Departamentos en alquiler en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - COGHLAN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Melián en el barrio de Coghlan, Capital Federal. Emplazado en primera planta con orientación noroeste, ofrece una distribución funcional y luminosa en contrafrente. La propiedad se encuentra en estado excelente, con una superficie total de 60 m² distribuidos en 55 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. Su diseño eficiente comprende dos habitaciones, un baño completo, cocina integrada con sector de lavadero y un balcón que amplía los espacios interiores. Entre sus principales características destacan la disposición de contrafrente, que garantiza privacidad y luminosidad natural. El edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo ascensor, pileta, área de juegos infantiles y espacios verdes, lo que mejora significativamente la calidad de vida de sus residentes. Los servicios incluyen conexiones completas de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, asegurando una infraestructura funcional para una vida urbana cómoda. La orientación noroeste y la distribución en contrafrente potencian la luminosidad y el confort del departamento. Ideal para quienes buscan un inmueble bien ubicado, con excelentes terminaciones y servicios en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Requisitos: Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (en USD al valor de mercado) Seguro de caución (únicamente) NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Clásico departamento de 3 ambientes con excelente distribución y pisos de madera. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios con placares, baño completo y cocina independiente. Conserva detalles originales que le otorgan personalidad y ofrece una estructura sólida, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y la calidad constructiva. Los pisos de madera se encuentran en muy buen estado, la cocina y el calefón fueron renovados recientemente y todas las persianas funcionan correctamente. Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a comercios, colegios y espacios verdes. Requisitos: Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (en USD al valor de mercado) Seguro de caución (únicamente) NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

**EN ALQUILER** DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL En José de Calasanz 534, cuarto piso contrafrente, esta unidad se ubica en un edificio de excelente categoría y buen mantenimiento, con ingreso por ascensor y hall independiente, sumando privacidad desde el acceso. La propiedad cuenta con baulera disponible y desarrolla 70,26 m² totales, distribuidos en 3 ambientes con una circulación clara y funcional. ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD El ingreso se produce a través de una puerta blindada hacia el living comedor, un espacio amplio con salida a balcón y muy buena luminosidad natural. Hacia la mitad del living se despliega el pasillo distribuidor, que cuenta con un toilette de servicio, ideal para recibir visitas sin resignar privacidad en el resto de la unidad. La cocina comedor incorpora lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Las dos habitaciones comparten la misma orientación este que el living, garantizando luz natural en todos los ambientes principales. El baño completo se presenta en impecable estado, con una bacha de buenas dimensiones y bañera de buen tamaño. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Caballito es uno de los barrios porteños con mayor demanda sostenida del mercado, por su perfil residencial consolidado combinado con una fuerte oferta comercial y de servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, la cercanía al Parque Rivadavia y a Plaza Primera Junta, y una excelente conectividad con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo, además de la propuesta gastronómica y comercial de Av. Rivadavia. Un barrio con identidad propia, muy buscado tanto por quienes buscan primera vivienda como por inversores, gracias a su liquidez y demanda constante. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado general: excelente Servicios: todos activos Orientación: este Disposición: contrafrente Una unidad prolija, luminosa y bien distribuida, en una de las zonas de mayor búsqueda de la Ciudad. Su ubicación, su estado y la funcionalidad de sus ambientes la convierten en una opción muy acertada para la vida diaria. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de adelanto • Contrato por 2 años • Ingresos comprobables • Seguro de caución (GARANTOR, LENDAR) • Seguro contra incendio CONTACTANOS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO - EN ALQUILER - CONTRA FRENTE - SAN TELMO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes con excelente distribución ubicado en zona estratégica de San Telmo, sobre calle Defensa al 1700, frente al histórico Parque Lezama. La propiedad ofrece una superficie total de 57 m² con óptima luminosidad y orientación oeste. Distribución funcional: -Living-comedor equipado con aire acondicionado y estufa - 2 dormitorios con placares - Cocina independiente con lavadero - Baño completo. El inmueble se encuentra en estado general bueno, conservando características originales de su construcción. Ubicación privilegiada con fácil acceso a medios de transporte y principales puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran la conectividad y el encanto del tradicional barrio porteño. Condiciones de alquiler: Período contractual de 12 meses con opción a renovación. Requisitos: - Ingresos demostrables - Seguro de caución - Mes de depósito anticipado ($ 1.000.000.-) - Mes de garantía (U$S 650 en dólar billete) Coordinar visita previamente para conocer el inmueble en detalle. SI NECESITAS UN SEGURO DE FIANZA - CAUCION Podes consultar en GARANTOR, tu Seguro de Fianza en: Y realiza tu simulación ---------------------------------------------------------------------------- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BARRACAS AVENIDA MONTES DE OCA - APTO CRÉDITO Departamento reciclado de 3 ambientes ubicado en el quinto piso de Avenida Montes de Oca al 1700, en disposición contra frente. Con 61 m² construidos, el inmueble presenta una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente el espacio disponible. El living comedor cuenta con pisos de madera y acceso directo al balcón con vista abierta, generando una sensación de amplitud y claridad natural. La cocina ha sido renovada e incorpora desayunador, facilitando el uso cotidiano del espacio. Los dos dormitorios están bien proporcionados, siendo el principal con placard y salida al balcón. El baño completo dispone de bañera y ventilación natural. Complementa la unidad un lavadero independiente y sistema de calefacción. La ubicación sobre Avenida Montes de Oca ofrece proximidad a comercios, supermercados, colegios y múltiples opciones de transporte público, con acceso directo al centro de la ciudad y zona sur. El edificio de 10 pisos data de 1981 y se encuentra en muy buen estado general. REQUISITOS DE ALQUILER Un mes de adelanto Depósito en dólares USD 1.100. Seguro de caución excluyente. No se aceptan mascotas. Demostración de ingresos. Contacte para coordinar una visita y conocer los detalles de esta propiedad. Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 – Liliana Fernández CMQ 1049. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler – Departamento 3 ambientes en Barrio Norte, sobre Av. Paraguay Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Barrio Norte, sobre Avenida Paraguay. La propiedad cuenta con 65 m² y se encuentra en un edificio de estilo francés, que conserva el carácter y la elegancia de las construcciones clásicas de la zona. El edificio tiene aproximadamente 80 años de antigüedad y está compuesto por solo 5 departamentos, uno por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. El departamento está en impecable estado de conservación y combina el encanto de una propiedad con historia con espacios cómodos y funcionales. Su distribución ofrece: Amplio living comedor. Dos habitaciones de buenas dimensiones. Baño completo. Ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos. El edificio se destaca por su arquitectura y por ser de baja densidad, con un departamento por piso, algo cada vez más buscado en Barrio Norte. Valor del alquiler: $1.200.000 mensuales. Expensas aproximadas: $300.000. Su excelente ubicación permite disfrutar de una gran variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y opciones de transporte público, con muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un departamento con carácter, estilo y privacidad, dentro de un edificio clásico y en una ubicación estratégica de Barrio Norte. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL Ubicado en la calle Almirante Francisco Juan Seguí, en el cuarto piso de un edificio de 14 pisos con dos ascensores, este departamento de 3 ambientes se presenta en excelente estado general. Con orientación oeste y disposición al frente, ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente sus 48 m² de superficie total construida, de los cuales 45 m² corresponden a espacios cubiertos y 3 m² al balcón semicubierto. La composición interna incluye living comedor al frente con salida directa al balcón, dos dormitorios, gran placard en el pasillo de distribución, baño completo, cocina independiente con desayunador y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío calor, calefón a gas y aberturas de aluminio que garantizan durabilidad y aislamiento térmico. El departamento dispone de espacios de guardado adicionales y rack para instalaciones. La propiedad cuenta con acceso a servicios de electricidad, agua y gas. Expensas de $177.000 mensuales. Condiciones de alquiler: - Valor mensual de $ 1.100.000 con ajuste trimestral según IPC. - Plazo de contrato de 2 años. - Mes adelantado - Se requiere depósito en garantía de USD 900 - Garantía mediante ingresos comprobables y seguro de caución. - No se aceptan mascotas. Ubicación privilegiada en Caballito, en la zona de Seguí y Avellaneda, rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Se encuentra próxima a importantes avenidas como Av. Avellaneda, Av. Gaona, Av. Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón, con excelentes alternativas de transporte público y fácil acceso hacia distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, colegios y todo tipo de servicios para la vida cotidiana. Además, se encuentra próxima a Parque Centenario y Parque Rivadavia, dos de los principales espacios verdes de la zona. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio tradicional de Caballito, con excelente conectividad, servicios y una amplia oferta comercial y educativa. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 172, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1406 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL REQUISITOS DE ALQULER : - CONTRATO 2 AÑOS ( 24 MESES ) - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - SEGURO DE CAUCION. Características del inmueble • Superficie total de 86 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos • 3 ambientes: sala de estar, cocina integrada y 2 dormitorios • 1 baño completo con instalaciones funcionales • Ubicación en planta baja con acceso directo desde la calle • Edificio de 7 pisos con estructura sólida, construcción año 1987 Ventajas de la ubicación • Avenida Fray Cayetano Rodríguez con flujo constante de peatones y comercio • Proximidad a líneas de transporte público que conectan con toda la ciudad • Zona residencial consolidada con servicios esenciales a corta distancia • Barrio tradicional de Flores con demanda sostenida de alquileres Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LINIERS El equipo alquila excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente sobre la calle Guaminí entre Cossio y Caaguazú, en el barrio de Liniers. Al ingresar nos encontramos con living comedor, que nos ofrece salida al balcón, lo cual nos da una muy buena iluminación en este ambiente. Cocina separada 2 habitaciones con placard y baño completo El edificio cuenta con ascensor. Requisitos: - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Seguro de caución o garantía propietaria - Contrato por 2 años con aumento trimestral según indice IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PRECIO PAQUETE TOPE DE LUZ DIRECCION APROX: AV. DE MAYO 700 MONSERRAT CLASSIC – Elegante Departamento de 3 Ambientes con Techos Altos Amplio y elegante departamento de 3 ambientes, totalmente amoblado y equipado, ideal para estadías temporales en Buenos Aires. Se destaca por sus techos altos, detalles arquitectónicos de estilo clásico y pisos de madera que aportan calidez y personalidad a los espacios. Cuenta con dos dormitorios con opciones de camas dobles o individuales, además de una cama adicional. Dispone de un cómodo living, comedor independiente, cocina equipada, baño completo con ducha y un hall con espacio de escritorio junto a un amplio ventanal que brinda excelente luminosidad. Una excelente opción para familias, grupos o profesionales que buscan comodidad y espacios amplios en el tradicional barrio de Monserrat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MONSERRAT CLASSIC – Elegant 2-Bedroom Apartment with High Ceilings Spacious and elegant 2-bedroom apartment, fully furnished and equipped, ideal for temporary stays in Buenos Aires. It stands out for its high ceilings, classic architectural details, and wooden floors that add warmth and character to the space. The apartment features two bedrooms with flexible sleeping arrangements, offering either double or single beds, plus an additional bed. It also includes a comfortable living area, a separate dining room, a fully equipped kitchen, a full bathroom with a shower, and a hallway with a workspace next to a large window that provides plenty of natural light. An excellent choice for families, groups, or professionals looking for comfort and spacious living areas in the traditional neighborhood of Monserrat. Find your next property.

Alquiler 3 ambientes en Villa Pueyrredon Excelente departamento de 3 ambientes, en impecable estado de conservación, listo para mudarse. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina independiente con muy buena ventilación natural y conexión a gas. Dispone de dos cómodos dormitorios, ambos equipados con aire acondicionado, y dos baños completos que aportan mayor comodidad para la vida diaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ambientes luminosos y una ubicación tranquila con fácil acceso a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Características principales: 3 ambientes. 2 baños. Balcón. Muy luminoso. Cocina a gas con excelente ventilación. Aire acondicionado en ambos dormitorios. Estado impecable. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – RECOLETA, CABA En pleno Recoleta, a metros de Plaza Vicente López, encontramos este depto súper luminoso de 90 m². Ideal para vivir o usar como espacio de trabajo, gracias a su excelente ubicación y distribución cómoda. Está en un primer piso al pulmón, dentro de un edificio de seis plantas. Tiene techos altos, pisos de parquet impecables y un living comedor amplio, separado por puerta del pasillo, que da mucha privacidad. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina, lavadero independiente y habitación con baño de servicio. Está en muy buen estado y es apto profesional. Los metros semicubiertos se encuentran actualmente cerrados e incorporados al interior de la unidad, con posibilidad de volver a abrirse para recuperar el balcón original. A solo unas cuadras de Av. Santa Fe, Callao, Córdoba y 9 de Julio. A la vuelta del departamento se encuentra el Parque Vicente López y Planes, con muchas áreas verdes y plazas para los más chicos! Perfecto para quienes buscan comodidad, buena conexión y vivir en una de las zonas más lindas de la ciudad. Si te interesa, no dudes en consultarnos! CONDICIONES: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES POR ADELANTADO INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA SEGURO DE CAUCION Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

3 AMBIENTES AMOBLADO Y SUPER EQUIPADO CON COCHERA – VILLA URQUIZA Excelente departamento de 3 ambientes con muebles, ubicado en 4° piso al frente, en una hermosa zona residencial de Villa Urquiza. La propiedad se encuentra completamente equipada y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente ubicación. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con salida a un balcón corrido al frente, que también se comunica con los dormitorios. La cocina independiente dispone de muy buen espacio de guardado y un sector con mesa, ideal para desayunar o realizar las comidas diarias. Cuenta además con lavadero independiente y caldera dual. La calefacción es por losa radiante, brindando excelente confort durante los meses de invierno. Por un cómodo pasillo de distribución se accede a los dormitorios: Segundo dormitorio con aire acondicionado, sillón cama, TV y placard con excelente capacidad de guardado. Dormitorio principal en suite, con vestidor y muy buen espacio de guardado. Tanto el living como ambos dormitorios cuentan con salida al balcón corrido, aportando excelente luminosidad y ventilación. La propiedad incluye cochera y el edificio cuenta con encargado las 24 horas. En una excelente zona residencial, tranquila y muy buscada, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. UNA PROPIEDAD PARA LLEGAR CON LAS VALIJAS Amoblada, equipada y lista para vivir. Ideal para quienes buscan una vivienda confortable sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Se alquila con seguro de caucion FINAER- Excluyente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón a la calle en caballito en alquiler. El mismo posee amplio living comedor con salida al balcón a la calle, cocina amplia con comedor diario. El dormitorio principal es en suite con baño completo y vestidor. El 2° dormitorio es amplio con ventana al frente y baño completo. Se aceptan mascotas. MUY BUENA OPORTUNIDAD !!!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA, EN EL BARRIO DE PALERMO. 71 M2 TOTALES. Ubicado en un 5º piso al frente sobre la calle Paraguay, entre Ravignani y Carranza, este moderno 3 ambientes ofrece vista abierta, en una de las zonas más conectadas de CABA, a 1 cuadra de Av Sta Fe y a solo 200 metros del Subte D! Son un total de 7 pisos. El edificio cuenta con encargado. Características destacadas: - Living-Comedor con cocina semi integrada por desayunador. - 2 dormitorios con placard. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Balcón amplio. - Todos los ambientes con ventilación y luz natural. Ubicación privilegiada. Cercanía de diversos centros comerciales. Medios de transporte: A pocas cuadras de estaciones de trenes y diversas líneas de colectivos (Metrobús). Y subte. Amenities del edificio: * Solárium * SUM IMPORTANTE: *Contrato por dos años . *$1.700.000- mensuales más expensas (apróx $490 mil) con ajuste trimestral por IPC. *Mes de ingreso. *Mes de Depósito. *Seguro de caución GARANTOR NO EXCLUYENTE (te ayudamos a gestionar). *Demostración real de ingresos. *Servicios e impuestos a cargo del inquilino. EL DUEÑO SE RESERVA EL DERECHO DE ADMISIÓN. NO APTO MASCOTAS. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA. No te lo pierdas. Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte y realizar la OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Confiá en el Equipo RE/MAX. . . . Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Gustavo Ariel Champanier, C.P.I. Mat N.º 4330 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Malabia al 2300, en pleno Palermo, a pasos de Av. Santa Fe, el Jardín Botánico y una de las zonas con mayor propuesta gastronómica, comercial y de servicios de la ciudad. La propiedad se encuentra en segundo piso y cuenta con 55,63 m² totales, con una distribución muy funcional y ambientes cómodos y luminosos. DISTRIBUCIÓN • Living comedor con amplio ventanal y muy buena entrada de luz natural. • Cocina integrada mediante barra, con mesada de granito, buen espacio de guardado y ventilación natural. • Dormitorio principal con placard. • Segundo dormitorio, que por su versatilidad también puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo. • Baño completo con bañera y ventilación natural. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR PALERMO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su ubicación. Sobre Malabia al 2300, se encuentra muy próximo a Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con excelente conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivo y Subte Línea D. A pocos minutos del Jardín Botánico, Ecoparque, Plaza Italia, Distrito Arcos y toda la propuesta gastronómica y comercial que caracteriza a Palermo. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un departamento cómodo y funcional, con dos dormitorios y la posibilidad de contar con un espacio independiente para home office, en una ubicación que permite resolver gran parte de la vida cotidiana caminando. Valor de alquiler: USD 900 mensuales + expensas ordinarias + Servicios Condiciones del alquiler: Contrato mínimo de 2 años. Garantía propietaria o Seguro de Caución. Demostración de ingresos comprobables. 1 Mes Adelantado 1 Mes de Deposito Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Palermo. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, con equipamiento completo y buen espacio de guardado. Dispone de dos habitaciones bien distribuidas, ambas con placard y excelente entrada de luz natural, y un baño completo. Uno de sus grandes atractivos es el hermoso patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona privilegiada, a 100m de la Av. Córdoba, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y bares. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y un espacio exterior propio. Condiciones: - No apto mascotas - 1 (un) Mes adelantado + 1 (un) Mes de depósito - Plazo: 24 meses - Ajuste trimestral por IPC - Seguro de caución: Garantía Express + justificación de ingresos Transportes Cercanos Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 168 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO HOLLYWOOD. TORRE MIRABILIA PALERMO. SIN AMOBLAMIENTO. Una experiencia de vida elevada te espera en este departamento ubicado en el corazón de Palermo, sobre la avenida Humboldt. Desde el piso 30 de un edificio de 46 pisos, la ciudad se despliega bajo tus pies como un lienzo de posibilidades. Con 76 m² de superficie total, este espacio combina funcionalidad y confort en una distribución pensada para quienes valoran tanto la privacidad como la conexión con el entorno. Unidad ubicada en el piso 30. Totalmente actualizado. DISTRIBUCIÓN: Gran living comedor, con salida a balcón y espectacular vista panorámica a la ciudad. Cocina integrada, con barra desayunadora y espacio para lavarropas o lavavajilla. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio Baño completo. Calefacción central por losa radiante. Cochera fija, cubierta. AMENITIES DE NIVEL SUPERIOR - Gimnasio equipado. - Pileta climatizada y pileta cubierta para disfrutar en cualquier estación. - Área de cine para entretenimiento. - Salón de usos múltiples para eventos. - Cancha de tenis. - Áreas verdes. - Solarium con vistas panorámicas. - Bar social. - Laundry. - Seguridad 24 horas y estacionamiento para visitas completan una propuesta integral de bienestar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler dto. 3 ambientes c/ balcon - mucha luz Ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz a una cuadra de Av. Las Heras, a cuatro cuadras de Av. Santa Fe y a cinco cuadras de Av. Libertador. Inmejorable ubicación por su fácil acceso y por estar en la zona mas exclusiva de Palermo Chico. 65 M2 DE PURA LUZ -Importante hall de entrada principal -Semi-piso al frente con mucha luz -Amplio living comedor , con salida al balcón corrido -Cocina independiente con lavadero separado en balcon contrafrente -Dormitorio principal de 3.40 x 3.00 con salida al balcón -Segundo dormitorio de 3.10 x 2.55 -Baño completo y toilette de recepción -Calefacción con calefactores - Equipos AC -Persianas en todos los ambientes Edificio con 9 pisos y 2 departamentos por piso. Condiciones de alquiler: se requieren ingresos demostrables, contrato por dos años con ajuste trimestral según IPC. Se solicita mes de adelanto y mes de depósito. La garantía se gestiona a través de seguro de caución con opciones de Finaer, Garantía Express o Garantía Ya. Se permite mascota. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Luz natural y salida al balcón desde todos los ambientes, en un edificio de categoría. Ubicado al frente, en el segundo piso, este departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada de manera funcional y dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de un baño completo independiente. Dos aires aconcidionados. El balcón aterrazado conecta todos los ambientes y ofrece un espacio al aire libre para disfrutar a diario. La propiedad se destaca por su gran luminosidad e incluye cochera en planta baja. El edificio cuenta con: • SUM. • Parrilla. • Solárium. • Jacuzzi. Apto profesional o Apto vivienda CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial mensual: $1.500.000. • Contrato por 2 años. • Ajuste trimestral por inflación. • Depósito: USD 1.500. • Garantía: condiciones a confirmar con el propietario. • MASCOTAS: Solo de tamaño chico. En el edificio no permiten mascotas GRANDES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR - CABALLITO *EDIFICIO PREMIUM PENSADO PARA VIVIR MEJOR, BRINDANDO SERVICIOS DIFERENCIALES CON UN CONCEPTO INNOVADOR. *UNA PROPUESTA QUE COMBINA DISEÑO, ARQUITECTURA Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA PARA BRINDAR CONFORT, EFICIENCIA Y CALIDAD. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Es un 3 ambientes en el 2do piso al contrafrente - Living comedor - Cocina abierta - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio - Baño completo - Cochera en 1°SS - Muy luminoso!! -Orientación Norte SUP TOTAL: 78,43 M2 SUP CUBIERTA: 70,46 M2 SUP DESCUBIERTA: 7,97 M2 EL EDIFICIO CUENTA CON: - Vigilancia presencial 24 hs. - Sala de coworking. - SUM. - WI FI en áreas comunes. - Espacio de guardado para e-commerce. - Gimnasio con vestuarios. - Laundry. - Piscina con borde infinito. - Solárium. - 3 parrillas con mesas en sector cerrado. - Grupo Electrógeno. Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en el alquiler. La propiedad se entrega vacía. REQUISITOS DE ALQUILER: - 2 meses de depósito en garantía. - 1 mes de alquiler por adelantado. - Seguro de caución - Demostración de ingresos. - Duración del contrato: 24 meses. *1ER EDIFICIO CON SISTEMA DE AEROTERMIA. EL 75% DE LA ENERGÍA LO OBTIENE DE LA ATMOSFERA. Sistema de climatización basado en AEROTERMIA. Control inteligente de la temperatura de los diferentes ambientes. Este sistema representará un 45% de ahorro en el consumo energético. A metros de la residencial Av. Pedro Goyena. Ubicado estratégicamente, próximo a la estación José Maria Moreno de la Linea E, a la Autopista 25 de Mayo y cerca del Parque Chacabuco. Te invitamos a conocerlo!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Billinghurst en el barrio de Palermo, Capital Federal. Situado en el piso 9 contrafrente de un edificio de 10 pisos, cuenta con una superficie total construida de 65 m², de los cuales 58 m² son cubiertos y 7 m² son descubiertos. La unidad se distribuye en 2 habitaciones, 2 baños . Además, incluye una cocina integrada -amplia, con espacio para lavarropas y barra desayunadora. El living-comedor es espacioso y cuenta con salida al balcón corrido, ofreciendo una vista abierta y agradable. El edificio cuenta con pileta, y laundry de uso común. La cochera es fija y descubierta. La ubicación es excelente, a solo 6 cuadras del subte y con múltiples líneas de colectivos en la zona. Además, se encuentra a 200 metros de la Universidad de Palermo. Construido en el año 2014, este departamento en alquiler en Palermo ofrece una distribución funcional, amplios ambientes y una ubicación privilegiada. Requisitos: INGRESOS COMPROBABLES GARANTIA PROPIETARIA DE CABA, DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION CONTRATO A 1 O 2 AÑOS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER EN PALERMO | SEMIPISO DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO Y BALCÓN CORRIDO Excelente estado y una ubicación privilegiada en Palermo. Ubicado en Güemes, entre Salguero y Julián Álvarez, este semipiso de 3 ambientes más escritorio se encuentra en impecable estado y cuenta con balcón corrido al frente, aportando excelente luz natural. Sus techos altos realzan los ambientes y aportan sensación de amplitud. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard y baulera. Baño completo con ventana que aporta luz y ventilación, y un toilette. El escritorio ofrece un espacio adicional ideal para estudiar o trabajar desde casa. Cuenta con una biblioteca que se extiende a lo largo de toda la pared. También dispone de espacio independiente para lavarropas, con conexión preparada para su instalación. EXCELENTE UBICACIÓN A una cuadra de Av. Santa Fe, con cercanía al subte D y múltiples líneas de colectivos, ofrece alta conectividad para moverse por la ciudad. Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y una amplia variedad de servicios. A pocos minutos de Alto Palermo, Plaza Güemes y el Jardín Botánico, con múltiples opciones para disfrutar de la gastronomía, las compras y los espacios verdes de Palermo. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento en excelente estado, con un espacio extra para trabajar y la comodidad de tener todo cerca. Contactame para conocerlo y coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES EN FORUM PUERTO MADERO CON COCHERA Y BAULERA Si queres vivir en una de las mejores zonas de Capital, en un edificio de lujo Full Amenities con las expensas mas bajas de Puerto Madero este es el departamento para vos!!!! Ubicado en Puerto Madero sobre Juana Mansoi, en un cuarto piso al frente . El departamento cuenta con 135 metros cuadrados de superficie total construida, distribuidos en 125 metros cuadrados cubiertos y 10 metros cuadrados semicubiertos de balcón. La distribución comprende tres ambientes generosamente dimensionados. La suite principal de seis por cuatro metros incluye vestidor amplio y baño completo con hidromasaje. La segunda suite cuenta con baño completo y vestidor. El living comedor se integra con la cocina equipada con isla y desayunador, conformando un espacio luminoso y funcional.La cocina posee conexión para lavarropas y lavavajillas.El anafe y horno son eléctricos. Completan la unidad un toilette y placard de recepción. Pisos de madera flotante alemana en cocina y living y de madera en las habitaciones. Aberturas doble vidrio hermético. El departamento presenta orientación este y disposición frente, garantizando excelente iluminación natural. La calefacción funciona mediante losa radiante individual y aire acondicionado por conductos, ambos sectorizables por ambiente. El agua caliente es central e incluida en expensas. La propiedad incluye una cochera cubierta y baulera. El edificio, construido en 2008, cuenta con portón automático, ascensor y recepción. Los amenities del complejo son amplios y variados. Destacan la piscina semi-olímpica climatizada, solárium con piscinas en terraza, gimnasio con equipamiento de última generación, sauna, sala de spa, cancha de squash, microcine, business center y SUM con expansión al jardín.El jardín central completa la oferta de espacios comunes. Seguridad permanente y estacionamiento para visitas complementan los servicios del edificio. Requisitos: Contrato por 2 años con ajustes trimetrales x IPC. Mes de Deposito en dólares. Mes adelantado. Seguro de caucion o Garantía propietaria de CABA con demostración de ingresos. No se aceptan mascotas. Alquiler con o sin Muebles. No dudes en contactarnos! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.