P H en Rivera Indarte 1300

VENTA PH 5 AMBIENTES EN FLORES, CAPITAL FEDERAL - YERBAL 1700 Propiedad de 82 m² aproximados, ubicada estratégicamente en el corazón de Flores, con excelente distribución y potencial para vivienda familiar o uso profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 82 m² aprox. • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes totales • 4 dormitorios amplios • 1 dormitorio con vestidor • 1 dormitorio con placard • Living/comedor integrado • Cocina definida • 1 baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Yerbal al 1700, en una zona privilegiada de Flores con múltiples beneficios: • Proximidad a Avenida Rivadavia • A metros de Línea A del Subte • Cercano a Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento • Acceso a múltiples líneas de colectivo SERVICIOS Y ENTORNO • Cerca de centros comerciales • Próximo a colegios de la zona • Acceso a centros de salud • Cercanía a espacios verdes como Plaza Flores EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Calefacción • Electricidad • Gas • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Disposición interna • Ambientes funcionales • Potencial para vivienda familiar o espacio profesional • Excelente estado de conservación Propiedad ideal para familias que valoran amplitud y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer más detalles.

PH al frente, ubicado en un conjunto de solo tres unidades funcionales, con entrada independiente y vista directa a la calle. La propiedad no paga expensas y cuenta con los servicios de gas natural, agua corriente y electricidad. Se destaca por sus amplios ambientes, su distribución versátil y el encanto característico de las propiedades de época, con techos altos, pisos de madera y carpinterías originales. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja. El ingreso conduce a un pasillo distribuidor de aproximadamente 1,50 × 3,90 m, conectado con un amplio living comedor de 5,45 × 3,90 m y una sala de estar de 2,68 × 3,93 m, ideal como espacio de televisión, escritorio, playroom o ambiente de reuniones. Cuenta con tres dormitorios de excelentes dimensiones: Dormitorio principal, de planta cuadrada, de aproximadamente 3,93 × 3,93 m. Segundo dormitorio de 3,80 × 3,98 m. Tercer dormitorio de 3,76 × 4 m. El patio lateral funciona como eje de circulación y aporta luz y ventilación natural a los diferentes ambientes. Hacia el fondo se encuentran la cocina independiente de 2,93 × 2,50 m y un baño de aproximadamente 2,96 × 1,50 m. Desde el patio se accede por una escalera con giro a la planta alta. Allí se ubican un segundo baño de aproximadamente 2,50 × 1,50 m y una habitación o ambiente adicional de 2,50 × 2,50 m, construidos sobre el baño y la cocina de la planta baja. El ambiente de la planta alta puede adaptarse como dormitorio, escritorio, lavadero, taller o espacio de guardado. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, ambientes amplios, varios dormitorios, espacios de trabajo y patio propio. Su distribución ofrece distintas posibilidades de uso y actualización, conservando el carácter y la amplitud de los PH tradicionales. Las medidas indicadas son aproximadas.

PH 3 ambientes en Parque Avellaneda – Muy luminoso y con terraza y quincho. SIN EXPENSAS ¡Luminosidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar! Este PH en primer piso por escalera ofrece: - Living-comedor amplio con excelente luz natural. - Cocina independiente, funcional y con espacio de guardado. - Dos dormitorios cómodos y buena distribución. - Baño completo 2,7m x 1,6m - Balcón y hall de entrada que aportan amplitud y confort. - Lavadero independiente, para mayor practicidad. - Terraza de gran tamaño (8,3 x 8,11 m), ideal para reuniones, disfrutar del sol o hacer tu propio jardín urbano. - Quincho (5,2 x 4,2 m), perfecto para reuniones y momentos en familia o con amigos. Ubicado en una zona tranquila de Parque Avellaneda, cerca de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad con gran potencial para vivir cómodamente y disfrutar cada rincón. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a visitarla y conocé tu próximo hogar!

PH en Rivera Indarte y Av. Rivadavia | Espacios amplios | para restaurar En pleno corazón comercial del barrio de Flores, a pasos de la icónica Iglesia San José de Flores y frente a los Cines Atlas, ofrecemos esta propiedad única: Un PH a restaurar de 200m2, con alma arquitectónica de los años 70 y espacios generosos, luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con 8 espacios amplios, dos sectores de baños y balcón al frente, brindando un entorno funcional y adaptable a diversas actividades profesionales o comerciales. Ubicación inmejorable: Sobre Rivera Indarte casi esquina Av. Rivadavia, en la manzana más transitada de Flores. Rodeada de locales, medios de transporte (Subte A, tren Sarmiento, múltiples líneas de colectivo) y con estacionamientos cercanos. Características principales: - Superficie amplia con excelente distribución - Ambientes independientes y versátiles - Detalles originales de época: aberturas, molduras, escaleras y pisos con identidad - Ideal para estudio profesional, coworking, clínica, centro educativo o desarrollo comercial - A refaccionar, con gran margen para revalorización Oportunidad para inversores o empresas: Una propiedad que combina ubicación estratégica, arquitectura con personalidad y alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan intervenir y convertirla en un espacio de alto impacto visual y funcional. Contactanos para más información o agendar una visita. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Si te falta hasta el 35% del valor de tu propiedad, LENDAR, te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de . Simula tu crédito y conseguí mas información en

DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE FLORES ( NO ES ENTRADA INDEPENDIENTE) UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO , A METROS DEL SUBTE , TREN Y COLECTIVOS , ESTE INMUEBLE DE ESTILO CLÁSICO OFRECE UN AMBIENTE ACOGEDOR Y SILENCIOSO , LA UNIDAD CUENTA CON : LIVING COMEDOR: DESTACADO POR TAMAÑO IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS EN FAMILIA O RECIBIR AMIGOS, LA COCINA INTEGRADA LO HACE IDEAL PARA SOCIABILIZAR MIENTRAS SE COCINA EL DISEÑO ABIERTO DE LA COCINA FOMENTA LA INTERACCIÓN Y SE APROVECHA AL MAXIMO LA LUZ E INTEGRACIÓN EL BAÑO: AMPLIO Y ESPACIOSO , CUENTA CON BAÑERA IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DESPUÉS DE UN LARGO DÍA DORMITORIOS CUÁNTA CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESPACIOSOS CON PLACARES EMPOTRADOS GARANTIZANDO SUFICIENTE ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO , AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTANA BRINDANDO FRESCURA Y VENTILACION A LOS ESPACIOS EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PLAYROOM VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES FUNCIONES DE ENTRETENIMIENTO , ACTIVIDADES FAMILIARES ESTA PLANTA TAMBIÉN CUENTA CON UN DORMITORIO MÁS PEQUEÑO , QUE ES IDEAL PARA NIÑOS O ESPACIO DE TRABAJO FUNCIONAL JUNTO A UN PRACTICO TOILET CUÁNTA TAMBIÉN CON UNA TERRAZA PRIVADA , DE 40M2 CON GRAN LUMINOSIDAD PERFECTA PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE , O SIMPLEMENTE RELAJARSE BAJO EL SOL, LA TERRAZA INCLUYE UNA PARRILA PARA DISFRUTAR DE COMIDAS AL AIRE LIBRE EN COMPAÑÍA DE AMIGOS Y FAMILIA ESTE PH ES PERFECTO PARA LOS QUE BUSCAN ESPACIOS AMPLIOS Y DINÁMICOS ENTRE ENCANTO VINTAGE Y FUNCIONALIDAD MODERNA UBICADA CERCA DE DIVERSAS OPCIONES COMERCIALES COLEGIOS BANCOS , ETC MIENTRAS TE BENEFICIAS DE SU ATMÓSFERA DE TRANQUILIDAD

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 126,87 m2): o Entrada independiente del resto de la propiedad o Ingreso al PH por las dos calles, Av. Perón y Portela o Sobre la calle Portela, posibilidad de construir un LOCAL, GARAGE, o DEPTO o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios o Tiene 4 dormitorios, el último con salida a la calle Portela o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar o Propiedad en óptimas condiciones, lista para ir a vivir o Listo para escriturar Excelente ubicación: o Ingreso por la Av. Eva Perón, con múltiples medios de transporte o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo Medidas Habitaciones: o Habitación Ppal: (4,02m x 5,40m) o 2da Habitación: (4,00m x 3,90m) o 3ra Habitación: (3,05m x 3,35m) o 4ta Habitación: (3,06m x 3,04m) o Living en 1er Piso: (4,60m x 2,80m) Transportes Cercanos: o Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195 o Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES (Línea E) DATOS ÚTILES: o Barrio: Flores o Comuna: Comuna 7 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO o Comisaría Comunal: 7 o Comisaría Vecinal: 7A o Distrito Escolar: Distrito Escolar XI o Código Postal: 1406

VENTA PH 6 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, QUINCHO Y TERRAZA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE FLORES Este acogedor PH al frente ofrece una entrada totalmente independiente y una distribución en dos plantas que brinda amplitud y privacidad. Ubicado en buena zona residencial de Flores, a pasos de transporte público, comercios y servicios, este hogar es el refugio perfecto para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Planta baja con un amplio hall de recepción, living-comedor con entrepiso que puede funcionar como escritorio, dos dormitorios y un baño completo • Planta alta con una pequeña habitación, un espacioso playroom y un luminoso quincho con salida a una gran terraza con parrilla DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Superficie total de 189 m² (129 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 46 m² descubiertos, 95 m² terreno) Medidas Aproximadas • 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo • 1 cochera • Estado general: bueno • Año de construcción: 1989 • Incluye: cochera, dormitorios, living/comedor, baño, cocina, patio, terraza, lavadero, quincho BARRIO MUY TRANQUILO EN FLORES SUR Disfruta de la comodidad de vivir en un barrio consolidado, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Este PH es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad que solo una propiedad con entrada independiente puede ofrecer.

PH 4 AMBIENTES EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Expensas: $30.000 Entrada compartida. 18 Departamentos, en Planta Baja. No es edificio. Terraza propia Imagina un hogar que se funde con la energía vibrante de Flores, un barrio que late al ritmo de la ciudad. Este departamento de 4 ambientes es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y lleno de posibilidades. Con una superficie total construida de mas de 90 m², este espacio generoso y bien distribuido te brindará la comodidad que mereces. Sus 64 m² cubiertos y 32 m² descubiertos (terraza de 4x8) se conjugan en una distribución inteligente, ofreciendo 2 habitaciones más 2 entrepisos y 1 baño completo refaccionado a nuevo con ducha escocesa. La disposición interna del departamento garantiza la privacidad y el confort que tanto anhelas. Pero este hogar no solo se destaca por su diseño, sino también por su excelente estado de conservación. Recientemente remodelado, el departamento luce impecable, listo para que lo hagas tuyo y le imprimas tu sello personal. Posee aire acondicionado frio/calor y estufa tiro balanceado (se realizó obra de gas nueva), brindándote el confort que mereces. Cuenta con todos los servicios como electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Si buscas una inversión rentable, este PH en Flores es la opción perfecta. A metros de Avenida Directorio con variedad de lineas de colectivo, confiterías, supermercados. La plaza 11 de noviembre se encuentra a una cuadra y media. A 100 metros de Av. San Pedrito. A 4 cuadras del subte Linea "A". Metros por escritura: 45.38 + patio de 21.65 (67M2) Metros reales: 96M2 Actualmente con renta, se puede comprar desocupado o para inversión. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

VENTA DE PH EN FLORES A RECICLAR PRIMER PISO POR ESCALERA Buscás una propiedad con metros, terraza propia y el potencial de transformarla en un espacio único? Este PH en primer piso por escalera, ubicado en una esquina, es una oportunidad para quienes saben ver más allá del estado actual y proyectar todo lo que una propiedad puede llegar a ser. Con 192 m² totales, la unidad con entrada independiente, cuenta con living-comedor, amplia cocina, dos dormitorios con salida a balcón corrido, dos baños completos, lavadero y un ambiente adicional que brinda múltiples posibilidades de uso. (habitación, escritorio, taller, sala de juegos, etc). El gran diferencial es su espectacular terraza privada en esquina, con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, crear un jardín urbano o diseñar el sector exterior que siempre soñaste. Al no tener unidades por encima, la propiedad ofrece privacidad, muy buena ventilación y una sensación de independencia difícil de encontrar. Una propiedad para reciclar íntegramente, ideal para quienes buscan crear una vivienda a medida, desarrollar un proyecto de renovación o realizar una inversión con potencial de valorización. Si imaginás espacios donde otros ven paredes, esta propiedad merece tu visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK entra Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo VENI A VISITARLO!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES