P H en Patricios al 1100

¡Único por su tamaño! Imponente PH al frente de 333 m² con jardín, pileta y parrilla en Vicente López. Ubicado en la zona residencial más exclusiva de Vicente López, este imponente PH al frente sorprende por sus dimensiones, su total independencia y su sólida construcción de época. Al compartir el lote con solo una unidad más, ofrece la privacidad, el espacio y el confort de una casa tradicional, con la ventaja de no pagar expensas. Un oasis verde propio (El gran diferencial): Jardín divino: Un verdadero pulmón verde lleno de plantas y vegetación que regala una desconexión total. Enorme pileta: Un lujo excepcional para un PH, ideal para disfrutar a pleno el verano en familia. Sector parrilla: El espacio perfecto para reuniones sociales y asados en un entorno íntimo y relajado. Espacios interiores con carácter y amplitud: Recepción señorial: Gran living comedor protagonizado por una chimenea genial que aporta calidez, categoría y estilo. Cocina comedor XL: Un espacio enorme y muy luminoso que invita a pasar el tiempo; el verdadero corazón de la casa. Sector íntimo: Varios dormitorios amplios con excelente luz natural, ideales para familias numerosas o espacio de home office. Una propiedad hermosa, con materiales nobles y una distribución impecable. Es ideal para quienes valoran las estructuras fuertes con detalles de categoría, o para quienes buscan un proyecto para modernizar a su gusto en la mejor zona del Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA-PH-IMPECABLE-AL FRENTE-CON COCHERA- Aristóbulo 2177 - Florida La propiedad fue una unica casa familiar en PB, se subdividió en 2 unidades independientes sin contacto se realizo una reforma integral de la unidad frontal y se construyó planta alta nueva. Lo original que queda es el dormitorio de PB con piso de pinotea y baño completo (nuevo) Entrada de auto con portón levadizo listo para automatizar + entrada peatonal con portero eléctrico Planta Baja: - Hall de acceso con escalera moderna de madera a planta alta - 1 dormitorio al frente con baño completo (hace de toilette) y ropero de recepción - Puede usarse como estudio / oficina / consultorio / dormitorio para movilidad reducida - Living-comedor y cocina integrados, con mucha luz de ambos lados - Bajo escalera: lavadero con acceso exterior - Jardín trasero con pérgola de jazmines + pared verde con macetas colgantes - Jardincito al frente + cochera descubierta (con posibilidad de techar) Planta Alta: - Escalera con tragaluz, muy luminosa - Hall muy espacioso que funciona como escritorio - Dormitorio principal en suite al frente: con vestidor de +6 metros lineales de placares piso a techo + sector escritorio + baño con placard - 2do dormitorio con placard grande y baño propio (no en suite) - Sótano/bodega de 7m2 - Balcón-terraza de 17m2 al noroeste, muy soleado 3 dormitorios amplios, 3 baños completos, living-comedor-cocina integrado, lavadero, escritorio, cochera, patio, jardín y terraza. Materiales e Instalaciones: - Pisos: cemento alisado y pinotea en PB, porcelanato símil madera en PA - Escalera: roble de Eslavonia recuperado - Cocina: melamina con laqueado, mesada gris, horno a gas de embutir + anafe 90cm con campana - Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi - Carpintería aluminio Modena negra con vidrio seguridad 3+3 Superficies: - PB cubierto: 77 m2 - PA cubierto: 61 m2 - Subsuelo: 7 m2 - Acceso semicubierto: 2 m2 - Cochera descubierta: 24 m2 - Patio y jardín: 38 m2 - Terraza balcón: 17 m2 - Lote: 150 m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH/TRIPLEX EN VENTA - 2 DORMITORIOS - PLAYROOM CON TERRAZA JARDIN PROPIO - COCHERA - EXCELENTE ZONA DE OLIVOS HERMOSO Y LUMINOSO TRIPLEX DE CATEGORIA EN LA MEJOR ZONA DE OLIVOS ------------------------------------ APTO CREDITO SOLO BANCO SANTANDER ------------------------------------ Ingresamos a cómoda planta con pisos de porcelanato símil madera. Living comedor con gran ventanal de salida al jardín, creando un ambiente ideal para disfrutar manteniendo la privacidad. Parrilla y mucho verde. La cocina es muy amplia. La doble mesada de granito (y revestimiento) permite que las tareas de cocina resulten muy cómodas y prácticas. Mucho espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Doble bacha. Anafe y horno a gas. Spar. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Toilette de recepción. En la primera planta dos dormitorios, ambos con placares de piso a techo, puertas corredizas e interior completo. Baño completo con ante baño, ducha y bañera. En la segunda planta encontramos un escritorio o playroom, a través del cual se accede a la terraza (con conexión para lavarropas) y también a un balcón. La cochera es subterránea de amplias dimensiones y se accede a través de dos portones de accesos automatizados. Incluye una baulera. Todos los cerramientos son de aluminio y mosquiteros en todas sus aberturas. Losa radiante en las tres plantas a través de caldera dual. Pequeño complejo de solo 3 unidades ubicado en una de las mejores zonas de Olivos, a 4 cuadras de Av. Maipú, 4 cuadras de Ugarte y 2 de Pelliza, con excelentes accesos a Panamericana. Ubicación, calidad, tranquilidad, espacios amplios aireados y soleados.

Excelente triplex de 255 m² totales ubicado a solo 2 cuadras de Av. Maipú, en el corazón de Olivos. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y confort en tres niveles bien distribuidos. Planta baja Living-comedor amplio, cocina con espacio para comedor diario, toilette independiente y acceso directo al patio con quincho, parrilla, pileta y lugar para 2 cocheras. Primer piso Suite principal con vestidor y baño en suite privado, 2 dormitorios adicionales y un baño completo. Segundo piso Espacio versátil ideal como playroom o 4.º dormitorio, terraza propia y área de lavado independiente. Ubicación privilegiada A minutos de los principales colegios, escuelas, supermercados y centros de salud de la zona. Conectividad total con acceso rápido a Maipú y las arterias principales de Olivos y Vicente López.

VENTA TRÍPLEX EN CONSTRUCCIÓN - MUNRO Presentamos este exclusivo tríplex en construcción, ubicado en Cazadores de Coquimbo 3021, Vicente López. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con medios de transporte y cercanía a centros comerciales, escuelas y otras comodidades. Características del Tríplex: Planta Baja: - Cochera al frente. - Amplio living comedor con cocina integrada, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. - Toilette para visitas. - En el fondo, disfrutarás de una parrilla y un jardín ideal para reuniones al aire libre. Primer Piso: - Dos dormitorios espaciosos que brindan confort y luminosidad. - Baño en suite en el dormitorio principal, ofreciendo privacidad y comodidad. - Otro baño completo para el segundo dormitorio y áreas comunes. Segundo Piso: - Un tercer dormitorio al frente, perfecto para huéspedes o como oficina. - Baño completo para mayor comodidad. - Un playroom al contrafrente, ideal para entretenimiento, con salida a una hermosa terraza. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional, combinando espacios amplios con una ubicación inmejorable. Especificaciones: Cerámicos o porcelanatos Griferia FV New Port (Cocina, 3 baños completos + toilette) cierre cerámico Aberturas de Aluminio D, línea Modena DVH color blanco/negro Cocina: Mesada gris mara, canilla FV doble comando Espacio de parrilla con mesada y bacha PLOMERIA Y GAS: Plomería por termofusión Cloacal PVC reforzado Aquaduc o similar Cañerías de gas por termofusión marca Sigas o similar hasta dos bocas ELECTRICIDAD Tablero principal con disyuntores y térmicas línea Sica o similar. Incluye teclas y tomas dobles. Instalación eléctrica para AA, incluye pre-instalación hasta cuatro unidades

Olivos Golf - Propiedad en privilegiada Ubicación super agradable cercano a Av Ugarte y accesos.- PH o Casa independiente con entrada desde la calle de 180mts refaccionado integramente a nuevo de 3 amb con cochera cubierta - Gran Living comedor de 40 metros con cocina integrada con salida a sector de galeria tipo sector de quincho con parrilla y sector de lavadero Gran parque de 60metros con piscina.- Toilette de recepcion un baño completo y dos dormitorios super cómodos -Todo a estrenar! Entrega Estimada Diciembre 2026! Posibilidad de tomar propiedad en menor valor o financiar un porcentaje con hipoteca! Cualquier duda consultenos! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

EXCELENTE PH - SIN EXPENSAS 1ER PISO POR ESCALERA - 5 AMB A 2 CUADRAS DE AVDA LIBERTADOR Y DE LA ESTACION DE TREN MITRE A RETIRO UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE VICENTE LOPEZ SOBRE LA CALLE MADERO ENTRE MELO Y HAEDO. COMPLETAMENTE RECICLADO . SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES !!! PH DE EPOCA , ESTA UNIDAD FUE RECICLADA , SON 4 UNIDADES CON ACCESOS INDEPENDIENTES , 2 EN PLANTA BAJA Y LAS DOS RESTANTES EN PLANTA ALTA . ESTA UNIDAD ESTA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA . SUPERFICIE CUBIERTA : 195M2 SEMI CUBIERTA: 10M2 DESCUBIERTA : 48M2 Estas superficies surgen de la cedula catastral realizada x agrimensor. Es una propiedad de 5 ambientes , 4 dormitorios , 3 baños completos y 1 toilette. Amplio living comedor con pisos en parquet . Se ingresa a la propiedad por una escalera de ingreso que da al pasillo de distribución , donde se encuentra el toilette . Los pisos de la escalera de ingreso son en madera y granito gris. El pasillo de distribución tiene pisos en mármol y granito. Luego accedemos al living comedor de grandes dimensiones , el living da al frente de la propiedad. Los pisos del living comedor son de madera de roble. Las aberturas fueron renovadas con aberturas de PVC con vidrios DVH. La cocina alargada tiene muebles bajo y sobre mesada . Se accede desde el pasillo de distribución . Desde el pasillo de distribución se accede a 2 de los dormitorios. El dormitorio principal es amplio y tiene vista al contra frente del complejo, orientación este ; tiene 1 amplio placard El 2do dormitorio de buenas dimensiones también tiene placard y ventana al contra frente con sol por la mañana . El 3er dormitorio se encuentra en un 1er piso . Este dormitorio tiene baño propio con espacio de ducha. Baño principal con bañera ( reciclado ) con ventana al exterior. Pisos de los dormitorios de parquet . Las aberturas internas de la casa fueron todas pulidas y tienen el color original de la madera. Por otra escalera se accede a una gran terraza de 48m2 donde hay una parrilla . A continuación de la terraza accedemos a un espacio techado donde se encuentra el lavadero. También desde ahí podemos acceder a un 4to dormitorio , playroom , etc. con ventanales al exterior , dentro de este gran ambiente hay un espacio de ducha y un baño . Calefacción por radiadores , funciona x caldera marca Orbis. Agua caliente x calefón Excelente ubicación en el barrio de Vicente López La propiedad se encuentra vacía , no esta sujeta a reubicación , hay algunos muebles y cajas. Colegios bilingües en las cercanías : Saint Gregory's College , Colegio Michael Ham , Colegio San Gabriel Excelentes medios de transporte : FFCC Mitre ( Estación Vicente López ) , varias líneas de colectivos . Arba Bimestral : $ 30.661 ( cuota 06/26) SEGUN ESCRITURA: SUPERFICIE TOTAL 252,47 M2

PH tipo casa Triplex de Excelente Calidad Constructiva – Cochera para 2 Autos, Parque y Terraza Ubicado en un entorno residencial, este impecable PH en triplex se destaca por su excelente calidad constructiva, su estado de mantenimiento y sus amplios espacios, ideales para quienes buscan comodidad y funcionalidad para toda la familia. En planta baja encontramos una cómoda entrada para dos vehículos con portón automático. Al ingresar, un amplio living comedor con pisos de madera tarugada y hogar a leña brinda un ambiente cálido y elegante. La calefacción se distribuye mediante estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. El living posee salida directa al parque, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Toilette en el Living. La cocina office semi integrada ofrece una agradable vista al parque y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño, horno a gas y anafe eléctrico. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente con acceso propio y toilette de recepción. Los cerramientos del Living y dormitorio Principal son DVH (doble vidrio hermético), aportando confort térmico y acústico. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios. El principal se ubica al frente, con excelente luminosidad, baño en suite y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios, con vista al parque, cuentan con muy buenos placares y comparten un baño completo compartimentado, con bañera y ventilación natural. Todos los dormitorios poseen pisos de parquet. En el segundo piso se encuentra un amplio family room o espacio de escritorio, ideal para home office, sala de juegos o sector de estudio. También dispone de una baulera de gran tamaño y una terraza privada. La propiedad ofrece abundante espacio de guardado en todos sus ambientes, combinando diseño, confort y funcionalidad en cada rincón. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para mudarse, con detalles de calidad y espacios pensados para disfrutar. Propiedad Apto Crédito. Venta sujeta a reubicación de los propietarios.

AZCUÉNAGA 1352 – VICENTE LÓPEZ – No paga expensas Muy lindo PH de estilo inglés, al Frente (tipo casa), con acceso independiente, jardín, patio y cochera cubierta. Si bien es un inmueble bajo el régimen de Propiedad Horizontal, se desarrolla sobre un terreno de uso exclusivo de 10 metros de frente por 24 metros de fondo, lo que le brinda la amplitud y privacidad propias de una casa. Cuenta con aproximadamente 200 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Muy Luminoso en todos los ambientes. Orientación Este Se trata de una propiedad con mucho encanto, con grandes aberturas de madera y techos altos, que conserva el carácter y la calidez de su estilo original. Ofrece un gran potencial de actualización, con la ventaja de encontrarse actualmente con todas sus instalaciones en funcionamiento. En Planta Baja cuenta con: - Jardín al Frente (5.00 x 10), con espacio guardacoche y portón automático - Living Comedor (7.00 x 4.65) - Cocina con Comedor Diario (5.10 x 4.50). Posee Además bacha de Lavado y conexiones para lavarropas - Primer Dormitorio (4.10 x 3.50) - Segundo Dormitorio (3.50 x 3.50) - Tercer Dormitorio (3.50 x 3.50) - Dos Baños Completos - Patio al contrafrente (4.00 x 10), con Pérgola, Parrilla y Bacha - Garage Cubierto (5.10 x 2.50), al que se accede por un portón lateral al PH en forma independiente - Pasillo lateral exterior que conecta el jardín delantero con el patio trasero. En Planta Alta, a la que se accede por una escalera caracol: - Cuarto Dormitorio (3.50 x 3.50) - Tercer Baño Completo - Gran Estar o Family Room en desnivel (6.60 x 6.00) El PH cuenta con acceso principal desde el frente en forma independiente, y desde el patio trasero, al que se accede por el portón lateral (que también da acceso al garaje y a los otros dos PH del fondo –en total son 3 Unidades-). Calefacción por Estufas Tiro Balanceado - Agua Caliente por Calefón – Pisos de Pinotea Excelente ubicación y accesibilidad a medios de transporte, ubicado a 3 cuadras de la Estación de Tren “Vicente López” y de su centro comercial, a 3 cuadras de Av. del Libertador y 7 de Av. Maipú. La información publicada es de carácter informativo y no vinculante. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas. Las medidas y superficies definitivas, así como las características y demás datos del inmueble, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente y/o con el corredor inmobiliario responsable. Los valores de expensas corresponden al momento de efectuarse la publicación y pueden no estar actualizados, por lo que deberán ser verificados con la documentación correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAICES S.A.S. – CUCICBA 7154 – CMCPSI 6413