Casa en Andrés Lamas 2600

Venta Casa 6 Ambientes Paternal 170 m cub Terraza Ubicada en una calle muy tranquila a 50 metros de Avenida San Martín. MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD! Ver planos al final de las fotos de la publicación. Propiedad profesional ubicada estratégicamente en Nicolás Granada 1680, La Paternal, zona de excelente conectividad con acceso inmediato a Avenidas San Martín y Juan B. Justo, próximo al Metrobus. Casa oficina desarrollada en lote propio de 8,66 x 17,32 metros, con una superficie total de 248 m² construidos, diseñada para uso profesional, administrativo o comercial. Edificación original de 1960 que conserva características arquitectónicas de época con terminaciones de alta calidad. Distribución funcional en dos plantas completamente equipadas. Planta baja con amplio hall de recepción, sala de espera, despachos gerenciales, sala de reuniones y áreas de trabajo integradas. Planta alta con despachos privados, sector de archivo, cocina equipada y acceso directo a terraza. Características diferenciales incluyen carpinterías y pisos de madera originales que aportan categoría institucional, techos altos, orientación norte, excelente ventilación natural y luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con patio interno, terraza propia y espacio aéreo adicional. Servicios completos: electricidad, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal, sistema de alarma y aire acondicionado instalado. Al ser propiedad en lote propio, no abona expensas, representando una ventaja económica significativa. Entorno residencial tranquilo con accesos rápidos a toda la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para profesionales independientes, estudios o pequeñas empresas que requieran un espacio versátil, funcional y bien ubicado en Capital Federal. Propiedad en estado de conservación excelente, con mantenimiento continuo en pisos, carpinterías restauradas, baños nuevos, que preservan sus condiciones originales e institucionales.

VENTA DE CASA (LOTE 8.66 M POR 16.63 M, ORIENTACIÓN NORTE, MUCHO POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO), 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA EN PATERNAL VENTA CASA/LOTE 5 AMB C/COCH/PATIO/TERR. PATERNAL LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS PLANTAS: PLANTA BAJA, LIVING, COCHERA, TOILETTE, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR, DEPÓSITO, DOS DORMITORIOS Y PATIO CON TOLDO. PLANTA ALTA, DOS DORMITORIOS, BAÑO, PATIO DE SERVICIO, COCINA AMPLIA Y TERRAZA CON PARRILLA. VIVIENDA PARA FAMILIAS NUMEROSAS CON GANAS DE COMPARTIR MOMENTOS DE REUNION, RECREACIÓN Y LA VIDA COTIDIANA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y TRANQUILA. CON CERCANÍAS A ESCUELAS Y A DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE PARA ACCEDER A TODO LO NECESARIO. COORDINEMOS UNA VISITA… ¡TIENE TODO LO QUE NECESITAS HOY Y EN PROYECCIÓN A FUTURO PARA EMPRENDEDORES!!!! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Una propiedad con gran potencial, ubicada en Paternal. La casa cuenta con tres ambientes, patio, jardín, cochera y una terraza con quincho cubierto y habitación de guardado, perfecta para disfrutar y aprovechar cada espacio. La cocina y el baño de época, Ambientes amplios, buena luz natural y una distribución funcional que permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos de vida. Ideal para quienes buscan una casa con espacios y la posibilidad de modernizar. Las ambientes se desamoeblaron digitalmente en las imagenes. Las medidas consignadas son aproximadas, las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio

RESERVADO Casa 3 ambientes venta Paternal Sobre lote de 8.70 x 22 y con 208 m2 totales, de los cuales 88 m2 son cubiertos, tenemos a la venta en excelente estado una casa "tipo chorizo rioplatense" de 3 ambientes con cochera. Al frente encontramos el jardín delantero de 5.90 x 5.60, con reja, y cochera cubierta, también con acceso directo a la vivienda, de 5.60 x 2.50. El dormitorio principal es de 4.50 x 4.25, tiene piso vinílico sistema SPC, y ventila tanto al jardín del frente como al patio lateral. El segundo dormitorio, también con piso vinílico sistema SPC, es de 4.45 x 2.90 y ventila al patio, el cual es de 3.80 x 10.25 con piso tipo mosaico. Comedor de 4.75 x 2.40 con piso de pinotea anexo a living con techo vidriado y piso de pinotea de 3.70 x 2.50, ambos ambientes integrados a la cocina de 3.75 x 3.40 con muebles completos y muy buena luz natural a través de ladrillos de vidrio en el techo. Baño completo y toilette. Terraza al frente con reja de seguridad y una segunda terraza al contrafrente. Aberturas de madera, celosías de madera en dormitorios, celosías de hierro al frente, puertas con vidrio repartido, en perfecto estado. La misma ha sido reciclada por completo hace 5 años, incluyendo caños de agua, gas e instalación eléctrica. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Estufa tiro balanceado: 3. Aire acondicionado: 1. Tanque de agua propio. Cochera cubierta: 1. APTO CRÉDITO. VENTA DIRECTA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA A REFACCIONAR EN PATERNAL | LOTE 464 M² Dos viviendas sobre un lote de 464 m², ubicadas en Ávalos 354, en el barrio de Paternal. Una propiedad para quienes buscan un proyecto de refacción integral, con patios y fondo para transformar según sus necesidades. La distribución en dos viviendas permite evaluar alternativas para una familia que necesita espacios diferenciados o para un inversor que busca renovar y poner en valor una propiedad. UN LOTE PARA PROYECTAR Sus 464 m² de terreno constituyen el principal atractivo para quienes priorizan superficie y posibilidades de transformación. Ambas viviendas requieren refacción integral, lo que permite planificar las mejoras y adaptar los espacios al proyecto del comprador. DISTRIBUCIÓN: Vivienda al frente: - Patio. - Cocina comedor. - Un dormitorio. - Un baño. Vivienda al contrafrente: - Galería cubierta, utilizada como comedor diario. - Cocina comedor. - Dos dormitorios. - Dos baños. - Patio y fondo. Para propuestas de inversión u otros destinos, la factibilidad y los usos permitidos deberán verificarse según la normativa vigente. Contactame para coordinar una visita y conocer la distribución y el potencial de esta propiedad. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

EL EQUIPO VENDE CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LA PATERNAL CAPITAL FEDERAL Una oportunidad única en el corazón de La Paternal. Esta casa ubicada sobre Elcano es una joya arquitectónica de 1920 que aguarda ser transformada por manos creativas. Con 184 m² de terreno y amplios espacios exteriores, la propiedad invita a re imaginar cada rincón según tu visión personal. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda se organiza en 72 m² cubiertos que albergan los ambientes principales: dos dormitorios generosos, un baño completo, cocina funcional y living comedor con gran potencial de diseño. A estos se suman 4 m² semicubiertos y 108 m² descubiertos que conforman un entorno exterior excepcional, ideal para quienes buscan amplitud y conexión con el aire libre. EXTERIOR Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN El terreno de 184 m² ofrece una configuración estratégica que invita a Re imaginar el espacio. El patio descubierto brinda oportunidades para crear un jardín con potencial paisajístico, mientras que la zona de parrilla ya definida permite disfrutar de momentos al aire libre. Un depósito complementa la propiedad, proporcionando espacio de almacenamiento práctico. SOLIDEZ ESTRUCTURAL Y POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Construida en 1920, esta propiedad posee la solidez estructural característica de las viviendas de esa época, garantizando una base sólida para cualquier proyecto de transformación. Su estado a refaccionar representa una oportunidad única para quienes sueñan con crear su espacio ideal desde cero, adaptándolo completamente a sus necesidades y estilo de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD La Paternal ofrece una conexión privilegiada con el resto de Buenos Aires. Cercano a la estación Federico Lacroze, con excelente acceso a transporte público y un entorno dinámico ideal para emprendedores y familias que buscan un barrio con personalidad y desarrollo urbano constante. La zona consolida su valor inmobiliario año tras año, convirtiendo esta propiedad en una inversión con potencial de valorización. Una propiedad con historia, ubicación estratégieca y posibillidades infinitas de transformación. Tu próximo hogar o inversión te espera en La Paternal.

El equipo VENDE vivienda multifamiliar, se trata de un complejo de 3 PH, cochera mas un LOCAL a la calle sobre Av. San Martin entre Punta Arenas y Linneo. Son 4 unidades en el lote. En la planta baja encontramos 2 de los PH (uno de ellos con cochera) y el local. En la parte superior se encuentra el tercer PH, con entrada independiente. Descripción de las unidades: PLANTA BAJA *Primer PH: 2 ambientes mas cochera. Se trata de un PH con ingreso por pasillo o por COCHERA. - El ingreso por pasillo tiene entrada a PATIO, de 27 m², con parte cubierta y parte descubierta. En la parte cubierta está la conexión para lavarropas. - Cocina independiente con espacio para mesa. Muebles de alacena nuevos. Y habitación para alacena, con estantería. - Baño Completo con Bañera. - Habitación con Placard y salida al patio. (4 x 4) - Living comedor con salida a Patio. (4 x 4) - Cochera. Se encuentra alquilado con contrato hasta Enero 2027. *Segundo PH: 2 ambientes Ingreso por pasillo. - El ingreso por pasillo tiene entrada a PATIO, con parte cubierta de 13m² y parte descubierta de 13m². - Cocina independiente. - Baño Completo con ducha. - Habitación con Placard. - Living comedor con salida a Patio. Actualmente se encuentra en proceso de alquiler. *Local comercial: Agua caliente por termotanque eléctrico. Persiana metálica manual. Amplio ventanal. Medidas aproximadas: Local 3.40mts² x 5.05mts² Entrepiso 3.40mts² x 2.50mts² Cocina 2.66mts² x 1.30mts² Baño 1.40mts² x 1.43mts² El mismo se encuentra alquilado con contrato vigente hasta Julio 2028. PLANTA SUPERIOR: *Tercer PH de. 3 ambientes. - El ingreso independiente por escalera, con puerta de blindada dentro de la vivienda. - Hall de distribución. - Cocina independiente con espacio para mesa comedor.. - Baño Completo con Bañera. - Habitación con Placard y salida al balcón. Da al frente de la vivienda. - Living comedor con salida al balcón. Da al frente de la vivienda. - Segunda habitación con Placard con vista al contrafrente. - Terraza. Datos utiles: Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CSK Las medidas acá descriptas son aproximadas y fueron sacadas de la agrimensura realizada en Marzo del 2026. Las medidas reales surgieran de la escritura traslativa de dominio. Algunas fotos fueron retocadas con IA para eliminar algunos objetos, y por la tanto, pueden haber sufrido alguna modificación estética.