Casa en Monte 4200

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES - PARQUE AVELLANEDA - CAPITAL FEDERAL Propiedad de excelente ubicación en Parque Avellaneda, diseñada para profesionales que valoran espacios funcionales y versátiles. Inmueble con sólida construcción de 1970, completamente actualizado y en estado muy bueno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 301 m², distribuidos en 134 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 142 m² descubiertos • Cuatro ambientes con tres habitaciones y un baño completo • Cochera incluida • Orientación oeste con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal al frente con placard y otros 2 Dormitorios amplios también equipados con placard • Cocina integrada con sector de comedor • Lavadero independiente • Habitación de servicio o Cuarto de Herramientas o Quincha • Baño completo • Terraza, Patio y ampio Jardin con parrilla SERVICIOS Y AMENITIES • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y teléfono • Sistema de desagüe cloacal • Alarma perimetral • Seguridad del barrio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 1970 • Estado general: muy bueno • Clasificación: apto todo destino • Excelente potencial de inversión y desarrollo Propiedad ideal para profesionales que buscan un inmueble versátil con espacios amplios y funcionales en una zona estratégica de Capital Federal.

Ideal Inversores o Multifamiliar, 3 Viviendas independientes en Planta Baja + Garage + Gran Terraza Transitable, A REFACCIONAR Se trata de una propiedad única emplazada en un mismo lote que cuenta con 3 casas independientes, ideal para familias numerosas o inversores que buscan renta; dispone de un garage cubierto, una amplia terraza transitable perfecta para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones. La propiedad tiene lugares a Refaccionar, brindando un gran potencial para reciclar, personalizar y revalorizar todo el inmueble. ¡Una propuesta con múltiples posibilidades de desarrollo que no podes dejar de visitar! Agenda tu visita! Comuna: Comuna 9 (Parque Avellaneda / Liniers / Mataderos). Barrio: Parque Avellaneda. Distrito Escolar: D.E. 13. Código Postal: C1407ACU Espacios verdes y recreación Parque Avellaneda: A solo 600 metros Plaza de los Virreyes / Plaza Florentino Ameghino: En las inmediaciones del radio del barrio. Conectividad y transportes Autopista Perito Moreno / Dellepiane / 25 de Mayo: Rápido acceso a bajadas y subidas a menos de 5 minutos en auto (conexión directa con Microcentro y Ezeiza). Subte Línea E: Estación Plaza de los Virreyes / Eva Perón (a pocas cuadras / acceso directo en colectivo). Líneas de colectivo cercanas: 4, 7, 36, 46, 50, 55, 92, 107, 114, 126, 141, 180

Casa en lote propio a refaccionar. Ubicada en una esquina y sobre lote propio, esta propiedad se destaca por su excelente terraza y sus ambientes luminosos en planta baja. Al ingresar, encontramos 4 ambientes bien definidos, además de una cocina independiente y un baño separado, ofreciendo una distribución funcional y con múltiples posibilidades de adaptación. En el entrepiso, que conduce a la terraza, se encuentra un quinto ambiente con baño propio, actualmente a refaccionar debido a problemas de humedad. Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes buscan una casa con espacios amplios, terraza y posibilidades de renovación para adaptarla a sus necesidades. Ubicada en un barrio tranquilo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Metros cuadrados informados por los propietarios, sujetos a verificacion.

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal En bloque, 3 unidades funcionales. Ubicada sobre Pasaje Saravia, entre Echeandía y Zuviría, a solo 50 metros de Av. Escalada y 250 metros de Av. Eva Perón. El lote cuenta con 8,66 metros de frente por 33,10 metros de fondo, lo que suma una superficie total de 288,50 m². La propiedad está compuesta por tres unidades de 3 ambientes cada una: • Unidad al frente: Hall de entrada, amplio living-comedor, cocina-comedor diario, baño completo, dos dormitorios, lavadero, hermoso patio y terraza accesible. EN BUEN ESTADO • Unidad 2: Hall de entrada 2.29X3.94, dos dormitorios 3.02X3.10 - 3.93X309 , cocina 2.54X2.61, baño completo 2.48X1.25 y patio 5X3. ESTADO REGULAR • Unidad 3: Comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios y patio. BUEN ESTADO VIVIENDA MULTIFAMILIAR. VENTA EN BLOQUE. PLANOS OK SIN SUBDIVISION. Venta por tracto abreviado. Muy buena oportunidad. ¡Propiedad digna de ver! Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5185)

CASA TIPO PH EN 2 PLANTAS CON GRAN POTENCIAL – MATADEROS Homero 1686 – Mataderos Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución muy funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con buen potencial de mejora y personalización, en una ubicación consolidada de Mataderos. Al ingresar en planta baja, nos encontramos con un amplio living comedor, un ambiente cómodo y versátil para disfrutar en familia. La planta se completa con una cocina de generosas dimensiones, un toilette y una cómoda cochera con capacidad para dos vehículos. En la planta alta se encuentra el sector privado de la propiedad, compuesto por tres habitaciones, una de ellas en suite, además de un baño y un lavadero. También cuenta con un balcón corrido, que aporta amplitud y luminosidad a los ambientes. La propiedad requiere algunas mejoras y actualización, presentándose como una muy buena alternativa para quienes buscan una casa amplia y desean adaptarla y ponerla en valor de acuerdo con sus necesidades. PRINCIPALES DIFERENCIALES - Casa desarrollada en 2 plantas - 3 habitaciones - 1 habitación en suite - Amplio living comedor - Cocina espaciosa - Toilette - Baño completo - Lavadero ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Inés Palini CPI 8862/CPCPM2955 Una casa lista para disfrutar o seguir potenciando con tu toque personal ¡Coordina tu visita! BENEFICIOS PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor total de esta propiedad te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Podes realizar una simulacion de tu cuota a través del simulador Contáctate con nosotros y te brindamos mayor información - Balcón corrido - Cochera para 2 autos - Gran potencial de mejora y revalorización

Venta de Casa a refaccionar en Parque Avellaneda, Capital Federal Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Propiedad ubicada sobre Av. San Juan Bautista de la Salle, a metros de Av. Olivera, en una zona con gran potencial de crecimiento y excelente conectividad en el sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con 8,80 m de frente y aproximadamente 26 m de fondo promedio, con laterales de 28,70 m y 23,80 m, alcanzando una superficie de terreno de aproximadamente 231 m². La propiedad posee una edificación preexistente en estado de demolición, por lo que se presenta como una excelente alternativa para desarrollar un nuevo proyecto desde cero. Una propiedad ideal para quienes buscan terreno, ubicación y posibilidades de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. EN COMÚN CON MORINIGO ESTUDIO INMOBILIARIO XINTEL (JAP-JAP-2526)

Venta de Casa 4 ambientes en Parque Avellaneda A Refaccionar ! , Exelente ubicación, Muy luminoso, Gran Terraza, Patio y Cochera x 2 ! Casa en Esquina . Cuenta con 309m2 totales muy bien distribuidos. Casa : - Living comedor. -Cocina. - 2 Baños completos -Dormitorio Principal. -Segundo Dormitorio -Tercer Dormitorio -Patio -Lavadero -Cochera x 2 -Terraza Cercanías : - a 200m de Av San Juan Bautista De la Salle. Proximo a Supermercados, Cafeterias, Peluquerias y comercios de todo tipo. - No Cuenta con Acceso a personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

¡VIVÍ, EMPRENDÉ O GENERÁ INGRESOS! PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Zuviría 4115 | Parque Avellaneda | CABA USD 134.000 ¿Buscás una vivienda para tu familia, un espacio para desarrollar tu negocio o una propiedad que te genere ingresos? ¡Esta propuesta reúne todo en un solo lugar! Propiedad multifamiliar con local comercial y 4 unidades habitacionales, ideal para combinar vivienda, actividad comercial y renta. ¿QUÉ OFRECE? 2 unidades actualmente alquiladas, con contratos vigentes y ajustes semestrales por IPC. $989.000 de ingresos mensuales por alquileres. 3 unidades disponibles para ocupar, utilizar o alquilar. ¿Preferís disponer de toda la propiedad? ¡No hay problema! Se entrega sin inquilinos. Sin expensas y con bajos costos de mantenimiento. Ideal para familias numerosas, quienes desean vivir y alquilar, emprendedores o inversores que buscan potenciar sus ingresos. ¡UNA PROPIEDAD, MUCHAS OPORTUNIDADES! Contactame y coordinamos una visita. ¡Conocé todo lo que podés hacer con ella! FACILIDADES DE COMPRA – ¡ELEGÍ LA OPCIÓN QUE MÁS TE CONVIENE! 1. FINANCIACIÓN DIRECTA: entregás USD 100.000 y financiamos los USD 34.000 restantes. Condiciones a convenir. 2. FINANCIACIÓN CON LENDAR: posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad, equivalente a USD 46.900, sujeto a aprobación. ¿TENÉS UNA PROPIEDAD PARA PERMUTAR? También evaluamos permuta por departamento de 2 ambientes con cochera en CABA. ¡HACÉ TU PROPUESTA! Estamos abiertos a escuchar alternativas y encontrar juntos la mejor forma de concretar la operación.

Venta PH 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Jacuzzi - Apto Crédito - Parque Avellaneda USD 136.900 100 m² totales 77 m² cubiertos Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. Bruix al 4500, en Parque Avellaneda, CABA. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, excelente estado de conservación, distribución funcional y espacios exteriores ideales para disfrutar. Ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, cuenta con orientación noreste, muy buena ventilación natural y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Distribución Planta principal: - Amplio living comedor con cocina integrada. - Cocina equipada con muebles de alacena, bajo mesada y gran superficie de trabajo. - Calefacción mediante estufa a gas. - Dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. Planta superior: - Dormitorio principal con vestidor. - Segundo baño completo. - Acceso a balcón aterrazado. - Quincho semicubierto con cerramiento de aluminio y parrilla. - Sector descubierto con jacuzzi y deck de madera realizado a medida. - Baulera de aproximadamente 3 m², con posibilidad de utilizarse como espacio de guardado o escritorio. Características destacadas - 100 m² de superficie total. - 77 m² cubiertos. - 2 dormitorios. - 2 baños completos. - Terraza con parrilla y jacuzzi. - Quincho con cerramiento moderno. - Aberturas con DVH. - Excelente luminosidad y ventilación. - Muy buen estado general. - Apto crédito hipotecario. - Expensas aproximadas: $66.000. Ubicación Situado en un sector residencial de Parque Avellaneda, próximo a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y múltiples líneas de transporte público, con buena conectividad hacia diferentes puntos de Capital Federal y Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un PH, con ambientes bien distribuidos y un espacio exterior propio para disfrutar durante todo el año. Valor de venta: USD 136.900 NIRO INMOBILIARIA Villa Luro Puerto Madero José Malta - Asesor Inmobiliario XINTEL (NIR-NIR-4027)