Casa en El Rastreador 300

Elegancia, amplitud y versatilidad en el corazón de Liniers Ubicada sobre la calle Humaitá 7200, en un entorno residencial tranquilo y estratégico, lindando con el reconocido barrio de “Las Mil Casitas”, esta propiedad se destaca por sus cómodos espacios, solidez constructiva y funcionalidad. La casa se encuentra lista para habitar y cuenta con excelentes pisos de mármol y parquet exquisitos, ambientes amplios y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y posibilidades de uso flexible. Distribución: Planta baja: • Living • Comedor • Dormitorio o playroom • Cocina comedor • Baño completo Planta alta: • Dos dormitorios Además, la propiedad posee un sector independiente con acceso interno y también externo, compuesto por: • Dormitorio • Cocina comedor • Baño completo Espacios exteriores: • Patio interno • Terraza • Sector de guardado • Parrilla interna Su ubicación es verdaderamente trascendental, ya que cuenta con excelente conectividad: • Cercanía al Tren Sarmiento • Rápido acceso a Av. General Paz • Múltiples líneas de colectivos • Entorno residencial consolidado y de gran identidad barrial Una propiedad versátil, cómoda y con espacios que permiten adaptarse a distintas necesidades, manteniendo privacidad y funcionalidad. Consúltanos para coordinar una visita.

CASA A RECICLAR EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, A DOS CUADRAS DE AVENIDA EMILIO CASTRO, POLO GASTRONÓMICO Ideal para dos familias Ingreso por galería Casa tipo chorizo 3 amplios dormitorios: medidas de 4,10x3,60, 4,15x3,95 y 4x3,95 Parquet de pinotea en uno de los dormitorios Aberturas con banderolas y postigos completas esmaltadas de color verde Posee tres cocinas Primer cocina con hornalla a gas, ubicada al frente Segunda cocina a la mitad con calefón a gas Tercer cocina al fondo con termotanque a gas Baño con azulejos San Lorenzo celestes Sanitarios celestes En la parte de atrás de la casa 2 dormitorios adicionales Terraza con espacios de guardado Piso de membrana colocado Paredes de 30 en algunos sectores de la casa Tanque de agua ¡Contactanos y vení a conocerla! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

ENCANTADORA CASA FAMILIAR EN VENTA - COMODIDAD, LUZ NATURAL Y ESPACIO EN CADA RINCON APTO CRÉDITO!! Te presentamos esta sólida y funcional casa de 4 ambientes cuenta con 1 baño y 1 Toilette, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes amplios y versatilidad, una ubicación tranquila, a pocas cuadras de Rivadavia La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos los cuales se encuentran en la planta alta, cada uno con ventilación natural y espacio de guardado. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones o momentos en familia Tiene conexión con el comedor diario. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y lugar para comer, cuenta con un baño de recepción Además, dispone de un escritorio que conecta con las habitación principal , ideal para quienes trabajan desde casa, estudian o necesitan un espacio adicional de uso flexible. Baño completo con bañera y revestimientos La propiedad posee de un pequeño patio con lavadero. La distribución inteligente de la propiedad permite aprovechar cada rincón, brindando privacidad y funcionalidad al mismo tiempo. Una casa con alma de hogar, lista para actualizar a tu gusto y convertirla en el espacio ideal para tu familia La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su diseño cálido y funcional hace de esta casa un verdadero hogar. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: SARMIENTO DATOS UTILES: Hospitales cercanos: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comuna: 9 Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS SIMULTANEAMENTE!! NO DUDES EN CONSULTAR, PARA ORGANIZAR UNA VISITA!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES : 3 AMBIENTES EN PB Y HABITACION ADICIONAL EN PLANTA ALTA APTO CRÉDITO Casa distribuida en una planta con cochera semicubierta y terraza. Ubicada en la calle Manuel Arce, en una excelente zona de Liniers y una de las mejores cuadras del barrio, caracterizada por su perfil residencial y accesos cercanos. Se encuentra a muy pocas cuadras del Barrio Naon. La tipología desarrollada en planta baja facilita el acceso a personas con movilidad reducida o familias con niños. Distribución: Vivienda principal desarrollada en una planta y en la planta superior cuarto de guardado, cuarto adicional y terraza. Comodidades de la casa: -Cochera semicubierta con portón automático y jardín al frente. - Living comedor cómodo y luminoso (con aire acondicionado de ventana). - Gran Cocina independiente con comedor diario y mucho lugar de guardado (vistas al patio). - Dormitorio Principal al frente (con split f/c, muebles y placard). - Dormitorio 2 (orientado al patio trasero). - Hall de distribución con estufa t/b. - Baño completo con mueble empotrado de guardado. - Patio con parrilla y lavadero independiente (en bajo escalera). Espacio exterior y extras: Gran terraza transitable (con escalera de acceso muy cómoda). Cuarto de guardado (ideal para herramientas o depósito). Habitación adicional en terraza (perfecto para quincho, taller , escritorio o dormitorio extra). Consultar por Crédito Hipotecario. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación simultánea. Además, si comprás con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 por ciento online y sin intervención de bancos. Podés simular las cuotas en Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen del plano y/o la escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie del terreno: 150 m². (lote 8,66 x 17,35 mts) Zonificación USAB 2. Superficie cubierta: 115 m² (entre PB: 95 m2 y PA: 20 m2 ) Superficie semicubierta: 31 m² Superficie descubierta: 71 m² Superficie total: 217 m² La superficie exacta será verificada por mensura.

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Excelente Oportunidad! Lote: 8,66 x 12 mts Descripción General Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor (actualmente utilizado solo como comedor), con un ventanal al frente que brinda excelente luz natural. Dormitorio principal al frente, amplio y luminoso, con placard y ventanal. Segundo dormitorio de buenas dimensiones con conexión a la cocina, muy cómodo, y un tercer dormitorio tipo escritorio, ideal para home office o cuarto auxiliar. Pasillo distribuidor que conecta con un baño completo. La cocina es independiente, bien equipada, con muebles completos y vista al patio. Desde la cocina o el pasillo se accede al patio interno, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con lavadero independiente bajo la escalera. En planta alta, un cuarto de guardado, una terraza al frente y un galpón adicional para almacenamiento. Ubicación Ubicada sobre calle Tonelero, una arteria principal con salida rápida hacia Av. General Paz. Excelente conectividad: líneas de colectivo con acceso a distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona con colegios cercanos, hospitales y comercios de barrio Ideal para familia o quienes buscan comodidad y buena ubicación. No dudes en consultarnos! CUCICBA MAT.6728 NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3549)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal CASA EX MUNICIPAL RECICLADA EN DOS ETAPAS PLANTA BAJA LIVING 4X8 CON OFICINA Y ENTRE PISO BAÑO COMPLETO COCINA COMERDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MODERNIZADA PATIO 4X2 PLANTA ALTA: ENTRE PISO 2.5X 2 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS 4X4 UNO CON PLACARD, OTRO CON VESTIDOR TERRAZA Y QUINCHO ESTADO MUY BUENA PERMUTA POR PROPIEDAD CON JARDÍN - PREFERENTEMENTE EN VERSALLES Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1185)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal. ¡¡ MARAVILLOSA OPORTUNIDAD , TOMAMOS PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO !! Lote de 8.66 x 8.66 Casa Ex Municipal 4 ambientes. La propiedad se encuentra dividida en 2 plantas. En planta baja al ingresar nos encontramos con amplio living comedor de 8.00 x 4.00 mts con pisos combinados de pinotea y cerámica, cocina independiente de 4.00 x 3.00, baño completo con bañera, y por ultimo nos encontramos con patio de 4.50 x 4.00 mts con techo corredizo y doble circulación con acceso al living y a la cocina. Se accede a planta alta por la escalera original, en el entrepiso encontramos una habitación o escritorio de 2.80 x 2.20 mts con pisos de pinotea y ventana al frente, y en la planta alta nos encontramos con hall de distribución con acceso a baño completo y dos dormitorio, ambos de 4.00 x 3.00 mts con pisos de pinotea, uno al frente con placard, el segundo dormitorio ventila al contrafrente. El estado del inmueble es muy bueno. Los pisos y techos están impecables, la instalación eléctrica es nueva al igual que la de gas en planta baja. Financia el 30% del valor. Toma propiedad en parte de pago. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-798)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Venta Casa 4 Ambientes a Refaccionado a nuevo - Lote Propio. Apto Crédito, Financiación y acepta permuta en menor valor. Casa en lote propio de 8,66 x 18,50, ideal para reciclar y personalizar a tu gusto. La propiedad cuenta con un patio de entrada de 5x4, equipado con parrilla y un práctico cuarto de guardado, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de 9 x 4,5, que destaca por su techo rebatible, permitiendo gran luminosidad y ventilación. La casa posee tres dormitorios de 4x4: uno de ellos con ventilación al patio y espacio para vestidor, y dos con pisos de pinotea, conservando el encanto original de la propiedad. POSIBILIDAD DE TERRAZA Y APLIACION DE PRIMER PISO La cocina es independiente, de 4x2,5, con un layout funcional. El baño es completo, listo para remodelar según las necesidades. Una oportunidad única para transformar esta casa de 4 ambientes en tu hogar ideal. ¡No dejes de visitarla! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2185)

ESPECTACULAR CASA EN LOTE DE 93 M2. 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS + VESTIDOR EXTENSIBLES A 3 DORMITORIOS AMPLIA TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA ACEPTA DEPTO. 2/3 AMBIENTES PARTE DE PAGO. PERMUTA. Originalmente construida en 1949, la casa fue reaccionada en 2012. El estado de la casa es excelente. A 50 mts de la Av. Rivadavia Ubicación privilegiada de zona residencial junto a la zona comercial de la avenida A 5 cuadras de la Plaza Ejercito de los Andes, plaza icónica de Villa Luro, centro gastronómico de calidad. Conectada por varias líneas de colectivos, el ferrocarril Sarmiento Estación Villa Luro y con proximidad al subte A. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- **SPECTACULAR HOUSE ON A 93 SQM LOT. **4-ROOM HOME | 2 BEDROOMS + WALK-IN CLOSET (EASILY CONVERTIBLE INTO A 3-BEDROOM HOME)** **SPACIOUS TERRACE, BBQ AREA (QUINCHO) & GRILL** **OWNER WILL CONSIDER A 2 OR 3-BEDROOM APARTMENT AS PART OF THE PAYMENT. PROPERTY EXCHANGE WELCOME.** Originally built in 1949, the house was fully renovated in 2012 and is in **excellent condition**. * Just **50 meters from Rivadavia Avenue** * Prime location in a quiet residential neighborhood, just steps from the avenue's vibrant commercial area. * Only **5 blocks from Plaza Ejército de los Andes**, Villa Luro's iconic square and a well-known dining destination. * Excellent transportation options, with several bus lines, the **Villa Luro Station** on the **Sarmiento Railway**, and convenient access to **Subway Line A**. **Disclaimer:** All measurements, floor areas, and any stated expenses are approximate and provided for informational purposes only. The final and legally binding information will be that contained in the property's title deed and the corresponding supporting documentation.