P H en Gral. M. Miguel de Güemes 1900

¡Único por su tamaño! Imponente PH al frente de 333 m² con jardín, pileta y parrilla en Vicente López. Ubicado en la zona residencial más exclusiva de Vicente López, este imponente PH al frente sorprende por sus dimensiones, su total independencia y su sólida construcción de época. Al compartir el lote con solo una unidad más, ofrece la privacidad, el espacio y el confort de una casa tradicional, con la ventaja de no pagar expensas. Un oasis verde propio (El gran diferencial): Jardín divino: Un verdadero pulmón verde lleno de plantas y vegetación que regala una desconexión total. Enorme pileta: Un lujo excepcional para un PH, ideal para disfrutar a pleno el verano en familia. Sector parrilla: El espacio perfecto para reuniones sociales y asados en un entorno íntimo y relajado. Espacios interiores con carácter y amplitud: Recepción señorial: Gran living comedor protagonizado por una chimenea genial que aporta calidez, categoría y estilo. Cocina comedor XL: Un espacio enorme y muy luminoso que invita a pasar el tiempo; el verdadero corazón de la casa. Sector íntimo: Varios dormitorios amplios con excelente luz natural, ideales para familias numerosas o espacio de home office. Una propiedad hermosa, con materiales nobles y una distribución impecable. Es ideal para quienes valoran las estructuras fuertes con detalles de categoría, o para quienes buscan un proyecto para modernizar a su gusto en la mejor zona del Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

EN EL CORAZÓN DE VICENTE LÓPEZ - INMEJORABLE UBICACIÓN!! A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL , ESTACIÓN DEL FERROCARRIL MITRE Y VIAL COSTERO! CON RÁPIDO ACCESO A CABA! IMPECABLE PH EN 2 PLANTAS, DE 5 AMB CON TERRAZA! Se accede al mismo por escalera y se desarrolla en 2 Plantas: PLANTA 1º PISO: Living-comedor con pisos de cerámica, baulera en bajo escalera, Cocina totalmente equipada, sector de Comedor diario , Hall de dsitribución, Baño completo con bañera y 2 Dormitorios al frente con placares empotrados, el principal con aire acondicionado tipo ventana y doble palcard. PLANTA 2º PISO: Hall de distribución, Estar comedor con Cocina integrada y equipada., Todo luz!! 2 Dormitorios, uno con placard y otro sin placard y Baño con ducha. Salida a una amplia Terraza a nivel con vista arbolada, Parrilla y Lavadero. IDEAL PARA 2 FAMILIAS!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Olivos Golf - Propiedad en privilegiada Ubicación super agradable cercano a Av Ugarte y accesos.- PH o Casa independiente con entrada desde la calle de 180mts refaccionado integramente a nuevo de 3 amb con cochera cubierta - Gran Living comedor de 40 metros con cocina integrada con salida a sector de galeria tipo sector de quincho con parrilla y sector de lavadero Gran parque de 60metros con piscina.- Toilette de recepcion un baño completo y dos dormitorios super cómodos -Todo a estrenar! Entrega Estimada Diciembre 2026! Posibilidad de tomar propiedad en menor valor o financiar un porcentaje con hipoteca! Cualquier duda consultenos! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

PH tipo casa de grandes dimensiones en La Lucila 260 m2, terrazas, parrilla y loft independiente UNA VERDADERA OPORTUNIDAD POR METROS; UBICACIÓN Y POTENCIAL Excelente Ph desarrollado en 3 plantas en una de las zonas mas buscadas de La Lucila, a solo 2 cuadras de Av. Maipú y a 7 de Av. Libertador ; con excelente conectividad, cercanía al rio, colegios y centros comerciales. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y versatilidad. Ideal para familias grandes, para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio independiente para hijos, estudio profesional, atelier o renta. Cuenta con más de 200 m2 cubiertos y ambientes muy amplios, luminosos y con ventilación cruzada. Cumple con Apto Credito. Planta Baja: -Cochera cubierta -Living comedor al frente con salida a un patio . -Cocina independiente con comedor diario. -Toilette. -Baulera/ despensa Primer Piso: -3 dormitorios -Dormitorio principal con terraza propia y posibilidad de suite. Medidas: 4,20 x 4,05 m -Dormitorio al frente, Medidas: 4,30 x 3,70 m. Amplio placar empotrado . -Dormitorio al contrafrente, Medidas: 3,65 x 3,25 m. Amplio placar empotrado. -Baño completo -Lavadero con salida a terraza Segundo Piso: Originalmente concebida como playroom, hoy funciona como un verdadero loft/departamento independiente -Dormitorio, -Amplio star -Baño completo. -Ingreso independiente. -Terraza con parrilla al contra frente -Terraza al frente Ideal para: -Hijos adolescentes o adultos -Home office -Consultorio/ estudio -Huespedes -Renta independiente La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Conserva detalles de época con gran potencial de actualizacion Ideal estudio, sala de ensayo, atelier o para hijos que comienzan a independizarse. Dicha modificación se hizo hace pocos años. Star, Medidas: 4,20 x 5,40 m Dormitorio: 4,20 x 3,30 m Terraza exterior con parrilla y cálida terraza al frente. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Todas las cañerías están funcionando de forma correcta, si bien se sugiere actualización. ya que son las originales. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. URBANAlll JORGE SALAFIA CPI 5666/ CSI 5888

AZCUÉNAGA 1352 – VICENTE LÓPEZ – No paga expensas Muy lindo PH de estilo inglés, al Frente (tipo casa), con acceso independiente, jardín, patio y cochera cubierta. Si bien es un inmueble bajo el régimen de Propiedad Horizontal, se desarrolla sobre un terreno de uso exclusivo de 10 metros de frente por 24 metros de fondo, lo que le brinda la amplitud y privacidad propias de una casa. Cuenta con aproximadamente 200 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Muy Luminoso en todos los ambientes. Orientación Este Se trata de una propiedad con mucho encanto, con grandes aberturas de madera y techos altos, que conserva el carácter y la calidez de su estilo original. Ofrece un gran potencial de actualización, con la ventaja de encontrarse actualmente con todas sus instalaciones en funcionamiento. En Planta Baja cuenta con: - Jardín al Frente (5.00 x 10), con espacio guardacoche y portón automático - Living Comedor (7.00 x 4.65) - Cocina con Comedor Diario (5.10 x 4.50). Posee Además bacha de Lavado y conexiones para lavarropas - Primer Dormitorio (4.10 x 3.50) - Segundo Dormitorio (3.50 x 3.50) - Tercer Dormitorio (3.50 x 3.50) - Dos Baños Completos - Patio al contrafrente (4.00 x 10), con Pérgola, Parrilla y Bacha - Garage Cubierto (5.10 x 2.50), al que se accede por un portón lateral al PH en forma independiente - Pasillo lateral exterior que conecta el jardín delantero con el patio trasero. En Planta Alta, a la que se accede por una escalera caracol: - Cuarto Dormitorio (3.50 x 3.50) - Tercer Baño Completo - Gran Estar o Family Room en desnivel (6.60 x 6.00) El PH cuenta con acceso principal desde el frente en forma independiente, y desde el patio trasero, al que se accede por el portón lateral (que también da acceso al garaje y a los otros dos PH del fondo –en total son 3 Unidades-). Calefacción por Estufas Tiro Balanceado - Agua Caliente por Calefón – Pisos de Pinotea Excelente ubicación y accesibilidad a medios de transporte, ubicado a 3 cuadras de la Estación de Tren “Vicente López” y de su centro comercial, a 3 cuadras de Av. del Libertador y 7 de Av. Maipú. La información publicada es de carácter informativo y no vinculante. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas. Las medidas y superficies definitivas, así como las características y demás datos del inmueble, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente y/o con el corredor inmobiliario responsable. Los valores de expensas corresponden al momento de efectuarse la publicación y pueden no estar actualizados, por lo que deberán ser verificados con la documentación correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAICES S.A.S. – CUCICBA 7154 – CMCPSI 6413

PH EN VENTA EN OLIVOS, BUENOS AIRES. RESIDENCIA HISTÓRICA DE ÉPOCA CON MATERIALES ORIGINALES DEL SIGLO XX El equipo presenta esta residencia histórica ubicada en primer piso por escalera sobre calle Guillermo Marconi en Olivos. Se trata de una vivienda de época construida aproximadamente en 1930, en muy buen estado de conservación y cuidadosamente mantenida, que conserva un elevado grado de autenticidad constructiva. Características arquitectónicas destacadas La propiedad mantiene gran parte de sus materiales y detalles originales, propios de la arquitectura residencial de principios del siglo XX. Entre los elementos más relevantes se encuentran: • Escalera principal revestida íntegramente en mármol de Carrara • Pisos originales de pinotea • Carpinterías de madera maciza • Puertas interiores con vidrios biselados y repartidos • Vitrales originales • Mosaicos calcáreos • Galería vidriada • Techos de gran altura • Proporciones generosas en todos sus ambientes Estos atributos constituyen un patrimonio arquitectónico difícil de encontrar en la oferta actual y representan uno de los principales diferenciales de la propiedad. Distribución y espacios La vivienda se distribuye en 6 ambientes con muchas posibilidades de ampliación, principales con una superficie total construida de 254 m², comprendiendo 170 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 82 m² descubiertos. La composición incluye 4 /5 habitaciones, 1 baños completos, 1 toilette, altillo, comedor, cocina, terraza, lavadero y habitación de servicio. El living comedor integra los espacios de forma funcional. Estado de conservación La estructura presenta solidez y adecuado estado general de conservación para su antigüedad. Conserva la mayor parte de sus materiales originales en muy buenas condiciones. Las instalaciones eléctricas y sanitarias mantienen prácticamente su configuración original. Baño y cocina se encuentran disponibles para modernizar según las preferencias del propietario. Las construcciones existentes sobre la terraza poseen escasa incidencia en el valor global del inmueble, ya que responden a usos de servicio y podrían ser reemplazadas por una propuesta arquitectónica más contemporánea que permita potenciar la superficie descubierta exclusiva. Servicios e instalaciones • Electricidad • Agua • Gas • Internet Ubicación y entorno La propiedad se encuentra a media cuadra de la Avenida Maipú, a metros de la estación de tren de la Costa y de la estación Mitre terminal del Ferrocarril General Mitre. Ubicada en la zona quinta presidencial de Olivos, cuenta con gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a infinidad de comercios de cercanía, bancos, escuelas, institutos de idiomas y municipalidad. Se destaca la proximidad al centro comercial de calle Ugarte y la escasa distancia a la costa del Río de la Plata, ofreciendo un lugar perfecto para vivir en la tranquilidad y seguridad que caracteriza al partido de Vicente López. Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800/CSI 6458

Oportunidad ! propiedad en Block sobre un lote de 161 m2 con mas de 230m2 cubiertos en Florida a 3 cuadras de Av. Maipú - APTO CREDITO La propiedad esta compuesta de 3 unidades. En Planta baja: un gran local con mas de 130m2 en muy buenas condiciones , ideal para una gran cantidad de rubros comerciales ya que cuenta con cocina, gas, 2 baños y deposito. Planta alta: 2 Ph , uno de 2 ambientes con cocina, baño completo living comedor, y dormitorio con balcón a la calle. El segundo Ph es de 3 ambientes con amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios con vista a la calle, uno de los cuales tiene balcón, tiene además una otra habitación que se puede utilizar como escritorio o bien como un tercer dormitorio o playroom. Los dos Ph comparten una muy lindo patio además de una super terraza transitable ideal colocar una parrilla y una pileta inflable y pasar momentos increíbles. Toda la propiedad esta un muy buenas condiciones y es ideal para inversionistas por su gran potencial ya que se encuentra en una muy linda zona de florida partido de Vicente López a 3 cuadras de la Av. Maipú, corredor del Metrobus y a pocas cuadras de la Av. Gral Paz y de la Panamericana. ¿Agendamos una Visita?

Propiedad en venta en Florida Mitre/Este, Vicente López. Este PH de 22 años, ubicado en Gral. Las Heras 1896, ofrece una orientación noroeste y una disposición al frente. Cuenta con 3 dormitorios, 1 de ellos en suite con closet, 3 baños y un toilette. Distribuido en 3 plantas, dispone de una superficie cubierta de 120 m2 y 41 m2 descubiertos. La propiedad presenta falta de mantenimiento que muestra pisos y paredes a reparar , pero NO REFACCIONAR. Incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto. Se destacan el living comedor, comedor diario, cocina, escritorio y lavadero. Espacios comunes: altillo, balcón, jardín y patio. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, parrilla, calefacción individual y apto para mascotas. Ideal para quienes buscan un hogar habitable, sin expensas y apto crédito. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA TRÍPLEX EN CONSTRUCCIÓN - MUNRO Presentamos este exclusivo tríplex en construcción, ubicado en Cazadores de Coquimbo 3021, Vicente López. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con medios de transporte y cercanía a centros comerciales, escuelas y otras comodidades. Características del Tríplex: Planta Baja: - Cochera al frente. - Amplio living comedor con cocina integrada, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. - Toilette para visitas. - En el fondo, disfrutarás de una parrilla y un jardín ideal para reuniones al aire libre. Primer Piso: - Dos dormitorios espaciosos que brindan confort y luminosidad. - Baño en suite en el dormitorio principal, ofreciendo privacidad y comodidad. - Otro baño completo para el segundo dormitorio y áreas comunes. Segundo Piso: - Un tercer dormitorio al frente, perfecto para huéspedes o como oficina. - Baño completo para mayor comodidad. - Un playroom al contrafrente, ideal para entretenimiento, con salida a una hermosa terraza. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional, combinando espacios amplios con una ubicación inmejorable. Especificaciones: Cerámicos o porcelanatos Griferia FV New Port (Cocina, 3 baños completos + toilette) cierre cerámico Aberturas de Aluminio D, línea Modena DVH color blanco/negro Cocina: Mesada gris mara, canilla FV doble comando Espacio de parrilla con mesada y bacha PLOMERIA Y GAS: Plomería por termofusión Cloacal PVC reforzado Aquaduc o similar Cañerías de gas por termofusión marca Sigas o similar hasta dos bocas ELECTRICIDAD Tablero principal con disyuntores y térmicas línea Sica o similar. Incluye teclas y tomas dobles. Instalación eléctrica para AA, incluye pre-instalación hasta cuatro unidades