P H en Azcuenaga 1352

PH EN VENTA EN VICENTE LOPEZ, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES, SOBRE PATRICIOS Propiedad con potencial de inversión y desarrollo ubicada en una de las zonas más consolidadas de Vicente López. Se trata de un ph de 304 m² de terreno con 181 m² cubiertos y 123 m² descubiertos que ofrece la comodidad de una casa. La distribución actual contempla 5 ambientes con 4 habitaciones, tres en plata baja todas con conexion de gas, y 1 en planta alta en suite con jacuzzi y 2 baños completos en la plata baja, . Los dormitorios de la planta baja cuentan con conexion de gas para la colocacion de estufas. Aires frio calor Cuenta con 2 cocheras pasante una cubierta y la otra descubierta ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento es recurso valioso. La ubicación sobre Patricios garantiza accesibilidad a comercios, servicios y transporte público, consolidando la zona como residencial de primera línea. Cocina comedor refaccionada con salida al jardin con pileta de 6.60mts x 3.30 mts con motor sumergido de fibra. La casa cuenta con doble entrada la principal y por el garage con acceso directo tanto a la planta alta como la planta baja. Propiedad indicada para familias que buscan amplitud y comodidad, así como para inversores interesados en potencial de revalorización en Vicente López. La zona mantiene demanda sostenida y características que la posicionan como destino preferente en el mercado inmobiliario del norte del Gran Buenos Aires. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

VENTA-PH-IMPECABLE-AL FRENTE-CON COCHERA- Aristóbulo 2177 - Florida La propiedad fue una unica casa familiar en PB, se subdividió en 2 unidades independientes sin contacto se realizo una reforma integral de la unidad frontal y se construyó planta alta nueva. Lo original que queda es el dormitorio de PB con piso de pinotea y baño completo (nuevo) Entrada de auto con portón levadizo listo para automatizar + entrada peatonal con portero eléctrico Planta Baja: - Hall de acceso con escalera moderna de madera a planta alta - 1 dormitorio al frente con baño completo (hace de toilette) y ropero de recepción - Puede usarse como estudio / oficina / consultorio / dormitorio para movilidad reducida - Living-comedor y cocina integrados, con mucha luz de ambos lados - Bajo escalera: lavadero con acceso exterior - Jardín trasero con pérgola de jazmines + pared verde con macetas colgantes - Jardincito al frente + cochera descubierta (con posibilidad de techar) Planta Alta: - Escalera con tragaluz, muy luminosa - Hall muy espacioso que funciona como escritorio - Dormitorio principal en suite al frente: con vestidor de +6 metros lineales de placares piso a techo + sector escritorio + baño con placard - 2do dormitorio con placard grande y baño propio (no en suite) - Sótano/bodega de 7m2 - Balcón-terraza de 17m2 al noroeste, muy soleado 3 dormitorios amplios, 3 baños completos, living-comedor-cocina integrado, lavadero, escritorio, cochera, patio, jardín y terraza. Materiales e Instalaciones: - Pisos: cemento alisado y pinotea en PB, porcelanato símil madera en PA - Escalera: roble de Eslavonia recuperado - Cocina: melamina con laqueado, mesada gris, horno a gas de embutir + anafe 90cm con campana - Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi - Carpintería aluminio Modena negra con vidrio seguridad 3+3 Superficies: - PB cubierto: 77 m2 - PA cubierto: 61 m2 - Subsuelo: 7 m2 - Acceso semicubierto: 2 m2 - Cochera descubierta: 24 m2 - Patio y jardín: 38 m2 - Terraza balcón: 17 m2 - Lote: 150 m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH EN VENTA EN OLIVOS, BUENOS AIRES. RESIDENCIA HISTÓRICA DE ÉPOCA CON MATERIALES ORIGINALES DEL SIGLO XX El equipo presenta esta residencia histórica ubicada en primer piso por escalera sobre calle Guillermo Marconi en Olivos. Se trata de una vivienda de época construida aproximadamente en 1930, en muy buen estado de conservación y cuidadosamente mantenida, que conserva un elevado grado de autenticidad constructiva. Características arquitectónicas destacadas La propiedad mantiene gran parte de sus materiales y detalles originales, propios de la arquitectura residencial de principios del siglo XX. Entre los elementos más relevantes se encuentran: • Escalera principal revestida íntegramente en mármol de Carrara • Pisos originales de pinotea • Carpinterías de madera maciza • Puertas interiores con vidrios biselados y repartidos • Vitrales originales • Mosaicos calcáreos • Galería vidriada • Techos de gran altura • Proporciones generosas en todos sus ambientes Estos atributos constituyen un patrimonio arquitectónico difícil de encontrar en la oferta actual y representan uno de los principales diferenciales de la propiedad. Distribución y espacios La vivienda se distribuye en 6 ambientes con muchas posibilidades de ampliación, principales con una superficie total construida de 254 m², comprendiendo 170 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 82 m² descubiertos. La composición incluye 4 /5 habitaciones, 1 baños completos, 1 toilette, altillo, comedor, cocina, terraza, lavadero y habitación de servicio. El living comedor integra los espacios de forma funcional. Estado de conservación La estructura presenta solidez y adecuado estado general de conservación para su antigüedad. Conserva la mayor parte de sus materiales originales en muy buenas condiciones. Las instalaciones eléctricas y sanitarias mantienen prácticamente su configuración original. Baño y cocina se encuentran disponibles para modernizar según las preferencias del propietario. Las construcciones existentes sobre la terraza poseen escasa incidencia en el valor global del inmueble, ya que responden a usos de servicio y podrían ser reemplazadas por una propuesta arquitectónica más contemporánea que permita potenciar la superficie descubierta exclusiva. Servicios e instalaciones • Electricidad • Agua • Gas • Internet Ubicación y entorno La propiedad se encuentra a media cuadra de la Avenida Maipú, a metros de la estación de tren de la Costa y de la estación Mitre terminal del Ferrocarril General Mitre. Ubicada en la zona quinta presidencial de Olivos, cuenta con gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a infinidad de comercios de cercanía, bancos, escuelas, institutos de idiomas y municipalidad. Se destaca la proximidad al centro comercial de calle Ugarte y la escasa distancia a la costa del Río de la Plata, ofreciendo un lugar perfecto para vivir en la tranquilidad y seguridad que caracteriza al partido de Vicente López. Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800/CSI 6458

Oportunidad ! propiedad en Block sobre un lote de 161 m2 con mas de 230m2 cubiertos en Florida a 3 cuadras de Av. Maipú - APTO CREDITO La propiedad esta compuesta de 3 unidades. En Planta baja: un gran local con mas de 130m2 en muy buenas condiciones , ideal para una gran cantidad de rubros comerciales ya que cuenta con cocina, gas, 2 baños y deposito. Planta alta: 2 Ph , uno de 2 ambientes con cocina, baño completo living comedor, y dormitorio con balcón a la calle. El segundo Ph es de 3 ambientes con amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios con vista a la calle, uno de los cuales tiene balcón, tiene además una otra habitación que se puede utilizar como escritorio o bien como un tercer dormitorio o playroom. Los dos Ph comparten una muy lindo patio además de una super terraza transitable ideal colocar una parrilla y una pileta inflable y pasar momentos increíbles. Toda la propiedad esta un muy buenas condiciones y es ideal para inversionistas por su gran potencial ya que se encuentra en una muy linda zona de florida partido de Vicente López a 3 cuadras de la Av. Maipú, corredor del Metrobus y a pocas cuadras de la Av. Gral Paz y de la Panamericana. ¿Agendamos una Visita?

¡Único por su tamaño! Imponente PH al frente de 333 m² con jardín, pileta y parrilla en Vicente López. Ubicado en la zona residencial más exclusiva de Vicente López, este imponente PH al frente sorprende por sus dimensiones, su total independencia y su sólida construcción de época. Al compartir el lote con solo una unidad más, ofrece la privacidad, el espacio y el confort de una casa tradicional, con la ventaja de no pagar expensas. Un oasis verde propio (El gran diferencial): Jardín divino: Un verdadero pulmón verde lleno de plantas y vegetación que regala una desconexión total. Enorme pileta: Un lujo excepcional para un PH, ideal para disfrutar a pleno el verano en familia. Sector parrilla: El espacio perfecto para reuniones sociales y asados en un entorno íntimo y relajado. Espacios interiores con carácter y amplitud: Recepción señorial: Gran living comedor protagonizado por una chimenea genial que aporta calidez, categoría y estilo. Cocina comedor XL: Un espacio enorme y muy luminoso que invita a pasar el tiempo; el verdadero corazón de la casa. Sector íntimo: Varios dormitorios amplios con excelente luz natural, ideales para familias numerosas o espacio de home office. Una propiedad hermosa, con materiales nobles y una distribución impecable. Es ideal para quienes valoran las estructuras fuertes con detalles de categoría, o para quienes buscan un proyecto para modernizar a su gusto en la mejor zona del Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Alberdi Homes: Unidad F - ENTREGA INMEDIATA Cochera doble y jardin con pileta propia. 2 dormitorios en suite! Condominio de 6 unidades tipo casa. En la planta baja tenemos las cocheras y los patios. Ubicado a solo 4 cuadras de Av. Maipu y a 3 de Ugarte, en una zona residencial pero cerca de todo. Planta Baja: 2 Cocheras cubiertas Jardin Piscina Piso 1: Estar comedor Cocina comedor semi integrada - Los muebles son provistos por De Otro Tiempo Toilette de recepcion Balcón terraza Piso 2: 2 dormitorios en Suite con vestidor Lavadero Balcon corrido Piso 3: 2 Terrazas Parrilla Quincho o playroom Calefacción por Losa radiante Se entrega con interiores de placard

Inmueble de dos plantas, con excelente luminosidad, ambientes amplios y funcionales, cochera y patio con pileta. Excelente estado general y gran potencial de adaptación. Detalle interior: Se ingresa a un hall de entrada con pisos de parquet, que distribuye hacia el comedor a la derecha A la izquierda una salón de estar con gran ventanal y posibilidad de adaptarse como dormitorio en planta baja. Dispone de un cómodo toilette de recepción. Cochera amplia con potencial para sumar un dormitorio adicional, aportando mayor funcionalidad y valor al inmueble. La cocina es luminosa, equipada con bajo mesada de material, y se integra a un agradable comedor diario con vistas al patio y la pileta. Cuenta además con un práctico espacio de despensa independiente. En planta alta, a la que se accede mediante una escalera de madera, se encuentran dos dormitorios con pisos flotantes: el principal al frente de Miguel Cané, con amplio placard, y el segundo con vista al patio, equipado con ventilador de techo. Completa este nivel un baño completo con bañera y ventilación natural. Desde la escalera también se accede a una amplia baulera, actualmente utilizada como espacio de guardado, con potencial para convertirse en dormitorio. La propiedad cuenta con conexiones para estufas en todos los ambientes. Detalle exterior: Desde el comedor diario se accede al patio trasero, con pileta de material con bomba, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad dispone de un amplio garaje con portón automático y lavadero independiente, con acceso directo tanto al patio como a la pileta, brindando comodidad y funcionalidad. Detalle entorno: Ubicada en una excelente zona residencial, en la esquina de Miguel Cané y Alférez Hipólito Bouchard, con cercanía a importantes avenidas como Fleming/Uzal y Paraná. A pocas cuadras de centros comerciales como Unicenter y Norcenter, y con rápido acceso a Panamericana, lo que garantiza una excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. ___________________ BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes . Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. - Gestión de trámites notariales - Cuotas fijas y mensuales - La tasa más baja del mercado - 100% online. Simula tu préstamo en ww.

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES FLORIDA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño, funcionalidad y confort te espera en el corazón de Florida. Este triplex de 133 m² se despliega como un lienzo arquitectónico que invita a vivir cada rincón con intensidad. Ubicado estratégicamente sobre Nicolás Avellaneda, este inmueble construido en el año 2000 ofrece una distribución pensada para quienes valoran el espacio y la comodidad. La propiedad desarrolla sus 130 m² cubiertos en tres niveles, potenciados por un generoso terreno de 214 m². En la planta baja, un luminoso living-comedor se integra perfectamente con una cocina completa, creando un ambiente social y acogedor. Un toilette de servicio y un práctico lavadero complementan este primer sector. El pequeño patio con parrilla se convierte en el escenario ideal para encuentros familiares y momentos de conexión. El primer piso propone un pasillo distribuidor que conduce a dos habitaciones amplias, equipadas con placares que garantizan máximo aprovechamiento del espacio. Un baño completo sirve estas áreas, asegurando privacidad y funcionalidad. El segundo nivel sorprende con una tercera habitación y un versátil espacio que puede transformarse en sala de juegos o estudio, coronado por un balcón que regala vistas y luminosidad. La cochera cubierta añade un valor diferencial, resolviendo uno de los desafíos urbanos más complejos. Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal completan este panorama de confort. Con un estado general muy bueno y clasificación apto crédito, esta propiedad no solo es un inmueble, es la oportunidad de construir tu próximo capítulo de vida.

PH tipo casa de grandes dimensiones en La Lucila 260 m2, terrazas, parrilla y loft independiente UNA VERDADERA OPORTUNIDAD POR METROS; UBICACIÓN Y POTENCIAL Excelente Ph desarrollado en 3 plantas en una de las zonas mas buscadas de La Lucila, a solo 2 cuadras de Av. Maipú y a 7 de Av. Libertador ; con excelente conectividad, cercanía al rio, colegios y centros comerciales. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y versatilidad. Ideal para familias grandes, para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio independiente para hijos, estudio profesional, atelier o renta. Cuenta con más de 200 m2 cubiertos y ambientes muy amplios, luminosos y con ventilación cruzada. Cumple con Apto Credito. Planta Baja: -Cochera cubierta -Living comedor al frente con salida a un patio . -Cocina independiente con comedor diario. -Toilette. -Baulera/ despensa Primer Piso: -3 dormitorios -Dormitorio principal con terraza propia y posibilidad de suite. Medidas: 4,20 x 4,05 m -Dormitorio al frente, Medidas: 4,30 x 3,70 m. Amplio placar empotrado . -Dormitorio al contrafrente, Medidas: 3,65 x 3,25 m. Amplio placar empotrado. -Baño completo -Lavadero con salida a terraza Segundo Piso: Originalmente concebida como playroom, hoy funciona como un verdadero loft/departamento independiente -Dormitorio, -Amplio star -Baño completo. -Ingreso independiente. -Terraza con parrilla al contra frente -Terraza al frente Ideal para: -Hijos adolescentes o adultos -Home office -Consultorio/ estudio -Huespedes -Renta independiente La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Conserva detalles de época con gran potencial de actualizacion Ideal estudio, sala de ensayo, atelier o para hijos que comienzan a independizarse. Dicha modificación se hizo hace pocos años. Star, Medidas: 4,20 x 5,40 m Dormitorio: 4,20 x 3,30 m Terraza exterior con parrilla y cálida terraza al frente. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Todas las cañerías están funcionando de forma correcta, si bien se sugiere actualización. ya que son las originales. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. URBANAlll JORGE SALAFIA CPI 5666/ CSI 5888