P H en Santa María 700

PH/TRIPLEX EN VENTA - 2 DORMITORIOS - PLAYROOM CON TERRAZA JARDIN PROPIO - COCHERA - EXCELENTE ZONA DE OLIVOS HERMOSO Y LUMINOSO TRIPLEX DE CATEGORIA EN LA MEJOR ZONA DE OLIVOS ------------------------------------ APTO CREDITO SOLO BANCO SANTANDER ------------------------------------ Ingresamos a cómoda planta con pisos de porcelanato símil madera. Living comedor con gran ventanal de salida al jardín, creando un ambiente ideal para disfrutar manteniendo la privacidad. Parrilla y mucho verde. La cocina es muy amplia. La doble mesada de granito (y revestimiento) permite que las tareas de cocina resulten muy cómodas y prácticas. Mucho espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Doble bacha. Anafe y horno a gas. Spar. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Toilette de recepción. En la primera planta dos dormitorios, ambos con placares de piso a techo, puertas corredizas e interior completo. Baño completo con ante baño, ducha y bañera. En la segunda planta encontramos un escritorio o playroom, a través del cual se accede a la terraza (con conexión para lavarropas) y también a un balcón. La cochera es subterránea de amplias dimensiones y se accede a través de dos portones de accesos automatizados. Incluye una baulera. Todos los cerramientos son de aluminio y mosquiteros en todas sus aberturas. Losa radiante en las tres plantas a través de caldera dual. Pequeño complejo de solo 3 unidades ubicado en una de las mejores zonas de Olivos, a 4 cuadras de Av. Maipú, 4 cuadras de Ugarte y 2 de Pelliza, con excelentes accesos a Panamericana. Ubicación, calidad, tranquilidad, espacios amplios aireados y soleados.

VENTA TRÍPLEX EN CONSTRUCCIÓN - MUNRO Presentamos este exclusivo tríplex en construcción, ubicado en Cazadores de Coquimbo 3021, Vicente López. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con medios de transporte y cercanía a centros comerciales, escuelas y otras comodidades. Características del Tríplex: Planta Baja: - Cochera al frente. - Amplio living comedor con cocina integrada, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. - Toilette para visitas. - En el fondo, disfrutarás de una parrilla y un jardín ideal para reuniones al aire libre. Primer Piso: - Dos dormitorios espaciosos que brindan confort y luminosidad. - Baño en suite en el dormitorio principal, ofreciendo privacidad y comodidad. - Otro baño completo para el segundo dormitorio y áreas comunes. Segundo Piso: - Un tercer dormitorio al frente, perfecto para huéspedes o como oficina. - Baño completo para mayor comodidad. - Un playroom al contrafrente, ideal para entretenimiento, con salida a una hermosa terraza. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional, combinando espacios amplios con una ubicación inmejorable. Especificaciones: Cerámicos o porcelanatos Griferia FV New Port (Cocina, 3 baños completos + toilette) cierre cerámico Aberturas de Aluminio D, línea Modena DVH color blanco/negro Cocina: Mesada gris mara, canilla FV doble comando Espacio de parrilla con mesada y bacha PLOMERIA Y GAS: Plomería por termofusión Cloacal PVC reforzado Aquaduc o similar Cañerías de gas por termofusión marca Sigas o similar hasta dos bocas ELECTRICIDAD Tablero principal con disyuntores y térmicas línea Sica o similar. Incluye teclas y tomas dobles. Instalación eléctrica para AA, incluye pre-instalación hasta cuatro unidades

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VICENTE LOPEZ, FLORIDA Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con gran potencial y la posibilidad de definir las terminaciones a su gusto. PH de 6 ambientes, desarrollado en dos plantas, ubicado sobre calle Juan Zufriategui 1500, Vicente López, en una zona residencial de excelente ubicación y conectividad. La propiedad se encuentra en etapa de construcción, con la obra avanzada y restando principalmente revestimientos, pisos y terminaciones, por lo que se comercializa en el estado actual. Una alternativa ideal para quienes buscan adquirir una propiedad con una importante superficie y personalizar cada detalle según sus necesidades y estilo. El proyecto contempla una distribución funcional y generosa, con dormitorios, suite, consultorio/escritorio, amplios espacios de circulación, living-comedor con cocina integrada, lavadero y baños. Además, cuenta con espacios exteriores que aportan gran valor: patio al frente, patio al fondo, terraza y pileta. La superficie total proyectada alcanza aproximadamente 210 m². Características destacadas: PH 6 ambientes Aproximadamente 210 m² proyectados Desarrollado en dos plantas 4 dormitorios, incluyendo suite Amplio living, cocina y comedor Consultorio / escritorio Lavadero 3 baños proyectados Patio delantero y patio trasero Terraza Pileta Construcción avanzada Se vende en el estado actual, sin terminaciones Ideal para finalizar y adaptar a gusto UNA PROPIEDAD CON MUCHÍSIMO POTENCIAL. Si buscás una propiedad amplia en Vicente López y querés evitar pagar el valor de una propiedad totalmente terminada, esta puede ser una excelente oportunidad para completar la obra, elegir las terminaciones y darle tu propia impronta. Consultanos para conocer el estado actual de la obra y coordinar una visita.

AZCUÉNAGA 1352 – VICENTE LÓPEZ – No paga expensas Muy lindo PH de estilo inglés, al Frente (tipo casa), con acceso independiente, jardín, patio y cochera cubierta. Si bien es un inmueble bajo el régimen de Propiedad Horizontal, se desarrolla sobre un terreno de uso exclusivo de 10 metros de frente por 24 metros de fondo, lo que le brinda la amplitud y privacidad propias de una casa. Cuenta con aproximadamente 200 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Muy Luminoso en todos los ambientes. Orientación Este Se trata de una propiedad con mucho encanto, con grandes aberturas de madera y techos altos, que conserva el carácter y la calidez de su estilo original. Ofrece un gran potencial de actualización, con la ventaja de encontrarse actualmente con todas sus instalaciones en funcionamiento. En Planta Baja cuenta con: - Jardín al Frente (5.00 x 10), con espacio guardacoche y portón automático - Living Comedor (7.00 x 4.65) - Cocina con Comedor Diario (5.10 x 4.50). Posee Además bacha de Lavado y conexiones para lavarropas - Primer Dormitorio (4.10 x 3.50) - Segundo Dormitorio (3.50 x 3.50) - Tercer Dormitorio (3.50 x 3.50) - Dos Baños Completos - Patio al contrafrente (4.00 x 10), con Pérgola, Parrilla y Bacha - Garage Cubierto (5.10 x 2.50), al que se accede por un portón lateral al PH en forma independiente - Pasillo lateral exterior que conecta el jardín delantero con el patio trasero. En Planta Alta, a la que se accede por una escalera caracol: - Cuarto Dormitorio (3.50 x 3.50) - Tercer Baño Completo - Gran Estar o Family Room en desnivel (6.60 x 6.00) El PH cuenta con acceso principal desde el frente en forma independiente, y desde el patio trasero, al que se accede por el portón lateral (que también da acceso al garaje y a los otros dos PH del fondo –en total son 3 Unidades-). Calefacción por Estufas Tiro Balanceado - Agua Caliente por Calefón – Pisos de Pinotea Excelente ubicación y accesibilidad a medios de transporte, ubicado a 3 cuadras de la Estación de Tren “Vicente López” y de su centro comercial, a 3 cuadras de Av. del Libertador y 7 de Av. Maipú. La información publicada es de carácter informativo y no vinculante. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas. Las medidas y superficies definitivas, así como las características y demás datos del inmueble, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente y/o con el corredor inmobiliario responsable. Los valores de expensas corresponden al momento de efectuarse la publicación y pueden no estar actualizados, por lo que deberán ser verificados con la documentación correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAICES S.A.S. – CUCICBA 7154 – CMCPSI 6413

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES FLORIDA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño, funcionalidad y confort te espera en el corazón de Florida. Este triplex de 133 m² se despliega como un lienzo arquitectónico que invita a vivir cada rincón con intensidad. Ubicado estratégicamente sobre Nicolás Avellaneda, este inmueble construido en el año 2000 ofrece una distribución pensada para quienes valoran el espacio y la comodidad. La propiedad desarrolla sus 130 m² cubiertos en tres niveles, potenciados por un generoso terreno de 214 m². En la planta baja, un luminoso living-comedor se integra perfectamente con una cocina completa, creando un ambiente social y acogedor. Un toilette de servicio y un práctico lavadero complementan este primer sector. El pequeño patio con parrilla se convierte en el escenario ideal para encuentros familiares y momentos de conexión. El primer piso propone un pasillo distribuidor que conduce a dos habitaciones amplias, equipadas con placares que garantizan máximo aprovechamiento del espacio. Un baño completo sirve estas áreas, asegurando privacidad y funcionalidad. El segundo nivel sorprende con una tercera habitación y un versátil espacio que puede transformarse en sala de juegos o estudio, coronado por un balcón que regala vistas y luminosidad. La cochera cubierta añade un valor diferencial, resolviendo uno de los desafíos urbanos más complejos. Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal completan este panorama de confort. Con un estado general muy bueno y clasificación apto crédito, esta propiedad no solo es un inmueble, es la oportunidad de construir tu próximo capítulo de vida.

PH tipo casa Triplex de Excelente Calidad Constructiva – Cochera para 2 Autos, Parque y Terraza Ubicado en un entorno residencial, este impecable PH en triplex se destaca por su excelente calidad constructiva, su estado de mantenimiento y sus amplios espacios, ideales para quienes buscan comodidad y funcionalidad para toda la familia. En planta baja encontramos una cómoda entrada para dos vehículos con portón automático. Al ingresar, un amplio living comedor con pisos de madera tarugada y hogar a leña brinda un ambiente cálido y elegante. La calefacción se distribuye mediante estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. El living posee salida directa al parque, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Toilette en el Living. La cocina office semi integrada ofrece una agradable vista al parque y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño, horno a gas y anafe eléctrico. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente con acceso propio y toilette de recepción. Los cerramientos del Living y dormitorio Principal son DVH (doble vidrio hermético), aportando confort térmico y acústico. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios. El principal se ubica al frente, con excelente luminosidad, baño en suite y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios, con vista al parque, cuentan con muy buenos placares y comparten un baño completo compartimentado, con bañera y ventilación natural. Todos los dormitorios poseen pisos de parquet. En el segundo piso se encuentra un amplio family room o espacio de escritorio, ideal para home office, sala de juegos o sector de estudio. También dispone de una baulera de gran tamaño y una terraza privada. La propiedad ofrece abundante espacio de guardado en todos sus ambientes, combinando diseño, confort y funcionalidad en cada rincón. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para mudarse, con detalles de calidad y espacios pensados para disfrutar. Propiedad Apto Crédito. Venta sujeta a reubicación de los propietarios.

EN EL CORAZÓN DE VICENTE LÓPEZ - INMEJORABLE UBICACIÓN!! A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL , ESTACIÓN DEL FERROCARRIL MITRE Y VIAL COSTERO! CON RÁPIDO ACCESO A CABA! IMPECABLE PH EN 2 PLANTAS, DE 5 AMB CON TERRAZA! Se accede al mismo por escalera y se desarrolla en 2 Plantas: PLANTA 1º PISO: Living-comedor con pisos de cerámica, baulera en bajo escalera, Cocina totalmente equipada, sector de Comedor diario , Hall de dsitribución, Baño completo con bañera y 2 Dormitorios al frente con placares empotrados, el principal con aire acondicionado tipo ventana y doble palcard. PLANTA 2º PISO: Hall de distribución, Estar comedor con Cocina integrada y equipada., Todo luz!! 2 Dormitorios, uno con placard y otro sin placard y Baño con ducha. Salida a una amplia Terraza a nivel con vista arbolada, Parrilla y Lavadero. IDEAL PARA 2 FAMILIAS!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VENTA-PH-IMPECABLE-AL FRENTE-CON COCHERA- Aristóbulo 2177 - Florida La propiedad fue una unica casa familiar en PB, se subdividió en 2 unidades independientes sin contacto se realizo una reforma integral de la unidad frontal y se construyó planta alta nueva. Lo original que queda es el dormitorio de PB con piso de pinotea y baño completo (nuevo) Entrada de auto con portón levadizo listo para automatizar + entrada peatonal con portero eléctrico Planta Baja: - Hall de acceso con escalera moderna de madera a planta alta - 1 dormitorio al frente con baño completo (hace de toilette) y ropero de recepción - Puede usarse como estudio / oficina / consultorio / dormitorio para movilidad reducida - Living-comedor y cocina integrados, con mucha luz de ambos lados - Bajo escalera: lavadero con acceso exterior - Jardín trasero con pérgola de jazmines + pared verde con macetas colgantes - Jardincito al frente + cochera descubierta (con posibilidad de techar) Planta Alta: - Escalera con tragaluz, muy luminosa - Hall muy espacioso que funciona como escritorio - Dormitorio principal en suite al frente: con vestidor de +6 metros lineales de placares piso a techo + sector escritorio + baño con placard - 2do dormitorio con placard grande y baño propio (no en suite) - Sótano/bodega de 7m2 - Balcón-terraza de 17m2 al noroeste, muy soleado 3 dormitorios amplios, 3 baños completos, living-comedor-cocina integrado, lavadero, escritorio, cochera, patio, jardín y terraza. Materiales e Instalaciones: - Pisos: cemento alisado y pinotea en PB, porcelanato símil madera en PA - Escalera: roble de Eslavonia recuperado - Cocina: melamina con laqueado, mesada gris, horno a gas de embutir + anafe 90cm con campana - Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi - Carpintería aluminio Modena negra con vidrio seguridad 3+3 Superficies: - PB cubierto: 77 m2 - PA cubierto: 61 m2 - Subsuelo: 7 m2 - Acceso semicubierto: 2 m2 - Cochera descubierta: 24 m2 - Patio y jardín: 38 m2 - Terraza balcón: 17 m2 - Lote: 150 m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH EN VENTA EN OLIVOS, BUENOS AIRES. RESIDENCIA HISTÓRICA DE ÉPOCA CON MATERIALES ORIGINALES DEL SIGLO XX El equipo presenta esta residencia histórica ubicada en primer piso por escalera sobre calle Guillermo Marconi en Olivos. Se trata de una vivienda de época construida aproximadamente en 1930, en muy buen estado de conservación y cuidadosamente mantenida, que conserva un elevado grado de autenticidad constructiva. Características arquitectónicas destacadas La propiedad mantiene gran parte de sus materiales y detalles originales, propios de la arquitectura residencial de principios del siglo XX. Entre los elementos más relevantes se encuentran: • Escalera principal revestida íntegramente en mármol de Carrara • Pisos originales de pinotea • Carpinterías de madera maciza • Puertas interiores con vidrios biselados y repartidos • Vitrales originales • Mosaicos calcáreos • Galería vidriada • Techos de gran altura • Proporciones generosas en todos sus ambientes Estos atributos constituyen un patrimonio arquitectónico difícil de encontrar en la oferta actual y representan uno de los principales diferenciales de la propiedad. Distribución y espacios La vivienda se distribuye en 6 ambientes con muchas posibilidades de ampliación, principales con una superficie total construida de 254 m², comprendiendo 170 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 82 m² descubiertos. La composición incluye 4 /5 habitaciones, 1 baños completos, 1 toilette, altillo, comedor, cocina, terraza, lavadero y habitación de servicio. El living comedor integra los espacios de forma funcional. Estado de conservación La estructura presenta solidez y adecuado estado general de conservación para su antigüedad. Conserva la mayor parte de sus materiales originales en muy buenas condiciones. Las instalaciones eléctricas y sanitarias mantienen prácticamente su configuración original. Baño y cocina se encuentran disponibles para modernizar según las preferencias del propietario. Las construcciones existentes sobre la terraza poseen escasa incidencia en el valor global del inmueble, ya que responden a usos de servicio y podrían ser reemplazadas por una propuesta arquitectónica más contemporánea que permita potenciar la superficie descubierta exclusiva. Servicios e instalaciones • Electricidad • Agua • Gas • Internet Ubicación y entorno La propiedad se encuentra a media cuadra de la Avenida Maipú, a metros de la estación de tren de la Costa y de la estación Mitre terminal del Ferrocarril General Mitre. Ubicada en la zona quinta presidencial de Olivos, cuenta con gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a infinidad de comercios de cercanía, bancos, escuelas, institutos de idiomas y municipalidad. Se destaca la proximidad al centro comercial de calle Ugarte y la escasa distancia a la costa del Río de la Plata, ofreciendo un lugar perfecto para vivir en la tranquilidad y seguridad que caracteriza al partido de Vicente López. Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800/CSI 6458