P H en Avenida Juan B. Justo 2300

En VENTA excelente propiedad, ubicada en una de las mejores zonas de Villa Crespo. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, recien reciclado y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con dos dormitorios, amplio living comedor, cocina totalmente equipada y un baño completo. patio cubierto y lavadero. En el reciclado se cambiaron cañerias y electricidad completos, fue refaccionado con calidad y buen gusto. En el piso superior hay una gran terraza propia y parrilla todo nuevo. Tiene agua caliente por termotanque a gas, nuevo y todas las conecciones para la colocacion de aire acondicionado splits. Da al frente y tiene orientacion sureste. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y renta en una ubicación estratégica, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita.

VENTA PH 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL VILLA CRESPO AV. RAÚL SCALABRINI ORTIZ ,CABA SIN EXPENSAS .INTEGRAMENTE HECHO A NUEVO OFICINA STUDIOS CONSULTORIOS U VIVENDA En el corazón de Villa Crespo, sobre la Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, se encuentra este ph de 3 ambientes que combina la calidez de una construcción con historia con las comodidades de una reforma integral. Con 101 m² de terreno y 90 m² cubiertos, la propiedad ofrece un espacio versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El acceso se produce a través de un patio soleado que invita a permanecer, equipado con parrilla y un lavadero lateral que facilita las tareas cotidianas. Este espacio exterior se convierte en el corazón del hogar, generando una conexión natural entre los ambientes interiores y la luz natural que caracteriza la zona. Al ingresar, el living comedor despliega sus cualidades originales con pisos de pinotea y techos altos con bovedilla típicos de la época, que otorgan amplitud y carácter. La cocina semi integrada cuenta con un gran techo vidriado que multiplica la luminosidad, mesadas en silestone y muebles diseñados a medida. El anafe vitrocerámico completa una propuesta funcional y moderna. La distribución de dormitorios responde a necesidades diversas. El primero, prácticamente a nivel del comedor, posee baño en suite que garantiza privacidad. El segundo dormitorio, ubicado en el primer nivel, accede a un amplio vestidor y al segundo baño completo, brindando flexibilidad en el uso de los espacios. El toilette adicional suma practicidad a la circulación general. La reforma integral realizada mantiene la impronta arquitectónica original mientras incorpora todas las comodidades contemporáneas, creando un ambiente acogedor y silencioso, alejado del ruido urbano pero inmerso en el polo gastronómico que caracteriza a Villa Crespo. Una propuesta que merece ser visitada. La propiedad cuenta con preinstalación deequipos split. Las medidas son aproximadas , ya que se sumaron metros en un primer nivel . segun escritura sup. total: 92,65 m2

Ph en Villa Crespo a refaccionar, APTO CREDITO Planta baja Cocina semi integrada Living comedor 3 habitaciones Bano completo Patio Primer piso Habitacion en suite Terraza con parrilla

PH ENTRADA INDEPENDIENTE PRIMER PISO POR ESCALERA A refaccionar Primer piso Cocina semi integrada Living comedor 2 habitaciones Bano completo Lavadero Segundo piso Terraza

PH EN ESQUINA DE 111 M² EN PB | DOBLE ACCESO | APTO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO | SIN EXPENSAS Presentamos una propiedad con un potencial arquitectónico y comercial extraordinario en la esquina de Padilla y Aráoz, un punto estratégico de gran crecimiento comercial y residencial en el límite de Almagro y Villa Crespo. Se trata de un PH de 3 ambientes en Planta Baja, desarrollado en una superficie cubierta total de 110,74 m², caracterizado por sus ambientes espaciosos, techos altos y la versatilidad de su distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Ubicación en Ochava: Gran presencia y visibilidad sobre la esquina. Doble Entrada Independiente: Imponente puerta doble de acceso por la ochava. Segundo acceso directo a la cocina/área de servicio sobre la calle Padilla (ideal para abastecimiento, proveedores o entrada privada). Distribución Actual: Adaptado funcionalmente como vivienda de 3 amplios ambientes. Potencial e Historial: Su planta libre y distribución histórica (ex fábrica de pastas) lo convierten en una oportunidad única para proyectos gastronómicos (bodegón, restaurante, café de especialidad, bar), local comercial, showroom o estudio profesional. Reglamento Apto Comercial: Apto para múltiples rubros según la normativa del edificio. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Cubierta Total: 110,74 m² Planta Baja directa a la calle. ¡Un inmueble único por sus dimensiones, ubicación en esquina y multiplicidad de destinos! Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

VENTA PH 3 AMBIENTES LUMINOSO VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica con excelente distribución y potencial de uso, ubicada en zona residencial de Villa Crespo. Construcción tradicional del año 1946 con 114 m² de superficie total y óptima distribución espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 114 m², compuesta por 85 m² cubiertos y 29 m² descubiertos • Distribución en dos niveles con amplios espacios interiores • Ubicación estratégica sobre calle Juan Ramírez de Velasco • Antigüedad de 77 años con buen estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR Primer Nivel • Dos habitaciones amplias y luminosas • Cocina independiente • Comedor integrado • Baño completo Segundo Nivel • Quincho espacioso • Área de servicio con espacio para lavarropas y secarropas • Acceso a terraza amplia y comoda, con terraza BENEFICIOS ADICIONALES • Excelente iluminación natural • Mantenimiento general en muy buen estado • Potencial de renovación y actualización • Zona residencial consolidada de Villa Crespo Propiedad ideal para familias pequeñas o inversores que valoran propiedades con diseño tradicional y ubicación privilegiada.

PH EN VENTA EN VILLA CRESPO, TRES ARROYOS, CAPITAL FEDERAL Este ph ubicado en la calle Tres Arroyos y Olaya presenta una propuesta única y versátil que combina potencial comercial con posibilidades habitacionales. Con entrada independiente y una configuración actual de loft, el espacio funciona hoy como showroom con vidriera hacia la calle, permitiendo aprovechar la visibilidad y el movimiento del barrio. La propiedad cuenta con 90 metros cubiertos de superficie, distribuidos , 10 metros cuadrados de patio . Esta composición genera una flexibilidad excepcional para adaptar el uso según necesidades. El espacio aereo de aproximadamente 80 metros ofrece la posibilidad de construir un primer nivel, escalera, ampliando significativamente las opciones de aprovechamiento.Hoy no cuenta con acceso pero es posible subir con una escalera movil . La distribución actual son dos espacios amplios separados por una puerta de vidrio , un baño completo y una toilette, este ubicado en el ambiente principal. Los pisos son de tipo calcáreo y el techo presenta estructura de bovedilla. El patio orientado al norte recibe excelente iluminación natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Uno de los aspectos más atractivos es su versatilidad. La configuración actual como loft puede revertirse levantando dos paredes para recuperar la distribución original de ambientes. La cocina presenta potencial de ampliación, adaptándose a diferentes proyectos. El terreno de 100 metros cuadrados según escritura permite desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. La propiedad representa una oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio con carácter, ubicación estratégica en Villa Crespo y posibilidades de transformación. La entrada independiente y la vidriera hacia la calle lo hacen especialmente atractivo para usos comerciales, mientras que su estructura permite volver a un esquema residencial tradicional. Los metros por escritura corresponden a 100,69 y el espacio aereo no figura en la misma

PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR | PATIO | TERRAZA | PARRILLA | SIN EXPENSAS | LA PATERNAL Moderno PH a estrenar desarrollado en dos plantas, con excelente luminosidad, diseño contemporáneo y espacios exteriores propios. En planta baja se encuentra un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida directa al patio, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. En esta planta también se ubica el dormitorio principal en suite, con vestidor. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y acceso a una amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar y aprovechar al aire libre durante todo el año. Además, cuenta con acceso a la azotea mediante una escalera tipo marinera, sumando un espacio adicional de uso y aprovechamiento. La propiedad no tiene expensas. Características destacadas: Losa radiante eléctrica. Aires acondicionados frío/calor. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético DVH. Griferías FV monocomando. Muebles de cocina laqueados con herrajes Hafele. Interiores de placard completos. Mobiliario de cocina nuevo. Ubicado en La Paternal, un barrio en crecimiento que combina tranquilidad residencial, buena conectividad y una variada oferta gastronómica y comercial. Su ubicación permite acceder rápidamente a Villa Crespo, Chacarita y Agronomía, además de contar con múltiples opciones de transporte. Transportes cercanos: Colectivos: 44, 47, 63 y 78. Trenes: San Martín, Sarmiento y Urquiza. Subte: Línea B. Una propiedad moderna, funcional y sin expensas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultame para más información y coordinamos una visita.

Hermoso ph al frente a reciclar con entrada independiente . Ingresando nos encontramos con pequeño patio de entrada, con reja y puerta principal. Amplia cocina comedor con barra y mucho espacio de guardado. Hall distribuidor Dos amplias habitaciones ( 4x4) que se conectan entre si. Todos los ambientes tiene salida a patio techado, con parrilla. Cuatro tipo baulera , escalera que nos dirige a sector donde se encuentra lavadero independiente, tercera habitación y salida a terraza de 70 m2. Unidad a reciclar. Detalles increíbles de la época. Sin expensas según escritura superficie total en piso bajo de ciento veintisiete metros noventa y nueve decímetros cuadrados, y en azotea de ciento tres metros treinta y ocho decímetros cuadrados, haciendo un total para la unidad funcional de DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS TREINTA Y SIETE DECIMOS CUADRADOS,