Casas en venta en Capital Federal

Hermosa Casa con parque y piscina en el barrio Villa Riachuelo-CABA- Excelente Casa en impecable estado, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad luminosa, funcional y con espacios pensados para el confort y el encuentro. CARACTERISTICAS -2 dormitorios amplios -Living–comedor -Cocina integrada al living -2 baños (uno con jacuzzi) -Galería semicubierta -Jardín con piscina -Cochera -Lavadero QUINCHO: -Baño -Parrilla -Comedor -Cocina ESPACIOS EXTERIORES[ -Terraza -Parque -Piscina UBICACION: Excelente ubicación, a solo una cuadra de Avenida General Paz, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cerca del Autodromo de Buenos Aires

Casa 5 ambientes en venta en Villa del Parque – diseño moderno, pileta y cochera Oportunidad de valor: USD 2.071/m² Esta propiedad, con pileta climatizada, tres cocheras y terminaciones de categoría, queda en la parte más accesible de ese rango — valor de piso para una casa moderna y lista para mudarse. Casa de 5 ambientes con diseño moderno y líneas minimalistas, ubicada en Villa del Parque, en entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Orientación norte, que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Living y cocina - Amplio living comedor, ideal para integrar distintos espacios - Planta abierta con concepto moderno, excelente circulación y luminosidad - Cocina integrada con isla, muebles de calidad y diseño funcional - Amoblamiento de cocina de calidad Dormitorios y baños - Dormitorios cómodos con muy buena luz natural - Principal con vestidor abierto de gran tamaño - Tres baños completos + toilette, terminaciones modernas - Mamparas de vidrio en baños Confort y tecnología - Calefacción central por radiadores en todos los ambientes - Caldera instalada - Aberturas con DVH, aislación térmica y acústica - Preinstalación para aire acondicionado - Baranda con vidrio laminado de seguridad Exterior - Patio moderno de bajo mantenimiento - Pileta climatizada, para disfrutar todo el año - Sector semicubierto para galería / parrilla Cocheras - TRES cocheras: 1 cubierta + 2 descubiertas - Portones automatizados Detalles de categoría - Escalera con baranda de vidrio - Terminaciones en tonos neutros y materiales de calidad - Excelente ingreso de luz en todos los ambientes Propiedad ideal para quienes buscan casa moderna, funcional y lista para mudarse en Villa del Parque, con un valor por m² competitivo frente al mercado actual del barrio. Las medidas son aproximadas y han sido tomadas del estado parcelario, no contando con plano de la propiedad. Las mismas pueden diferir de la realidad, por lo que se recomienda verificarlas previamente a cualquier operación.

LINDA CASA EN LOTE PROPIO ,EN NUEVA POMPEYA SOBRE AVENIDA AMANCIO ALCORTA CON COHERA ,LIVING BASTANTE AMPLIO,CON 2 DORMITORIO ,UNO EN SUITE Y DE GRAN DIMENSIONES , LUEGO UN PATIO CON ACCESO A OTRO BAÑO,COCINA A RECICLAR,Y DESPUES ACCESO A LA TERRAZA. LIVING COMEDOR 4.40 X 4.30 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE 5.50 X 4.30 SEGUNDO DORMITORIO 5 X 3.8 COCHERA 5 X 3 MTS BAÑO 2.30 X 1.20 COCINA 3.50 X 2.40 PATIO DE 5.80 X 2.40 TERRAZA 4 X 3 Las medidas son estimadas, la propiedad no cuenta con planos.

CASA 4 AMBIENTES MAS ESCRITORIO, TERRAZA Y PARRILLA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Ubicada en la exclusiva y tranquila intersección de Benito Juárez y Manuel Puch, en el corazón residencial de Monte Castro, encontramos esta propiedad única por su espacialidad, estado y potencial de crecimiento. Una casa diseñada para disfrutar el aire libre y la comodidad de contar con espacio para home office. Puntos Destacados: * Lote Propio: Sin expensas, sin vecinos arriba. Independencia total, para potenciar el espacio a tu gusto. * Orientación Noreste/Este: Luz natural garantizada durante todo el día en todos los ambientes. * Espacio Aéreo Propio con parrilla: Gran potencial para futuras ampliaciones o construcción. Distribución: PLANTA BAJA: * Living-Comedor: Espacioso y ventilado, ideal para reuniones familiares. * Cocina Semi-Integrada: Con cocina a gas, múltiples espacios de guardado y conexión visual con el área social. * Lavadero Independiente. * Dos Amplios Dormitorios: Con medidas generosas * Baño Completo: Funcional y en perfecto estado. PLANTA ALTA: * Tercer Dormitorio: Un ambiente privado y tranquilo con ventanales hacia la terraza. * Espacio de Escritorio Adicional: perfecto para Home Office o estudio, independiente del resto de la casa. * GRAN TERRAZA PRIVADA: Un oasis urbano de más de 50 m^2 con Parrilla, ideal para asados y reuniones al sol. Ubicación Estratégica: en el corazón de Monte Castro a metros de la Av Álvarez Jonte, Cercanía a centros comerciales, colegios, plazas, y con excelente conectividad. ¿Buscas una casa donde tu familia pueda crecer? No dejes pasar esta oportunidad de inversión en tierra propia. ¡Viví con la libertad de que sólo un LOTE PROPIO te puede brindar! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 156 m², distribuidos en 104 m² cubiertos y 52 m² descubiertos • Terreno de 80 m² con diseño funcional y aprovechamiento integral del espacio DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios con buena orientación • Living/comedor integrado con excelente luminosidad • Cocina funcional completamente equipada • Lavadero independiente • Baño completo • Espectacular Terraza con parrilla SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: agua, electricidad y gas natural • Aire acondicionado instalado • Excelente estado general de conservación • Ubicación estratégica sobre calle Benito Juárez POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble con espacios definidos, ubicación residencial consolidada y potencial de valorización. LAS MEDIDA EXPRESADAS SON ORIENTATIVAS, LAS REALES SURGIRÁN DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

CASA 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA COCHERA MATADEROS - APTO CREDITO Hermosa casa en venta de 4 ambientes con patio, terraza y cochera, ubicado en Albariño al 1300, entre las calles José E. Rodo y Tapalque, a metros de las Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Larrazábal, Av. Directorio y Av. Escalada, en el barrio de Mataderos. Cuenta con rápido acceso a múltiples medios de transporte, líneas de colectivos: 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180 Rodeada de calles tranquilas y arboladas, y a su vez cercana a múltiples comercio. La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su funcional distribución y su calidad constructiva. Se encuentra en muy buen estado, muy confortable y listo para habitar. Se desarrolla en 3 plantas (visualizar video NIVEL BAJA: • Amplio living comedor • Estar privado en desnivel con chimenea • Espacioso comedor diario integrado a cocina independiente, con mobiliario completo y despensa • Patio con parrilla • Toilette con antebaño • Cochera cubierta con placard de guardado NIVEL 1°: • Habitación en suite con vestidor, baño completo y balcón al frente • 2° habitación con placard y balcón contrafrente • 3° habitación con placard y balcón contrafrente • Baño completo con antebaño NIVEL 2°: • Lavadero con mobiliario de guardado • Terraza con parrilla Medidas de la superficie: • Superficie Lote: 179,46m2 • Superficie cubierta: 238m2 *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. *El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Fotos de carácter no contractual MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Consultanos para más información y coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR EN VILLA LUGANO. Propiedad ubicada sobre General Fructuoso Rivera al 6500 en Villa Riachuelo, zona de gran potencial de revalorización en el sur de la Ciudad. Se trata de una casa con excelente base estructural, ideal tanto para familias que deseen hacer su hogar a medida como para inversores interesados en proyectos de reciclado, renta o reventa. La propiedad está emplazada en un lote de 8,66 X 17, 32. Comprende 4 ambientes: 3 habitaciones con placard, baño completo, cocina, living comedor, patio cubierto con lavadero, patio al aire libre y terraza con parrilla. Además, dispone de 2 cocheras con acceso independiente. Orientación norte que garantiza excelente luminosidad natural en toda la vivienda. Servicios de agua, electricidad y gas. Distribución funcional y horizontal que facilita la circulación entre ambientes. El barrio combina la tranquilidad de calles arboladas y residenciales con la cercanía a medios de transporte, múltiples comercios, escuelas y centros de salud. La zona se caracteriza por ser tranquila y estar en pleno crecimiento urbano. Ubicación estratégica con fácil acceso a Avenida General Paz, cercanía al Autódromo Juan y Óscar Gálvez, y buena conectividad en transporte público con la estación Villa Soldati del Belgrano Sur a pocas cuadras. La propiedad presenta gran potencial constructivo para ampliación, posibilidad constructiva de planta baja + 4 pisos y retiros (sujeto a verificación municipal). Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en desarrollo con perspectivas de revalorización. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Todas las medidas, datos e imágenes son aproximados y a solo efecto ilustrativo. Las reales surgirán del título de propiedad.

VENTA CASA EN LOTE PROPIO IDEAL INVERSOR A RECICLAR – LA PATERNAL Lote de 8,66 x 32 m. 277,12 m² de terreno Casa de época con gran potencial, ideal para inversores o quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de remodelación y aprovechamiento. Cuenta con espacio de ingreso para hasta 3 vehículos, dos patios, amplia cocina-comedor y 3 habitaciones con ventilación al patio. Una propiedad con ambientes generosos y gran potencial para reciclar y adaptar a nuevas necesidades. Ubicación estratégica en La Paternal, con comercios, servicios y espacios verdes cercanos. Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo 24, 63, 109, 113, 133 y 135, y proximidad a las estaciones ferroviarias Artigas y La Paternal. Una oportunidad para invertir y transformar una propiedad con historia. ¿Buscás una propiedad para desarrollar tu próximo proyecto? Contactanos y coordiná una visita para conocer todo su potencial. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN? Simulá tu préstamo con LENDAR, un beneficio exclusivo para clientes . Financiamos hasta el 35% del valor de la propiedad, tanto para la compra como para su remodelación. Consultá las condiciones y simulá tu préstamo. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicada sobre la calle Viena al 6600, en el tradicional barrio de Versalles, se presenta esta propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda particular como para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de configuración irregular, con una superficie de 235,49 m² según escritura, y cuenta con una casa de aproximadamente 68 m² cubiertos, actualmente perfectamente habitable, lo que permite vivir mientras se proyectan ampliaciones. Su principal atractivo radica en la combinación de una vivienda existente, un terreno con potencial constructivo y su ubicación dentro de un entorno RESIDENCIAL CONSOLIDADO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES Para vivienda: ideal para quienes buscan una casa con posibilidades de renovación, ampliación o adaptación a sus necesidades. Para desarrolladores e inversores: un terreno para evaluar un proyecto inmobiliario, aprovechando su ubicación y las posibilidades que ofrece la normativa urbanística. Versalles se distingue por su identidad residencial, sus calles arboladas y su entorno de casas bajas, conservando el encanto de barrio dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad para vivir, transformar o proyectar a futuro. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Zonificación: USAB 1. Altura máxima informada: 12 metros. Potencial constructivo sujeto a estudio de factibilidad. Estas características permiten considerar distintas alternativas de aprovechamiento del inmueble, sujetas a la normativa urbanística vigente. FOT anterior 1,2 Superficie construible anterior según FOT 288,6 m² VALOR: USD 250.000

Ubicada en una de las zonas más residenciales de Villa Devoto, esta propiedad combina amplitud, calidez y espacios ideales tanto para la vida familiar como para encuentros sociales. Casa sobre lote de 8.66 x 42 y 370 metros2. Desarrollada sobre un lote de excelentes dimensiones, la casa ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, gran luminosidad y buen gusto. Casa de 4 ambientes con Doble Cochera, Patio, Jardin y terraza, sito en Jose Luis Cantilo al 4800, entre Avenida Lastra y Quevedo en el barrio porteño de Villa Devoto. De excelente ubicación dentro del barrio. A metros de Avenida Beiro y de Devoto Shopping. Con alta accesibilidad a medios de transporte, comercios y sitios de interés. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA -Amplio living comedor -Patio -Amplia Cocina con comedor -Baño -Quincho con parrilla -Toilette con ducha -Jardin Cochera con espacio para dos autos PRIMER PISO -Habitacion principal en Suite con vestidor -Segunda habitación con salida a patio/terraza -Tercera habitación al frente -Baño completo -Lavadero -Sala de estar con cocina -Baño -Terraza SEGUNDO PISO -Terraza y galpon Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Elegancia, amplitud y versatilidad en el corazón de Liniers Ubicada sobre la calle Humaitá 7200, en un entorno residencial tranquilo y estratégico, lindando con el reconocido barrio de “Las Mil Casitas”, esta propiedad se destaca por sus cómodos espacios, solidez constructiva y funcionalidad. La casa se encuentra lista para habitar y cuenta con excelentes pisos de mármol y parquet exquisitos, ambientes amplios y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y posibilidades de uso flexible. Distribución: Planta baja: • Living • Comedor • Dormitorio o playroom • Cocina comedor • Baño completo Planta alta: • Dos dormitorios Además, la propiedad posee un sector independiente con acceso interno y también externo, compuesto por: • Dormitorio • Cocina comedor • Baño completo Espacios exteriores: • Patio interno • Terraza • Sector de guardado • Parrilla interna Su ubicación es verdaderamente trascendental, ya que cuenta con excelente conectividad: • Cercanía al Tren Sarmiento • Rápido acceso a Av. General Paz • Múltiples líneas de colectivos • Entorno residencial consolidado y de gran identidad barrial Una propiedad versátil, cómoda y con espacios que permiten adaptarse a distintas necesidades, manteniendo privacidad y funcionalidad. Consúltanos para coordinar una visita.

CASA 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA MONTE 2476 CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Parque Avellaneda con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Lote propio de 370 m² con construcción de 42 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente para múltiples usos residenciales o profesionales. Características principales: Dos habitaciones amplias con excelente entrada de luz natural, cocina comedor integrada y baño completo. Patio extenso de 328 m² que permite estacionamiento, expansión o potencial constructivo. Estado habitable que requiere refacciones generales. Ubicación estratégica sobre calle Monte 4276, a metros de Avenida Directorio y Avenida Olivera. Zona residencial tranquila con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte público y proximidad al Parque Avellaneda. Opciones de uso: vivienda familiar, taller profesional, depósito o desarrollo inmobiliario. Propiedad ideal para inversores con visión de crecimiento urbano. Oportunidad de adquirir un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ROOM HOUSE IN PARQUE AVELLANEDA – MONTE 2476, BUENOS AIRES – Unique property in Parque Avellaneda with strong investment and development potential. Freehold lot of 370 m² with a 42 m² built structure, strategically distributed for multiple residential or professional uses. Main Features: Two spacious bedrooms with excellent natural light, integrated kitchen-dining area, and a full bathroom. Large 328 m² patio suitable for parking, expansion, or construction potential. The property is habitable but requires general repairs. Strategic Location: Located on Monte Street 2476, just meters from Directorio Avenue and Olivera Avenue. Quiet residential area with excellent connectivity, multiple public transportation options, and close proximity to Parque Avellaneda. Possible Uses: Family home, professional studio, storage space, or real estate development. The property is mortgage-eligible and suitable for professional use, making it ideal for investors with a vision for urban growth. An opportunity to acquire a property with appreciation potential in one of the most dynamic neighborhoods of Buenos Aires City. Measurements, surfaces, and expenses listed here are approximate and for reference only. Final data will be provided by the title deed and supporting documents.

Casa de gran tamaño con unidad independiente y cochera para 4 autos — Ideal familia o renta | Villa Pueyrredón Ubicada sobre Terrada al 5100, en una tranquila zona residencial de Villa Pueyrredón, esta propiedad se destaca por su amplitud, versatilidad y gran potencial de uso. Cuenta con aproximadamente 730 m² totales y 530 m² cubiertos, ofreciendo múltiples espacios y una distribución funcional, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan combinar vivienda con renta o uso profesional. CASA PRINCIPAL (5 AMBIENTES) Amplio living comedor con muy buena luminosidad Cocina funcional 1 baño completo + 1 toilette Tres dormitorios en planta alta Lavadero independiente Patio con parrilla Espacio adicional tipo taller UNIDAD INDEPENDIENTE EN SUBSUELO (VENTA CONJUNTA) La propiedad cuenta con un subsuelo totalmente independiente, con ingreso propio desde el frente: Tres ambientes Baño completo Ideal para renta, estudio profesional o vivienda para familia extendida COCHERA Amplio espacio con capacidad para 4 autos y varias motos, un diferencial poco frecuente en la zona UBICACION Emplazada en un entorno residencial tranquilo, con buena conectividad y cercanía a avenidas, comercios y servicios FINANCIACION DISPONIBLE Esta propiedad es apta para ser adquirida mediante financiación a través de Lendar, el sistema exclusivo de préstamos entre personas de RE/MAX. Permite financiar un porcentaje del valor de la propiedad de forma rápida y con requisitos accesibles, sin necesidad de crédito bancario tradicional. Consultanos para más información y simulaciones personalizadas. IDEAL PARA Familias que buscan amplitud y múltiples ambientes Inversores que quieran generar renta Uso mixto (vivienda y trabajo) En síntesis, se trata de una propiedad con gran potencial, difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución y posibilidades de uso en la zona. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. -------------------------------------------------------------------------------------- Large Home with Independent Unit and Garage for 4 Cars — Ideal for Family Living or Rental Income | Villa Pueyrredón Located at Terrada 5100, on a quiet residential street in Villa Pueyrredón, this property stands out for its spacious layout, versatility, and great potential. It offers approximately 730 m² total area and 530 m² covered, featuring multiple spaces and a functional layout, ideal for large families or those looking to combine living and rental or professional use. MAIN HOUSE (5 ROOMS) Spacious and bright living-dining area Functional kitchen 1 full bathroom + 1 half bathroom Three bedrooms on the upper floor Separate laundry room Patio with barbecue area Additional workshop-style space INDEPENDENT BASEMENT UNIT (SOLD TOGETHER) The property includes a fully independent basement unit with its own private entrance from the front: Three rooms Full bathroom Ideal for rental income, professional use, or extended family living GARAGE Large space with capacity for 4 cars and several motorcycles, a rare feature in the area LOCATION Situated in a quiet residential neighborhood with good connectivity and close to main avenues, shops, and services FINANCING AVAILABLE This property is eligible for financing through Lendar, RE/MAX’s exclusive peer-to-peer lending system. It allows financing a portion of the property value quickly and with accessible requirements, without the need for traditional bank financing. Contact us for more information and personalized simulations. IDEAL FOR Families seeking spacious living with multiple rooms Investors looking to generate rental income Mixed use (residential and professional) In summary, this is a property with great potential, hard to find due to its size, layout, and versatility in the area. All measurements, surface areas, and expenses are approximate and provided for reference only. Final data will be based on the property title and supporting documentation.

Casa con LOTE / TERRENO sobre Av. Directorio. Frente de 8.69 m x 25.9 m de Fondo. 650m2 VENDIBLES ACEPTA PERMUTA por DEPARTAMENTOS TERMINADOS o próximos a terminar. SOLICITAR ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. House with LOT/LAND on Av. Directorio. 8.69 m frontage x 25.9 m depth. 650 m² SALEABLE TRADE ACCEPTED for COMPLETED or near-completion APARTMENTS. REQUEST PRE-FEASIBILITY ANALYSIS LOW-RISE SUSTAINABILITY UNITS 2 These are areas of the city with lower building heights, suitable primarily for residential development. Maximum Height: 11.20 meters. Minimum Ground Floor Height: 2.60 meters, which may not be below zero in the first 8 meters of depth measured from the Official Line, with the exception of vehicle ramps and stairs. The buildable area is limited by the Official Line and the Internal Base Line. The height may vary if: there is an adjacent listed building (Article 3.6, Annex II) or the height of the adjacent building exceeds that of the Building Unit (Article 6.5.5). Low-Mix Land Use Area 1 This corresponds to predominantly residential areas with low-traffic retail and personal services. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

CASA TIPO MULTIFAMILIAR - VENTA EN BLOCK - INMEJORABLE UBICACIÓN Hermosa casa de 6 Ambientes en Villa del Parque con Jardín y enorme potencial de reciclaje. Ideal para proyecto multifamiliar, subdivisión en dos PH o para transformarla en una amplia residencia tradicional con excelentes espacios. Única en la zona por su espacio de jardín aprox. 64m2, cochera, Parrilla, Pileta, Ingresos independientes y detalles de arquitectura originales con mucho carácter. Ubicada en una zona exclusiva de Villa del Parque en un LOTE DE 8,5 m. de frente X 30 m de fondo (aprox), a 2 cuadras de Cuenca, 4 cuadras de Nazca, a 2 cuadras de Beiró y próximo a Devoto y Agronomía. DISTRIBUCIÓN En Planta Baja : - Garage cubierto - Pequeño cuarto tipo oficina - Toilette - Living Comedor - 2 Habitaciones - Baño completo con Bañera y ducha - Cuarto de Lavadero - Cocina Comedor - Jardín Planta Alta: - 2 Habitaciones con balcón corrido - Baño completo con bañera y ducha - Toilette - Living Comedor - Jardín de invierno - Pequeño espacio de guardado - Cocina - Doble Terraza ¡YA CUENTA ESTADO PARCELARIO HECHO! venta por tracto abreviado Ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial, amplios espacios y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica. ¡No te pierdas de conocerla! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. ** Dato: Algunas fotos han sido modificadas con IA, para eliminar elementos de mobiliarios y despejar el espacio para su visualización.

Casa Multifamiliar en Venta – Ideal para dos familias o inversión Valor: U$S 165.000 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios independientes que permiten el uso multifamiliar o la obtención de renta adicional. Planta Baja 4 habitaciones Amplio living Comedor Cocina Baño completo Lavadero Cochera Planta Alta Living comedor Cocina 2 habitaciones Baño completo Lavadero Terraza Ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que buscan vivir juntos manteniendo independencia, o inversores que deseen generar renta. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Excelente Casa en Lote Propio – 3 Ambientes con Dependencia/Escritorio y Patio – Sin Expensas – Microbarrio Residencial "Mil Casitas", Liniers. Construida sobre un lote propio de 8.66 x 8.66, esta propiedad destaca por sus ambientes amplios, techos de gran altura que multiplican la sensación de espacio y una luminosidad natural impecable en cada rincón. Detalles de la propiedad: Living y Comedor diario independientes: Espacios super amplios con hermosos pisos de madera y aberturas que conservan el encanto original. 2 Dormitorios principales de gran tamaño: Con pisos de pinotea pulidos, aire acondicionado y espacio de sobra para placares empotrados. Ambiente extra en Entrepiso: Una tercera habitación pequeña, perfecta para configurar tu oficina de Home Office, estudio o cuarto de guardado. Cocina de distribución lineal, cómoda y funcional, con ventilación directa Patio propio : El pulmón de aire ideal de la casa. Un espacio íntimo para disfrutar del sol de la tarde, tus plantas y un café al aire libre. Baño completo: Cómodo, con ventilación natural y en excelente estado de conservación. Ubicación Estratégica: Situada sobre la calle El Carpintero al 6900, en el emblemático y cotizado microbarrio residencial conocido como "Las Mil Casitas" de Liniers. Un entorno urbano consolidado que se caracteriza por su tipología de pasajes de baja densidad, tranquilidad absoluta, seguridad vecinal y una excelente conectividad hacia los principales accesos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Condición y Potencial: La propiedad se encuentra en un muy buen estado de conservación general, con sus estructuras sanas y detalles de categoría de época. Al ser una propiedad en lote propio y exenta del pago de expensas, representa una oportunidad única tanto para quienes buscas la independencia y resguardo de su capital, como para proyectos de actualización estética que deseen maximizar su valor de mercado. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Excellent House on a Private Lot – 3 Main Rooms plus Staff Room/Home Office and Patio – No Monthly Maintenance Fees – "Mil Casitas" Residential Enclave, Liniers. Built on a private 8.66 x 8.66-meter lot, this property stands out for its spacious rooms, high ceilings that enhance the sense of space, and impeccable natural light in every corner. Property Details: Separate Living Room and Dining Area: Exceptionally spacious areas featuring beautiful wood flooring and original-style windows that preserve the home's charm. 2 Large Main Bedrooms: Featuring polished *pinotea* (heart pine) floors, air conditioning, and ample space for built-in closets. Extra Mezzanine Room: A small third room, perfect for setting up a home office, study, or storage space. Linear Kitchen: Comfortable and functional layout with direct ventilation. Private Patio: The home's ideal open-air retreat—an intimate space to enjoy the afternoon sun, your plants, and an outdoor coffee. Full Bathroom: Comfortable, with natural ventilation and in excellent condition. Strategic Location: Located at 6900 El Carpintero Street, within the iconic and highly sought-after "Las Mil Casitas" residential enclave in Liniers. This established neighborhood is characterized by low-density streets, absolute tranquility, a strong sense of community security, and excellent connectivity to major access routes into the Autonomous City of Buenos Aires. Condition and Potential: The property is in very good general condition, with sound structural integrity and high-quality period details. As a house on a private lot with no monthly maintenance fees, it represents a unique opportunity—whether for those seeking independence and capital preservation, or for buyers looking to undertake aesthetic updates to maximize market value. The measurements, surface areas, and maintenance fees stated herein are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation.

VENDE CASA 4 AMBIENTES, CON LOCAL. (Apto credito, excepto Banco Nacion) Se ofrece a la venta propiedad amplia y sólida, con gran potencial para refacción y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con dormitorios amplios en planta baja, espacios generosos y una distribución funcional que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Dispone de terraza con parrilla, ideal para generar un espacio social o recreativo, y un local comercial totalmente independiente de la vivienda, lo que brinda una excelente oportunidad de renta o uso profesional sin interferir con el área residencial. Ubicada en barrio tranquilo, con rápidos accesos a arterias principales y cercanía a hospital, lo que suma valor tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales o de alquiler. Ideal inversor, desarrolladores o quienes buscan una propiedad grande para reciclar y potenciar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. TE ACOMPAÑAMOS A CONOCERLA, AGENDA TU VISITA!!! HOUSE FOR SALE, 4 ROOMS, WITH COMMERCIAL SPACE. (CREDIT APPROVED) A spacious and solid property is offered for sale, with great potential for renovation and multiple development possibilities. It features large bedrooms on the ground floor, generous spaces, and a functional layout that allows adapting the property to different projects. It has a terrace with a grill, ideal for creating a social or recreational area, and a commercial space completely independent from the house, providing an excellent rental or professional use opportunity without interfering with the residential area. Located in a quiet neighborhood, with quick access to main roads and proximity to a hospital, adding value both for family living and commercial or rental ventures. Ideal for investors, developers, or those looking for a large property to refurbish and enhance. The measurements, areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive dataThey are the ones that will arise from the property title and the supporting documents. WE ACCOMPANY YOU TO GET TO KNOW IT, SCHEDULE YOUR VISIT!!!

PROPIEDAD VERSÁTIL EN BARRIO TRANQUILO | OFICINAS, DEPÓSITO O VIVIENDA 137 m² de lote | 122 m² cubiertos | 15 m² descubiertos | Hasta 3 vehículos Ubicada sobre Atahualpa al 900, en un barrio tranquilo y residencial, esta propiedad se encuentra actualmente adaptada y funcionando como oficinas y depósito, ofreciendo además una excelente alternativa para quienes buscan un inmueble con la posibilidad de convertirlo nuevamente en vivienda de manera sencilla. El precio de publicación es el precio de cierre. Cuenta con dos portones de acceso, que permiten el ingreso de hasta 3 vehículos, o bien aprovechar este sector como depósito, guardado o espacio operativo. La distribución actual dispone de 4 ambientes independientes, ideales como oficinas o espacios de trabajo, además de una cocina funcional y 2 baños. Un hall central comunica todos los ambientes y conduce hacia un patio interno de 15 m², que aporta muy buena entrada de aire y luz natural. El patio se encuentra conectado con el interior mediante dos puertas corredizas de vidrio, generando una agradable continuidad entre los espacios. Desde allí se accede a la terraza, donde se encuentra un sector adicional destinado actualmente a vestuario y baños. UNA PROPIEDAD CON DOS POSIBILIDADES Su configuración actual resulta ideal para continuar funcionando como oficinas, depósito o base operativa, pero su origen residencial y su distribución permiten reconvertirla fácilmente en una vivienda, adaptándola a las necesidades del nuevo propietario. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan: • Mantener el uso actual de oficinas y depósito • Desarrollar una actividad profesional o comercial • Contar con espacio para vehículos y guardado • O recuperar el inmueble como vivienda Todo esto en un entorno de barrio tranquilo, con la comodidad de contar con una propiedad de 122 m² cubiertos sobre un lote de 137 m². Un inmueble flexible, con múltiples posibilidades de uso y el valor agregado de poder adaptarlo al proyecto que tengas en mente. Datos del lote Superficie total: 137 m² Frente: 8,66 m Fondo: 15,81 m Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Áreas de escala media, con perfil residencial mixto y cercanía a corredores y centros barriales. Altura máxima edificable: 17,20 m Oportunidad para desarrolladores e inversores Gracias a su zonificación y dimensiones, el lote resulta apto para proyectos de desarrollo que busquen maximizar la edificabilidad en una zona con demanda residencial. Valor agregado Una propiedad que combina: Uso actual operativo Potencial de reconversión a vivienda Posibilidad de desarrollo inmobiliario Una inversión estratégica con múltiples escenarios de rentabilidad. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." VERSATILE PROPERTY IN A QUIET NEIGHBORHOOD | OFFICES, WAREHOUSE, OR RESIDENTIAL 137 m² Lot | 122 m² Covered | 15 m² Uncovered | Parking for up to 3 Vehicles Located on Atahualpa 900, in a quiet residential neighborhood, this property is currently adapted and functioning as offices and storage, while offering an excellent opportunity for those looking to easily convert it back into a residential home. It features two access gates, allowing space to park up to 3 vehicles, or to use this area for storage, inventory, or operational needs. The current layout offers 4 private rooms/spaces, ideal for offices or workspaces, along with a functional kitchen and 2 bathrooms. A central hall connects all rooms and leads to a 15 m² internal courtyard, providing great natural light and ventilation. The courtyard connects to the interior through two sliding glass doors, creating a seamless flow between spaces. From the courtyard, you can access the rooftop terrace, where an additional area currently serving as a locker room and restrooms is located. ONE PROPERTY, TWO POSSIBILITIES Its current configuration makes it ideal to continue operating as offices, a warehouse, or an operational base. However, its residential origins and layout allow for an easy reconversion into a home, adapting to the new owner's needs. An especially attractive option for those looking to: Maintain the current use as offices and warehouse/storage Develop a professional or commercial activity Have dedicated space for vehicles and storage Or convert the property back into a home All of this in a peaceful neighborhood setting, with the convenience of a property offering 122 m² of covered space on a 137 m² lot. A flexible property with multiple usage options and the added value of adapting to whatever project you have in mind. Lot Details Total Area: 137 m² Frontage: 8.66 m Depth: 15.81 m Zoning Medium Height Sustainability Units (USAM) Medium-scale areas with a mixed residential profile, close to transit corridors and neighborhood hubs. Maximum Buildable Height: 17.20 m Opportunity for Developers and Investors Thanks to its zoning and dimensions, the lot is suitable for development projects seeking to maximize buildable square footage in an area with solid residential demand. Added Value A property that combines: Current operational use Potential for residential conversion Real estate development potential A strategic investment with multiple profitability scenarios. Need to sell to buy? We can help you navigate and execute a simultaneous transaction. Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current real estate brokerage regulations (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code of the Nation, and constitutional provisions), it is hereby stated that agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and concluded exclusively by the licensed real estate broker, whose registration details are displayed herein. "The measurements, surface areas, and HOA fees/expenses stated in this listing are approximate and for guidance purposes only. Definitive data will be determined by the property title deeds and supporting documentation."

CASA EN VENTA DE 1000 M2 EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Un tesoro arquitectónico del centro porteño aguarda su próximo capítulo. Esta propiedad histórica de casi 1000 m² emplazada sobre la emblemática calle México condensa el espíritu de un barrio que respira tradición y modernidad. Excepcional Planta Comercial de 1.000 m² Totales – Ideal Usos Múltiples Construida en 1966, la vivienda conserva el encanto de su época pero ofrece posibilidades infinitas de transformación. Sus 6 ambientes distribuidos estratégicamente incluyen 4 habitaciones amplias, 3 baños completos y un toilette que garantizan comodidad y funcionalidad. El estado general de conservación permite imaginar múltiples destinos: una residencia familiar extraordinaria, una propiedad de inversión con potencial de desarrollo, o un espacio ideal para proyectos profesionales que requieran un inmueble con personalidad. Su ubicación en Monserrat, corazón histórico de Buenos Aires, representa una oportunidad única. Rodeada de patrimonio arquitectónico, museos, teatros y la mejor infraestructura urbana, esta propiedad no es solo un inmueble, es una puerta abierta a la historia y el futuro de la ciudad. Una inversión que trasciende lo material y se convierte en un legado. Ubicación Premium: Situado en la calle México al 1400, con excelente conectividad a avenidas principales (9 de Julio, Entre Ríos e Independencia) y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. SE EVALUAN PROPUESTAS, ESPERAMOS SU CONSULTA ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." 1000 SQ M HOUSE FOR SALE IN MONSERRAT, BUENOS AIRES An architectural treasure in downtown Buenos Aires awaits its next chapter. This historic property of almost 1000 sq m, located on the emblematic México Street, embodies the spirit of a neighborhood that breathes tradition and modernity. Exceptional 1000 sq m Commercial Space – Ideal for Multiple Uses Built in 1966, the house retains the charm of its era but offers endless possibilities for transformation. Its six strategically distributed rooms include four spacious bedrooms, three full bathrooms, and a powder room, guaranteeing comfort and functionality. The overall state of preservation allows for multiple uses: an extraordinary family residence, an investment property with development potential, or an ideal space for professional projects requiring a property with character. Its location in Monserrat, the historic heart of Buenos Aires, represents a unique opportunity. Surrounded by architectural heritage, museums, theaters, and top-notch urban infrastructure, this property is more than just a building; it's a gateway to the city's history and future. An investment that transcends the material and becomes a legacy. Premium Location: Situated on México Street at 1400, with excellent connectivity to main avenues (9 de Julio, Entre Ríos, and Independencia) and immediate access to multiple transportation options. Offers are welcome. We look forward to your inquiry! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation."

Venta de Casa Multifamiliar con Gran Potencial en Saavedra | Melián 4400 Excelente oportunidad de inversión sobre la prestigiosa calle Melián al 4400. Propiedad multifamiliar, ideal para desarrollar, vivir en una unidad y generar renta con las demás, o para familias numerosas que buscan espacios independientes. La propiedad consta de 4 unidades funcionales (sin subdividir): Planta Baja UF 1: Garage cubierto y baño. UF 2: Departamento de 3 ambientes con baño completo. UF 3: Departamento de 2 ambientes con baño completo y patio propio. Planta Alta UF 4: Departamento de 4 ambientes con baño completo, patio, quincho con parrilla y amplia terraza. Ubicación y Conectividad Ubicación estratégica en el barrio de Saavedra, a pocas cuadras del Shopping DOT Baires y con rápida salida a la Av. General Paz. Zona residencial de gran crecimiento y excelente accesibilidad.

CASA 5 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO CON PARQUE, QUINCHO, TERRAZA Y COCHERA Calle Albariño, Villa Luro Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos, ubicada en un entorno residencial tranquilo y de buen vecindario, a pocos metros de Avenida Emilio Castro. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre lote propio de 169 m2, con medidas aproximadas de 8,76 x 19,64 m. Se destaca por su excelente estado general, la amplitud de sus dormitorios y baños, sus dos espacios de living y una gran variedad de sectores para disfrutar tanto en familia como con amigos. PLANTA BAJA * Amplio living de recepción, cómodo y luminoso, ideal como espacio principal para reuniones y momentos en familia. * Cocina integrada al comedor diario, generando un ambiente funcional para el uso cotidiano. * Quincho cubierto con cerramientos de vidrio y cocina propia. Un verdadero ambiente adicional de la casa, ideal para reuniones familiares, cumpleaños y encuentros durante todo el año. * Baño completo de amplias dimensiones con bañera e hidromasaje. * Lavadero independiente con toilette. * Parque con vegetación consolidada, parrilla y un agradable espacio verde para disfrutar al aire libre. * Cochera cubierta al frente con acceso directo. PLANTA ALTA * Dormitorio principal de grandes dimensiones, con placard empotrado y salida al balcón del frente. * Segundo dormitorio amplio, con placard y entrepiso funcional, que permite incorporar un sector de estudio, juegos o guardado. * Tercer dormitorio, ideal como habitación individual, dormitorio juvenil, escritorio o espacio de trabajo. * Segundo living o estar íntimo, un ambiente muy versátil que puede utilizarse como sala de TV, espacio de lectura, sector de juegos o lugar de descanso. * Segundo baño completo de generosas dimensiones con bañera. * Balcón al frente y balcón al contrafrente con vista hacia el parque. * Gran terraza con excelente superficie y privacidad, ideal para sumar diferentes sectores de uso al aire libre. UNA CASA PARA MUDARSE Y DISFRUTAR Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente estado de conservación. Es una casa sólida, construida con materiales de muy buena calidad, cuidada y lista para habitar. Su distribución permite que una familia tenga espacios amplios para compartir y, al mismo tiempo, diferentes ambientes que brindan independencia y comodidad para cada integrante. El parque, el quincho, la gran terraza, los dos livings y la amplitud de los dormitorios y baños hacen que sea una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan dejar un departamento o una vivienda más pequeña y dar el paso hacia una casa con más espacio y calidad de vida. UBICACION Sobre la calle Albariño, a pocos metros de Avenida Emilio Castro, en un sector residencial tranquilo y consolidado de Villa Luro / Liniers. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio de casas con buen acceso a comercios, servicios, transporte y principales vías de circulación. CARACTERISTICAS PRINCIPALES * Casa sobre lote propio * Lote de aproximadamente 169 m2 * 5 ambientes * 3 dormitorios * Dormitorios de muy buenas dimensiones * 2 livings o espacios de estar * Cocina y comedor diario * 2 baños completos amplios * Toilette * Quincho cubierto con cocina propia * Parque con parrilla * Gran terraza * 2 balcones * Lavadero independiente * Cochera cubierta * Excelente estado general * Lista para habitar * USAB 0 Una casa amplia, cómoda y familiar, con espacios para disfrutar todos los días y recibir amigos y familia, sin necesidad de afrontar grandes reformas antes de mudarse. Coordina tu visita y veni a conocerla. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se indican al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. 5 ROOM HOUSE IN EXCELLENT CONDITION WITH GARDEN, BBQ AREA, LARGE TERRACE AND GARAGE calle Albariño, Villa Luro A home designed for family living, offering spacious and comfortable rooms, an excellent layout and a peaceful residential setting with a great neighborhood atmosphere, just a few meters from Emilio Castro Avenue. The property is arranged over two floors on its own 169 sqm lot, measuring approximately 8.76 x 19.64 meters. It stands out for its excellent overall condition, generously sized bedrooms and bathrooms, two separate living areas and multiple spaces to enjoy with family and friends. GROUND FLOOR * Spacious and bright main living room, ideal for everyday family life and entertaining guests. * Kitchen integrated with the dining area, creating a practical and comfortable space for daily use. * Covered BBQ and entertainment area with glass enclosures and its own kitchen. A true additional living space, perfect for family gatherings, birthdays and entertaining throughout the year. * Large full bathroom with bathtub and hydromassage. * Separate laundry room with guest toilet. * Private garden with mature vegetation, built-in grill and a pleasant green area to enjoy outdoors. * Covered garage at the front of the property with direct access. UPPER FLOOR * Generously sized master bedroom with built-in wardrobe and direct access to the front balcony. * Spacious second bedroom with built-in wardrobe and a functional mezzanine, ideal as a study area, playroom or additional storage space. * Third bedroom, ideal as a single bedroom, children's room, home office or workspace. * Second living room or private family lounge, a versatile space that can be used as a TV room, reading area, playroom or relaxation space. * Second full bathroom of generous dimensions with bathtub. * Front balcony and rear balcony overlooking the garden. * Large private terrace offering excellent outdoor space and multiple possibilities for family use. A HOME READY TO MOVE INTO AND ENJOY One of the main advantages of this property is its excellent condition. It is a solid, well-maintained home built with high-quality materials and ready to move into without the need for major renovations. Its layout provides large shared spaces for the whole family while also offering separate areas that give each family member greater comfort and privacy. The garden, covered BBQ area, large terrace, two living rooms and spacious bedrooms and bathrooms make this an excellent choice for families looking to move from an apartment or smaller property into a true family home with more space and a better quality of life. LOCATION Located on Albariño Street, just a few meters from Emilio Castro Avenue, in a quiet and established residential area of Villa Luro / Liniers. The location combines the peaceful atmosphere of a residential neighborhood with convenient access to shops, services, public transportation and major roads. MAIN FEATURES * House on its own lot * Approximately 169 sqm lot * 5 rooms * 3 bedrooms * Generously sized bedrooms * 2 living areas * Kitchen and dining area * 2 spacious full bathrooms * Guest toilet * Covered BBQ and entertainment area with its own kitchen * Private garden with built-in grill * Large terrace * 2 balconies * Separate laundry room * Covered garage * Excellent overall condition * Ready to move into * USAB 0 zoning A spacious and comfortable family home with plenty of room to enjoy everyday life and entertain family and friends, without the need for major renovations before moving in. Contact us to schedule a viewing and discover this property in person. All measurements and surface areas stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property title and the corresponding supporting documentation.

Casa de 4 ambientes en planta alta + local comercial + cochera para 3 autos + gran fondo IMPORTANTE: LA PROPIEDAD ACTUALMENTE PERCIBE RENTA DE $1.8MILL POR MES POR ALQUILERES DE LOCALES EN PB. Propiedad de características únicas por sus dimensiones y versatilidad, desarrollada sobre un importante lote de 336 m², con aproximadamente 435 m² totales edificados, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar, actividad comercial y generación de renta en un mismo inmueble. En planta alta encontramos una amplia vivienda de 4 ambientes, compuesta por 3 dormitorios, uno de ellos en suite, todos con placares embutidos, además de un segundo baño completo. El área social se destaca por un gran living con salida a balcón corrido al frente, orientación Oeste, que aporta muy buena luminosidad principalmente durante la tarde. Hacia el contrafrente se desarrolla una cómoda cocina comedor, con sector de lavadero y salida a patio, orientación Este, con vista abierta hacia el fondo de la propiedad. En planta baja dispone además de garage cubierto con capacidad para 3 vehículos y un importante fondo libre de más de 120 m², una característica difícil de encontrar por superficie y posibilidades de aprovechamiento. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su local comercial en planta baja, con aproximadamente 5,50 metros de frente por 15 metros de fondo, alcanzando unos 80 m² cubiertos. El local posee amplia vidriera al frente, persiana automática, antebaño y baño, ofreciendo una planta cómoda y adaptable a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. Esto permite múltiples alternativas: Vivir en la casa y obtener una renta independiente mediante el alquiler del local; utilizar vivienda y local para un emprendimiento propio; disponer de vivienda, espacio de trabajo, cocheras y depósito dentro de la misma propiedad; o analizar integralmente el terreno como oportunidad de desarrollo inmobiliario. La propiedad posee una antigüedad aproximada de 40 años. Actualmente se encuentra habitable, aunque requiere actualización y puesta en valor, siendo su principal fortaleza la extraordinaria superficie disponible, el tamaño del lote, la cantidad de metros edificados y las diferentes posibilidades de utilización. Una propiedad ideal para quienes priorizan metros, comodidad, fondo libre, cocheras y potencial de renta, por encima de una propiedad convencional. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 4-room house on the upper floor + commercial retail space + 3-car garage + large backyard. A property with unique features due to its size and versatility, built on a significant 336 m² lot with approximately 435 m² of total built area. It is ideal both as a residence and for those looking to combine a home, commercial activity, and income generation in a single property.On the upper floor, there is a spacious 4-room residence featuring 3 bedrooms—one of them en-suite—all with built-in closets, plus a second full bathroom. The social area stands out for its large living room with access to a continuous front balcony facing West, which provides excellent natural light, especially during the afternoon. Toward the rear is a comfortable eat-in kitchen with a laundry area and access to a patio. Facing East, it offers an open view of the property's backyard.The ground floor features a covered garage with capacity for 3 vehicles and a substantial open backyard of over 120 m²—a rare feature due to its size and development potential.One of the property's main highlights is its ground-floor commercial retail space, measuring approximately 5.50 meters of storefront by 15 meters in depth, totaling around 80 m² of covered space. The shop includes a large storefront window, an automatic shutter, a restroom anteroom, and a bathroom, offering a comfortable layout adaptable to various commercial, professional, or service sectors.This layout allows for multiple alternatives: living in the house and earning an independent income by renting out the shop; using both the residence and the retail space for your own business; having a home, workspace, garages, and storage all within the same property; or evaluating the land as a real estate development opportunity.The property is approximately 40 years old. It is currently habitable, though it requires updates and refurbishment. Its main strengths are the extraordinary available surface area, the lot size, the total square meters built, and the various possibilities for use. This is an ideal property for those who prioritize space, comfort, an open backyard, parking capacity, and rental potential over a conventional home.

Oportunidad de inversión – San Nicolás 300, CABA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Lote de 83,70 m², ubicado en un sector consolidado de CABA y dentro del APH 53 – Floresta. La parcela cuenta con aproximadamente 82,47 m² de área edificable en planta y un plano límite de 12 metros, lo que le otorga interesantes posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa y aprobación correspondiente. Se comercializa mediante tracto abreviado, habiéndose ganado el juicio de usucapión. La documentación deberá ser analizada por el escribano interviniente. El inmueble posee afectación a ensanche, un dato importante a considerar para determinar el aprovechamiento final del terreno. Una alternativa pensada para quien busca tierra con potencial de desarrollo en CABA. Investment Opportunity – San Nicolás 300, CABA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent opportunity for investors and developers. 83.70 m² lot located in an established area of CABA, within APH 53 – Floresta. The property has approximately 82.47 m² of buildable area on the ground floor and a 12-meter height limit, offering interesting development potential, subject to applicable regulations and the corresponding approvals. The property is being sold through an abridged title transfer process (tracto abreviado), following a successful adverse possession (usucapión) lawsuit. Documentation must be reviewed by the acting notary. The property is also affected by a planned road widening, an important factor to consider when determining the final development potential of the lot. An opportunity for those seeking development potential in CABA.

VENTA CASA MULTIFAMILIAR / LOTE EN VILLA DEVOTO Ideal para vivienda multifamiliar, o para inversores (área de sustentabilidad baja, edificabilidad máxima altura de 9 metros). Por su cantidad de ambientes y distribución, puede adaptarse a varios usos. Sobre lote propio de 270m2, encontramos esta propiedad con dos unidades de PH, una a refaccionar y otra renovada. - En PB, ingresando por la cochera, la unidad a refaccionar cuenta con living, dos dormitorios, baño completo, cocina y lavaderos independientes, comedor, y un amplio galpón con baño y vestidor. Sup cubierta: 242 M2 Sup descubierta: 28 M2 - En Planta Alta, y totalmente remodelada, la unidad cuenta con un toilet, un baño completo, cocina integrada al living/comedor, 3 dormitorios (dos de ellos con salida a un balcón aterrazado), una primera terraza de 42m2 con parrilla, y una segunda terraza de similares medidas. Sup cubierta: 242 M2 Sup descubierta: 110 M2. Contactanos y coordinamos una visita para que la conozcas!