Departamento en Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600

Excelente departamento en venta en complejo de torres con amenities Avda Acoyte al 600 4 Ambientes Living comedor tres dormitorios uno en suite con vestidor Placares de construcción con baulera Cocina con doble mesada con comedor diario -Lavadero incorporado Balcón con cerramiento Cochera en subsuelo Muy luminoso y ventilado Aire Acondicionado frio /calor Caldera individual para calefacción por losa radiante y agua caliente Pileta -S.U.M -Juegos para niños -Parque -Laundry-Bicicletero Seguridad las 24 hs Las expensas incluyen Agua(Aysa ) del departamento y cochera Diversidad de medios de transporte , hospitales , parques , plazas , avenidas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

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HIGHLINE CABALLITO no es solo un edificio, es un estilo de vida que integra diseño, terminaciones de calidad, amplios espacios al aire libre y todos los amenities que cambian tu calidad de vida. 25 departamentos nuevos listos para habitar!!! Aquí te presentamos un tres ambientes, en el piso 3. Disponemos de 1,2 y 3 ambientes, y cocheras!!!! Completamente equipados y con todos los amenities necesarios para aprovechar al máximo tu hogar. Unidades de 1,2 y 3 ambientes con arquitectura contemporánea y un diseño de vanguardia, Highline Caballito esconde una nueva forma de vivir detrás de una fachada histórica. Patios, jardines y amplias terrazas privadas integrados en una arquitectura que prioriza la luz natural y los espacios abiertos. Unidades equipadas con: Aires Acondicionados frio/calor en cada espacio. Parrillas a Gas Tromen. Alacenas y bajo mesadas/ frente e interior de placards. Amenities: Co-work Gym Sauna Piscina Solarium Terraza con parrillas

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON COCHERA Y DEPENDENCIA EN CABALLITO Pumacahua USD 300.000 224 m² cubiertos | 10 m² descubiertos | 234 m² totales Piso de 6 ambientes con palier privado, cochera fija y amplios espacios. Ubicado en Caballito, a metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad y cercanía a comercios. Distribución y características: - Living amplio y luminoso - Comedor independiente - Cocina espaciosa - Dormitorio principal en suite - 5 dormitorios - 2 baños completos - 2 toilettes - Dependencia de servicio - Lavadero independiente Detalles de la unidad: - Doble circulación - Ambientes amplios - Buena distribución funcional Información adicional: - Antigüedad: 40 años - Orientación: SE - Disposición: Frente - Cochera fija cubierta - Apto crédito - Expensas: $600.000 ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN AVENIDA ÁNGEL GALLARDO, CABALLITO Ubicado en el piso 10 de un edificio de 11 pisos, este departamento de 111 m² construidos se presenta en excelentes condiciones de conservación. Distribuido en 4 ambientes con una disposición funcional y luminosa, ofrece espacios bien definidos para vivir y trabajar. Al ingresar se accede a un imponente living comedor con salida a balcón corrido al frente, equipado con parrilla integrada. Desde este espacio se conecta con la cocina independiente, que también cuenta con acceso al balcón, permitiendo una circulación práctica y flexible. Completa esta zona un toilette de recepción. El sector de descanso comprende tres dormitorios. El principal incluye vestidor y baño en suite con hidromasaje. Los dos dormitorios restantes comparten un baño completo adicional. Un cuarto de servicio complementa la distribución, actualmente utilizado como depósito. La propiedad cuenta con sistemas de confort de primera línea: losa radiante individual, caldera propia, aire acondicionado, y acceso a internet. El edificio dispone de ascensor y salón de usos múltiples. una sala multifunción para entrenamiento Incluye una cochera fija. Una opción versátil para quienes buscan una vivienda de calidad en una ubicación estratégica de Caballito. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Lorena Aye Ali Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO Una propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle SAN JOSÉ DE CALASANZ. La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día. Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad. DORMITORIO : Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón LIVING COMEDOR con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terraza COCINA integrada, moderna y con capacidad de guardado BAÑO completo TOILLETE PASILLO DISTRIBUIDOR con grandes ventanales SUPERFICIE CUBIERTA: 63,5M² BALCON Y TERRAZA : 17M² SUPERFICIE TOTAL: 72M² EDIFICIO DE CATEGORIA , CON DISEÑO MODERNO Y MUY LUMINOSO. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES Caballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques. A pocos metros de AV PEDRO GOYENA y con rápida conexión hacia AV DIRECTORIO y AV JOSÉ MAÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CON MOVILIDAD COMERCIAL y GASRONOMIA. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 o 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes de 85 m², con 2 dormitorios, 2 baños y balcón al contrafrente, ubicado en un moderno edificio a estrenar en Caballito Norte. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, orientación Norte, luminosidad y terminaciones de primera calidad, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios generosos. Características de la unidad: -Amplio living-comedor con salida al balcón. -Dormitorio principal en suite, con piso símil madera, gran placard realizado a medida y baño completo de excelente diseño, con bañera y extractor. -Segundo dormitorio muy luminoso, con placard. -Segundo baño completo con bañera. -Toilette de recepción junto al living-comedor. -Cocina equipada con horno y anafe a gas. -Calefacción por losa radiante individual, con termostatos para regulación de temperatura por ambiente. -Puerta de acceso blindada. -Cerramientos de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). -Pisos de PVC símil madera de primera calidad. -Artefactos sanitarios Ferrum. -Griferías FV con cierre hermético. -Revestimientos de porcelanato símil mármol. -Preinstalación para aire acondicionado. Características del edificio: -Edificio de doble lote. -11 pisos. -Unidades de 3 y 4 ambientes a estrenar. -SUM con parrilla. -Piscina. -Dos ascensores: uno con capacidad para más de 6 personas y otro de carga. -Rampa de acceso para personas con movilidad reducida. -Amplio lobby de entrada con revestimiento de mármol. -Acceso cómodo y funcional a ascensores y escaleras. -Portero sin vivienda. Ubicado en Caballito Norte, una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente combinación de viviendas, comercios, servicios y medios de transporte. Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan calidad, confort y excelentes terminaciones en una ubicación consolidada. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Simon V. Propiedades - CUCICBA Mat. 7808 XINTEL (SVP-SVP-16)

Divino departamento de 3 ambientes,al frente con balcón. La superficie es de 87 metros cuadrados. Tiene entrada principal y de servicio. Son cuatro unidades por piso. El edificio cuenta con encargado. Muy luminoso,con cochera. El edificio fue construido en 1990. La cocina fue recientemente remodelada,y está integrada al living. Cuenta con un baño completo con hidromasaje y un toillette. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Lavadero separado. El valor de las expensas es de 120000 $. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES