Casas en venta en Capital Federal

Excelente oportunidad en un barrio residencial tradicional y bien conectado Casa de 3 ambientes ubicada en el barrio de Versalles, sobre la calle Fragueiro, a solo dos cuadras de la Avenida Juan B. Justo. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 159 m² y cuenta con una superficie total de 249 m², distribuidos en 103 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 137 m² descubiertos. Se trata de una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y posibilidades de renovación. Distribución funcional y ambientes luminosos En planta baja, la propiedad dispone de cochera, cocina-comedor con salida al patio, living-comedor con ventana al frente, dormitorio principal con vista al patio descubierto, segundo dormitorio, baño completo, habitación de servicio y baño de servicio. En planta alta se encuentra una amplia terraza descubierta que ocupa toda la superficie de la casa, con orientación este, norte y oeste, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación durante todo el día. Ubicación estratégica y conectividad Versalles es un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su tranquilidad y su buena conectividad. La zona cuenta con numerosas líneas de transporte público y rápido acceso a avenidas principales. Además, se encuentra próximo al Hospital Vélez Sarsfield y a diversos establecimientos educativos, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias. Ideal para refaccionar y personalizar La propiedad se encuentra en estado general a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar los espacios y diseñar un hogar a medida. Su distribución, superficie y ubicación la convierten en una alternativa destacada dentro del barrio. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. xcellent opportunity in a traditional, well-connected residential neighborhood Four-room house located in the Versalles neighborhood, on Fragueiro Street, just two blocks from Juan B. Justo Avenue. The property sits on a 159 m² lot and has a total surface area of 249 m², distributed as 103 m² covered, 9 m² semi-covered, and 137 m² uncovered. This home offers great potential and is ideal for those seeking space, comfort, and renovation possibilities. Functional layout and bright living spaces On the ground floor, the property features a garage, a kitchen-dining area with access to the patio, a living-dining room with a front-facing window, a main bedroom overlooking the open patio, a second bedroom, a full bathroom, a service room, and a service bathroom. The upper floor offers a spacious open terrace covering the entire footprint of the house, with east, north, and west orientations, ensuring excellent natural light and ventilation throughout the day. Strategic location and connectivity Versalles is a residential neighborhood in the City of Buenos Aires, known for its tranquility and strong connectivity. The area is served by numerous public transportation lines and offers quick access to major avenues. It is also close to Vélez Sarsfield Hospital and several educational institutions, making it an attractive option for families. Ideal for renovation and customization The property is in need of renovation, representing an excellent opportunity to adapt the spaces and design a custom home. Its layout, size, and location make it a standout option within the neighborhood. Disclaimer The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be that which arises from the property title and the corresponding supporting documentation.

Casa de 2 dormitorios bien ubicada – Liniers Yerbal y Urdaneta – CABA Casa en lote propio, cómoda y funcional, con 86 m² de terreno, aproximadamente 82 m² cubiertos y 64 m² descubiertos, distribuida en dos plantas y con espacios exteriores propios. Al ingresar encontramos un pequeño hall que comunica con un amplio living comedor, con ventana a la calle. Desde allí se accede al pasillo distribuidor que conecta con los dos dormitorios y el baño. 2 dormitorios, ambos con ventanas al exterior. Dormitorio principal con placard. Baño completo con amplio hidromasaje para dos personas y ventana corrediza con vista al patio. Cocina amplia, equipada con muebles bajo mesada y sobremesada, con pequeño lavadero y salida directa al patio. Patio descubierto, que aporta un agradable espacio al aire libre. Desde el living, escalera hacia una habitación abierta, ideal como escritorio, estudio, playroom o espacio de usos múltiples. Desde este ambiente se accede mediante una corta escalera a la terraza. Al ser una propiedad en esquina, living y dormitorios cuentan con ventanas hacia la calle, favoreciendo la iluminación y ventilación. Superficie de terreno: 86 m² Superficie cubierta: 82 m² Superficie descubierta: 64 m² Una propiedad con muy buena distribución, espacios exteriores, terraza y posibilidades de adaptar el ambiente superior a diferentes necesidades, ubicada en una esquina del barrio de Liniers. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Well-Located 2-Bedroom House – Liniers Yerbal and Urdaneta – CABA Comfortable and functional house on its own lot, with 86 m² of land, approximately 82 m² of covered area and 64 m² of uncovered area, distributed over two floors with its own outdoor spaces. Upon entering, there is a small foyer that leads to a spacious living-dining room with a window facing the street. From there, a hallway connects to the two bedrooms and the bathroom. 2 bedrooms, both with exterior windows. Master bedroom with built-in wardrobe. Full bathroom with a large two-person whirlpool tub and a sliding window overlooking the patio. Large kitchen, equipped with upper and lower cabinets, a small laundry area, and direct access to the patio. Open patio, providing a pleasant outdoor space. From the living room, a staircase leads to an open room, ideal as an office, study, playroom, or multipurpose space. From this room, a short staircase leads to the terrace. Being a corner property, the living room and bedrooms have windows facing the street, providing ample natural light and ventilation. Land area: 86 m² Covered area: 82 m² Uncovered area: 64 m² A property with a very good layout, outdoor spaces, a terrace, and the potential to adapt the upper level to different needs, located on a corner lot in the Liniers neighborhood. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code of the Nation, and constitutional norms), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation." "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation."

Casa de 4 ambientes con cochera, patio y gran terraza, ubicada en Villa del Parque. Apta crédito. La propiedad cuenta con 87 m² cubiertos y una amplia terraza de 96 m², ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de quincho, parrilla o espacio de encuentro. En planta baja se desarrollan 3 ambientes, con una distribución cómoda y funcional, además de baño completo y toilette. En la planta superior, con acceso desde el sector de terraza, se encuentra una habitación adicional, que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. La casa dispone además de cochera propia, un diferencial importante para la zona. En las fotos de la publicación se encuentran incorporados los planos de la propiedad, para poder visualizar con mayor claridad la distribución de los ambientes y sus distintos sectores. Ubicada en Villa del Parque, un barrio residencial y tranquilo de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conexión mediante transporte público y cercanía a comercios, colegios, servicios y espacios verdes. Una propiedad con muy buenos espacios exteriores y posibilidades de adaptación para distintos usos. APTA CRÉDITO. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos para conocer más detalles. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

CASA EN VENTA CON LOCAL Y GRAN POTENCIAL Excelente propiedad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo, ideal para vivienda familiar, multifamiliar, emprendimiento o inversión. La propiedad cuenta en planta baja con tres habitaciones, un baño de amplias dimensiones, dos cocinas, living, garage y patio, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para una familia. En planta alta dispone de una habitación, un quincho espacioso, sector de parrilla y una amplia terraza libre, creando un excelente espacio para reuniones, encuentros familiares y disfrutar al aire libre. Además, la propiedad cuenta con local al frente y presenta la posibilidad de subdividir y generar un departamento independiente, lo que suma un importante atractivo para quienes buscan una propiedad con alternativas de renta, vivienda y actividad comercial. Por su distribución, espacios y posibilidades de transformación, es una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una casa amplia y versátil, con la posibilidad de adaptarla a diferentes proyectos. Características destacadas: 4 habitaciones en total. 2 cocinas. Baño amplio. Garage. Patio. Quincho espacioso. Sector de parrilla. Terraza libre. Local al frente. Posibilidad de subdivisión y generación de un departamento independiente. Excelente potencial para vivienda e inversión. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL PREMISES AND GREAT POTENTIAL Excellent property offering multiple possibilities for residential use, development, or investment. Ideal for a family home, multi-family living, business venture, or investment opportunity. The ground floor features three bedrooms, a spacious bathroom, two kitchens, a living room, garage, and patio, providing comfortable and functional spaces for a family. The upper floor includes one bedroom, a spacious covered barbecue and entertainment area, a dedicated barbecue/grill space, and a large open terrace, creating an excellent setting for gatherings, family occasions, and outdoor living. In addition, the property features commercial premises at the front and offers the possibility of subdividing the property to create a separate apartment, adding significant appeal for those looking for a property with potential rental income, residential use, and commercial activity. With its versatile layout, spacious areas, and potential for adaptation, this property offers excellent development potential and is ideal for buyers looking for a spacious and flexible home that can be adapted to different needs and projects. Key Features 4 bedrooms in total 2 kitchens Spacious bathroom Garage Patio Spacious barbecue and entertainment area Dedicated barbecue/grill area Large open terrace Commercial premises at the front Possibility of subdividing the property and creating a separate apartment Excellent potential for residential use and investment The measurements, areas, and common expenses stated herein are approximate and are provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that contained in the property title deed and the corresponding supporting documentation. Contact us for further information and to schedule a viewing.

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LINIERS CABA Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Liniers, sobre destacada calle Cañada de Gómez. Desarrollada en una superficie total de 235 m², con 200 m² edificados que ofrecen amplios y funcionales espacios para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con una distribución estratégica de 6 ambientes, incluyendo 5 habitaciones y 2 baños completos, garantizando comodidad y privacidad para sus ocupantes. Construida en 1999 con materiales de primera calidad, mantiene un estado general muy bueno que minimiza futuras intervenciones o reparaciones. La configuración incluye 127 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 53 m² de espacios descubiertos, permitiendo versatilidad en su uso. Complementa su propuesta una cochera que agrega valor y funcionalidad al inmueble. Su ubicación en Liniers representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad consolidada en un barrio tradicional de Capital Federal, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para familias que requieren espacios amplios o inversores que valoran propiedades con potencial de revalorización. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE - 6 ROOMS - LINIERS, CABA This well-built property is located in the residential area of ​​Liniers, on the prominent Cañada de Gómez street. It sits on a total area of ​​235 m², with 200 m² of living space, offering ample and functional areas ideal for a family home or real estate investment. The property features a strategic layout with 6 rooms, including 5 bedrooms and 2 full bathrooms, ensuring comfort and privacy for its occupants. Built in 1999 with top-quality materials, it is in excellent condition, minimizing the need for future renovations or repairs. The layout includes 127 m² of enclosed space, 20 m² of semi-enclosed space, and 53 m² of open space, allowing for versatile use. A garage adds value and functionality to the property. Its location in Liniers presents an opportunity for those seeking a well-established property in a traditional neighborhood of Buenos Aires, with excellent connectivity and nearby amenities. Ideal for families requiring spacious homes or investors seeking properties with appreciation potential. The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.

HERMOSA CASA EN VENTA EN LINIERS – 3 DORMITORIOS, PATIO, QUINCHO Y TERRAZA Lista para habitar! Se comercializa equipada con gran parte de sus instalaciones (Aires acondicionados, lavavajillas, horno eléctrico, salamandra, sillones de living, cortinas, entre otras cosas). Ubicación: A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia y del Colegio Nuestra Señora de Las Nieves. Zona residencial tranquila, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercano a comercios y servicios. Características principales: En PB: Living comedor, ideal para reuniones familiares Cocina comedor, con buen espacio de almacenamiento y guardado. Toilette Patio interno con parrilla, con hermoso espacio verde, que además de luminosidad aporta muy buena ventilación cruzada. En primer piso: 3 dormitorios amplios, con placares y equipos de aire acondicionado. 1 Baño completo con hidromasaje. Escritorio con biblioteca. En segundo piso: Un espacio que puede funcionar como quincho, sala de estudio o bien, dormitorio ya que cuenta con un baño completo y excelente espacio de guardado. Terraza amplia con lavadero semicubierto, ideal para encuentros sociales. La propiedad se destaca por mantenerse en excelente estado general, con detalles de ambientación y muy buen mantenimiento. Ubicación privilegiada: A 3 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso a transporte público Cercano a Colegios, centros comerciales y espacios verdes Barrio residencial con calles tranquilas. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." . Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. --------------------------------------- OPPORTUNITY! HOUSE FOR SALE IN LINIERS – 3 BEDROOMS, PATIO & TERRACE A must-see property! It is being sold with most of its installations included (air conditioners, dishwasher, electric oven, wood-burning stove, living room sofas, among other items). Location: Pasaje Las Bases 173, Liniers – Just 3 blocks from Av. Rivadavia and Nuestra Señora de Las Nieves School. A quiet residential area with access to multiple bus lines, and close to shops and services. Main Features: 4 spacious, bright, and functional bedrooms Large living room, ideal for family gatherings Functional kitchen-dining area with good storage space 2 Full bathrooms and guest toilet Internal patio with a grill, perfect for enjoying the outdoors Spacious terrace with a covered laundry area, ideal for social gatherings. Part of the terrace is roofed. Excellent overall condition, with decorative details and impeccable maintenance Prime Location: 3 blocks from Av. Rivadavia, with access to public transportation Close to schools, shopping centers, and green spaces Quiet residential neighborhood with peaceful streets IF YOU NEED TO SELL YOUR PROPERTY TO BUY THIS ONE, WE CAN HELP YOU WITH A SIMULTANEOUS TRANSACTION! EXCLUSIVE BENEFIT FOR RE/MAX CLIENTS If you need up to 30% of the property’s value, you can apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Simulate your monthly payment through the Lendar calculator. Important Information: The measurements, surfaces, and expenses stated in this listing are approximate and for reference only. The final data will be those found in the property title and supporting documents. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This property is accessible for people with physical disabilities (LAW 5115). Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, National Law 25.028, Law 22.802 on Commercial Loyalty, Law 24.240 on Consumer Protection, the regulations of the Civil and Commercial Code of the Nation, and Constitutional laws, agents/brokers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and concluded by a registered real estate broker, whose details are displayed in this listing.

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Oportunidad ideal para vivienda, reciclaje o desarrollo inmobiliario (USAB 1) en el barrio de Mataderos, dentro de una zona residencial de gran crecimiento y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y cuenta actualmente con una casa de 4 ambientes, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de renovación o aprovechamiento del terreno según el perfil del inversor o desarrollador. Su ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para proyecto inmobiliario. El lote presenta potencial para desarrollo de nuevas unidades, construcción en altura de baja escala, dúplex o proyecto multifamiliar, sujeto a estudio de factibilidad, normativa urbanística y verificación municipal correspondiente. Ideal para quienes buscan generar valor a través de un nuevo emprendimiento en una zona con demanda sostenida y entorno consolidado. Una propiedad con gran proyección, pensada tanto para usuarios finales como para desarrolladores e inversores que buscan tierra en uno de los sectores más buscados de Mataderos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ideal opportunity for residential use, renovation, or real estate development in the Mataderos neighborhood, located within a highly growing residential area with excellent connectivity. The property sits on its own lot and currently features a 4-room house, offering spacious interiors and multiple possibilities for renovation or land redevelopment depending on the investor’s or developer’s vision. Its strategic location, close to major avenues, public transportation, shops, and services, makes it an excellent option both for residential purposes and real estate projects. The lot offers potential for the development of new residential units, low-rise construction, duplexes, or multifamily projects, subject to feasibility studies, urban planning regulations, and corresponding municipal approvals. Ideal for those looking to generate value through a new development in an area with strong demand and a well-established environment. A property with great potential, designed for end users as well as developers and investors seeking land opportunities in one of the most desirable sectors of Mataderos. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and accurate information will arise from the property title and the corresponding supporting documentation.

ESPECTACULAR CASA EN LOTE DE 93 M2. 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS + VESTIDOR EXTENSIBLES A 3 DORMITORIOS AMPLIA TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA ACEPTA DEPTO. 2/3 AMBIENTES PARTE DE PAGO. PERMUTA. Originalmente construida en 1949, la casa fue reaccionada en 2012. El estado de la casa es excelente. A 50 mts de la Av. Rivadavia Ubicación privilegiada de zona residencial junto a la zona comercial de la avenida A 5 cuadras de la Plaza Ejercito de los Andes, plaza icónica de Villa Luro, centro gastronómico de calidad. Conectada por varias líneas de colectivos, el ferrocarril Sarmiento Estación Villa Luro y con proximidad al subte A. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- **SPECTACULAR HOUSE ON A 93 SQM LOT. **4-ROOM HOME | 2 BEDROOMS + WALK-IN CLOSET (EASILY CONVERTIBLE INTO A 3-BEDROOM HOME)** **SPACIOUS TERRACE, BBQ AREA (QUINCHO) & GRILL** **OWNER WILL CONSIDER A 2 OR 3-BEDROOM APARTMENT AS PART OF THE PAYMENT. PROPERTY EXCHANGE WELCOME.** Originally built in 1949, the house was fully renovated in 2012 and is in **excellent condition**. * Just **50 meters from Rivadavia Avenue** * Prime location in a quiet residential neighborhood, just steps from the avenue's vibrant commercial area. * Only **5 blocks from Plaza Ejército de los Andes**, Villa Luro's iconic square and a well-known dining destination. * Excellent transportation options, with several bus lines, the **Villa Luro Station** on the **Sarmiento Railway**, and convenient access to **Subway Line A**. **Disclaimer:** All measurements, floor areas, and any stated expenses are approximate and provided for informational purposes only. The final and legally binding information will be that contained in the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

Venta Casa 4 Ambientes en Mataderos – Excelente Estado Hermosa propiedad de 4 ambientes ubicada en el corazón de Mataderos, en impecable estado de mantenimiento. Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. Planta Baja: Amplio comedor con gran entrada de luz natural Toilette de recepción Cocina comedor con excelente distribución Garage cubierto para 2 autos Parque al fondo, ideal para reuniones y juegos Pequeña terraza accesible desde el parque Parrilla Planta Alta: 3 cómodas habitaciones con buena ventilación Baño completo en perfecto estado La propiedad se destaca por su solidez, luminosidad y excelente estado general. Lista para mudarse.

CASA PARA DOS FAMILIAS, TOTALMENTE SEPARADAS EN DOS UNIDAD CON ESPACIO VERDE Y PILETA EN EL MEDIO DE AMBAS. ENTRADA POR PASILLO QUE UTILIZAN LAS DOS PROPIEDADES. AMPLIO LOCAL AL FRENTE CON BAÑO Y CAPACIDAD PARA DOS AUTOS Y ENTRADA INDEPENDIENTE. EN LOTE DE 8 X 58 METROS APROXIMADAMENTE. UNIDAD 1. SE ENCUENTRA A CONTINUACION DEL LOCAL, INGRESANDO AL PASILLO POR LA ENTRADA INDEPENDIENTE. A LA IZQUIERDA NOS ENCONTRAMOS CON UN PATIO CUBIERTO CON TOLDO PLEGADIZO Y AHI LA PUERTA PRINCIPAL DE INGRESO A LA UNIDAD. INGRESAMOS A UN LIVING COMODO, LUMINOSO EL CUAL NUCLEA EL RESTO DE LOS AMBIENTES. COCINA COMEDOR, AMPLIA TOTALMENTE EQUIPADA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EL COMEDOR A CONTINUACION DEL LIVING CON SALIDA AL JARDIN. EN PARALELO EL DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD Y VENTANA AL MISMO PAISAJE. AL SEGUNDO DORMITORIO SE PUEDE INGRESAR POR LA COCINA O BIEN POR EL PATIO DELANTERO. UNIDAD 2. CONTINUANDO POR EL MISMO PASILLO DE ENTRADA DESEMBOCAMOS EN UN GRAN ESPACIO AEREO CON JARDIN, PILETA DE MATERIAL Y PARRILLA. A CONTINUANCION SE ENCUENTRA LA SEGUNDA PROPIEDAD QUE CONSTA DE DOS PLANTAS. INGRESAMOS A UN AMPLIO ESTAR CON COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ESPACIO PARA UNA EXTENSA MESA, VENTANAS AL JARDIN DELANTERO. A CONTINUACION EL LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL PATIO/JARDIN TRASERO LO QUE PERMITE MUCHA LUMINOSIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES Y GRAN CIRCULACION DE AIRE. SEGUIMOS CON DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON VENTANAS Y VENTANAL AL JARDIN POSTERIOR EN EL CUAL SE ENCUENTRA UN CUARTO DE ESPACIO DE GUARDADO. BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA EL DORMITORIO PRINCIPAL, MUY AMPLIO Y LUMINOSO CON SALIDA A UNA PEQUEÑA TERRAZA.

CASA LOTE PROPIO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE LINIERS. Tiene la particularidad de tener doble ingreso y doble cocina por lo que podria dividirse en dos propiedades con muchas posibilidades! Ingreso principal a hall de recepcion muy acogedor. Baño completo con ventana al exterior. Cocina con muebles bajo mesada. Espacio para pequeña mesa. Ventana al exterior. Salida a gran lavadero con dependencia de servicio. Desde el lavadero se sale a un pasillo descubierto que es el segundo ingreso de la casa. Gran living comedor con ventana al frente. Desde hall de recepcion accedemos por escalera a la planta alta que cuenta con un primer descanso en el que se encuentra el baño completo, con ventana. Dos dormitorios que se conectan entre sí. Uno de ellos con un enorme placar de piso techo y de pared a pared. Ventana a pulmon de manzana que le otorga mucha luminosidad. El otro dormitorio se puede usar tambien como comedor en caso de subdivir la casa ya que tiene la particularidad de contar con acceso a la segunda cocina. En caso de no necesitarla se puede usar como escritorio o vestidor entre otras cosas. Sobre lote propio de 8,70 x 8,70 Posibilidad de hacer terraza transitable! La casa se encuentra en muy buen estado y ofrece multiples posibilidades dependiendo las necesidades de cada familia! No te quedes con la duda y veni a conocerla! Excelente ubicación en el barrio de Liniers. A dos cuadras de Av. Rivadavia. Gran cantidad de comercios y transportes pero con la tranquilidad que ofrece estar situada en un pasaje! Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: Liniers (SARMIENTO)

CASA 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS. CON PATIO Y COCHERA Y TERRAZA. Planta baja: En la fachada de la propiedad encontramos un hermoso jardín delantero que le da mucha vida. Hall recibidor. Dormitorio con ventana al frente. Baño completo. Gran living comedor con 3 ventanales que le otorgan muchísima luminosidad y ventilación! Baulera bajo escalera. Cocina con muebles bajo mesada. Espacio para comedor diario. Patio descubierto. Baño completo. Cochera. Por hall de entrada accedemos a la planta alta donde encontramos: Tres dormitorios y un baño completo. Dos de ellos con balcón al frente y uno con ventana al patio. Desde el patio accedemos por escalera a otra habitación con baño con ducha. y a una gran terraza!! La propiedad se encuentra habitable pero con detalles para reciclar y un GRAN potencial. Excelente ubicación en el barrio de Devoto, limite Monte Castro. Zona super tranquila pero con comercios y colectivos muy cercanos! Ideal para disfrutar de la paz en medio de la ciudad! Colectivos: 25, 47, 53, 106, 107, 109, 124, 135, 181 No dejes de consultarnos para visitarla!!!

CASA 3 AMBIENTES MAS ESCRITORIO O DEPENDENCIA EN LINIERS/VILLA LURO Bellísima casa de tres ambientes en esquina con terraza y cochera. Ingresamos al living, le siguen dos ambientes que pueden ser dormitorios o bien como se ve en las fotos y video, uno es comedor y otro dormitorio. Los tres ambientes luminosos, con ventanas a la calle. Los mismos desembocan en un patio cubierto excelentemente condicionado para lograr un estar que se antepone a la cocina integrada con barra divisoria. De allí subimos una escalera donde a la mitad se encuentra un cuarto o lo que llamamos dependencia, continuamos por la escalera y salimos a una amplia terraza de la totalidad de la casa. Lavadero en bajo escalera. Baño completo con doble ingreso, del dormitorio y del estar. Garage. No te pierdas de visitarla!! Vale la pena!!

EDIFICIO EN VENTA ex HOSTEL EN SAN TELMO. EDIFICIO HISTÓRICO CON POTENCIAL DE DESARROLLO COMERCIAL Y CULTURAL. DISTRITO DE LAS ARTES. Edificio de valor patrimonial ubicado en San Telmo, sobre calle Brasil, a escasos metros del Parque Lezama y en el corazón del Distrito de las Artes. Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, desarrollada en planta baja y tres pisos con terraza, quincho con parrilla y espacio disponible para instalación de ascensor. La construcción data de prinicipios del 1900 y presenta una superficie total de 827 metros cuadrados, distribuida en 680 metros cuadrados cubiertos, 147 metros cuadrados semicubiertos y 225 metros cuadrados de terreno. El lote tiene dimensiones de 7,87 por 28,58 metros. Actualmente cuenta con 14 ambientes que incluyen 12 habitaciones y 12 baños completos, gran cocina en planta baja con distribución libre, y hermosas escaleras de mármol que caracterizan la construcción original. El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adecuarlo según el destino comercial o profesional que se desee implementar. Su ubicación en el Distrito de las Artes representa una ventaja significativa, ya que accede a beneficios impositivos excepcionales y muy superiores a otros distritos de la ciudad para quienes destinen la propiedad a usos contemplados en la normativa del distrito. La zona ofrece excelente conectividad y proximidad a las principales avenidas: Avenida Caseros con su reconocido boulevard gastronómico, Avenida Juan de Garay, Avenida Paseo Colón, y acceso directo al corazón turístico y cultural de San Telmo. La propiedad cuenta además con posibilidad de aumentar su superficie construida. Su condición de edificio patrimonio histórico, combinada con la flexibilidad de usos permitidos en el Distrito de las Artes, la convierte en una oportunidad única para proyectos de oficinas, galerías, estudios profesionales o emprendimientos culturales.

CASA 5 AMBIENTES CON GRAN PARQUE, 3 COCHERAS Y TERRAZA – PARQUE AVELLANEDA Hay casas que se compran por lo que son. Y otras, por todo lo que pueden llegar a ser. Ubicada en Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad: espacio, verde, tres cocheras y un enorme potencial. Cuenta con 5 ambientes, 4 habitaciones y amplios espacios interiores, ideales para una familia que necesita comodidad y quiere transformar la casa a su gusto. Pero el verdadero protagonista es su gran parque de casi 200 m². Un espacio verde en plena ciudad con infinitas posibilidades: jardín, pileta, quincho, juegos para los chicos o simplemente un lugar para disfrutar y encontrarse. Además, posee cochera en subsuelo con capacidad para 3 vehículos y una amplia terraza con potencial de aprovechamiento y ampliación, sujeto a la normativa vigente. La propiedad necesita mejoras y actualización, pero ahí está justamente su oportunidad: crear una casa única, adaptada al gusto y las necesidades de quien decida vivirla. 4 habitaciones. 3 cocheras. Casi 200 m² de parque. Gran terraza. Y todo el potencial para transformarla en la casa que siempre imaginaste. Vení a conocerla. Porque algunas oportunidades no se descubren mirando fotos. Hay que recorrerlas, imaginarlas y animarse a transformarlas. nota importante: Las medidas reales surgen de la escritura, las aquí publicadas son de manera ilustrativa

Casa en Venta – 4 Ambientes en Villa Santa Rita MIRAR EL VIDEO Excelente casa desarrollada en tres plantas, ubicada en el corazón de Villa Santa Rita, uno de los barrios más lindos y tranquilos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 8,66 x 8,66 metros y fue hecha íntegramente a nueva en el año 2018, renovándose tanto la construcción como todas sus instalaciones de electricidad, agua y gas, lo que garantiza seguridad, confort y bajo mantenimiento. La propiedad cuenta con 160 mts cubiertos y 210 mts totales Distribución: Planta Baja: Amplio living, cómoda cocina comedor, baño completo y patio, ideales para la vida diaria y reuniones familiares. Primer Piso: Tres dormitorios de gran tamaño, todos con excelente iluminación y ventilación natural, y baño completo. Segundo Piso: Quincho con parrilla, lavadero independiente, terraza y tercer baño, generando un espacio perfecto para disfrutar reuniones sociales y momentos al aire libre. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación y ventilación natural, brindando amplitud y calidad de vida. Ubicación privilegiada: a 1 cuadra de Av. Álvarez Jonte y Helguera, en un pasaje ubicado entre las calles Cuenca y Helguera, con excelentes medios de transporte y cercanía a comercios, colegios y servicios. Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una casa lista para habitar, en una de las zonas residenciales más buscadas de la Capital Federal.

Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y amplios espacios. La propiedad se encuentra en muy buen estado y se distribuye en dos plantas. Planta baja: amplio living integrado al garage, generando un ambiente abierto y funcional, cocina-comedor , dos cómodos dormitorios y baño completo. Planta alta: estar ideal como sala de estudio o espacio de trabajo, lavadero de generosas dimensiones, quincho, toilette y dos amplias terrazas que brindan excelentes espacios al aire libre para disfrutar en familia o con amigos. Una casa versátil, ubicada en el tranquilo y tradicional barrio de Monte Castro, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. ¡Consultanos para coordinar una visita! Los metros son aproximados , los reales surgirán de la escritura. Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. Simula tu cuota en:

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Esta propiedad ubicada sobre Tapalqué en Parque Avellaneda representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter histórico en una zona consolidada de la Capital Federal. Se trata de una casa construida en 1940 que conserva la solidez constructiva característica de esa época, con 105 m² de terreno y 105 m² de superficie total distribuidos estratégicamente. La distribución funcional comprende 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo, configurando un espacio versátil tanto para residencia permanente como para inversión. Los 85 m² cubiertos se complementan con 20 m² descubiertos, permitiendo aprovechar el terreno de manera integral. La estructura original mantiene la robustez de las construcciones de mediados del siglo XX, con potencial para mejoras y adaptaciones según las necesidades del comprador. Parque Avellaneda ofrece una ubicación estratégica con acceso a transporte público, comercios y servicios. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un barrio residencial con demanda constante. Esta propiedad se presenta como una alternativa interesante para inversores que busquen rentabilidad o para familias que deseen establecerse en un sector con buena conectividad y desarrollo urbano. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS SURGIRAN DE LA ESCRITURA SE PUEDE FINANCIAR CON CREDITO LENDAR HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD

Casa de 5 ambientes en venta en el barrio de Flores, con gran potencial de renovación. La propiedad cuenta con una distribución funcional y amplios espacios que ofrecen múltiples posibilidades para reciclar y adaptar a las necesidades de una familia o proyecto de inversión. Dispone de luminoso living, comedor, cocina, dormitorios de cómodas dimensiones, baño y espacios exteriores que permiten disfrutar del aire libre. Su sólida construcción y excelente ubicación la convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan personalizar cada ambiente y revalorizar la propiedad. Ubicada en una zona residencial de Flores, con cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. Una excelente oportunidad para remodelar y transformar esta casa en el hogar que siempre soñaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización.

Casa Multifamiliar 5 Ambientes con Terraza y Parrilla – Mataderos Excelente casa multifamiliar de 5 ambientes, ubicada sobre Timoteo Gordillo, a metros de Av. de los Corrales y a una cuadra de Av. Lisandro de la Torre, en una excelente zona de Mataderos, con muy buenos accesos y conexión con diferentes puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de cada familia. Además, dispone de una terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre inolvidables! Características destacadas: 5 ambientes Casa multifamiliar Ambientes amplios y funcionales Terraza Parrilla Excelente ubicación en Mataderos A metros de Av. de los Corrales A 1 cuadra de Av. Lisandro de la Torre Una oportunidad única para vivir o invertir en calidad de vida. Múdate a la vida que soñas! Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. - IMPORTANTE: “Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio” Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas.

Venta en block sin subdivisión – Conjunto residencial en San Cristóbal sobre Av. Independencia al 2500. Propiedad única compuesta por tres unidades funcionales independientes desarrolladas sobre un mismo lote, ubicada sobre Av. Independencia al 2500, entre las calles Alberti y Saavedra, en una zona estratégica con excelente conectividad. Implantada sobre un lote de 8,66 m de frente x 34,64 m de fondo, esta propiedad ofrece versatilidad tanto para uso residencial multifamiliar como para renta o reconversión. Composición de la propiedad: A) Residencia principal al frente: Desarrollada en tres niveles, con excelente calidad constructiva y distribución funcional: Planta baja: garaje para dos auto chicos o medianos y baño Primer nivel: Living-comedor, Cocina independiente con comedor diario, Toilette de recepción, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y salida a balcón terraza), Baño completo, Balcón al frente Segundo nivel: Quincho cerrado con parrilla, Terraza, Lavadero Calefacción por radiadores (caldera) Agua caliente por termotanque Excelente estado de mantenimiento Superficie aproximada: Cubierta: 251,20 m², Descubierta: 52 m² B) Unidad tipo PH central con patio (reciclada en 2020): Unidad completamente independiente, refaccionada, con buena funcionalidad y conexión con espacios exteriores: Estar/comedor, Cocina con conexión para lavarropas, 2 dormitorios con placard, Patio con doble acceso. Calefacción por tiro balanceado Agua caliente por calefón Superficie aproximada: Cubierta: 53,50 m², Descubierta: 7,15 m² C) Residencia independiente al fondo: Unidad con impronta de casa, desarrollada en distintos niveles, con espacios exteriores y gran potencial: Planta baja: Jardín de acceso, Patio interno, Living con hogar a leña, Cocina, Baño, Dormitorio, Entrepiso: dormitorio, Planta alta: 3 dormitorios, Baño completo, Terraza con lavadero, Segunda terraza. Superficie aproximada: Cubierta: 114 m², Descubierta: 51 m² CONECTIVIDAD: Ubicación estratégica. A metros de múltiples líneas de colectivo y del Metrobús de Av. 9 de Julio. Cercanía a subtes líneas H, E y A. Próximo a estación Once. Excelente acceso a Autopista 25 de Mayo. INFORMACION ADICIONAL: Superficies aproximadas, sujetas a verificación por documentación correspondiente. Propiedad sin planos actualizados. Coordiná tu visita!

Una casa con espacios exteriores pensados para disfrutar. Excelente casa desarrollada en plata baja y primer piso ubicada en el tradicional y tranquilo barrio de Parque Chas La propiedad cuenta con 149 metros cubiertos y aproximadamente 220 metros totales con una distribucion comoda y funcional. En la planta baja se encuentran los principales ambientes de la casa, con espacios amplios y luminosos, un gran living comedor, toilette de recepcion, escritorio o cuarta habitacion, cocina, lavadero, baño de servicio y hall de distribución con salida a uno de sus patios ya que cuenta con dos patios que le dan luz y aire a esa planta. En el primer piso se encuentran las 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vestidor, otro baño para uso de las dos habitaciones restantes y un hall de distribucion con la escalera. Desde el mismo se accede a una terraza que se convierte en una verdadera extension de la vivienda, un espacio privado al aire libre, con plantas y una piscina con deck de madera que transforman ese espacio en un gran diferencial de la propiedad. Veni a conocerla... Los metros cuadrados fueron informados por el propietario y son aproximados, los definitivos seran los que surjan de la cedula catastral que se debera realizar para la compraventa.

CASA A REFACCIONAR EN LOTE DE 47 METROS, CON COCHERA DOBLE, 4 HABITACIONES, COCINA, QUINCHO, GALERIA Y FONDO. LOS METROS EXPRESADOS SON APROXIMADOS, LOS REALES SALDRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI ESTA DENTRO DE LO QUE BUSCAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS Y ACORDAMOS UNA VISITA.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN VILLA DEVOTO ¿Buscas un proyecto para remodelar a tu gusto o desarrollar en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires? Te presento esta sólida casa de dos plantas sobre LOTE PROPIO EN ESQUINA, ubicada en Villa Devoto. UBICACIÓN Y ESTRATÉGICA CONECTIVIDAD A solo minutos de accesos clave como Av. General Paz, Av. Lope de Vega y Av. Francisco Beiró, ofreciendo agilidad hacia cualquier punto de la ciudad y provincia: * Colectivos a metros: Múltiples líneas de alta frecuencia (21, 28, 47, 53, 80, 105, 108, 109, 124, 134, 161). * Trenes cercanos: Estación Devoto (Línea San Martín - llegada rápida a Palermo y Retiro) y Estación Lynch (Línea Urquiza - conexión con Subte B). * Entorno: Zona residencial súper tranquila, rodeada de avenidas, polos gastronómicos, espacios verdes y colegios DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS: * PLANTA BAJA: - Gran Living-Comedor - Cocina independiente. - Patio -Garaje -2 Dormitorios - 1 Baños * PLANTA ALTA: - 2 dormitorios. - 1 Baños - TERRAZA - Quincho ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? - Propiedad en esquina - Potencial de refacción: estructura sólida para modernizar y duplicar su valor de mercado o adaptar a dos familias. - Lote propio sin expensas. Agenda tu visita hoy mismo y vení a conocer el gran potencial de esta propiedad Los metros son aproximados, los reales surgirán de la escritura. Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. Simula tu cuota en: