Departamentos en alquiler en Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER -PALERMO Departamento en piso alto ubicado en Palermo sobre la calle Cabrera. Se ubica en un sexto piso de un edificio de ocho pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 55 m² de superficie total, distribuidos en 45 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, en excelente estado. El amplio living comedor se abre hacia un balcón corrido orientado al frente, garantizando luminosidad natural en todos los ambientes. Equipado con aire acondicionado frío, LCD Led de 50 pulgadas, sofá convertible con sommier duo y cortina black out. Cuenta con puerta blindada de acceso y toilette de visitas. La cocina se presenta semi integrada con excelente espacio de guardado mediante muebles de alacena y bajomesada. Se encuentra completamente equipada con todos los artefactos y electrodomésticos necesarios. El dormitorio de buen tamaño incluye vestidor, caja de seguridad, aire acondicionado frío, LCD Led de 42 pulgadas y baño completo con todas las instalaciones. La propiedad cuenta con calefacción ( x losa radiante) y agua caliente central, y acceso a laundry equipado con lavarropas y secarropas. El inmueble fue construido en 2016 y se encuentra decorado con buen gusto y diseño, recién equipada y lista para ocupar. El edificio cuenta con un sauna y un jacuzzi. El alquiler no incluye expensas, ABL, Internet ni Cable, servicios que corren a cargo del inquilino. No se admiten mascotas. Requisitos para alquilar: i) comprobantes de ingresos de los últimos seis meses, ii) garantía de CABA mediante familiar directo o seguro de caución, iii) certificación de firmas de inquilinos y garantes a cargo del solicitante, iv) informes de la garantía también a cargo del inquilino. v) Mes de adelanto y Mes de depósito. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LISTO PARA MUDARSE A ESTRENAR - Unidad monoambiente ubicada en 8VO piso . Todo luz y sol. Cocina integrada. Baño completo. Espacio para lavarropas. Balcon al frente. Y el diferencial de la unidad, terraza propia con parrilla para disfrutar de espacios al aire libre en tu propia casa. COCHERA fija y cubierta incluida en el precio. Edificio espectacular en el corazón de Palermo Soho sobre la calle Niceto Vega. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. Niceto es diseño urbano en estado puro, pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities, cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño, arquitectura y calidad de vida. 9 pisos que combinan espacios de vivienda, locales comerciales, cocheras y un empresionante sector de amenities de uso común de 400m2 TODAS LAS UNIDADES SON APTO PROFESIONAL AMENITIES EN 5TO PISO: -150M2 COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - PISCINA. - SOLARIUM. PLANTA BAJA:- LOBBY DE INGRESO. - LOCAL COMERCIAL DE 275M2. - AMENITIES: 166M2 CUBIERTOS MAS 110M2 DESCUBIERTOS. - SUM, AREA DESCUBIERTA EXTERIOR Y AREA AJARDINADA EXTERIOR. PARRILLA - GYM - SAUNA CONDICIONES MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO GARANTIA CABA O CAUCION

Se alquila dpto 2 ambientes en excelente estado a pocos metros de estación de tren Belgrano C. Vista abierta al noreste, MUY LUMINOSO y alegre. Piso 11! Se ingresa a un espacio recibidor que desemboca en el living comedor con ventana y vista abierta al norte. Persiana y aire acondicionado. 1 habitación con placard empotrado y ventana con vista abierta, misma orientación que el living. Baño completo con bañadera, reciclado en 2024. Cocina kitchenette eléctrica. Vista abierta al Rio. Calefacción por losa radiante central y agua caliente por caldera central. Aire acondicionado grande en el living. Zona de comercios y gastronómica, muy bien comunicada, a metros del tren Mitre (Retiro-Tigre) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre la calle Maipú al 400, entre Av. Corrientes y Lavalle, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con dos habitaciones, living, cocina independiente, baño completo, toilette y una pequeña dependencia, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Se destacan sus pisos de parquet, que aportan calidez y elegancia a los ambientes, y el buen estado de conservación del edificio. Ideal para uso profesional, especialmente para consultorios, estudios jurídicos, oficinas administrativas, espacios de trabajo compartido u otras actividades compatibles con la normativa vigente. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica para desarrollar su actividad profesional. Requisitos: -Mes de adelanto -Mes de deposito -Seguro de caución -Ingresos comprobables Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) Consultanos para más información y coordiná tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Moderno, impecable y luminoso monoambiente en L al frente con balcón orientacion noreste vista abierta. Cocina completa muy bien equipada con mucho espacio de guardado, extractor de aire y espacio para heladera Gran placard con interiores Amplio balcón Baño completo de excelentes dimensiones Aire frio calor y losa radiante individual Todo eléctrico Agua caliente central Amenities Totem Exclusivo SUM, elegantemente ambientado y decorado. Parrilla Pequeña piscina con deck en el ultimo piso Laundry Espacio común para guardado de bicicletas Requisitos Alquiler por 2 años Incremento por IPC trimestral Depósito Ingresos demostrables Garantía propietaria de Caba o seguro de caución Las expensas incluyen aysa

Impecable y luminoso monoambiente en L al frente con balcón orientacion noreste vista abierta. Cocina completa muy bien equipada con mucho espacio de guardado, extractor de aire, espacio para heladera e instalacion para lavarropas. Gran placard con interiores Amplio balcón Baño completo de excelentes dimensiones Aire frio calor y losa radiante individual Todo eléctrico Agua caliente central Amenities Totem Exclusivo SUM, elegantemente ambientado y decorado. Parrilla Pequeña piscina con deck en el ultimo piso Laundry Espacio común para guardado de bicicletas Requisitos Alquiler por 2 años Primer año:USD600 fijos Segundo año: USD700 fijo Ingresos demostrables Garantía propietaria de Caba o seguro de caución Las expensas incluyen aysa

MONOAMBIENTE EN ALQUILER PALERMO AVENIDA CÓRDOBA CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para quien valora la calidad de vida en el corazón de Palermo. Este monoambiente de 33 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de categoría construido en 2025 ofrece una experiencia de confort contemporáneo con distribución inteligente y acabados de excelencia. LA UNIDAD El departamento se organiza en una propuesta funcional que integra dormitorio separado con placard, cocina abierta al living, baño completo y disposición contrafrente que garantiza luminosidad natural. Cada rincón fue diseñado para optimizar el espacio sin renunciar a la comodidad, ideal tanto para profesionales como para quienes buscan una base de operaciones en la ciudad. AMENITIES PREMIUM El edificio despliega un conjunto de servicios pensados para enriquecer la experiencia cotidiana: • Pileta cubierta climatizada y descubierta in and out • Gimnasio full equipado • Sauna • Parrilla • Laundry • Business center • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Solarium • Espacios verdes y áreas de esparcimiento • Recepción y seguridad 24 horas • Ascensor UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Avenida Córdoba, en una de las zonas más dinámicas de Palermo, el departamento se posiciona en un área de fácil acceso a comercios, gastronomía, transporte y servicios. La disposición contrafrente suma privacidad y tranquilidad sin perder la conexión con la vitalidad del barrio. CONDICIONES DE ALQUILER • Un mes de depósito • Un mes de adelanto • Garantía propietaria CABA o seguro de caución Apto para uso profesional y turístico, esta unidad representa la oportunidad de habitar un espacio moderno, seguro y equipado en uno de los destinos más buscados de la ciudad.

En el corazón de Palermo se encuentra este departamento soñado. El espacio respira con naturalidad entre sus dos ambientes principales, donde cada rincón ha sido pensado para maximizar confort y funcionalidad. La recepción (living-comedor con cocina integrada) tiene salida al patio-jardín de 18 m2 a través de un amplio ventanal. Este espacio descubierto se convierte en extensión natural del hogar, permitiendo cultivar plantas, disfrutar del aire libre o simplemente respirar profundo sin abandonar el departamento. El lavadero integrado facilita las tareas diarias. Y tiene toilet de recepción. Con ducha. Y aire acondicionado. Y cordinta traslúcida. Y blackout. El dormitorio en suite ofrece un generoso placard de pared a pared y piso a techo con múltimples espacios de guardado, optimizando cada centímetro disponible. Y tiene salida al patio-jardín a través de su propio amplio ventanal. Y tiene aire acondicionado. Y cordinta traslúcida. Y blackout. ¡¿Qué más podrías esperar de un 2 ambienes?! Los requsitos -24 meses -preferentemente seguro de alquiler (tipo Garantor, Garantiaya, Finaer...), si no, garantía propietaria en C.A.B.A. -pago adelantado del primer mes -depósito de u$s 1.000 (a devolver al final del contrato si no hay daños) -contratación de un seguro del hogar que cubra daños a terceros, robo, inundación, incendio, etc. La cocina, horno y termotanque son eléctricos. Está en excelente estado. La ubicación interior, lejos del ruido de la calle, suma tranquilidad y silencio. El entorno: rodeado de comercios de todo tipo y una propuesta gastronómica variadísima. Esperamos tu llamada o tu mensaje para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Muy comodo departamento en 8vo piso al frente, excelente calidad constructiva, muy luminoso, sobre calle Jose Hernandez, en el barrio de Belgrano. Cocina con living comedor integrado, aire acondicionado f/c, baño completo con bañadera y mampara, dormitorio con placard y aire acondicionado f/c. Todo electrico. Balcon a la calle, grande. El departamento se alquila con el rack para tele. El sillón de las fotos no se incluye en el alquiler. El edificio posee SUM amplio y completo y terraza con parrilla de uso común. Por el momento el Sum no tiene costo de alquiler. Ubicación: Estación Belgrano R de tren a 500 mts (linea directa a Retiro en 15 minutos) Estación de subte Jose Hernandez (linea D) a 400 mts Todos los gastos mensuales a cargo del inquilino (Abl, Expensas, Electricidad, Agua, Cable y wifi, etc). Condiciones: Garantia: Se requiere seguro de caución o garantía propietaria de CABA. 1er mes por adelantado 1 mes de depósito. Gastos de informes sobre la garantía a cargo del inquilino. Certificación de firmas a cargo del inquilino. Barrio: el mas buscado por su accesibilidad, vida social, seguridad y acceso a todo tipo de propuestas comerciales y gastronomicas. Ideal para estudiantes por su cercania a universidades (por ejemplo la Universidad de Belgrano). Consultanos!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido aterrazado y cochera Al ingresar por la puerta principal se accede al living comedor con cocina integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada con espacio para heladera. Cuenta también con entrada de servicio. Tanto desde el living comedor como desde el dormitorio se accede al balcón corrido aterrazado al frente, con espacio de conexión para lavarropas, espacio para escobero y excelente parrilla a estrenar. Continuando por el pasillo de distribución se accede al dormitorio principal al frente, con salida al balcón y placard con interiores. Baño completo con bañera con ventilación al exterior. En el pasillo de distribución se encuentra un placard adicional de guardado. Incluye cochera cubierta de amplias dimensiones de muy fácil acceso por rampa. Este departamento es todo eléctrico. Ubicada en el Barrio Villa del Parque, entre las calles Ricardo Gutierrez y Argenich, a una cuadra de Av. Nazca, a una cuadra de la estación de Tren de Villa del Parque a cuatro cuadras de Av. San Martín y a cinco cuadras de Av. Beiró. Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) Expensas: $ 157.000.- aproximadamente Septiembre 2026 Listo para entrar a vivir!!! REQUISITO EXCLUYENTES: Contrato por 2 (Dos) años Pago del 1 al 10 de cada mes Un mes de adelanto Un mes de deposito en garantía Ingresos demostrables Garantía: SEGURO DE CAUCION Si cumplís con los requisitos por favor avísame y coordínanos una visita SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento Ubicado en piso 3 al contrafrente vista abierta. Dos ambintes amplios con balcón tipo aterrazado, cocina semintegrada, habitación con generoso placard, baño completo,todo en excelente estado. Cochera fija descubierta en PB con portón automático y Baulera. Expensas NOV 2026: $370000 incluye expensas de la cochera. Incluye cochera fija y baulera, el edificio cuenta con sum ( fotos adjuntas en la publicación) Aumento anual por ley de alquileres. Requisitos Demostración de ingresos seguro de caución o Gtía Familiar directo. Mes adelantado y mes de depósito. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Semipiso ubicado estratégicamente en Balvanera, a solo 50 metros de Avenida Rivadavia, en una zona de excelente accesibilidad. Situado en el segundo piso de un edificio de 11 pisos, sobre calle Sánchez de Loria, con una superficie total de 90 m² distribuidos en 4 ambientes. Distribución y espacios: • Amplio living comedor con orientación oeste y acceso a balcón al frene • Cocina con espacio comedor diario integrado • 3 dormitorios con placard • 1 baño completo y 1 toilette • Entrada de servicio • Lavadero independiente Climatización y confort: • Estufas de tiro balanceado en comedor • Split frío en comedor • Split frío calor en dormitorio principal • Ventilador de techo en dormitorios Terminaciones y estado: La propiedad se encuentra en excelente estado general. Cocina, baño y toilette fueron actualizados en 2017. Construcción de 1975 con mantenimiento óptimo. Servicios e instalaciones • Electricidad • Agua • Gas Requisitos para alquilar: • Ingresos demostrables • Seguro de caución • 1 mes de anticipo • 1 mes de depósito Una propiedad que combina amplitud, funcionaidad y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN RECOLETA. COMPLETAMENTE EQUIPADO. CONTRATO EN DÓLARES Excelente monoambiente de 35 m² ubicado sobre la calle Peña, entre Junín y Ayacucho, en el corazón de Recoleta. Zona residencial, a pasos de cafés, universidades, avenidas principales y medios de transporte. El departamento se encuentra en excelente estado, amueblado y totalmente equipado, listo para ingresar. La unidad cuenta con: -Amplio ambiente con salida a balcón con vista abierta -Cocina integrada con heladera, microondas, anafe, utensilios y vajilla completa -Dormitorio con sommier, mesas de luz y TV LED -Sector de estar con mesa de comedor, sillas y sillón -Baño completo con bañera -Aire acondicionado frío/calor -Placard amplio de piso a techi -Conexión Wi-Fi y TV por cable El edificio ofrece: -Seguridad 24 hs -Laundry -SUM con parrilla . Contrato por 1 año en dólares . No se aceptan mascotas . Acepta garantía propietaria en Capital Federal . Ideal para quienes buscan confort, practicidad y una excelente ubicación en Recoleta . Comisión inmobiliaria 4,15% del total del contrato Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SUM El valor incluye EXPENSAS, ABL Y AGUA PARRILLA BALCON ATERRAZADO Monoambiente a estrenar, ubicado sobre la calle Blanco Encalada al 2100, en Belgrano. Situado en piso 9, vista abierta, 48 metros y 18 de terraza con parrilla. Total conectividad VALORES • Alquiler mensual: $ 1.150.000. • Expensas aproximadas: NO TIENE EXPENSAS CONDICIONES • Depósito en dólares: u$s 1.500.- • Ingresos demostrables. • Actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). • Garantía mediante seguro de caución o aval de GARANTOR. ¡Consultame para coordinar una visita! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento Monoambiente al contra frente con Balcón. Luminoso La propiedad cuenta con las siguientes características: -Emplazado en un 5to. Piso al contra frente. -Superficie Total 33 metros cuadrados. -Cocina semi integrada al Living, ambiente principal de buen tamaño, para armar pequeño comedor o living y dormitorio. -Baño completo con Bañadera. -Balcón. -Excelente estado. -Ubicación estratégica. -Listo para mudarse. -Aire acondicionado frio-calor. El edificio: - Sum en la planta Baja con Parrilla - Laundry. REQUISITOS: -Ingresos comprobables. -1 Mes de anticipo. -1 Mes de Deposito. -Seguro de caución. CONDICIONES DE CONTRATO: -Plazo : 24 meses -Ajuste: trimestral -Formula: IPC (Índice de precios Consumidor según INDEC) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DISPONIBLE A PARTIR DEL 1.º DE DICIEMBRE Departamento dúplex de ensueño en Núñez! Se ofrece en alquiler un hermoso departamento dúplex en el piso 8 y 9, ubicado en un edificio moderno de solo 9 años en el barrio de Núñez. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y luminoso, con vistas impresionantes de la ciudad. Se alquila sin muebles. En el primer piso, se encuentra un el living-comedor con cocina integrada, perfecto para disfrutar de momentos con familiares y amigos. Además, cuenta con un toilette de invitados y una terraza amplia ideal con vistas abiertas para relajarse y disfrutar del aire libre. En el piso superior, se encuentra una habitación amplia y luminosa, con vistas panorámicas impresionantes de la ciudad. La habitación cuenta con un baño completo, ideal para una persona o pareja. Dentro del edificio, se encuentran excelentes amenities, como un SUM equipado, parrilla y una pileta, perfectos para mantenerse activo y disfrutar del sol. Requisitos: 1 mes adelantado 1 mes de depósito Seguro de caución de la empresa Garantía Express. * Se admiten mascotas.- Características: - Departamento dúplex de 2 plantas - Living-comedor con cocina integrada - Toilette de invitados - Balcón terraza - Habitación con vistas panorámicas y baño completo - SUM con parrilla y pileta en el edificio - Edificio moderno de solo 8 años - Ubicación en el barrio de Núñez No te pierdas esta oportunidad de alquilar un departamento dúplex de ensueño en Núñez. ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se trata de un departamento muy bien ubicado en Caballito a dos cuadras del Parque Centenario. Dos Dormitorios, uno al frente y otro al pulmón del edificio, baño completo, cocina con espacio para una mesa, lavadero, con Tender, agua caliente con calefón y dos estufas de tiro balanceado en los dormitorios, Living comedor espacioso balcón cerramiento de calidad incorporado al living, muy luminosos todos los ambientes, pisos de madera. Instalación eléctrica cocina y baño actualizados a nuevo. Ascensor, edificio sin encargado, con empresa de limpieza, y muy bien mantenido. La cochera es fija de maniobra muy cómoda, con portón automático y acceso directo al edificio. Condiciones de Alquiler: Plazo un año, ajuste trimestral por IPC, ingresos demostrables, el canon locativo no debe superar el 30% de los ingresos demostrables. Garantia, dos meses de deposito en garantia, un mes de adelanto, seguro de caución o garantia propietaria en CABA. El departamento se entrega con muebles y Heladera con Freezer marca Samsung y muebles bajo mesada y alacenas en perfecto estado. Expensas del edificio aprox $230.000.- ingreso al edifcio con llave magnetica. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON - VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este departamento de 29 m² es una joya arquitectónica que transforma los metros cuadrados en un espacio de vida vibrante y funcional. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Luminosidad natural que abraza cada rincón con amplios ventanales • Living comedor con salida a balcón, expandiendo visualmente el espacio • Cocina integrada con excelente distribución, almacenamiento y conexion de lavarropas • Dormitorio acogedor con placard empotrado • Baño completo estratégicamente ubicado CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 29 m² (27 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos) • Edificación: Año 2012 • Piso: 4to al frente • Estado general: Muy bueno • La unidad cuenta con Aire acondicionado Frio/Calor y cortinas Black out UBICACIÓN PRIVILEGIADA Villa Urquiza te regala la comodidad de estar conectado con todo. Sobre Avenida Congreso, este departamento ofrece: • A 6 cuadras de la estación de tren Urquiza y estación de subte Juan Manuel de Rosas • A 3 cuadras de Plaza Echeverría • Rodeado de opciones gastronómicas de primer nivel SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato a 24 meses • Actualización trimestral por IPC • Requiere: • 1 mes de adelanto • 1 meses de depósito • Demostración de ingresos • Seguro de Caución ( Respaldar o Finaer) • Admite mascotas Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo donde construir tus mejores momentos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO EN ALQUILER – RECOLETA Ubicado en Junín 1000, en el tradicional barrio de Recoleta, este departamento de 3 ambientes se destaca por su distribución funcional, sus espacios independientes y la comodidad que ofrece para el día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños y un patio propio, un espacio exterior que suma un gran diferencial y brinda la posibilidad de disfrutar de un ambiente al aire libre en plena ciudad. Su distribución permite aprovechar cada uno de sus ambientes, ofreciendo privacidad y comodidad para quienes buscan compartir vivienda sin resignar espacios propios. La presencia de dos baños también aporta practicidad, especialmente para parejas o estudiantes que deseen convivir. Por sus características, resulta una excelente alternativa para jóvenes universitarios, estudiantes que llegan a Buenos Aires desde el interior o profesionales que buscan instalarse en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicación estratégica – Recoleta Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación. Sobre la calle Junín 1067, se encuentra en un sector de Recoleta con gran cercanía al polo universitario de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran importantes instituciones educativas como la Facultad de Farmacia y Bioquímica de la UBA, ubicada sobre la misma calle Junín, la Facultad de Medicina, la Facultad de Ciencias Económicas y la Facultad de Ingeniería, entre otras. Además, cuenta con cercanía a Plaza Houssay, un importante punto de encuentro para la comunidad universitaria, con espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bares, restaurantes y centros culturales. También dispone de excelentes conexiones de transporte público, con acceso a distintas líneas de colectivos y a la red de subterráneos, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de Buenos Aires. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y una ubicación privilegiada, con todo lo necesario para estudiar, trabajar y disfrutar de la ciudad. CONTACTANOS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento monoambiente, emplazado en un séptimo piso. Sobre Av. Rivadavia 6800 en el barrio porteño de Flores, a una cuadra de la estación de subte linea A (Estacion: San Jose de Flores). Características importantes a tener en cuenta: - La propiedad se encuentra ubicada en el 7º piso. El edificio cuenta con ascensor hasta el 6º piso, por lo que el último tramo de acceso a la unidad se realiza por escalera. - No posee cocina. - Superficie total es de 15 m². - El ambiente principal presenta una distribución con placard empotrado. - Baño con ducha. Para acceder a la unidad, se requiere: - 1 mes de adelanto. - Depósito de 300 USD. - Ingresos comprobables. - Seguro de caución (excluyente). El contrato de alquiler tendrá una duración de 2 años, con ajuste trimestral según la fórmula del IPC (Índice de Precios al Consumidor) publicado por el INDEC. Accesibilidad: A 100 mts. de la plaza Flores. Se destaca por su excelente ubicación, cuenta con una amplia oferta de transporte público, con múltiples líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Contáctate para concertar una visita personalizada! Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - COGHLAN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Melián en el barrio de Coghlan, Capital Federal. Emplazado en primera planta con orientación noroeste, ofrece una distribución funcional y luminosa en contrafrente. La propiedad se encuentra en estado excelente, con una superficie total de 60 m² distribuidos en 55 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. Su diseño eficiente comprende dos habitaciones, un baño completo, cocina integrada con sector de lavadero y un balcón que amplía los espacios interiores. Entre sus principales características destacan la disposición de contrafrente, que garantiza privacidad y luminosidad natural. El edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo ascensor, pileta, área de juegos infantiles y espacios verdes, lo que mejora significativamente la calidad de vida de sus residentes. Los servicios incluyen conexiones completas de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, asegurando una infraestructura funcional para una vida urbana cómoda. La orientación noroeste y la distribución en contrafrente potencian la luminosidad y el confort del departamento. Ideal para quienes buscan un inmueble bien ubicado, con excelentes terminaciones y servicios en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Requisitos: Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (en USD al valor de mercado) Seguro de caución (únicamente) NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - COGHLAN Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en un piso alto, con excelente estado de conservación. La unidad cuenta con living-comedor, dormitorio con placard, baño completo y cocina independiente. El departamento fue recientemente pintado y posee pisos flotantes en muy buen estado, lo que le aporta calidez y un aspecto moderno. La cocina se encuentra en correcto estado de funcionamiento, al igual que el horno y la grifería. Ideal para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y listo para habitar, en una excelente ubicación con múltiples medios de transporte y servicios. Requisitos: Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (en USD al valor de mercado) Seguro de caución (únicamente) NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Clásico departamento de 3 ambientes con excelente distribución y pisos de madera. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios con placares, baño completo y cocina independiente. Conserva detalles originales que le otorgan personalidad y ofrece una estructura sólida, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y la calidad constructiva. Los pisos de madera se encuentran en muy buen estado, la cocina y el calefón fueron renovados recientemente y todas las persianas funcionan correctamente. Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a comercios, colegios y espacios verdes. Requisitos: Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (en USD al valor de mercado) Seguro de caución (únicamente) NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEMARIA Y SINCLAIR UNA DE LAS ZONAS MAS LINDAS Y EXCLUSIVAS DE PALERMO! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE EQUIPADO CON COCHERA, PISCINA, EN PALERMO NUEVO! MODERNA UNIDAD CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, AMOBLADA Y LISTA PARA HABITAR. ALQUILER ANUAL O TEMPORAL! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: + LIVING COMEDOR AMOBLADO CON SOFÁ DE TRES CUERPOS + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO CON BAÑADERA Y BLINDEX. + CORTINAS BLACK OUT Y CORTINAS DE VOILE DE ALGODÓN. + SMART TV SAMSUNG DE 55” CON CONTROL REMOTO SAMSUNG Y CONTROL REMOTO FLOW. + COCINA INTEGRADA CON MESADA DE MÁRMOL Y DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y LAVADERO INTEGRADO CON BACHA. + BARRA DESAYUNADORA DE MADERA. + ARTEFACTO DE COCINA Y HORNO A GAS MARCA DOMEC CON EXTRACTOR DE AIRE + HORNO MICROONDAS + HELADERA CON FREEZER MARCA KOHINOOR COLOR NEGRO + TOILETTE DE RECEPCIÓN. + BALCÓN CORRIDO CON ACCESO DESDE COCINA, LIVING Y DORMITORIO. + COCHERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA (VII) UBICADA EN PLANTA SÓTANO. EL ABL DE LA COCHERA ES ABONADO POR EL EDIFICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY EN PLANTA -1 Y TERRAZA CON PISCINA EN PLANTA 10. EL ACCESO AL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARAS DE SEGURIDAD Y CERRADURA ELECTRÓNICA DE ALTA SEGURIDAD. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.