Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad en el corazón de Balvanera que combina ubicación estratégica y practicidad. Este departamento refaccionado se presenta como la solución ideal para quienes buscan un primer inmueble o una inversión inteligente en una zona consolidada de la ciudad. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado sobre la avenida Moreno, en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, el departamento goza de una posición privilegiada. La zona ofrece conexión directa con transporte público, comercios, servicios y espacios de esparcimiento. Balvanera se destaca por su dinamismo y su carácter residencial, permitiendo una vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Con 35 m² de superficie total, el espacio está pensado para optimizar cada rincón. La disposición contrafrente asegura circulación de aire natural y luminosidad constante gracias a su orientación este. Los ambientes se distribuyen de manera lógica: dormitorio con placard integrado, comedor que se abre hacia la cocina, baño completo y cocina funcional. Una configuración que responde a las necesidades contemporáneas sin sacrificar comodidad. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Refaccionado recientemente, el departamento mantiene una condición muy buena. Cada detalle ha sido cuidado para garantizar habitabilidad inmediata. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y sumando valor al inmueble. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Acceso a ascensor en el edificio • Suministro de electricidad, agua y gas • Conexión a internet de banda ancha • Línea telefónica disponible • Televisión por cable y satelital INVERSIÓN INTELIGENTE Esta propiedad representa una alternativa accesible para inversores que buscan rentabilidad en una zona con demanda sostenida, así como para compradores que desean ingresar al mercado inmobiliario con una inversión inicial moderada. Su clasificación como apto crédito facilita el acceso a financiamiento, ampliando las posibilidades de adquisición.

EXCELENTE DOS AMBIENTES EN CABALLITO – MUY LUMINOSO – 42 M² EXCELENTE UBICACIÓN -- Thorne y Pedro Goyena. 2* piso al contra frente. Se accede por escalera. El edificio no cuenta con ascensor. Características principales: - 41,94 m² cubiertos. - Amplio y confortable living-comedor. - Cocina semi integrada con lavadero incorporado. - Dormitorio luminoso con placard. - Baño completo reciclado, con cañerías nuevas. - Aire acondicionado frío/calor. - Instalación eléctrica renovada. - Pisos de madera en excelente presentación. -Terraza de uso común en muy buen estado. ---Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.----- Una propiedad muy bien cuidada, funcional y lista para disfrutar, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación residencial en Caballito. Vista abierta y muy linda a pulmón de manzana. A una cuadra de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores residenciales más buscados de Caballito, con cafés, restaurantes, comercios y servicios. La propiedad está próxima al Barrio Inglés, un sector característico de Caballito. A 4 cuadras de Estación Carabobo de Subte A. Zona de muchas líneas de colectivos (Av. Rivadavia, Pedro Goyena y Directorio).

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN VILLA PUEYRREDÓN CON PATIO TIENE UNA HERMOSA VISTA ABIERTA. MUY LUMINOSO. Ubicado en un PRIMER PISO al Frente DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES • Hall de ingreso donde se encuentra el ASCENSOR. • Living comedor con salida al balcón. • Cocina integrada. • Baño completo. • Dormitorio con placard. Superficies según escritura • Superficie cubierta: 34,88m². • Balcón: 3,5 m². • Descubierta : 17,09 m². • Superficie total: 55,52 m². EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA PINTADO TODO DE BLANCO . NO NECESITA REUBICACIÓN. ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!!

VENTA 2 AMBIENTES en TORRE premium LUMIERE - FULL AMENITIES - COCHERA Para personas que buscan confort. Unidad de 48 m² ubicado en el piso 10 de un edificio de 24 pisos. Vista Abierta con disposición contrafrente garantizando luz natural y ventilación constante. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR - Dormitorio y vestidor independiente, - Cocina integrada al living comedor, - Anafe y horno eléctricos, - Baño completo con bañera. - Amplio balcón. - Calefacción por losa - Aire Acondicionado - Departamento Muy luminoso COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Cochera fija • Gimnasio con vista abierta • Sauna • Amplia Pileta olímpicay solarium para disfrutar en los días soleados • Laundry • Parrilla • SUM Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Sala de reuniones en piso 24 • Cocheras de cortesía • Seguridad 24 horas y portón automático Expensas incluye Aysa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Av. Santa Fé con numerosas líneas de colectivos. Estación de subte D y estación de tren Ministro Carranza. Cercanía a polos gastronómicos y comerciales. Contactanos para más información. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Departamento de 2 ambientes a estrenar Unidad ubicada AL CONTRAFRENTE CON BALCON DE 80 METROS Y PARRILLA PROPIA Venta Cesion de Derechos - Listo para habitar CARACTERISTICAS - 1 Dormitorios - 1 Baño Completo - 1 Toilette - Conexión para lavarropas - Cocina completa en concepto abierto con muebles de cocina completos, Horno y anafes eléctricos - Balcón Aterrazado - Parrilla Propia - Piso radiante individual AMENITIES: - Salón de usos múltiples - Parrilla - Gimnasio - Camaras de Seguridad - Pileta - Solarium - Control de Accesos - Laundry - Cocheras cubiertas (opcional) - Bauleras (Opcional) Unidades disponibles 2 / 3 y 4 Ambientes. 28 Unidades en total

VENTA DEPTO DE 2 AMBIENTES COMPLETAMENTE REFACCIONADO CABALLITO Excelente ubicacion a 3 cuadras de Parque Centenario, cercano al subte A estacion ACOYTE y a pocos metros de la estacion de tren Caballito de la linea Sarmiento. Departamento de 2 ambientes, completamente refaccionado a nuevo, incluyendo cañerías e instalación eléctrica, ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar. Ubicado en el piso 11, se destaca por su gran luminosidad y sus ambientes funcionales. Cuenta con cocina semiintegrada, equipada con sistema totalmente eléctrico, que aporta practicidad y un diseño moderno. Agua central. Las ventanas con doble vidriado hermético (DVH) brindan un mayor aislamiento térmico y acústico, sumando confort y calidad a la propiedad. Con una superficie de 29 m², es una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Una propiedad renovada en cada detalle, que combina comodidad, funcionalidad y luminosidad. Veni a conocerla!!! Apta credito!

Departamento 2 ambientes al frente súper luminoso con balcón Excelente unidad de 2 ambientes al frente, con una distribución funcional y gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales en living comedor y dormitorio, ambos con salida al balcón. Cuenta con living comedor con cocina integrada equipada con muebles de cocina Touch, cocina a gas con horno, espacio para heladera grande y conexión para lavarropas. Además, toilette de recepción. El dormitorio en suite posee placard empotrado enchapado en madera y salida al balcón. El baño cuenta con excelentes terminaciones, grifería de calidad, bañera con mampara de Blindex transparente de 8 mm y revestimientos de cerámica. La unidad dispone de losa radiante por caldera individual dual, agua caliente individual y aire acondicionado. Palacio Bukta —con basamento ecológico, sin portería tradicional y con infraestructura tecnológica integrada— completa esta lógica con un entorno que acompaña: piscina y solárium como extensión del hogar, un SUM para encuentros y una infraestructura preparada para movilidad eléctrica, con cocheras y bauleras individuales. Es una residencia en altura, donde el espacio, la privacidad y la eficiencia conviven sin concesiones. Ubicado en un punto de conexión estratégica dentro de la ciudad, con acceso inmediato a los principales corredores como Av. Córdoba, Dorrego y Juan B. Justo, el entorno combina movilidad ágil con cercanía real a distintos puntos clave. A pocas cuadras, Palermo Hollywood aporta su oferta gastronómica y cultural, mientras que espacios verdes como el Parque Tres de Febrero, el Jardín Botánico y el Ecoparque suman una escala más abierta y natural. Servicios, centros de salud, universidades y comercios de cercanía completan un entorno que no solo conecta, sino que simplifica la vida cotidiana.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CALLE CASTILLO Departamento de 2 ambientes interno ubicado en primer piso por escalera en edificio sobre Castillo 529, Villa Crespo. Superficie total de 30 m² distribuidos en 29 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos. La distribución comprende living comedor integrado, dormitorio con placard, cocina independiente con calefón, lavadero y baño completo. Los pisos de parquet y las ventanas garantizan buena entrada de luz natural. La propiedad data de 1965 y se encuentra en estado a refaccionar, presentando potencial para reforma y revalorización. El edificio de PB y 2 pisos cuenta con un amplio y frondoso jardín arbolado en planta baja como espacio de uso común, un plus destacado en la zona que suma calidad de vida. La ubicación en Castillo y Estado de Israel posiciona la propiedad en el corazón de Villa Crespo, a pocas cuadras de la estación Ángel Gallardo de la línea B de subte y con acceso a numerosas líneas de colectivo, garantizando excelente conectividad con toda la ciudad. La zona cuenta con proximidad a Avenida Corrientes, Avenida Estado de Israel, Avenida Scalabrini Ortiz y Avenida Córdoba, arterias con amplia oferta de comercios, bares, restaurantes y vida de barrio. A pocas cuadras se encuentran el Parque Centenario y el Museo Argentino de Ciencias Naturales. Villa Crespo atraviesa un proceso de revalorización con fuerte impronta de diseño y gastronomía. La propiedad resulta ideal tanto para quien busca dar valor agregado a través de una reforma integral como para inversión inmobiliaria. Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA- SOBRE AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 13, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, en el barrio de Flores. La propiedad se encuentra en muy buen estado y se destaca por su distribución funcional y sus espacios luminosos. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina integrada con buen espacio de guardado. Dormitorio con placard y baño completo. El edificio ofrece amenities, entre ellos pileta y gimnasio, brindando comodidad y espacios para disfrutar sin salir de casa. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión UBICACION: La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, locales gastronómicos y servicios de uso cotidiano, además de espacios verdes y propuestas recreativas. Se encuentra próxima a importantes avenidas y cuenta con múltiples opciones de transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación práctica y consolidada, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y excelentes conexiones. NO DUDES EN CONTACTARNOS!!

VENTA 2 AMBIENTES EN NÚÑEZ – BOSQUE URBANO ESPACIO EXTERIOR PROPIO Y LA COMODIDAD DE TENER TODO CERCA. Ubicado en el 1.º piso al contrafrente de Bosque Urbano, este departamento de 2 ambientes combina un ambiente tranquilo, espacio exterior y detalles de confort que marcan la diferencia en el día a día. Todo sobre Ruiz Huidobro, a metros de Av. Cabildo. La unidad cuenta con 58,31 m² totales, distribuidos en 46,57 m² cubiertos, 3,07 m² semicubiertos y 8,67 m² descubiertos. Una distribución que suma a los espacios interiores un sector propio al aire libre para disfrutar con plantas, una mesa o un rincón de descanso. El living comedor se integra a una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable. Un espacio práctico para cocinar, compartir una comida y recibir visitas. El dormitorio independiente cuenta con placard completo, con interiores, cajones y sector para colgar, ofreciendo una muy buena capacidad de guardado. Un diferencial que se disfruta todos los días: baño completo más toilette. Una comodidad adicional que permite preservar la privacidad del baño principal cuando recibís invitados. La unidad dispone de aire acondicionado frío/calor instalado, piso radiante, aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y pisos de porcelanato, combinando confort y terminaciones de calidad. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más tranquilo, con la ventaja de estar cerca de todo lo que necesitás. BOSQUE URBANO: MÁS ESPACIOS PARA DISFRUTAR La vegetación, los árboles y los canteros integrados a la fachada le dan al edificio una identidad propia, acercando el verde a la vida urbana. Sus amenities amplían las posibilidades de disfrutar tu casa: * Piscina con solárium. * SUM con parrilla. * Laundry. * Espacio guardabicicletas para cada unidad. * Sector en el subsuelo con mesa de ping pong, máquina de ejercicios y bicicleta fija. NÚÑEZ, CON TODO AL ALCANCE A metros de Av. Cabildo, con comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios en el entorno. Una ubicación que permite resolver las compras cotidianas caminando y contar con múltiples opciones de transporte para moverte por la Ciudad. Si buscás tu próximo hogar, este departamento reúne espacio exterior propio, dormitorio independiente y la comodidad de tener baño y toilette. Si estás evaluando una inversión, su ubicación, distribución y equipamiento son atributos para considerar. 2 ambientes | 58,31 m² totales | 1.º piso al contrafrente | Espacio exterior propio | Dormitorio con placard | Baño completo + toilette | Amenities Escribime para conocer más y coordinar una visita.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZAUbicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA. Una propiedad moderna, luminosa y en impecable estado de conservación, diseñada con un concepto funcional que aprovecha al máximo cada metros cuadrado. Ideal para quienes buscan confort, elegancia y espacios al aire libre. DETALLE Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Living Comedor Integro y Confortable: Amplio espacio social con pisos cerámicos/porcelanato en tonos neutros. Cuenta con una excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales de piso a techo que comunican directamente hacia el balcón. Cocina Integrada con Barra Desayunadora:Moderna cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina combinada con detalles de vidrio opaco y madera clara. Incluye mesada limpia con bacha profunda de acero inoxidable, anafe/cocina con conexión a gas, extractor instalado, espacio para heladera alta y una práctica barra desayunadora con iluminación colgante de diseño, perfecta para el uso diario. Dormitorio Principal:Espacioso ambiente para cama matrimonial o queen size, con ventanal que brinda excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con un amplio placard de piso a techo con frentes corredizos (uno e ellos integrado al diseño del pasillo/acceso) para optimizar el guardado. Baño Completo de Estilo Moderno:Totalmente revestido en cerámicos de tonos beige/gris neutro. Equipado con bañera con mampara fija de vidrio templado, vanitory con mueble flotante de guardado, espejo con iluminación incrustada y sanitarios de primera calidad (inodoro y bidet). Balcón con Lavadero y Sector de Guardado: Generoso espacio exterior al frente/contrafrente con barandas metálicas estilo malla de seguridad. Incluye un práctico sector de lavadero independiente equipado con pileta de lavar, conexión y espacio para lavarropas, mueble bajo/alacena de colgado y termotanque exterior a gas instalado. CONFORT, DISEÑO Y TECNOLOGÍA Ventanales DVH (Doble Vidriado Hermético): Perfilería de aluminio negro con cristales aislantes térmicos y acústicos, garantizando un ambiente silencioso y eficiente energético durante todo el año. Excelente Orientación y Ventilación: Entrada de luz natural constante en todos sus ambientes gracias a los ventanales laterales y de frente. Estilo Moderno e Industrial: Cuidado en los detalles, combinación de tonos neutros, maderas claras, iluminación focalizada y texturas actuales. BENEFICIOS DE LA ZONA Y EL EDIFICIOUbicado sobre la calle Manuela Pedraza al 4700, en uno de los sectores residenciales más tranquilos, verdes y consolidados de Villa Urquiza: Conectividad: Rápida salida a avenidas principales como Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. Galván. Cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de tren Mitre y la línea B del Subte (Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno Residencial y Comercial: Zona rodeada de polos gastronómicos, plazas, supermercados, gimnasios, centros de salud y colegios. Calidad de Vida: Un barrio de baja densidad que combina la tranquilidad de las calles arboladas con el dinamismo urbano de la Capital Federal. ¡Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad en CABA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442125

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – BARRIO NORTE Ubicado en un moderno edificio de categoría, este luminoso departamento de 2 ambientes al frente combina diseño, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Barrio Norte. A solo pocas cuadras del Obelisco, rodeado de universidades, centros culturales, restaurantes y con excelente conectividad, representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de gran potencial. La unidad se encuentra en un 3er piso al frente y ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad que garantizan comodidad y practicidad. !!! Existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amoblada y equipada. Consultanos para conocer las condiciones de esta opción !!! CARACTERÍSTICAS: * Amplio dormitorio con placard y excelente espacio de guardado. * Living-comedor con salida a balcón al frente, muy luminoso y con ventilación natural. * Cocina integrada con barra desayunadora, totalmente equipada con anafe eléctrico vitrocerámico, horno eléctrico con timer, mesada de Silestone Blanco Norte y espacio para heladera de hasta 70 cm. * Baño completo con terminaciones de calidad. * Espacio de escritorio, ideal para home office o estudio. DETALLES Y TERMINACIONES: * Calefacción por losa radiante eléctrica individual. * Aire acondicionado frío/calor. * Iluminación LED de bajo consumo. * Carpinterías de aluminio negras. * Pisos de porcelanato importado. * Agua caliente individual. * Puertas placa a medida. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. AMENITIES DEL EDIFICIO: * Terraza con piscina y solárium. * Quincho con parrilla. * Laundry de uso común. * Bicicletero. * Acceso controlado mediante sistema de ingreso con QR. * Seguridad y monitoreo las 24 horas mediante cámaras y tótem virtual. * Ascensor UBICACIÓN: Su excelente ubicación permite disfrutar de una de las zonas más buscadas de la ciudad, con una amplia oferta gastronómica, cultural, educativa y comercial. Además, cuenta con excelente acceso al transporte público. Se encuentra próximo a las líneas de Subte B y D, Metrobus 9 de Julio y numerosas líneas de colectivos, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran la UBA (Facultades de Medicina, Odontología, Ciencias Económicas y CBC), USAL, UCES, Universidad de Palermo, Universidad Siglo 21, Universidad de San Andrés, ISEC, Da Vinci, UNA. Además del Teatro Colón, Teatro Cervantes, calle Corrientes, Tribunales y una gran variedad de restaurantes y cafés tradicionales. La zona cuenta con una amplia oferta de estacionamientos y cocheras, brindando una solución práctica para quienes utilizan vehículo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. María Laura Palini – CSM 2733 / CPI 7752. LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS

Departamento de 2 ambientes con patio y bajas expensas en Palermo Soho Ubicado en Gurruchaga al 1300, en planta baja, este departamento de 2 ambientes cuenta con patio propio y bajas expensas. Una propuesta para quienes buscan un espacio al aire libre en una zona con variedad de servicios, comercios y alternativas de transporte. El patio ofrece la posibilidad de crear un rincón verde, colocar una mesa y disfrutar de un espacio exterior en casa. Entorno y ubicación En el sector de Palermo Soho, próximo a Plaza Serrano —Plazoleta Julio Cortázar— y al circuito gastronómico y comercial del barrio, con restaurantes, cafeterías, bares y tiendas de diseño. Plaza Armenia suma otra alternativa para paseos y actividades al aire libre. La zona también ofrece supermercados y comercios de cercanía que facilitan la vida cotidiana. Transporte y accesos Próximo a las avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz, con acceso a diversas líneas de colectivos, entre ellas 55, 140, 151 y 168. Acceso a la línea B de subte a través de la estación Malabia–Osvaldo Pugliese, ubicada sobre Avenida Corrientes, que permite conectar con el centro porteño y realizar combinaciones con otras líneas de la red. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes ” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR- DOS PATIOS EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES UBICADO EN PALERMO Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad. Con entrada principal y de servicio. Cuenta con un luminoso living comedor con salida a un patio con parrilla. Cocina de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas con salida a un segundo patio. El dormitorio en suite ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos con salida al patio al igual que el living comedor. Toilette con terminaciones contemporáneas. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH. Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico. El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad. UBICACION: Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel. Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte. CONTACTANOS PARA MAS DETALLES Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo en venta – Retiro, CABA ​Ubicado sobre la calle Tres Sargentos, este departamento dúplex de 65 m² destaca por un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado, ofreciendo luz, silencio y confort en pleno centro porteño. ​A pasos del Edificio Catalinas, a la vuelta del Mercado de Carruajes y a solo dos cuadras de las estaciones de las líneas B y E del subte. Su cercanía a la avenida Leandro N. Alem y su rápido acceso al Metrobús garantizan no solo una conectividad total con toda la ciudad, sino también un entorno transitado, iluminado y seguro a toda hora. ​Distribución de los ambientes ​Planta baja: Cocina integrada al comedor, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales que aseguran luz natural durante todo el día y excelente ventilación. Por ser al contrafrente, ofrece un entorno de absoluta tranquilidad y silencio. ​Planta alta: Suite privada con dormitorio, vestidor amplio y baño completo. Un espacio íntimo e independiente dentro del departamento. ​Equipamiento y terminaciones ​Pisos: Porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. ​Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en ambos niveles. ​Tecnología: Smart TV ya instalados en los dos pisos. ​Baño: Completo, con sanitarios y grifería de diseño moderno. ​Almacenamiento: Vestidor cómodo e integrado en el dormitorio. ​Ambientes: Súper luminosos y con ventilación cruzada natural. ​Una propuesta impecable que combina la seguridad y accesibilidad de las avenidas principales con la paz de un contrafrente en pleno Retiro. Ideal tanto para vivienda como para inversión de renta. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Las fotos son del departamento y luego algunas fotos tienen intervención IA para que se pueda apreciar como queda remodelado El departamento no posee cochera pero dentro del edificio se encuentra una cochera en venta que no es de la unidad. La cochera no esta incluida en el precio de venta Departamento de dos ambientes ubicado en Villa Crespo, sobre la avenida Padilla, en un edificio clásico. La propiedad se encuentra en el cuarto piso y cuenta con 39 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional compuesta por una habitación, baño completo y espacio de estar comedor. La cocina separada es de buen tamaño y separado por una puerta tiene un lavadero con salida al pulmon. El estado general es bueno, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de la construcción original. Posee una baulera individual La ubicación en Padilla posiciona al departamento en una de las arterias principales de Villa Crespo, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. El departamento se encuentra a 4 cuadras del subte B y a 3 de Parque Centenario Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en la zona como para compradores que requieren una solución compacta y bien ubicada. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento, mientras que su categoría como apto profesional amplía las posibilidades de uso del espacio.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en planta baja sobre Bartolomé Mitre, una de las arterias principales de Almagro. Este departamento de 47 m² se destaca por su excelente estado de conservación y distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con dormitorio de buen tamaño, baño completo, living integrado y un patio privado de 7 m² que proporciona luminosidad natural y ventilación cruzada. Complementa la unidad un lavadero independiente, detalle que suma practicidad al día a día. Ubicado en planta baja de un edificio de solo 3 pisos, el inmueble ofrece acceso directo sin necesidad de ascensor. La construcción data de 1975 y ha sido mantenida en muy buen estado, reflejando cuidado en su preservación estructural. La zona es altamente demandada por su conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios. Almagro consolida su posición como barrio residencial de referencia, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión rentable. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

VENTA DOS AMBIENTES CON BALCÓN PALERMO Ubicado en Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Un proyecto pensado para vivir bien: - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación La unidad cuenta con una superficie total de 65,52 m², compuesta por 52,98 m² cubiertos y 7,53 m² semicubiertos correspondientes al balcón, con dormitorio en suite y toilette. Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

CON 32 M2 TOTALES DISPOSICION LATERAL SOBRE GUEMES. PALERMO NUEVO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. En el corazón de Palermo, sobre la calle Uriarte esquina Güemes, se encuentra este departamento que representa una oportunidad accesible en uno de los barrios más dinámicos y cotizados de la ciudad. Con 32 m² de superficie construida, la propiedad ofrece una distribución funcional y eficiente que maximiza cada espacio disponible. El departamento se distribuye en dos ambientes bien definidos: dormitorio con placares, baño completo, cocina y living comedor. Esta configuración permite múltiples usos, ya sea como primera vivienda o inversión inmobiliaria con alto potencial de rentabilidad fija o temporal. Ubicado en el tercer piso de un edificio de seis pisos, el inmueble cuenta con excelente iluminación natural y acceso directo a los servicios principales. La propiedad se encuentra en original de buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal. Construida en 1975, la estructura del edificio ofrece solidez y estabilidad, características que garantizan una inversión segura. La ubicación sobre Uriarte posiciona al departamento en una zona de alto valor comercial y residencial. A metros de Plaza Italia, el barrio ofrece una inmejorable conectividad con múltiples opciones de transporte público. Las líneas de colectivo 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188 y 194 circulan por la zona. Además, se accede fácilmente a la estación Plaza Italia de la Línea D de Subte y a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín. El entorno es excepcional. A pocas cuadras se encuentran el Rosedal de Palermo, el Jardín Botánico y La Rural, espacios que permiten disfrutar de naturaleza y esparcimiento en plena ciudad. La oferta gastronómica y comercial es amplia, con restaurantes, bares, cafeterías, boutiques y outlets que caracterizan a Palermo. También se cuenta con acceso a establecimientos educativos, supermercados, bancos y servicios de salud como el Sanatorio de los Arcos y el Sanatorio Trinidad de Palermo. Esta propiedad resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario porteño, así como para primeros compradores que desean una vivienda propia en una ubicación estratégica con excelente relación precio-superficie o bien estudiantes del interior que decidan cursar en la ciudad . El potencial de revalorización es significativo, considerando la demanda constante de la zona y las características del barrio. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Se ofrece financiación exclusiva para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podes solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo que permite simular tu cuota en el sitio web. Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en forma simultánea, facilitando tu transición inmobiliaria. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 LOS DETALLES Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS QUE SE EXHIBEN SON CON FINES MERAMENTE PUBLICITARIOS. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.

Departamento 2 ambientes apto profesional, con balcón francés, ubicado en 1er piso al contrafrente. Cocina independiente. Baño completo. Habitación con placar. Ubicado a media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, a dos del subte A estación Primera Junta, a una de Av. Rivadavia y a dos de Av Pedro Goyena.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON TIPO TERRAZA EN VILLA CRESPO Este hermoso depto moderno y minimalista te pfrece 47 metros totales ideales para primer vivienda o inversion para alquileres temporales, muy buena conectividad con trasportes publicos y lugares verdes a muy pocas cuadras, si estas queriendo invertir esta es tu oportunidad, pedinos una visita para verlo no te vas a arrepentir.

​VENTA - Departamento 2 con balcón en edificio “Pura Vida Guayrá” - PRECIO OFERTA U$S 99.000 EN UN PAGO AL CONTADO- Edificio de categoría | EN CONSTRUCCIÓN (Diciembre 2027) - Consultar por otros edificios terminamos o unidades disponibles de 2 y 3 ambientes - Sobre la calle Guayrá, ​a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, el nuevo proyecto PURA VIDA | GUAYRA combina diseño moderno, eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. ​ UNIDAD FUNCIONAL 101 – PISO 1° Disposición frente, vista a calle Guayra - Estar - Comedor - Cocina - Lavadero (2.80 x 6.50 m) - Dormitorio con placard (2.55 x 4.45 m) - Baño completo con bañera (1.75 x 2.50 m) - Balcón semicubierto (5.20 x 1.00 m) Superficie cubierta: 42 m2 Superficie semicubierta: 6 m2 Superficie total: 48 m2 AMENITIES -​Salón de Usos Múltiples (SUM) -Terraza Verde -​Parrillas UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Cabildo (50 m) - Av. Congreso (500 m) - Av. Del Libertador (1 km) - Av. General Paz (8 minutos) - Estación de subte "Congreso" - Líea D (500 m) - Estación de trenes "Núñez" - Línea Mitre (500 m) - Parque Saavedra (1.5 km) - Barrio Chino (1.6 km) - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Horno empotrado y Anafe vitrocerámico. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. Conexión para Lavarropas. PINTURA De obra con ALBA o similar. COCHERAS Acceso directo a las cocheras ubicadas en Pb. Acceso por montacoche a las cocheras ubicadas en subsuelo. BICICLETEROS Ubicados en PB y subsuelo. ASCENSOR Dos ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA GUAYRA El edificio cuenta con 12 pisos y 66 unidades totales, todos con balcón o patio. - 1 departamento 2 ambientes de 51 m2 con patio - Piso 1° (103 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes de 48 m2 con patio - Piso 1° (84 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 42 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (48 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 50 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (56 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 49 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 51 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (55 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 52 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (60 m2 total) - 10 departamentos 2 ambientes de 48 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (56 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 51 m2 con balcón terraza- Piso 11° (76 m2 total) - 1 departamento 2 ambientes 58 m2 con balcón terraza- Piso 11° (83 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (119 m2 total) - 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (143 m2 total)

Espectacular departamento en Balvanera de 2 Ambientes con 2 balcones, SUM y Quincho! Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en un 4to. piso, sobre la calle Adolfo Alsina al 2400, en el barrio de Balvanera. La unidad se destaca por su ubicación al frente, su vista abierta y sus dos balcones independientes: uno con acceso desde el living-comedor y otro desde el dormitorio principal. Una combinación que aporta una conexión especial con el exterior y suma versatilidad a los ambientes. Al ingresar nos encontramos con un amplio Living-comedor muy confortable con placar de guardado y salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y crear un espacio de reunión o descanso. El mismo se encuentra equipado con un calefactor tiro balanceado, un aire acondicionado split instalados. Luego, a través del pasillo distribuidor accedemos a la cocina independiente que se conecta a un amplio y cómodo lavadero. La cocina cuenta con amplios y funcionales muebles bajo y sobre mesada con bodega. Gran espacio de trabajo y guardado. Cocina y extractor de aire instalados. El lavadero independiente cuenta con Espacio para lavarropas, pileta de lavado y Calefón a gas instalado. Es un sector adicional que facilita la organización de las tareas del hogar. Luego accedemos a un amplio y moderno dormitorio principal con salida a su propio balcón, un diferencial que aporta privacidad y comodidad. El mismo cuenta con un cómodo placar empotrado instalado, calefactor tiro balanceado y aire acondicionado split instalados. Por ultimo accedemos al baño principal completo con bidet y bañera! Funcional y cómodo para el uso diario. EDIFICIO CON ESPACIO DE USO COMÚN El edificio dispone de un SUM/quincho en el último piso, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos compartidos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en el barrio de Balvanera, el departamento permite disfrutar de una amplia oferta comercial y de servicios, con supermercados, comercios, bancos, centros de salud y propuestas gastronómicas en las inmediaciones. La zona cuenta, además, con diversas alternativas de transporte público, incluyendo líneas de subte a 200 metros y colectivos, que facilitan los desplazamientos hacia distintos sectores de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MAS HABITACIÓN DE SERVICIO EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión en Caballito. Departamento de 47 m² ubicado en el primer piso por escalera de edificio de tres pisos sobre la avenida San José de Calasanz, una de las arterias más consolidadas del barrio. La propiedad cuenta con 45 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos de balcón al frente, distribuidos en dos ambientes con dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor habitación de servicio y lavadero. El inmueble presenta estado excelente de conservación a pesar de su antigüedad, construido en 1960 con características típicas de la arquitectura porteña de la época. Dispone de placard y orientación al frente, lo que garantiza buena iluminación natural. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación estratégica en San José de Calasanz ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios. La planta baja facilita el acceso y resulta práctica para cualquier tipo de ocupante. Ideal para primera compra, inversión para alquiler o como pied à terre. La zona de Caballito mantiene demanda constante en el mercado inmobiliario, lo que asegura potencial de rentabilidad. Propiedad lista para ocupar sin necesidad de reformas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.