicios se accede a un cómodo toilette. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, el secundario con placard empotrado y estantes. El baño principal es completo, con bañera y espacio de guardado. UBICACIÓN: Al encontrarse próximo a avenidas y calles principales permite el acceso a locales comerciales, gastronómicos, instituciones educativas y otros atractivos de la zona. - Ubicado sobre la calle Coronel Ramón Falcón y Avenida Varela. - A una cuadra de la Avenida Rivadavia. - A una cuadra de la Avenida Juan Bautista Alberdi. - A media cuadra del ESBA Flores. - A una cuadra del Instituto Ana María Janer. - A dos cuadras de la estación de Tren de Flores, tren Sarmiento. - A dos cuadras de la plaza Avenida General Pueyrredón. - A cuatro cuadras de la estación de Metro San Pedrito. - A ocho cuadras de Avenida Avellaneda y Nazca. LÍNEAS DE TRANSPORTE: 92A, 92B, 92C, 113B, 132B, 88, 145A, 145B, 145C, 25A, 53A, 76A, 85A, entre otras.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - APTO CREDITO – BALVANERA Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar. Este departamento de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar. La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica. Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector. El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional. La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia. 120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia. Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera. Transportes cercanos: Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180. Subte: Líneas A, B y H. Tren: Estación Once – Línea Sarmiento.

VENTA DEPARTAMENTO DE POZO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO – 78 M² FECHA DE ENTREGA: ENERO 2027 Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes y 78 m² totales, ubicado en 33 Orientales 215, Almagro, dentro de un moderno proyecto de Planta Baja + 8 pisos. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando ubicación estratégica, calidad constructiva y excelentes terminaciones. UBICACIÓN El proyecto se encuentra a 2 cuadras de Av. Rivadavia, 3 cuadras de Av. La Plata y a metros de un destacado corredor gastronómico. Una ubicación con gran variedad de comercios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. CALIDAD Y TERMINACIONES La unidad fue proyectada con materiales y detalles pensados para brindar confort, funcionalidad y durabilidad: * *78 m² totales* * *3 ambientes* * Carpintería de aluminio anodizado *color negro, Línea Módena* * Pisos de living, cocina y dormitorios en *porcelanato rectificado de primera calidad* * Baño revestido totalmente en *cerámica de primera calidad* * Artefactos sanitarios y griferías de *primera línea: Roca, Ferrum o similar* * *Armarios completos en dormitorios* * Cocinas con *mesadas de granito* * Muebles bajo y sobre mesada completos en *melamina* * Pileta de *acero inoxidable* * Horno eléctrico y *anafe de 4 hornallas a gas* * Preparado para colocación de equipos *Split frío/calor en todos los ambientes principales* * *Calefacción por piso radiante eléctrico*, con termostatos digitales programables en cada ambiente * *Agua caliente central* mediante termotanques de alta recuperación * Conexión para *lavarropas* * Edificio de *Planta Baja + 8 pisos* ### UNIDAD DE MUESTRA TERMINADA *La unidad de muestra ya está terminada y lista para visitar*, para que puedas conocer personalmente el proyecto y comprobar la calidad de sus materiales y terminaciones. Una excelente oportunidad para *invertir en Almagro en un proyecto de pozo*, con una ubicación estratégica y una propuesta pensada para disfrutar hoy y valorizar a futuro.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE PISO 9 – Apto profesional – PREVENTA Ideal para quienes buscan su primer vivienda, estudio u oficina en una ubicación estratégica, este moderno 3 Ambiente dentro del emprendimiento “Nuevos Aires 5” ofrece confort, diseño y practicidad en el corazón de Caballito. Ubicación privilegiada. Situado sobre Fragata Sarmiento 62, el proyecto ofrece conectividad total: A pasos del Subte Línea A y Línea E, la estación del tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Cercano a los principales pulmones verdes de la zona como Parque Centenario, Parque Rivadavia, Plaza Irlanda y el encantador Barrio Inglés. Rodeado de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, con museos, bares, cervecerías y el tradicional Mercado del Progreso. Caballito conserva su esencia de barrio, con calles arboladas y un ambiente residencial que hoy se fusiona con la mejor infraestructura urbana de la ciudad. El edificio es un proyecto de diseño moderno y detalles de alta calidad, que ofrece distintas tipologías y unidades apto profesional ideales tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con excelentes amenities: SUM y espacio de coworking. Piscina y solárium en planta baja. Sector de parrillas y espacios verdes en la terraza. Laundry y bicicleteros. Detalles constructivos: Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio. Agua caliente central. Ascensores automáticos con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas de acceso en blindex y portón automatizado. Hall de entrada con terminaciones de primera calidad. Pisos y revestimientos en cerámicos o porcelanatos de primera línea. La unidad. Este 3 ambientes de 61m² cubiertos y 3.25m2 de Balcón al Frente ha sido diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, ofreciendo confort y funcionalidad. Con orientación ESTE. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite, con vestidor. Dispone de cocina integrada con mesada Purastone o similar, muebles de cocina en melamina, bacha de acero inoxidable, placard con frentes corredizos, 2 baño completo con griferías FV o similar y artefactos Ferrum. La combinación de materiales de primera calidad, diseño funcional y ubicación estratégica hacen de esta unidad una excelente opción tanto para uso residencial como profesional. Forma de pago Se reserva con el 8%, se abona un 30% al boleto y el resto en cuotas en pesos ajustables por CAC. Plazo estimado de obra: 36 meses. Gran oportunidad de PREVENTA con valores promocionales por tiempo limitado. Desarrolla NUEVOS AIRES Comercializa URBANA ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO? Para clientes exclusivos de RE/MAX, la empresa LENDAR puede gestionar un préstamos por hasta un 30 % del valor de la propiedad que elijas. En cuotas fijas por el tiempo que vos definas. Más info en:

Luminoso 3 ambientes con baño reciclado y orientación norte en Palermo Ubicado sobre Guatemala al 5900, este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra en un 5° piso lateral con orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad durante gran parte del día. Cuenta con un amplio living-comedor equipado con aire acondicionado, cocina independiente con gran ventana al exterior, cocina a gas, termotanque a gas y conexión para lavarropas. Dispone de dos dormitorios con placard, ambos con aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), que aportan mayor aislamiento térmico y acústico. El baño completo fue reciclado a nuevo, combinando diseño y funcionalidad. El edificio, construido en 1980, cuenta con encargado con vivienda permanente y baulera ubicada en el subsuelo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada en una de las zonas más buscadas de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, espacios verdes, propuestas gastronómicas y comerciales. Características principales: - 3 ambientes - 5° piso lateral - Orientación norte - Living-comedor con aire acondicionado - Cocina independiente - Cocina y termotanque - Conexión para lavarropas - 2 dormitorios con placard - Aberturas de aluminio con DVH - Baño completo reciclado a nuevo - Baulera en subsuelo - Encargado con vivienda Ideal para vivienda propia o inversión.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA LUMINOSO Este departamento de 57 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de nueve plantas representa una oportunidad única. La propiedad responde a las necesidades de quien busca practicidad. Cuenta con un Living comedor de amplias dimensiones. Dos habitaciones, uno de ellos con placard empotrado de pared a pared y de piso a techo, maximizando el almacenamiento. La segundo habitación sin placard. Un baño completo, mientras que la cocina comedor independiente con lavadero, permite una separación clara de espacios. Disposición contrafrente que favorece la circulación natural de luz y aire. Cocina y baño a refaccionar. Pisos nuevos de hace 5 meses, recién pintado. Infraestructura y servicios garantizados El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso a la propiedad. Encargado sin vivienda de lunes a viernes hasta el medio día Cámaras de seguridad Alberti posiciona este departamento en una zona con una conectividad excepcional. A apenas 500 metros se encuentra la estación Venezuela de la Línea H del subte, , brindando acceso rápido hacia polos universitarios como la Facultad de Derecho, Recoleta y Parque Patricios. La cercanía a la estación Humberto 1º permite combinaciones subterráneas inmediatas, mientras que la estación Jujuy de la Línea E conecta directamente con el Centro de la ciudad y la zona sur. Hacia el oeste, la Línea A facilita desplazamientos este-oeste con acceso en la avenida Rivadavia. Conectividad sin límites El barrio se articula alrededor de arterias clave como Avenida Independencia, Belgrano, Jujuy y Entre Ríos. Múltiples líneas de colectivo, entre ellas las líneas 2, 84, 95, 96, 98, 103, 118 y 168, conectan directamente con el Microcentro, Puerto Madero, Once, Palermo y Belgrano. Para quienes se desplazan en vehículo particular, la cercanía al ingreso de la Autopista 25 de Mayo agiliza la salida hacia el Gran Buenos Aires, Ezeiza y el enlace a las autopistas Dellepiane y Perito Moreno. Balvanera es un polo de atracción permanente para estudiantes y profesionales. La proximidad a la Facultad de Psicología de la UBA, sede Independencia, y a universidades privadas como UAI y USAL genera una demanda constante. El Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía y diversas clínicas de cobertura médica se encuentran a corta distancia. La zona cuenta con una alta densidad de comercios barriales, supermercados, farmacias, bancos y opciones gastronómicas tradicionales que conforman un entorno completo para la vida cotidiana. Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194 Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H) a 500 metros Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Un departamento que respira luz y tranquilidad. Ubicado en el primer piso de un edificio de 8 pisos. Esta propiedad se destaca por su orientación Este y al frente, que inunda los espacios de luminosidad natural y garantiza una ventilación constante. Ambas habitaciones cuentan con ventanas orientadas hacia la calle, mientras que el living-comedor accede a un balcón a través de un amplio ventanal, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 47 m² de superficie total, con 45 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, organizados en tres ambientes funcionales. El living-comedor de ingreso presenta pisos cerámicos y aire acondicionado frío-calor, con acceso directo al balcón frontal. La cocina completa permite una preparación cómoda de alimentos, mientras que el baño completo ofrece todas las comodidades necesarias. Las dos habitaciones cuentan con pisos flotantes que aportan calidez y practicidad al espacio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre la calle Trole, el departamento goza de una localización privilegiada. Se encuentra a apenas 200 metros de Avenida La Plata, 300 metros de Avenida Chiclana y 200 metros de Avenida Sáenz, lo que facilita el acceso a múltiples líneas de transporte público. La proximidad a la Estación Hospitales de la Línea H del Subte convierte esta ubicación en un punto estratégico para la movilidad diaria. Una propiedad que combina practicidad, luminosidad y conectividad en una zona consolidada de la ciudad ¿Necesitás vender tu propiedad para comprar? No dudes en llamarnos. Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo. ¿Necesitás financiar parte de tu compra? Te ofrecemos financiación exclusiva con LENDAR de hasta el 35 % del valor de la propiedad. Conocé más en ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! SI TENES QUE VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE!

OPORTUNIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VILLA GENERAL MITRE ¡Muy luminoso y con mucho potencial! Te presentamos este departamento de 3 ambientes, ubicado en el barrio de Villa General Mitre, ideal para quienes buscan su próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión. Muy luminoso, con ambientes que disfrutan de luz natural. Ubicado en un segundo piso por escalera. En una linda zona residencial, con comercios y servicios en las cercanías. ¡Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar! Consultanos para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

DEPARTAMENTOS DE POZO EN VENTA – VILLA DEL PARQUE – FINANCIACIÓN EN CUOTAS – ENTREGA DICIEMBRE 2027 ¡OBRA AVANZADA! FINANCIACIÓN CON 40% DE ANTICIPO Y SALDO EN 10 CUOTAS. SE ACEPTAN PERMUTAS. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2027. Excelente oportunidad de comprar un departamento a estrenar en pozo, en un emprendimiento inmobiliario ubicado en Joaquín V. González 2460, en el barrio de Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Un proyecto residencial de diseño moderno, con unidades de 2 y 3 ambientes, balcones en determinadas unidades, cocheras disponibles y espacios comunes pensados para disfrutar. EL EDIFICIO YA CUENTA CON UN IMPORTANTE AVANCE DE OBRA, HABIÉNDOSE EJECUTADO HASTA LA NOVENA LOSA. Una alternativa para quienes buscan comprar su primera vivienda, proyectar su próximo hogar o invertir en un departamento en construcción con financiación. CARACTERÍSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO El edificio contará con 25 unidades funcionales distribuidas entre planta baja y 7 pisos, con departamentos de 2 y 3 ambientes. - Departamentos al frente y contrafrente. - Unidades con balcón y distintas superficies. - Diseños funcionales y ambientes luminosos. - Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para adquirir por separado, sujetas a disponibilidad. - Espacio para guardado de bicicletas. - Pileta de uso común. - Sector de solárium. - Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. - Hall de acceso y palieres con pisos de porcelanato. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Las unidades están proyectadas con materiales y terminaciones que combinan diseño, funcionalidad y confort. COCINA - Cocina integrada al living comedor. - Barra desayunadora. - Muebles de cocina en melamina blanca. - Mesadas de granito gris Mara o calidad similar. - Grifería monocomando FV cromada o similar. - Bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. - Cocina y horno a gas. LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS - Distribución funcional para aprovechar los espacios. - Carpinterías de aluminio negro modelo Módena o similar. - Preinstalación para aire acondicionado en cada ambiente. - Dormitorios con pisos de porcelanato. - Placares con interiores. BAÑOS - Baños completos con revestimientos de porcelanato. - Artefactos sanitarios Ferrum o similares. - Griferías FV o similares. FINANCIACIÓN – COMPRÁ EN POZO Y PAGÁ EN CUOTAS Una de las principales ventajas del emprendimiento es la posibilidad de acceder a una unidad mediante un esquema de financiación durante la construcción. FORMA DE PAGO: - 40% de anticipo. - Saldo en 10 cuotas. - Cuotas en pesos con ajuste según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). - Se aceptan permutas, sujetas a evaluación. Una oportunidad para planificar la compra de tu próximo departamento sin necesidad de abonar la totalidad del precio al momento de la operación. UBICACIÓN – VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre Joaquín V. González 2460, en un sector residencial de Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una zona que combina tranquilidad barrial, comercios, servicios y alternativas de transporte, con buenas conexiones hacia diferentes puntos de Capital Federal. Ideal para quienes buscan vivir en un barrio residencial sin resignar conectividad. UNA OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN CONSTRUCCIÓN El emprendimiento se encuentra en plena ejecución, con aproximadamente un año de obra avanzada y estructura desarrollada hasta la novena losa. Comprar durante esta etapa permite acceder a una propiedad nueva, proyectar la mudanza con anticipación y aprovechar las condiciones de financiación ofrecidas por el desarrollador. FECHA DE ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2027. COORDINÁ UNA VISITA Y CONOCÉ EL PROYECTO Consultanos por unidades disponibles de 2 y 3 ambientes, superficies, precios, cocheras y condiciones de financiación. ¡INVERTÍ EN TU PRÓXIMO HOGAR EN VILLA DEL PARQUE! Una oportunidad de comprar un departamento a estrenar, en un edificio con obra avanzada, pileta, solárium y financiación en cuotas.

¿Y si tu próximo hogar lo tuviera TODO? El equipo de vende en el barrio de Villa Urquiza, en pleno centro. Ubicación estratégica, cerca de colegios, comercios y todo lo que necesitás para tu día a día. Un departamento que combina amplitud, comodidad y esos detalles que hacen la diferencia. En el último piso, con orientación norte y mucha personalidad, cuenta con: Dos dormitorios con placard, ambos con salida el balcon terraza. Dos baños completos con ventilacion al exterior. Cocina amplia y lavadero independiente. Balcón terraza con toldo y rejas, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera fija y cubierta. Calefacción por losa radiante con regulación individual. Aires acondicionados. Doble entrada, un plus de comodidad y funcionalidad. Y como si todo esto fuera poco… ¡cuenta con amenities! Pileta, SUM y parrilla para disfrutar los días lindos o reunirte con amigos. Ubicación, espacios generosos y calidad de vida. De esos departamentos que vale la pena conocer. ¿Te imaginás viviendo acá?

El equipo RE/MAX presenta a la venta este hermoso departamento 3 AMBIENTES con balcón y dependencia, en el barrio de MONSERRAT (Comuna 1), limite con San Telmo. IDEAL PARA INVERSORES: propiedad actualmente alquilada con renta inmediata y segura. Al comercializarse con contrato vigente, comenzarás a percibir ingresos desde el primer día de compra. El departamento fue totalmente reciclado hace 10 años, con un gusto y una calidad constructiva excelsa. La distribución interior del departamento se compone de un muy espacioso ambiente integrado, en donde encontramos el living, y además el comedor, al que se agrega un escritorio y/o habitación con salida al balcón, lugar ideal para ver y disfrutar de la vida de la ciudad. Antes de encontrarnos con la exquisita cocina con desayunador y el amplio espacio de lavadero, contamos con el acceso al toilette de cortesía. La habitación en suite con un imponente placard de piso a techo y triple hoja corrediza se encuentra separada del resto del departamento, lo que genera un lugar cómodo, silencioso y relajado para el descanso. En el departamento se encuentra el siguiente mobiliario: Salón: Sofá Aguirre, Sillón Le Corbusier, Estante. Comedor: 2 mesas plus sillas, lampara. Dormitorio: Cama Escritorio: Cama, Estante Electrodomésticos: Lavarropa, Lava vajillas, Aires, Heladera, Calefacción eléctrica (todas), Toallero eléctrico baño. EXCELENTE UBICACION: A metros de la Avenida Belgrano y escasas cuadras de las Avenidas De Mayo, 9 de Julio y Paseo Colón. En cercanías a Puerto Madero, el corazón de San Telmo y del centro de la Ciudad. El fácil acceso a múltiples medios de transporte, como subtes, trenes y colectivos, facilita una movilidad ágil y eficiente por toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Área Metropolitana. Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 152, 159, 195 Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), PERU (Línea A). Tu próximo hogar te espera. Un espacio diseñado para quienes buscan vivir con comodidad y funcionalidad en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer en persona esta interesante oportunidad! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte y ayudarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Departamento 3 ambientes con dependencia, jardín y quincho con parrilla en Caballito. Descubrí una propiedad verdaderamente única en el corazón de Caballito. Un departamento que combina la comodidad y seguridad de un edificio con el encanto y los espacios verdes de una casa. Desarrollado íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes amplios, excelente calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia. Al ingresar, un pasillo distribuidor conduce hacia los distintos espacios. A la derecha se encuentra una cocina amplia y luminosa, con espacio para comedor diario y vista al patio. Cuenta con alacenas y bajo mesadas de generosa capacidad de guardado, anafe y horno empotrado en altura. Los ambientes de cocina y baño principal fueron reciclados a nuevo en 2009, y la propiedad ha sido mantenida y actualizada progresivamente desde entonces. El living es cómodo y luminoso, con grandes ventanales que se abren hacia el jardín, pisos de mármol y luminarias embutidas en cielorraso, generando un ambiente elegante y acogedor. Dispone de: • 2 dormitorios con placares de piso a techo y pisos de madera parquet. • 1 baño completo con ducha y mampara de vidrio. • 1 toilette de recepción. • Dependencia de servicio con placard y baño privado con ducha. • Patio con lavadero semicubierto. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular jardín privado: un verdadero oasis verde en plena ciudad. El quincho con parrilla, se transforma en el corazón social de la propiedad. Imagina tardes de encuentros familiares, asados memorables con amigos y momentos que se convierten en recuerdos. Además, el quincho cuenta con cocina, espacio de mesada con pileta y toilette. Disfruta del aire libre sin salir de casa! Ubicado sobre Ramón Falcón, entre Curapaligüe y Malvinas Argentinas, ofrece excelente conectividad hacia las Avenidas Pedro Goyena, Alberdi y Rivadavia, con múltiples comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. A pocos minutos del pulmón verde de la zona: el hermoso Parque Chacabuco. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, verde y calidad de vida en una de las mejores zonas de la ciudad. La unidad ofrece ademas Baulera en subsuelo y es APTO PROFESIONAL según reglamento. Coordina tu visita hoy! Venta sujeta a reubicación de la parte vendedora.

3 Ambientes amplios | Mucho guardado | Complejo con plaza y seguridad APTO CREDITO!! Dávila 970 – Barrio Simón Bolívar Si buscas espacio, funcionalidad y entorno tranquilo, este departamento es una excelente oportunidad. Living-comedor amplio y luminoso Cocina independiente + lavadero separado 2 dormitorios con placards de piso a techo Gran capacidad de guardado en toda la unidad Orientación este + ventilación cruzada (habitación al oeste) A refaccionar. Edificio y complejo: 10 pisos | 4 unidades por planta 2 ascensores amplios Encargado sin vivienda Plaza interna con juegos para niños Garita de seguridad Construcción sólida Ubicación estratégica: 2 cuadras del Parque Chacabuco Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Cercanía a Autopista Perito Moreno Colectivos: 4, 8, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) 1 cuadra Expensas: $200.000 Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y vivir rodeados de espacios verdes sin perder conexión con la ciudad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – SAN CRISTÓBAL – 75 M² – AV. SAN JUAN AMPLIO 3 AMBIENTES CON ORIENTACIÓN NORTE, COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE, LAVADERO Y POSIBILIDAD DE RECUPERAR UN SEGUNDO TOILETTE. En el tradicional barrio de San Cristóbal, sobre Avenida San Juan, encontramos este cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un tercer piso al contrafrente, dentro de un edificio de construcción clásica del año 1953. Con una superficie de 75 m², la propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución funcional, su orientación norte y su muy buen estado de conservación. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda cómoda, con ambientes independientes y las dimensiones características de los departamentos de época. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Living comedor: amplio y luminoso, con ventana al contrafrente y orientación norte, que permite disfrutar de excelente luz natural. - Dormitorio principal: de cómodas dimensiones, con placard y ventana al contrafrente, también orientado al norte. - Segundo dormitorio: con ventana hacia el ventiluz del edificio. - Cocina comedor independiente: espaciosa, funcional y con doble circulación, una característica que aporta comodidad y practicidad. - Lavadero: ubicado en el sector de cocina. - Baño completo: en buen estado de conservación. - Toilette: actualmente utilizado como espacio para la heladera, con posibilidad de recuperar su función original mediante las adecuaciones correspondientes. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de construcción tradicional del año 1953, desarrollado en 7 pisos, con ascensor de reja, conservando detalles característicos de la arquitectura porteña de mediados del siglo XX. La unidad se encuentra en el tercer piso, al contrafrente y con orientación norte, ofreciendo ambientes agradables y buena entrada de luz natural. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación y se encuentra lista para habitar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Avenida San Juan, en el barrio de San Cristóbal, Capital Federal, en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. En sus alrededores se encuentran: - Subte Línea E: estaciones Jujuy y Urquiza. - Subte Línea H: estación Humberto 1°. - Numerosas líneas de colectivos. - Supermercados, comercios y servicios de cercanía. - Establecimientos educativos y centros de salud. Una ubicación que permite disfrutar de la comodidad de tener todo cerca y trasladarse fácilmente hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? Porque combina características muy buscadas en una vivienda: 75 m² de superficie, dos dormitorios, cocina comedor independiente, lavadero, orientación norte, ambientes amplios y una excelente ubicación. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios generosos de las construcciones tradicionales, la comodidad de una distribución funcional y la posibilidad de mudarse sin necesidad de realizar grandes reformas. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en San Cristóbal.

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN EL BARRIO CHINO - BELGRANO APTO CREDITO Barrio Chino – Belgrano Luminosidad, confort y excelente ubicación en uno de los sectores más atractivos de Belgrano. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso al frente, con una superficie total de 66 m² y una destacada entrada de luz natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional, ideal para disfrutar de ambientes cómodos y bien aprovechados. El living comedor se destaca por su luminosidad y cuenta con salida directa al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. El dormitorio también dispone de salida al balcón, aportando amplitud, ventilación y una excelente entrada de luz natural. Su ubicación en el reconocido Barrio Chino de Belgrano permite disfrutar de una amplia propuesta gastronómica, comercios, cafés y servicios, con excelentes alternativas de transporte y cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que valoran la ubicación, la luminosidad y la funcionalidad de los espacios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Belgrano, con el valor agregado de un departamento al frente, luminoso y con balcón. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Si necesitás financiar hasta un 50 % de tu compra, Consultanos Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesional.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES AVENIDA VARELA CAPITAL FEDERAL Departamento de tres ambientes ubicado en primer por ascensor de un edificio clásico sobre Avenida Varela, en el corazón de Flores. La propiedad cuenta con 63 m² de superficie total, distribuidos en dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y living comedor con acceso a balcón. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva y teniendo baño y cocina renovados. La disposición frente permite una óptima entrada de luz natural en los ambientes de la vivienda. Ambos dormitorios cuentan con placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. La ubicación en primer piso facilita el acceso y la circulación, mientras que el edificio dispone de ascensor para mayor comodidad. La zona cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas conectados y funcionando correctamente. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores que busquen rentabilidad en una zona consolidada con alta demanda de alquileres, así como para compradores que valoren la accesibilidad, la cercanía a comercios, transporte público y servicios. Avenida Varela ofrece una ubicación estratégica dentro del barrio, con excelente conectividad hacia otras zonas de la ciudad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON 2 BAÑOS BALCON AL FRENTE – Apto profesional – PREVENTA DE POZO Ubicación privilegiada. Situado sobre Fragata Sarmiento 62, el proyecto ofrece conectividad total: A pasos del Subte Línea A y Línea E, la estación del tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Cercano a los principales pulmones verdes de la zona como Parque Centenario, Parque Rivadavia, Plaza Irlanda y el encantador Barrio Inglés. Caballito conserva su esencia de barrio, con calles arboladas y un ambiente residencial que hoy se fusiona con la mejor infraestructura urbana de la ciudad. El edificio es un proyecto de diseño moderno y detalles de alta calidad, que ofrece distintas tipologías y unidades apto profesional ideales tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con excelentes amenities: SUM y espacio de coworking. Piscina y solárium en planta baja. Sector de parrillas y espacios verdes en la terraza. Cocheras cubiertas, laundry y bicicleteros. Detalles constructivos: Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio. Agua caliente central. Ascensores automáticos con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas de acceso en blindex y portón automatizado. Hall de entrada con terminaciones de primera calidad. Pisos y revestimientos en cerámicos o porcelanatos de primera línea. LA UNIDAD. Este 3 ambientes de 61m² cubiertos y 3.25m2 de balcón, ubicado al Frente, ha sido diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, ofreciendo confort y funcionalidad. Con orientación ESTE. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite, con vestidor. Dispone de cocina integrada con mesada Purastone o similar, muebles de cocina en melamina, bacha de acero inoxidable, placard con frentes corredizos, 2 baño completo con griferías FV o similar y artefactos Ferrum. La combinación de materiales de primera calidad, diseño funcional y ubicación estratégica hacen de esta unidad una excelente opción tanto para uso residencial como profesional. Cochera opcional (USD22.000.-) Forma de pago Se reserva con el 8%, se abona un 30% al boleto y el resto en cuotas en pesos ajustables por CAC. Plazo estimado de obra: 30 meses. Gran oportunidad de PREVENTA con valores promocionales por tiempo limitado. Desarrolla NUEVOS AIRES Comercializa URBANA ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO? Para clientes exclusivos de RE/MAX, la empresa LENDAR puede gestionar un préstamos por hasta un 30 % del valor de la propiedad que elijas. En cuotas fijas por el tiempo que vos definas. Más info en: