P H en Avenida Lafuente 400

PH 3 Ambientes con terraza | Sin expensas | Emiliano Lamarca 118 Descubrí este PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un complejo de tan solo 4 unidades, lo que garantiza tranquilidad y la ventaja de no pagar expensas. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y luminoso para el día a día. Además, dispone de un patio interno, ideal para sumar ventilación natural y un sector de lavadero o espacio verde. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y el baño principal (dentro de un dormitorio). La propiedad se completa con una terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones o desarrollar un proyecto de expansión según las necesidades del futuro propietario. Características principales: PH de 3 ambientes. Desarrollado en dos plantas. Living-comedor con cocina integrada. Patio interno. 2 dormitorios. Terraza. Complejo de solo 4 unidades. Sin expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios exteriores y bajos costos de mantenimiento.

Ubicado en la mejor zona de flores, sobre Av. Boyacá al 700. A 200 metros de Av. Avellaneda y a 400 metros de Av. Gaona. A 700 metros de Av. Rivadavia y la estación "CARABOBO" de subte línea A. Zona tranquila con cercanía a centro comercial de Flores y a tren SARMIENTO. Es un PH de 50 años de antigüedad aproximadamente, con 4 unidades funcionales. El acceso a este departamento es por pasillo compartido, el segundo departamento en planta baja corresponde a esta publicación. NO PAGA EXPENSAS. El departamento fue totalmente reciclado a nuevo en 2024 (salvo las cañerías del baño ya que, estaban en buen estado). Se le hizo pintura completa, cambio de pisos y revestimientos, cableado eléctrico y plomería en la cocina. Al ingresar al departamento nos encontramos con un patio semicubierto de distribución que les brinda aire y luz a todos los espacios cubiertos. Desde el patio se accede al baño, al dormitorio y al living comedor. Desde el living comedor se accede a la cocina y también tiene una puerta que lo comunica con el dormitorio. El dormitorio y el living comedor son de aproximadamente 4 x 4 metros, cada uno. La cocina tiene espacio empotrado para la heladera, conexión de gas y mobiliario nuevo bajo y sobre mesada. Desde el patio tenemos una escalera caracol que nos lleva a la terraza que tiene una superficie igual al espacio cubierto del departamento. Es una terraza IDEAL para noches de verano. Superficie según Escritura: 44, 85mt2 El departamento tiene orientación este, por lo tanto, el sol pega directo por la mañana en el patio y la terraza. El techo es de losa y el espacio aéreo es propio, por lo tanto, TIENE POSIBILIDAD DE SEGUIR CRECIENDO EN SUPERFICIE HACIA ARRIBA.

PH DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA EN FLORES Si buscás espacio, comodidad y ambientes amplios para toda la familia, esta propiedad es para vos. Cuenta con un gran living-comedor, cocina funcional, 3 dormitorios, toilette, hidromasaje, laundry, placares y baulera. Su orientación noreste aporta excelente luz natural durante todo el día. La terraza privada suma un espacio ideal para reuniones, descanso o proyectos personales. Ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial! FICHA TÉCNICA • Tipo: PH • Ubicación: Flores Sur, Capital Federal • Superficie total construida: 208 m² • Distribución en 2 plantas • 3 dormitorios • Living-comedor principal • Cocina integrada • 2 baños completos • Toilette • Sala de estar / playroom • Terraza de grandes dimensiones • Baulera • Placares empotrados • Orientación noreste • Hidromasaje • Laundry PLANTA BAJA • Amplio living-comedor • Cocina funcional integrada • Toilette • Dos dormitorios • Espacio de estar o comedor diario PLANTA ALTA • Dormitorio principal • Baño completo • Ambiente multipropósito • Gran terraza privada POTENCIAL Y USOS POSIBLES La amplitud de sus ambientes permite adaptar la propiedad a distintas necesidades: Familia numerosa que busca independencia y comodidad para cada integrante. Home office profesional, con espacio para uno o varios puestos de trabajo sin afectar la vida familiar. Taller creativo, estudio de fotografía, diseño gráfico o producción audiovisual. Espacio de entrenamiento personal, gimnasio privado o sala de yoga. Sala de juegos, playroom o sector exclusivo para adolescentes. Posibilidad de generar una cuarta habitación o escritorio aprovechando los ambientes de planta alta. Terraza ideal para quincho, parrilla, huerta urbana o sector de reuniones sociales.

OPORTUNIDAD VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES TERRAZA PROPIA! PH CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA! NO PAGA EXPENSAS PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON U$D 78.000 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES . CARACTERÍSTICAS: -TODOS LOS AMBIENTES SE DESARROLLAN EN PLANTA BAJA -TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD -LIVING-COMEDOR -COCINA -DOS BAÑOS -PATIO-LAVADERO -AZOTEA -AMPLIA TERRAZA DE 129 M2 SE DESTACA POR SU: -UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 50M DE LA AV. EVA PERÓN CON VARIADOS COMERCIOS ALREDEDORES (COTO) Y 8 CUADRAS DE LA AV. RIVADAVIA (7 MINUTOS DE LA PLAZA FLORES EN AUTO) -A 200M DE LA ESTACIÓN DE SUBTE LINEA E (MEDALLA MILAGROSA) -COLEGIOS CERCANOS VENÍ A CONOCERLA!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE FLORES ( NO ES ENTRADA INDEPENDIENTE) UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO , A METROS DEL SUBTE , TREN Y COLECTIVOS , ESTE INMUEBLE DE ESTILO CLÁSICO OFRECE UN AMBIENTE ACOGEDOR Y SILENCIOSO , LA UNIDAD CUENTA CON : LIVING COMEDOR: DESTACADO POR TAMAÑO IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS EN FAMILIA O RECIBIR AMIGOS, LA COCINA INTEGRADA LO HACE IDEAL PARA SOCIABILIZAR MIENTRAS SE COCINA EL DISEÑO ABIERTO DE LA COCINA FOMENTA LA INTERACCIÓN Y SE APROVECHA AL MAXIMO LA LUZ E INTEGRACIÓN EL BAÑO: AMPLIO Y ESPACIOSO , CUENTA CON BAÑERA IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DESPUÉS DE UN LARGO DÍA DORMITORIOS CUÁNTA CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESPACIOSOS CON PLACARES EMPOTRADOS GARANTIZANDO SUFICIENTE ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO , AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTANA BRINDANDO FRESCURA Y VENTILACION A LOS ESPACIOS EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PLAYROOM VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES FUNCIONES DE ENTRETENIMIENTO , ACTIVIDADES FAMILIARES ESTA PLANTA TAMBIÉN CUENTA CON UN DORMITORIO MÁS PEQUEÑO , QUE ES IDEAL PARA NIÑOS O ESPACIO DE TRABAJO FUNCIONAL JUNTO A UN PRACTICO TOILET CUÁNTA TAMBIÉN CON UNA TERRAZA PRIVADA , DE 40M2 CON GRAN LUMINOSIDAD PERFECTA PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE , O SIMPLEMENTE RELAJARSE BAJO EL SOL, LA TERRAZA INCLUYE UNA PARRILA PARA DISFRUTAR DE COMIDAS AL AIRE LIBRE EN COMPAÑÍA DE AMIGOS Y FAMILIA ESTE PH ES PERFECTO PARA LOS QUE BUSCAN ESPACIOS AMPLIOS Y DINÁMICOS ENTRE ENCANTO VINTAGE Y FUNCIONALIDAD MODERNA UBICADA CERCA DE DIVERSAS OPCIONES COMERCIALES COLEGIOS BANCOS , ETC MIENTRAS TE BENEFICIAS DE SU ATMÓSFERA DE TRANQUILIDAD

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 126,87 m2): o Entrada independiente del resto de la propiedad o Ingreso al PH por las dos calles, Av. Perón y Portela o Sobre la calle Portela, posibilidad de construir un LOCAL, GARAGE, o DEPTO o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios o Tiene 4 dormitorios, el último con salida a la calle Portela o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar o Propiedad en óptimas condiciones, lista para ir a vivir o Listo para escriturar Excelente ubicación: o Ingreso por la Av. Eva Perón, con múltiples medios de transporte o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo Medidas Habitaciones: o Habitación Ppal: (4,02m x 5,40m) o 2da Habitación: (4,00m x 3,90m) o 3ra Habitación: (3,05m x 3,35m) o 4ta Habitación: (3,06m x 3,04m) o Living en 1er Piso: (4,60m x 2,80m) Transportes Cercanos: o Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195 o Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES (Línea E) DATOS ÚTILES: o Barrio: Flores o Comuna: Comuna 7 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO o Comisaría Comunal: 7 o Comisaría Vecinal: 7A o Distrito Escolar: Distrito Escolar XI o Código Postal: 1406

PH EN VENTA – PEDERNERA AL 300 | GRAN POTENCIAL PARA 3 AMBIENTES. CON GRAN TERRAZA!! Excelente PH al frente, con una destacada calidad constructiva y ambientes amplios que brindan múltiples posibilidades de distribución. La propiedad se desarrolla actualmente como un 2 ambientes de generosas dimensiones, con la posibilidad de utilizar la division que se encuentra en el living comedor y transformarlo en un cómodo 3 ambientes, ideal para quienes buscan espacio adicional para dormitorio, escritorio o cuarto de trabajo. Cuenta con un patio cubierto mediante techo corredizo, que permite disfrutar de un espacio versátil durante todo el año, combinando luminosidad, ventilación y funcionalidad. En el ultimo piso posee una terraza de uso comun con parrilla. Ideal para darle los ultimos retoques y utilizar como SUM o espacio de reuniones. Características destacadas: - PH al frente. - Posibilidad de convertirlo en 3 ambientes. - Patio propio con techo móvil de apertura. - Excelente calidad constructiva. - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Muy buena ventilación y luminosidad natural. - Bajos costos de mantenimiento. - Ideal vivienda o inversión. - Gran terraza de uso comun Ubicado sobre Pedernera al 300, en una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial de adaptación a las necesidades de cada familia. ¡Consultanos para coordinar una visita! (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Venta PH en primer piso por escalera, con balcón al frente, excelente luminosidad y sin expensas. Ubicado en Flores Norte, a metros de Av. Gaona, en un entorno tranquilo y bien conectado. La publicación cuenta con video de la propiedad para entender la distribución y no perderte ningún detalle! Detalle interior: Al ingresar: a la derecha se desarrolla la cocina independiente, con muy buen potencial de integración al living para quienes buscan un espacio social más amplio y moderno. Continuando de frente accedemos al living comedor, con pisos de parquet en muy buen estado de conservación y salida directa al balcón al frente, lo que le aporta luz natural. La propiedad originalmente era de 2 ambientes, pero actualmente cuenta con un ambiente adicional realizado en durlock, puede aprovecharse como escritorio o vestidor. El baño es completo, con bañera, ventana al exterior que aporta ventilación e iluminación natural, y fue reciclado íntegramente hace aproximadamente 5 años. Detalle exterior/edificio: El PH se encuentra en un lote de solo 3 unidades, lo que garantiza un entorno tranquilo. Los espacios comunes se encuentran muy bien conservados por los propietarios. El edificio cuenta con terraza de uso común, transitable y utilizable, y un espacio destinado para la colocación de lavarropas. Detalle entorno Ubicado en el barrio de Flores Norte, a una cuadra de Av. Gaona, con múltiples comercios, servicios y opciones gastronómicas en las inmediaciones. Cercano a plazas y con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos. Zona mixta, muy bien ubicada, próxima a Caballito. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH luminoso, bien ubicado y sin expensas. Estás a un llamado de distancia de conocerlo, contactanos y coordinamos una visita.

PH en el Barrio de Flores ¡Una verdadera joya en Flores! Este impecable PH de 42 m² cubiertos se encuentra en perfecto estado, listo para ser tu nuevo hogar. Además, cuenta con un encantador patio de 18 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre y con una parrilla perfecta para tus asados. Al ingresar, te recibirán un luminoso living comedor con cocina incorporada, creando un ambiente cálido y acogedor. El baño completo y la habitación de amplias proporciones, con un placard de pared a pared, brindan comodidad y espacio suficiente para tu vida diaria. Características destacadas: Ubicación: Barrio de Flores, en una zona de casas bajas, tranquila y pintoresca. Superficie cubierta: 42 m² Patio: 18 m² con parrilla Ambientes: Luminoso living comedor con cocina incorporada, baño completo y una habitación con placard de pared a pared. Este PH está estratégicamente ubicado a solo tres cuadras de gran cantidad de medios de transporte y a cuatro cuadras del Subte, facilitando tu movilidad por la ciudad. ¡Merece la pena que solicites una visita y descubras tu próximo hogar!