Departamento en Fraga 1000

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN CHACARITA | TEODORO GARCÍA AL 3900 | DIVIDIDO CON BALCÓN DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:• Unidad funcional tipo monoambiente de 29 m² totales (25,50 m² cubiertos + 3,50 m² de balcón), con una distribución sumamente eficiente que permite sectorizar los ambientes con total comodidad. • Espacio de estar / comedor cómodo y versátil, con cálidos pisos de madera e integración fluida hacia el sector de cocina. • Sector de dormitorio semi-independiente, delimitado por un tabique divisorio que aporta privacidad, con espacio para cama matrimonial y mesitas de noche. • Cocina integrada equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, cocina a gas y termotanque individual. • Gran ventanal corredizo de piso a techo que garantiza excelente luz natural durante todo el día y salida directa al balcón. • Balcón al exterior, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre y ventilación cruzada. • Baño completo de dimensiones muy cómodas con bañera, vanitory con mueble flotante, bidet e inodoro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD (CHACARITA / COLEGALES): Ubicado sobre la cotizada calle Teodoro García al 3900, la propiedad se inserta en uno de los barrios con mayor revalorización, oferta cultural y polo gastronómico de la Ciudad (límite estratégico con Colegiales). • A solo 100 metros de Av. Álvarez Thomas y a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes. • Inmejorable acceso al transporte público: cercanía inmediata a la Estación Federico Lacroze (Subte Línea B), Tren Mitre (Estación Colegiales / Urquiza) y múltiples líneas de colectivo. • Entorno rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, plazas, supermercados, bancos y centros de salud. PUNTOS DESTACADOS Y POTENCIAL: Edificio de 15 años de antigüedad en excelente estado de conservación. Hall de entrada de categoría con revestimientos en granito y espejos. Ideal tanto para PRIMERA VIVIENDA como para INVERSIÓN de alta rentabilidad (apto para alquiler tradicional o alquiler temporal / Airbnb. NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. ¡Excelente oportunidad por precio, estado y ubicación en la zona! Consúltanos para coordinar tu visita presencial hoy mismo. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Este departamento está ubicado en un 4.º piso interno en excelente estado. La unidad cuenta al ingresar con un living con ventana vertical Cocina completa muy espaciosa con circulación de aire y conexión para lavarropas Dormitorio estándar con placard empotrado y ventana doble Baño completo con bañera. Pisos impecables!! Listo para ingresar! A 2 cuadras de la Av. Córdoba y a una de Jorge Newbery Expensas super bajas!!!! Coordinamos una visita?? Escribinos!! segun escritura cubierto: 33,15 semicubierto: 0,93 total: 34,08

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Chacarita, sobre la transitada Avenida Forest, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o consolidar un portafolio de inversión. Ubicado en el tercer piso de un edificio de diez niveles, la propiedad ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a comercios, transporte y servicios de la zona. CON 33 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, EL ESPACIO HA SIDO OPTIMIZADO PARA APROVECHAR CADA RINCÓN DISPONIBLE La distribución funcional integra de manera natural todos los espacios -El dormitorio brinda un refugio privado y tranquilo. -Baño completo - Cocina con espacio para lavadero Esta configuración abierta en dormitorio , en living con balcon frances y en la cocina con dos ventanas, permite que la luz natural fluya generosamente, dándole amplitud visual al conjunto. Construido en 1983, el inmueble conserva la solidez característica de las estructuras de esa época. Su estado general es regular, lo que lo posiciona como una alternativa atractiva para inversores que vean potencial en una renovación o para compradores que busquen un precio más accesible. La propiedad constituye una base sólida para proyectos de mejora y actualización. La proximidad a Avenida Forest garantiza conectividad constante con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, comercios y servicios. El barrio de Chacarita ofrece ese equilibrio entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial que muchos valoran, convirtiéndolo en una zona de interés tanto para residentes como para inversores. Esta propiedad es una puerta abierta a nuevas posibilidades, tanto para vivir como para invertir. Apto crédito.

Venta de Departamento 1 Ambientes en Chacarita, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al frente. 1º piso. Orientación sur. Superficie total de 25m2, cubierta de 22m2 y descubierta de 3m2. Cocina, baño completo. Balcón. Gas natural. Muy buen estado, luminoso. Pisos flotantes. Antigüedad 10 años. Edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso. Expensas $182.000 (oct 2026), incluye extraordinarias y AYSA. Encargado con vivienda. Amenities: laundry, parrilla y SUM. Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8112)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CHACARITA Amplio departamento de 2 ambientes, con 39 m² totales, ubicado en la mejor zona de Chacarita. Al ingresar encontramos un living comedor que distribuye hacia la cocina y el dormitorio. La cocina es independiente, con ventilación al exterior a través de un amplio ventanal. Tiene muebles bajo mesada, alacenas y mesada de granito. Se complementa con lavadero incorporado y conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio, cómodo y con placard de pared a pared. Cuenta además con baño completo con todos sus accesorios, vanitory, bañera y ventana al exterior. UBICACIÓN: Zona residencial A 50 metros de la Av. Dorrego A 1 cuadras de Av. Corrientes A 100 metros de la estación Dorrego (Línea Subte B) A 3 cuadras del Movistar Arena A 4 cuadras de la Estación del tren Villa Crespo (Linea San Martin) Múltiples medios de transporte, zona tranquila y segura. Bien conectado para manejarse en transporte público y bici sendas, con facilidad de acceso a varios puntos de la capital. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento. Chacarita es un barrio que supo renovarse sin perder su esencia. Históricamente reconocido por su tranquilidad, sus talleres mecánicos y la identidad de sus calles, en los últimos años fue sumando nuevas propuestas que le dieron otro aire. Su ubicación y excelente conectividad, con el subte B y el tren San Martín, lo convirtieron en un lugar cada vez más elegido por quienes buscan vivir y disfrutar de la ciudad. La llegada de cocineros, artistas y emprendedores que buscaban nuevos espacios, más allá del movimiento de Palermo, impulsó su crecimiento. Combina lo mejor de dos mundos: la calidez de un barrio de siempre y la energía de una ciudad que no deja de cambiar. Llámanos y coordinamos una visita!

El equipo vende departamento de 3 ambientes con dos patios, ubicado en planta baja sobre Av. Federico Lacroze al 3800, en el barrio de Chacarita. Al ingresar, nos recibe un living comedor con salida directa a uno de los patios, generando una muy buena conexión con el exterior y aportando luz natural al ambiente. Desde este espacio se accede a una de las habitaciones. Un pasillo distribuidor organiza la circulación hacia la cocina independiente con comedor diario, el dormitorio principal y un baño completo. Desde la habitación principal se accede al segundo patio, brindando ventilación cruzada y mayor privacidad. La cocina cuenta con buen espacio de guardado. La propiedad dispone de un baño es completo y posee bañera. Se trata de una propiedad a reciclar, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a su gusto, aprovechando su buena distribución, patios y ubicación. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Monoambiente al frente, muy luminoso, con buena distribución y cocina separada. Muy buen estado general. Sexto piso con vista abierta al barrio. DISTRIBUCIÓN - Ambiente principal amplio, con piso de parquet y ventanal al frente con cortinas de enrollar, que aporta excelente luz natural. Placard de pared completo. Admite cómodamente sector de dormitorio y sector de comedor/estar. - Cocina separada, con iluminación y ventilación natural, mesada de granito con bacha doble, bajo mesada en madera, artefacto de cocina a gas y espacio para heladera. Calefón. - Baño con ducha con iluminación y ventilación natural. UBICACIÓN En una de las zonas de mayor crecimiento gastronómico de la ciudad, con restaurantes y bares de referencia a metros. A pocas cuadras del Parque Los Andes y de la estación Dorrego de la Línea B de subte. Excelente conectividad por Av. Dorrego y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. Consultanos!

Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, con patio propio y muy buena luminosidad. Al ingresar encontramos un hall de entrada que da paso a una cocina independiente, amplia y con ventilación natural. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, calefón y cocina a gas, además de conexión para lavarropas. El living comedor es cómodo y luminoso, con salida directa al patio. Presenta techos altos, buena entrada de luz natural y pisos de parquet. El baño es completo, con ventilación natural hacia el patio. El dormitorio es luminoso y posee ventana con vista al patio, lo que aporta aire y luz natural. El patio cuenta con pileta tipo lavadero, ideal como espacio funcional y de uso diario. Propiedad funcional, bien distribuida y con excelente ubicación en el barrio de Chacarita, cercana a medios de transporte, comercios y servicios. El Dpto se ecuentra frente a la Plaza San Miguel de Garicoits, epacio verde muy valorado en la zona Ubicación y conectividad Esta zona está muy bien comunicada con el resto de la ciudad: Álvarez Thomas es una avenida importante que conecta con otras arterias como Federico Lacroze, Forest y Elcano, facilitando el acceso en auto y transporte público. Hay numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona, y muy cerca están también las estaciones de tren y subte (por ejemplo la estación Federico Lacroze del ferrocarril Urquiza y la línea B de subte), lo que permite llegar rápidamente a distintos puntos de la ciudad.

El equipo Re/Max vende departamento en el barrio de Chacarita - apto crédito- 2 Ambientes interno en un edificio de tres pisos Por escalera pero es en el primer piso Tiene una muy buena ubicación en lo que respecta a transporte publico El dpto. es muy espacioso ya que cuenta con casi 50M2 Ideal inversor, departamento con buena renta Cocina, con lavadero integrado Baño completo Dormitorio Living Comedor El dpto. esta con renta por 9 meses Transportes Cercanos Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184 Subtes (Metro): FEDERICO LACROZE (Línea B) Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) Datos útiles Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427EEN Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL