Departamento en Avenida Forest 800

El equipo vende departamento de 3 ambientes con dos patios, ubicado en planta baja sobre Av. Federico Lacroze al 3800, en el barrio de Chacarita. Al ingresar, nos recibe un living comedor con salida directa a uno de los patios, generando una muy buena conexión con el exterior y aportando luz natural al ambiente. Desde este espacio se accede a una de las habitaciones. Un pasillo distribuidor organiza la circulación hacia la cocina independiente con comedor diario, el dormitorio principal y un baño completo. Desde la habitación principal se accede al segundo patio, brindando ventilación cruzada y mayor privacidad. La cocina cuenta con buen espacio de guardado. La propiedad dispone de un baño es completo y posee bañera. Se trata de una propiedad a reciclar, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a su gusto, aprovechando su buena distribución, patios y ubicación. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CHACARITA Departamento de 38 m² ubicado en primer piso por escalera sobre Avenida Forest, en edificio de 2 niveles con pocas unidades y bajas expensas. Propiedad con potencial de refacción que combina una ubicación estratégica con acceso a múltiples servicios urbanos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS -Living comedor con pisos de parquet y salida a balcón interno. -Cocina independiente muy luminosa. -Dormitorio con placard de pared a pared y ventana. -Placard adicional ideal para guardado. -Baño completo con ventilación natural. -Disposición lateral -Apta mascotas CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de edificio compacto construido en 1970 , mantiene expensas reducidas. Estado general bueno que permite ocupación inmediata o refacción según preferencias. La zona cuenta con conectividad excepcional mediante múltiples líneas de transporte público, comercios variados, servicios y equipamiento urbano. Potencial de desarrollo mediante refacción. Inversión inteligente que combina localización estratégica con viabilidad financiera en zona de crecimiento continuo. Contactanos para coordinar tu visita. Chacarita te espera. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

El equipo Re/Max vende departamento en el barrio de Chacarita - apto crédito- 2 Ambientes interno en un edificio de tres pisos Por escalera pero es en el primer piso Tiene una muy buena ubicación en lo que respecta a transporte publico El dpto. es muy espacioso ya que cuenta con casi 50M2 Ideal inversor, departamento con buena renta Cocina, con lavadero integrado Baño completo Dormitorio Living Comedor El dpto. esta con renta por 9 meses Transportes Cercanos Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184 Subtes (Metro): FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) Datos útiles Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427EEN Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

Monoambiente con balcón, muy luminoso y con excelente distribución. Cocina hecha a nueva, con amplio espacio de guardado. Ambiente amplio, con placard empotrado, con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El balcón cuenta con conexión para lavarropas. Edificio en buen estado, con ubicación estratégica cerca de comercios, transporte y espacios verdes. Ideal para primera vivienda y/o inversión. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7474313

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en Chacarita, Capital Federal, sobre la calle Fraga. Situado en el segundo piso de un edificio de 3 pisos, cuenta con una superficie total construida de 38 m², distribuidos en 33 m² cubiertos y 5 m² descubiertos. La unidad se compone de 1 dormitorio y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos, e incluyen cocina-comedor, living y patio privado. Además, el edificio cuenta con una terraza compartida. Construido en 1990, el departamento se encuentra en buen estado general y califica como apto crédito. Esta propiedad representa una excelente oportunidad en una zona de alta demanda.

Monoambiente al frente, muy luminoso, con buena distribución y cocina separada. Muy buen estado general. Sexto piso con vista abierta al barrio. DISTRIBUCIÓN - Ambiente principal amplio, con piso de parquet y ventanal al frente con cortinas de enrollar, que aporta excelente luz natural. Placard de pared completo. Admite cómodamente sector de dormitorio y sector de comedor/estar. - Cocina separada, con iluminación y ventilación natural, mesada de granito con bacha doble, bajo mesada en madera, artefacto de cocina a gas y espacio para heladera. Calefón. - Baño con ducha con iluminación y ventilación natural. UBICACIÓN En una de las zonas de mayor crecimiento gastronómico de la ciudad, con restaurantes y bares de referencia a metros. A pocas cuadras del Parque Los Andes y de la estación Dorrego de la Línea B de subte. Excelente conectividad por Av. Dorrego y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. Consultanos!

Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, con patio propio y muy buena luminosidad. Al ingresar encontramos un hall de entrada que da paso a una cocina independiente, amplia y con ventilación natural. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, calefón y cocina a gas, además de conexión para lavarropas. El living comedor es cómodo y luminoso, con salida directa al patio. Presenta techos altos, buena entrada de luz natural y pisos de parquet. El baño es completo, con ventilación natural hacia el patio. El dormitorio es luminoso y posee ventana con vista al patio, lo que aporta aire y luz natural. El patio cuenta con pileta tipo lavadero, ideal como espacio funcional y de uso diario. Propiedad funcional, bien distribuida y con excelente ubicación en el barrio de Chacarita, cercana a medios de transporte, comercios y servicios. El Dpto se ecuentra frente a la Plaza San Miguel de Garicoits, epacio verde muy valorado en la zona Ubicación y conectividad Esta zona está muy bien comunicada con el resto de la ciudad: Álvarez Thomas es una avenida importante que conecta con otras arterias como Federico Lacroze, Forest y Elcano, facilitando el acceso en auto y transporte público. Hay numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona, y muy cerca están también las estaciones de tren y subte (por ejemplo la estación Federico Lacroze del ferrocarril Urquiza y la línea B de subte), lo que permite llegar rápidamente a distintos puntos de la ciudad.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL Monoambiente con una ubicación extraordinaria, super luminoso. ¡Apto profesional! Cuenta con cocina separada con ventana , un baño completo con bañera y aire acondicionado frio/calor. Posee disposición lateral. Ubicado en una zona en constante crecimiento y con una amplia oferta comercial y gastronómica, el departamento se encuentra en un entorno que combina la vida de barrio con la comodidad de contar con múltiples servicios a pocos pasos. La cercanía a avenidas principales y a distintos medios de transporte permite una excelente conectividad con los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación estratégica para quienes buscan comodidad en su día a día, acceso a comercios y gastronomía, y una zona con gran potencial tanto para vivienda como para inversión.

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN CHACARITA | TEODORO GARCÍA AL 3900 | DIVIDIDO CON BALCÓN DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:• Unidad funcional tipo monoambiente de 29 m² totales (25,50 m² cubiertos + 3,50 m² de balcón), con una distribución sumamente eficiente que permite sectorizar los ambientes con total comodidad. • Espacio de estar / comedor cómodo y versátil, con cálidos pisos de madera e integración fluida hacia el sector de cocina. • Sector de dormitorio semi-independiente, delimitado por un tabique divisorio que aporta privacidad, con espacio para cama matrimonial y mesitas de noche. • Cocina integrada equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, cocina a gas y termotanque individual. • Gran ventanal corredizo de piso a techo que garantiza excelente luz natural durante todo el día y salida directa al balcón. • Balcón al exterior, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre y ventilación cruzada. • Baño completo de dimensiones muy cómodas con bañera, vanitory con mueble flotante, bidet e inodoro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD (CHACARITA / COLEGALES): Ubicado sobre la cotizada calle Teodoro García al 3900, la propiedad se inserta en uno de los barrios con mayor revalorización, oferta cultural y polo gastronómico de la Ciudad (límite estratégico con Colegiales). • A solo 100 metros de Av. Álvarez Thomas y a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes. • Inmejorable acceso al transporte público: cercanía inmediata a la Estación Federico Lacroze (Subte Línea B), Tren Mitre (Estación Colegiales / Urquiza) y múltiples líneas de colectivo. • Entorno rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, plazas, supermercados, bancos y centros de salud. PUNTOS DESTACADOS Y POTENCIAL: Edificio de 15 años de antigüedad en excelente estado de conservación. Hall de entrada de categoría con revestimientos en granito y espejos. Ideal tanto para PRIMERA VIVIENDA como para INVERSIÓN de alta rentabilidad (apto para alquiler tradicional o alquiler temporal / Airbnb. NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. ¡Excelente oportunidad por precio, estado y ubicación en la zona! Consúltanos para coordinar tu visita presencial hoy mismo. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.