Casa en Virrey Arredondo 3100

VENTA CASA 5 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle General Enrique Martínez en el tradicional barrio de Colegiales, Capital Federal. Casa de diseño funcional con 350 m² de superficie total, distribuidos en 260 m² cubiertos y 90 m² descubiertos sobre un terreno de 170 m². Distribución arquitectónica moderna con 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, más una cochera que optimiza el espacio. Construcción del año 2010 con refacciones recientes que garantizan excelente estado general. Planta baja con amplio living comedor que incorpora un gran ventanal frontal, generando luminosidad natural. Hall de distribución comunica los 3 dormitorios, cocina completamente equipada con muebles de diseño, baño completo y toilette de servicio. Entrepiso con versátil escritorio/playroom con ventana a la calle. Planta alta desarrolla suite principal con baño en suite, vestidor y jacuzzi privado. Acceso directo a terraza superior con parrilla, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. Servicios completos: electricidad, gas natural, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Detalles adicionales incluyen placard y parrilla, elementos que incrementan la funcionalidad del inmueble. Propiedad que combina diseño contemporáneo, distribución inteligente y ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Casa con renta hasta Julio 2028

CASA EN VENTA EN EL CORAZON DE COLEGIALES TOTALMENTE REMODELADA APTO CREDITO UBCACION En el Barrio de Colegiales, sobre la calle Virrey Loreto al 3100 entre Freire y Conde, a 4 cuadras de Av El Cano, 5 de av Federico Lacroze, 5 de Alvarez Thomas y 7 del tren mitre TRANSPORTE CERCANO Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184 TREN: Colegiales (MITRE) MEDIDAS Casa en lote propio de 8.60* 13.61 = 117m2 Metros cubiertos 175 descubiertos entre patios y terraza 85 totales 160m2 totales 259 totales DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA recepción 3m, living 16.7, comedor 9.2 , cocina 16m2, patio 6m2, dormitorio 14.7 con placard vista a patio, baño completo, cochera con portón automático y placard de 16.7m2. Total por planta 102.91m2 PLANTA 1: Distribuidor con gran placard de 9.8 m2, 3 dormitorios, uno con balcón a la calle 5.11m2 , de 14, 11 y 9 m2, patio de 19.85m2, habitación de servicio con baño o escritorio 7,2 y lavadero independiente. Total por planta 124 m2 PLANTA 2: Quincho y terraza de 54m2 COMODIDADES Calefacción por tiro balanceado 2 Aire acondicionado frio calor 3 ESTADO Última refacción en 2025 vea nuestro video Sujeto a reubicación

CASA EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL - 6 AMBIENTES CON GALPÓN Propiedad de gran potencial ubicada en la zona residencial de Colegiales, sobre la avenida General Enrique Martínez. Se trata de una casa de 424 m² de terreno con 570 m² de superficie total construida, distribuida estratégicamente para maximizar espacios de vivienda y uso comercial o de inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Casa desarrollada en dos unidades funcionales, ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Esta propiedad se encuentra distribuida en dos unidades funcionales independientes, ofreciendo una excelente alternativa tanto para una familia numerosa como para quienes buscan combinar vivienda propia con una renta. Planta baja: cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero, dependencia de servicio con baño, sótano y salida a un agradable patio. Dispone de tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo al patio. Planta alta: ofrece un luminoso living-comedor, cocina independiente, toilette de recepción y dos dormitorios en suite. Uno de ellos tiene salida a una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El patio es un espacio verde muy agradable, con parrilla, una fuente de agua y un árbol de palta que aportan encanto y privacidad. Una propiedad versátil, perfecta para una familia numerosa, para dos generaciones que desean vivir en el mismo inmueble con independencia, o para habitar una de las unidades y alquilar la otra, generando una renta mensual. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1985 y completamente refaccionada, la vivienda se encuentra en excelente estado general. Posee 345 m² cubiertos y 225 m² de espacios descubiertos distribuidos entre jardín, patio y terraza, brindando versatilidad para diferentes usos y disfrutabilidad del espacio exterior. CONFORT Y SERVICIOS • Chimenea para climatización adicional • Calefacción por tiro balanceado • Servicios completos: agua, electricidad y gas • Múltiples accesos y circulaciones internas OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A 5 cuadras de la estacion de tren Colegiales, Mitre. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184 A 10 cuadras de estacion OLLEROS línea D del subterráneo y 10 cuadras de la línea B estacion F. Lacroze. Necesitas vender o hacer la operación en simultáneo? contactate para que te asesoremos! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos.