Departamento en Blanco Encalada 2100

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle O'Higgins e/ Monroe y Blanco Encalada (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, terraza, jardín y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 48mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 23/06/2026 son de $350000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente monoambiente semipiso, totalmente amoblado y equipado para dos personas, ubicado en el 7° piso al frente, en la esquina de Migueletes y Juramento, en una de las zonas más buscadas de "Belgrano Chico", a pocos metros del Barrio Chino, Av. del Libertador y Barrancas de Belgrano. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta y muy buena distribución, integrando de manera funcional y armoniosa los sectores de dormitorio, living y comedor. Cuenta con cocina semiintegrada con barra divisoria, equipada con horno a gas, heladera, microondas y muy buen espacio de guardado, necesario para una estadía confortable. El sector de dormitorio dispone de cama box con cajonera y placard divisorio, además de aire acondicionado frío/calor. El living presenta una cuidada decoración, con sillón y una práctica mesa ratona elevable que se transforma fácilmente en mesa de comedor, optimizando el espacio y aportando gran funcionalidad, y dos cómodos placares. Baño completo, moderno equipado con bañera con mampara de vidrio, amplio vanitory con mesada de mármol y bacha de apoyo, gran espejo y muy buen espacio de guardado. Dispone de balcón con mesita y sillas, con orientación al frente con vista abierta, al que se accede mediante una amplia puerta balcón con doble vidriado hermético (DVH) con mosquitero, que brinda excelente aislación de temperatura y sonorización. SUPER LUMINOSO. El departamento se entrega completamente amoblado y equipado maximo para dos personas, listo para ingresar. No incluye ropa blanca. Como gran diferencial, el ingreso al edificio es mediante cerradura electrónica con reconocimiento facial, o código QR aportando comodidad y tecnología. El edificio dispone de dos ascensores de última tecnología. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, funcional y listo para vivir, con balcón, vista abierta y una ubicación privilegiada dentro de la mejor zona de Belgrano, que te conecta con toda la ciudad, con una variedad de medios de transporte, ya que se ubica a metros de la estación de Belgrano C, múltiples líneas de colectivo y cercanía con el subte linea D. REQUISITOS DE ALQUILER * Plazo de contrato: 24 MESES, con posibilidad de un contrato por un plazo menor, sujeto a evaluación del propietario. * Mes de alquiler * Aumentos trimestrales por IPC * Depósito en GARANTÍA de USD 700. * Ingresos demostrables. * Seguro de Caución. * NO apto mascota. * Disponibilidad inmediata. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER! Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano I APTO PROFESIONAL I Reciclado I Excelente Ubicación I Cochera Opcional Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Belgrano, a sólo una cuadra de Avenida Cabildo y del Subte linea D, con amplia oferta comercial y acceso inmediato a múltiples medios de transporte y servicios. Orientado al contrafrente lo que asegura tranquilidad y muy buena luminosidad. APTO PROFESIONAL. Edificio muy bien cuidado con Encargado en doble turno y Sistema de Vigilancia mediante Totem que garantiza seguridad y funcionamiento constante. Este departamento combina la energía urbana con la tranquilidad de un espacio silencioso y luminoso. . Living Comedor. . Cocina y baño recientemente remodelados. . Dormitorio con amplio placard. . 1 Baño completo. Detalles: Pisos de Parquet plastificados que aportan calidez y calidad al ambiente. Baño y cocina remodelados. Buen espacio de guardado. Excelente estado general. (-) Opcional: Posibilidad de alquilar COCHERA dentro del edificio. Requisitos y Condiciones: Contrato a 2 años, Garantía Propietaria (Morada, Respaldar o Premium), 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito. __________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1194)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 45 m² ubicado sobre Avenida del Libertador en el prestigioso barrio de Belgrano. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles construido en 1985, ofrece una distribución funcional y luminosa con excelente aprovechamiento del espacio. El inmueble presenta un living comedor independiente con salida a balcón, que permite el ingreso de abundante luz natural. Cuenta con un dormitorio amplio y muy luminoso, equipado con placard que optimiza el almacenamiento. La cocina, también independiente, se conecta con un lavadero con salida al exterior, brindando practicidad y versatilidad. Entre sus características destacadas se encuentran pisos de parquet, todos los ambientes con vista al exterior y una distribución que maximiza la luminosidad. El edificio complementa la propuesta con amenities de primer nivel, incluyendo cancha de tenis, gimnasio y salón de usos múltiples. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER - BELGRANO - CAPITAL FEDERAL El equipo de alquila éste departamento de 66,54 m² ubicado en un primer piso por escalera, al frente sobre la calle Vidal. Su distribución incluye dos dormitorios con amplios espacios de guardado, un baño completo, un living/comedor muy luminoso que se expande hacia un balcón frontal, y una cocina independiente con lavadero. Características destacadas: - Superficie total: 66,54 m² (64 m² cubiertos) - Living / Comedor de 6,05 X 3,66 X 2,97 mts. - Dormitorio principal con placard de 3,50 X 3,88 mts. - Dormitorio secundario con placard de 2,76 X 2,52 mts. - Baño completo de 1,48 X 2,15 mts. - Balcón al frente de 3,67 X 0,93 mts. - Pisos de parquet originales en muy buen estado - Servicios: Electricidad y Agua corriente - Construcción original: 1958 Expensas Mensuales: $254.000.- == LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA == El valor mensual no incluye el pago de Servicios: ABL y EDENOR. Condiciones para el alquiler: - Ajustes cada 3 meses por IPC. - Seguro de Caución - Demostración de ingresos - Un mes de adelanto - Depósito de Garantía (U$S 630). La ubicación, las dimensiones, la luz y el estado de conservación lo convierten en una excelente opción. A solo tres cuadras Av. Cabildo y la estación Congreso de Tucumán del subte línea D, una oportunidad ideal para quienes valoran la conectividad y la autenticidad de Belgrano. ¡Esperamos tu llamado para coordinar una visita! Mudate a la vida que querés tener, con RE/MAX. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

El equipo ofrecce en alquiler un hermoso departamento 2 ambientes con balcón al frente, sobre calle R. Naón, a metros de la Estación Coghlan. El departamento cuenta con living cometor amplio con salida a balcón con aire acondicionado, cocina semi integrada con espacio para heladera, horno y hornallas electricas. Baño completo y habitación con gran placard. El edificio cuenta con Laundry, Gimnasio, Parrillas y Salón de Usos Múltiples. Con una ubicacion inmejorable, y todas las comodidades, no te pierdas la oportunidad de visitarlo! Condiciones de alquiler: Un mes de adelanto Un mes de deposito (su equivalente en USD) Seguro de caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BELGRANO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 50 m² se alza en el piso 6 de un edificio de ocho niveles, ofreciendo esa altura justa donde la luz natural se convierte en protagonista y la ciudad se contempla sin agobiar. ESPACIOS La distribución de dos ambientes se despliega con inteligencia. Se ingresa a una pequeña recepción, que nos abre al living con salida a balcón corrido. Cocina independiente con gran espacio de guardado, lavadero semicubierto con bacha y coneccion para lavarropas. En el sector privado dormitorio con ventana al balcón , placard empotrado de piso techo. Baño con bañera en perfecto estado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Orientación este que regala luz matinal y tardes templadas • Balcón que expande los límites del interior hacia el exterior • Placard integrado para optimizar cada rincón • Baño completo con acabados en excelente estado • Disposición lateral que favorece la circulación y la sensación de amplitud • Loza radiante • cocina y calefón a gas • Aire Acondicionado UBICACIÓN Y CONTEXTO Sobre Vidal, en una zona que combina la tranquilidad residencial con la accesibilidad a comercios, transporte y servicios. A una cuadra de Av Cramer y 4 de estacion subte Juramento. REQUISITOS: • Contrato por 2 años • Indexación trimestral por IPC • Garantía Propietaria o Seguro de Caucion • Mes adelantado mas mes de Deposito • No acepta mascotas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER Departamento ubicado en el 7mo piso de la calle Federico Lacroze al 1700, entre Migueletes y Soldado de la independencia; a metros de los bosques de Palermo. Este departamento de 40 m² representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y diseño contemporáneo, pensado para quienes valoran cada metro cuadrado de su espacio vital. Cuenta con un living-comedor bien iluminado y bien mantenido con aire acondicionado frio calor, la cocina super moderna y cómoda dando acceso a un pequeño pero muy cómodo lavadero. En el pasillo de distribución hay un gran espacio de guardado, frente a él, el dormitorio, amplio con placard y ventana amplia, también con aire frio calor. Por ultimo el baño completo, con bañera. Toda la unidad se encuentra en perfecto estado, para mudarse directamente para disfrutar del hogar. Su ubicación sobre Federico Lacroze te conecta instantáneamente con el pulso de Belgrano, un barrio que combina tranquilidad residencial con la energía cosmopolita de sus cafeterías, restaurantes y espacios culturales. REQUISITOS PARA ALQUILER: - Recibo de sueldo o demostración de ingresos - Titulo de propiedad de la garantía (que no se encuentre inscripto como “bien de familia”, sin embargos ni inhibiciones, no puede estar a nombre del locatario) o seguro de caución - Nombre y apellido del garante + DNI - Nombre y apellido del inquilino + DNI - Precio alquiler: $950.000 con actualización cuatrimestral IPC - Contrato 2 años - Se debe contratar un seguro de incendio, destrucción total o parcial, y responsabilidad civil frente a terceros por todo el tiempo de la locación. Este mismo debe estar vigente desde el momento en el que se le hace entrega de la propiedad. La póliza debe estar endosada a favor del propietario. *Gastos: * - Pagar 1 meses de alquiler como depósito en dólares (se devuelve al finalizar el contrato en la misma moneda) en el momento de la firma del contrato - Pagar 1er. mes de alquiler por adelantado en el momento de la firma del contrato - Pagar informes de dominio (de garantía) e inhibición (inquilino y garante) - Expensas ordinarias y servicios a cargo del locatario - MUNICIPALIDAD a cargo del locatario Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA Y BAULERA EN BELGRANO R Excelente departamento de 2 ambientes totalmente amoblado y equipado, ubicado en el 4° piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. Cuenta con 37 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor con salida al balcón, dormitorio, cocina y baño. Presenta pisos de madera lustrada, aire acondicionado frío/calor y modernos artefactos de iluminación, en armonía con el mobiliario. La unidad incluye cochera fija descubierta y baulera en el sótano del edificio, aportando un importante diferencial para la zona. Se alquila totalmente amoblado y equipado, tal como se presenta en las fotografías. También podrá evaluarse la posibilidad de alquiler sin muebles, sujeta a consideración del propietario. Ubicado en el tradicional y residencial Belgrano R, en un entorno tranquilo y consolidado, con excelente conectividad y cercanía a Av. Cramer, Av. Cabildo, Subte D, estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivos, comercios, gastronomía, colegios, universidades y espacios verdes. Una excelente opción para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación residencial privilegiada en CABA. Condiciones del alquiler: - Pago del alquiler por mes adelantado. - Demostración de ingresos y antecedentes crediticios (NOSIS/VERAZ) a satisfacción del propietario. - Garantía: Fianza a satisfacción del propietario. - Deposito en garantía: el equivalente a un mes de alquiler. - Expensas comunes y gastos de servicios a cargo del inquilino. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.