Casa en Avenida Amancio Alcorta 3700

VENTA CASA EN BLOCK CON 2 PH INDEPENDIENTES EN NUEVA POMPEYA Usted está buscando una inversión rentable o el lugar ideal para dos familias? Esta propiedad en block es una oportunidad única por su versatilidad, solidez y ubicación estratégica. Medidas reales: * Superficie Total: 142 m² * Superficie Cubierta: 120 m² * Superficie Descubierta: 22 m² + Gran Terraza Propia La propiedad está compuesta por dos unidades tipo PH totalmente independientes, cada una con su propia entrada desde la calle, lo que garantiza absoluta privacidad sin pagar expensas. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA (PH Unidad 1) * Living Comedor: Espacio cómodo de recepción y encuentro. * Dormitorio Principal con Altillo: Habitación de generosas dimensiones con un altillo ideal para espacio de guardado. * Cocina: Independiente y funcional. * Baño Completo: Cómodo y bien ubicado. * Lavadero: Sector independiente para tareas de lavado. * Patio: Pequeño espacio abierto que aporta luz natural y excelente ventilación a la planta. 1° PISO (PH Unidad 2) * Living Comedor: Ambiente amplio, luminoso y de distribución práctica. * 2 Amplias Habitaciones: Dormitorios cómodos con muy buena ventilación. * Cocina Independiente: Espaciosa, con mesada * Baño Completo: Cómodo y en perfecto estado. * Lavadero: Espacio propio de planchado y lavado. * Patio Exclusivo: Sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre en este nivel. 2° PISO (Área Superior) * Gran Terraza Propia: Espectacular superficie transitable descubierta que abarca toda la planta. Ofrece un enorme potencial para proyectar un quincho, parrilla, espacio de recreación con sol directo o futuras ampliaciones. BENEFICIOS DEL BARRIO Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona estratégica de Nueva Pompeya, a pasos de avenidas principales como Av. Amancio Alcorta, Av. Caseros y Av. Sáenz, la propiedad ofrece una infraestructura barrial ideal para el día a día: Transporte y Conectividad Excepcional: A pocas cuadras de la Estación Hospitales de la Línea H del Subte y de la Estación Dr. Antonio Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur. Acceso inmediato al Metrobús Sur y a decenas de líneas de colectivos (9, 15, 28, 31, 32, 75, 85, 91, 115, 128, 160, entre otras) que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires en minutos. Salud: Zona rodeada de importantes centros de atención médica de alta complejidad, destacando la cercanía con el Hospital Penna y el Hospital Churruca Educación: Excelente oferta educativa en los alrededores, con jardines de infantes, escuelas primarias, colegios secundarios y la cercanía al Polo Tecnológico de Parque Patricios y sedes universitarias. Diversión y Recreación: A minutos del renovado Parque Patricios, un pulmón verde ideal para hacer deportes, pasear y disfrutar al aire libre. La zona cuenta con una creciente propuesta gastronómica, centros culturales y clubes de barrio tradicionales. * Ambientes: 5 o más (aprovecha para marcar los livings y comedores separados). * Dormitorios: 3 (1 en planta baja + 2 en primer piso). * Baños: 2 completos. * Disposición: Frente. * Expensas: No paga ($0). "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA POMPEYA CAPITAL FEDERAL Casa de 4 ambientes ubicada en Pompeya, desarrollada en una sola planta sobre lote propio con 221 m² de superficie total, de los cuales 103 m² corresponden a área cubierta y 118 m² a espacios descubiertos. La propiedad, construida en 1966, ha sido totalmente refaccionada y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Distribución y ambientes La vivienda se distribuye de manera funcional y cómoda, contando con tres habitaciones, living comedor, cocina integrada, un baño completo y un toilette. Los espacios interiores aprovechan excelentemente la luminosidad natural, característica que define el confort de la propiedad. Espacios exteriores • Patio con acceso directo desde los ambientes principales • Terraza para disfrutar del exterior • Sector de lavadero independiente • Cochera propia con acceso directo Servicios e infraestructura • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal Características constructivas La propiedad presenta disposición de frente, acceso de cochera y distribución horizontal que facilita la circulación entre ambientes. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES NUEVA POMPEYA CAPITAL FEDERAL Una propiedad refaccionada a nuevo que combina funcionalidad, luminosidad y un potencial de crecimiento excepcional para quienes desean construir su proyecto de vida en un espacio versátil y bien ubicado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en 3 ambientes que aprovechan inteligentemente cada rincón. Cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo, distribuidos en 152 m² de superficie total, de los cuales 102 m² son cubiertos y 50 m² descubiertos. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad sin sacrificar la comodidad, con ambientes luminosos que invitan a disfrutar de la vivienda en cualquier momento del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Refaccionada a nuevo con terminaciones modernas y cuidadas • 2 cocheras que ofrecen seguridad y comodidad para vehículos • Garaje pasante con capacidad para auto o camioneta • Quincho y jardín conectados con la cocina, ideales para reuniones familiares y momentos de esparcimiento • Ambientes muy luminosos que generan una atmósfera cálida y acogedora • Excelente aprovechamiento de los espacio disponible POTENCIAL DE AMPLIACIÓN La propiedad brinda la posibilidad de seguir construyendo y ampliar la vivienda según tus necesidades futuras. Con 50 m² descubiertos disponibles, tienes la libertad de proyectar y materializar tus ideas de crecimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en Nueva Pompeya sobre la calle Tilcara, la casa goza de una ubicación estratégica con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con una amplia variedad de líneas de transporte público que facilitan la movilidad diaria. • Líneas disponibles: 6, 15, 23, 42, 44, 46, 85, 91, 101, 119, 135, 143, 150, 160, 164 y 193 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Construcción original de 1990 con refacción integral Una casa lista para disfrutar hoy mismo, con la solidez de una refacción completa y el horizonte abierto para proyectar el futuro que deseas. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita que te permita descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO Y TERRAZA – NUEVA POMPEYA Excelente casa sobre lote propio, ubicada en el Pasaje Juana de Arco, en el barrio de Nueva Pompeya. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de contar con garaje propio. Cuenta con: 3 dormitorios. Living comedor. Cocina comedor independiente. 2 baños completos. Garaje amplio, apto para auto o camioneta. Patio. Terraza propia. 106 m² cubiertos aproximadamente. 119 m² totales informados. Sin expensas. Una propiedad con múltiples posibilidades, ambientes bien distribuidos y excelentes espacios exteriores para disfrutar, ampliar o adaptar según las necesidades de cada familia. VALOR: USD 120.000 Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Gonzalo Torregrosa RE/MAX Urbana III Martillero responsable: Jorge Oscar Salafia – CPI 5666 / CSI 5888.

LOCAL CON VIVIENDA TIPO PH EN LOTE PROPIO- TERRAZA - ESPACIO AEREO PROPIO En el Barrio de Nueva Pompeya, a 3 cuadras de la Av. Saenz, a 4 del Hospital Aeronautico Central. Lineas de Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. En la intersección de la Avenida Amancio Alcorta y la calle Romero, frente al Boulevard se encuentra este local comercial que funcionó como Pizzeria / Bar durante muchos años y luego fue explotado por otros rubros. Ideal uso gastronómico. Además cuenta con un PH con entrada independiente de 4 ambientes, 3 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, baño completo y terraza. La vivienda tiene ingreso independiente por Amancio Alcorta. Patio de recepción que conecta con la cocina (5.50 x 2.55 m) que cuenta con cocina a gas tipo industrial y lavadero integrado. Termotanque a gas. Patio central distribuidor semicubierto (irregular, aprox. 6.20 x 2.70 m) Living comedor (3.75 x 4 m) Dormitorio principal (4 x 3.80 m) Segundo dormitorio en Entrepiso (3.75 x 2.85 m) Tercer dormitorio / escritorio / cuarto de guardado en terraza (2.16 x 2.86 m) Baño completo con bañera Gran Terraza con espacio aéreo propio El local es en esquina, baños de mujeres y de caballeros, cocina, parrilla, barra/mostrador, sótano, vidrieras a la calle. Tiene aprox. 82 m2 Se encuentra todo de epoca pero muy bien mantenido. Las medidas expresadas son aproximadas.

Casa 4 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Fournier 2515 - CABA Excelente ubicación y gran potencial Una oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores, ambientes funcionales y la posibilidad de personalizar su próximo hogar. Ubicada sobre la calle Fournier al 2500, en el barrio de Nueva Pompeya - en el límite con los barrios de Boedo y Parque Patricios- esta propiedad se encuentra a tan solo una cuadra y media de Avenida La Plata y Avenida Chiclana, en un entorno residencial con excelentes accesos y variedad de medios de transporte. La casa se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 11,26 metros de fondo, ofreciendo una distribución práctica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales - 4 ambientes en planta baja, amplios y versátiles. - 1 baño completo. - Patio cubierto con toldos rebatibles, ideal para disfrutar durante todo el año. - Lavadero independiente. - Amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares, encuentros con amigos o momentos al aire libre. - Orientación este, que favorece el ingreso de luz natural durante la mañana. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. - A 600 metros de la Estación Hospitales de la Línea H de Subte. - A 600 metros del Parque Patricios.. - Posibilidad de financiación. Ubicación y conectividad Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. - A 1½ cuadras de Avenida La Plata y Avenida Chiclana. - A pocos minutos de Parque Patricios, uno de los espacios verdes más importantes de la zona. - Cercanía a la estación de Trambús y Estación Hospitales de la Línea H de Subte, con conexión hacia distintos barrios de la Ciudad. - Acceso a numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 9, 25, 31, 50, 65, 85, 91, 101, 115, 128, 133, 134, 150, 158 y 160, según los recorridos de la zona. Una propiedad con posibilidades Ya sea para quienes buscan su primera vivienda, una casa para disfrutar en familia o una propiedad con potencial de mejora y puesta en valor, esta casa ofrece una combinación atractiva de ubicación, espacios exteriores y posibilidades de renovación. Su patio cubierto, la terraza con parrilla y la amplitud del lote son características difíciles de encontrar en propiedades de similares dimensiones. ¿Necesitas vender tu propiedad? ¡Contactanos y lo hacemos posible! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-395)

OPORTUNIDAD ÚNICA EN POMPEYA – CASA DE 4 AMBIENTES CON GRAN GALPÓN, ENTRADA VEHICULAR Y TERRAZA Ideal para vivienda multifamiliar, emprendedores, taller, depósito o uso comercial/profesional. LOTE PROPIO DE 8,67 m x 29,22 m. Excelente ubicación en el barrio de Nueva Pompeya (Esteban Bonorino 3124), zona residencial y tranquila, con rápidas vías de acceso hacia Av. Sáenz, Av. Cruz, Av. Perito Moreno y Autopista. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: ACCESO Y SECTOR VEHICULAR: Entrada vehicular descubierta: de 2,40 m de ancho x 20 m de largo y 2,90 m de alto con capacidad para estacionar varios vehículos en hilera (autos o camionetas). Ingreso independiente al fondo hacia el galpón por portón metálico. CASA de 4 ambientes con terraza y patio: - Casa al frente de 3 ambientes principales en PB. - Living comedor - Dormitorio principal con placard empotrado al frente. - Dormitorio secundario con placard empotrado. - Baño completo. - Cocina. - Comedor diario con escalera y salida al patio. - Dormitorio adicional / escritorio en planta alta. - Gran terraza transitable en planta alta con excelente potencial de expansión. - Patio. - Galería / Quincho semicubierto. - Parrilla descubierta al fondo. GALPÓN / TALLER / DEPÓSITO AL FONDO: Cuenta con oficina, toilet, lavadero y otro toilet. Superficie: 8,59 m x 8,35 m. Altura libre: 4,08 m de altura de techos. Portón de acceso: 2,90 m de altura x 2,40 m de ancho (permite la entrada de vehículos de carga/utilitarios). PUNTOS DESTACADOS: Lote propio de gran metraje (253 m² aprox.). Espacio versátil combinando vivienda + área de trabajo/depósito. Sin expensas. Gran flexibilidad de uso. ¡Excelente oportunidad por relación precio/metro cuadrado! ¡CONSÚLTENOS PARA COORDINAR UNA VISITA!

Venta de Casa en Pompeya, Capital Federal Quintanar Baquero presenta esta casa en venta sobre lote propio, desarrollada sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 12 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 109 m². La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda para el uso familiar. Dispone de tres dormitorios, cocina comedor, baño completo y patio cubierto, ofreciendo diferentes espacios para organizar la vida cotidiana. Además, cuenta con terraza propia, un importante espacio exterior que brinda posibilidades de aprovechamiento, expansión y futuras mejoras. Características principales - Casa sobre lote propio. - Lote de 8,66 x 12 metros. - 109 m² totales aproximadamente. - 3 dormitorios. - Cocina comedor. - Baño completo. - Patio cubierto. - Terraza propia. - Ambientes funcionales. - Potencial de adaptación y mejoras. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de CABA, con cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales que permiten acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, bancos, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. En el entorno se destacan espacios verdes y áreas recreativas para disfrutar de actividades al aire libre, además de una buena oferta de servicios para la vida cotidiana. La zona cuenta con diferentes alternativas de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivo y conexión con estaciones de Subte y ferrocarril en los principales corredores cercanos, facilitando el acceso hacia distintos barrios de la Ciudad. Por su ubicación, dimensiones de lote, tres dormitorios, patio y terraza propia, representa una interesante alternativa para quienes buscan una casa con espacios exteriores y potencial de adaptación, tanto para vivienda permanente como para quienes proyecten futuras mejoras. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1824)

_ Casa a demoler de tres dormitorios a refaccionar en venta ubicada sobre calle Alberto Einstein entre Avenida Amancio Alcorta y Doctor Domingo Cabred (Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y terraza. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 326mts2 y tiene una superficie aproximada de 80mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.