Casas en venta en Capital Federal

EL EQUIPO DE VENDE EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO DE 4 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA UBICADO A POCOS METROS DEL PARQUE CHACABUCO AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR CON PISOS TARUGADOS EN MADERA , AMPLICA COCINA COMEDOR , AMPLIO LAVADERO INDEPENDIENTE. TIENE 3 DORMITORIOS CON PISOS DE PINOTEA , 2 BAÑOS COMPLETOS. CONTIENE CUATRO ESTUFAS DE TIRO BALANCIADO EN TODO LOS AMBIENTES Y 3 A/A F.C MEDIDAS APROXIMADAS!! LIVING 3,5 x 8,13 ENTRE PISO 3,50 x 2,76 BAÑO 1,94 x 1,46 COCINA 4,75 x 4,46 HABITACION PRINCIPAL 1 3,48 x 3,15 HABITACION 2 3,30 x 3,48 HABITACION3 2,12 x 2,31 BAÑO 0,97 x 2,18 PATIO 1 3,51 x 4,56 TERRAZA 4,10 x 8,30 ANTE PATIO 1,80 x 3,40 lavadero NO DEJES DE VISITARLO !!!

Propiedad construida (faltan detalles de finalizacion) ubicada en Villa Real, que combina funcionalidad y confort en un espacio de 130 m² de superficie total. La vivienda se distribuye ofreciendo una solución integral para familias o inversores que buscan calidad constructiva y ubicación estratégica.Esta propiedad lo tiene todo para que termines de darle tu impronta, ubicada en un terreno propio , con permiso de obra de la Ciudad de Buenos Aires y planos aprobados, lo que te brinda total seguridad jurídica y tranquilidad para invertir. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa cuenta con 4 ambientes estratégicamente distribuidos para optimizar el uso del espacio. Incluye 3 habitaciones que permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares, 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad y privacidad. El diseño contempla áreas de circulación fluida que conectan los espacios de forma natural. La planta baja dispone de una amplia sala principal y una cocina integrada comedor con vista al jardín y una habitacion con bano en suite funcionando y espacio para placard y vestidor. El acceso al patio trasero se realiza a través de puertas corredizas de vidrio que permiten conectar las áreas sociales con el espacio verde privado. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, con piso de madera y ventanales que aportan vistas al entorno y acceso al balcón o terraza. La casa dispone de todas las conexiones para lavarropas , lavavajillas, aire acondicionado y sistema eléctrico moderno, visible en el tablero de distribución AMBIENTES DESTACADOS • Cocina comedor integrada que facilita la convivencia familiar • Vestidor en la zona de descanso para mayor practicidad • Terraza, patio y balcon que amplían las posibilidades de uso exterior • Jardín que suma valor paisajístico y recreativo CARACTERÍSTICAS Y ORIENTACIÓN La propiedad presenta orientación noroeste, lo que garantiza excelente iluminación natural durante gran parte del día. El estado general es muy bueno, con construcción que asegura materiales y técnicas modernas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con acceso a agua, electricidad y gas, servicios esenciales completamente disponibles. La ubicación en Villa Real proporciona proximidad a comercios, transporte público y servicios de la zona. La propiedad se entrega en el estado en que se encuentra, conforme a las imágenes publicadas

VENTA CASA MULTIPLES AMBIENTES TERRAZA COCHERA CABALLITO SUR Una propiedad con espacios para vivir, trabajar y proyectar un futuro. El equipo de vende imponente propiedad de 580 m² totales, con frente al Oeste y una característica arquitectónica única en la zona, doble acceso independiente a la calle con circulación interna unificada. Ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a diferentes estilos de vida. Potencial de ampliación y desarrollo, una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, sujeta a la normativa urbanística vigente y a la evaluación de un profesional. PLANTA BAJA: - Living y comedor. - Comedor diario y cocina. - 1 Dormitorio y 1 escritorio. - Baño y toilette. - 1 Garage y 2 patios, incluyendo un sector cubierto. - Espacio de guardado integrado bajo la escalera. PRIMER PISO: - 5 dormitorios, 1 en suite con vestidor. - Living y comedor. - Cocina independiente. - 2 Baño completo. - Lavadero y espacios de aire y luz. - Balcón al frente. AZOTEA: - Terraza de generosas dimensiones. - Ambientes adicionales (quincho, sala de reuniones) y sector de lavadero. Contáctanos para conocer la propiedad y descubrir todo su potencial. Coordinar una visita es el primer paso para imaginar tus próximos proyectos en este espacio.

EL EQUIPO VENDE Propiedad excepcional ubicada en Pompeya, Capital Federal, que fusiona diseño arquitectónico contemporáneo con funcionalidad y amplitud sobre un extenso terreno de 934 m². CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 934 m² (282 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos, 616 m² descubiertos) • Distribución: 5 ambientes con diseño versátil y espacios diferenciados • Estado general: Excelente conservación • Año de construcción: 1980 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta única con distribución estratégica que integra espacios sociales y privados: • Living comedor amplio con conexión visual al jardín exterior • Cocina moderna, comedor diario con acceso directo al área social • Tres dormitorios luminosos, uno en suite • Tres baños completos • Escritorio independiente o 4 dormitorio • Lavadero y área de servicio • Habitación de servicio con baño propio ESPACIOS EXTERIORES • Parque arbolado de 616 m² meticulosamente mantenido • Pileta con cascada como elemento paisajístico central • Quincho equipado para eventos sociales • Jardín de invierno con hogar a gas y baño • Patio versátil con múltiples configuraciones • Cancha de pelota paleta, se puede convertir en jaula de golf o cancha de pádel SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal • Dos cocheras cubiertas • Estacionamiento adicional para más de 10 vehículos • Clasificación: Apto crédito Propiedad que representa el equilibrio perfecto entre confort urbano y espacios verdes, ubicada a solo 20 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires.

CASA EN VENTA CHACARITA CON COCHERA Y TERRAZA RE/MAX presenta una propiedad multifamiliar ubicada en Chacarita, sobre la avenida Otero, a escasos metros del distrito audiovisual. Se trata de una casa con potencial de inversión que cuenta con análisis de prefactibilidad actualizado a julio del presente año. La construcción original data de 1946 y fue remodelada en 2006. Distribuye 160 m² de terreno con 120 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, cochera para dos vehículos. El estado general de la propiedad es bueno. La distribución funcional comprende dos departamentos en planta baja de dos ambientes cada uno con dimensiones similares, y un monoambiente en planta alta con acceso a una gran terraza. Esta configuración permite múltiples opciones de uso, ya sea como vivienda única, inversión inmobiliaria o desarrollo profesional, según la clasificación apto profesional que posee. La ubicación estratégica en Chacarita, próxima al polo audiovisual de la zona, suma valor a la propiedad tanto para residencia como para emprendimientos comerciales o profesionales. La presencia de cochera constituye un beneficio adicional en un barrio con alta demanda de estacionamiento. Te invitamos a agendar una visita para conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria.

CASA 6 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL VENTA 575 M² - APTO CRÉDITO Propiedad residencial de alto valor ubicada en el tradicional barrio de Boedo, sobre calle Castro. Desarrollo arquitectónico de dos plantas con 585 m² de superficie total, distribuidos en 438 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 137 m² descubiertos, emplazados sobre un terreno de 2660 m². Diseño versátil con 6 ambientes que incluyen 5 habitaciones, 4 baños completos y un toilette. Construcción original del año 1970 en excelente estado de conservación, ideal para uso familiar o profesional. Características destacadas: altillo, dormitorios con vestidor, living amplio, terraza, playroom, estudio, lavadero, quincho, balcón y cocina con desayunador. Equipamiento completo con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Cuenta con dos cocheras, placards, parrilla y orientación este. Distribución horizontal con acceso directo de cochera y frente despejado. Condiciones especiales de venta: se consideran departamentos a estrenar como parte de pago en los barrios de Boedo, Caballito, Parque Chacabuco y Almagro. Propiedad certificada como apto crédito y apto profesional. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE CASA EN LOTE PROPIO Tu próximo hogar en Liniers te está esperando!!! Casa sobre lote propio con espacio, luz y momentos inolvidables. Hay propiedades que no solo se habitan, sino que se disfrutan. Esta destacada casa sobre lote propio combina la calidez de la arquitectura sólida tradicional con la amplitud y la luminosidad en cada uno de sus ambientes. Te invito a que mires en esta misma publicación el video de recorrido de esta amplia casa unifamiliar distribuida en tres plantas con 4 ambientes , cochera, quincho y amplia terraza con espacio al aire libre implantada en lote propio en esquina (132m2 ). La casa se encuentra construida retirada de linea municipal por lo cual tiene sobre el frente un jardín perimetral. * PLANTA BAJA : Al ingresar, te da la bienvenida un deslumbrante living-comedor repleto de luz natural, pensado para crear momentos memorables. Cuenta con elegantes detalles en piedra, cálidas aberturas de madera y cenefas de iluminación perimetral. Posee un toilette de recepción ideal para cuando recibís visitas. La cocina independiente, cómoda y funcional, cuenta con mueble bajo mesada y alacena y una mesada en granito gris, la misma conecta directamente con el garage cubierto, brindándote la practicidad que buscás en tu día a día. * PRIMER PISO: A través de una sólida escalera de granito se accede a la planta privada. Un hall de distribución conecta con 3 amplios dormitorios revestidos con pisos de parquet en excelente estado, equipados con amplios placares de madera y grandes ventanales con persianas que aseguran ventilación y luminosidad. Esta planta se complementa con un baño principal completo con bañera . Uno de los dormitorios posee espacio para vestidor o escritorio. Otro de los dormitorios posee toillete en suite, * SEGUNDO PISO: El último nivel está diseñado para disfrutar del aire libre. Te espera un imponente quincho cubierto con techos de madera a la vista y paredes de ladrillo visto, equipado con una gran parrilla tradicional, mesada y espacio de cocción. Cuenta con su propio baño y un lavadero independiente completo. Desde el quincho se accede a una espectacular terraza descubierta al frente con barandas de hierro y vista panorámica abierta hacia el barrio, el escenario ideal para compartir tardes de sol y eventos con amigos o familia. * CARACTERISTICAS: - Carpinterías de madera y de chapa. - Persianas de madera tipo enrollar. - Split en un dormitorio y living comedor. - Termotanque : Agua caliente. - Baulera bajo escalera. * TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 46, 86, 104, 117, 161, 185 * DATOS UTILES Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Recomendamos visitar esta casa es una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan invertir o crear el hogar de sus sueños. En excelente ubicación, combina comodidad y funcionalidad, lista para mudarte y cuenta con ese espacio al aire libre tan deseado. Llámanos sin compromiso para combinar una visita y consúltanos por el asesoramiento para una venta simultanea de tu propiedad!!! Confía en RE/MAX líder mundial en negocios inmobiliarios. RE/MAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E

El Equipo RE/MAX vende propiedad de 8.66 x 32.91 m2 - 284 m², con 214 m² cubiertos, 10 m² semi-cubiertos y 60 m² descubiertos. Cuenta con dos PHs independientes, ideal para dos familias o renta. Características de la propiedad: 1er PH al Frente: • Living/comedor. • Cocina. • Dormitorio amplio. • Baño completo. • Taller/cuarto de herramientas. 2do PH al Contrafrente: Planta Baja: • Hall de entrada con toilette. • Espacioso living/comedor. • Cocina bien equipada. • Patio cubierto y patio descubierto con parrilla. • Office/cuarto de herramientas. Planta Alta: • Cuarto de planchado • Ambiente amplio y divisible en 3. • Dormitorio luminoso. • Terraza. • Lavadero. • Baño completo con jacuzzi. Ubicación y Accesos Excelente conectividad con avenidas principales: Independencia, Hipólito Yrigoyen, La Plata, Belgrano y más. Acceso a múltiples líneas de transporte (2, 7, 23, 26, 56, 75, 84, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180, 181) y Subte “A” estación Castro Barros. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre Baradero en Floresta, zona consolidada de Capital Federal con excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte público. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La casa cuenta con 217 m² de superficie total distribuidos en 172 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos sobre un terreno de 189 m². Construida en 1989, la propiedad mantiene un estado general excelente que refleja un mantenimiento integral a lo largo de los años. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS • 3 habitaciones con dimensiones funcionales • 3 baños completos y 1 toilette • Espacios semicubiertos que amplían las opciones de uso • Área descubierta para expansión o recreación ESTACIONAMIENTO Incluye 2 cocheras, lo que representa una ventaja significativa en la zona y facilita la movilidad de los residentes. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de una casa consolidada en una zona residencial establecida, con infraestructura completa y servicios desarrollados, ideal tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONTACTANOS.!

CASA 4 AMBIENTES A REFACCIONAR/ACTUALIZAR FUNCIONA TODO, LISTA PARA ESCRITURAR Y HABITAR Terreno de 8.67 x 24 mts Medidas del lote: Frente de 8,67 metros; Fondo de 8,71 metros Lateral derecho de 24.80 metros; Lateral izquierdo de 23.85 metros Excelente Zona, a 2 cuadras de Av. Salvador Maria del Carril, 4 cuadras de Av. Beiro y 3 cuadras de Av. Lastra y 5 de Lope de Vega. Es una casa muy sólida de excelente construcción a actualizar. Se desarrolla en planta baja, con una cochera cubierta, living al frente con ventanal a la calle, tiene dos dormitorios amplios con placard, un baño completo para ese sector. Gran cocina con comedor diario, y le sigue un ambiente que da al contrafrente ( patio) que puede ser usado como comedor o tercer dormitorio. Cuenta con un patio interno con techo corredizo. Un hall de distribución donde hay otro baño con ducha, otra cocina chica, lavadero y salida al patio trasero que tiene un cuarto de guardado. En primer piso un enorme playroom, con hermoso techo de madera y salida a dos terrazas grandes con lugar de parrilla cubierto. OPORTUNIDAD! NO ES APTO CREDITO. Posee un plano pero desactualizado. Las medidas según la cédula catastral vigente son: Cubierta: 203 mts Semicubierta 16mts Descubierta: 139 Total 358 mts CONTACTAME Y TE ENVÍO UN VIDEO RECORRIDO O COORDINAMOS UNA VISITA

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PARQUE Y TERRAZA PARQUE AVELLANEDA Sólida propiedad de planta baja desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 33,60 metros, ubicada en Avenida Olivera. La vivienda se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. DISTRIBUCIÓN Y CIRCULACIÓN Al ingresar, un amplio hall de entrada conecta con un cómodo hall distribuidor que brinda excelente circulación hacia los distintos espacios de la vivienda, optimizando el flujo interno de la casa. DORMITORIOS Y BAÑO Dos dormitorios con pisos de madera, uno con vista al frente y otro orientado hacia el sector de estar, aportando tranquilidad y privacidad. Baño completo en muy buen estado. ESPACIOS SOCIALES La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, comedor diario integrado. De manera independiente se encuentra el living-comedor, un ambiente amplio y confortable con agradables vistas al parque, ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. ALMACENAMIENTO Y ACCESO Práctico espacio de guardado bajo escalera que optimiza cada sector de la casa. Garage cubierto que se conecta directamente con el interior de la vivienda, aportando comodidad y seguridad. EXTERIOR Y ÁREAS VERDES El exterior destaca por un amplio parque con parrilla, rodeado de arboleda que aporta calidez y crea un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Terraza transitable con cuarto de guardado adicional que brinda espacio para almacenamiento y múltiples posibilidades de uso. Las vistas pintorescas desde los ventanales del comedor diario complementan la experiencia de convivencia con la naturaleza. Una casa cálida, sólida y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una vivienda con carácter. Coordina una visita y descubre todos los detalles que hacen única esta propiedad.

ACEPTA PERMUTA!!! Excelente casa desarrollada en 2 plantas en inmejorable zona , ubicada en el corazón del barrio de flores a tan solo 2 cuadras de Av.Directorio, a 2 cuadras de Av.Rivadavia, a 3 de Av.Carabobo y 7 cuadras de la autopista 25 de Mayo. PLANTA BAJA: En planta baja cuenta con un amplio living comedor con pisos de pinotea , equipo de aire acondicionado split frio/calor y vista al patio. Toilette de recepción. Cocina independiente con comedor diario, anafe y horno empotrado a gas, gran cantidad de muebles bajo/sonre mesada, calefon para el agua caliente y salida al patio. Amplio patio con parrilla, lavadero y toilette. Garage cubierto para un auto con acceso directo a la cocina. PLANTA ALTA: Hall de distribución con estufa de tiro balanceado. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones con pisos de pinotea, equipo de aire frio/calor, amplio placard empotrado y balcon corrido al frente. 2do dormitorio al frente con pisos de pinotea , placard empotrado y salida a balcon corrido al frente que comparte con el dormitorio principal. 3er dormitorio al contrafrente de amplias dimensiones , pisos de pinotea alfombrados, placard empotrado y vista al patio. Amplio baño completo con bañera (HIDRO) y ventilación natural. Dependencia de servicio con acceso directo desde el patio por escalera. Amplio balcon con vista al patio.

CASA DE CATEGORIA EN ALMAGRO SOBRE LOTE PROPIO DE 405 M2 CON 417 MTS2 CUBIERTOS CON JARDIN, PILETA Y SAUNA Ubicada a pocas cuadras del centro comercial de Avenida Boedo, con cercania a comercios, gastronomia y servicios. Excelente conectividad con acceso rapido a autopistas y cercania a lineas de subte y multiples medios de transporte. Importante propiedad desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 405 m2, con 417 m2 cubiertos, en un barrio residencial en constante crecimiento y con fuerte valorizacion en los ultimos anos. La casa se destaca por sus amplias dimensiones, distribucion funcional y multiples espacios tanto interiores como exteriores. Se trata de una propiedad solida, de epoca, ideal para quien desee actualizarla y potenciar todo su valor arquitectonico mediante una renovacion. Este tipo de casas, con lote propio de grandes dimensiones, jardin, pileta y multiples terrazas, no son habituales en la Ciudad de Buenos Aires, lo que la convierte en una oportunidad poco frecuente en el mercado actual. PLANTA BAJA Gran living comedor con sala de estar integrada, de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida familiar. Cocina amplia con muy buen espacio de guardado. Baño en planta baja. Patio interno que aporta ventilacion y luminosidad a los ambientes. Garage cubierto para un auto, con posibilidad de segundo vehiculo. Doble acceso, por puerta principal o por garage. Al fondo se encuentra un amplio jardin parquizado con arboles y plantas, parrilla, horno de barro y una pileta de muy buen tamaño, generando un verdadero espacio de disfrute al aire libre. PLANTA ALTA Dormitorio al frente de gran tamaño con balcon a la calle. Segundo dormitorio con salida a terraza. Dormitorio principal al contrafrente, de amplias dimensiones, con vestidor y baño en suite. Baño principal completo. Espacio de sauna con doble circulacion, conectado tanto al baño principal como al baño en suite. SEGUNDA PLANTA Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Espacios de guardado. Gran terraza superior, muy amplia, ideal como expansion o espacio recreativo. La propiedad requiere trabajos de actualizacion y puesta en valor, lo que representa una excelente oportunidad para quien busque realizar una inversion inteligente y transformar esta casa en una residencia de alto nivel. El valor de publicacion se encuentra alineado con el estado actual del inmueble y contempla las reformas necesarias, posicionandola como una opcion muy competitiva dentro del segmento de casas de gran superficie en la zona. Una oportunidad para quienes buscan metros reales, lote propio, espacios exteriores y potencial en uno de los barrios con mayor proyeccion de la Ciudad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO FOTOS EDITADAS CON IA, FOTOS NO CONTRACTUUALES, LAS FOTOS PUEDEN DIFERIR DE LA REALIDAD, EN EL VIDEO SE VE EL ESTADO REAL DE LA CASA AGENDEMOS UNA VISITA!

Ubicada en Esteban de Luca al 1500 y Av. Pavón, en el barrio de San Cristóbal, en el límite con Parque Patricios. Entre Av. Garay y Av. Pavón. 3 cdras de Av. San Juan Subte H Inclán, Subte E Jujuy y cercano a acceso Autopista 25 de Mayo. Casa en venta, muy bien mantenida y en muy buen estado de conservación. Muy luminosa y espacios amplios. Es ideal para una familia que pueda dividir los espacios comunes, privados y laborales. Con posibilidad para vivienda de familiares y/o visitas también. Mucho lugar de guardado y patio con sol parrilla. Pisos de roble de eslavonia. Revestimientos de mármol de carrara. Rincones españoles. Carpinterías de madera. Muchísimos detalles de categoría y materiales nobles. Espacios muy ampios y luminosos. Distribuida en 2 plantas: PB: Garage para 2 autos. Living comedor de gran tamaño con hogar con Patio español. Cocina con comedor diario muy amplios. Lavadero separado. Patio muy amplio con parrilla apróx de 40m2 con Acceso a Terraza de apróx. otros 40 m2. 1 Dormitorio (que puede ser playroom u oficina) Placard de guardado. 1 Baño Completo. PA: Hall de distribución y guardado. 3 Dormitorios amplios (2 c salida a Balcón), muy luminosos con grandes placares. Baño completo (En el FONDO del lote, se encuentra construida una unidad de tres pisos y un sótano, donde solían tener oficina, sala de juegos y gimnasio. Es ideal para renovar su uso con ese destino original, pero también podría servir como depósito, oficinas, vivienda para algún familiar, visitas, etc.)

GRAN INGRESO!!! Espectacular Casa en venta – Thames y Paraguay Palermo Excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Palermo. Se vende casa en lote propio, desarrollada sobre lote de 8,66 x 30 m, ideales para vivienda, renta o proyecto familiar. La propiedad se distribuye en 3 plantas. Tiene ambientes de generosas medidas, patio y gran terraza. con amplios espacios, excelente circulación y gran potencial de actualización. Cochera. Distribución: Planta baja y primer piso: Gran recepción, cómodo living, múltiples dormitorios, cocina y ambientes amplios. Tercer piso: espectacular gran terraza, ideal para quincho, solárium, jardín urbano o expansión futura. Cochera propia, un diferencial muy buscado en la zona. Características destacadas: Ambientes amplios y luminosos Excelente distribución Posibilidad de reciclar y revalorizar Muy buena privacidad e independencia entre unidades Gran potencial residencial o de renta Ubicación privilegiada: Sobre Thames y a metros de Paraguay, en pleno Palermo, con cercanía a Subte Línea D, Av. Santa Fe, medios de transporte, comercios, restaurantes y espacios verdes. Una propiedad única por dimensiones, versatilidad y ubicación. Ideal para quienes buscan metros, terraza y excelente zona.

VIVIENDA DE ESTILO EN PALERMO | 12 AMBIENTES !!ACEPTA PERMUTA!! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este extraordinario PH combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de una propiedad pensada para múltiples usos. Desde su imponente fachada de época, con molduras originales y aberturas de madera restauradas, la propiedad transmite carácter y distinción. En su interior, los espacios sorprenden por su amplitud, techos altos y detalles únicos como pisos damero, carpinterías originales y un elegante living con hogar que invita a disfrutar de un ambiente cálido y sofisticado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Desarrollado en 12 ambientes, cuenta con: 7 habitaciones (principal en suite) 4 baños completos + 2 toilettes Amplio living y sala de estar Comedor independiente Cocina comedor Dos estudios ideales home office o uso profesional Quincho para reuniones y encuentros El corazón de la propiedad lo conforma un encantador patio interno, con vegetación y excelente luz natural, que aporta aire, tranquilidad y conexión con el exterior. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 440 m² Amplio patio con quincho cerrado ideal para eventos sociales. Excelente estado general con refacciones realizadas Ambientes amplios y versátiles Ventilación cruzada Detalles de categoría y estilo original conservado SERVICIOS Y CONFORT Cuenta con aire acondicionado, calefacción y todos los servicios activos (luz, gas y agua). Además, incluye parrilla, lo que potencia su perfil social y familiar. IDEAL PARA Por su distribución y dimensiones, es una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de gran escala como para uso profesional, institucional o desarrollo turístico. VALOR AGREGADO Apto crédito y apto profesional, en una ubicación estratégica dentro de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos, comerciales y culturales.

Casa sobre lote propio en Floresta / Velez Sarsfield– 175 m² totales en 2 plantas – 4 dormitorios, patio y gran terraza con parrilla y pergola. APTO CREDITO Hay casas que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen calidad de vida. Ubicada sobre Coronel Ramón L. Falcón 4400, en el límite entre Floresta /Vélez Sarsfield y Villa Luro, esta excelente propiedad sobre lote propio combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre pensados para disfrutar en familia. Con una superficie total de 175 m², la casa cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cuatro dormitorios de excelentes dimensiones y una distribución funcional que permite adaptarse a las necesidades de una familia numerosa o de quienes buscan ambientes cómodos para trabajar y vivir. En el exterior se destacan un agradable patio y una espectacular terraza con pérgola y parrilla, el espacio ideal para reuniones, almuerzos al aire libre o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse, sin necesidad de realizar grandes inversiones. Características principales Casa sobre lote propio. 175 m² totales. Amplio living-comedor aire/acond 4 cómodos dormitorios. Patio. Gran terraza con pérgola. Parrilla. Aires acondicionados Muy buen estado general. Excelente ubicación, con rápido acceso a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su excelente estado y la calidad de sus espacios exteriores.

Excelente lote ubicado en la calle Jose Pedro Varela 4377 , entre las calles Segurola y Sanabria, a pasos de la Av. Beiro, en el barrio de Villa Devoto. MEDIDAS LOTE: 8,68m X 42m SUPERFICIE EDIFICADA: 148 m² SUPERFICIE PARCELA: 358 m² ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM): PB + 5 PISOS + retiros + 12 COCHERAS CONSTRUCCION EN DOS BLOQUES DE EDIFICIO ALTURA MAXIMA: 17,20 m ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 24,20m SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 1.442 m² SUPERFICIE VENDIBLE: 1.218 m² USOS: AREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DE SUELO 1 PLUSVALIA ESTIMADA: USD 12.000 POSIBILIDAD DE ACEPTAR CANJE DE METROS. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD A DISPOSICION.

VENTA CASA 5 AMBIENTES FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de 245 m² ubicada estratégicamente en el barrio de Floresta, sobre calle Bogotá, con una distribución arquitectónica funcional y moderna. Construida en 1980, presenta un estado general muy bueno, ideal para familias que buscan espacios amplios y versátiles. Distribución arquitectónica con tres niveles diferenciados: Planta Baja Acceso con living de 5,9 x 3,3 metros, comedor de 5,9 x 3 metros, escritorio de 3 x 3 metros, toilette de 1,4 x 1,6 metros y cocina de 4,7 x 3,4 metros con desayunador. Cuenta con patio de 3 x 5,3 metros y lavadero de 2 x 1,6 metros, conectados directamente con jardín exterior. Planta Alta Tres dormitorios amplios: principal de 2,8 x 4,5 metros, segundo de 3,5 x 3,8 metros y tercero de 3,5 x 3,4 metros. Baño completo de 2,4 x 1,9 metros. Quincho cubierto de 7,5 x 3,3 metros con parrilla. Planta Subsuelo Cochera techada con capacidad para dos vehículos, medidas 6,6 x 3 metros y 5,4 x 3,4 metros. Características destacadas: - Orientación Norte - Placards en dormitorios - Portón automático - Baulera - Permite mascotas - Calefacción - Rampa fija de acceso - Disposición frente Ubicación estratégica en Floresta, Comuna 10, con excelente conectividad. Múltiples líneas de transporte público: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182. Propiedad certificada como apto crédito, con potencial de inversión y desarrollo familiar.

CASA 4 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad residencial ubicada en zona estratégica de Liniers, Capital Federal, sobre calle El Rastreador. Inmueble de sólida construcción del año 1960, con 132 m² edificados sobre un terreno de 75 m², en estado general muy bueno. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño funcional que optimiza los espacios interiores con cuatro ambientes principales. Zona de dormitorios compuesta por tres habitaciones amplias: un dormitorio principal y dos dormitorios secundarios, todos luminosos y bien distribuidos. ZONA DE DÍA Sector social integrado por living-comedor de excelentes proporciones, cocina con desayunador y acceso directo a lavadero independiente. Completado con baño completo y toilette adicional, garantizando comodidad y funcionalidad para la dinámica familiar. CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Orientación este, disposición frente, placard incorporado. Espacios complementarios que incluyen patio, terraza, playroom y estudio. Propiedad que permite mascotas, ampliando significativamente sus opciones de habitabilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos de agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Ubicación con excelente conectividad, próxima a múltiples líneas de transporte público (líneas 1, 2, 4, 8, 21, 28) e instituciones educativas y de salud. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en zona residencial consolidada de Liniers. Oportunidad para quienes buscan combinar funcionalidad, comodidad y ubicación estratégica. Living comedor: 3.5 x 8 Recepcion: 1.5 x 3 Porche: 4.5 x 1.8 Cocina comedor: 3.2 x 3 Toilette: 1 x 1.5 Lavadero: 1.6 x 2.2 Patio:1.9 x 4.6 Habitacion: 4 x 3.5 Habitacion: 3.5 x 4.2 Pasillo de distribucion: 4.2 x 1.1 Escritorio: 2.5 x 2.1 Habitacion: 1.8 x 4 Baño: 1 x 4.2 Terraza: 2.6 x 4.4 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 161, 163, 174, 182, 185 Datos útiles Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1408 Código Postal Argentino: C1408GGA Latitud/Longitud: -34.643248, -58.523992

. CASA EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS DE 7 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y 4 COCHERAS Propiedad de gran potencial ubicada en la calle Iguazú, en una de las zonas más dinámicas de Parque Patricios. Se trata de una casa con 313m² de superficie cubierta que combina espacios funcionales y versátiles, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en 7 ambientes principales con una configuración que permite múltiples usos. Cuenta con los siguientes espacios: Subsuelo: -Dormitorio de servicio, playroom u oficina, con baño, ideal para home-office o cuarto de invitados. -Estacionamiento cubierto para 4 autos Planta Baja: -Amplísimo living comedor -Cocina con comedor -Escritorio -Toilette -Patio Primer piso: -Dormitorio en suite con balcón y vestidor -Dormitorio en suite con balcón -Dormitorio con balcón -Dormitorio con balcón y altillo -Baño completo Segundo piso: -Terraza puro cielo y sol -Galería semicubierta con parrilla -Lavadero -Altillo Estos ambientes garantizan comodidad para una familia numerosa o para adaptarse a diferentes necesidades. Los 313 m² cubiertos se complementan con 32 m² semicubiertos y 68 m² descubiertos, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Altillo con potencial de aprovechamiento adicional • Estudio independiente, ideal para profesionales o teletrabajo • Habitación de servicio con acceso diferenciado • Lavadero • Quincho con parrilla integrada para reuniones y entretenimiento • Terraza y balcón con vistas al barrio • Patio amplio INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • 4 cocheras privadas, ventaja significativa en la zona • Apto profesional, permitiendo actividades comerciales o de consultoría UBICACIÓN ESTRATÉGICA La seguridad de la cuadra, del lote y de la zona es excepcional, por contar con seguridad privada, Policía Federal y Polìcia de la Ciudad en la esquina y cuadra. La cuadra es tranquila, con anchas veredas arboladas y calle de adoquines. La zona se encuentra en plena expansión y desarrollo, prueba y muestra de ello es que en el lote lindero, la esquina, un edificio de categoría premium está pronto a terminarse y entregarse. .

CASA 5 AMB EN VENTA VILLA PUEYRREDON A RECICLAR LOTE DE 269 METROS CUADRADOS EXCELENTE UBICACION SOBRE AV. NAZCA A CUADRAS DE GENERAL PAZ LOTE PROPIO DE 8.66X31 METROS CASA A RECICLAR CON GRAN POTENCIAL TAMBIEN ES IDEAL PARA DESARROLLADORES POR CONDICIONES PARTICULARES DEL LOTE LA CASA SE SEPARO FISICAMENTE EN 2 UNIDADES DE VIVIENDA PERO SE PUEDE VOLVER A CONECTAR USAB 1 (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD BAJA 12 METROS) AREA EDIFICABLE EN PLANTA 230 MTS2 SI ESTAS BUSCANDO UN LOTE BIEN UBICADO PARA TU PROXIMO PROYECTO RENTABLE NO DUDES EN CONSULTARNOS! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS PARA HACERLO EN SIMULTANEO ¡VIVI LA EXPERIENCIA !

Venta Casa 4 ambientes en Villa Luro con terraza, patio y cochera. La casa de muy buena distribución cuenta con: - Frente de rejas - Jardín al frente con acceso parquizado. - Cochera semi-cubierta. - Patio al frente. - Living-comedor con revestimiento de madera y pisos de granito. - Cocina separada de los ambientes con muebles de bajo mesada y alacena. - Baño completo con bañera. - Habitación principal al frente con pisos de parquet. - Habitación secundaria al contrafrente con placard empotrado y pisos de parquet. - Patio al contrafrente pequeño con parrilla. - Escalera a planta alta - Tercer dormitorio o escritorio con lavadero. - Terraza transitable. Características: - Apta crédito - Calefacción por tiro balanceado. Sobre su ubicación: Ubicado en el tradicional barrio de Villa Luro, en un entorno residencial que combina tranquilidad y excelente conectividad. Próximo a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, con múltiples opciones de transporte, comercios y servicios. Su cercanía a importantes avenidas y a la Autopista 25 de Mayo permite un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a distintos puntos de la Provincia de Buenos Aires.

CASA DE 6 AMBIENTES CON GRAN JARDÍN, PILETA, QUINCHO Y COCHERA PARA 4 AUTOS, EN EXCELENTE UBICACION EN COLEGIALES. POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR. Esta propiedad se destaca por la amplitud de sus seis ambientes, con 399 m² construidos sobre un terreno de 350 m², y especialmente por su gran jardín con pileta, un espacio exterior difícil de encontrar en la zona. Ubicada en pleno Colegiales, a solo tres cuadras de Av. Elcano. La casa se desarrolla con una distribución que permite independizar los sectores sociales, privados y de servicio. NIVEL DE INGRESO Hall de recepción y toilette. PRIMER NIVEL Amplio comedor con salida a un deck con parrilla y vistas al jardín. Cocina independiente, de generosas dimensiones, con comedor diario. SEGUNDO NIVEL Living comedor orientado al frente, con salida a balcón. Los dos sectores de comedor permiten diferenciar el espacio cotidiano del área destinada a reuniones y encuentros más formales. TERCER NIVEL Master suite de amplias dimensiones, con vestidor, baño completo y balcón propio. Tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con baños completos en suite y uno dispone además de vestidor. SUBSUELO Lavadero independiente con salida al jardín, dependencia de servicio y acceso al sector de cocheras. La propiedad cuenta con capacidad para cuatro autos. EXTERIOR El exterior constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad: un amplio jardín parquizado con orientación noroeste, pileta y un quincho con parrilla, cocina y baño, ideal para disfrutar reuniones y encuentros durante todo el año. Una casa con gran potencial, amplitud y espacios poco frecuentes en Colegiales, pensada para quienes buscan vivir rodeados de verde sin resignar una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Medidas a verificar por mensura. LLAMANOS PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA. . .