Departamento en Olleros 4100

Viví Chacarita con todo a tu alcance Hay departamentos que son simplemente metros cuadrados, y otros que están pensados para hacerte la vida más fácil. Sobre Av. Corrientes al 6300, en pleno Chacarita, encontramos este monoambiente de 30 m², cómodo, funcional y con amenities que transforman por completo la experiencia de vivir en la ciudad. Su ambiente se destaca por su piso flotante, buena distribución y un diseño práctico que permite crear distintos sectores de descanso, living y comedor sin perder sensación de amplitud. La unidad es totalmente eléctrica, ideal para quienes buscan practicidad y bajo mantenimiento. Pero el verdadero diferencial está en todo lo que sucede fuera del departamento. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, una gran piscina para disfrutar los días de verano, gimnasio, laundry, sala de coworking para trabajar sin salir de casa y un espectacular SUM con capacidad para más de 50 personas perfecto para celebrar esos momentos que merecen compartirse. Una propuesta ideal para quien busca su primer hogar, un espacio práctico en Buenos Aires o una propiedad con excelentes características para inversión. Porque vivir bien no siempre significa tener más metros. A veces significa tener todo lo que necesitas a pocos pasos de tu puerta. 30 m² | Seguridad 24 hs | Piscina | SUM | Gimnasio | Coworking | Laundry | Todo eléctrico Una propiedad para disfrutar la ciudad con comodidad, seguridad y una forma de vivir mucho más simple. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Chacarita, Capital Federal s/ CHARLONE Y VIRREY LORETO - VISTA ABIERTA - MUY LUMINOSO - BALCON - LIVING - COCINA ABIERTA - BAÑO COMPLETO - PARRILLA - JACUZZI El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2683)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento ubicado estratégicamente en Chacarita, sobre Avenida Forest, en el primer piso de un edificio de ocho niveles. La unidad presenta una distribución funcional con dos ambientes que maximizan el espacio y la luminosidad. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina separada equipada con muebles de altos y bajos, lavadero semi independiente y entrada de servicio. Dispone de un dormitorio con placard y un baño completo. Todos los ambientes garantizan excelente ventilación y luz natural durante el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado, construida originalmente en 1987, con una superficie total de 46 m² distribuidos en 41 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos. Incluye baulera propia en planta baja y palier semi privado en su acceso principal. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. A pocos metros de la estación Federico Lacroze (Subte B y tren Urquiza), con conexión directa a líneas de colectivo 19, 39, 42, 63, 65, 71, 76, 93, 108, 111, 112, 127, 140, 151 y 168. Entorno con amplia oferta de servicios: - Hospitales: Tornú, Pirovano, Clínica Colegiales - Instituciones educativas: ORT, Escuela Técnica N.° 35 - Espacios verdes: Parque Los Andes, Plaza Mafalda - Polo gastronómico de Chacarita y Colegiales Propiedad apta para crédito, sin ocupantes, lista para escriturar. Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto valor inmobiliario. Las medidas pueden diferir, las exactas se encuentran en el título de propiedad.

Excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Se ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Forest al 400, en una ubicación privilegiada, a tan solo 100 metros de la estación Federico Lacroze de la línea B de Subte, con rápida conexión a toda la ciudad. La propiedad cuenta además con cercanía inmediata a Av. Triunvirato y Av. Corrientes, lo que le brinda una amplia oferta de medios de transporte, comercios y servicios. Características de la propiedad: - Superficie cubierta: 56 m² - Baulera: 2 m² (ubicada en subsuelo) - Total: 58 m² - Piso 2 *Living comedor *Cocina *2 dormitorios *Baño completo *Lavadero El departamento se encuentra en estado bueno/regular, requiriendo algunas mejoras o refacciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para reciclar y valorizar. Expensas: Aproximadamente $130.000 (Incluyen servicio de AYSA) Ubicación destacada: - A 100 metros del Subte Línea B (Estación Federico Lacroze) - Cercanía con estación ferroviaria. - Múltiples líneas de colectivo. - Zona comercial en constante crecimiento. - Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad Ideal para: Primera vivienda Inversión para renta Reciclaje y revalorización Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. Consultanos para más información o coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Chacarita, sobre la transitada Avenida Forest, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o consolidar un portafolio de inversión. Ubicado en el tercer piso de un edificio de diez niveles, la propiedad ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a comercios, transporte y servicios de la zona. CON 33 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, EL ESPACIO HA SIDO OPTIMIZADO PARA APROVECHAR CADA RINCÓN DISPONIBLE La distribución funcional integra de manera natural todos los espacios -El dormitorio brinda un refugio privado y tranquilo. -Baño completo - Cocina con espacio para lavadero Esta configuración abierta en dormitorio , en living con balcon frances y en la cocina con dos ventanas, permite que la luz natural fluya generosamente, dándole amplitud visual al conjunto. Construido en 1983, el inmueble conserva la solidez característica de las estructuras de esa época. Su estado general es regular, lo que lo posiciona como una alternativa atractiva para inversores que vean potencial en una renovación o para compradores que busquen un precio más accesible. La propiedad constituye una base sólida para proyectos de mejora y actualización. La proximidad a Avenida Forest garantiza conectividad constante con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, comercios y servicios. El barrio de Chacarita ofrece ese equilibrio entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial que muchos valoran, convirtiéndolo en una zona de interés tanto para residentes como para inversores. Esta propiedad es una puerta abierta a nuevas posibilidades, tanto para vivir como para invertir. Apto crédito.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño moderno con funcionalidad inteligente, este monoambiente en Chacarita te invita a experimentar la libertad de un espacio pensado para quienes valoran cada metro cuadrado con pasión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Forest, en el corazón vibrante de Chacarita • Excelente conectividad de trasportes publicos, Trenes, Subtes, Colectivos. • Edificio de 12 pisos con arquitectura contemporánea • Entorno residencial con excelente conectividad urbana CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Superficie total de 33 m². • 32 m² cubiertos que maximizan cada rincón • Piso 7, con orientación y luminosidad privilegiadas • Amplia vista al frente INSTALACIONES DEL DEPARTAMENTO • Aire Acondicionado instalado y en funcionamiento • Termotanque electrico • Baño Completo • Placard • Terminaciones de buena calidad CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • SUM amplio y bien equipado ubicado en el 1er piso para disfrutar de cenas y asados con amigos • Hermosa terraza compartida de grandes dimensiones con acceso desde el SUM con dos parrillas. • Laundry equipado con lavarropa y secaropa en el primer piso para uso compartido. • Construcción del año 2017, garantía de calidad estructural Un monoambiente que trasciende lo convencional, donde cada centímetro cuenta. Concebido para profesionales modernos que entienden que el espacio es un lienzo para construir experiencias. PERFIL DE INVERSIÓN • Clasificación: apto crédito y apto profesional • Excelente estado de conservación • Potencial de valorización en zona de alta demanda Tu próximo espacio de vida te espera. Un departamento que no es solo un lugar para vivir, sino un punto de partida para tus sueños urbanos.

Hermoso 3 amb. al frente . 2 balcones Orientación Noreste, soleado y ventilado! Excelente conectividad Ingreso a gran living comedor con cocina integrada, balcon con lavadero, conexion para lavarropas, vista abierta. Salida al balcon hacia el frente. Pisos cerámicos. Cuenta con 2 dormitorios: con ventanal y vista abierta. Baño completo con bañera. Estufa de tiro balanceado. agua caliente por termotanque. Ventilación cruzada. Muy luminoso y soleado todo el dia. Excelente estado!!! Edificio de 6 años de antigüedad en muy buen estado, 2 ascensores. Expensas $ 65.000- (10/2026). Ubicado en cercanias a Estacion tren Federico Lacroze. Metrobus. Zona de comercios, restaurantes y clínicas, comunicado y concurrido. Cercano a Plaza Los Andes Llamanos para agendar tu visita!

Amplio departamento de 2 ambientes con balcón al frente - Cochera Cubierta Fija Living comedor con salida a amplio balcón al frente ¡ Super Luminoso ! Dormitorio con placard al frente. Amplia cocina separada con espacio para comedor diario y gran ventanal. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Baño completo con luz natural. Cochera cubierta fija - Superficie Total: 54m2 ( cubierta 50m2 + 4m2 de Balcón) APTO PROFESIONAL - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7112)

Departamento de dos ambientes en venta. IDEAL INVERSION!!!! Redito anual arriba del 6%. Ubicado en la tranquila calle Charlone, en el barrio de Chacarita, a dos cuadras de Av. Córdoba, del Barrio Colegiales, Y Plaza Mafalda, en Capital Federal, Argentina. Este departamento, con una antigüedad de 50 años, se presenta en una situación vacía, listo para recibir a sus nuevos dueños. Listo para rentar, no hay que hacerle nada!!! El departamento cuenta con un diseño funcional, compuesto por un dormitorio y un baño completo. Con una superficie cubierta de 38 m2, se sitúa en el contrafrente del edificio, asegurando tranquilidad y privacidad. La propiedad está equipada con aire acondicionado, proporcionando confort en los meses más cálidos. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Los gastos de expensas ascienden a 215.000, lo que refleja un mantenimiento adecuado de las áreas comunes. Entre los servicios incluidos, se destacan el agua corriente y agua potable, esenciales para el día a día. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación ofrece diversas opciones de transporte público y acceso a las principales vías de la ciudad. Este departamento es ideal para quienes buscan una vivienda cómoda en un barrio en constante crecimiento, con proximidad a comercios, restaurantes y espacios verdes. Perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad que caracteriza a Chacarita. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.