Casa en Bahía Blanca 1000

Venta de TRIPLEX 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Triplex de 4 ambientes, con fondo parquizado. Planta baja: cochera cubierta, otra cochera descubierta, baulera, toilette, cocina comedor, patio, fondo amplio parquizado con parrilla. Piso 1: living comedor muy amplio al frente, dormitorio principal con baño en suite. Piso 2: 2 dormitorios amplios con balcon y baño completo. XINTEL (MCO-MCO-3612)

ATENCIÓN 1300m2 VENDIBLES A UN PRECIO DE CONTADO INCREÍBLE POR TIEMPO LIMITADO! Posibilidad de tomar m2 en parte de pago sobre valor de lista (USD 380.000.-) Venta de sensacional Lote de Terreno, ideal para inversión en Floresta, Capital Federal Superficie de 415m2 MEDIDAS DEL TERRENO 8.66 x 47.92m Superficie Edificada con tipología de vivienda de 326m2 a demoler o con posibilidad de refaccionar Propiedad a refaccionar, no se encuentra habitable actualmente! Pertenece a la Comuna 10 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Respecto al potencial de inversión y edificación, es posible edificar "unidades de sustentabilidad de altura media" según el código de edificación. Corresponden a las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura máxima de veinticuatro metros con veinte centímetros (24,20m), abarcando piso 6 y 7 según cómputo de superficies. Superficie Vendible de 1300,71m2 (Planta Baja +5 Pisos+ 2 retiros) FOT 3 ZONIFICACIÓN CPU E3 Alicuota 0.18 Acceso a todos los servicios A 200m de Av. Juan B Justo Tu Consulta es Bienvenida. Venta en Común con Gamba Propiedades Mi Casa en el Oeste ¡Ayudamos a hacer tus sueños realidad!

CASA EN LOTE PROPIO 6 AMBIENTES Y UNA COCHERA, EN TRES PLANTAS. CON TERRAZA. Te presento esta hermosa casa ubicada en un lote propio en la reconocida zona de Av. Gaona, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y rodeada de comercios. La propiedad se distribuye en 3 plantas, ofreciendo un diseño funcional y bien aprovechado. En la planta baja, encontrarás dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y un estudio, brindando privacidad y confort. Además, cuenta con un patio que aporta luminosidad y un espacio al aire libre para disfrutar en familia o con amigos. La planta también dispone de una cocina comedor amplia y un living y comedor integrados, perfectos para reuniones y momentos de convivencia. En esta misma planta, hay un toilette adicional, garantizando comodidad para todos los residentes y visitantes. Un lavadero y un cuarto de guardado. Subiendo a las plantas superiores, podrás acceder en el primer piso un dormitorio, un baño completo, en segundo piso dos dormitorios con acceso a una terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de asados, reuniones o simplemente relajarte al aire libre. La casa también cuenta con una cochera fija, brindando seguridad y comodidad para tu vehículo. Ubicado a pocos minutos del reconocido Centro Comercial de la Avenida Avellaneda, uno de los polos comerciales de indumentaria más importantes del país, el lote se beneficia de un entorno de gran dinamismo económico y permanente movimiento. Además, cuenta con excelente acceso a las avenidas Juan B. Justo, Rivadavia y Nazca, múltiples líneas de colectivos, cercanía al Ferrocarril Sarmiento, establecimientos educativos, centros de salud, supermercados y una completa oferta de servicios. Con posibilidad de construir, contamos con el estudio de Prefactibilidad. Medidas del lote 11,20 x 29,74 U.S.A.A. Metros vendibles estimados 902m2 Altura máxima: 22,80m2 Cantidad de pisos: P.B. + 7 + 2 Retiros. Si deseas más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO7162283

Propiedad de amplias dimensiones y gran potencial, ubicada sobre Av. Juan B. Justo 6816/18/20, esquina Mercedes, en el barrio de Floresta. Desarrollada sobre un terreno de 165 m², con 8,66 m de frente x 19,05 m de fondo, cuenta con una superficie cubierta informada de aproximadamente 283 m². Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en dos viviendas y un local comercial, ofreciendo múltiples posibilidades de reciclaje y adaptación según las necesidades del futuro propietario. Por sus dimensiones y características, resulta una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con gran superficie para refaccionar y reconfigurar, con la posibilidad de combinar vivienda, espacio de trabajo o actividad comercial. Su ubicación sobre Av. Juan B. Justo y esquina Mercedes aporta muy buena conectividad, accesibilidad y visibilidad. Terreno: 165 m² Frente: 8,66 m Fondo: 19,05 m Superficie cubierta informada: aprox. 283 m² Actualmente: 2 viviendas + local comercial Floresta – CABA Una propiedad con metros, ubicación y múltiples posibilidades para transformar y aprovechar. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061

Casa de 4 amb habitable con baño cocina, comedor diario, terraza y patio. en la terraza tiene baño de servicio y habitación. Cochera cubierta Opción Lote de 200 m2 Lote de 8,66 m2 x 23,30 m2 NACCARATO PROPIEDADES LLAMAR PARA INFORMACION 4633-7777 www.naccaratoprop.com flores@naccaratopropiedades.com Instagram@naccaratopropiedades Facebook@naccaratopropedadesflores XINTEL (INO-INO-12)

CASA EN VENTA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL, 5 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en Floresta, sobre la calle Mercedes, a metros de Av. Juan B Justo. Se trata de una casa con una superficie total de 260 m² distribuidos en 198 m² cubiertos y 62 m² de espacios descubiertos sobre un terreno de 173 m². Distribución y espacios La vivienda se organiza en 5 ambientes principales que incluyen 5 dormitorios y 3 baños completos, garantizando comodidad para familias numerosas o múltiples usos. El layout permite una circulación funcional entre los espacios, con acceso directo a patio y áreas de servicio. Características destacadas • Cocina y comedor y living independientes, ideales para separar espacios de trabajo y convivencia • Gran Playroom que amplía las posibilidades de uso según necesidades del propietario • Patio con superficie descubierta que permite proyectos de ampliación o mejora • Cochera incluida, ventaja significativa en la zona Servicios e infraestructura La propiedad cuenta con acceso a agua, electricidad y gas natural, servicios esenciales en óptimas condiciones. La ubicación sobre Mercedes proporciona conectividad directa con transporte público y comercios de la zona. Oportunidad de inversión Esta casa representa una oportunidad para inversores interesados en propiedades con potencial de renovación o para familias que busquen una vivienda espaciosa en un barrio consolidado de la Capital Federal.

VENTA DE PH 5 AMBIENTES EN FLORESTA Excelente PH totalmente reciclado con entrada independiente, garage y terraza. A metros de Av J.B. Alberdi y a dos cuadras de Av. Directorio. Consta de dos plantas: en la PB se halla el garage, la cocina con comedor diario equipada a full, living, comedor, patio y toilette de recepción; en PA se encuentran tres habitaciones con su baño completo y un dormitorio principal con salida al balcón, baño en suite y vestidor, todos estos cuentan con placard. Posee, además, gran terraza (se accede por patio) con lavadero, parrilla y habitación auxiliar. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-L10-35816)

Lote propio 13,10 x 10,70 aprox, zonificacion R2 A2, Fot 3,46, apto 480 m2 por Fot aprox, en muy buena ubicacion, a 1 cuadra Av Alvarez Jonte y 2 cuadras Av Segurola. La casa esta desarrollada toda en planta baja, tiene una amplia cochera pasante (para 3 autos) en el lateral, living comedor, dos amplios dormitorios, baño completo, muy amplia cocina comedor, amplio patio al contrafrente (posibilidad de generar jardin), lavadero semicubierto y escalera de acceso a amplia terraza (posibilidad de construir). Las medidas, informacion y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-10735)

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Esta propiedad conserva la solidez constructiva, la altura de sus techos, los detalles de estilo y la amplitud característica de las grandes casas de época. Se desarrolla sobre un terreno de 319 metros totales, cuenta con ambientes muy generosos y dos accesos independientes desde la calle, una característica que brinda una versatilidad de distribución única y permite imaginar diferentes propuestas de uso. POSIBILIDADES DE DESARROLLO RESIDENCIAL Una gran casa familiar para reciclar y diseñar a medida, conservando su identidad arquitectónica y aprovechando sus espacios en un entorno residencial tranquilo. COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO Showroom, oficinas comerciales, sede administrativa, espacio de atención al público o centro operativo, con cercanía al centro textil de Avellaneda. PROFESIONAL E INSTITUCIONAL Consultorios, estudios profesionales, instituto de enseñanza, escuela de idiomas, centro de capacitación o espacio de formación. SALUD Y BIENESTAR Centro de kinesiología, rehabilitación, terapias, pilates o actividades físicas. EDUCACIÓN Y CULTURA Academia de arte, danza o música, talleres, espacio cultural o institución educativa. SERVICIOS Y NUEVOS PROYECTOS Coworking, oficinas compartidas, centro de servicios especializados o espacio destinado a distintas actividades profesionales. INVERSIÓN Una alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad con identidad, desarrollar un proyecto de refacción y revalorizar sus espacios a partir de una nueva propuesta de uso. Su doble acceso independiente, la amplitud de sus ambientes y su arquitectura de época son atributos que permiten pensar distintas configuraciones y proyectos. La cercanía al tren y la conectividad con distintos puntos de la ciudad suman valor a su ubicación. Consúltanos, queremos encontrar tu hogar ideal.