Departamento en José A. Cabrera 3800

DISPONIBLE A PARTIR DEL 15/12 VIVÍ EN PALERMO SOHO, RECICLADO A NUEVO, CON PATIO. Atención: este departamento no es para cualquiera. Es para vos si buscás comodidad, moderno y una ubicación premium en pleno Palermo Soho. Ubicación estratégica: Armenia y Güemes, a 1 cuadra del Jardín Botánico. Verde, cafés de autor, gastronomía, vida social. Todo lo que hace que Palermo Soho sea el barrio más vibrante de Buenos Aires. El departamento: Reciclado íntegramente a nuevo (sí, entras y estrenás vos). Planta baja, olvidate de las escaleras. 43 m² prácticos y cómodos. Patio techado para darle un uso espectacular todo el año. Espacio para lavarropas (comodidad real). Pisos nuevos, cocina a gas y baño moderno. 2 aires acondicionados frío/calor NUEVO. Baulera extra. Apto uso profesional: viví y trabajá en el mismo lugar. Acá no solo alquilás un techo: ganás un hogar inteligente, práctico y con estilo. Un detalle no menor: tener un patio techado y dos aires nuevos en Palermo Soho es un privilegio que pocos disfrutan. REQUISITOS: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. -Requisito excluyente: seguro de alquiler con Garantía Express (preaprobación necesaria antes de coordinar visita). Garantías Express: aprobación en un instante, sin costo y con solo algunos datos. Ajuste trimestral por índice IPC. Consultanos para avanzar con la preaprobación y agendar tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN ESQUINA Y AMENITIES | PALERMO SOHO Se alquila monoambiente a estrenar esquinero en el 5° piso. Al estar ubicado en la esquina del edificio, su balcón al frente ofrece una vista panorámica y abierta, con mucha luz natural y una sensación de amplitud poco común en esta tipología. Se ingresa por un práctico recibidor que se conecta, a través de un pasillo, con el ambiente principal. Esa distribución separa el ingreso de la zona de estar y aporta privacidad y orden. La cocina integrada incluye desayunador, ideal para las comidas diarias. Cuenta con baño completo, aire acondicionado, luminarias instaladas y conexión para lavarropas. La calidad constructiva y las terminaciones son excelentes. Amenities del edificio: * SUM (salón de usos múltiples) en planta baja * Patio-jardín con mesas y sillones para disfrutar al aire libre * Laundry * Amplia terraza en el último piso con parrilla, solárium y jacuzzi * Ubicación de excelencia en Paraguay 4668, entre Thames y Uriarte, en pleno corazón de Palermo Soho, una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Rodeado de bares, restaurantes, cafés, galerías, tiendas de diseño y espacios verdes, todo se resuelve a pie. * Excelente conectividad: cerca de Av. Santa Fe, Plaza Italia y Plaza Serrano, con múltiples líneas de colectivos, subte y accesos rápidos hacia el centro y el resto de la ciudad. Condiciones: * Mes de adelanto * Mes de depósito * Seguro de Caución o garantía propietaria CABA * Contrato a 2 años/ 1 ańo * Apto mascotas * Apto profesional. Ideal para vivir o para desarrollar tu actividad. Conocelo sin moverte de casa: mirá el video y hacé un recorrido virtual por el departamento. Después, escribinos o llamanos para coordinar tu visita. ¡Te esperamos! Más opciones en el mismo edificio: consultanos por otros monoambientes disponibles en distintos pisos, con la misma calidad y los mismos amenities. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Espectacular departamento de dos ambientes en Palermo Hollywood , con ambientes amplios y muy luminosos. Cuenta con un gran espacio de living-comedor con pisos de madera y salida a un balcón al frente, cocina integrada equipada con muebles de guardado, mesada de granito, anafe y horno empotrado. Dispone de baño completo con bañera, amplio espejo y modernos artefactos. Sus grandes ventanales aportan excelente entrada de luz natural y una vista abierta hacia la calle. Además, cuenta con aire acondicionado. Excelente ubicación en Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeada de una amplia propuesta de restaurantes, bares, cafeterías, supermercados y comercios. A pocos metros de Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo y importantes accesos del barrio. Cuenta con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas 108, 140, 151, 166 y 168, además de conexión con los trenes Mitre y San Martín y acceso a las líneas B y D de Subte en la zona. El departamento de entregar completamente pintado. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

PALERMO – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA Excelente ubicación, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, a metros del Metrobus y a solo dos cuadras de la estación Olleros de la Línea D del subte, con muy buena conectividad y acceso a diversos medios de transporte. Ubicado en el piso 15, este departamento se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y muy buen estado general. La propiedad cuenta con hall de entrada, living-comedor con salida a balcón, cocina independiente con salida a lavadero semicubierto, dormitorio con placard y baño completo. Dispone de agua caliente y calefacción central, además de equipos de aire acondicionado instalados en el living-comedor y en el dormitorio. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en la ciudad de Buenos Aires. Expensas: $ 260.000 (incluye aysa) ABL $ 23.000 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

Espectacular departamento de dos ambientes en Palermo Hollywood. El departamento es muy luminoso, con pisos de madera, aire acondicionado, cocina independiente, placard espejado y baño completo con bañera. Se destaca por su amplia terraza con vistas abiertas y su parrilla en la zona común. El departamento se entregará completamente pintado. Departamento ubicado en Palermo Hollywood – Niceto Vega 5917, en una excelente ubicación, rodeado de restaurantes, bares, cafés, supermercados y comercios. Se encuentra a pocas cuadras del Mercado de las Pulgas y cuenta con rápido acceso a Av. Córdoba, Juan B. Justo y Dorrego. La zona dispone de numerosas líneas de colectivo (108, 140, 151, 166, 168, entre otras), además de acceso al Subte B y D, Tren Mitre y San Martín y ciclovías. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

ALQUILER DE EXCEPCIONAL MONOAMBIENTE XXL EN PALERMO | BALCÓN AL FRENTE Y MÁXIMA LUMINOSIDAD ​Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Palermo, este espectacular departamento combina el diseño de un edificio casi a estrenar con la amplitud y comodidad de un 2 ambientes. UBICACIÓN INSUPERABLE ​En el corazón de Palermo, rodeado de avenidas principales, centros comerciales, gastronomía de primer nivel y con excelente conectividad a todos los medios de transporte. ​CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ​Superficie XXL: Más de 50 m² con una distribución súper funcional y espaciosa. ​Luz natural todo el día: Disposición única con vista y excelente iluminación tanto al frente como al contrafrente. ​Balcón al frente: Ideal para disfrutar del aire libre y la vista del barrio. ​Baño completo de categoría: Equipado con hidromasaje/jacuzzi para el máximo confort. ​Cocina y equipamiento: Cocina moderna 100% eléctrica y aire acondicionado instalado. ​Climatización: Calefacción central por caldera, brindando un calor confortable y parejo en invierno. EL EDIFICIO ​Edificio muy nuevo, de arquitectura moderna y en perfecto estado de conservación. REQUISITOS PARA EL ALQUILER: - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - GARANTIA DE FIANZA/ SEGURO DE CAUCION: GARANTOR ¡Consultanos para agendar tu visita! Una propiedad única por metros y ubicación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente 2 ambientes de 49 m2. Con balcón al frente, dormitorio con vestidor y baño completo en suite. Cocina americana con barra pasa platos, espacio para heladera grande e instalación para lavarropas. Estar comedor. Toilette de recepción. Split frio-calor. Tres ascensores, uno de ellos doble. AMENITIES: Piscina, yacuzzi, solarium. SUM con parrilla cubierta, equipado, laundry, GIM. SEGURIDAD 24HS. APTO PROFESIONAL. SE ALQUILA SIN MUEBLES. Cocheras en alquiler en el edificio, NO incluidas en el precio.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO, SOBRE MALABIA CON BAULERA. El departamento se encuentra en una ubicación estratégica en el corazón de Palermo Soho, a una cuadra de Plaza Armenia. Ubicado sobre la calle Malabia en el piso 7 de un edificio de 8 pisos, ofrece acceso directo sin escaleras y cuenta con 2 ascensores para mayor comodidad. Características del inmueble Superficie de 39 m² distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. El departamento posee 34 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos en balcón contrafrente. Construido en 1984, se encuentra en buen estado general y clasificado como apto profesional. Espacios y distribución • Dormitorio con placard y parque plastificado • Living luminoso con orientación Este • Cocina separada en ambiente independiente • Baño completo • Balcón contrafrente semicubierto • Habitación de servicio Climatización y confort • Aire acondicionado en living y habitación • Estufa tiro balanceado • Calefón a gas para agua caliente Servicios e instalaciones • Electricidad, agua y gas disponibles • Acceso directo al edificio sin escaleras • 2 ascensores • Disposición contrafrente que garantiza luminosidad natural Requisitos de alquiler • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Ingresos comprobables • Antigüedad laboral requerida Sobre Palermo Soho Palermo Soho es un sub-barrio dinámico ubicado en el barrio de Palermo, delimitado por las avenidas Juan Bautista Justo, Córdoba, Scalabrini Ortiz y Santa Fe. La zona se destaca por su oferta gastronómica, comercial y cultural, consolidándose como uno de los sectores más atractivos de la Ciudad de Buenos Aires. La proximidad a Plaza Armenia suma valor a la ubicación, brindando acceso a espacios verdes y una vida de barrio vibrante. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER departamento dos ambientes con PATIO de 71 metros cuadrados totales en PALERMO Se alquila con los muebles pero esta la posibilidad de sacar alguno si es necesario. CARACTERISTCAS: - El estado de la propiedad es EXCELENTE. - Superficie Cubierta 31, M2 - Semi cubierta 12mts2 - Superficie descubierta 28mts2 - Superficie TOTAL 71 mts2 - La propiedad se encuentra ubicada en Planta Baja - Disposición CONTRA FRENTA - Orientación: NOROESTE - Muy LUMINOSO - Excelente VENTILACION - Cocina abierta - Gas natural - Baño completo - Pisos de cerámica - AIRE ACONDICIONADO (F/C) - Termotanque - Lavarropa - Reciclado (pisos, cañerías, electricidad, baño, cocina, patio) El edificio tiene 50 años de antigüedad. (aprox) Son 4 pisos. 6 departamento por piso. Excelente ubicación a tres cuadras de Av. Santa Fe, dos de Av. J. B Justo, dos de Distrito Arcos, cuatro de Plaza Italia. Gran variedad de transporte publico. Colectivos 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194. Tren: SAN MARTIN Las condiciones son : - El alquiler es por 1 año con la posibilidad de renovar . - 960.000 pesos de alquiler (por mes) - Se actualiza cada 3 meses por índice de IPC - Depósito 1000 dólares - Garantía propietaria caba o seguro de caución - ⁠Demostración de ingresos - Seguro contra incendio y responsabilidad civil (con la póliza endosada a favor del locador) - Los servicios y expensas ordinarias los paga 100% el inquilino - Se alquila con los muebles - No se aceptan mascotas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.